Farm house buy: Region Gruyère

Grande ferme fribourgeoise à rénover - Non soumise à la LDFR

Sise à l'entrée du village de Sâles en Gruyère, cette ferme fribourgeoise se trouve en pleine campagne dans un environnement bucolique et complètement dégagé. Elle jouit d'une très belle vue sur les Préalpes et est accompagnée d'un grand verger au sud.Construite en 1927 sur une parcelle de 5'973 m² en zone agricole non-soumise à la LDFR, elle est distribuée sur 3 niveaux totalisant env. 38 m² de surface habitable. Cette surface pourrait être agrandie d'environ 60% mais au maximum de 80 m².Des rénovations importantes sont à prévoir mais la ferme jouit d'un cachet unique et rare, alliant volumes et authenticité.Ce bien comprend :Sous-sol : 3 caves et disponibleRez : Logement comprenant entrée, cuisine, coin repas, séjour, 4 chambres et WC/doucheÉtage : Logement comprenant entrée, cuisine avec cellier, séjour, 4 chambresCombles : Grand disponibleExtérieurs : Grange Fosse Écurie Couvert à machines Garage double Potager Verger

Somptueuse ferme rénovée du XVIIIe siècle - Amazing 18th century renovated farmhouse !

Bienvenue dans l'exceptionnelle région de la Gruyère et du village de Sâles, où le charme pittoresque rencontre le raffinement moderne.À vous qui rêvez d'une propriété d'exception à la campagne, sans voisinage, cette somptueuse ferme rénovée est une véritable perle rare. Située au coeur de la campagne gruérienne, à seulement 10 minutes de Bulle, 30 minutes de Lausanne et 20 minutes de Montreux, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités.Dès que vous franchissez le portail de cette propriété, vous entrez dans un havre de paix enchanteur. Un magnifique jardin arborisé de plus de 6000m2 vous accueille, agrémenté d'une superbe piscine naturelle alimentée par un petit ruisseau, offrant charme et sérénité. Le pool house adjacent à la piscine naturelle vous invite à réunir vos invités et votre famille pour des journées inoubliables au bord de l'eau.La ferme, rénovée entre 2006 et 2012, allie avec élégance le caractère rustique du XVIIIe siècle au confort moderne. L'aile rustique, avec sa façade en vieux bois patiné par les années, abrite de spacieuses pièces rustiques et une cuisine typique offrant un véritable lieu de vie, avec un accès direct à la terrasse et à son espace barbecue.De l'autre côté, l'ancienne grange a été entièrement transformée en un appartement de style loft, avec de généreux espaces vitrés, une charpente apparente et une cuisine ultra-moderne. Cette partie de la propriété peut également être utilisée comme un logement indépendant, offrant une flexibilité d'utilisation exceptionnelle.L'authenticité de cette demeure est sublimée par ses détails architecturaux préservés, tels que les poutres apparentes et les murs en pierre, témoins de l'histoire riche de la région. Chaque recoin de cette propriété respire le luxe et l'élégance, avec une attention particulière portée aux matériaux nobles et aux finitions haut de gamme.Cette demeure unique vous permettra de recevoir vos invités en toute intimité, tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel et rare de nos jours. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété d'exception dans l'une des plus belles régions de Suisse.Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par le charme envoûtant de cette magnifique ferme du XVIIIe siècle.***********************************************************************************************************Welcome to the exceptional region of Gruyère and the village of Sâles, where picturesque charm meets modern refinement.Amazing 18th century renovated farmhouse !For those dreaming of an exceptional countryside property without neighbors, this sumptuous renovated farmhouse is a true gem. Nestled in the heart of the Gruyère countryside, just 10 minutes from Bulle, 30 minutes from Lausanne, and 20 minutes from Montreux, it offers a perfect balance of tranquility and proximity to amenities.As soon as you step through the gate of this property, you enter an enchanting haven of peace. A beautiful wooded garden of over 6000m2 welcomes you, complete with a superb natural pool fed by a small stream, offering charm and serenity. The pool house adjacent to the pool invites you to gather your guests and family for unforgettable days by the water. Picture yourself sipping a glass of local wine with your loved ones, while the gentle murmur of the water envelops you in an atmosphere of absolute relaxation.The farmhouse, renovated in 2012, elegantly combines the rustic character of the 18th century with modern comfort. The rustic wing, with its facade of aged wood, houses spacious rustic rooms and a typical kitchen offering a true living space, with direct access to the terrace and its barbecue area. Summer evenings take on a whole new dimension when spent in this enchanting setting, between flavorful grills and lively conversations under the stars.On the other side, the old barn has been completely transformed into a loft-style apartment, with generous glazed spaces, exposed beams, and an ultra-modern kitchen. This part of the property can also be used as an independent dwelling, offering exceptional flexibility of use. Picture yourself contemplating the soft glow of the sunrise through the panoramic windows, or cozying up by the fireplace during long winter evenings, enveloped in an atmosphere of comfort and intimacy.This unique residence will allow you to host your guests in complete privacy while enjoying an exceptional and rare natural setting. Don't miss this opportunity to own an exceptional property in one of the most beautiful regions of Switzerland.Come and discover the luxury of countryside living, where history meets modern comfort in perfect harmony.

Ferme rénovée de 7 pièces

Vous rêvez de vivre au coeur d'un charmant village? Ne cherchez plus! Cette maison située dans le village pittoresque de Sorens est l'endroit parfait pour vous. Découvrez cette opportunité unique qui allie confort de vie et investissement locatif.Caractéristiques principales : • Un appartement spacieux de 4.5 pièces : Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace repas convivial et d'une salle de douche moderne au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains, un espace bureau pratique et une mezzanine vous offrent tout l'espace nécessaire pour votre famille. • Un local commercial avec une vitrine : Actuellement occupé par un salon de coiffure, ce local commercial est un atout majeur pour cet investissement. Bénéficiez d'un revenu locatif stable tout en profitant de la vie de village animée. • Un appartement en duplex de 3.5 pièces : Ce charmant duplex est également loué et comprend une cuisine fonctionnelle, un salon accueillant et une salle à manger au rez-de-chaussée. À l'étage, une salle de bains moderne et deux chambres offrent un espace de vie confortable. Ces deux dernières surfaces locatives vous assurent un revenu stable qui peut contribuer significativement au remboursement de votre hypothèque. Profitez de cette opportunité pour investir intelligemment tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel.Ne laissez pas passer cette occasion unique! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété.Dossier de vente sur www.patrick-immobilier.ch

Bulle - Ferme rénovée partiellement sur une parcelle de 2867m2

Située sur la commune de Bulle, à 2.5 km du centre, en bordure d'autoroute, cette ferme datée de 1775 a subi plusieurs rénovations au cours des année et plus récemment le toit, les façades et les fenêtres.Toutefois, elle nécessite des travaux intérieurs tels que: sols, chauffage, sanitaires, salle de bains, cuisine.Implantée sur une parcelle de 2'867m2, cette ferme bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur les Préalpes.Son volume habitable offre des possibilités intéressantes en plus de sa partie rurale (écurie, grange) qui en feront un objet idéal pour quiconque recherche un projet atypique.N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou pour de plus amples informations.

Ferme à transformer avec une vue imprenable

Omnia Immobilier Bulle est ravi de vous présenter en exclusivité une ferme d'exception datant de 1750, sise sur un terrain de 1'342 m2. Nichée au coeur de Hauteville, cette commune pittoresque du district de la Gruyère, la ferme offre une vue panoramique : à l'est, le Moléson trône majestueusement, et à l'ouest, le Lac de la Gruyère brille sous le soleil.Malgré la nécessité d'une rénovation complète, cet espace généreux de 1339 m3 est un véritable trésor de potentialités, prêt à être transformé en un lieu d'habitation inégalé. Sa distinction réside également dans sa classification historique de niveau 3, attribuée aux bâtiments ayant un intérêt local pour leur caractère historique ou architectural dans le canton de Fribourg. Cette classification non seulement rehausse sa valeur patrimoniale, mais peut aussi offrir des subventions et aides financières pour sa restauration.Concernant l'accessibilité, Hauteville est stratégiquement située : à 10 minutes de Bulle, 20 minutes de Fribourg et 30 minutes de Vevey. Pour les amateurs de sports d'hiver, les pistes de La Berra sont à seulement 10 minutes, tandis que les rives du Lac de la Gruyère sont à peine à 5 minutes, combinant ainsi commodité et sérénité.Ne manquez pas cette chance unique de découvrir un bien chargé d'histoire au coeur d'un cadre naturel époustouflant. Venez le visiter sans attendre !Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.ch.Pour plus d'informations :Johny CHASSOTOMNIA Immobilier Bullejohny.chassot@omnia.ch+41 76 510 58 67

Joli potentiel d'agrandissement pour cette ferme à rénover, à Jaun

Charmante ferme refaite en 1993 à Jaun, comprenant une habitation agréable sur 3 niveaux et une grange de 320m3 à exploiter !Située au bord du ruisseau, proche de la Cascade de Jaun et non loin des remontées mécaniques et des commerces, cette maison a un emplacement idéal pour profiter des alentours de cette belle commune. L'habitat actuel comprend un bureau au rez, avec local technique. Vous y retrouverez également deux salles aménagées avec accès individuel ainsi que la grange à exploiter. L'espace jour est au 1er étage, il se compose d'un séjour avec balcon, un espace vie chaleureux avec cuisine aménagée. Salle de bains avec baignoire et douche. Un espace ouvert (salle de soins actuellement) pourrait être facilement transformé en une jolie chambre. La chambre à coucher actuelle se situe dans les combles, avec des buffets de rangement intégrés.Charmantes Bauernhaus, das 1993 in Jaun renoviert wurde. Es besteht aus einer angenehmen Wohnung auf drei Ebenen und einer Scheune von 320m3, die es zu nutzen gilt!Das Haus liegt am Ufer eines Baches, in der Nähe des Wasserfalls von Jaun und nicht weit von den Skiliften und den Geschäften entfernt. Es hat eine ideale Lage, um die Umgebung dieser schönen Gemeinde zu genießen. Der aktuelle Lebensraum umfasst ein Büro im Erdgeschoss mit Technikraum. Dort finden Sie auch zwei ausgebaute Räume mit individuellem Zugang sowie die Scheune, die noch genutzt werden muss. Der Wohnbereich befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem Wohnzimmer mit Balkon, einem gemütlichen Wohnbereich mit Einbauküche. Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein offener Raum (derzeit ein Behandlungszimmer) könnte leicht in ein hübsches Schlafzimmer umgewandelt werden. Das derzeitige Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss mit integrierten Sideboards.

Magnifique ferme fribourgeoise idéalement située à la Roche

Bienvenue à La Roche, charmant village de la Gruyère ! Nous sommes ravis de vous présenter cette authentique ferme typique de la région, une résidence pleine de caractère offrant une expérience de vie unique.La maison est idéalement située au centre du village de La Roche, offrant ainsi une proximité pratique aux commodités tout en vous permettant de profiter du calme et de la sérénité de la vie à la campagne.Cette ferme de 7.5 pièces respire l'authenticité et le charme. Son caractère unique se dévoile à travers ses poutres en bois, ses murs épais et ses éléments architecturaux préservés. la propriété a bénéficié de rénovations en préservant son charme d'origine tout en offrant un confort moderne. En bon état, elle est prête à accueillir une nouvelle famille qui pourra profiter immédiatement de son atmosphère chaleureuse.Willkommen in La Roche, einem charmanten Dorf in der Region Gruyère! Wir freuen uns, Ihnen dieses authentische, für die Region typische Bauernhaus vorstellen zu dürfen. Es handelt sich um eine charaktervolle Residenz, die ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet.Das Haus ist ideal im Zentrum des Dorfes La Roche gelegen und bietet somit eine praktische Nähe zu den Annehmlichkeiten, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens genießen können.Dieses Bauernhaus mit 7.5 Zimmern strahlt Authentizität und Charme aus. Sein einzigartiger Charakter offenbart sich durch die Holzbalken, die dicken Mauern und die erhaltenen architektonischen Elemente. Das Anwesen wurde renoviert, wobei der ursprüngliche Charme bewahrt wurde und gleichzeitig moderner Komfort geboten wird. Es befindet sich in gutem Zustand und ist bereit, eine neue Familie aufzunehmen, die sofort die warme Atmosphäre genießen kann.

Au pied des préalpes fribourgeoises, charmante ferme équestre atypique

Cette belle propriete situee en Gruyere allie a merveille le charme de l'ancien avec le confort exige de nos jours. Integralement renovee en 2010, cette demeure fribourgeoise typique du debut du 19eme siecle est devenue fonctionnelle sans perdre l'esprit de son passe.La vaste piece de vie, qui laisse apparaitre le volume, la charpente ainsi que la galerie superieure, offre une luminosite optimale grace a sa grande baie vitree. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse amenagee, sans vis-a-vis et orientee plein sud, qui offrira une ambiance intimiste des plus agreables a la belle saison. En plus du batiment principal, la propriete qui s'etend sur un terrain de 5'797 m2, dispose d'une écurie de 2 boxes avec abreuvoirs automatiques, sellerie, stockage du fourrage. Possibilité d'augmenter le nombre de boxes dans la même écurie ou la construction d'un barn supplémentaire puisque la propriété est en zone village. Un paddock est à disposition pour le travail de vos chevaux ou parc d'hiver.Une benne est installée en bout de parcelle pour l'évacuation des fumiers.Borde de zone agricole, cet objet s'adaptera facilement a vos envies de loisirs equins ou a tout autre projet animalier. La propriete est vendue avec tout le materiel et outillage necessaire a son fonctionnement et son entretien ainsi qu'un pickup et un van pour le transport de chevaux. Implantee a quelques minutes de la A189 qui donne un acces rapide a l'autoroute, ce bien beneficie d'une excellente accessibilite au reseau routier national. Les transports publics ne sont pas en reste : a quelques centaines de metres, au village, une gare TPF relie Pringy a Bulle en quelques minutes. Vous l'aurez compris, ce bien offre un cadre de vie exclusif...pour avoir ses chevaux à la maison.

Magnifique ferme rénovée avec un grand jardin

Somptueuse ferme de 4.5 pces rénovée avec du cachet !Cet objet coup de coeur, rénové en 2606, tout en préservant son esprit d'origine, vous confère un véritable havre de paix. Sa transformation a été exécutée avec soin et avec des matériaux de qualité. L'habitation est distribuée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouvent un magnifique séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'un local technique et une buanderie. L'étage comprend la partie nuit, à savoir 3 chambres à coucher dont une avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Ce niveau vous donne également accès au galetas.Au niveau inférieur de l'ancienne grange, un garage pour 3 véhicules a été aménagé. A l'extérieur, deux places de parc sont disponibles ainsi qu'un accès à une cave excavée. Ce bien vous offre également une très belle parcelle arborisée vous permettant de passer de magnifiques moments ensoleillés entre famille et amis.

Propriété avec installations equestres

Cette belle propriété située en Gruyère allie à merveille le charme de l'ancien avec le confort exigé de nos jours. Intégralement rénovée en 2010, cette demeure fribourgeoise typique du début du 19ème siècle est devenue fonctionnelle sans perdre l'esprit de son passé.La vaste pièce de vie, qui laisse apparaître le volume, la charpente ainsi que la galerie supérieure, offre une luminosité optimale grâce à sa grande baie vitrée. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse aménagée, sans vis-à-vis et orientée plein sud, qui offrira une ambiance intimiste des plus agréables à la belle saison.En plus du bâtiment principal, la propriété qui s'étend sur un terrain de 5'797 m², dispose d'une annexe équipée d'installations équestres (2 box, sellerie, paddock, ?) et divers locaux de rangement, ainsi que d'un garage double. Bordé de zone agricole, cet objet s'adaptera facilement à vos envies de loisirs équins ou à tout autre projet animalier.La propriété est vendue avec tout le matériel et outillage nécessaire à son fonctionnement et son entretien ainsi qu'un pickup et un van pour le transport de chevaux.Implantée à quelques minutes de la A189 qui donne un accès rapide à l'autoroute, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité au réseau routier national. Les transports publics ne sont pas en reste : à quelques centaines de mètres, au village, une gare TPF relie Pringy à Bulle en quelques minutes.Vous l'aurez compris, ce bien offre un cadre de vie exclusif?N'hésitez pas à contactez Stéphanie pour une visite !HABITATIONREZ- Entrée- Séjour avec cheminée- Cuisine / Espace repas- Economat / Buanderie / Local techniqueETAGE- Galerie- 2 chambres- Dressing- 2 salles d'eauCOMBLE- Mezzanine- Vaste chambreEXTERIEUR- Terrasse en pierres naturelle avec store électrique- Terrasse en bois (avec électricité)- Pelouse arboriséeHALLE POUR ANIMAUX- 2 Box- Réduits (fenil, sellerie, ...)- Réduit pour l'outillage et les machine- Espace couvet (sous l'avant-toit)EXTERIEUR- Paddock- Pré- Fumière (benne)- Chemin d'accès et place gravillonnésGARAGE- Garage pour 2 véhicules avec porte automatiséeEXTERIEUR- Place revêtue pour le stationnement de plusieurs véhicules

Opportunité - Corps de ferme à rénover

C'est sur la commune de Bas-Intyamon (secteur Estavannens-Dessous) à 10 minutes seulement du centre-ville bullois, que se trouve cette parcelle de 1'300 m² avec une authentique ferme villageoise (habitation et rural) à rénover. Une valorisation du volume bâti est possible avec la création de plusieurs appartements (7 appartements projetés dans l'avant-projet). A noter que cet immeuble est non-soumis à la LDFR, et partiellement recensé/protégé : grange recensée en valeur C et protégée en catégorie 3, habitation recensée en valeur B et protégée en catégorie 2. L'orientation Sud-Ouest, la vue joliment dégagée sur la Vallée de l'Intyamon, ainsi que l'environnement calme et pittoresque font de cette propriété un bien très rare et recherché.Découvrir davatange: www.bussard.ch

Manège en activité à vendre dans le canton de Fribourg

Canton de Fribourg - Situation exceptionnelle de ce magnifique centre équestre de renommée !! Tout est là: des infrastructures de qualité pour le travail des chevaux, de spacieuses écuries pour le confort et la sécurité et de nombreux parcs en herbe. Une grande buvette, des chambres pour le personnel, une infirmerie, une cabine du jury.. et une spacieuse villa complètent ce bien. Contactez moi pour obtenir le dossier