• A modern, single-story building with a garage entrance labeled "Sonnmatt Garage." The building has a flat roof, large windows, and a clean, contemporary design. A black SUV is parked in front of the garage.
  • Modern building with a covered entrance and a sign indicating a garage service. The area includes a gas pump and a clear road leading to the building.
  • Modern single-story building with grey metal siding, large entrance doors, and small windows. A silver SUV is parked nearby.
  • Modern, single-story building with a grey corrugated metal facade, large entrance door, and a covered walkway leading to another structure.
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Prix de vente
CHF 3'000'000.–

"Propriété résidentielle et commerciale avec station-service à Staffelbach"

Adresse

Dorfstrasse 14, 5053 Staffelbach

Durée du trajet

  • 47 min.Station: Schöftland

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    2 min.Primarschule Staffelbach

  • Supermarché

    1 min.Volg Staffelbach

  • Transports publics

    < 1 min.Staffelbach Gemeindehaus

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 3'000'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble commercial et résidentiel
Superf. d. terrain:
2545 m2

Document (0)

Description

Brève description

Utilisation et description de l'objet

• Superficie du terrain : 2 545 m² (parcelle 1186, zone WG3)

• Espaces commerciaux : environ 1 319 m² (garages, ateliers et aires de stockage)

• Station-service intégrée avec affichage des prix, accessible directement depuis la rue du village

• Appartement de 5,5 pièces à l'étage supérieur (environ 160 m²) avec terrasse couverte spacieuse et vue dégagée

• 8 contrats de location existants, structure de locataires diversifiée (commerces et résidences)

Chiffres clés

• Rendement brut : 3,75 %

• La station-service était précédemment exploitée par elle-même. Si la station-service est louée à l'extérieur, un rendement brut de 4,58 % peut être réalisé (intérêt de location déjà disponible).

• Permis de construire et offre de rénovation complète (toit, façade, fenêtres) disponibles

Emplacement

Situé au centre du village de Staffelbach, directement sur la rue du village. Zofingen à environ 7 km, Aarau à environ 15 km, accès à l'autoroute A1/A2 en environ 10-15 minutes. Arrêt de bus (bus postal pour Schöftland/Sursee) à distance de marche.

Procédure ultérieure

La documentation de vente détaillée, la liste des locataires et les documents de rénovation seront fournis aux parties intéressées sur demande. Visite sur rendez-vous.

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Contact

Fabrizio Contino

+41797562489
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No. d'annonce
4003326913
Réf. de l'objet
pm8ua.xx5tv

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