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Investissement locatif - Propriété commerciale

Situé entre Baden et Aarau, au cœur de Villnachern (Brugg), sur la rue principale 11, se trouve cet immeuble commercial rénové avec amour. Rural et pourtant central. Zurich et Bâle peuvent être atteints en 40 minutes.L'immeuble commercial abrite un atelier avec stockage, des bureaux et une pratique. La propriété est entièrement louée.Le bâtiment a été complètement rénové en 2014/2015 et correspond aujourd'hui à un état quasi neuf. L'équipement de haute qualité se présente dans un très bon état. Aucun investissement n'est nécessaire. La propriété est chauffée par une pompe à chaleur à sonde géothermique économe en ressources et garantit des frais accessoires faibles. Un système de décalcification protège également les tuyaux d'eau. La propriété est entièrement louée.Sous-solDans le sous-sol, il y a une cave voûtée de 16,3 m².Rez-de-chausséeAu rez-de-chaussée, il y a des pièces de stockage, un bureau, un atelier, une salle technique et une pratique avec une entrée de maison séparée. Un vestiaire, une douche avec WC, ainsi qu'un WC séparé sont également disponibles.MezzanineLa mezzanine avec deux pièces d'archives de 49,8 et 15,0 m² peut être accessible via la pièce de stockage 2 au rez-de-chaussée ou la salle de serveur à l'étage supérieur.Étage supérieurDes bureaux supplémentaires peuvent être trouvés à l'étage supérieur. Il y a un bureau de 37,8 m² et un secrétariat de près de 30 m². Un petit retrait offre également un espace de stockage utile.Étage supérieurÀ l'étage supérieur, il y a une salle de conférence, une salle de pause, un WC double séparé, la salle de serveur et un autre bureau de 40 m².La salle de pause dispose d'une cuisine équipée (four, cuisinière, hotte, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle).L'ensemble du système est neuf et très bien entretenu.L'immeuble commercial est opté et soumis à la TVA. Le prix d'achat est de CHF 1'280'000.- TVA incluse.Si l'acheteur est également soumis à la TVA, le prix d'achat est de CHF 1'200'000.- TVA exclue.

Moderne et Spacieux - Votre Nouveau Siège d'Entreprise !

Seengen Vente d'une propriété commerciale de première classeNous vous offrons l'opportunité unique d'acquérir une propriété commerciale polyvalente dans un emplacement attractif. La commune de Seengen se caractérise par un taux d'imposition avantageux et bas, offrant ainsi des conditions économiques supplémentaires attrayantes. Cette propriété combine une infrastructure moderne avec une accessibilité excellente et offre des conditions optimales pour diverses activités commerciales. Points forts en un coup d'œil :? Pompe à chaleur aérothermique énergétiquement efficace : La technologie de chauffage moderne garantit des coûts énergétiques faibles et une exploitation durable.? Stores électriques : Fonctionnement confortable et protection solaire efficace pour un climat de travail agréable.? Cuisine de haute qualité : Cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes et des matériaux nobles.Accès direct par ascenseur au garage : Accès pratique et sans obstacle grâce à un ascenseur qui mène directement au garage souterrain.? Perspective d'investissement attractive : L'emplacement dynamique offre d'excellentes opportunités de développement et des possibilités de rendement durables. Rendement possible de 5 % en location N'hésitez pas à visiter ce joyau personnellement ! Nous nous réjouissons de vous présenter les avantages de cette grande propriété.

Un restaurant dans un emplacement absolu de rêve - tenir et vivre !

Vous rêvez de votre propre restaurant dans un emplacement unique ? Alors vous pouvez vous attendre à une opportunité extraordinaire ici !Au milieu d'une clairière forestière idyllique à Hägglingen, entourée de nature magnifique et sans voisins directs, cette propriété gastronomique unique offre le cadre parfait pour une expérience de restaurant spéciale.Que ce soit un steakhouse exclusif, un restaurant gastronomique, des spécialités italiennes ou un charmant auberge de campagne, vous pouvez réaliser vos idées gastronomiques ici et créer un endroit que les clients seront ravis de visiter.Sur une surface impressionnante de 7 888 m², vous avez à votre disposition environ 340 m² d'espace commercial. Le beau jardin d'hiver, les terrasses spacieuses, le jardin de roses, le salon confortable et le biotope idyllique offrent une ambiance de rêve pour des visites de restaurant inoubliables, des soirées d'été, des mariages et des événements exclusifs.LE SUPPLÉMENT SPÉCIAL - TENIR ET VIVRE !Deux appartements séparés avec 3,5 et 5,5 pièces vous permettent de combiner votre entreprise de restaurant avec votre propre maison.Un restaurant avec du caractère, un emplacement avec une valeur de rareté et un potentiel énorme pour les gastronomes avec passion et vision.Faites de cet endroit extraordinaire une adresse gastronomique qui restera dans les mémoires ! Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Une propriété gastronomique unique dans un emplacement absolu de rêve • Idéal pour steakhouse, restaurant gastronomique ou auberge de campagne • Entreprise de restaurant existante pouvant être poursuivie • Environ 340 m² d'espace commercial spacieux • 7 888 m² de terrain dans une clairière forestière idyllique • Ambiance de rêve pour des expériences culinaires • Jardin d'hiver spacieux pour les clients du restaurant • Terrasses extensives pour une gastronomie de plein air attractive • Jardin de roses avec salon confortable • Biotope propre comme point fort spécial • Idéal pour les mariages, les dîners d'entreprise et les fêtes privées • Potentiel attractif pour les événements et les soirées à thème • Paix et intimité absolues sans voisins directs • Caves et locaux de stockage spacieux • Inventaire existant d'une valeur de 100 000 CHF.- excl. • Rénovation totale en 2014 • Appartement séparé de 3,5 pièces • Appartement séparé de 5,5 pièces • Combinaison parfaite de tenir et vivre • Boîtes de garage et places de parking extérieures pour les clients • Possibilités supplémentaires pour des séminaires et des ateliers • Potentiel de développement exceptionnel • Emplacement gastronomique avec une valeur de rareté réelle Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Café & Bistro élégant avec une atmosphère unique de la vieille ville

Au cœur de la charmante vieille ville, une occasion spéciale se présente : un café-bistro qui a été exploité avec succès pendant 33 ans cherche de nouveaux hôtes en raison de la retraite bien méritée des exploitants actuels.Depuis plus de 50 ans, cette entreprise de bistro et de café établie et traditionnelle est synonyme de gastronomie attractive avec un charme spécial et une clientèle fidèle. La situation centrale dans la vieille ville historique combine une ambiance unique avec une excellente accessibilité.L'entreprise dispose d'une infrastructure entièrement équipée et bien entretenue et est élégamment meublée. L'inventaire étendu permet une reprise immédiate et un fonctionnement direct. Les écrans numériques modernes dans tout l'intérieur offrent des possibilités supplémentaires pour les informations, la publicité ou les présentations individuelles.L'intérieur spacieux offre environ 75 places assises. L'offre est complétée par une terrasse extérieure ensoleillée et attractive avec environ 57 places assises supplémentaires - idéale pour des heures agréables et une expérience gastronomique animée.Des toilettes séparées, bien entretenues, pour dames et messieurs, ainsi qu'une buanderie pratique et bien équipée, complètent l'infrastructure. Deux places de parking extérieures privées sont également disponibles.L'entreprise peut être poursuivie immédiatement ou conçue et réorientée individuellement selon ses propres idées. Que ce soit comme bistro, café ou pour un nouveau concept gastronomique, de nombreuses possibilités s'offrent aux entrepreneurs engagés. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Bistro/café établi depuis plus de 50 ans • Reprise de l'entreprise et de l'inventaire dans des locaux loués • Situation centrale dans la vieille ville • Infrastructure entièrement équipée • Élégamment meublée et inventoriée • Écrans numériques modernes • Fonctionnement immédiat • Multi-usage • Toilettes séparées pour dames et messieurs • Environ 75 places assises intérieures • Environ 57 places assises sur terrasse ensoleillée • Buanderie pratique • Deux places de parking extérieures privées • Dernière rénovation en 2013 • Surface utile d'environ 205 m² • Surface nette d'environ 124 m² • Le prix annoncé fait référence à l'inventaire • La location existante peut être reprise Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

HÔTEL EXCLUSIF, REprise OU RÉUTILISATION

À vendre, un hôtel exclusif quatre étoiles situé dans un endroit idéal avec diverses possibilités d'utilisation.Il convient de souligner en particulier le potentiel de réutilisation :L'infrastructure existante est idéale pour la réalisation d'un cabinet médical ou d'une maison de retraite moderne. La combinaison de tailles de pièces flexibles, d'une bonne accessibilité et de possibilités de stationnement offre des conditions idéales pour les concepts médicaux, thérapeutiques ou holistiques.Cette propriété offre une excellente opportunité aux investisseurs qui souhaitent entrer sur le marché de l'hôtellerie en pleine croissance ou élargir leur portefeuille. Avec un grand potentiel d'augmentation des revenus grâce au restaurant et à la zone d'événements, cette propriété est un véritable joyau sur le marché.Investissez dans votre avenir maintenant et assurez-vous cette propriété unique !*Rayon de 8 km de Lenzburg*