Mosogno - Acheter bureau, commerce & industrie

Hôtel charmant avec 11 chambres à vendre à Ponte Brolla

Découvrez ce restaurant et hôtel uniques avec 11 chambres dans la commune pittoresque de Ponte Brolla en Tessin. Cette propriété exceptionnelle offre une opportunité parfaite pour les investisseurs ou les hôteliers qui cherchent une entreprise établie dans un endroit calme et bien connecté.L'hôtel offre : • 11 chambres : Chambres d'hôtes modernes et confortables, dont des chambres avec lits doubles, balcons et grandes fenêtres avec vue sur la gorge impressionnante de la rivière Maggia • Restaurant : Atmosphère accueillante et conviviale, équipée de tables, chaises, lumière de bougie et éléments décoratifs • Parking : Parking privé pour les clients disponible • Jardin et terrasses : Divers espaces extérieurs avec vues imprenables Emplacement et connexion : L'hôtel est situé dans un quartier calme de Ponte Brolla, où règne un calme agréable tant le jour que la nuit. La connexion de transport est excellente - la gare de Ponte Brolla est à seulement 5 minutes à pied, tout comme l'arrêt de bus. Une rivière est à proximité, contribuant à l'atmosphère idyllique. Pour les familles avec enfants, l'école primaire est à 13 minutes à pied.Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un hôtel en activité dans l'une des plus belles régions de Suisse. La combinaison d'un emplacement calme, de bonnes connexions de transport et de l'atmosphère charmante du Tessin fait de cet hôtel un investissement attractif pour le secteur du tourisme et de l'hôtellerie.

*Vente/Restaurant et terrain*

terrain attenant (190 m2), restaurant d'habitation (159 m2).Ce bien immobilier sera mis aux enchères au bureau de l'exécution et des faillites. La valeur marchande de l'objet aux enchères est de CHF 900'000.-. Il s'agit de l'un des nombreux objets intéressants qui seront présentés dans le numéro actuel de notre CATALOGUE DES VENTES AUX ENCHÈRES JUDICIAIRES. L'acquéreur NE PAIE PAS de frais notariés ou de commissions de courtage. Toutes les informations sur le catalogue peuvent être obtenues en appelant le 091-228 08 63, les jours ouvrables pendant les heures de bureau du lundi au vendredi de 8h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00. Mme Hasler répondra.Notre catalogue des ventes aux enchères judiciaires peut être commandé pour 12 éditions. Le prix total est de CHF 468,00 (par édition CHF 39,00).Pour plus d'informations : 091-228 08 63

OCCASION UNIQUE : Beau hôtel à Brissago avec vue panoramique à couper le souffle sur le Lago Maggiore

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo exclusive de cette propriété.Brissago, près d'Ascona et de Locarno, sur la rive droite du Lago Maggiore, à quelques kilomètres de la frontière italienne, jouit d'une excellente réputation. Le nearby Ascona avec son promenade lacustre populaire, ses spécialités locales et son artisanat traditionnel attire de nombreux visiteurs tout au long de l'année.Dans cet environnement privilégié se trouve l'Hôtel Primave, une maison charmante qui combine de manière unique antiquités et confort moderne. Les exploitants actuels, une famille chaleureuse et engagée, ont dirigé l'hôtel avec grande passion au cours des dix dernières années et l'ont établi avec succès comme hôtel de bien-être et de relaxation orienté végan.Maintenant, la famille est confrontée à un nouveau défi et remet les clés de ce lieu spécial à des successeurs motivés. Il est important de noter que le bâtiment lui-même n'est pas à vendre. L'offre comprend la reprise (01.01.2028) de l'ensemble de l'exploitation hôtelière, y compris l'inventaire, le savoir-faire, la clientèle et l'excellente réputation que la maison s'est forgée au fil des ans. De nombreux clients sont devenus des clients réguliers de l'hôtel.Loyer par an : seulement 60 000 CHF.-Achat de l'inventaire et du mobilier : 365 000 CHF.-La propriété est louée à long terme par des propriétaires locaux qui souhaitent que ce lieu spécial continue à être exploité avec succès, idéalement par des personnes ayant une expérience hôtelière ou par des nouveaux venus motivés avec un esprit d'entrepreneur. L'hôtel dispose d'un total de 20 chambres (18 avec vue sur le lac) dans différentes catégories. Certaines chambres ont un balcon (15), toutes ont leur propre salle de bain. L'offre est complétée par des chambres d'affaires pratiques pour les séjours courts et des chambres familiales spacieuses. Le concept a été conçu pour répondre aux besoins d'une large gamme de clients. Dans l'aile sud, il y a également un appartement de 3,5 pièces qui peut servir de logement privé pour les nouveaux exploitants ou être utilisé pour les visites de famille. Le bâtiment date des années 1930 et est chauffé au fuel. Des rénovations ont eu lieu entre les années 1950 et 1970, et en 2021, une modernisation supplémentaire a été effectuée pour adapter l'installation aux nouvelles normes pour le tourisme. Le charme spécial des époques révolues a été préservé et complété par des aménagements soigneusement sélectionnés. Les décors muraux floraux, les pièces de mobilier anciennes et les miroirs des différentes époques créent une atmosphère unique.L'infrastructure offre tout ce qui est nécessaire pour une exploitation hôtelière réussie : salons confortables, options de restauration et salles pour les offres de yoga, de pilates ou de relaxation.Disponible :20 chambres1 x 3,5 pièces appartementRestaurant avec 35 placesTerrasse ensoleillée avec 50 places20 places de parkingArrêt de bus à environ 50 mètresCette occasion rare

Petite pension avec restaurant

Cette structure est accessible en train via la Centovallina, l'arrêt se trouve à quelques pas, en bus ou en seulement 7 minutes en voiture de Locarno.Le restaurant comprend la salle à manger avec cheminée pour 40/45 personnes et le bar-cafétéria, la cuisine et le bureau. Au même étage, avec une entrée plus réservée, nous trouvons deux chambres d'hôtes avec salle de bain qui donnent sur une autre partie du jardin appartenant à la propriété, celles-ci sont soigneusement et de préférence destinées aux familles qui ont besoin d'espaces plus grands et plus réservés.À l'étage supérieur, il y a sept autres chambres avec salle de bain, dont deux donnent sur une terrasse enviable exposée au soleil et avec une vue ouverte sur le vert de la vallée.Un grand grenier est destiné à l'entreposage et aux archives, mais il faut noter que le toit pourrait être utilisé pour une expansion de la zone de réception, en effet l'indice de construction encore disponible permet la surélévation pour créer des chambres d'hôtes supplémentaires.La structure est complétée par la zone de service entière située dans le grand sous-sol : buanderie et salle de repassage, stockage, réfrigérateur, systèmes thermosanitaires, et plusieurs autres pièces reliées par un escalier interne pratique.La structure est idéale pour : - créer un B&B, ce serait une destination très réaliste ; - agrandir la zone de réception avec l'augmentation du nombre de chambres. - utiliser une partie comme résidence personnelle et maintenir le reste comme entreprise de restaurant avec chambres. - un centre dédié aux thérapies/cours/séminaires avec chambres d'hôtes ; - enfin, mais pas le moins, il y a la possibilité de retirer la propriété par un changement total d'utilisation et de la transformer en logement multifamilial, étant donné l'espace disponible pour les maisons et le jardin sur les deux côtés de l'actuel bâtiment.Il reste que la structure d'accueil touristique et le restaurant, tels qu'ils existent aujourd'hui, sont parfaitement conformes aux réglementations en matière d'hygiène et aux prescriptions cantonales en vigueur, et donc prêts à l'usage.Actuellement, l'activité a été louée pour 5'000 Chf par mois.Prix de vente négociable

Opportunità di Investimento nel Cuore di Ascona

Wir bieten zwei charmante Geschäfte im malerischen historischen Zentrum von Ascona an, beide mit erstklassiger Lage und stabilen Erträgen – eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen am Lago Maggiore.Fachgeschäft für Tierzubehör • Großzügige, gepflegte und gut strukturierte Verkaufsfläche, bekannt als Anlaufstelle für Tierliebhaber in der Region. • Zentrale Lage im Ortskern von Ascona mit hoher Frequenz von Einheimischen und Touristen. • Bestehender, treuer Kundenstamm sowie ein breites Sortiment an Heimtierprodukten. Großes Bekleidungs­geschäft / Café • Weitläufige und helle Verkaufsfläche mit Umkleidekabinen und Service-WC, ideal geeignet als Bekleidungsgeschäft, Café oder für ein kombiniertes Shop-&-Café-Konzept. • Erweiterungspotenzial durch zusätzliche verfügbare Räumlichkeiten. • Gepflasterter Außenbereich mit Grünfläche, perfekt zur Gestaltung einer gemütlichen Relax-Zone mit Sofas und Tischen – ideal auch für den Cafébetrieb. • Terrassen- und Gartenbereich im hinteren Teil mit direktem Zugang vom Lokal sowie zusätzliche Terrassenfläche an der Vorderseite mit hoher Sichtbarkeit. Beide Objekte bieten eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die eine sichere Rendite in bester Lage von Ascona suchen.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.----------------Offriamo due affascinanti negozi situati nel pittoresco centro storico di Ascona, entrambi caratterizzati da posizione privilegiata e redditività stabile, ideali come investimento in una delle località più rinomate del Lago Maggiore.Negozio di Accessori per Animali • Spazio ampio, curato e ben organizzato, punto di riferimento per gli amanti degli animali della zona. • Posizione strategica nel borgo di Ascona, con forte passaggio di residenti e turisti. • Clientela fidelizzata e attività consolidata, con un vasto assortimento di prodotti per animali domestici. Grande Negozio di Abbigliamento / Caffetteria • Ampio e luminoso spazio espositivo con cabine prova e bagno di servizio, ideale sia come negozio di abbigliamento sia come caffetteria o concept ibrido retail & food. • Possibilità di ampliamento grazie a ulteriori vani disponibili. • Spazio esterno pavimentato con area verde, perfetto per creare una zona relax con divani e tavolini, ideale anche per il servizio di caffetteria. • Spazio terrazza-giardino sul retro con accesso diretto dal locale, oltre a una terrazza frontale che garantisce visibilità e attrattiva commerciale. Entrambe le proprietà rappresentano un’opportunità unica per investitori alla ricerca di un reddito stabile nel cuore pulsante di Ascona.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Elegante Negozio in Piazza Ascona

affascinante negozio situato nel pittoresco centro storico di Ascona, noti per il loro reddito stabile e la posizione privilegiata.Grande Negozio di Abbigliamento:- Ampio spazio espositivo con cabine prova e bagno di servizio, ideale per offrire un'esperienza di shopping confortevole ai clienti.- Possibilità di ampliamento con ulteriori vani disponibili.- Spazio esterno pavimentato con prato, perfetto per creare un'area relax con divani e tavolini, aggiungendo valore all'esperienza di acquisto.-spazio esterno terrazza-giardino con accesso dal negozioSi tratta di un'opportunità unica per gli investitori desiderosi di ottenere un reddito stabile nel cuore pulsante di Ascona. Non lasciatevi sfuggire questa occasione!Eventualmente ci sarebbe un secondo negozio in vendita direttamente a fianco questo.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci!--------------------Faszinierendes Geschäft im malerischen historischen Zentrum von Ascona, bekannt für seine stabile Rendite und privilegierte Lage.Großes Bekleidungsgeschäft: • Großzügige Verkaufsfläche mit Umkleidekabinen und Service-WC – ideal, um den Kunden ein komfortables Einkaufserlebnis zu bieten. • Erweiterungsmöglichkeit durch zusätzliche Räume. • Gepflasterter Außenbereich mit Rasen – perfekt, um eine entspannende Lounge mit Sofas und Tischen einzurichten und so den Mehrwert des Einkaufserlebnisses zu steigern. • Außenbereich mit Terrasse-Garten, direkt vom Geschäft aus zugänglich. Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die ein stabiles Einkommen im pulsierenden Herzen von Ascona erzielen möchten. Verpassen Sie nicht diese Chance!Eventuell steht direkt nebenan ein zweites Geschäft zum Verkauf.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

OCCASION : 20 chambres hôtel avec restaurant - Luxe historique dans un design intemporel du 18e siècle

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, photos et une vidéo exclusive de cette propriété.Au cœur du village pittoresque d'Intragna, niché dans les collines vertes du Centovalli, se trouve cet hôtel historique de 1800, qui a été entièrement rénové avec soin et style. À quelques pas de là se trouve l'église fameuse de San Gottardo, dont le clocher - le plus haut du Tessin - veille majestueusement sur le village depuis des siècles. La Centovallina, le train panoramique célèbre entre Locarno et Domodossola, passe à proximité et amène régulièrement des visiteurs dans ce charmant village plein d'authenticité et d'histoire. Cette situation privilégiée offre à l'hôtel non seulement une visibilité unique mais aussi un grand potentiel de développement.Le bâtiment convainc par ses proportions généreuses et combine le charme des époques passées avec le confort moderne. Les 20 chambres ont été rénovées avec amour et sont toutes équipées de la climatisation, d'un chauffage individuel et d'une télévision - idéal pour un séjour relaxant à un niveau élevé.Grâce aux espaces communautaires spacieux et lumineux, la propriété offre des possibilités d'utilisation polyvalentes : que ce soit comme hôtel boutique, concept Airbnb élégant, maison multifamiliale ou lieu de retraites et de séminaires - cet objet s'adapte à votre projet.Un appartement de 3,5 pièces intégré se prête également parfaitement comme résidence pour les propriétaires ou les exploitants.Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants que l'intérieur. Une terrasse en pierre ouverte avec vue sur la vallée invite à la détente et à la contemplation. Une deuxième terrasse couverte dans le style hacienda crée un espace pour les moments sociaux ou les événements élégants. Les salles communautaires conçues avec amour complètent l'image globale et offrent un espace pour l'inspiration et la rencontre.Actuellement exploité comme un Air B&B, cet hôtel entièrement rénové se caractérise par la qualité de la rénovation et les volumes généreux. Les chambres, toutes des chambres doubles, offrent plus de 20 m² de confort avec leur propre salle de bain, coin café, climatisation et chauffage individuel. Certaines chambres ont un balcon. Un ascenseur relie tous les étages et assure une accessibilité optimale.Au rez-de-chaussée, il y a un restaurant cosy avec 50 places, qui mène à une terrasse en pierre spacieuse qui peut accueillir jusqu'à 40 invités dans un environnement calme et authentique. La cuisine professionnelle, équipée d'un poêle à gaz, de chambres froides et d'un équipement complet, est immédiatement prête à l'emploi. Dans le sous-sol, des caves voûtées offrent un potentiel remarquable pour les dégustations de vin, les événements ou en tant que spa.Le bâtiment est chauffé par un système de chauffage central moderne (1 partie) et combine parfaitement le charme de l'ancien avec les exigences du présent. Il représente une occasion rare pour les investisseurs ou les professionnels de l'hôtellerie qui souhaitent développer un projet hôtelier, familial ou communautaire dans une région où ce type de structure est particulièrement demandé. Dans un Tessin qui préserve ses villages et

Storico Grotto "al Riposo Romantico" sul Monte Comino

Sull'incantevole Monte di Comino (Centovalli-Intragna), dove il tempo sembra essersi fermato e la natura incontaminata regala panorami mozzafiato, proponiamo in vendita lo storico Grotto "Al Riposo Romantico". Costruito nel 1944, durante la seconda guerra mondiale, venne realizzato con straordinaria dedizione trasportando pietra per pietra fino alla montagna. Da allora, per oltre settant'anni, è stato gestito dalla sua prima gerente, diventando un autentico punto di ritrovo per la comunità locale e per i visitatori del Monte Comino. La sua cucina tipica ticinese, genuina e molto apprezzata, ha contribuito a renderlo un luogo unico e ricco di storia. Il grotto conserva numerose caratteristiche autentiche e rusticali tipiche della tradizione ticinese: una splendida terrazza soleggiata con tavoli in granito da cui ammirare lo spettacolare paesaggio circostante, un'accogliente sala interna con antico camino aperto, e una spaziosa cucina con pratico disimpegno di servizio e accesso diretto alla terrazza. Offre inoltre due camere, di cui una con graziosa terrazza privata e vista straordinaria. Completano la proprietà ripostigli, servizi e un ampio locale mansardato. Con alcuni interventi di rinnovamento, questo luogo ricco di storia potrà risvegliarsi dal suo riposo e tornare a splendere, accogliendo ospiti in cerca di un'esperienza autentica e unica. Il Monte Comino è raggiungibile in funivia, a piedi o in elicottero. Ulteriori informazioni sono disponibili suwww.comino.chPer scoprire di più su questa straordinaria opportunità, non esitate a contattarci.***Auf dem bezaubernden Monte di Comino (Centovalli-Intragna), wo die Zeit stillzustehen scheint und die unberührte Natur atemberaubende Ausblicke bietet, steht das historische Grotto,,Al Riposo Romantico" zum Verkauf. Erbaut 1944 während des Zweiten Weltkriegs, wurde es mit grosser Hingabe errichtet, indem man Stein für Stein zu Fuss auf den Berg trug. Seit über siebzig Jahren wurde es von seiner ersten Besitzerin, Betreiberin und Köchin geführt und entwickelte sich zu einem wahren Treffpunkt für die lokale Gemeinschaft und die Besucher des Monte Comino. Die typische Tessiner Küche, authentisch und sehr geschätzt, machte dieses Grotto zu einem einzigartigen Ort voller Geschichte. Das Grotto bewahrt zahlreiche authentische und rustikale Merkmale der Tessiner Tradition: eine herrliche, sonnenverwöhnte Terrasse mit Granittischen, von welcher aus man die spektakuläre Panoramalandschaft geniessen kann, ein gemütlicher Innenraum mit offenem antikem Kamin und eine grosszügige Küche mit praktischem Servicebereich und direktem Zugang zur Terrasse. Ausserdem gibt es zwei Zimmer, eines davon mit reizender privater Terrasse und fantastischer Aussicht. Abgerundet wird das Rustico durch Abstellräume, sanitäre Anlagen und einen grossen Dachboden. Mit einigen Renovierungsarbeiten kann dieser geschichtsträchtige Ort aus seinem Dornröschenschlaf erwachen und in neuem Glanz Gäste empfangen, die nach einem authentischen und einzigartigen Erlebnis suchen. Der Monte Comino ist mit der Seilbahn, zu Fuss oder mit dem Hubschrauber erreichbar. Weitere Informationen finden Sie unterwww.comino.ch. Um mehr über diese aussergewöhnliche Gelegenheit zu erfahren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Casa strategica al confine - strategisches Haus an der Grenze

Zweitwohnsitz- residenza secondariaProponiamo in vendita a un prezzo estremamente interessante. una proprietà unica nel suo genere, situata in posizione strategica sul confine tra Svizzera e Italia. Questa casa indipendente, affacciata sul lago e immersa in uno scenario naturale spettacolare, offre una vista panoramica impareggiabile.Caratteristiche principali:• Posizione strategica: situata direttamente sulla strada cantonale e vicina al confine, ideale per chi cerca un punto di passaggio molto frequentato e ben collegato.• Versatilità d’uso: la proprietà si presta perfettamente sia come abitazione privata sia come attività commerciale. Ideale per chi cerca una location di impatto per avviare un business o per godere di una casa esclusiva.• Parcheggi coperti: l’immobile dispone di comodi posti auto coperti, una caratteristica preziosa in una zona dove non è possibile realizzare nuove costruzioni.• Vista panoramica e ambiente riservato: affacciata sul lago e circondata da una natura incontaminata, la casa offre un ambiente tranquillo e riservato, pur essendo su una via di forte passaggio.• Potenziale di sviluppo: esiste la possibilità di trasformare il tetto in una splendida terrazza panoramica, perfetta per sfruttare al massimo la vista sul lago e creare uno spazio esterno esclusivo.• Ideale per attività commerciali: l’immobile è perfetto per diverse attività, come un ufficio di cambio valuta, un chiosco o un negozio, grazie alla sua visibilità e accessibilità. Allo stesso tempo, è ideale come abitazione per chi cerca un luogo di residenza unico e con tutti i comfort.• è possibile la creazione di 2-3 appartamentiEl tetto è stato completamente rifatto con un costo di Fr. 100'000.-Non lasciarti sfuggire questa occasione di acquistare una proprietà con una posizione invidiabile, una vista mozzafiato e grandi possibilità di personalizzazione.----------Brissago è un incantevole comune situato nel cantone del Ticino, in Svizzera. Si affaccia sul Lago Maggiore, offrendo panorami mozzafiato e un clima mite che favorisce la crescita di una ricca vegetazione mediterranea. Il paese è noto per le sue splendide isole, in particolare le Isole di Brissago, ospitanti un giardino botanico unico, dove si possono ammirare piante esotiche e rare.La comunità di Brissago è caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e accogliente, ideale per chi cerca una fuga dal trambusto delle grandi città. Le architetture locali riflettono l'influenza della cultura ticinese, con case in pietra e caratteristiche tipiche della regione.Brissago offre vari sentieri escursionistici che conducono a panorami spettacolari, rendendolo un paradiso per gli amanti della natura. Inoltre, il paese è ben collegato con le città vicine, permettendo facili escursioni verso luoghi come Locarno e Ascona.Durante tutto l'anno, Brissago ospita eventi culturali e manifestazioni, celebrando le tradizioni locali e l'artigianato. La gastronomia del luogo è un'altra attrattiva, con ristoranti che servono piatti tipici del Ticino. Grazie alla sua bellezza naturale e alla ricchezza culturale, Brissago è una destinazione ideale per chi desidera esplorare il Ticino.———Wir bieten zum äußerst attraktiven Preis eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an, die sich in strategischer Lage an der Grenze zwischen der Schweiz und Italien befindet. Dieses freistehende Haus, das direkt am See liegt und in eine atemberaubende Naturlandschaft eingebettet ist, bietet einen unvergleichlichen Panoramablick.Hauptmerkmale:• Strategische Lage: Direkt an der Kantonsstraße und in unmittelbarer Nähe zur Grenze gelegen – ideal für alle, die eine stark frequentierte und gut angebundene Immobilie suchen.• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt sowohl als private Wohnimmobilie als auch für gewerbliche Zwecke. Ideal für diejenigen, die eine repräsentative Location für ein Geschäft suchen oder ein exklusives Zuhause genießen möchten.• Überdachte Parkplätze: Das Objekt verfügt über bequeme überdachte Parkplätze – ein wertvolles Merkmal in einer Gegend, in der keine neuen Bauprojekte möglich sind.• Panoramablick und Privatsphäre: Das Haus bietet eine spektakuläre Aussicht auf den See und ist von unberührter Natur umgeben – eine ruhige und exklusive Atmosphäre, trotz der Lage an einer vielbefahrenen Straße.• Entwicklungspotenzial: Möglichkeit, das Dach in eine traumhafte Panoramaterrasse zu verwandeln, um den Seeblick noch besser zu nutzen und einen exklusiven Außenbereich zu schaffen.• Ideal für Gewerbebetriebe: Aufgrund der hohen Sichtbarkeit und hervorragenden Erreichbarkeit eignet sich die Immobilie perfekt für verschiedene geschäftliche Aktivitäten wie ein Wechselbüro, einen Kiosk oder ein Ladengeschäft. Gleichzeitig bietet sie sich als einzigartiger Wohnsitz mit allen Annehmlichkeiten an.• Potenzial für 2-3 Wohnungen: Die Immobilie bietet die Möglichkeit, 2-3 separate Wohneinheiten zu schaffen.Das Dach wurde neu renoviert und es hat Fr. 100'000.- gekostet.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit.Eine Immobilie in einer begehrten Lage, mit atemberaubendem Seeblick und großem Anpassungspotenzial – perfekt für individuelle Wohn- oder Geschäftsideen.Brissago – Ein idyllisches Juwel im TessinBrissago ist eine malerische Gemeinde im Kanton Tessin, Schweiz. Sie liegt direkt am Lago Maggiore und bietet spektakuläre Panoramen sowie ein mildes Klima, das das Wachstum einer üppigen mediterranen Vegetation begünstigt. Besonders bekannt ist Brissago für seine wunderschönen Inseln, insbesondere die Brissago-Inseln, die einen einzigartigen botanischen Garten beherbergen, in dem exotische und seltene Pflanzen bestaunt werden können.Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige und einladende Atmosphäre aus – ideal für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. Die Architektur ist geprägt von traditionellen Tessiner Steinhäusern und regionaltypischen Elementen.Brissago bietet zahlreiche Wanderwege, die zu atemberaubenden Aussichtspunkten führen, und ist somit ein Paradies für Naturliebhaber. Zudem ist der Ort hervorragend an nahegelegene Städte wie Locarno und Ascona angebunden, sodass Ausflüge in die Umgebung problemlos möglich sind.Das ganze Jahr über finden in Brissago kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste statt, die das lokale Handwerk und die Geschichte der Region feiern. Auch die kulinarische Vielfalt ist eine große Attraktion: In den lokalen Restaurants werden köstliche Tessiner Spezialitäten serviert.Dank seiner atemberaubenden Natur und reichen Kultur ist Brissago ein perfektes Reiseziel für alle, die das Tessin in seiner ganzen Schönheit erleben möchten.

Vente dans le centre de Gordevio - B&B historique complètement rénové

Nous proposons dans le centre de Gordevio un investissement au grand potentiel.Le B&B Cà Nosa est situé dans le calme et la beauté naturelle de la vallée, dans une zone stratégique à la fois pour les touristes qui veulent visiter les beautés de la Valle Maggia et pour les clients qui veulent profiter des événements offerts dans le Locarnese et ses environs.Le bâtiment a été construit en 1930 et complètement rénové en 2020.Le bâtiment se compose de ce qui suit :RDC : • Entrée/réception; • Cuisine; • Toilettes pour dames; • Toilettes pour hommes; • Salle de petit-déjeuner spacieuse et lumineuse; • Grand piazzale et jardin avec possibilité de petit-déjeuner à l'extérieur et de détente à l'extérieur. 1er étage : • 4 chambres doubles, chacune avec salle de bain et douche; • Petit bureau ou local de stockage. 2e étage (comble) : • 1 petite suite de 30 m2 avec salle de bain privée (WC/douche); • 1 chambre familiale : 2 chambres, grande salle de bain (WC/douche). Sous-sol : • Cuisine; • Grottino pour fêtes privées; • Local technique avec pompe à chaleur; • Local de stockage; • Laverie/repasse. AUTRE : • Disponibilité : immédiat; le B&B reste ouvert jusqu'au transfert de propriété pour ne pas perdre la clientèle; • Clientèle fidélisée depuis des années; • Possibilité d'achat de l'inventaire; • Aucun travail n'est actuellement prévu car la structure a été complètement rénovée en 2020; • Possibilité de créer un appartement privé pour le futur propriétaire/gérant; • Chauffage : centralisé avec pompe à chaleur. CONTACTS, INFORMATIONS ET VISITES :FIDIFIM Sagl - 0041 (0)91 743 44 45

LOSONE - Spazio commerciale luminoso e versatile in posizione centrale

In vendita uno spazioso e luminoso ufficio/studio situato al 1° piano di un edificio in zona centrale e ben accessibile a Losone. La posizione strategica garantisce visibilità e comodità, con numerosi posteggi pubblici disponibili lungo la strada e 1 posteggio esterno privato in proprietà.L'immobile, ideale per uffici, studi medici o altre attività professionali, è così composto: • Reception all'ingresso con bancone e spazio ufficio retrostante per diverse postazioni, con accesso a un balcone • WC ospiti • Ampio locale con cucina, WC/doccia privato e balcone • Tre ulteriori locali, tutti con accesso al balcone • Un ulteriore locale con ripostiglio L'unità gode di ottima luminosità grazie alle ampie finestre e ai diversi accessi al balcone. La disposizione interna e la presenza di più locali permettono flessibilità nell'organizzazione degli spazi, adattandosi a diverse esigenze professionali.Opportunità ideale per chi cerca un ambiente di lavoro funzionale, centrale e facilmente raggiungibile*****Zum Verkauf steht eine helle und großzügige Gewerbefläche im 1. Stock eines Gebäudes in zentraler und gut erreichbarer Lage in Losone. Die strategische Position sorgt für gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, mit zahlreichen öffentlichen Parkplätzen entlang der Straße sowie 1 privatem Außenparkplatz.Die Immobilie eignet sich ideal für Büros, Arztpraxen oder andere professionelle Tätigkeiten und bietet folgende Raumaufteilung: • Empfangsbereich mit Tresen und dahinterliegendem Bürobereich mit Platz für mehrere Arbeitsplätze sowie Zugang zu einem Balkon • Gäste-WC • Großzügiger Raum mit Küche, privatem WC/Dusche und Balkon • Drei weitere Räume, alle mit Zugang zum Balkon • Ein zusätzlicher Raum mit Reduit Die Einheit zeichnet sich durch hervorragende Helligkeit dank großer Fenster und mehreren Balkonausgängen aus. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, je nach individuellen Bedürfnissen.Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine funktionale, zentrale und gut erreichbare Gewerbefläche suchen.

Bureau de prestige avec jardin et terrasse dans une résidence élégante

Ascona est une localité réputée pour son climat doux toute l'année, son pittoresque bord de lac et son atmosphère élégante mais décontractée, l'un des endroits les plus réputés du Tessin. Nous proposons à la vente un bureau raffiné de 3,5 pièces situé à l'intérieur d'une résidence élégante et bien entretenue.L'immobile se distingue par son atmosphère professionnelle et accueillante, idéale pour ceux qui cherchent un environnement de travail qui allie fonctionnalité, représentation et confort. Les espaces lumineux s'ouvrent sur un jardin privé terrassé charmant, une oasis de tranquillité parfaite pour offrir aux clients un accueil de haut niveau ou pour profiter de pauses relaxantes à l'extérieur.Un point supplémentaire est la zone extérieure avec accès direct, idéale pour des réunions informelles, des moments de networking ou simplement pour travailler dans un contexte harmonieux et silencieux.Le bureau dispose d'une surface bien organisée, avec un grand espace ouvert et un coin cuisine moderne, trois pièces séparées utilisables comme bureaux privés ou salles de réunion, en plus d'une salle de bain élégante. Les intérieurs présentent des finitions de qualité, des sols raffinés et de grandes fenêtres qui assurent une excellente luminosité naturelle pendant toute la journée. La position stratégique du bureau permet de rejoindre facilement le centre historique, le bord de lac et les principales voies de communication, tout en maintenant la confidentialité d'un contexte exclusif.Ce bureau de représentation est le choix parfait pour ceux qui veulent travailler dans un environnement élégant.Pour plus d'informations ou pour nous contacter, veuillez vous référer à:Simone MezzapesaPortable: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99

Brissago – Casa Camelia : Investissement de haute qualité dans un emplacement idéal

Brissago-Casa Sorriso : Opportunité d'investissement exclusive dans une résidence neuve

Bureau moderne et spacieux meublé à vendre à Losone

Bureau moderne et spacieux meublé à vendre, dans un emplacement vraiment unique et central, avec disponibilité de places de parking en garage (de 2 à 5 places à CHF 50'000.- pièce). Cet espace offre un environnement de travail stimulant, entre magasins, restaurants et banques, tous à quelques pas.

Vendesi, Negozio, 6616 Losone, Rif. Negozio no. 3

Bellissimo locale commerciale, in zona di forte transito, con posteggi esterni a disposizione.Schöne Gewerbeimmobilie im Bereich der Hauptstrasse mit Parkplätzen. Beautiful commercial property in the area of high transit, with parking spaces available.

Maison plurifamiliale historique au cœur du canton du Tessin!

Situé dans le village pittoresque d'Intragna, cette maison plurifamiliale/structure hôtelière unique offre 20 chambres et un charme intemporel. Le salon commun lumineux et les espaces communs accueillants sont parfaits pour la détente des hôtes. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et prête pour la gestion hôtelière ou de restauration. Chaque chambre dispose d'une salle de bain privée, de la climatisation, d'un chauffage individuel et d'une télévision ; beaucoup ont également un balcon avec vue sur la vallée environnante. La structure comprend également des caves voûtées idéales pour les dégustations ou les activités de bien-être, un ascenseur pour un accès facilité et de nombreux débarras.À quelques pas se trouvent des lieux d'un grand intérêt comme le clocher de San Gottardo - le plus haut du Tessin - et la ferrovia Centovallina historique, qui relie Locarno à Domodossola, rendant cette emplacement stratégique pour le tourisme. La proximité des connexions routières complète une offre immobilière particulièrement attrayante.Construit à l'origine au 19e siècle, le bâtiment a été complètement rénové avec élégance dans le respect de sa valeur historique, combinant l'authenticité architecturale avec un niveau élevé de confort moderne. Les espaces intérieurs se distinguent par une atmosphère soignée, la luminosité et la polyvalence. Deux terrasses - une panoramique ouverte et une couverte en style hacienda - offrent des espaces idéaux pour les événements et l'hospitalité en plein air.Cette offre de propriété se distingue par : • Emplacement pittoresque à Centovalli-Intragna • Structure historique du 19e siècle, complètement rénovée • 20 chambres avec salle de bain privée, climatisation et télévision • Cuisine professionnelle, entièrement équipée • Ascenseur et caves voûtées • Espaces communs lumineux et accueillants • Deux terrasses (une couverte, une panoramique) • Idéal comme hôtel boutique, location Airbnb de haut standing, siège de séminaires ou résidence d'artistes • Environnement calme, immergé dans la nature • Système de chauffage central moderne • Emplacement touristique avec un fort potentiel de développement Êtes-vous intéressés ? Contactez-nous pour une visite non engageante !Maddalena Stella+41766570240

Hôtel historique dans les Centovalli

Hôtel historique Au cœur authentique des Centovalli, l'une des régions les plus suggestives et les plus recherchées du Tessin, nous proposons à la vente un hôtel fascinant complètement immergé dans la nature, dans un contexte d'absolue tranquillité et de grande valeur paysagère.La structure se développe de manière fonctionnelle et accueillante et dispose de 26 chambres, idéales pour accueillir des touristes, des randonneurs et des groupes à la recherche de détente et de contact avec la nature. Les environnements, simples et confortables, offrent une atmosphère chaleureuse et familiale, parfaite pour des séjours régénérants tout au long de l'année.L'un des aspects les plus appréciés de la propriété est la splendide terrasse panoramique extérieure, un véritable point fort de l'hôtel : ici, les clients peuvent vivre des moments uniques, en dégustant le petit déjeuner le matin, en sirotant un café ou en déjeunant tout en profitant d'une vue ouverte et à couper le souffle sur les vallées environnantes.La propriété comprend également un appartement indépendant, parfait pour le gestionnaire ou à destiner à la location, garantissant ainsi une source de revenus supplémentaire et une flexibilité de gestion.Un investissement avec un grand potentiel Cette structure représente une opportunité rare sur le marché touristique tessinois, grâce à :position stratégique dans une zone touristique très appréciée forte attractivité pour le tourisme nature, randonnée et slow tourisme grands espaces et structure déjà adaptée à l'activité réceptive possibilité de développement et de valorisation supplémentaire de l'offre Un lieu où la nature, l'hospitalité et le potentiel économique se rencontrent, ce qui fait de cet hôtel une proposition idéale à la fois pour les investisseurs et les opérateurs du secteur touristique à la recherche d'une structure avec une identité et un caractère.Points forts : • Position unique et stratégique au cœur des Centovalli, l'une des zones les plus suggestives et les plus authentiques du Tessin, caractérisée par une nature intacte, des paysages spectaculaires et une forte attractivité touristique tout au long de l'année • Structure hôtelière consolidée avec 26 chambres, idéale pour une hospitalité stable et continue, avec possibilité d'accueillir des clients individuels, des groupes, des randonneurs et du tourisme organisé • Splendide terrasse panoramique extérieure, un véritable point fort de la propriété, qui offre aux clients une expérience unique : petit déjeuner, pauses café et repas à l'extérieur avec vue sur les vallées et la nature environnante • Contexte environnemental de grande valeur, parfait pour le tourisme slow, la détente et les vacances en nature, de plus en plus demandés par le marché suisse et international • Structure avec un grand potentiel de rentabilité, grâce à la forte demande touristique de la région et à la possibilité d'optimiser encore les services et l'offre • Présence d'un appartement indépendant, une solution extrêmement avantageuse pour le gestionnaire ou en tant qu'unité de location séparée, générant ainsi une source de revenus supplémentaire • Propriété polyvalente, adaptée à différents types de gestion : hôtel traditionnel, structure d'événements, tourisme expérientiel, retraites, séjours de groupes ou activités hybrides • Bonne base pour un projet de relance ou de valorisation, avec des possibilités d'amélioration de l'offre (expériences gastronomiques, randonnées guidées, etc.) • Contexte authentique et calme qui garantit une haute qualité de l'expérience pour les clients, un élément de plus en plus déterminant dans le secteur touristique moderne Opportunité intéressante pour les investisseurs et les opérateurs du secteur à la recherche d'une structure avec une identité, une position forte et des potentialités de développement concrètes

Intragna: Hôtel de 23 locaux

Cet hôtel historique du 19e siècle, situé dans le village pittoresque d'Intragna, dans le Centovalli, a été complètement rénové. À quelques pas se trouve l'église San Gottardo, avec le clocher le plus haut de la commune. La Centovallina, le train panoramique entre Locarno et Domodossola, passe à proximité, offrant visibilité et potentiel de développement pour l'hôtel.Le bâtiment combine charme historique et confort moderne. Les 20 chambres rénovées sont équipées de climatisation, chauffage individuel et TV. Les espaces communs lumineux et spacieux offrent polyvalence : hôtel boutique, concept Airbnb, maison multifamiliale ou lieu de retraites et de séminaires. Un appartement de 3,5 pièces est idéal pour les propriétaires et le personnel, le tout relié par un ascenseur pratique.Les espaces extérieurs impressionnants comprennent une terrasse en pierre avec vue sur la vallée et une seconde terrasse pour se détendre. Les salles communes conçues avec passion complètent l'offre.Cet hôtel complètement rénové, actuellement géré comme un Air B&B, offre des chambres doubles accueillantes de plus de 20 m2, salle de bain privée, coin café, climatisation et chauffage individuel. Certaines chambres ont un balcon. Un ascenseur relie tous les étages.Au rez-de-chaussée, un restaurant de 50 places mène à une terrasse en pierre de 40 places. La cuisine industrielle est prête à l'emploi (2 réfrigérateurs, 8 points de cuisson au gaz, zone de lavage). Dans le sous-sol, les caves voûtées offrent un espace pour les dégustations, complétées par une buanderie professionnelle (neuve, 2 lave-linge + 2 sèche-linge).Le système de chauffage central moderne avec chaleur à distance, produit par la centrale à pellets de la commune, permet une gestion économique et écologique. Cette structure représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les professionnels du secteur hôtelier qui souhaitent développer un projet dans une région où ce type de structure est demandé.

Bureau élégant et accueillant pour études et professionnels

Nous proposons un bureau moderne et de caractère distinctif, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble élégant et soigné, parfait pour les professionnels, les petites entreprises ou les studios créatifs qui cherchent un environnement fonctionnel et réservé au cœur du Locarnese. Construit en 2002, le bureau offre des espaces lumineux et silencieux, idéaux pour travailler avec concentration et style. L'accès se fait par escalier, il n'est donc pas adapté aux personnes à mobilité réduite, mais il garantit la confidentialité et la discrétion.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants : + Surface : 85 m² avec distribution flexible+ 4,5 locaux, adaptables à des bureaux professionnels, à des espaces de coworking privés, à des studios créatifs, à des consultations ou à des activités polyvalentes+ 1 salle de bain complète+ Les animaux sont admis, pour un environnement accueillant et flexible+ Immeuble moderne, extérieur blanc, en excellent étatPoints forts+ Espaces lumineux et silencieux, parfaits pour la productivité et la créativité+ Distribution versatile, adaptable à différentes exigences professionnelles+ Environnement calme et discret+ Accès au rez-de-chaussée par escalier+ Emplacement bien desservi, avec des parkings publics et des moyens de transport à portée de main (pas de parking privé prévu)Cette solution représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent un environnement de travail exclusif et flexible. Pour plus d'informations et pour fixer un rendez-vous pour une visite, consultez notre portail immosky.chOù vous trouverez également d'autres possibilités pour un usage résidentiel ou commercial.