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OPPORTUNITÉ : Hôtel de 20 chambres avec restaurant - Luxe historique dans un design intemporel du 18e siècle

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo exclusive de cette propriétéAu cœur du village pittoresque d'Intragna, niché dans les collines vertes du Centovalli, se trouve cet hôtel historique de 1800, qui a été entièrement rénové avec soin et style. À quelques pas de là se trouve l'église fameuse de San Gottardo, dont le clocher - le plus haut du Tessin - veille majestueusement sur le village depuis des siècles. La Centovallina, le train panoramique célèbre entre Locarno et Domodossola, passe à proximité et amène régulièrement des visiteurs dans ce village charmant plein d'authenticité et d'histoire. Cette situation privilégiée offre à l'hôtel non seulement une visibilité unique mais aussi un grand potentiel de développement.L'édifice convainc par ses proportions généreuses et combine le charme des époques passées avec le confort moderne. Les 20 chambres ont été rénovées avec amour et sont toutes équipées de la climatisation, d'un chauffage individuel et d'une télévision - idéal pour un séjour relaxant sur un niveau élevé.Grâce aux espaces communautaires spacieux et lumineux, la propriété offre des possibilités d'utilisation polyvalentes : que ce soit comme hôtel de charme, concept Airbnb élégant, maison multifamiliale ou lieu de retraites et de séminaires - cet objet s'adapte à votre projet.Un appartement de 3,5 pièces intégré se prête également parfaitement comme résidence pour les propriétaires ou les exploitants.Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants que l'intérieur. Une terrasse en pierre ouverte avec vue sur la vallée invite à la détente et à la contemplation. Une deuxième terrasse couverte dans le style hacienda crée un espace pour les moments sociaux ou les événements élégants. Les salles communautaires conçues avec amour complètent l'image globale et offrent un espace pour l'inspiration et la rencontre.Actuellement exploité comme un Air B&B, cet hôtel entièrement rénové se caractérise par la qualité de la rénovation et les volumes généreux. Les chambres, toutes des chambres doubles, offrent plus de 20 m² de confort avec leur propre salle de bain, coin café, climatisation et chauffage individuel. Certaines chambres ont un balcon. Un ascenseur relie tous les étages et assure un accès sans obstacle optimal.Au rez-de-chaussée, se trouve un restaurant cosy avec 50 places, qui mène à une terrasse en pierre spacieuse qui peut accueillir jusqu'à 40 invités dans un environnement calme et authentique. La cuisine professionnelle, équipée d'un poêle à gaz, de chambres froides et d'un équipement complet, est immédiatement opérationnelle. Dans le sous-sol, des caves voûtées offrent un potentiel remarquable pour les dégustations de vin, les événements ou en tant que zone de bien-être.L'édifice est chauffé par un système de chauffage central moderne (1 partie) et combine parfaitement le charme de l'ancien avec les exigences du présent. Il représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels de l'hôtellerie qui souhaitent développer un projet hôtelier, familial ou communautaire dans une région où ce type de structure est particulièrement demandé. Dans un Tessin qui valorise ses villages et son art de vivre

Hôtel historique dans les Centovalli

Hôtel historique Au cœur authentique des Centovalli, l'une des régions les plus suggestives et recherchées du Tessin, nous proposons à la vente un hôtel fascinant complètement immergé dans la nature, dans un contexte d'absolue tranquillité et de grande valeur paysagère.La structure se développe de manière fonctionnelle et accueillante et dispose de 26 chambres, idéales pour accueillir des touristes, des randonneurs et des groupes à la recherche de détente et de contact avec la nature. Les environnements, simples et confortables, offrent une atmosphère chaleureuse et familiale, parfaite pour des séjours régénérants tout au long de l'année.L'un des aspects les plus appréciés de la propriété est la splendide terrasse panoramique extérieure, un véritable point fort de l'hôtel : ici, les clients peuvent vivre des moments uniques, en dégustant le petit déjeuner le matin, en sirotant un café ou en déjeunant tout en admirant une vue ouverte et à couper le souffle sur les vallées environnantes.La propriété comprend également un appartement indépendant, parfait pour le gestionnaire ou à destiner à la location, garantissant ainsi une source de revenus supplémentaire et une flexibilité de gestion.Un investissement avec un grand potentiel Cette structure représente une opportunité rare sur le marché touristique tessinois, grâce à :position stratégique dans une zone touristique très appréciée forte attractivité pour le tourisme nature, randonnée et slow tourisme grands espaces et structure déjà adaptée à l'activité receptive possibilités de développement et d'amélioration de l'offre Un lieu où la nature, l'hospitalité et le potentiel économique se rencontrent, faisant de cet hôtel une proposition idéale à la fois pour les investisseurs et les opérateurs du secteur touristique à la recherche d'une structure avec identité et caractère.Points forts : • Position unique et stratégique au cœur des Centovalli, l'une des zones les plus suggestives et authentiques du Tessin, caractérisée par une nature intacte, des paysages spectaculaires et une forte attractivité touristique tout au long de l'année • Structure hôtelière consolidée avec 26 chambres, idéale pour une activité receptive stable et continue, avec des possibilités d'accueil pour des clients individuels, des groupes, des randonneurs et du tourisme organisé • Splendide terrasse panoramique extérieure, un véritable point fort de la propriété, offrant aux clients une expérience unique : petit déjeuner, café et repas à l'extérieur avec une vue ouverte sur les vallées et le paysage environnant • Contexte environnemental de grande valeur, parfait pour le tourisme slow, la détente et les vacances en nature, de plus en plus demandés par le marché suisse et international • Structure avec un grand potentiel de rentabilité, grâce à la forte demande touristique de la région et à la possibilité d'optimiser encore les services et l'offre • Présence d'un appartement indépendant, une solution extrêmement avantageuse pour le gestionnaire ou en tant qu'unité de location séparée, générant ainsi une source de revenus supplémentaire • Propriété polyvalente, adaptée à différents types de gestion : hôtel traditionnel, structure d'événements, tourisme d'expérience, retraites, séjours de groupes ou activités hybrides • Bonne base pour un projet de relance ou de valorisation, avec des possibilités d'amélioration de l'offre (expériences gastronomiques, randonnées guidées, etc.) • Contexte authentique et calme, garantissant une haute qualité d'expérience pour les clients, un élément de plus en plus décisif dans le tourisme moderne Opportunité intéressante pour les investisseurs et les opérateurs du secteur à la recherche d'une structure avec identité, position forte et potentiel de développement concret

Résidence historique avec 20 chambres au cœur d'Intragna - habiter, accueillir et créer un projet unique dans les Centovalli

Au cœur du village pittoresque d'Intragna, entouré par le paysage des Centovalli et à quelques minutes de Locarno, nous proposons une propriété historique de grand charme, idéale pour ceux qui veulent transformer un bâtiment unique en leur espace de vie et en même temps valoriser les grands espaces à travers un projet d'hôtellerie.Construit à l'origine au 19e siècle et plus tard rénové avec une grande attention portée au caractère historique de la propriété, le bâtiment combine des éléments architecturaux authentiques avec un confort moderne et offre des espaces difficiles à trouver sur le marché.La propriété dispose de 20 chambres, toutes avec salle de bain privée, climatisation, chauffage individuel et télévision. De nombreuses chambres disposent également d'un balcon et offrent une vue agréable sur le village et la vallée environnante.La configuration particulière de la propriété offre des possibilités intéressantes pour ceux qui veulent établir leur résidence principale ici, tout en ayant la possibilité d'utiliser une partie des espaces pour accueillir des hôtes, par exemple à travers un Bed & Breakfast ou un hébergement familial, dans le respect des autorisations nécessaires.Les grands espaces communs, le salon lumineux et les nombreuses chambres permettent d'imaginer différentes utilisations : une grande résidence privée, une solution d'hébergement multigénérationnelle, un espace pour des séjours thématiques, des retraites, des séminaires ou des projets liés au tourisme et au territoire.Un élément distinctif supplémentaire est la présence d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et d'espaces déjà préparés pour la restauration. Cette partie de la propriété pourrait être gérée séparément ou louée à un opérateur externe, également à travers une activité saisonnière, permettant au propriétaire de valoriser les espaces sans avoir à se soucier directement de la gestion du restaurant.La propriété est complétée par des caves voûtées suggestives, utilisables pour des dégustations, des événements, des activités de bien-être ou d'autres projets, de nombreuses pièces de service et des débarras, ainsi que d'un ascenseur qui facilite l'accès aux différents niveaux du bâtiment.Les espaces extérieurs sont également particulièrement agréables : la propriété dispose de deux terrasses, une panoramique et ouverte sur le paysage et une couverte, caractérisée par une atmosphère recueillie dans le style d'une hacienda. Des espaces idéaux pour des petits-déjeuners, des moments conviviaux, de petites réunions ou simplement pour profiter de la tranquillité des Centovalli.L'emplacement est l'un des principaux atouts de la propriété. À quelques pas se trouvent le célèbre campanile de l'église San Gottardo, le plus haut du Tessin, et la gare de la ferrovia historique Centovalli, qui relie Locarno à Domodossola en traversant l'un des paysages les plus suggestifs de la région.Intragna est également un point de départ privilégié pour des excursions, des visites touristiques et des séjours dans les Centovalli et les Terre di Pedemonte, tout en maintenant un lien direct avec Locarno et le lac Majeur.Cette propriété se distingue par :- Un bâtiment historique prestigieux du 19e siècle, entièrement rénové- Possibilité d'utilisation comme grande résidence principale- 20 chambres, toutes avec salle de bain privée- De nombreuses chambres avec balcon et vue sur la vallée- Climatisation et chauffage individuel- Grands espaces communs lumineux- Cuisine professionnelle entièrement équipée- Possibilité de séparer ou de louer les espaces dédiés à la restauration- Intéressant potentiel pour un Bed & Breakfast géré directement par la propriété- Ascenseur- Caves voûtées suggestives- Deux terrasses, une panoramique et une couverte- De nombreuses pièces de service et des débarras- Emplacement central dans le noyau historique d'Intragna- À quelques pas de la ferrovia Centovalli- Idéal pour une grande famille, une solution d'hébergement multigénérationnelle ou un projet d'habitation avec hôtellerie- Intéressant potentiel pour des retraites, des séminaires, des séjours thématiques et des projets liés au territoireUne propriété pour ceux qui cherchent quelque chose de vraiment exceptionnelPlus qu'un simple logement, cette propriété représente l'opportunité de créer un véritable projet de vie dans les Centovalli : vivre personnellement dans un bâtiment historique de grand charme, accueillir des hôtes et valoriser les espaces existants selon ses propres besoins et sa propre vision.Les éventuelles activités de restauration, d'hôtellerie ou d'autres utilisations spécifiques de la propriété sont soumises à la vérification des autorisations et des dispositions communales et cantonales.Êtes-vous intéressé ? Contactez-nous pour recevoir plus d'informations ou pour organiser une visite non engageante.Biagio Vavalà +41 76 657 02 53

Osteria del Tiglio – un morceau d'histoire de la Valle Onsernone à vendre

Osteria del Tiglio – un morceau d'histoire de la Valle Onsernone à vendre Au cœur authentique de la Valle Onsernone, à Russo, nous proposons à la vente l'ancienne Osteria del Tiglio, un bien au fort caractère historique, affectif et commercial.C'était en 1981 que l'Osteria del Tiglio ouvrit ses portes pour la première fois. Pendant plus de trente ans, elle fut un lieu de rencontre pour les habitants, randonneurs, voyageurs et amateurs de cuisine tessinoise : un endroit simple et authentique, où polenta, gnocchis, ragù, cheminée allumée et verres levés racontaient la véritable âme de la vallée.Après sa fermeture en 2017, l'osteria a retrouvé une nouvelle vie grâce à une réouverture saisonnière, ramenant entre ces murs le parfum de la cuisine traditionnelle et l'atmosphère conviviale d'autrefois.Aujourd'hui, cette propriété représente une opportunité rare pour quiconque souhaite reprendre un bien avec identité, histoire et potentiel : idéal pour un projet gastronomique, touristique, d'hébergement ou résidentiel-commercial.La propriété comprend un restaurant avec un appartement de 6 pièces, pour une surface totale indicative d'environ 251 m², répartie sur un niveau inférieur, un rez-de-chaussée et deux étages supérieurs. Le bien dispose en outre d'un volume d'environ 770 m³, de doubles vitrages, d'une buanderie privée, d'une cave, d'une cheminée hydraulique et de vastes terrasses/balcons d'environ 50 m² pour le restaurant et 50 m² pour l'appartement. Disponibilité immédiate.Le bâtiment a été construit en 1982 et a bénéficié de travaux de rénovation sur la façade et sur la partie restaurant. Le prix de vente est de CHF 470'000.–.Un bien pour ceux qui ne cherchent pas seulement des murs, mais une histoire à poursuivre.Ici, on ne vend pas simplement un restaurant avec appartement.On vend un lieu avec une âme, prêt pour son prochain chapitre.