Gerra (Verzasca) - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Stabile industriale

Offriamo in vendita edificio industriale con officina e uffici, situato in posizione strategica, vicino all'ingresso dell'autostrada e alla linea ferroviaria che collega il nord ed il sud d'Europa.Il fondo ha una superficie totale di 7.360 m2, gran parte dell'area è prato verde e l'edificio, costruito nel 1989, ha una superficie utile di 3'427 m2 ed è circondato da un'ampia strada asfaltata con spazio sufficiente sia per il transito di camion che al posteggio delle auto dei dipendenti.Lo stabile ha due ingressi separati e sul lato posteriore dell'edificio vi è un'area di 1'600 m2 ancora edificabile.Gli uffici, laboratori e locali di servizio si trovano sul lato anteriore e sono disposti su due livelli.La maggior parte dell'area è dedicata all'officina, attualmente occupata dai macchinari di produzione e dal magazzino che si trova sul lato posteriore dell'edificio.Lo stabile poggia su un terreno con diritto di superficie a favore del comune di Biasca, che durerà ancora fino al 03.03.2071. Il concessore del diritto di superficie, si rende disponibile a concedere una proroga del diritto stesso. Il canone del diritto di superficie ammonta a CHF 15'000.-- annui.Questo significa inoltre che il proprietario del terreno non può quindi vendere il terreno, affittare l'edificio a terzi o creare usufrutto o altri diritti simili a terzi senza il consenso del Comune di Biasca, che deve ottenere la decisione positiva di questa commissione.I criteri per una decisione positiva della Commissione sono i seguenti:- l'azienda deve avere un certo livello di innovazione ed essere in grado di produrre un valore aggiunto soddisfacente. Le attività logistiche non sono coperte da questo.- La Commissione non permette la costruzione di magazzini, depositi e simili, eccetto quelli al servizio di imprese industriali compatibili con l'obiettivo. Questa condizione è regolata anche nelle disposizioni esecutive del Piano Regolatore di Biasca (art. 39 Zona Industriale). - Le attività artigianali non sono ammesse. Questa condizione è regolata anche nelle disposizioni d'applicazione del Piano Regolatore di Biasca (art. 39, Zona Industriale). Prezzo di vendita CHF 1'700'000.--.

VENDESI IN CENTRO A GORDEVIO - B&B STORICO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

Proponiamo in centro a Gordevio un investimento dal gran potenziale.Il B&B Cà Nosa é immerso nella quiete e nella bellezza naturale della valle, in zona strategica sia per turisti che desiderano visitare le bellezze della Valle Maggia che per i clienti che desiderano approfittare degli eventi offerti nel Locarnese e dintorni.L'immobile é stato costruito nel 1930 ed é stato completamente ristrutturato nel 2020.L'immobile si compone come segue:PT: • Entrata/ricezione; • Cucina; • Toilette donne; • Toilette uomini; • Ampia e luminosa sala per le colazioni; • Ampio piazzale e giardino con possibilità di colazione all'esterno e relax all'aperto. 1 Piano: • 4 camere doppie, ognuna con bagno e doccia; • Piccolo ufficio o locale ripostiglio. 2 Piano (piano mansardato): • 1 piccola Suite di 30 m2 con Bagno privato (WC/doccia); • 1 camera familiare: 2 camere da letto, ampio bagno (wc/doccia). Piano cantina: • Cucina; • Grottino per feste private; • Locale tecnico con termopompa; • Locale deposito; • Lavanderia/stireria. ALTRO: • Disponibilità: da subito; il B&B rimane aperto fino al passaggio di proprietà per non perdere la clientela; • Clientela fidelizzata da anni; • Possibilità di acquisto dell'inventario; • Al momento non sono previsti lavori in quanto la struttura é stata rinnovata completamente nel 2020; • Possibilità di creare un appartamento privato per il futuro proprietario/gerente; • Riscaldamento: centralizzato con termopompa. CONTATTI, INFORMAZIONI E VISITE:FIDIFIM Sagl - 0041 (0)91 743 44 45

VERSATILE E AFFASCIANTE

Nel prezzo sono compresi: il ristorante, l'appartamento privato, l'attività e l'inventario e pacchetto clienti.Attività di oltre 40 anni a conduzione famigliare.Il grotto-osteria comprende un'abitazione privata e parcheggio e un piccolo giardino. Composizione:bar / cucina / cantina / una terrazza da 36 posti / una sala da pranzo 30 posti e una sala banchetto sotto il parcheggio, più la terrazza da 20 posti circa. Al primo piano: 1 camera / 1 lavanderia / 2 WC per clienti.Appartamento privato: soggiorno e cameretta / bagno con doccia / nel sotto tetto / 2 camere da letto e 1 bagno.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - molte possibilità di sviluppo o ristrutturazione- potenziale di rendimento- il ristorante- l'appartamento privato- l'attività e l'inventario- pacchetto clienti- posteggi privati- ubicazione comoda- grandi spazi- soleggiato- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 1'900 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Il grotto si trova in una posizione soleggiata e strategica sulla strada principale tra Gordevio e Maggia (zona Ronchini).Condizione dell'oggetto: buonoBagni / Docce: 2 (1 x WC / doccia, 1 x WC)Trasporti pubblici: bus, 100mScuole: elementari, 3kmNegozi: Coop, 1km

Fabbrica - Biasca

In posizione strategica a Biasca, a soli 2 km dagli accessi autostradali e dal centro paese, proponiamo in vendita un capannone industriale di costruzione mista, realizzato con struttura massiccia e carpenteria metallica. Questa combinazione garantisce solidità, funzionalità e unelevata versatilità dutilizzo.Limmobile si presta solamente per un'attività industriale produttiva. Grazie allampia flessibilità gli spazi interni possono essere personalizzati e suddivisi in base alle specifiche esigenze operative.Il complesso sorge su un terreno in diritto di superficie di 11077 mq, di cui spazi esterni di circa 4800 mq asfaltati e circa 440 mq destinati ad area verde.Gli spazi sono così distribuiti: • piano terreno: locali di produzione e deposito per circa 4380 mq; • piano terreno: servizi, mensa e locali accessori per circa 240 mq; • primo piano: uffici per circa 325 mq; • appartamento del custode: circa 125 mq. • Altezze: da Mt 6.60 a 10.50. Larea esterna, completamente asfaltata, è stata concepita per agevolare laccesso, la circolazione e le manovre, anche da parte di mezzi pesanti. Sono inoltre disponibili 14 posti auto esterni.La proprietà beneficia di una buona accessibilità veicolare e di una discreta vicinanza ai mezzi pubblici, con una fermata situata a circa 600 metri. La visibilità dallautostrada rappresenta un ulteriore elemento di interesse, in particolare per attività che necessitano anche di una certa rappresentanza.Lo stato di manutenzione generale è buono. Limmobile risulta pertanto immediatamente utilizzabile, salvo eventuali interventi di adeguamento legati alle specifiche necessità dellattività insediata.

IDEALE SPAZIO COMMERCIALE

Questo ex negozio con vetrina offre molte possibilità di utilizzo! Che si tratti di un negozio, di un ufficio o di una stanza per gli hobby, è una scelta che si adatta ai vostri desideri. Ci sono due posti auto davanti al locale e 2 garage dietro la casa. Nel seminterrato ci sono diverse stanze che possono essere utilizzate per magazzini, archivi o simili. Se interessati, i locali possono anche essere affittati!Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - Negozio con vetrina e due posti auto esterni- Posizione strategica e centrale per garantire una buona visibilità e accessibilità- Garage per il parcheggio dei veicoli- Possibilità di caricare / scaricare- Diverse stanze nel seminterrato- Ampio spazio per allestire il negozio e mostrare i prodotti- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 1'900 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Al piano terra di una palazzina.Condizione dell'oggetto: A dipendenza dall'utilizzo potrebbe necessitare di ristrutturazioni.Bagni / Docce: 1 lavaboTrasporti pubblici: Fermata dell'autopostale, 80 m Scuole: Asilo e elementari a Bodio, circa 5 minuti a piediNegozi: Negozio di alimetari, bancomat e farmacia a Bodio

Importante stabile commerciale-industriale

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***A Biasca, in posizione strategica a pochi minuti dall'autostrada A2, proponiamo un'importante proprietà commerciale-industriale composta da un fondo di ca. 12'000 m², che ospita un capannone di alta qualità di oltre 4'000 m².La struttura è così suddivisa: Zona magazzino/industriale di ca. 3'800 m², ideale per logistica, produzione o stoccaggio, con ampie entrate per veicoli industriali, camion e muletti. Due spazi uffici, ognuno di ca. 400 m², uno al piano terra e uno al primo piano, luminosi e ben organizzati. Al piano interrato è presente un rifugio atomico di ca. 50 m².Allesterno, larea è completamente recintata e dispone di numerosi posteggi per dipendenti e visitatori. Limmobile è inoltre dotato di moderni sistemi antincendio, impianto di videosorveglianza e sistemi dallarme che garantiscono la massima sicurezza.Grazie alla sua posizione centrale, è perfettamente collegato sia verso nord (San Gottardo, San Bernardino) che verso sud (Lugano, Italia), rendendolo una soluzione ideale per aziende attive a livello regionale e internazionale.Vuole avere maggiori informazioni?Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***In Biasca, an strategisch günstiger Lage nur wenige Minuten von der Autobahn A2 entfernt, bieten wir eine bedeutende Gewerbe-/Industrieimmobilie an. Das Grundstück von ca. 12'000 m² beherbergt eine hochwertige Lagerhalle mit einer Fläche von über 4'000 m².Die Struktur ist wie folgt unterteilt:- Lager-/Industriebereich von ca. 3'800 m², ideal für Logistik, Produktion oder Lagerung, mit grossen Zufahrten für Industriefahrzeuge, Lastwagen und Gabelstapler.- Zwei Büroflächen von je ca. 400 m² eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock , hell und gut organisiert.- Im Untergeschoss befindet sich ein Atomschutzraum von ca. 50 m².Das gesamte Areal ist eingezäunt und verfügt über zahlreiche Parkplätze für Mitarbeitende und Besucher. Die Immobilie ist zudem mit modernen Brandschutzsystemen, Videoüberwachung und Alarmsystemen ausgestattet, die höchste Sicherheit gewährleisten.Dank der zentralen Lage ist die Immobilie sowohl nach Norden (Gotthard, San Bernardino) als auch nach Süden (Lugano, Italien) hervorragend angebunden eine ideale Lösung für regional und international tätige Unternehmen.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Ristorante con terrazza / Restaurant mit Terrasse

A Maggia, in una residenza ben curata, situata in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita questo bellissimo ristorante che presenta ampi spazi interni ed esterni e si presta per avviare un’attività di ristorazione di successo. Al piano terra troviamo l’elegante e spaziosa sala con il bar, adatti ad accogliere numerosi ospiti, che garantiscono un’atmosfera accogliente e familiare. All’esterno la bella terrazza coperta è ideale per organizzare feste di compleanno o eventi speciali durante la stagione estiva. La cucina, modernamente accessoriata, spaziosa e funzionale, è pronta e operativa da subito con tutto l’occorrente per gestire un servizio di alta qualità. Al primo piano della palazzina, incluso nel prezzo, troviamo un ufficio con ampi spazi che offrono la possibilità di organizzare al meglio la gestione amministrativa. Al piano interrato, a disposizione del ristorante, uno spazioso magazzino e le celle frigorifere. Completa questa offerta la possibilità di acquistare diversi posteggi esterni e in autorimessa.In Maggia, in einer gepflegten Residenz, in zentraler und strategisch günstiger Lage, bieten wir dieses schöne Restaurant mit viel Platz im Innen- und Aussenbereich zum Verkauf an, das sich für den Aufbau eines erfolgreichen Gastronomiebetriebes eignet. Im Erdgeschoss befindet sich der elegante und geräumige Speisesaal mit Bar, der zahlreiche Gäste empfangen kann und eine gemütliche und familiäre Atmosphäre bietet. Die schöne überdachte Terrasse eignet sich im Sommer hervorragend für Geburtstagsfeiern oder besondere Anlässe. Die modern ausgestattete, geräumige und funktionelle Küche ist sofort einsatzbereit und bietet alles, was für einen hochwertigen Service erforderlich ist. Im ersten Stock des Gebäudes, der im Preis inbegriffen ist, befindet sich ein Büro mit grosszügigen Räumen, die eine optimale Organisation der Verwaltung ermöglichen. Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiges Lager und Kühlräume. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, mehrere Parkplätze im Freien und in der Tiefgarage zu erwerben.