315 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: Canton Vaud

Arcades commerciales au coeur du Sentier - (lot 6 / lot 7 / lot 11)

3 arcades commerciales d'exception, situés au centre du village du Sentier, offrent un potentiel unique et rare à leurs futurs acquéreurs. Idéalement situées sur la Grande-Rue 46 à proximité immédiate de toutes les commodités, ces arcades prennent place dans un immeuble neuf en PPE.Elles bénéficient de finitions soignées et sont aménagées sur mesure en fonction des besoins des locataires. Actuellement, les trois arcades sont louées et vous garantissent de bons rendements.Caractéristiques des lotsLot / Surface utile / Surface pondérée / PPE Prix à la vente / Prix à l'achat / Loyer appliqué / Rendement annuel / Affectation actuelle- lot 6 - 32 m² / 44 m² / CHF 275'000.? / CHF 1'400.? / mois | 6.11 % | Salon de coiffure / Barber- lot 7 - 53 m² / 68 m² / CHF 330'000.? / CHF 1'600.? / mois | 6.18 % | Agence de placement- lot 11 - 86 m² / 104 m² / CHF 515'000.? / CHF 2'650.? / mois | 6.17 % | Agence de placementChaque arcade dispose d'un espace fonctionnel incluant une salle d'eau avec WC ainsi que d'un grand dépôt.Ces locaux sont parfaitement adaptés pour y développer une activité indépendante (bureau, cabinet médical, espace de restauration ou autres activités).Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, assurant une consommation énergétique optimisée et des coûts maîtrisés.Des parkings en sous-sol sont disponibles en supplément pour CHF 35'000.?, offrant un confort supplémentaire aux usagers. Actuellement, ces places se louent entre CHF 150.? et CHF 180.? par mois. Des places de stationnement gratuites sont à proximité immédiate pour la clientèle.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.

Espace industriel moderne à Bussigny - Opportunité d'investissement

Opportunité Exceptionnelle à Bussigny !Vous habitez ou travaillez aux alentours de Lausanne et vous recherchez un espace supplémentaire pour installer votre bureau, votre atelier ou une zone de stockage ? Ne cherchez plus !Nous proposons à la vente l’étage supérieur d’un box modulable à Bussigny, d’une surface de 60 m², accessible par escalier, idéal pour développer votre activité en toute tranquillité.Cet espace est polyvalent :Bureau privé pour travailler au calmeAtelier pour vos projets créatifsZone de stockage pour vos biens personnels ou professionnelsCet espace bénéficie d’une place de parc et d’une salle de réunion à disposition, avec des accès sécurisés et pratiques.Place de parc en sus à 15'000.- CHFLocalisation stratégique :À seulement 10 km de Lausanne15 min en voiture pour rejoindre le centre-ville15 min en combinant marche et train (ligne 2)15 min en transport public via la ligne 18Proximité des commodités :Restaurants : 450 m, 5 min à piedCommerces : 400 m, 5 min à piedAccès autoroute A1 : 3 km, 6 min en voitureCette solution offre flexibilité et praticité pour particuliers ou professionnels souhaitant un espace supplémentaire à Bussigny.

Lutry - Immeuble atypique dans le bourg

Maison villageoise atypique au coeur du bourg de Lutry Nichée au coeur du bourg historique de Lutry, à deux pas du lac, cette authentique maison villageoise séduit immédiatement par son charme intemporel.Ses murs en vieilles pierres racontent une histoire, tandis que son atmosphère chaleureuse invite à s'y projeter.Actuellement répartie en deux appartements, la propriété offre un beau potentiel d'évolution : création d'un troisième logement ou transformation en une élégante habitation unique de standing.Un ravissant petit jardin vient compléter ce bien rare, offrant un espace extérieur privilégié au calme.Une opportunité unique pour les amateurs de cachet et de lieux de vie d'exception.

Surface administrative/bureau avec balcon lot 30 dans projet neuf à Echandens

Situé dans la zone artisanale en plein développement d'Echandens, au sein de la nouvelle promotion Chocolatier.10 , ce bureau bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité d'un arrêt de bus, de la gare et de l'entrée autoroutière.Le lot n 30 offre une surface administrative/bureau agréable et fonctionnelle, avec un balcon et des fenêtres sur deux façades, assurant une excellente luminosité naturelle. Situé du côté ensoleillé, il profite également d'une belle vue dégagée sur les montagnes.Ce bureau est entièrement fini et prêt à emménager, permettant une installation immédiate sans travaux supplémentaires. Il convient parfaitement à une activité administrative, indépendante ou professionnelle.En plus du chauffage et de la ventilation avec extraction d'air, le lot comprend des raccordements à l'eau et aux eaux usées, permettant l'installation d'un lavabo, d'un WC ainsi que d'un coin cuisine.L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un interphone, d'un système de sécurité avec caméras de surveillance, ainsi que d'une terrasse commune de 91 m² au toit.Prix de vente : CHF 240'000.?Places de parking disponibles en sus.https://www.chocolatier10.ch

Surface administrative/bureau avec balcon lot 31 dans projet neuf à Echandens

Situé dans la zone artisanale en plein développement d'Echandens, au sein de la nouvelle promotion Chocolatier.10 , ce bureau bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité d'un arrêt de bus, de la gare et de l'entrée autoroutière.Le lot n 31 offre une surface administrative/bureau agréable et fonctionnelle, avec un balcon et des fenêtres sur deux façades, assurant une excellente luminosité naturelle. Situé du côté ensoleillé, il profite également d'une belle vue dégagée sur les montagnes.Ce bureau est entièrement fini et prêt à emménager, permettant une installation immédiate sans travaux supplémentaires. Il convient parfaitement à une activité administrative, indépendante ou professionnelle.En plus du chauffage et de la ventilation avec extraction d'air, le lot comprend des raccordements à l'eau et aux eaux usées, permettant l'installation d'un lavabo, d'un WC ainsi que d'un coin cuisine.L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un interphone, d'un système de sécurité avec caméras de surveillance, ainsi que d'une terrasse commune de 91 m² au toit.Prix de vente : CHF 240'000.?Places de parking disponibles en sus.https://www.chocolatier10.ch

Surface administrative/bureau avec balcon lot 20 dans projet neuf à Echandens

Situé dans la zone artisanale en plein développement d'Echandens, au sein de la nouvelle promotion Chocolatier.10 , ce bureau bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité d'un arrêt de bus, de la gare et de l'entrée autoroutière.Le lot n 20 offre une surface administrative/bureau agréable et fonctionnelle, avec un balcon assurant une excellente luminosité naturelle. Situé du côté ensoleillé, il profite également d'une belle vue dégagée sur les montagnes.Ce bureau est entièrement fini et prêt à emménager, permettant une installation immédiate sans travaux supplémentaires. Il convient parfaitement à une activité administrative, indépendante ou professionnelle.En plus du chauffage et de la ventilation avec extraction d'air, le lot comprend des raccordements à l'eau et aux eaux usées, permettant l'installation d'un lavabo, d'un WC ainsi que d'un coin cuisine.L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un interphone, d'un système de sécurité avec caméras de surveillance, ainsi que d'une terrasse commune de 91 m² au toit.Prix de vente : CHF 220'000.?Places de parking disponibles en sus.https://www.chocolatier10.ch

AVEC UN RENDEMENT DE 5,4%

TRES SPACIEUX ET IDEALEMENT SITUECette superbe surface commerciale, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, se compose ainsi:REZ-DE-CHAUSSEE:Vaste espace d'un peu moins de 130m2 entièrement traversant (Place de la Concorde + Rue des Granges). Très grandes vitrines Est + Ouest offrant ainsi une superbe visibilité. Accès possible des deux côtés.SOUS-SOL:Vaste espace de stockage, bureau, WC + lavabo, local technique (le sous-sol possède une surface utile d'un peu plus de 140m2).Les lieux sont actuellement loués à un commerçant spécialisé dans la vente et la distribution de différents vins et boissons alcoolisées.Idéal pour un investisseur suisse ou étranger, tout comme pour une entreprise désireuse de s'installer en plein coeur de la ville de Payerne.Visites uniquement sur demande et sur rendez-vous.

Surface administrative/bureau avec balcon lot 29 dans projet neuf à Echandens

Situé dans la zone artisanale en plein développement d'Echandens, au sein de la nouvelle promotion Chocolatier.10 , ce bureau bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité d'un arrêt de bus, de la gare et de l'entrée autoroutière.Le lot n 29 offre une surface administrative/bureau agréable et fonctionnelle, avec un balcon assurant une excellente luminosité naturelle. Situé du côté ensoleillé, il profite également d'une belle vue dégagée sur les montagnes.Ce bureau est entièrement fini et prêt à emménager, permettant une installation immédiate sans travaux supplémentaires. Il convient parfaitement à une activité administrative, indépendante ou professionnelle.En plus du chauffage et de la ventilation avec extraction d'air, le lot comprend des raccordements à l'eau et aux eaux usées, permettant l'installation d'un lavabo, d'un WC ainsi que d'un coin cuisine.L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un interphone, d'un système de sécurité avec caméras de surveillance, ainsi que d'une terrasse commune de 91 m² au toit.Prix de vente : CHF 220'000.?Places de parking disponibles en sus.https://www.chocolatier10.ch

VENTE DE SURFACES INDUSTRIELLES DIVISIBLES MODERNES À NOVILLE à partir de 1 000 m²

Découvrez ce magnifique bâtiment industriel situé au cœur de Noville, parfait pour les entreprises tournées vers l'avenir. Disponible à partir de mai 2027, cet espace de 5580 m² répartis sur 4 étages offrira un environnement de travail spacieux et fonctionnel.Caractéristiques principales : • 20 espaces modulables • Plafonds de 5 mètres de hauteur • Surface totale de 6200 m² • Terrain de 7200 m² • Volume de 24000 m³ • Certification Minergie • Accessibilité pour personnes à mobilité réduite Équipements et commodités : • Ascenseur et rampe d'accès • Balcons pour les espaces de pause • Alimentation en eau et électricité • Système d'évacuation des eaux usées • Places de parking Ce bâtiment industriel moderne offre un cadre de travail lumineux et spacieux. Les grandes fenêtres et les façades en verre permettent une excellente luminosité naturelle, créant une atmosphère agréable et productive.Situé dans un environnement calme, le bâtiment bénéficie d'un bon ensoleillement, particulièrement en été. L'arrêt de bus "Noville" se trouve à seulement 8 minutes à pied, facilitant les déplacements des employés. Une pharmacie est également accessible à 9 minutes à pied.Que vous soyez à la recherche d'un espace pour votre entreprise technologique, votre centre de recherche ou votre site de production, ce bâtiment industriel à Noville répondra à vos besoins les plus exigeants. Disponible à partir du 1er mai 2027, ne manquez pas cette opportunité unique de louer un espace de travail moderne et fonctionnel.

SURFACES INDUSTRIELLES À VENDRE À PUIDOUX

Situées dans la dynamique zone d’activité de Puidoux, reconnue pour son excellente accessibilité depuis l’autoroute, nous proposons à la vente plusieurs surfaces industrielles modulables allant de ~ 1'500 m² à 6'000 m².Pourquoi choisir cet emplacement pour votre entreprise ? • Un cadre idéal : Intégrez un écosystème dynamique, propice à la performance et au bien-être de vos employés. • Flexibilité et confort : • Accès de plain-pied pour faciliter vos opérations. • Monte-charge inclus. • Aménagements modulables pour répondre à vos besoins spécifiques. • Places de parking disponibles. Accessibilité exceptionnelle : • Arrêt de bus à seulement 300 m. • Autoroute à 2 km (3 minutes en voiture). • Gare CFF à 1 km, idéal pour vos employés et partenaires. Une solution sur mesure : Les surfaces peuvent être adaptées pour répondre à vos exigences spécifiques, qu’il s’agisse de processus opérationnels ou d’agencements particuliers.Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir des informations complémentaires ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet !

Immeuble de rendement de 4 appartements

Au coeur du vieux village de Pompaples, à quelques minutes de la gare CFF de La Sarraz, découvrez un immeuble de rendement entièrement loué offrant un placement locatif clé en main.Édifié en 1912 et entièrement rénové en 1987-1988, ce bâti de caractère comprend quatre appartements répartis sur rez + 3 étages : un 2,5 pièces (~68 m²) et trois 3,5 pièces (~79-83 m²), tous occupés. Séjours lumineux, cuisines équipées, chambres au calme et combles à charpente apparente composent des volumes habitables et soignés. L'immeuble dispose en outre de places de parc extérieures.Côté énergie, le chauffage à distance (CAD Holcim, 2021) place le bien en conformité CO? classe A, et les boilers eau chaude ont été remplacés en 2023. La toiture de 259 m² offre par ailleurs un potentiel solaire qualifié de bon .Situé dans une commune vaudoise en plein essor, vacance locative quasi nulle (0,5 %), croissance des prix supérieure à la moyenne cantonale et fiscalité avantageuse L'immeuble génère un état locatif de CHF 73'784/an pour un rendement brut d'environ 4,3 %. Un réel potentiel de valorisation subsiste (activation d'une 4? place de parc, relocations, subventions énergie, photovoltaïque).Dossier complet (décompte de gérance, CECB, pièces cadastrales) disponible sur demande.Caractéristiques principales- Type : immeuble de rendement, 4 logements- Adresse : Ruelle de la Laiterie 1, 1318 Pompaples (district de Morges)- Construction : 1912 rénovation 1987-1988- Surfaces : ~450 m² habitables SRE 680 m² parcelle 443 m²- Volume ECA : 2'034 m- Chauffage : CAD Holcim (2021) CO? classe A- Eau chaude : boilers électriques individuels (2023)- Stationnement : 4 places extérieures- État locatif : CHF 73'784/an 4/4 loués- Rendement brut : ? 4,3 %- Prix de vente : CHF 1'700'000 (hors frais de notaire et droits de mutation)- Disponibilité : de suite

A VENDRE - Immeuble de rendement à proximité immédiate de Nyon

Opportunité d'investissementCe bel immeuble locatif, composé de 5 logements et de 12 places de parking extérieures, est idéalement situé dans la commune de Duillier, au coeur du district de Nyon. Il bénéficie d'un accès rapide aux principaux pôles économiques de l'arc lémanique, ainsi qu'à l'ensemble des infrastructures, commerces et réseaux de transports de la région.Edifié sur une parcelle de 1'267 m² et bénéficiant d'une surface locative d'environ 514 m², cet objet bénéficie d'un très bon état d'entretien général grâce à une maintenance régulière et aux importants travaux de rénovation réalisés au cours des dernières années.Typologie :- 1x appartement de 2 pièces (env. 50 m²)- 2x appartements de 3 pièces(env. 65 m² et 84 m²)- 1x appartement de 5,5 pièces (en. 120 m²)- 1x appartement de 6 pièces (env.195 m²) avec jardin (env. 652 m²)- 12 places de parc extérieures, dont une équipée d'une borne de recharge électrique- Caves, buanderie, local technique, couvert à vélos, jardin commun.L'immeuble est actuellement entièrement loué, à l'exception d'un des appartements occupé par la propriétaire. Il présente une réserve locative intéressante, offrant un potentiel de revalorisation des revenus générés à moyen terme.Cette opportunité s'adresse tant à un investisseur qu'à un futur propriétaire souhaitant occuper le bien, tout en bénéficiant d'un revenu locatif intéressant.Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir le dossier de vente complet, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous renseigner !*****Investment OpportunityThis attractive residential investment property, comprising five apartments and 12 outdoor parking spaces, is ideally located in the municipality of Duillier, in the heart of the Nyon district. It offers quick access to the main economic centres of the Lake Geneva region, as well as to all local amenities, shops and transport networks.Built on a 1,267 m² plot and offering approximately 514 m² of rentable floor space, the property is in very good overall condition thanks to regular maintenance and extensive renovation work carried out in recent years.Property layout:- 1x two-room apartment of approx. 50 m²- 2x three-room apartments of approx. 65 m² and 84 m²- 1x 5.5-room apartment of approx. 120 m²- 1x six-room apartment of approx. 195 m², with a private garden of approx. 652 m²- 12 outdoor parking spaces, including one equipped with an electric vehicle charging station- Cellars, laundry room, technical room, covered bicycle storage and communal gardenThe property is currently fully let, with the exception of one apartment occupied by the owner. It offers attractive rental upside, providing potential to increase rental income over the medium term.This opportunity is suitable both for an investor and for a future owner wishing to occupy part of the property while benefiting from an attractive rental income.For further information or to request the complete sales brochure, please do not hesitate to contact us. We would be delighted to assist you.

NOVA PARC

Votre futur pôle d'activités au coeur d'une région en pleine expansion Situé à Chatillens (1610), à seulement quelques minutes d'Oron-la-Ville, le NOVA PARC incarne une opportunité rare d'investissement et de développement dans un secteur économique dynamique. Ce nouveau complexe professionnel de standing se compose de 5 bâtiments indépendants (A, B, C, D, E), chacun d'une surface d'environ 2'000 m², répartie sur trois niveaux.Chaque bâtiment propose une configuration idéale pour les entreprises modernes :2/3 de surfaces industrielles ou de stockage,1/3 de bureaux dans un bâtiment de tête indépendant, tout en étant visuellement intégré à l'ensemble.Le bâtiment A est déjà réservé, preuve de l'intérêt stratégique que suscite ce projet. Une localisation stratégiqueChatillens bénéficie d'une position centrale dans le canton de Vaud, avec un accès direct à l'axe Lausanne - Berne via la route cantonale et la proximité immédiate de la jonction autoroutière de Vaulruz (A12), permettant de relier rapidement les grands centres économiques de Suisse romande.La gare d'Oron et les transports publics offrent également une excellente desserte pour les collaborateurs, clients et partenaires. Un territoire économique attractifLe secteur d'Oron (regroupant 10 communes) héberge 107 entreprises actives, représentant près de 1'700 emplois. Ce tissu économique, en pleine croissance, génère une demande forte et continue pour des surfaces adaptées aux besoins des PME, artisans, logisticiens, prestataires de services et sociétés industrielles.Le NOVA PARC répond parfaitement à ces exigences :Modularité des espaces,Accès poids lourds et logistique facilitée,Image moderne et soignée,Possibilité d'achat partiel ou complet,Potentiel locatif attractif pour les investisseurs ou les sociétés souhaitant devenir bailleurs. Pourquoi choisir NOVA PARC ?Rendement potentiel élevé dans une région à forte demande.Souplesse d'exploitation : usage propre, achat en copropriété ou mise en location.Qualité architecturale et visibilité des bâtiments.Accompagnement personnalisé : étude de projet, adaptation des surfaces, plans détaillés sur demande. Prenons rendez-vousUn dossier complet avec images 3D, plans personnalisés et étude de rentabilité est disponible sur demande. Nous vous proposons un entretien confidentiel et sans engagement, afin d'examiner ensemble comment le NOVA PARC peut répondre à vos besoins d'expansion, d'investissement ou de diversification.Responsable du développement commercial David Lavignasse : 078 893 00 43Présentation sur rendez-vous

NOVA PARC

Votre futur pôle d'activités au coeur d'une région en pleine expansion NOVA PARC - Vente ou location de surfaces professionnellesLocation dès CHF 180.- / m² / an - de 150 à 2'000 m²Situé à Chatillens (1610) commune d'Oron à quelques minutes d'Oron-la-Ville, NOVA PARC propose des surfaces professionnelles neuves à la vente ou à la location, pensées pour répondre aux besoins concrets des entreprises d'aujourd'hui.Ce nouveau complexe de standing se compose de 5 bâtiments indépendants (A, B, C, D, E), chacun développant environ 2'000 m² répartis sur trois niveaux, avec des surfaces modulables de 150 à 2'000 m².Des surfaces fonctionnelles et évolutivesChaque bâtiment offre une configuration équilibrée et rationnelle :Environ 2/3 de surfaces, artisanales, commerciale ou de stockage. Environ 1/3 de surfaces administratives ou bureaux, situées dans un bâtiment de tête indépendant tout en restant visuellement intégré à l'ensembleCette organisation permet une exploitation flexible, aussi bien pour :- Des utilisateurs finaux,- Des entreprises en croissance,- Des investisseurs souhaitant louer tout ou partie des surfaces. Conditions attractives :- Location dès CHF 180.- / m² / an- Vente possible par lots ou par bâtiment- Surfaces adaptables selon vos besoins techniques et opérationnels Une localisation stratégiqueChatillens bénéficie d'une position centrale dans le canton de Vaud, avec :Un accès rapide à l'axe Lausanne - Berne,la proximité immédiate de la jonction autoroutière de Vaulruz (A12), la gare de Châtillens et des transports publics assurant une bonne accessibilité pour les collaborateurs et partenaires. Un environnement économique porteurLa région d'Oron (10 communes) compte plus de 100 entreprises actives et près de 1'700 emplois, générant une demande soutenue pour des surfaces modernes et bien situées.NOVA PARC répond directement à cette réalité de marché :- Espaces modulables,- Accès logistique et poids lourds,- Image architecturale contemporaine,- Excellente visibilité,- Potentiel locatif solide. Pourquoi choisir NOVA PARC ?Flexibilité totale : location ou acquisitionSurfaces adaptées aux PME, artisans, logisticiens, services et activités industrielles et commerces.Projet pérenne dans une zone à forte demandeAccompagnement personnalisé : étude de projet, adaptation des surfaces, plans sur mesure Prenons rendez-vousUn dossier complet comprenant images 3D, plans détaillés et scénarios financiers est disponible sur demande.Nous vous proposons un entretien confidentiel et sans engagement afin d'analyser comment NOVA PARC peut répondre à vos objectifs d'exploitation, d'expansion ou d'investissement.Contact commercial : 021 907 40 00 / courtage@savaryimmobilier.ch Présentation du dossier et visite du site sur rendez-vous

NOVA PARC

Votre futur pôle d'activités au coeur d'une région en pleine expansion NOVA PARC - Vente ou location de surfaces professionnellesDès CHF 180.- / m² / an - de 150 à 2'000 m²Situé à Chatillens (1610), à quelques minutes d'Oron-la-Ville, le NOVA PARC propose des surfaces professionnelles neuves à la vente ou à la location, pensées pour répondre aux besoins concrets des entreprises d'aujourd'hui.Ce nouveau complexe de standing se compose de 5 bâtiments indépendants (A, B, C, D, E), chacun développant environ 2'000 m² répartis sur trois niveaux, avec des surfaces modulables de 150 à 2'000 m². Des surfaces fonctionnelles et évolutivesChaque bâtiment offre une configuration équilibrée et rationnelle :Environ 2/3 de surfaces, artisanales, commerciale ou de stockage. Environ 1/3 de surfaces administratives ou bureaux, situées dans un bâtiment de tête indépendant tout en restant visuellement intégré à l'ensembleCette organisation permet une exploitation flexible, aussi bien pour :- Des utilisateurs finaux,- Des entreprises en croissance,- Des investisseurs souhaitant louer tout ou partie des surfaces. Conditions attractives :- Location dès CHF 180.- / m² / an- Vente possible par lots ou par bâtiment- Surfaces adaptables selon vos besoins techniques et opérationnels Une localisation stratégiqueChatillens bénéficie d'une position centrale dans le canton de Vaud, avec :Un accès rapide à l'axe Lausanne - Berne,la proximité immédiate de la jonction autoroutière de Vaulruz (A12), la gare d'Oron et des transports publics assurant une bonne accessibilité pour les collaborateurs et partenaires. Un environnement économique porteurLa région d'Oron (10 communes) compte plus de 100 entreprises actives et près de 1'700 emplois, générant une demande soutenue pour des surfaces modernes et bien situées.Le NOVA PARC répond directement à cette réalité de marché :- Espaces modulables,- Accès logistique et poids lourds,- Image architecturale contemporaine,- Excellente visibilité,- Potentiel locatif solide. Pourquoi choisir NOVA PARC ?Flexibilité totale : location ou acquisitionSurfaces adaptées aux PME, artisans, logisticiens, services et activités industrielles et commerces.Projet pérenne dans une zone à forte demandeAccompagnement personnalisé : étude de projet, adaptation des surfaces, plans sur mesure Prenons rendez-vousUn dossier complet comprenant images 3D, plans détaillés et scénarios financiers est disponible sur demande.Nous vous proposons un entretien confidentiel et sans engagement afin d'analyser comment le NOVA PARC peut répondre à vos objectifs d'exploitation, d'expansion ou d'investissement.Contact commercial : 021 907 40 00 / info@novaparc.ch Présentation du dossier et visite du site sur rendez-vous

Hôtel-Restaurant de caractère au Col des Mosses

Glauser immobilier vous proposeOpportunité d'investissement ? CHF 750'000.?Idéalement situé au Col des Mosses (1'445 m d'altitude), sur la Commune d'Ormont-Dessous, cet hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée sud du village, en bordure de la route cantonale reliant le Chablais vaudois au Pays-d'Enhaut.L'établissement jouit d'une excellente visibilité commerciale et profite d'un important passage touristique, tant motorisé que cycliste. La ligne de bus TPC n175 (direction Leysin ou Château-d'?x) se trouve à seulement 50 mètres. Les commodités et services sont accessibles à Aigle, à environ 20 minutes en voiture.Un bien authentique au fort potentielÉdifié en 1813, ce bâtiment de caractère typique des fermes du Pays-d'Enhaut se compose de deux volumes construits à des époques différentes, formant un ensemble harmonieux. Il se développe sur trois niveaux et comprend :? Un restaurant avec salle de banquets? 15 chambres d'hôtel? Un logement de fonction? De nombreuses surfaces annexes et techniquesLa parcelle de 2'762 m² offre également un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 60 véhicules, un atout majeur pour l'exploitation commerciale.Distribution des espacesSous-sol? Buanderie et local technique? Économat et réduit? Chambre froide? WC et cavesRez-de-chaussée ? Restaurant? Salle café-restaurant d'environ 120 places assises? Terrasse d'environ 70 places? Comptoir-bar? Cuisine professionnelle équipée avec chambre froide? Sanitaires? Bureau et réduit? Deux salles de réunion (séminaires, conférences, assemblées)1er étage ? Hôtel? Plusieurs chambres avec différentes configurations (balcon, salle de bains ou douche privative, lavabo en chambre)? Sanitaires communs? Chambres communicantes? Espaces de rangement2e étage ? Hôtel & logement de fonction? Partie hôtelière comprenant chambre avec salle d'eau, chambre supplémentaire et bureau mansardé? Logement de fonction de 3 pièces, comprenant séjour avec balcon, deux chambres et sanitairesSurfaces? Parcelle : 2'762 m²? Surface restaurant : 245 m²? Surface hôtel et logement de fonction : 375 m²Caractéristiques techniques? Construction traditionnelle : rez en maçonnerie et pierre, étages en structure bois? Toiture froide à deux pans avec charpente en bois? Chauffage au mazout (chaudière de 1976), distribution par radiateurs? Remplacement partiel des fenêtres (rez-de-chaussée en 1998)? Réfection partielle des installations électriques en 2019? Rafraîchissements intérieurs réalisés en 2022 ( restaurant)Les aménagements intérieurs conservent un cachet authentique, avec boiseries, parquets, carrelages et faïences.La partie hôtel n'est pas exploitable en l'état car elle nécessite plusieurs rénovations.Le logement de fonction sans cuisine doit également être rénové.Un investissement à fort potentielGrâce à sa capacité d'accueil, sa visibilité, son important parking privé et son emplacement au coeur d'une région touristique prisée été comme hiver, cet établissement représente une réelle opportunité pour un exploitant ou un investisseur souhaitant développer une activité hôtelière et de restauration dans un cadre alpin authentique.Prix de vente : CHF 750'000.?Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :www.glauserimmo.ch

Une opportunité d'investissement au coeur de Pully

Au cur de Pully, dans un environnement commercial particulièrement prisé, cette opportunité d'investissement permet d'acquérir 18 % d'une PPE exclusivement dédiée à des surfaces commerciales.L'immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un important flux quotidien. Son implantation, au sein d'un pôle regroupant commerces, services, établissements bancaires et cabinets médicaux, constitue un emplacement de premier ordre pour des activités tertiaires.L'immeuble développe une surface PPE de 812 m², dont 699 m² actuellement loués, et accueille des locataires de premier plan tels qu'un cabinet médical, un établissement bancaire ainsi qu'un espace de coffre-fort privé. Les baux en vigueur, conclus jusqu'en 2030 et 2031, garantissent une excellente visibilité sur les revenus futurs et assurent une stabilité locative particulièrement recherchée.L'ensemble génère aujourd'hui un revenu locatif brut annuel de CHF 247'064., issu de contrats de longue durée conclus avec des occupants solides. Cette sécurité locative, associée à un emplacement premium au cur de Pully, confère à ce bien un profil patrimonial particulièrement attractif.Destiné aussi bien aux investisseurs privés qu'aux investisseurs institutionnels, cet actif réunit les qualités essentielles d'un placement immobilier de premier ordre : une localisation stratégique, des revenus sécurisés et un potentiel de valorisation durable.

Immeuble de rendement neuf Off-Market avec rendement attractif

Vous recherchez un investissement immobilier réunissant les qualités les plus recherchées, une construction neuve, de faibles charges d'exploitation et aucun travaux à prévoir durant de nombreuses années ? Découvrez ce projet d'immeuble résidentiel neuf situé dans une commune dynamique du Chablais. Pensé dans une philosophie de construction privilégiant l'ossature bois, des matériaux naturels, nobles et durables ainsi qu'une excellente efficience énergétique, il allie qualité de construction, confort de vie et respect des enjeux environnementaux actuels. À taille humaine, cet immeuble bénéficie d'une architecture contemporaine, de prestations soignées et d'une conception permettant d'offrir un cadre de vie particulièrement attractif pour les futurs locataires, tout en simplifiant la gestion pour son propriétaire. Les logements disposent de volumes généreux, d'espaces extérieurs privatifs, de places de parc ainsi que de caves privatives. Pourquoi investir dans ce projet ? La construction répondra aux dernières normes énergétiques en vigueur grâce notamment à une ossature bois, une isolation performante, des fenêtres à triple vitrage, une pompe à chaleur ainsi que des panneaux photovoltaïques. Ces équipements permettront de maîtriser durablement les charges d'exploitation tout en offrant un excellent confort aux futurs occupants. Les logements seront remis libres de toute occupation, permettant au futur propriétaire de définir librement sa stratégie locative dès leur mise en location. La rareté des immeubles neufs de rendement dans la région, associée au développement constant du Chablais, fait de ce projet une opportunité d'investissement particulièrement intéressante. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ? N'hésitez pas à demander le dossier de vente. Pour tout renseignement complémentaire : Arnaud Genillard 079 258 59 47 Reference 5 Immobilier SA Arnaud GENILLARD