Properties for sale: Magden

Moderne 3.5-Zimmer Wohnung im aargauischen Reusstal

Im aargauischen Reusstal steht in diesem erst siebenjährigen Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien, eine moderne 3.5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss neu im Verkauf.Ein herrliches Zuhause, das mit einem perfekten Layout und hochwertiger Ausstattung begeistert. Egal ob für eine Familie mit Kindern oder Singles, dieses Zuhause bietet mit dem grossen Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, zwei weiteren geräumigen Zimmern, dem über 50 Quadratmeter grossen Wohnen, Essen und Kochen, einem zweiten Bad und einem praktischen Reduit, alles was man sich wünscht. Mit eleganten keramischen Bodenplatten, zeitlosen Badezimmern, einer vollausgestatteten Küche und den beiden Terrassen, überzeugt diese grossartige Gelegenheit sowohl ästhetisch als auch funktional.Zusätzlich bietet das Zuhause ein eigenes, geräumiges Kellerabteil, einen eigenen Gartensitzplatz und zwei grosszügige Einstellplätze in der Tiefgarage.Die Immobilie: • Moderne und grosszügige 3.5-Zimmer Wohnung • Ländlich und in familienfreundlicher Überbauung • Erst 7-jähriges MFH mit nur 3 Parteien • Minergie-zertifiziert • Hochwertiger Ausbaustandard • Grossflächiges Wohnen/Essen/Kochen • 2 Badezimmer, 1 davon En-Suite • 3 helle, geräumige Zimmer • 2 Terrassen • Eigener Gartensitzplatz • Auch ideal als Investitionsobjekt zum Vermieten geeignet • 150 m² Nettowohnfläche • Eigenes Kellerabteil von 20 m² • Terrassenfläche total 26 m² • 2 Einstellplätze à CHF 25'000.- Weitere Informationen sind in unserer Dokumentation aufgeführt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr ImmobilienpartnerSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

Moderne Maisonette mit Garten an der Limmat

Der Grundriss dieser zauberhaften Maisonettewohnung erstreckt sich vom Gartengeschoss bis ins erste Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Baujahr 1986. Das Raumkonzept ist ebenso kompakt wie praktisch. Der Wohn-Essbereich punktet mit seiner offenen, gut ausgestatteten Küche und direktem Zugang zum lauschigen Gartenhof. Die Treppe führt nach oben, wo zwei Schlafzimmer - eines davon mit Balkon - schönen Rückzug bieten. Ein Nassraum und ein Réduit ergänzen das Angebot auf dieser Etage. Ein eigener Waschraum sowie ein Kellerabteil gehören zur Liegenschaft dazu. Dank regelmässigen Renovationen präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Die Bodenheizung sorgt in den kälteren Jahreszeiten für angenehme Wärme. Die Küche wurde in den Jahren 2020 und 2021 mit neuen V-Zug-Geräten aufgewertet, Ende 2020 wurden alle Fenster und Türen ersetzt. Die Lage an der malerischen Limmat-Promenade in der steuergünstigen Wohngemeinde, wenige Gehminuten vom Badener Zentrum, ist ein echtes Glück. Mit erstklassigen Verbindungen an den Zürcher Hauptbahnhof sind auch Pendler hier bestens bedient.

Attraktive Lage am Bühnenberg in Oftringen

Dieses einzigartige 4.5 - Zimmer Einfamilienhaus bietet einen interessanten Grundriss mit vielen Moglichkeiten, eigene Ideen zu realisieren.In einem bevorzugten, ruhigen und familienfreundlichen Quartier am Hohenweg begrusst Sie Ihr neues Zuhause mit viel Licht, unverbaubarer Weitsicht und einem uberraschend vielseitigen Raumangebot.Im weiteren uberzeugt die Immobilie durch: • Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang in den Garten • Grosszugig geschnittene Zimmer • Terrasse mit Aussicht • Garage und Aussenabstellplatzen • Besonnter Garten mit schonem Umschwung • Wald in wenigen Gehminuten erreichbar Oftringen punktet mit der idealen Anbindung an das Wiggertaler Autobahnkreuz mit den Nord-Sud und Ost-West Verbindungen in die wichtigsten Grossstadte. Der Bahnhof Zofingen mit Top- Verbindungen nach Bern, Basel, Luzern und Zurich erreicht man mit dem Bus oder Fahrrad in wenigen Fahrminuten.

Perfekte Balance zwischen Luxus und Gemütlichkeit

Suchen Sie nach einem grosszügigen Neubau-Doppeleinfamilienhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten an ruhiger, familienfreundlicher Lage? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein.Das Objekt:- 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus (Neubau)- Wohnfläche ca. 200.0 m2- Grundstückfläche ca. 311.4 m2- Kubatur ca. 1'030.0 m3- Elegante, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten- Durchdachte Raumaufteilung mit raumhohen Fensterfronten- Grosszügige Loggia-, Garten- und Terrassenflächen- Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde)- Free-Cooling-System- Grosszügiges Untergeschoss inkl. Hobbyraum (unbeheizt)- Doppelgarage inkl. Vorplatz- Bezug ab Winter 2025/2026Lage:- Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar- Kindergarten und Primarschule in Gehdistanz, Oberstufe in Nussbaumen- Nächste Kantonsschulen in Baden und Wettingen- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Gute Anbindungen an den öffentlichen- und privaten VerkehrKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 13.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.

4½ (5½) Zimmer Doppeleinfamilienhaus

Das 5½ - Zimmer Doppeleinfamilienhaus, ruhiger und sonniger Lage in einem Quartier unterhalb der Mühlethalstrasse, unmittelbar neben dem Naherholungsgebiet, mit kleinem gepflegtem Umschwung. Die Bushaltestelle ist nur 100 m entfernt. Ein Carport mit einem Gerätestauraum befindet sich neben dem Haus auf der Ostseite. Eine überdachte Terrasse auf der Westseite mit einer schiebbaren Verglasung. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon ebenfalls auf der Westseite. Helle grosszügige Räume mit guter Architektonischer Einteilung. Auf dem Dach wurde neu im Jahr 2024 eine Photovoltaik Anlage in Betrieb genommen. Ein neuwertiges Haus, mit sehr guter Bauqualität, auf dem neuesten Standard und moderner Technik. • Sonnige, ruhige Lage neben dem Naherholungsgebiet. Die Bushaltestelle ist 100 m entfernt. • Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe. • Helle Räume mit dunklem Eichen Riemenparkett und Keramikplatten verlegt. • Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Sicht auf den Garten nach Westen. • Offene Küche mit Kochinsel zum Wohn- und Essbereich. • Küche mit Granitabdeckung, Chromstahlspülbecken, Backofen, Steamer, grosses Glaskeramikkochfeld und oben liegendem Dampfabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank 0 Grad- und Frischhaltezone, mit Getränke- und Gefrierfach. • Grosses Reduit. • Technikraum mit Wärmepumpenspeicher, Boiler, Photovoltaik- und Entkalkungsanlage. • EG-Gäste-WC: Lavabo mit Unterschrank, grosser Wandspiegel mit Ablage, WC und Fenster. • Badezimmer 1.OG: Begehbare Regendusche, WC, Doppellavabo mit Unterschrank, Spiegelschrank, Waschturm mit Waschmaschine/Tumbler und einem Fenster. • 1. OG: Balkon auf der Westseite. • 1 Autoabstellplatz im Carport, 2 Autoabstellplätze vor dem Carport und Geräteraum (hinten). • Wärmepumpenheizung Luft/Wasser. • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Weitere Informationen erhalten Sie im beigefügten PDF Verkaufsdokumentation