Gerra (Verzasca) - Acheter bureau, commerce & industrie

Bâtiment industriel

Nous proposons un bâtiment industriel avec atelier et bureaux à vendre, stratégiquement situé à proximité de la sortie d'autoroute et de la ligne de chemin de fer qui relie le nord et le sud de l'Europe.Le terrain a une superficie totale de 7'360 m2, une grande partie de la surface est verdie et le bâtiment, construit en 1989, a une surface utile de 3'427 m2 et est entouré d'une large route asphaltée qui offre suffisamment d'espace pour le transit des camions ainsi que pour le stationnement des voitures des employés.Le bâtiment dispose de deux entrées séparées et à l'arrière du bâtiment, il y a une surface de 1'600 m2 qui peut encore être construite.Les bureaux, les laboratoires et les locaux de service sont situés à l'avant et sont répartis sur deux étages.La plus grande partie de la surface est dédiée à l'atelier, où se trouvent actuellement les machines de production et le stockage à l'arrière du bâtiment.Le bâtiment est situé sur un terrain avec un droit de construire en faveur de la commune de Biasca, qui est valable jusqu'au 03.03.2071. Le titulaire du droit de construire est également prêt à accorder une prolongation du droit. La redevance de droit de construire s'élève à CHF 15'000.-- par an.Le propriétaire du terrain n'est donc pas autorisé à vendre le terrain, à louer le bâtiment à des tiers, à constituer des droits de jouissance ou d'autres droits similaires au profit de tiers sans l'accord de la commune de Biasca, qui doit obtenir un avis favorable de cette commission.Les critères pour une décision positive de la commission sont les suivants :- l'entreprise doit présenter un certain niveau d'innovation et être en mesure de produire une valeur ajoutée satisfaisante. Les activités logistiques ne sont pas concernées.- La commission n'autorise pas la construction d'entrepôts, de locaux de stockage et similaires, sauf pour ceux qui sont au service d'entreprises industrielles compatibles avec l'objectif. Cette condition est également réglementée dans les dispositions d'exécution du plan de régulation de Biasca (art. 39, zone industrielle).- Les activités artisanales ne sont pas autorisées. Cette condition est également réglementée dans les dispositions d'exécution du plan de régulation de Biasca (art. 39, zone industrielle).Prix de vente CHF 1'700'000.--.

Vente dans le centre de Gordevio - B&B historique complètement rénové

Nous proposons dans le centre de Gordevio un investissement au grand potentiel.Le B&B Cà Nosa est situé dans le calme et la beauté naturelle de la vallée, dans une zone stratégique à la fois pour les touristes qui veulent visiter les beautés de la Valle Maggia et pour les clients qui veulent profiter des événements offerts dans le Locarnese et ses environs.Le bâtiment a été construit en 1930 et complètement rénové en 2020.Le bâtiment se compose de ce qui suit :RDC : • Entrée/réception; • Cuisine; • Toilettes pour dames; • Toilettes pour hommes; • Salle de petit-déjeuner spacieuse et lumineuse; • Grand piazzale et jardin avec possibilité de petit-déjeuner à l'extérieur et de détente à l'extérieur. 1er étage : • 4 chambres doubles, chacune avec salle de bain et douche; • Petit bureau ou local de stockage. 2e étage (comble) : • 1 petite suite de 30 m2 avec salle de bain privée (WC/douche); • 1 chambre familiale : 2 chambres, grande salle de bain (WC/douche). Sous-sol : • Cuisine; • Grottino pour fêtes privées; • Local technique avec pompe à chaleur; • Local de stockage; • Laverie/repasse. AUTRE : • Disponibilité : immédiat; le B&B reste ouvert jusqu'au transfert de propriété pour ne pas perdre la clientèle; • Clientèle fidélisée depuis des années; • Possibilité d'achat de l'inventaire; • Aucun travail n'est actuellement prévu car la structure a été complètement rénovée en 2020; • Possibilité de créer un appartement privé pour le futur propriétaire/gérant; • Chauffage : centralisé avec pompe à chaleur. CONTACTS, INFORMATIONS ET VISITES :FIDIFIM Sagl - 0041 (0)91 743 44 45

Polyvalent et fascinant

Le prix comprend : le restaurant, l'appartement privé, l'activité commerciale et l'inventaire et le paquet de clients.Activité commerciale de plus de 40 ans sous gestion familiale.La grotte-osteria comprend un appartement privé et un parking et un petit jardin. Composition :bar / cuisine / cave / une terrasse de 36 places / une salle à manger de 30 places et une salle de banquet sous le parking, plus la terrasse d'environ 20 places. Au premier étage : 1 chambre / 1 buanderie / 2 WC pour les clients.Appartement privé : salon et chambre / salle de bain avec douche / dans les combles / 2 chambres et 1 salle de bain.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - de nombreuses possibilités de développement ou de rénovation- potentiel de rendement- le restaurant- l'appartement privé- l'activité commerciale et l'inventaire- paquet de clients- places de parking privées- emplacement pratique- grands espaces- ensoleillé- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 1 900 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété ?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationDonnées supplémentairesEmplacement : La grotte est située dans un emplacement ensoleillé et stratégique sur la route principale entre Gordevio et Maggia (zone de Ronchini).État de l'objet : bonSalles de bain / Douches : 2 (1 x WC / douche, 1 x WC)Transports en commun : bus, 100mÉcoles : école primaire, 3kmMagasins : Coop, 1km

Usine - Biasca

En position stratégique à Biasca, à seulement 2 km des accès autoroutiers et du centre-ville, nous proposons à la vente un hangar industriel de construction mixte, réalisé avec une structure massive et une charpente métallique. Cette combinaison garantit solidité, fonctionnalité et une grande polyvalence d'utilisation.L'immobilier convient uniquement à une activité industrielle productive. Grâce à la grande flexibilité, les espaces intérieurs peuvent être personnalisés et divisés en fonction des besoins opérationnels spécifiques.Le complexe est situé sur un terrain avec un droit de superficie de 11 077 m², dont environ 4 800 m² d'espaces extérieurs asphaltés et environ 440 m² d'espaces verts.Les espaces sont répartis comme suit : • Réz-de-chaussée : locaux de production et de stockage d'environ 4 380 m²; • Réz-de-chaussée : services, cantine et locaux accessoires d'environ 240 m²; • 1er étage : bureaux d'environ 325 m²; • Appartement du gardien : environ 125 m². • Hauteurs : de 6,60 m à 10,50 m. L'espace extérieur, complètement asphalté, a été conçu pour faciliter l'accès, la circulation et les manœuvres, même pour les véhicules lourds. Il y a également 14 places de parking extérieures disponibles.La propriété bénéficie d'une bonne accessibilité véhiculaire et d'une proximité discrète avec les transports en commun, avec un arrêt situé à environ 600 mètres. La visibilité depuis l'autoroute est un élément d'intérêt supplémentaire, en particulier pour les activités qui nécessitent également une certaine représentation.L'état général d'entretien est bon. La propriété est donc immédiatement utilisable, sous réserve de travaux d'adaptation liés aux besoins spécifiques de l'activité établie.

Espace commercial idéal

Ce ancien magasin avec vitrine offre de nombreuses possibilités d'utilisation ! Que ce soit comme magasin, bureau ou salle de hobby, c'est un choix qui s'adapte à vos désirs. Il y a deux places de parking devant le local et 2 garages derrière la maison. Dans le sous-sol, il y a plusieurs pièces qui peuvent être utilisées comme stockage, archives ou pour un usage similaire. Si vous êtes intéressés, les locaux peuvent également être loués !Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - Magasin avec vitrine et deux places de parking externes- Emplacement stratégique et central pour une bonne visibilité et accessibilité- Garage pour le stationnement des véhicules- Possibilité de chargement et de déchargement- Plusieurs pièces dans le sous-sol- Grand espace pour aménager le magasin et présenter les produits- etc., etc., etc. ...Intéressés ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 1 900 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profittareVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété ?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : Au rez-de-chaussée d'un immeuble à plusieurs familles.État de l'objet : Selon l'utilisation, des rénovations peuvent être nécessaires.Salle de bain / Douches : 1 lavaboTransports en commun : Arrêt de bus, 80 m Écoles : École maternelle et primaire à Bodio, environ 5 minutes à piedCommerces : Magasin d'alimentation, distributeur de billets et pharmacie à Bodio

Importante stabile commerciale-industriale

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***A Biasca, in posizione strategica a pochi minuti dall'autostrada A2, proponiamo un'importante proprietà commerciale-industriale composta da un fondo di ca. 12'000 m², che ospita un capannone di alta qualità di oltre 4'000 m².La struttura è così suddivisa: Zona magazzino/industriale di ca. 3'800 m², ideale per logistica, produzione o stoccaggio, con ampie entrate per veicoli industriali, camion e muletti. Due spazi uffici, ognuno di ca. 400 m², uno al piano terra e uno al primo piano, luminosi e ben organizzati. Al piano interrato è presente un rifugio atomico di ca. 50 m².Allesterno, larea è completamente recintata e dispone di numerosi posteggi per dipendenti e visitatori. Limmobile è inoltre dotato di moderni sistemi antincendio, impianto di videosorveglianza e sistemi dallarme che garantiscono la massima sicurezza.Grazie alla sua posizione centrale, è perfettamente collegato sia verso nord (San Gottardo, San Bernardino) che verso sud (Lugano, Italia), rendendolo una soluzione ideale per aziende attive a livello regionale e internazionale.Vuole avere maggiori informazioni?Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***In Biasca, an strategisch günstiger Lage nur wenige Minuten von der Autobahn A2 entfernt, bieten wir eine bedeutende Gewerbe-/Industrieimmobilie an. Das Grundstück von ca. 12'000 m² beherbergt eine hochwertige Lagerhalle mit einer Fläche von über 4'000 m².Die Struktur ist wie folgt unterteilt:- Lager-/Industriebereich von ca. 3'800 m², ideal für Logistik, Produktion oder Lagerung, mit grossen Zufahrten für Industriefahrzeuge, Lastwagen und Gabelstapler.- Zwei Büroflächen von je ca. 400 m² eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock , hell und gut organisiert.- Im Untergeschoss befindet sich ein Atomschutzraum von ca. 50 m².Das gesamte Areal ist eingezäunt und verfügt über zahlreiche Parkplätze für Mitarbeitende und Besucher. Die Immobilie ist zudem mit modernen Brandschutzsystemen, Videoüberwachung und Alarmsystemen ausgestattet, die höchste Sicherheit gewährleisten.Dank der zentralen Lage ist die Immobilie sowohl nach Norden (Gotthard, San Bernardino) als auch nach Süden (Lugano, Italien) hervorragend angebunden eine ideale Lösung für regional und international tätige Unternehmen.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Ristorante con terrazza / Restaurant mit Terrasse

A Maggia, in una residenza ben curata, situata in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita questo bellissimo ristorante che presenta ampi spazi interni ed esterni e si presta per avviare un’attività di ristorazione di successo. Al piano terra troviamo l’elegante e spaziosa sala con il bar, adatti ad accogliere numerosi ospiti, che garantiscono un’atmosfera accogliente e familiare. All’esterno la bella terrazza coperta è ideale per organizzare feste di compleanno o eventi speciali durante la stagione estiva. La cucina, modernamente accessoriata, spaziosa e funzionale, è pronta e operativa da subito con tutto l’occorrente per gestire un servizio di alta qualità. Al primo piano della palazzina, incluso nel prezzo, troviamo un ufficio con ampi spazi che offrono la possibilità di organizzare al meglio la gestione amministrativa. Al piano interrato, a disposizione del ristorante, uno spazioso magazzino e le celle frigorifere. Completa questa offerta la possibilità di acquistare diversi posteggi esterni e in autorimessa.In Maggia, in einer gepflegten Residenz, in zentraler und strategisch günstiger Lage, bieten wir dieses schöne Restaurant mit viel Platz im Innen- und Aussenbereich zum Verkauf an, das sich für den Aufbau eines erfolgreichen Gastronomiebetriebes eignet. Im Erdgeschoss befindet sich der elegante und geräumige Speisesaal mit Bar, der zahlreiche Gäste empfangen kann und eine gemütliche und familiäre Atmosphäre bietet. Die schöne überdachte Terrasse eignet sich im Sommer hervorragend für Geburtstagsfeiern oder besondere Anlässe. Die modern ausgestattete, geräumige und funktionelle Küche ist sofort einsatzbereit und bietet alles, was für einen hochwertigen Service erforderlich ist. Im ersten Stock des Gebäudes, der im Preis inbegriffen ist, befindet sich ein Büro mit grosszügigen Räumen, die eine optimale Organisation der Verwaltung ermöglichen. Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiges Lager und Kühlräume. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, mehrere Parkplätze im Freien und in der Tiefgarage zu erwerben.