Properties for sale: Treyfayes

Au milieu des champs: spacieuse ferme glânoise à rénover

Située en léger surplomb au bout d'un chemin sans issue et entourée de prés et de champs, cette très belle propriété rurale construite en 1873 sur une belle parcelle plane de 2'600 m² représente une opportunité unique pour tout amateur de vieilles bâtisses chargées d'histoire. Lui redonner vie est un challenge exaltant. Composée d'une partie habitation et d'un rural, son impressionnant volume de 3'215 m³ (1'349 m³ pour l'habitation et 1'856 m³ pour le rural) permet une réhabilitation de qualité offrant des surfaces habitables très spacieuses.Le permis de construire a déjà été accordé pour un projet de grande ampleur: la création de deux appartements indépendants aménagés uniquement dans la partie habitation. Le rural, quant à lui, dispose d'un potentiel additionnel non négligeable pouvant être exploité dans une deuxième phase de rénovation.Le projet prévoit la création de deux appartements comme suit:un spacieux duplex de 8.5 pièces d'environ 234 m² (rez + étage)un très grand 2.5 pièces de près de 76 m² sous combles.Une étude de faisabilité et une estimation des coûts de rénovation ont été effectuées par une entreprise générale. Tous les documents afférents à ce projet seront remis sur demande.Plus de photos sur https://www.remax.ch/fr/119791501-256

Attique d'exception - EXCLUSIVITE

Occupant l'entier du dernier étage, ce véritable attique de haut standing construit avec des matériaux de qualité supérieure offre une surface habitable d'environ 184 m². La pièce à vivre avec cheminée est spacieuse et lumineuse grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse de plus de 125 m² équipée d'un jacuzzi et d'une pergola bioclimatique. Son orientation vous permettra de profiter de bains de soleil tout au long de la journée tout en admirant une vue magnifique sur les montagnes.- 8.5 pièces- Terrasse de plus de 125 m²- Jacuzzi et pergola bioclimatique- Magnifique vue sur les montagnes- 2 places de parc

Appartement de 3½ pces au 3ème étage avec grande terrasse et pl. int.

Appartement de 3½ pièces au 3ème étage avec grande terrasse et place de parc intérieure

VISITE VIRTUELLE : Splendide vue pour une qualité de vie idéale

Situé dans le quartier de La Croix à Marsens, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Allant de la répartition généreuse de l’espace jusqu'à ses matériaux haut de gamme, ce bien de standing possède tout le charme dont vous rêvez.Logé au sein d’un immeuble de 4 appartements, ce superbe 10.5 pièces en attique profite d’une surface de plus de 170 m2, avec vue exclusive sur la campagne, les montagnes et le lac de la Gruyère ! En rentrant, un vaste hall équipé d’armoires intégrées vous permettra d’accueillir vos invités confortablement. Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie dotée de grandes baies vitrées, donnant accès à un spacieux balcon. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une belle cuisine à l'américaine. Un cellier ainsi qu’un WC visiteur complètent agréablement cet espace.La partie nuit, quant à elle, se compose de quatre spacieuses chambres à coucher, dont une charmante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, vous offrant tout le confort nécessaire au bien-être. Un espace bureau, ainsi qu’une salle de bains avec WC, baignoire et colonne de lavage ont été conçus pour agrémenter la partie nuit. Pour terminer en beauté, un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un joli balcon qui bénéficie d’un superbe ensoleillement. Celui-ci offre un espace couvert à l’abri des regards. Vous bénéficierez également d’une belle terrasse avec son jardin et sa vue dégagée sur un immense terrain agricole : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis ou en famille. À noter que ce magnifique appartement dispose d'une cave, d'un réduit, d'une place de parc couverte à 30'000 CHF et d'une place de parc extérieure à 12'000 CHF, en sus du prix de vente. Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Dasha Boca 079 898 36 44