Camedo - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Piccola Pensione con Ristorante

Questa struttura si raggiunge in treno con la Centovallina, la fermata si trova a pochi passi, in bus o in soli 7 minuti in auto da Locarno.Il ristorante comprende la salle à manger con camino per 40/45 posti e il bar caffetteria, la cucina e l’office. Allo stesso piano, con un’entrata più riservata troviamo due camere ospiti dotate di bagno che si affacciano su un’altra porzione di giardino di proprietà, queste sono accuratamente e preferibilmente destinate alle famiglie che hanno bisogno di spazi più grandi e riservati.Al piano soprastante si sviluppano altre 7 camere con bagno, due di queste si affacciano su un’invidiabile terrazza esposta al sole e con vista aperta nel verde della Valle. Un grande solaio è destinato a ripostiglio e archivio, ma va detto che il tetto potrebbe essere sfruttato per un ampliamento della zona ricettiva, in effetti l’indice edificatorio ancora disponibile permette la soprelevazione per ricavare ulteriori camere ospiti.Completa la struttura tutta la zona servizi ricavata nel grande seminterrato: area lavanderia e stireria, stoccaggio, cella frigo, impianti termo/sanitari, e diversi altri vani collegati con una comoda scala interna.La struttura è ideale per: - creare un B&B, questa sarebbe una destinazione molto realistica; - ampliare l’area accoglienza con l’aumento del numero delle camere. - utilizzare una parte come abitazione personale e mantenere la restante parte come propria attività di ristorante con camere. - un centro dedicato alle terapie/corsi/seminari con camere ospiti; - infine, ma non ultima, vi è la possibilità di ritirare la proprietà attraverso un totale cambio di destinazione d’uso e trasformarla in abitazione plurifamigliare, visto lo spazio a disposizione per le abitazioni e per il giardino sui due lati dell’attuale edificio.Resta il fatto che l’assetto turistico ricettivo e di ristorazione, così come si trova oggi, è perfettamente in regola con la normativa in materia di igiene e conforme a tutte le prescrizioni cantonali vigenti, quindi pronto all’uso.Attualmente l'attività è stata affittata a reddito per 5'000 Chf mensili.Prezzo di vendita trattabile

OCCASIONE UNICA: Hotel bellissimo a Brissago con vista panoramica mozzafiato sul Lago Maggiore

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare in Ticino. Alla fine della descrizione, troverete un link diretto alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video esclusivo di questa proprietàBrissago, vicino ad Ascona e Locarno, sulla riva destra del Lago Maggiore, a pochi chilometri dal confine italiano, gode di un'ottima reputazione. L'Ascona vicina con la sua popolare passeggiata lungolago, le specialità locali e l'artigianato tradizionale attrae numerosi visitatori durante tutto l'anno.In questo ambiente privilegiato si trova l'Hotel Primavera, una casa incantevole che combina in modo unico antiquariato e comfort moderno. Gli operatori attuali, una famiglia calda e impegnata, hanno gestito l'hotel con grande passione negli ultimi dieci anni e l'hanno stabilito con successo come hotel di benessere e relax a orientamento vegano.Ora la famiglia si prepara a una nuova sfida e consegna le chiavi di questo luogo speciale a successori motivati. È importante notare che l'edificio stesso non è in vendita. L'offerta è di prendere in carico (01.01.2028) l'intera attività alberghiera, compreso l'inventario, il know-how, la clientela e la reputazione eccellente che la casa si è costruita nel corso degli anni. Molti clienti sono diventati clienti abituali dell'hotel. Non state acquistando solo un inventario, ma state investendo in un'attività alberghiera già stabilita con successo che già genera ricavi oggi e consente rendimenti immediati.Affitto annuo: solo 60 000 CHF.-Acquisto dell'inventario e del mobilio: 365 000 CHF.-La proprietà è affittata a lungo termine da proprietari locali che desiderano che questo luogo speciale continui a essere gestito con successo, idealmente da persone con esperienza alberghiera o da nuovi arrivati motivati con uno spirito imprenditoriale. L'hotel dispone di un totale di 20 camere (18 con vista sul lago) in diverse categorie. Alcune camere hanno un balcone (15), tutte hanno il proprio bagno. L'offerta è completata da camere d'affari pratiche per i soggiorni brevi e camere familiari spaziose. Il concetto è stato progettato per soddisfare le esigenze di una vasta gamma di clienti. Nell'ala sud, c'è anche un appartamento di 3,5 locali che può servire da alloggio privato per i nuovi gestori o essere utilizzato per le visite di famiglia. L'edificio risale agli anni '30 e è riscaldato con olio. Sono state effettuate ristrutturazioni tra gli anni '50 e '70, e nel 2021 è stata realizzata una modernizzazione supplementare per adattare la struttura alle nuove norme per il turismo. Il fascino speciale delle epoche passate è stato preservato e completato da arredi selezionati con cura. Le decorazioni murali floreali, i mobili antichi e gli specchi delle diverse epoche creano un'atmosfera unica.L'infrastruttura offre tutto ciò che è necessario per una gestione alberghiera di successo: salotti accoglienti, opzioni di ristorazione e sale per le offerte di yoga, pilates o relax.Disponibile :20 camere1 x appartamento 3,5 localiRistorante con 35 postiTerrazza soleggiata con 50 posti

OPPORTUNITÀ: Albergo di 20 camere con ristorante - Lusso storico in design intemporale del XVIII secolo

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare in Ticino. Alla fine della descrizione, troverete un link diretto alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video esclusivo di questa proprietàAl cuore del pittoresco villaggio di Intragna, immerso nelle verdi colline del Centovalli, si trova questo storico albergo del 1800, che è stato completamente rinnovato con cura e stile. A pochi passi di distanza si trova la famosa chiesa di San Gottardo, il cui campanile - il più alto del Ticino - ha vegliato maestosamente sul villaggio per secoli. La Centovallina, il famoso treno panoramico tra Locarno e Domodossola, passa nelle vicinanze e porta regolarmente visitatori in questo incantevole villaggio pieno di autenticità e storia. Questa posizione privilegiata offre all'albergo non solo una visibilità unica, ma anche un grande potenziale di sviluppo.L'edificio convince con le sue generose proporzioni e combina il fascino dei tempi passati con il comfort moderno. Le 20 camere sono state rinnovate con amore e sono tutte dotate di aria condizionata, riscaldamento individuale e TV - ideale per un soggiorno rilassante su un alto livello.Grazie agli spazi comunitari spaziosi e luminosi, la proprietà offre possibilità di utilizzo polivalenti: che si tratti di albergo di charme, concept Airbnb elegante, casa multifamiliare o luogo di ritiri e seminari - questo oggetto si adatta al vostro progetto.Un appartamento di 3,5 locali integrato si presta anche perfettamente come residenza per i proprietari o gli operatori.Gli spazi esterni sono altrettanto impressionanti che l'interno. Una terrazza in pietra aperta con vista sulla valle invita alla detente e alla contemplazione. Una seconda terrazza coperta in stile hacienda crea uno spazio per i momenti sociali o gli eventi eleganti. Le sale comunitarie progettate con amore completano l'immagine globale e offrono uno spazio per l'ispirazione e l'incontro.Attualmente gestito come un Air B&B, questo albergo completamente rinnovato si caratterizza per la qualità della ristrutturazione e i volumi generosi. Le camere, tutte camere doppie, offrono più di 20 m² di comfort con il proprio bagno, angolo caffè, aria condizionata e riscaldamento individuale. Alcune camere hanno un balcone. Un ascensore collega tutti i piani e assicura un accesso senza ostacoli ottimale.Al piano terra, si trova un ristorante accogliente con 50 posti, che conduce a una terrazza in pietra spaziosa che può accogliere fino a 40 ospiti in un ambiente calmo e autentico. La cucina professionale, equipaggiata con un forno a gas, camere fredde e attrezzature complete, è immediatamente operativa. Nel seminterrato, delle cantine a volta offrono un potenziale notevole per le degustazioni di vino, gli eventi o come zona di benessere.L'edificio è riscaldato da un sistema di riscaldamento centrale moderno (1 parte) e combina perfettamente il fascino del vecchio con le esigenze del presente. Rappresenta un'opportunità rara per gli investitori o i professionisti dell'ospitalità che desiderano sviluppare un progetto alberghiero, familiare o comunitario in una regione dove questo tipo di struttura è particolarmente richiesta. In un Ticino che valorizza i suoi villaggi e il suo stile di vita

Casa strategica al confine - strategisches Haus an der Grenze

Zweitwohnsitz- residenza secondariaProponiamo in vendita a un prezzo estremamente interessante. una proprietà unica nel suo genere, situata in posizione strategica sul confine tra Svizzera e Italia. Questa casa indipendente, affacciata sul lago e immersa in uno scenario naturale spettacolare, offre una vista panoramica impareggiabile.Caratteristiche principali:• Posizione strategica: situata direttamente sulla strada cantonale e vicina al confine, ideale per chi cerca un punto di passaggio molto frequentato e ben collegato.• Versatilità d’uso: la proprietà si presta perfettamente sia come abitazione privata sia come attività commerciale. Ideale per chi cerca una location di impatto per avviare un business o per godere di una casa esclusiva.• Parcheggi coperti: l’immobile dispone di comodi posti auto coperti, una caratteristica preziosa in una zona dove non è possibile realizzare nuove costruzioni.• Vista panoramica e ambiente riservato: affacciata sul lago e circondata da una natura incontaminata, la casa offre un ambiente tranquillo e riservato, pur essendo su una via di forte passaggio.• Potenziale di sviluppo: esiste la possibilità di trasformare il tetto in una splendida terrazza panoramica, perfetta per sfruttare al massimo la vista sul lago e creare uno spazio esterno esclusivo.• Ideale per attività commerciali: l’immobile è perfetto per diverse attività, come un ufficio di cambio valuta, un chiosco o un negozio, grazie alla sua visibilità e accessibilità. Allo stesso tempo, è ideale come abitazione per chi cerca un luogo di residenza unico e con tutti i comfort.• è possibile la creazione di 2-3 appartamentiEl tetto è stato completamente rifatto con un costo di Fr. 100'000.-Non lasciarti sfuggire questa occasione di acquistare una proprietà con una posizione invidiabile, una vista mozzafiato e grandi possibilità di personalizzazione.----------Brissago è un incantevole comune situato nel cantone del Ticino, in Svizzera. Si affaccia sul Lago Maggiore, offrendo panorami mozzafiato e un clima mite che favorisce la crescita di una ricca vegetazione mediterranea. Il paese è noto per le sue splendide isole, in particolare le Isole di Brissago, ospitanti un giardino botanico unico, dove si possono ammirare piante esotiche e rare.La comunità di Brissago è caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e accogliente, ideale per chi cerca una fuga dal trambusto delle grandi città. Le architetture locali riflettono l'influenza della cultura ticinese, con case in pietra e caratteristiche tipiche della regione.Brissago offre vari sentieri escursionistici che conducono a panorami spettacolari, rendendolo un paradiso per gli amanti della natura. Inoltre, il paese è ben collegato con le città vicine, permettendo facili escursioni verso luoghi come Locarno e Ascona.Durante tutto l'anno, Brissago ospita eventi culturali e manifestazioni, celebrando le tradizioni locali e l'artigianato. La gastronomia del luogo è un'altra attrattiva, con ristoranti che servono piatti tipici del Ticino. Grazie alla sua bellezza naturale e alla ricchezza culturale, Brissago è una destinazione ideale per chi desidera esplorare il Ticino.———Wir bieten zum äußerst attraktiven Preis eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an, die sich in strategischer Lage an der Grenze zwischen der Schweiz und Italien befindet. Dieses freistehende Haus, das direkt am See liegt und in eine atemberaubende Naturlandschaft eingebettet ist, bietet einen unvergleichlichen Panoramablick.Hauptmerkmale:• Strategische Lage: Direkt an der Kantonsstraße und in unmittelbarer Nähe zur Grenze gelegen – ideal für alle, die eine stark frequentierte und gut angebundene Immobilie suchen.• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt sowohl als private Wohnimmobilie als auch für gewerbliche Zwecke. Ideal für diejenigen, die eine repräsentative Location für ein Geschäft suchen oder ein exklusives Zuhause genießen möchten.• Überdachte Parkplätze: Das Objekt verfügt über bequeme überdachte Parkplätze – ein wertvolles Merkmal in einer Gegend, in der keine neuen Bauprojekte möglich sind.• Panoramablick und Privatsphäre: Das Haus bietet eine spektakuläre Aussicht auf den See und ist von unberührter Natur umgeben – eine ruhige und exklusive Atmosphäre, trotz der Lage an einer vielbefahrenen Straße.• Entwicklungspotenzial: Möglichkeit, das Dach in eine traumhafte Panoramaterrasse zu verwandeln, um den Seeblick noch besser zu nutzen und einen exklusiven Außenbereich zu schaffen.• Ideal für Gewerbebetriebe: Aufgrund der hohen Sichtbarkeit und hervorragenden Erreichbarkeit eignet sich die Immobilie perfekt für verschiedene geschäftliche Aktivitäten wie ein Wechselbüro, einen Kiosk oder ein Ladengeschäft. Gleichzeitig bietet sie sich als einzigartiger Wohnsitz mit allen Annehmlichkeiten an.• Potenzial für 2-3 Wohnungen: Die Immobilie bietet die Möglichkeit, 2-3 separate Wohneinheiten zu schaffen.Das Dach wurde neu renoviert und es hat Fr. 100'000.- gekostet.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit.Eine Immobilie in einer begehrten Lage, mit atemberaubendem Seeblick und großem Anpassungspotenzial – perfekt für individuelle Wohn- oder Geschäftsideen.Brissago – Ein idyllisches Juwel im TessinBrissago ist eine malerische Gemeinde im Kanton Tessin, Schweiz. Sie liegt direkt am Lago Maggiore und bietet spektakuläre Panoramen sowie ein mildes Klima, das das Wachstum einer üppigen mediterranen Vegetation begünstigt. Besonders bekannt ist Brissago für seine wunderschönen Inseln, insbesondere die Brissago-Inseln, die einen einzigartigen botanischen Garten beherbergen, in dem exotische und seltene Pflanzen bestaunt werden können.Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige und einladende Atmosphäre aus – ideal für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. Die Architektur ist geprägt von traditionellen Tessiner Steinhäusern und regionaltypischen Elementen.Brissago bietet zahlreiche Wanderwege, die zu atemberaubenden Aussichtspunkten führen, und ist somit ein Paradies für Naturliebhaber. Zudem ist der Ort hervorragend an nahegelegene Städte wie Locarno und Ascona angebunden, sodass Ausflüge in die Umgebung problemlos möglich sind.Das ganze Jahr über finden in Brissago kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste statt, die das lokale Handwerk und die Geschichte der Region feiern. Auch die kulinarische Vielfalt ist eine große Attraktion: In den lokalen Restaurants werden köstliche Tessiner Spezialitäten serviert.Dank seiner atemberaubenden Natur und reichen Kultur ist Brissago ein perfektes Reiseziel für alle, die das Tessin in seiner ganzen Schönheit erleben möchten.

Brissago – Casa Camelia: prestigiosa opportunità di investimento

Brissago, Casa Camelia: ottimo investimento anche per residenze secondarie Brissago, celebre per il suo clima mediterraneo e il fascino autentico è tra le località più richieste del Ticino. Un’oasi di tranquillità sul Lago Maggiore a pochi minuti da Locarno e dal confine italiano.Qui sorge la nuova residenza, in posizione strategica e soleggiata, a pochi passi dal lungolago, da ristoranti, negozi e servizi. È un complesso elegante e moderno, composto da tre edifici distinti – Casa Camelia, Casa Sorriso e Casa Gatti – a cui si aggiunge un appartamento esclusivo ricavato da un ex ristorante. Seppur articolata in tre stabili, la residenza sarà gestita come un unico condominio, con parti comuni condivise e spese ottimizzate.I lavori sono in fase di ultimazione – consegna prevista per ottobre 2025: questa è l’occasione ideale per scegliere tra le unità migliori ancora disponibili e poter ancora personalizzare le finiture dei pavimenti.Prezzo di vendita 2'080'000 CHFIl prezzo indicato è per l’intero edificio "Casa Camelia". Possibilità di acquisto anche parziale, in base alle esigenze dell’investitore.Posto auto in auto rimessa 65'000 CHFPosto auto esterno 30'000 CHFCASA CAMELIA: caratteristiche principali • Stabile di 2 piani composto da 3 unità abitative: 2 appartamenti di 2,5 e uno di 3,5 locali • Riscaldamento con impianto geotermico condiviso con gli altri due blocchi • Finiture di alto standing, con materiali selezionati secondo standard di qualità • Cucine moderne complete di elettrodomestici V-Zug (Swiss premium brand) • Lavanderia privata in appartamento • Soffitti ristrutturati con travi in legno a vista, una scelta architettonica che dona calore, eleganza e autenticità agli ambienti • Autorimessa interrata con accesso carraio sicuro e comodo e prese elettriche individuali su ogni posto auto (slow charge o uso pratico) • Spazio verde comune e possibilità di rastrelliere per biciclette • Ascensore Contattateci al numero 091 752 25 67 per organizzare una visita e scoprire questa splendida proprietà.Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze, potete consultare tutte le nostre proposte residenziali e commerciali sul portale www.domusdea.ch.

Brissago – Casa Sorriso: prestigiosa opportunità di investimento

Brissago – Casa Sorriso: prestigiosa opportunità di investimento Brissago, celebre per il suo clima mediterraneo e il fascino autentico è tra le località più richieste del Ticino. Un’oasi di tranquillità sul Lago Maggiore a pochi minuti da Locarno e dal confine italiano.Qui sorge la nuova residenza, in posizione strategica e soleggiata, a pochi passi dal lungolago, da ristoranti, negozi e servizi. È un complesso elegante e moderno, composto da tre edifici distinti – Casa Camelia, Casa Sorriso e Casa Gatti – a cui si aggiunge un appartamento esclusivo ricavato da un ex ristorante. Seppur articolata in tre stabili, la residenza sarà gestita come un unico condominio, con parti comuni condivise e spese ottimizzate.I lavori sono in fase di ultimazione – consegna prevista per ottobre 2025: questa è l’occasione ideale per scegliere tra le unità migliori ancora disponibili e poter ancora personalizzare le finiture dei pavimenti.Prezzo di vendita CHF 3'250'000Il prezzo indicato è per l’intero edificio "Casa Sorriso". Possibilità di acquisto anche parziale, in base alle esigenze dell’investitore.Posto auto in auto rimessa 65'000 CHFPosto auto esterno 30'000 CHFCASA SORRISO: caratteristiche principali • Stabile composto da 6 unità abitative di 2,5 locali • Riscaldamento con impianto geotermico condiviso con gli altri blocchi • Finiture di alto standing, con materiali selezionati secondo standard di qualità • Cucine moderne complete di elettrodomestici V-Zug (Swiss premium brand) • Soffitti ristrutturati con travi in legno a vista, una scelta architettonica che dona calore, eleganza e autenticità agli ambienti • Locale lavanderia comune • Autorimessa interrata con accesso carraio sicuro e comodo e prese elettriche individuali su ogni posto auto (slow charge o uso pratico) • Spazio verde comune e possibilità di rastrelliere per biciclette • Ascensore Contattateci al numero 091 752 25 67 per organizzare una visita e scoprire questa splendida proprietà.Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze, potete consultare tutte le nostre proposte residenziali e commerciali sul portale www.domusdea.ch.

Albergo storico nelle Centovalli

Albergo storico Nel cuore autentico delle Centovalli, una delle regioni più suggestive e ricercate del Ticino, proponiamo in vendita un affascinante hotel immerso completamente nella natura, in un contesto di assoluta tranquillità e grande valore paesaggistico.La struttura si sviluppa in modo funzionale e accogliente e dispone di 26 camere, ideali per ospitare turisti, escursionisti e gruppi in cerca di relax e contatto con la natura. Gli ambienti, semplici e confortevoli, offrono un'atmosfera calda e familiare, perfetta per soggiorni rigeneranti durante tutto l'anno.Uno dei punti più apprezzati della proprietà è la splendida terrazza panoramica esterna, un vero punto di forza dell'hotel: qui gli ospiti possono vivere momenti unici, gustando la colazione al mattino, sorseggiando un caffè o pranzando mentre si godono una vista aperta e mozzafiato sulle valli circostanti.La proprietà include inoltre un appartamento indipendente, perfetto per il gestore oppure da destinare a locazione, garantendo così una fonte di reddito aggiuntiva e flessibilità gestionale.Un investimento con grande potenzialeQuesta struttura rappresenta un'opportunità rara nel mercato turistico ticinese, grazie a:posizione strategica in una zona turistica molto apprezzataforte attrattiva per turismo naturale, escursionistico e slow tourismampi spazi e struttura già adatta all'attività ricettivapossibilità di sviluppo e valorizzazione ulteriore dell'offertaUn luogo dove natura, ospitalità e potenziale economico si incontrano, rendendo questo hotel una proposta ideale sia per investitori sia per operatori del settore turistico alla ricerca di una struttura con identità e carattere.Punti Forti: • Posizione unica e strategica nel cuore delle Centovalli, una delle aree più suggestive e autentiche del Ticino, caratterizzata da natura incontaminata, paesaggi spettacolari e forte attrattiva turistica durante tutto l'anno • Struttura alberghiera consolidata con 26 camere, ideale per un'attività ricettiva stabile e continuativa, con possibilità di accoglienza per singoli ospiti, gruppi, escursionisti e turismo organizzato • Splendida terrazza panoramica esterna, vero punto di forza dell'immobile, che offre un'esperienza unica agli ospiti: colazioni, pause caffè e pasti all'aperto con vista aperta sulle valli e sul paesaggio naturale circostante • Contesto ambientale di grande valore, perfetto per il turismo slow, il relax e le vacanze a contatto con la natura, sempre più richiesti dal mercato svizzero e internazionale • Struttura con ottimo potenziale di redditività, grazie alla forte domanda turistica della regione e alla possibilità di ottimizzare ulteriormente i servizi e l'offerta • Presenza di appartamento indipendente, soluzione estremamente vantaggiosa per il gestore oppure come unità da affittare separatamente, generando un'ulteriore fonte di reddito • Immobile versatile, adatto a diverse tipologie di gestione: hotel tradizionale, struttura per eventi, turismo esperienziale, ritiri, soggiorni di gruppo o attività ibride • Ottima base per un progetto di rilancio o valorizzazione, con possibilità di miglioramento dell'offerta (esperienze gastronomiche, escursioni guidate, ecc.) • Contesto autentico e tranquillo che garantisce un'elevata qualità dell'esperienza per gli ospiti, elemento sempre più decisivo nel settore turistico moderno Opportunità interessante per investitori e operatori del settore alla ricerca di una struttura con identità, posizione forte e margini di sviluppo concreti

Residenza storica con 20 camere nel cuore di Intragna - abitare, ospitare e creare un progetto unico nelle Centovalli

Nel cuore del suggestivo borgo di Intragna, immersa nel paesaggio delle Centovalli e a pochi minuti da Locarno, proponiamo una proprietà storica di grande fascino, ideale per chi desidera trasformare un edificio unico nel proprio luogo di vita e, allo stesso tempo, valorizzarne gli ampi spazi attraverso un progetto di ospitalità.Costruito originariamente nell'Ottocento e successivamente ristrutturato con grande attenzione al carattere storico dell'immobile, l'edificio combina elementi architettonici autentici con comfort moderni e offre spazi difficilmente reperibili sul mercato.La proprietà dispone di 20 camere, tutte dotate di bagno privato, climatizzazione, riscaldamento individuale e TV. Numerose camere dispongono inoltre di balcone e godono di una piacevole vista sul borgo e sulla valle circostante.La particolare configurazione dell'immobile apre interessanti possibilità per chi desidera stabilirvi la propria residenza principale, mantenendo al contempo la possibilità di destinare parte degli spazi all'accoglienza di ospiti, ad esempio attraverso un'attività di Bed & Breakfast o una formula ricettiva familiare, nel rispetto delle necessarie autorizzazioni.Gli ampi ambienti comuni, il luminoso salone e le numerose camere permettono inoltre di immaginare differenti utilizzi: una grande residenza privata, una soluzione abitativa multigenerazionale, uno spazio dedicato a soggiorni tematici, ritiri, seminari o progetti legati al turismo e al territorio.Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dalla presenza di una cucina professionale completamente attrezzata e di spazi già predisposti per la ristorazione. Questa parte dell'immobile potrebbe essere gestita separatamente o eventualmente concessa in locazione a un operatore esterno, anche attraverso un'attività stagionale, consentendo al proprietario di valorizzare gli spazi senza necessariamente occuparsi direttamente della gestione del ristorante.Completano la proprietà suggestive cantine a volta, utilizzabili per degustazioni, eventi, attività benessere o altri progetti, numerosi locali di servizio e ripostigli, oltre a un ascensore che facilita l'accesso ai diversi livelli dell'edificio.Particolarmente piacevoli sono anche gli spazi esterni: la proprietà dispone di due terrazze, una panoramica e aperta verso il paesaggio e una coperta, caratterizzata da un'atmosfera raccolta in stile hacienda. Ambienti ideali per colazioni, momenti conviviali, piccoli eventi o semplicemente per godersi la tranquillità delle Centovalli.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. A pochi passi si trovano il celebre campanile della Chiesa di San Gottardo, il più alto del Ticino, e la stazione della storica Ferrovia Centovallina, che collega Locarno con Domodossola attraversando uno dei paesaggi più suggestivi della regione.Intragna rappresenta inoltre un punto di partenza privilegiato per escursioni, turismo naturalistico e visite alle Centovalli e alle Terre di Pedemonte, mantenendo al tempo stesso un collegamento diretto con Locarno e il Lago Maggiore.Questa offerta properti si distingue per:- Prestigioso edificio storico dell'Ottocento completamente ristrutturato- Possibilità di utilizzo come residenza principale di grande dimensione- 20 camere, tutte con bagno privato- Numerose camere con balcone e vista sulla valle- Climatizzazione e riscaldamento individuale- Ampi e luminosi spazi comuni- Cucina professionale completamente attrezzata- Possibilità di separare o locare gli spazi dedicati alla ristorazione- Interessante potenziale per un Bed & Breakfast gestito direttamente dalla proprietà- Ascensore- Suggestive cantine a volta- Due terrazze, di cui una panoramica e una coperta- Numerosi locali accessori e ripostigli- Posizione centrale nel nucleo storico di Intragna- A pochi passi dalla Ferrovia Centovallina- Ideale per una grande famiglia, una soluzione multigenerazionale o un progetto abitativo con ospitalità- Interessante potenziale per ritiri, seminari, soggiorni tematici e progetti legati al territorioUna proprietà per chi cerca qualcosa di realmente fuori dall'ordinarioPiù che una semplice abitazione, questa proprietà rappresenta l'opportunità di creare un vero e proprio progetto di vita nelle Centovalli: abitare personalmente un edificio storico di grande fascino, accogliere ospiti e valorizzare gli spazi esistenti secondo le proprie esigenze e la propria visione.Le eventuali attività ricettive, di ristorazione o altri utilizzi specifici della proprietà sono soggetti alla verifica delle relative autorizzazioni e disposizioni comunali e cantonali.Siete interessati? Contattateci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita non vincolante.Biagio Vavalà +41 76 657 02 53

Osteria del Tiglio – un pezzo di storia della Valle Onsernone in vendita

Osteria del Tiglio – un pezzo di storia della Valle Onsernone in vendita Nel cuore autentico della Valle Onsernone, a Russo, proponiamo in vendita l’ex Osteria del Tiglio, un immobile dal forte carattere storico, affettivo e commerciale.Correva l’anno 1981 quando l’Osteria del Tiglio aprì le sue porte per la prima volta. Per oltre trent’anni è stata un punto d’incontro per abitanti, escursionisti, viaggiatori e amanti della cucina ticinese: un luogo semplice e genuino, dove polenta, gnocchi, ragù, camino acceso e bicchieri alzati raccontavano la vera anima della valle.Dopo la chiusura nel 2017, l’osteria ha ritrovato nuova vita con una riapertura stagionale, riportando tra queste mura il profumo della cucina tradizionale e l’atmosfera conviviale di un tempo.Oggi questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera rilevare un immobile con identità, storia e potenziale: ideale per un progetto gastronomico, turistico, ricettivo o abitativo-commerciale.La proprietà comprende un ristorante con appartamento di 6 locali, per una superficie complessiva indicativa di circa 251 m², distribuita su piano inferiore, piano terra e due piani superiori. L’immobile dispone inoltre di una cubatura di circa 770 m³, doppi vetri, lavanderia privata, cantina, idrocamino e ampie terrazze/balconi di circa 50 m² per il ristorante e 50 m² per l’appartamento. La disponibilità è immediata.L’edificio è stato costruito nel 1982 e ha beneficiato di interventi di ristrutturazione sulla parte della facciata e del ristorante. Il prezzo di vendita è di CHF 470’000.–.Una proprietà per chi non cerca soltanto muri, ma una storia da continuare.Qui non si vende semplicemente un ristorante con appartamento.Si vende un luogo con un’anima, pronto per il prossimo capitolo.

Luminoso Spazio Commerciale per Atelier, Negozio o Ufficio! // Helle Gewerbefläche für Atelier, Ladenlokal oder Büro!

ITALIANONel cuore di Brissago (TI), questo esclusivo spazio commerciale di 2.5 locali (ideale come atelier, negozio o ufficio) offre un ambiente di lavoro raffinato e contemporaneo. Caratterizzato da un'atmosfera accogliente, grande luminosità naturale e dettagli architettonici distintivi, rappresenta la soluzione perfetta per professionisti o attività che cercano visibilità, prestigio e un eccellente investimento futuro.L'immobile si compone di un ampio e versatile ambiente principale, un locale sul retro sfruttabile come ufficio privato o zona archivio/pausa, e un elegante bagno rifinito con cura. Edificato nel 2026, lo spazio vanta standard costruttivi di altissimo livello, tra cui un efficiente sistema di riscaldamento a pavimento e una stazione di ricarica per veicoli elettrici (EV). L'accesso è reso comodo e agevole grazie alla presenza dell'ascensore. La posizione centrale garantisce un'eccellente visibilità e una connettività ottimale con i mezzi pubblici, supermercati (588 m) e tutti i principali servizi del comune.Questa offerta properti si distingue per: • Spazio commerciale versatile (atelier / negozio / ufficio) di 2.5 locali a Brissago (TI) • Edificio di moderna costruzione (2026) con finiture di pregio • Ambienti luminosi e layout facilmente personalizzabile • Riscaldamento a pavimento per un comfort termico ideale • Bagno elegante e funzionale • Accessibilità comoda grazie all'ascensore • Colonnina di ricarica EV nelle immediate vicinanze • Posizione centrale vicina a mezzi pubblici e supermercato (588 m) • Posti auto scoperti disponibili a CHF 25'000.- • Posti auto in garage disponibili a CHF 60'000.- Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!===DEUTSCHIm Herzen von Brissago (TI) bietet diese exklusive 2.5-Zimmer-Gewerbefläche (ideal als Atelier, Ladenlokal oder Büro) ein repräsentatives und zeitgemässes Arbeitsumfeld. Geprägt von einer einladenden Atmosphäre, viel natürlichem Tageslicht und architektonischen Akzenten ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Dienstleister oder Geschäftsinhaber, die Wert auf Sichtbarkeit, Komfort und eine zukunftssichere Investition legen.Die Räumlichkeiten umfassen einen grosszügigen und flexibel gestaltbaren Hauptbereich, einen ruhigen Rückzugsraum für Büro, Archiv oder Pause sowie ein stilvolles Badezimmer. Der Neubau aus dem Jahr 2026 überzeugt mit modernstem Wohn- und Arbeitskomfort: Dazu gehören eine behagliche Fussbodenheizung sowie eine nahegelegene EV-Ladestation für Elektrofahrzeuge. Der stufenlose Zugang wird durch den gebäudeeigenen Lift gewährleistet. Die zentrale Lage bietet beste Anbindungen an den öffentlichen Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten (588 m) und sämtliche Dienstleistungen im Ort.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Vielseitig nutzbare Gewerbefläche (Atelier / Laden / Büro) mit 2.5 Zimmern in Brissago (TI) • Moderner Neubau (Baujahr 2026) mit hochwertiger Ausstattungsqualität • Lichtdurchflutete Räume und individuell anpassbarer Grundriss • Behagliche Fussbodenheizung für optimales Raumklima • Stilvolles und praktisches Badezimmer • Komfortabler und stufenloser Zugang dank Aufzug • EV-Ladestation für Elektrofahrzeuge in direkter Nähe • Zentrale Lage nahe ÖV, Schulen (440 m) und Supermarkt (588 m) • Aussenabstellplätze verfügbar für CHF 25'000.- • Einstellhallenplätze verfügbar für CHF 60'000.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Ristorante arredato ed attrezzato

Ristorante su due piani Situata nel pittoresco comune di Brissago, immerso nella bellezza delle Alpi svizzere e affacciato sulle acque cristalline del Lago Maggiore, questa affascinante opportunità di affitto offre un locale parzialmente arredato, pronto per essere trasformato nel vostro nuovo e vibrante luogo di ritrovo culinario.Con una posizione privilegiata nel cuore di Brissago, questo ristorante vanta un design tipico ticinese e accogliente, con un'atmosfera che incanta sia gli ospiti locali che i turisti di passaggio. L'interno è stato curato con attenzione ai dettagli, offrendo un ambiente che coniuga tradizione e modernità, creando il contesto perfetto per qualsiasi tipo di cucina.Il locale è suddiviso su due piani: al piano terra si trova una grande sala con camino, 48 posti interni e 8 esterni sotto i portici, ampie vetrate e ottima visibilità dalla strada. Al piano -1 si trova la cucina, collegata alla sala tramite una scala, lift e un comodo montacarichi, oltre ai magazzini, uno dei quali ospita una spaziosa cella frigo di circa 8 mq.L'arredamento esistente comprende tavoli e sedie per ospitare comodamente i vostri clienti. Il ristorante dispone già di un'infrastruttura di cucina con apparecchiature professionali e un'ampia area bar. L'inventario attualmente presente nel locale verrà lasciato a chi acquisterà, offrendo così un'importante base di partenza per l'attività.Diversi posteggi comunali servono la zona direttamente adiacente.Questa è un'opportunità unica per avviare o espandere la vostra attività nel settore della ristorazione in uno dei luoghi più affascinanti della Svizzera. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di dare vita alle vostre ambizioni culinarie in questo incantevole locale. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita guidata.

VENDESI NEGOZIO ALIMENTARI CENTRO BRISSAGO

Vendiamo negozio alimentari (adatto anche ad altri usi commerciali) Zona centralissima a Brissago, sulla strada principale con forte passaggio e molti posteggi pubblici direttamente davanti, vendiamo grande superficie commerciale attualmente arredata come negozio di alimentari con scaffalature, casse complete, celle frigorifere, vari banchi frigo per la vendita di salumeria/carne/formaggi il tutto nuovo, mai usato. In cantina, servito da montacarichi, ci sono due celle frigorifere nuove, mai usate, e molto spazio di deposito per merce varia.Im Zentrum von Brissago , in einem Neubau vermieten wir eine grosse Gewerbefläche die heute vollständig schon als Lebensmittelgeschäft eingerichtet ist, mit allen Möbel wie Regale, komplette Kassen, Kühlschränke, Kühltische für Fleisch/Wurstwaren/Käse.Im Keller, verbunden durch einen Warenlift befinden sich 2 Kühlzimmer (nie gebraucht) und ein grosses Warenlager

Opportunità di Investimento | Progetto Residenziale Nuovo | Completo di 14 Unità

Opportunità di Investimento | Progetto Residenziale Nuovo | Completo di 14 Unità Esclusivo progetto residenziale composto da tre eleganti stabili + appartamento 5½ locali in posizione privilegiata a Brissago, sul Lago Maggiore.Si tratta di un’occasione unica per acquistare l’intero complesso residenziale composto da Casa Sorriso, Casa Gatti, Casa Camelia e un ampio appartamento al piano terra. Ideale sia per investitori che per privati che desiderano una proprietà di prestigio in una delle località più ricercate del Ticino.PosizioneSituato nel cuore di Brissago, in zona tranquilla ma estremamente comoda. A pochi minuti a piedi dal lungolago, negozi, ristoranti, scuole e mezzi pubblici. Locarno dista solo circa 10 km (14 minuti in auto).Caratteristiche del Progetto • 14 unità abitative di varie metrature e tipologie (da 2½ a 5½ locali) • Riscaldamento moderno con pompa di calore geotermica • Parcheggi coperti in garage sotterraneo • Finiture di alto livello (possibilità di personalizzazione pavimenti e arredi) • Ampie finestre, balconi privati e, in alcuni casi, giardini e travi a vista • Possibilità di utilizzo come residenza secondaria I TRE STABILI1. Casa Sorriso – 6 appartamenti: 6 unità da 2½ locali (70 m² ciascuna). Attici con travi a vista. 2. Casa Gatti – 4 appartamenti: 3 appartamenti da 3½ locali + 1 attico (con travi a vista) da 2½ locali. Il piano terra dispone di giardinetto privato. 3. Casa Camelia – 3 appartamenti: Elegante edificio storico in ristrutturazione: 2 appartamenti da 2½ locali + 1 esclusivo duplex 3½ locali su due piani (112 m²). 4. Appartamento 5½ locali – Piano Terra Ampio appartamento di 260 m² ideale per grande famiglia o utilizzo rappresentativo. 5. Compresi anche 14 posti auto in garage e 6 esterniRiepilogo EconomicoUn’opportunità imperdibile per chi cerca: • Un investimento redditizio con forte potenziale di rivalutazione • Una residenza di qualità in posizione lago • Un complesso completo chiavi in mano Tutti gli stabili sono in fase avanzata di ristrutturazione o nuova realizzazione e saranno consegnati con standard elevati.