Au cœur du village pittoresque d'Intragna, entouré par le paysage des Centovalli et à quelques minutes de Locarno, nous proposons une propriété historique de grand charme, idéale pour ceux qui veulent transformer un bâtiment unique en leur espace de vie et en même temps valoriser les grands espaces à travers un projet d'hôtellerie.

Construit à l'origine au 19e siècle et plus tard rénové avec une grande attention portée au caractère historique de la propriété, le bâtiment combine des éléments architecturaux authentiques avec un confort moderne et offre des espaces difficiles à trouver sur le marché.

La propriété dispose de 20 chambres, toutes avec salle de bain privée, climatisation, chauffage individuel et télévision. De nombreuses chambres disposent également d'un balcon et offrent une vue agréable sur le village et la vallée environnante.

La configuration particulière de la propriété offre des possibilités intéressantes pour ceux qui veulent établir leur résidence principale ici, tout en ayant la possibilité d'utiliser une partie des espaces pour accueillir des hôtes, par exemple à travers un Bed & Breakfast ou un hébergement familial, dans le respect des autorisations nécessaires.

Les grands espaces communs, le salon lumineux et les nombreuses chambres permettent d'imaginer différentes utilisations : une grande résidence privée, une solution d'hébergement multigénérationnelle, un espace pour des séjours thématiques, des retraites, des séminaires ou des projets liés au tourisme et au territoire.

Un élément distinctif supplémentaire est la présence d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et d'espaces déjà préparés pour la restauration. Cette partie de la propriété pourrait être gérée séparément ou louée à un opérateur externe, également à travers une activité saisonnière, permettant au propriétaire de valoriser les espaces sans avoir à se soucier directement de la gestion du restaurant.

La propriété est complétée par des caves voûtées suggestives, utilisables pour des dégustations, des événements, des activités de bien-être ou d'autres projets, de nombreuses pièces de service et des débarras, ainsi que d'un ascenseur qui facilite l'accès aux différents niveaux du bâtiment.

Les espaces extérieurs sont également particulièrement agréables : la propriété dispose de deux terrasses, une panoramique et ouverte sur le paysage et une couverte, caractérisée par une atmosphère recueillie dans le style d'une hacienda. Des espaces idéaux pour des petits-déjeuners, des moments conviviaux, de petites réunions ou simplement pour profiter de la tranquillité des Centovalli.

L'emplacement est l'un des principaux atouts de la propriété. À quelques pas se trouvent le célèbre campanile de l'église San Gottardo, le plus haut du Tessin, et la gare de la ferrovia historique Centovalli, qui relie Locarno à Domodossola en traversant l'un des paysages les plus suggestifs de la région.

Intragna est également un point de départ privilégié pour des excursions, des visites touristiques et des séjours dans les Centovalli et les Terre di Pedemonte, tout en maintenant un lien direct avec Locarno et le lac Majeur.

Cette propriété se distingue par :

- Un bâtiment historique prestigieux du 19e siècle, entièrement rénové

- Possibilité d'utilisation comme grande résidence principale

- 20 chambres, toutes avec salle de bain privée

- De nombreuses chambres avec balcon et vue sur la vallée

- Climatisation et chauffage individuel

- Grands espaces communs lumineux

- Cuisine professionnelle entièrement équipée

- Possibilité de séparer ou de louer les espaces dédiés à la restauration

- Intéressant potentiel pour un Bed & Breakfast géré directement par la propriété

- Ascenseur

- Caves voûtées suggestives

- Deux terrasses, une panoramique et une couverte

- De nombreuses pièces de service et des débarras

- Emplacement central dans le noyau historique d'Intragna

- À quelques pas de la ferrovia Centovalli

- Idéal pour une grande famille, une solution d'hébergement multigénérationnelle ou un projet d'habitation avec hôtellerie

- Intéressant potentiel pour des retraites, des séminaires, des séjours thématiques et des projets liés au territoire

Une propriété pour ceux qui cherchent quelque chose de vraiment exceptionnel

Plus qu'un simple logement, cette propriété représente l'opportunité de créer un véritable projet de vie dans les Centovalli : vivre personnellement dans un bâtiment historique de grand charme, accueillir des hôtes et valoriser les espaces existants selon ses propres besoins et sa propre vision.

Les éventuelles activités de restauration, d'hôtellerie ou d'autres utilisations spécifiques de la propriété sont soumises à la vérification des autorisations et des dispositions communales et cantonales.

Êtes-vous intéressé ? Contactez-nous pour recevoir plus d'informations ou pour organiser une visite non engageante.

Biagio Vavalà

+41 76 657 02 53