75 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: Canton Zurich

Habiter ou travailler - tout est possible ici !

Cette propriété polyvalente au cœur de Zurich convainc par ses espaces généreux et son excellente accessibilité. Actuellement, l'objet comprend dix espaces de bureaux séparés ainsi qu'une grande terrasse avec une vue imprenable pour usage partagé. Un permis de construire légalement contraignant pour la conversion en trois appartements de 4,5 pièces de haute qualité est déjà disponible. Que ce soit un lieu d'entreprise, un investissement ou un projet résidentiel - de nombreuses possibilités s'offrent dans le meilleur emplacement du centre-ville.Cette offre Cerullo Immobilien répond à vos souhaits suivants : • projet avec permis de construire approuvé pour 3 x 4,5 pièces • emplacement préféré au cœur de Zurich • grande terrasse avec vue imprenable pour usage partagé • très bien situé • dix espaces de bureaux séparés • installations sanitaires séparées • deux places de parking souterraines incluses dans le prix • et beaucoup plus ? Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement.Trouvez d'autres offres immobilières uniques sur notre site Web : www.cerulloimmobilien.ch "Maison, appartement, terrain à bâtir, maison multifamiliale, propriété locative, propriété commerciale, et, et, et,... - chez Cerullo Immobilien, vous trouverez tout ce qui concerne les propriétés et les biens immobiliers"

Maison d'habitation et de commerce à 8637 Laupen ZH

À Laupen, un immeuble d'habitation et de commerce polyvalent vous attend, combinant de manière optimale le logement et le travail. La propriété, qui a été rénovée en 2018, se présente dans un état moderne et très bien entretenu à l'intérieur et convient particulièrement aux personnes indépendantes, artisans ou personnes qui apprécient les courtes distances et souhaitent combiner le logement et le travail sous un même toit.Points forts & Faits : • Rénovation de base en 2018 (intérieur) • Utilisation polyvalente : habitation, travail et location • La façade et les espaces extérieurs offrent un potentiel de développement Offre d'espace : • Appartement en duplex de 3,5 pièces à l'étage supérieur • Appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée avec terrasse (49 m²) • Unité commerciale avec bureau et toilettes (actuellement utilisée comme garage) peut être utilisée de manière flexible comme espace commercial, studio ou similaire Pièces annexes & Stationnement : • 2 cases de garage pour 3 véhicules • 3 places de stationnement extérieures • Atelier et surfaces annexes supplémentaires Utilisation : • Appartement au rez-de-chaussée loué • Unité commerciale louée • Appartement en duplex à l'étage supérieur actuellement utilisé par le propriétaire Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous sommes ravis de répondre à vos questions et de vous organiser des visites au 078 245 60 89 ou par courriel à brandi(at)schlatter-immobilien.ch.Nous nous réjouissons de votre appel.

Espace commercial dans le nouveau projet Living Hinwil

Nouveau projet Living HinwilAu cœur du charmant centre villageois de Hinwil, un projet de construction neuve de haute qualité est en cours de réalisation sous la direction de l'agence d'architecture renommée Kalfopoulos Architekten AG, combinant durabilité, esthétique et qualité de vie.La maison multifamiliale moderne avec espace commercial intégré combine le confort de vie contemporain avec une contribution active à la revitalisation du centre.Les espaces commerciaux situés au rez-de-chaussée se distinguent par leur flexibilité d'utilisation - idéal pour les entreprises de services, les cabinets médicaux ou les bureaux - et apportent une contribution importante au développement durable du centre villageois.Hinwil est niché dans le paysage de collines douces du Zürcher Oberland et convainc par une excellente connexion routière. La ville de Zurich peut être atteinte en environ 30 à 40 minutes via l'autoroute A53 ou avec la ligne de S-Bahn S14. L'aéroport de Zurich est également à seulement environ 30 minutes, un plus pour les navetteurs et les voyageurs d'affaires internationaux. Grâce à la proximité avec les centres régionaux Wetzikon et Uster, les résidents bénéficient d'une large gamme d'offres d'infrastructure et d'éducation ainsi que de diverses possibilités de shopping. Le Bachtel voisin, les forêts étendues et le paysage de collines caractéristique invitent à se promener, à faire des randonnées et des tournées à vélo. Les rives idylliques du lac de Pfäffikon et du lac de Greifen sont à seulement quelques kilomètres et offrent un espace pour des expériences de nature, des plaisirs de baignade et des excursions détendues.Les points les plus importants en bref:- Construction énergétiquement efficace avec système photovoltaïque- Pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol- Installations de stockage pour les vélos et les poussettes- Aire de jeux et espaces de jardin calmes- Équipements optionnels: installation Smarthome, système d'accès à empreintes digitales, système d'alarme- Gestion de charge future - prêt pour la mobilité électrique- Parking souterrain, parking pour les visiteurs et ascenseurVoulez-vous en savoir plus sur le projet?Visitez notre site Web https://living-hinwil.ch et remplissez le formulaire de contact. Nous nous réjouissons de vous en dire plus sur ce projet spécial.

Espace de bureau et commercial moderne selon la norme Minergie-Eco, situé au centre de Wädenswil

Espace de bureau et commercial moderne à Wädenswil Cet espace de bureau et commercial de haute qualité impressionne par son design moderne, sa technologie de construction durable et son emplacement central. Les pièces ont été soigneusement planifiées par les ingénieurs en technique de bâtiment de Consultair AG et offrent des conditions idéales pour un travail productif grâce à un concept de pièces lumineuses et ouvertes.Le plan d'étage utilisable de manière flexible convient aux bureaux, cabinets, ateliers ou autres utilisations commerciales. Les fenêtres du sol au plafond avec fenêtres ouvrables offrent une grande quantité de lumière naturelle et un climat de travail agréable. La technologie de chauffage et de refroidissement durable utilisant des sondes géothermiques avec chauffage par le sol, une cuisine moderne et un vaste espace d'archivage ou de stockage avec des connexions pour serveurs complètent l'offre de pièces.La propriété certifiée Minergie-Eco offre une accessibilité excellente. Les places de parking pour les clients sont situées directement devant le bâtiment, et une garderie (Kita) est disponible à l'étage supérieur.L'offre comprend deux places de parking souterraines avec une station de recharge pour véhicules électriques. Deux places de parking souterraines supplémentaires peuvent être achetées pour 25 000 CHF chacune.Cet espace commercial polyvalent combine durabilité, fonctionnalité et flexibilité - idéal pour les entreprises qui recherchent un environnement de travail moderne et représentatif.Cette propriété offre les points forts suivants : • Pièces de bureau, de cabinet ou commerciales modernes et lumineuses • Plan d'étage ouvert et utilisable de manière flexible - adaptable à vos besoins • Hauteur de pièce de 2,41 m pour un sentiment d'espace spacieux • Système de chauffage et de refroidissement durable utilisant des sondes géothermiques avec chauffage par le sol confortable • Espace d'archivage ou de stockage vaste avec des connexions pour serveurs et infrastructure informatique • Prises de sol pour les connexions électriques et internet - conception de poste de travail optimale • Cuisine moderne avec table de cuisson en verre céramique, réfrigérateur, lave-vaisselle et armoires encastrées pratiques • Fenêtres du sol au plafond avec fenêtres ouvrables offrant une grande quantité de lumière naturelle et un climat de travail agréable • Certifié selon la norme Minergie-Eco - économe en énergie et durable • Garderie (Kita) à l'étage supérieur du bâtiment - une valeur ajoutée particulière pour les employés ayant des familles. • 2 x places de parking souterraines avec station de recharge pour véhicules électriques incl. • 2 x places de parking souterraines pour 25 000 CHF chacune excl. • Les places de parking pour les clients sont situées directement devant l'entrée au rez-de-chaussée. Que ce soit en tant que bureau, cabinet, centre de thérapie, atelier, studio de fitness ou de mouvement, ou espace de travail créatif - ces pièces polyvalentes offrent des conditions idéales pour différents concepts d'utilisation.Convainquez-vous vous-même de cet espace commercial attrayant. Nous serions ravis de vous présenter les pièces dans le cadre d'une visite personnelle.

Centre de données hautement sécurisé dans la région de Zurich - potentiel de rendement d'environ 18%

Le centre de données GIB-DC 8142 à Uitikon Waldegg combine une sécurité maximale avec une technologie efficace et un concept énergétique prospectif. Dans une construction en béton armé massive et souterraine selon la norme Tier III, GIB Solutions AG exploite une infrastructure de centre de données au niveau le plus élevé de la Suisse. Avec une certification ISO 27001, un système d'accès biométrique et une alimentation électrique redondante A/B, l'installation offre une disponibilité prouvée de plus de 99,985%. Le centre de données est situé sur un droit de construction, ce qui offre aux investisseurs une structure de propriété claire et réglementée à long terme. Cette constellation crée une sécurité de planification, dans la mesure où l'utilisation, les droits et les obligations sont clairement définis contractuellement. Les performances techniques parlent d'elles-mêmes : 2 × 300 kVA UPS, générateur diesel de 500 kVA avec 72 heures d'autonomie et un système de refroidissement entièrement redondant (N+1) garantissent une exploitation stable 24h/24. Le concept global est conçu pour répondre aux exigences les plus élevées en matière de sécurité et de disponibilité des données. Avec une capacité actuellement utilisée d'environ 41% et un total de 80 armoires (48 HE, 5 kVA par armoire), l'installation offre un potentiel d'expansion et de revenu considérable. À pleine capacité, un rendement d'environ 18% peut être atteint, ce qui est particulièrement attractif pour les investisseurs se concentrant sur les actifs technologiques et les flux de trésorerie durables. En plus de sa force économique, le centre de données se caractérise par une innovation écologique : la chaleur dégagée est alimentée dans la piscine intérieure d'Uitikon à proximité - un exemple de circulation d'énergie durable et d'une situation gagnant-gagnant pour l'environnement et l'exploitation. Le GIB-DC 8142 est ainsi non seulement un centre de données sécurisé, mais également un investissement dans l'avenir numérique avec une valeur ajoutée écologique et financière tangible. Cette propriété offre les points forts suivants : • Emplacement : Uitikon Waldegg (ZH) - calme, central, sécurisé • Construction : construction en béton armé massive • Disponibilité : > 99,985%, ISO 27001, Tier III • Énergie : système redondant A/B, 2 × 300 kVA UPS, générateur diesel de 500 kVA (72 h) • Refroidissement : redondant N+1, température 24 ± 2 °C, humidité 35-65% • Sécurité : CCTV, accès biométrique, surveillance 24h/24 • Durabilité : récupération de chaleur pour la piscine intérieure locale • Surface : 175 m² de salles de centre de données / 80 armoires à 48 HE • Utilisation actuelle : environ 38% - grande réserve d'expansion • Rendement brut réalisable de 18% à pleine capacité • Risques minimes : pas de risque d'inondation, d'industrie ou de neige d'avion Nous serions ravis de vous inviter à découvrir personnellement cet objet unique. Réservez un rendez-vous de visite aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les possibilités !

SURFACE COMMERCIALE POLYVALENTE À L'ÉTAT NEUF, À 5MIN DE LA GARE DE BÜLACH

Au milieu du nouveau quartier Glasi Bülach, à quelques pas de la gare nous vendons une exclusive ;Unité commerciale sur deux étages, qui se distingue par son aménagement ArtDeco haut de gamme, un équipement complet et une terrasse privée.La surface totale de 92 m² se répartit sur le rez-de et un niveau galerie.L'aménagement intérieur stylé a été réalisé en 2023 et convainc par beaucoup d'amour pour le détail. L'unité est entièrement meublée et équipée - y compris la machine à café Sanremo, les appareils gastronomiques, le système SmartHome Loxone, la ventilation et bien d'autres choses encore. L'inventaire peut être intégralement repris ;.Un point fort particulier est la terrasse d'environ 20 m² à usage exclusif ;qui crée de l'espace supplémentaire en plein air - idéal pour une entreprise gastronomique ou événementielle.Les multiples possibilités d'utilisation vont du bar, bistro ou café en lieu d'événement et magasin jusqu'à un espace de coworking moderne bureau.Pour le parking il y a une place optionnelle dans un parking visiteurs est disponible. L'unité génère un revenu locatif annuel de CHF 48'000.-et représente ainsi une base d'investissement attractive.La combinaison d'une situation centrale, d'un équipement de haute qualité et d'une utilisation flexible fait de cet objet une rare opportunité pour les exploitants et les investisseurs à égalité.Au milieu du nouveau quartier Glasi Bülach, à quelques pas de la gare nous vendons une exclusive ;Unité commerciale sur deux étages, qui se distingue par son aménagement ArtDeco haut de gamme, un équipement complet et une terrasse privée.La surface totale de 92 m² se répartit sur le rez-de et un niveau galerie.L'aménagement intérieur stylé a été réalisé en 2023 et convainc par beaucoup d'amour pour le détail. L'unité est entièrement meublée et équipée - y compris la machine à café Sanremo, les appareils gastronomiques, le système SmartHome Loxone, la ventilation et bien d'autres choses encore. L'inventaire peut être intégralement repris ;.Un point fort particulier est la terrasse d'environ 20 m² à usage exclusif ;qui crée de l'espace supplémentaire en plein air - idéal pour une entreprise gastronomique ou événementielle.Les multiples possibilités d'utilisation vont du bar, bistro ou café en lieu d'événement et magasin jusqu'à un espace de coworking moderne bureau.Pour le parking il y a une place optionnelle dans un parking visiteurs est disponible. L'unité génère un revenu locatif annuel de CHF 48'000.-et représente ainsi une base d'investissement attractive.La combinaison d'une situation centrale, d'un équipement de haute qualité et d'une utilisation flexible fait de cet objet une rare opportunité pour les exploitants et les investisseurs de même. Intéressé(e) ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-11754 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Votre nouveau point de rencontre pour la créativité et les affaires

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L'Atelier - exclusif à Bäretswil

L'atelier exclusif à Bäretswil à vendre Dans un emplacement attractif à Bäretswil, nous vendons un atelier polyvalent d'environ 50 m². Les locaux sont idéaux pour des travaux créatifs, en tant que studio, bureau, salle de pratique ou pour des activités commerciales calmes.L'atelier impressionne par son atmosphère agréable et sa polyvalence. La pièce lumineuse offre de nombreuses possibilités de conception et crée un environnement de travail inspirant.Points forts : • Pièce lumineuse et accueillante avec toilettes séparées • Options d'utilisation polyvalentes • Emplacement calme • Bonne accessibilité • Possibilités de parking après accord Avez-vous éveillé notre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact.

Atelier / Salle de loisirs - à Bäretswil

Salle de loisirs / atelier à Bäretswil à vendre Dans un emplacement attractif à Bäretswil, nous vendons un atelier / salle de loisirs polyvalent d'environ 16 m². Les locaux sont idéaux pour des travaux créatifs, en tant que salle de loisirs ou atelier.L'atelier / salle de loisirs impressionne par son atmosphère agréable et sa polyvalence. Les pièces lumineuses offrent de nombreuses possibilités de conception et créent un environnement de travail inspirant.Points forts : • Pièce avec conduit d'aération • Options d'utilisation polyvalentes • Emplacement calme • Bonne accessibilité • Places de parking après accord Avez-nous suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact.

Réserve foncière rare sur le lac de Zurich : vaste combinaison de parcelles avec diverses zones

Le combo de parcelles proposé représente une réserve foncière rare sur le lac de Zurich et comprend quatre propriétés contiguës avec environ 24 588 m² de terrain dans des zones de construction, agricole, forestière et aquatique. Il combine une substance historique avec des bâtiments intégrés de manière sensible et offre un environnement cohérent pour vivre, se loger, des séminaires et de la culture. L'emplacement permet des vues attrayantes sur le lac et dans le paysage culturel environnant. Les éléments centraux sont un bâtiment de salle polyvalent pour des événements ainsi que des maisons d'hôtes et résidentielles séparées avec des options d'utilisation flexibles. Les bâtiments et les espaces extérieurs sont organisés de manière fonctionnelle, bien entretenus et techniquement modernisés en continu, créant un lieu atmosphérique avec une haute qualité de séjour. L'ensemble offre une variété de perspectives pour l'éducation, la culture, le tourisme doux ou le vivre ensemble, intégré dans une connexion harmonieuse entre la structure du village et l'agriculture productive.La gare de Feldbach sur la ligne de train suburbain S7 est à distance de marche. Le train suburbain circule régulièrement à intervalles de demi-heure. Le trajet jusqu'à la gare principale de Zurich prend environ 35 minutes, à Rapperswil environ 5 minutes. En voiture, l'emplacement est très bien desservi via l'A53. Selon les conditions de circulation, vous pouvez rejoindre Zurich ou Winterthur en environ 30 à 40 minutes. L'aéroport de Zurich est à environ 40 à 45 minutes. Les sentiers de randonnée, les zones de baignade et les installations de sports nautiques sont pratiquement à votre porte, ainsi que des zones de loisirs attractives sur le rivage du lac.Le cadre juridique de planification est basé sur la zone centrale de Weiler et les réglementations pour les zones agricoles, les forêts et les zones aquatiques. Dans la zone centrale, des exigences de conception et de préservation du patrimoine historique s'appliquent partiellement. Dans les zones agricoles, forestières et aquatiques, les interventions de construction ne sont possibles qu'à une échelle très limitée. Toutes les informations sur les surfaces, les bâtiments et les zones sont basées sur des documents et des informations GIS disponibles et sont fournies sans garantie. Nous serions ravis de fournir un dossier détaillé avec des plans, des preuves de surface et des informations supplémentaires sur demande.

Objet de rendement avec beaucoup de potentiel dans un emplacement central

Dans le centre du village d'Ellikon an der Thur, ce grand terrain (1'672 m²) avec le restaurant Löwen bien connu est à vendre.La propriété dans la zone centrale est très intéressante pour les investisseurs en raison de sa taille et de son emplacement central.Le volume existant est de 3'364 m³. Ce qui peut être construit et comment, nécessite bien sûr des clarifications détaillées.Cherchez-vous un terrain adapté et grand pour vos plans d'investissement dans un emplacement central ? Alors vous êtes exactement au bon endroit !CONTACTEZ-NOUS aujourd'hui pour un rendez-vous de visite et/ou de discussion. Nous nous réjouissons de votre contact.

Bâtiment d'habitation et de commerce attractif au cœur de Richterswil

L'EmplacementLa propriété résidentielle et commerciale charmante est située dans une position centrale du centre historique du village, à quelques pas de la place du village. Les installations commerciales, la gastronomie, la gare et le lac de Zurich sont facilement accessibles à pied. Les excellentes liaisons de transport et l'environnement animé font de cet emplacement un lieu particulièrement convoité.Le Plus ImportantLe bâtiment s'étend sur quatre étages (sous-sol à grenier) et a une superficie totale d'environ 391 m². Au rez-de-chaussée, il y a un espace commercial bien visible et actuellement loué (papeterie). Aux étages supérieurs, il y a plusieurs appartements avec une superficie habitable totale d'environ 208 m² disponibles.Les appartements sont divisés comme suit: • Appartement en mansarde de 2,5 pièces d'environ 72 m² • Appartement de 5 pièces, divisé en:- 1er étage: 2 pièces, cuisine et salle de bain dans le couloir (environ 63 m²)- 2e étage: 3 pièces avec salle de bain, sans cuisine (environ 72 m²)La propriété a été continuellement entretenue mais présente des normes de construction différentes selon l'unité. Alors que l'appartement en mansarde se présente dans un état moderne, d'autres zones offrent un potentiel de développement intéressant.Le FinancierLe prix de vente est de CHF 2'400'000.Un acompte de CHF 60'000 est à verser lors de la réservation. Les frais de notaire et de registre foncier sont partagés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur.Le SpécialCette propriété est idéale pour les occupants propriétaires, les investisseurs ou les développeurs de projets et convainc par la combinaison d'usage résidentiel et commercial dans le meilleur emplacement.

Club de campagne d'investissement de luxe de classe exceptionnelle

La propriété extraordinaire située à la Rietstrasse 12 se trouve dans un quartier idyllique, spacieux et bien connecté à Seuzach. L'ensemble de la propriété se présente, non pas seulement grâce à la construction en bois moderne et de haute qualité, dans un état extrêmement bien entretenu et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes dans le segment des sports équestres de luxe. Actuellement, la propriété est utilisée comme un parc et club de campagne de polo de renom et convainc par une infrastructure professionnelle bien pensée avec des ratios d'espace enormes, créant un environnement de première classe pour le cheval et le cavalier. Sur la vaste superficie totale de la propriété d'environ 71 000 m², aucun désir ne reste insatisfait. Points forts de l'objet : Propriété d'investissement exclusive Parc et club de campagne de polo établi Propriété immense S'étend sur trois parcelles Divers bâtiments agricoles et secondaires Routes et chemins internes propres Construction en bois de haute qualité (écuries) 57 boxes à chevaux modernes 9 salles de selle spacieuses 8 studios/chambres privés 44 places de parking extérieures Grâce à ses dimensions et normes d'expansion exclusives, la propriété est parfaitement adaptée à la poursuite sans heurt ou à l'expansion en tant que facility de sports équestres de première classe. Nous avons-t-ils suscité votre intérêt ? Contactez-nous aujourd'hui pour recevoir la documentation de vente et fixer un rendez-vous de visite !

Premium-Investment - Club de campagne de première classe

Cette propriété exceptionnelle située à Rietstrasse 12 est située dans un endroit idyllique, vaste et bien connecté à Seuzach. Grâce à sa construction en bois moderne et de haute qualité, l'ensemble de la propriété est en excellent état et offre des possibilités variées dans le segment équestre exclusif. Actuellement exploitée comme Polo Park & Country Club réputé, la propriété dispose d'une infrastructure sophistiquée et professionnelle et d'un espace immense, offrant un environnement de première classe pour les chevaux et les cavaliers. S'étendant sur une superficie totale d'environ 71 000 m², cette propriété ne laisse rien à désirer. Points forts de la propriété : Opportunité d'investissement exclusive : Une occasion rare d'acquérir une propriété équestre prestigieuse. Polo et Country Club établis : Un exploitation clé en main avec une réputation excellente. Terrains vastes : Environ 71 000 m² répartis sur trois parcelles distinctes. Équipements complets : Divers bâtiments agricoles et annexes sur place. Infrastructure privée : Réseau de routes et de chemins internes propriétaires. Construction de haute qualité : Écuries et équipements en bois de haute qualité. Hébergement pour chevaux : 57 box modernes. Équipements professionnels : 9 salles de sellerie spacieuses. Espace résidentiel : 8 studios/chambres privés. Stationnement ample : 44 places de parking extérieures. Une destination équestre de premier plan En raison de ses dimensions exclusives et de ses finitions de haute qualité, cette propriété est parfaitement adaptée à la poursuite sans interruption ou à l'expansion d'une installation équestre de classe mondiale. Êtes-vous intéressé par cette opportunité unique ? Contactez-nous aujourd'hui pour recevoir la documentation de vente et organiser un rendez-vous de visite !

Propriété résidentielle et commerciale dans un emplacement très recherché

Cet immeuble d'habitation et de commerce, achevé en 2014, se présente dans un état très bien entretenu et combine deux appartements spacieux, un local commercial attractif au rez-de-chaussée et une chambre mansardée séparée. La structure claire de l'immeuble en fait une propriété très recherchée par les investisseurs qui cherchent des rendements stables et un investissement sécurisé.Les appartements aux étages supérieurs et au dernier étage convainquent par leurs pièces lumineuses, leurs équipements modernes et un plan d'étage bien pensé, où le séjour, la salle à manger et la cuisine forment le centre. La chambre mansardée crée un espace supplémentaire flexible et complète l'offre globale.Le rez-de-chaussée avec café, bar, cuisine et WC est idéal pour les exploitants commerciaux qui veulent profiter de l'emplacement très fréquenté dans la ville de Winterthur. La diversité des usages assure un rendement attractif d'environ 4,5 % et des revenus de location stables à long terme.Sur le plan technique, la propriété est équipée de manière moderne : stores électriques, certificat Minergie, chauffage au gaz et trois places de parking extérieures pratiques offrent confort et efficacité. L'emplacement ensoleillé et très recherché souligne la stabilité de la valeur de cette propriété.Cette propriété offre les avantages suivants : • Immeuble d'habitation et de commerce dans la ville de Winterthur • Année de construction 2014, état très bien entretenu • Rendement attractif d'environ 4,5% • Deux appartements de 60,10m² chacun • Chambre mansardée séparée de 20,00m² • Espace commercial au rez-de-chaussée de 73,20m² • Certificat Minergie • Stores électriques • Chauffage au gaz • 3 places de parking extérieures • Emplacement ensoleillé et très recherché Nous vous invitons à découvrir cette propriété unique en personne. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les possibilités !

Take-away réussi dans un excellent emplacement à Horgen – avec grande terrasse sur le lac et énorme potentiel

Un emplacement premium absolu dans la populaire Seehalle Horgen offre une occasion rare pour les restaurateurs et les investisseurs : à vendre, un snack bar établi et excellentement positionné avec une visibilité élevée, une fréquence client constante et forte, et des possibilités d'utilisation polyvalentes.L'emplacement convainc sur toute la ligne – directement en face d'une grande école professionnelle et à seulement quelques minutes à pied de la gare de Horgen. Vous bénéficiez ici quotidiennement d'un volume élevé de clients et d'une accessibilité idéale.Points forts de la propriété : • Environ 18 m² de zone de take-away moderne et utilisée de manière efficace • Terasse de rêve avec environ 210 m² d'espace • Vue partielle sur le lac et ambiance attractive • De nombreuses places de parking directement devant la propriété • Grand local de stockage supplémentaire avec beaucoup d'espace de stockage • Fréquence piétonnière très élevée et visibilité optimale • Contrat de location à long terme avec au moins 10 ans de durée restante • Coûts de location attractivement bas avec un excellent potentiel de rendement Un concept avec un avenirCette combinaison exceptionnelle de top emplacement, grande terrasse ensoleillée, proximité de la gare et emplacement direct à la Seehalle crée des conditions idéales pour une entreprise gastronomique à long terme réussie.Particulièrement attractif : le nouveau propriétaire peut décider de manière flexible s'il prend en charge le sous-locataire existant et génère ainsi des revenus immédiats ou s'il exploite l'entreprise lui-même et réalise son propre concept gastronomique.Options de reprise flexiblesL'entreprise est actuellement exploitée par une GmbH. Les acheteurs bénéficient d'options de reprise flexibles : • Acquisition de 51 % de la GmbH – idéal en tant qu'investissement de capital ou • Reprise de 100 % de l'entreprise, y compris le contrôle total de l'exploitation Que ce soit en tant qu'investissement à rendement ou comme point de départ pour sa propre vision gastronomique – cette propriété offre une occasion unique à l'un des emplacements les plus attractifs de Horgen.

PARC D'ENTREPRISES 8184 - Bachenbülach | ZH

PARC D'ENTREPRISES 8184 - Investissement commercial avec potentiel de développement à Zurich Nord PARC D'ENTREPRISES 8184 représente une opportunité d'investissement attractive dans un environnement commercial établi à Zurich Nord. La propriété située Länggenstrasse 26 à 8184 Bachenbülach comprend un complexe de bâtiments à plusieurs étages, principalement utilisés à des fins commerciales, avec une structure existante solide, une structure de locataires diversifiée et un potentiel de développement supplémentaire.La propriété se compose d'un bâtiment commercial de 1985 avec une addition ultérieure, ainsi que d'un bâtiment annexe avec un espace annexe opérationnel ou un appartement de concierge. La propriété est fonctionnellement orientée vers les utilisations commerciales et convient à une large gamme d'utilisateurs issus du commerce, de l'artisanat, des services, du stockage, de la production ou de l'utilisation de bureaux liée à l'exploitation.La parcelle n° 2659 couvre environ 1 740 m² et est située dans la zone industrielle I1. Le volume de bâtiment existant est d'environ 6 574 m³ ; la masse de bâtiment désignée est d'environ 6 600 m³. Avec une masse de bâtiment maximale autorisée d'environ 10 440 m³, il existe un potentiel de construction supplémentaire, qui offre un scope moyen à long terme pour l'optimisation, la repositionning ou le développement ultérieur.La surface locative est d'environ 1 725 m² au total. Dont environ 1 544 m² sont des espaces commerciaux et environ 181 m² sont des bâtiments annexes ou des espaces annexes liés à l'exploitation. Avec 18 unités commerciales et un appartement de concierge, la propriété dispose d'une structure d'utilisation et de revenus largement établie.Dans l'ensemble, PARC D'ENTREPRISES 8184 se présente comme un investissement commercial substantiel avec une utilisation existante fonctionnelle, une réserve de construction et une perspective convaincante à un emplacement économiquement établi dans la région de Zurich.

Zurichberg: Maison d'atelier avec de nombreuses possibilités

Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Zurich, cette propriété sur Zurichberg offre une opportunité rare de réalisation. Actuellement utilisé comme bureau sur deux étages, il offre des espaces uniques pour des scénarios de vie et de travail individuels sur environ 320 mètres carrés d'espace. Le bureau actuel est de haute qualité et peut être occupé immédiatement en tant que siège social représentatif de l'entreprise. Une révision est réalisable de manière flexible et la division en espaces de vie et de travail est possible, car l'espace est réparti sur deux étages, équipé d'entrées séparées, et permet ainsi une séparation spatiale optimale des deux usages. En tant qu'espaces d'exposition, galeries ou pour des entreprises non gênantes telles que des bureaux, cabinets de conseil ou médecins, les pièces seraient idéalement adaptées. Que ce soit pour réaliser vos propres idées de logement, en tant que maison multigénérationnelle ou en divisant en deux appartements spacieux et indépendants, avec environ 204 mètres carrés et environ 116 mètres carrés par unité. Les possibilités sont à peine limitées et la maison peut être adaptée aux besoins individuels. La combinaison de vie et de travail dans cet emplacement est une denrée rare et offre un grand potentiel. La propriété a reçu le Prix des bons bâtiments de la ville de Zurich en 2001. Il s'agit d'un prix d'architecture officiel de la ville de Zurich, qui honore les bâtiments et les espaces ouverts conçus de manière particulièrement remarquable dans la zone urbaine. La propriété est située dans une position privilégiée sur Zurichberg, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la ville. Intégrée dans un quartier calme, elle offre un niveau élevé de confidentialité et de qualité de vie et de travail. La proximité avec le zoo, les vastes zones forestières et les sentiers de randonnée combine la vie urbaine avec un accès immédiat à la nature. Dans le même temps, le centre-ville, les offres culturelles et les possibilités de shopping sont à portée de main. La propriété : -Maison de bureau avec terrasse sur Zurichberg -Environ 320 m² d'espace -Potentiel architectural inspirant -Terrasse spacieuse et jardin -Entrées séparées aux deux étages -Emplacement calme sur Zurichberg, près du zoo et de la forêt -1 place de garage

Local Commercial dans un Emplacement Fréquenté

Oerlikon Ce local commercial attrayant est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment bien entretenu dans le populaire quartier zurichois 6 (8057) et impressionne par sa visibilité excellente et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. Sur une surface spacieuse de 300?m², il offre des conditions idéales pour un emplacement commercial réussi - que ce soit en tant que surface de vente, bureau, showroom ou siège social représentatif.Cette offre de Homefinders convainc par • grande surface utile au rez-de-chaussée 150m2 et surface de stockage en sous-sol 150m2 • idéal pour local commercial, bureau, cabinet ou showroom • emplacement représentatif avec grande façade vitrée pour une visibilité optimale • aménagement de pièces flexible possible • bonnes connexions de transport en commun et possibilités de stationnement à proximité • et de nombreuses autres caractéristiques spéciales.... Intéressé?Contactez Homefinders pour une visite sur place sans engagement.N'avez-vous pas encore trouvé le bon objet?Découvrez de nombreuses autres offres immobilières attractives sur:www.homefinders.chVoulez-vous vendre votre propriété?Faites confiance à l'expertise éprouvée de Homefinders - nous vous accompagnerons professionnellement tout au long du processus de vente.Quelle est la valeur de votre propriété?Utilisez notre évaluation en ligne gratuite et sans engagement.