Properties for sale: Laax GR 2

Modern, ruhig und traumhafte Aussicht

Direkt oberhalb der Talstation Laax an ruhiger Lage verbirgt sich eine traumhafte Ferienüberbauung. Ein Lift auf Schienen bringt Sie in der imposanten Terrassenüberbauung in die 8. Etage, wo diese fantastische Wohnung auf Sie wartet.Das lichtdurchflutete Bijou ist ideal ausgestattet, hochwertig ausgebaut und durch die grosse Fensterfront haben Sie einen fantastischen Blick in die Natur und die umliegenden Berge. Hinter der Eingangstür befindet sich ein kleiner Garderobenbereich und gleich auf der rechten Seite das moderne Bad mit einer grossen Glasdusche und einem Waschturm.Auf der linken Seite finden Sie das Schlafzimmer mit einem Einbauschrank.Der Wohnbereich geradeaus ist das Highlight. Der grosszügige Raum verfügt über einen Einbauschrank als Raumteiler, einer offenen Küche und einer kuscheligen Ecke für zum Beispiel ein Gästebett oder Büro. Der Balkon ist überdacht und bietet Platz für eine gemütliche Lounge, von wo aus Sie die Aussicht geniessen können.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Modern und hochwertig ausgestattet+ Vollständig möbliert + Abstellraum/Waschküche/Hobbyraum+ Exklusiver Fitness- und Wellnessraum zur Mitbenutzung+ Direkter Zugang zur Skipiste+ Aussicht in die BergeDer Tiefgaragen Parkplatz muss für CHF 50'000.- dazu gekauft werden. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

4.5-Zimmer-Ferienwohnung mit hochwertigem Innenausbau an ruhiger, sonniger Lage

?Cuolm Liung? ist ein terrassenförmiger, harmonisch in die Landschaft eingebundener Immobilienkomplex an erhöhter, ruhiger und naturnaher Lage in Laax Murschetg. Die Überbauung beinhaltet total 96 Stockwerkeigentumswohnungen mit Nebenräumen verteilt auf 13 Ebenen, eine Autoeinstellhalle auf zwei Stockwerken mit 124 Parkplätzen sowie eine gemeinschaftlich nutzbarer Fitness- und Wellnessbereich. Zusätzliche Räumlichkeiten für die Lagerung von Winter- und Sommersportgeräte sind vorhanden. Sämtliche Ebenen sind vom Hauszugang resp. Einstellhallen durch zwei elektromechanische Schrägliftanlagen und zwei seitliche Treppenhäuser verbunden. Im Winter ist der Zugang vom und zum Skigebiet LAAX (Ski in - Ski out) direkt von der Liegenschaft her möglich. Die sehr hochwertig & stimmig ausgebaute 4.5-Zimmer Wohnung Nr. 69 / H2 bietet ca. 109 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie eine Dusche/WC. Sie geniessen von der 6 m2 grossen Loggia eine unverbaubare Aussicht auf das Signinagebirge. Der hochwertige Innenausbau ist der Tatsache geschuldet, dass die Liegenschaft im Rohbau erworben wurde und nachträglich 2021 ? ausschliesslich mit einheimischen Handwerker ? fertig ausgebaut wurde. Zu erwähnen ist ebenfalls, dass sämtliche Fenster im Zuge des Ausbaus komplett erneuert wurden, um den Qualitätsansprüchen gerecht zu werden! Der Disponibelraum liegt nur wenige Meter vom Wohnungseingang entfernt und bietet nebst Lagermöglichkeiten zusätzlich einen Waschturm mit Waschmaschine/Trockner sowie ein Ausgussbecken auf ca. 6 m² Bodenfläche. Der gut gelegene Einstellplatz Nr. 107 mit Vorbereitung zur Montage einer Wallbox (E-Auto Ladestation) in der Tiefgarage ist für zzgl. CHF 50'000.00 zur erwerben. Die nächste Skibus-Haltestelle ist in 3 Gehminuten zu erreichen, das rockresort mit sämtlichen Dienstleister (Restaurants, Bars, Volg Lebensmittelladen, Sportgeschäfte, Hotels uvm.) und den Bergbahnstationen ist 900 m resp. rund 8 Gehminuten entfernt.Zweitwohnung: Die Verkäuferschaft sichert zu, dass es sich bei dem Kaufobjekt um altrechtliche Wohnungen im Sinne von Art. 10 des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen vom 20. März 2015 (ZWG) handelt. Handänderungen haben keinen Einfluss auf die Qualifikation als altrechtliche Wohnung.