Seon - Acheter bureau, commerce & industrie

Bâtiment d'habitation et de commerce attractif

EN UN LIEU CENTRAL DIRECTEMENT À LA GARE L'OFFRE Bâtiment d'habitation et de commerce dans un emplacement de premier plan directement à la gare de Reinach avec un grand potentiel et des possibilités d'utilisation diverses.Au rez-de-chaussée se trouve une boulangerie et une pâtisserie bien établies avec un espace de vente accueillant ainsi qu'un kiosque avec un bar et des sièges, qui s'étend sur deux niveaux dans le sous-sol et peut être agrandi si nécessaire. L'offre d'espace dans le sous-sol est complétée par des salles de production, de stockage et de bureaux.Les espaces commerciaux sont loués depuis de nombreuses années, mais les contrats de location peuvent être résiliés, offrant une flexibilité supplémentaire pour les idées d'utilisation futures.A l'étage supérieur se trouve un appartement spacieux de 7,5 pièces avec environ 150 m² d'espace de vie. La zone de bien-être adjacente avec piscine intérieure, sauna, solarium et zone de relaxation couvre environ 100 m² et peut être réutilisée si nécessaire.Dans les combles se trouve un appartement de 4,5 pièces avec environ 120 m². Les deux appartements sont actuellement utilisés par la famille du propriétaire et sont vendus non loués.Une cour intérieure bien entretenue ainsi que 9 places de parking extérieures, 3 garages individuels et 3 carports complètent l'offre. L'emplacement central et les nouveaux bâtiments à proximité immédiate offrent une fréquentation supplémentaire et ouvrent des perspectives excitantes pour l'avenir.Les installations électriques ont été entièrement renouvelées et inspectées en 2025 (certificat SiNa disponible), offrant une sécurité et une protection supplémentaires pour l'investissement. INTÉRESSÉ ? Alors je me réjouis de votre contact. Veuillez remplir le formulaire complètement et je vous enverrai la documentation de vente.

Objet commercial moderne à vendre dans un excellent emplacement juste à l'extérieur des portes d'Aarau

Découvrez cette propriété commerciale moderne Extérieur • Espace extérieur et d'accès spacieux et ouvert • Apparence extérieure lumineuse, accueillante et moderne • 8 places de parking extérieures disponibles • Droit d'utilisation enregistré pour toutes les places de parking extérieures Magasin • Conception très attrayante et moderne • Façades de fenêtres larges avec beaucoup de lumière naturelle • Visibilité bonne de l'extérieur • Atmosphère lumineuse, amicale et moderne • Surface totale d'environ 140 m² • Hauteur de pièce d'environ 3 mètres • Idéal pour une utilisation en tant que surface de vente ou bureau Pièces secondaires • Petite pièce de stockage dans la partie de raccordement, environ 18 m² • Cuisine intégrée dans la petite pièce de stockage • Bureau avec environ 21 m² • Pièce WC avec toilettes et lavabo Entrepôt • Surface de stockage dans la partie arrière du rez-de-chaussée • Surface totale d'environ 235 m² • Entrée d'entrepôt séparée, au niveau du sol, avec porte • Accès optimal pour les livraisons de marchandises • Surface de sol spacieuse • Hauteur de pièce d'environ 3 mètres • Équipé de systèmes de refroidissement Organisez un rendez-vous de visite Nous serions ravis de prendre le temps pour vous.Convincez-vous des avantages de cette propriété lors d'une visite individuelle.Contactez-nous par téléphone ou envoyez-nous votre demande par courriel - nous serons ravis de fixer un rendez-vous personnel avec vous.Veuillez noter que les visites ne sont possibles qu'après avoir pris rendez-vous au préalable.Nous nous réjouissons de votre contact !

Propriété idéale pour les grandes familles ou les propriétaires

La commune argovienne de Tägerig est située sur la Reuss et offre une bonne infrastructure, un merveilleux espace de loisirs et de beaux quartiers résidentiels. Cette maison multifamiliale intéressante, louée, avec un bâtiment commercial attenant, se présente dans un endroit central et bien desservi. L'arrêt de bus est à seulement trois minutes à pied.La maison résidentielle attrayante comprend trois appartements ensoleillés, accessibles par l'escalier. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 3,5 pièces avec un espace de séjour couvert, et au premier étage, il y a une autre unité de 3,5 pièces avec un balcon. L'appartement de 2,5 pièces dans les combles profite également d'un balcon et délice avec ses poutres apparentes frappantes. L'ensemble de la propriété est bien entretenu, et les locataires se sentent à l'aise ici. La propriété commerciale, construite en 1982 et attenante à la maison résidentielle, dispose de deux salles d'exposition lumineuses, d'un bureau, d'un local de stockage et de toilettes. Cette propriété de deux étages pourrait également être convertie et agrandie en espace de vie, ce qui augmenterait considérablement le rendement de l'investissement. Cette offre attractive est complétée par un garage séparé et six places de parking extérieures. Ici, les propriétaires ou les grandes familles trouveront une propriété optimale avec un énorme potentiel pour réaliser leurs idées de vie individuelles.Les images, respectivement les photos des chambres et de l'espace commercial, ont été éditées avec un IA pour protéger la vie privée et les chambres ont été vidées.Intéressé ? Alors contactez-nous pour plus d'informations.

Vue sur le lac Birrwil – élégant, moderne et proche de la nature.

Vie moderne au bord du lac Hallwil Au Hohlgasse 4 à Birrwil, une maison multifamiliale moderne avec cinq appartements en copropriété et un espace commercial attractif est en cours de construction – nichée dans le paysage vallonné doux de la vallée du lac, à quelques pas seulement du lac Hallwil. Architecture & Design L'architecture impressionne par des lignes claires, des matériaux de haute qualité et des pièces inondées de lumière qui créent un sentiment d'espace et de tranquillité. Chaque unité de logement dispose d'espaces extérieurs privés spacieux – qu'il s'agisse d'un jardin ensoleillé, d'une loggia/terrasse ou d'une vaste terrasse en attique avec une vue magnifique. Aménagement intérieur & confort À l'intérieur, vous pouvez vous attendre à un standard de construction contemporain avec un concept de vie ouvert, des parquets en chêne élégants, des cuisines modernes et des cellules humides stylées avec des douches au sol. Des plans d'étage bien pensés, un ascenseur du sous-sol à l'étage des combles et le garage souterrain assurent le plus haut confort de vie. Emplacement & qualité de vie Les environs vous invitent à vous attarder : promenades à travers les vignobles et les prairies, un saut dans le bain de lac voisin ou des soirées confortables sur votre propre terrasse avec vue sur la nature – ici, la qualité de vie et la détente se combinent en harmonie. Situé au centre mais calme Grâce à l'emplacement central dans le village, la garderie, l'école et les transports publics sont facilement accessibles à pied. Aarau, Lenzburg et Zofingen sont accessibles en environ 20-25 minutes en voiture. Votre nouveau foyer au bord du lac Que ce soit comme foyer pour les familles, les couples ou les freelances avec le désir d'un espace commercial moderne – Lake View Birrwil combine la vie moderne, la vie aimante de la nature et l'élégance architecturale en parfaite harmonie. Nous avons suscité votre intérêt ? Appelez-nous ou envoyez-nous un courriel – nous serons ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés avec la description de la construction et sommes à votre disposition pour une consultation personnelle ou une visite. Vous trouverez plus d'informations sur : www.seeblickbirrwil.ch

Emplacement d'entreprise idéal avec grande visibilité

Êtes-vous à la recherche de l'endroit parfait pour votre entreprise? Ce local commercial polyvalent au 1er étage offre tout ce dont vous avez besoin: • Emplacement idéal: Central, directement sur la rue principale à Kölliken - facilement accessible. • Flexibilité: Parfaitement adapté pour un magasin, un salon de beauté, un bureau ou une pratique. • Grande façade vitrée: Fournit de la luminosité et présente votre entreprise de manière visible et accueillante sur la rue principale. • Équipement pratique: 1 WC, 1 cabine de changement, 1 réduit et un sol en plaques facile à entretenir. • Il y a des places de parking pour clients disponibles directement devant la maison. En outre, il est possible de créer un espace de sièges de jardin privé sur le côté du jardin arrière. Un emplacement de parking peut être loué en option pour CHF 135.-/mois.Avec une superficie de 167 m² et des locaux librement aménageables, ce local commercial attend vos idées créatives!Nous serions ravis de vous présenter les avantages de ce superbe local commercial à l'occasion d'une visite. Nous nous réjouissons de votre contact.VOULEZ-VOUS PLUS D'INFORMATIONS SUR CET OBJET?Visitez notre site web www.faehrhof.ch pour plus d'images, de données et d'informations ou inscrivez-vous pour une visite.

Beaucoup d'espace pour vos idées - 96 m² d'espace de loisirs / stockage avec toilettes privées & terrasse

Beaucoup d'espace pour vos idées - 96 m² d'espace de loisirs / stockage avec toilettes privées & terrasseDécouvrez ce vaste espace de loisirs et de stockage de 96 m² dans un emplacement central à Seengen. À quelques pas du centre du village, cet espace offre des conditions idéales pour des projets créatifs, des travaux d'atelier, des collections ou simplement comme espace de stockage pratique.Les frais accessoires sont exceptionnellement bas, à environ 70 CHF par mois, y compris le fonds de rénovation. Deux places de parking pour visiteurs sont disponibles directement devant le bâtiment, ce qui facilite l'accès pour les invités.Que ce soit comme atelier, espace de travail, espace de stockage ou espace de loisirs polyvalent - cet endroit vous offre la liberté de mettre en œuvre vos projets à votre guise. L'emplacement central combiné avec des détails d'équipement pratiques fait de cette propriété une occasion rare à Seengen.

Local Commercial Oberentfelden

Description Situé à l'Aarauerstrasse 18 à 5036 Oberentfelden, un local commercial très attractif est en vente dans un emplacement préféré et fréquenté - disponible sur arrangement.L'emplacement convainc également sur le plan infrastructurel : la connexion autoroutière peut être atteinte en quelques minutes, ainsi que la connexion aux transports publics. Pour vos clients, des places de parking sont disponibles directement devant le local commercial. Rénovations effectuées dans la maison 2015_Nouvelle construction de drainage de toit CHF 15'0002015_Nouvelle chauffage au gaz CHF 80'0002017_Rénovation de la pompe d'égout CHF 5'0002017_Sanitation de la terrasse du toit CHF 8'8002017_Nouveau système d'éclairage / BM CHF 1'3002017_Rénovation du système de verrouillage CHF 6'0002017_Rénovation du téléphone de l'ascenseur CHF 9002018_Rénovation de la rambarde d'escalier CHF 1'7002023_Rénovation du toit CHF 66'000 Location

Restaurant avec tradition à la recherche d'un successeur

Si vous êtes un bon hôte ou une bonne hôtesse par profession, voulez-vous exploiter un restaurant avec innovation et engagement personnel, alors vous êtes au bon endroit. Le propriétaire actuel exploite le Wygärtli à Thalheim AG depuis plus de 25 ans et peut compter sur une grande base de clients réguliers fidèles. Auparavant, ses parents exploitaient le restaurant. Puisque le propriétaire prendra sa retraite en 2026 et veut déménager dans sa propre petite maison - comme il le dit lui-même - le restaurant, y compris un grand appartement pour le propriétaire, est à vendre. Non seulement les chiffres de vente sont convaincants, mais le profit peut également être montré. Par conséquent, depuis la reprise en 1997, plus de 1,3 million de francs suisses ont été investis de manière ciblée et efficace dans l'expansion de la propriété et dans l'équipement. Le Wygärtli est connu pour sa Metzgete traditionnelle, un facteur économique indispensable. Pendant environ 14 semaines en automne et en hiver, cette belle coutume est célébrée. Voici quelques chiffres sur la portée des opérations : Les locaux comprennent différentes tailles et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite Restaurant avec 26 places Sääli avec 22 places Rebbergstübli pour 46 personnes Pergola couverte pour un maximum de 38 personnes Il y a également 15 places de parking qui appartiennent au restaurant L'arrêt de bus est à seulement 200 mètres de l'établissement Un terrain de jeu moderne pour les petits invités est également disponible. L'établissement est ouvert 6 jours sur 7. Les processus opérationnels dans le restaurant sont conçus de manière réfléchie, de la livraison au stockage des boissons, des cellules de refroidissement, de la cuisine, jusqu'à l'emplacement des deux toilettes. En résumé : Si vous voulez acheter un restaurant bien géré et bien entretenu, avez suffisamment de fonds propres et êtes prêt à agir en tant qu'hôte ou hôtesse par profession, alors vous devez jeter un coup d'œil à cette propriété ! Au fait, vous pouvez également acheter facultativement le terrain de construction supplémentaire à l'est de la parcelle, d'environ 450 m², pour 225 000 francs suisses. Type de propriété : Restaurant Année de construction : 1870 (extension : 1999) État : Bien entretenu Spécialités : Bien entretenu Restaurant traditionnel Locaux polyvalents Restaurant accessible aux personnes à mobilité réduite Potentiel de développement Parcelle de terrain de construction facultative (+ 225 000,00 francs suisses) Nombre de pièces : 7 Taille de la parcelle : 1550 m² Cubature : 3 148 m³ Zone : D Facteur d'utilisation AZ : 0,5 Distance de limite petite / grande : 4m Hauteur de bâtiment / hauteur de faîte : 7,5m / 12,5m Salle de bains 1 : Baignoire, douche, toilettes, lavabo, bidet dans l'appartement Salle de bains 2 : Lavabo, toilettes dans l'appartement Salle de bains 3 : Toilettes pour dames dans le restaurant et le Rebbergstübli Salle de bains 4 : Toilettes pour hommes dans le restaurant et le Rebbergstübli Cave : Oui Grenier : Oui Nombre de places de parking extérieures : 15 Chauffage : Huile Lave-linge : Oui Lave-vaisselle : Oui Ensoleillé : Oui Terrain de jeu : Oui Distance aux écoles : 0,7 km Distance à la garderie : 0,7 km Distance aux commerces : 0,25 km Distance à l'arrêt de bus : 0,2 km Distance à la gare : 5,6 km Distance à l'autoroute : 11,2 km Distance à l'aéroport : 46,5 km ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de propriétés réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cette propriété passionnante maintenant ? Nous vous enverrons une documentation de vente complète en format PDF. Vous n'avez qu'à entrer vos coordonnées et nous les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et organiserons un premier rendez-vous de visite avec vous.

Maison commerciale (Bar & Lounge)

Maison commerciale (bar et lounge), 1 étage. Surface du bâtiment : 201 m2 ; restaurant : 201m2, jardin : 152 m2 ; alentours : 524 m2. Surface totale du terrain : 877 m2. Année de construction : 1957. Cette propriété est mise aux enchères par le bureau des poursuites ou des faillites. La valeur estimée officielle est de CHF 816'000.00. Le prix de vente d'une propriété aux enchères peut être nettement inférieur au prix du marché. Informations détaillées (adresse, détails de la propriété, généralement rapport d'évaluation, photos, ainsi que des informations sur la prochaine vente aux enchères et le point de contact) sont disponibles sur www.zimmo.swiss. Les objets peuvent généralement être visités à l'avance (il y a également plus d'informations sur cela dans la zone enregistrée). De plus amples informations sur celle-ci et plus de 100 autres propriétés intéressantes peuvent être trouvées sous :

Bâtiment résidentiel et commercial polyvalent - Oberentfelden, 10 pièces

Bâtiment résidentiel et commercial avec un grand potentiel. Ce charmant bâtiment résidentiel et commercial au cœur d'un faubourg en plein essor d'Aarau offre une variété de possibilités d'utilisation sur deux étages. Avec un espace de vie et d'utilisation spacieux de 363 m² et des places de parking pour huit véhicules, il combine confort et fonctionnalité en parfaite harmonie.Le bâtiment résidentiel et commercial, construit en 1905, impressionne par son plan d'étage polyvalent et le grand potentiel de conception individuelle. Sur deux étages, un total de 363 m² d'espace de vie et d'utilisation est réparti, offrant de l'espace pour les activités de vie et de travail. La surface de stockage spacieuse de 104 m² est également particulièrement pratique, offrant une variété de possibilités d'utilisation, que ce soit pour des raisons professionnelles ou un espace de stockage supplémentaire. La terrasse spacieuse avec une surface spacieuse de 40 m² est également à mettre en avant, la rendant idéale pour des heures détendues à l'extérieur ou des réceptions représentatives. Les huit places de parking au total directement à la maison garantissent également un accès pratique pour les résidents et les invités. Un système de chauffage au gaz efficace assure une chaleur agréable et une atmosphère accueillante en tout temps. Une valeur ajoutée supplémentaire est le grenier très spacieux, qui ouvre des possibilités de développement supplémentaires et augmente considérablement le potentiel de la propriété. Cette propriété combine la vie urbaine avec un degré élevé de liberté de conception et convient à la fois aux investisseurs et aux familles plus grandes ou aux travailleurs indépendants qui souhaitent combiner vie et travail.Saisissez l'occasion et concevez ce bâtiment résidentiel et commercial selon vos idées !

Meilleur Investissement à Oberentfelden

Cette propriété polyvalente à Oberentfelden offre aux investisseurs une occasion rare de investir dans un objet commercial quasi entièrement loué avec un potentiel de rendement élevé. Grâce au mélange réfléchi d'atelier, de bureaux et d'espaces de vie, l'immobilier convainc par sa fonctionnalité, sa flexibilité et un rendement brut exceptionnellement élevé.Contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et fixer un rendez-vous de visite. Assurez-vous cette opportunité d'investissement attrayante.

Moderne, lumineuse et centrale : espace commercial en maisonnette

Recherchez-vous un espace commercial à une adresse bien fréquentée à Aarau ? Alors cet objet pourrait être exactement ce qu'il vous faut.Les faits sur l'espace commercialL'espace commercial polyvalent est situé au rez-de-chaussée, à l'étage supérieur se trouve également un atelier, un vestibule et des toilettes. La surface utile totale est d'environ 93 m². Année de construction 1990, en bon état.Emplacement à AarauL'objet est situé sur Ziegelrain, l'axe de connexion populaire entre la vieille ville d'Aarau et Schachen. L'emplacement se caractérise par une bonne fréquentation piétonnière. L'arrêt de bus le plus proche est à environ 60 mètres, et la gare CFF est à environ 10 minutes à pied. Le centre commercial City-Märt avec ses nombreuses possibilités de shopping est également situé à proximité immédiate (environ 200 mètres).AptitudeLes locaux offrent de nombreuses possibilités d'utilisation, par exemple en tant que :salon de coiffure, cabinet, start-up, commerce de détail, bureau, etc.Selon les exigences et les besoins, il peut y avoir un besoin de rénovation et de modernisation.Souhaitez-vous plus d'informations ? Nous nous réjouissons de votre demande.

CENTRAL - FRÉQUENTÉ WITH POTENTIAL

Gränichen Cet immeuble d'habitation et de commerce est situé dans un endroit particulièrement fréquenté et central au milieu de Gränichen. Avec 2 zones commerciales et 3 unités résidentielles, il offre des possibilités d'utilisation variées et convainc comme une opportunité d'investissement attrayante. La propriété est en bon état et bien entretenue. Plusieurs places de parking directement devant la maison complètent l'offre et créent un confort supplémentaire pour les clients, les résidents et les visiteurs.Cette offre de Homefinders convainc avec • 2 zones commerciales avec visibilité optimale • 3 unités résidentielles en bon état et bien entretenues • plusieurs places de parking directement devant la maison • emplacement central, fortement fréquenté au milieu de Gränichen • possibilités d'utilisation variées pour les investisseurs et les propriétaires • 2 x appartements 3,5 pièces (loués) • 1 x appartement 4,5 pièces (occupé par le propriétaire) • 2 x locaux commerciaux (loués) • fenêtres insonorisées dans toute la maison • pompe à chaleur air-eau • grand espace de sous-sol pour l'appartement 4,5 pièces avec sauna, atelier, etc. • et de nombreuses autres particularités sur place... Intérêt éveillé?Contactez Homefinders pour une visite sans engagement sur place.N'avez-vous pas encore trouvé la propriété idéale?Découvrez de nombreuses autres offres immobilières attractives sur:www.homefinders.chVoulez-vous vendre votre propriété?Faites confiance à l'expertise éprouvée de Homefinders - nous vous accompagnerons professionnellement tout au long du processus de vente.Quelle est la valeur de votre propriété?Utilisez notre évaluation en ligne gratuite et sans engagement.

MODERNE ET SPACIEUSE - VOTRE NOUVEAU SITE D'ENTREPRISE !

Seengen Nous vous offrons l'opportunité unique d'acquérir une propriété commerciale polyvalente dans un emplacement attractif. La commune de Seengen se caractérise par un taux d'imposition avantageux et bas, offrant ainsi des conditions économiques supplémentaires attractives. Cette propriété combine une infrastructure moderne avec une accessibilité excellente et offre des conditions optimales pour diverses activités commerciales.Cette offre de Homefinders convainc par • pompe à chaleur aérienne énergétiquement efficace • stores électriques confortables • cuisine de haute qualité • ascenseur avec accès direct au garage souterrain • investissement attractif avec un rendement d'environ 5% • et de nombreuses autres caractéristiques spéciales.... Intéressé?Contactez Homefinders pour une visite sur place sans engagement.N'avez-vous pas encore trouvé l'objet approprié?Découvrez de nombreuses autres offres immobilières attractives sur:www.homefinders.chVoulez-vous vendre votre propriété?Faites confiance à l'expertise éprouvée de Homefinders - nous vous accompagnerons professionnellement tout au long du processus de vente.Quelle est la valeur de votre propriété?Utilisez notre évaluation en ligne gratuite et sans engagement.

Cabinet, bureau, consultations ? La propriété parfaite

Espace commercial attractif avec des possibilités d'utilisation polyvalentes à Waltenschwil À Waltenschwil AG, un espace commercial bien entretenu, lumineux et extrêmement polyvalent avec une entrée séparée vous attend. Que ce soit comme cabinet, bureau de consultation, salle de formation - de nombreuses possibilités s'offrent ici aux entrepreneurs, aux indépendants, aux investisseurs ou aux acheteurs privés avec un sens des concepts de pièces flexibles.Points forts :-Situation d'entrée séparée avec accès direct-Pièces lumineuses, accueillantes et bien entretenues-4 places de parking extérieures couvertes directement devant la propriété-Place de parking souterraine supplémentaire, actuellement utilisée comme local de stockage (reconversion possible)-Possibilités d'utilisation flexibles - idéales pour le cabinet, le bureau, la consultation, la formation ou l'atelier-Emplacement calme avec une très bonne accessibilité et une proximité avec les transports en communPour les acheteurs privés :L'entrée séparée - idéale pour les indépendants, les freelances ou les esprits créatifs qui apprécient un environnement inspirant.Pour les investisseurs et les entrepreneurs :L'emplacement central, le bon développement et l'utilisation flexible font de cette propriété un investissement stable en valeur. Que ce soit comme propriété locative, salle de cabinet ou espace de bureau - la propriété peut être commercialisée de manière polyvalente et offre un potentiel de développement durable.Emplacement :Waltenschwil convainc par son emplacement calme et pourtant central avec d'excellentes connexions aux communes environnantes et à l'autoroute A1. Les installations commerciales, les écoles et les transports en commun sont à proximité immédiate. L'environnement offre à la fois un environnement de travail agréable et une haute qualité de vie.Nous serions ravis de vous présenter les nombreux avantages de cette propriété dans le cadre d'une visite personnelle et nous nous réjouissons de votre contact.

Bâtiment d'habitation et de commerce attractif dans un emplacement central à Aarau

Découvrez ce bâtiment d'habitation et de commerce polyvalent de 1990 situé sur Igelweid à Aarau. Avec une surface totale de 1 400 m² sur un terrain de 300 m², cette propriété offre d'excellentes opportunités d'investissement dans le meilleur emplacement du centre-ville. Nous serions ravis de partager le rendement avec vous sur demande.Le bâtiment impressionne par : • Équipement moderne : accessible aux fauteuils roulants et équipé d'un ascenseur pour une accessibilité optimale • Utilisation flexible : idéal pour les besoins résidentiels et commerciaux • Emplacement ensoleillé : profitez d'un ensoleillement abondant tout au long de l'année • Environnement calme : malgré l'emplacement central, vous pouvez apprécier une atmosphère agréablement calme Emplacement de première classe : La propriété impressionne par son infrastructure excellente. La gare d'Aarau est à seulement 7 minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus Holzmarkt se trouve juste à l'extérieur de la porte d'entrée. Un supermarché Migros est immédiatement accessible, et la pharmacie Schön & Gsund est à seulement 1 minute. Les établissements d'enseignement comme H+ Éducation sont accessibles à pied en 8 minutes.Cette propriété est disponible immédiatement et offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les occupants propriétaires qui recherchent une propriété centrale et bien connectée à Aarau. La combinaison d'un emplacement optimal, d'un équipement moderne et de possibilités d'utilisation polyvalentes fait de cet objet un excellent choix.Le prix de 11,5 millions de francs suisses est un prix indicatif. La propriété attend une offre de l'acheteur.

Maison d'habitation et de commerce dans un emplacement central

Maison d'habitation et de commerce bien entretenue Emplacement central, entièrement loué, locataires à long terme Extension avec 3 appartements en mansarde et un studio en 2013 Grandes terrasses sur le toit, chauffage par le sol, vue lointaine Tous les étages sont accessibles par ascenseur Des sanitaires se trouvent à chaque étage Nouveau système de chauffage en 2013, année de construction 1930, volume 11 185 m Parcelle 1 979 m², 39 places de parking extérieures avec barrière Depuis 2022, il y a 6 places de parking souterrain dans la maison Bärengässli

HÔTEL EXCLUSIF, REprise OU RÉUTILISATION

À vendre, un hôtel exclusif quatre étoiles situé dans un endroit idéal avec diverses possibilités d'utilisation.Il convient de souligner en particulier le potentiel de réutilisation :L'infrastructure existante est idéale pour la réalisation d'un cabinet médical ou d'une maison de retraite moderne. La combinaison de tailles de pièces flexibles, d'une bonne accessibilité et de possibilités de stationnement offre des conditions idéales pour les concepts médicaux, thérapeutiques ou holistiques.Cette propriété offre une excellente opportunité aux investisseurs qui souhaitent entrer sur le marché de l'hôtellerie en pleine croissance ou élargir leur portefeuille. Avec un grand potentiel d'augmentation des revenus grâce au restaurant et à la zone d'événements, cette propriété est un véritable joyau sur le marché.Investissez dans votre avenir maintenant et assurez-vous cette propriété unique !*Rayon de 8 km de Lenzburg*