817 results - All Listings: District Lugano

BIOGGIO - Shop/Office open space 465 sqm

Showroom space of approximately 465 sqm, directly on the Via Cantonale in Bioggio, with street-front windows and customer parking. Equipped with private services, three separate entrances, heating, cooling, electric shutters, equipped break room with small kitchen, fiber optic preparation. Also ideal as a bright open space office.

Storage in central Lugano

Storage in central Lugano In the center of Lugano, in Via Serafino Balestra, we propose a storage room of about 55 sqm for rent, located on the -3 floor of the building.The space lends itself to different usage needs, proving particularly suitable as an archive or storage in a central and easily accessible position.Monthly rent: 435.20.- (VAT excluded)

Lamone - Outdoor parking spaces for rent

In Lamone, in Via Sirana 50, just 1 minute's walk from the train and bus station, we rent:- Outdoor parking: CHF 60.– + VAT / monthConvenient and easily accessible location.We remain at your disposal for further information.

We rent commercial space (approx. 100 m2) divisible into two units with independent entrance

We rent street-front commercial space with a rear office for a total area of approximately 100 m2. Each unit has an independent access.Street-front area 3 rooms: Monthly rent CHF 1'500.-- (including expenses).Inner courtyard area 2 rooms: Monthly rent CHF 1'000.-- (including expenses).Possibility of renting the total area for CHF 2'300.-- monthly (including expenses).

Massagno Center

In the "Massagno-Centro" building, located on a major traffic route in Lugano, we offer a restaurant for rent on the ground floor with 40 indoor and 50 outdoor seats (covered terrace). The regular shape of the building (a rectangle with dimensions of 41.20 x 10.50 meters) allows for a rational arrangement of the commercial and administrative spaces. The residential area consists of 11 apartments with 4 1/2 rooms, distributed over 3 floors with a central courtyard. The ground floor is fully used for commercial and administrative purposes, where a good bar-restaurant is also located. Parking spaces are available in the common garage and outdoor areas.

Small office at Piazza Dante 8

Prestige in Piazza Dante 8 Bright and welcoming space for rent in Piazza Dante 8. In total, they measure 30 m2 and are divided into two rooms. The destination of the space is exclusively reserved for use as an office.Net rent 660.-Advance payment for ancillary costs 80.-plus VAT of 8.1%

We are looking for a sublessee for a commercial property with a showcase

We are looking for sublessees for a commercial property with a showcase and parking space. The property is located on the lakefront, in the central area and just a few steps from the main services. Monthly rent CHF 1'850.--. Advance payment for expenses CHF 150.--. Outdoor parking space included in the rent.

Multifunctional areas from 600 to 1'600 sqm

We rent, at EXTREMELY INTERESTING CONDITIONS, industrial, artisanal and warehouse spaces, spacious and bright, from 600 to 1'600 sqm, with the possibility of subdividing them according to your needs. The height of the rooms is 5.45 m.Also available in the building are office spaces of various sizes and numerous outdoor parking spaces.Short delivery times.For more information, please contact Mr. Graziano Marra at +41 91 9731270 or +41 79 6210345.

Large office in the center of Lugano

We are offering an office space of approximately 191 sqm on the third floor of a building located in the center of Lugano for rent.The building where the office is located is ECO-compliant as it is heated with natural gas and cooled with industrial water heat pumps.Cost per sqm: CHF 240/sqm/year;Parking spaces: CHF 300/monthContract duration: usually contracts under 5 years, but it can be discussed.Additional costs: CHF 55/sqmIn the basement floors, there are several heated and ventilated storage/archives, all renovated and well-equipped, which we rent out at moderate prices (approx. CHF 70/sqm all-inclusive).More information will be provided upon request

Your New Office/Shop

Charming and functional commercial space on the ground floor, ideal for office or commercial use but not for retail, with direct access, via internal staircase, to a large warehouse in the basement of an additional 58 sqm with 1 WC service.Independent access and easily accessible area.

Offices for rent with shared spaces in strategic location

Offices for rent with shared spaces in strategic location In Taverne we propose for rent two offices of one room located in a strategic and well-connected position, ideal for professionals and administrative activities.The spaces are developed inside a building with a representative entrance and bright common area. Kitchen, bathrooms, and corridor are shared.Office 1 has a surface area of 27 sqm.Office 2 has a surface area of 40 sqm.A practical and functional solution in a strategic area of Lugano.

Manno - Office for rent - 495 sqm

Office space with exposure on three sides, located on the first floor with lift and double access, also from the outside.

DAVESCO - Office for rent - 130 sqm

For rent on the first floor a space of about 130 sqm. With private services and freight elevator. Ideal as offices and possible possibility as laboratories.

Lugano-Cassarate Locale commerciale con grande visibilità in vendita

Cassarate è una delle zone più prestigiose di Lugano, rinomata per la sua tranquillità residenziale e la posizione strategica, a pochi passi dal lago e perfettamente collegata al centro città, ai mezzi pubblici e a tutti i principali servizi.Un quartiere esclusivo che unisce eleganza, comodità e unelevata qualità di vita.In questo contesto ideale, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di ca. 120 m² al piano terra, situato in posizione dangolo con vetrine su due lati, che garantiscono massima visibilità e ottima luminosità naturale.La posizione privilegiata assicura un flusso costante di passanti e un impatto visivo di grande effetto per qualsiasi tipo di attività.Il locale dispone di:- Due ingressi indipendenti sulla via principale- Un terzo ingresso sul retro, pratico e discreto- Bagno privato per la gestione quotidiana dellattività- Cantina di ca. 25 m², accessibile con ascensore, ideale come magazzino o archivioGrazie alla flessibilità degli spazi e ai molteplici ingressi, è possibile suddividere il locale in due unità distinte, perfette per attività complementari o per investimento.La palazzina è stata recentemente ristrutturata con nuova facciata e cappotto termico, migliorando lefficienza energetica e conferendo alledificio un aspetto moderno e curato.Ideale per negozio, showroom, studio professionale o attività di servizi.-Cassarate gehört zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen von Lugano, bekannt für seine ruhige Atmosphäre, die Nähe zum See und die optimale Anbindung an das Stadtzentrum, den öffentlichen Verkehr sowie alle wichtigen Dienstleistungen.Ein Quartier, das Lebensqualität, Eleganz und Komfort perfekt vereint.In diesem privilegierten Umfeld bieten wir ein grosszügiges Ladenlokal von ca. 120 m² im Erdgeschoss zum Verkauf an.Dank seiner Ecklage mit Schaufenstern auf zwei Seiten profitiert das Objekt von hervorragender Sichtbarkeit und viel Tageslicht, ideal um die Aufmerksamkeit von Passanten und Kunden auf sich zu ziehen.Das Geschäftslokal verfügt über:- Zwei separate Eingänge von der Hauptstrasse- Einen dritten Zugang auf der Rückseite, praktisch und diskret- Eigenes WC - Kellerraum von ca. 25 m², bequem per Lift erreichbar, perfekt als Lager oder ArchivDank der flexiblen Raumaufteilung und der mehreren Eingänge besteht die Möglichkeit, die Fläche in zwei unabhängige Einheiten zu unterteilen, ideal für verschiedene Geschäftsmodelle oder als Investition.Das Gebäude wurde kürzlich renoviert, mit neuer Fassade und Wärmedämmung, was nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern dem Haus auch ein modernes, gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.Ideal geeignet für Ladengeschäft, Showroom, Praxis, Büro oder Dienstleistungsbetrieb.

Ampio ufficio rinnovato a Breganzona ideale per studio professionale o attività su appuntamento

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***A Breganzona, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un ampio ufficio / studio professionale di circa 115 m², situato al piano terra di una palazzina ordinata composta da sole 8 unità.Limmobile è accessibile tramite ingresso condominiale e si presta in modo particolare ad attività professionali e di consulenza che ricevono su appuntamento, come studio fiduciario, studio tecnico, studio di architettura, consulenza immobiliare, attività terapeutiche, coaching, formazione, amministrazione o piccolo ufficio operativo.Gli ambienti sono stati rinnovati internamente e si presentano in buono stato manutentivo. La distribuzione interna, ampia e ben articolata, consente di organizzare gli spazi secondo diverse esigenze: area accoglienza, uffici separati, sala riunioni, locali per trattamenti o consulenze individuali, archivio e zona di servizio. La presenza di una cucina separata e di un servizio igienico rende lutilizzo quotidiano pratico e funzionale.La posizione rappresenta un elemento interessante per chi cerca una sede professionale in una zona residenziale richiesta, facilmente raggiungibile e a breve distanza dal centro di Lugano. Nelle vicinanze sono presenti posteggi pubblici e limmobile dispone inoltre di 3 posteggi per gli ospiti, un vantaggio concreto per collaboratori, clienti e visitatori.Lo stabile dispone di ascensore, lavanderia condominiale con stenditoio e riscaldamento a radiatori con caldaia a gas rinnovata. Nel tempo sono stati eseguiti interventi di manutenzione che contribuiscono a mantenere ledificio in buono stato generale.È inoltre disponibile un box auto singolo indipendente, acquistabile separatamente al prezzo di CHF 50000..Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dal cambio di destinazione duso da commerciale a residenziale già approvato. Questo offre allacquirente una prospettiva aggiuntiva: utilizzare limmobile come spazio professionale oppure valutare in futuro una trasformazione abitativa, aumentando la flessibilità dellinvestimento.Una soluzione interessante per chi cerca uno spazio professionale ampio, già pronto e personalizzabile, in una zona tranquilla e ben collegata di Lugano-Breganzona.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***In Breganzona, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage, bieten wir ein grosszügiges Büro / professionelles Studio von ca. 115 m² zum Verkauf an. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten.Die Immobilie ist über den gemeinschaftlichen Hauseingang zugänglich und eignet sich besonders für professionelle Tätigkeiten und Beratungsdienstleistungen auf Termin, wie zum Beispiel ein Treuhandbüro, ein technisches Büro, ein Architekturbüro, Immobilienberatung, therapeutische Tätigkeiten, Coaching, Schulungen, Verwaltung oder ein kleines operatives Büro.Die Innenräume wurden renoviert und befinden sich in einem guten Unterhaltszustand. Die grosszügige und gut gegliederte Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte: Empfangsbereich, separate Büros, Sitzungszimmer, Räume für Behandlungen oder individuelle Beratungen, Archiv sowie Neben- und Serviceräume. Die separate Küche und die Toilette machen die tägliche Nutzung praktisch und funktional.Die Lage ist besonders interessant für alle, die einen professionellen Standort in einer gefragten Wohngegend suchen, gut erreichbar und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. In der Nähe befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten; zudem stehen der Immobilie 3 Besucherparkplätze zur Verfügung, ein konkreter Vorteil für Mitarbeitende, Kunden und Besucher.Das Gebäude verfügt über einen Lift, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum sowie eine Radiatorenheizung mit erneuerter Gasheizung. Im Laufe der Zeit wurden verschiedene

Buildable land of 1000 sqm in Brè above Lugano

We are offering a large building plot in the picturesque locality of Cranora, in Brè above Lugano.Brè is a gem set in the Ticinese landscape, renowned for its characteristic historic centre, traditional architectures and serene atmosphere. This plot is located on the outskirts of this charming village, offering a privileged position, sunny and far from urban noise, in a residential area of high natural value, well connected to public transport and neighbourhood services.The 1,008 sqm plot develops on a natural south-facing slope, guaranteeing excellent solar radiation for most of the day and offering panoramic views that range from the surrounding peaks to an open and suggestive view. A perfect picture for those seeking a refuge of peace and beauty.The area, classified as Residential R2b, allows for the realization of a residence that integrates harmoniously into the context. With a building index (I.S.) of 0.4, it is possible to realize a gross floor area (SUL) of approximately 403 sqm, while the occupancy index (I.O.) of 30% allows for an occupancy area (SO) of approximately 302 sqm. The maximum building height is 8.00 m and the obligation to have a minimum green area of 40% ensures ample spaces and environmentally friendly construction. Flexibility is a strong point: the plot lends itself magnificently to both the construction of a primary residence, where one can establish their life, and a secondary residence, an oasis for holidays and weekends, without any restrictions, as confirmed in the appraisal.Access is convenient via Via Pezzora and the suggestive Alpe Bolla path, easily reachable with small or medium-sized vehicles, ensuring practicality without compromising privacy. Well connected to public transport and essential services, but at the same time wrapped in an atmosphere of exclusive tranquillity.DON'T MISS OUT ON THIS OPPORTUNITY AND CONTACT US TODAY FOR MORE INFORMATION!MB/17537

SPAZIO COMMERCIALE CON UFFICI E MAGAZZINO

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-102A Lamone in posizione strategica vi proponiamo uno spazio commerciale composto da uffici più magazzinosullo stesso piano di circa 350 mq.Lo spazio commerciale si trova in uno stabile dove sono già presenti altre aziende.Lo stabile sorge in zona industriale e commerciale di forte passaggio, a poche centinaia di metri dallo sbocco autostradale di Lugano Nord.Questo spazio commerciale grazie alla sua funzionalità e posizione strategica risulta essere uno dei poli di sviluppo più interessanti del Canton Ticino, ideale per linsediamento di diverse tipologie dimprese.Nella zona sono subito facilmente raggiungibili a piedi, bar, centro fitness, posteggi, mezzi pubblici e molto altro.Lo spazio commerciale comprende un parcheggio di proprietà e cè la possibilità di affittarne molti altri.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e per fissare una visita.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch and www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-102Im Gewerbegebiet von Lamone befindet sich diese 350 qm ebenerdige Gewerbefläche bestehend aus Büros und Lager. Die Gewerbefläche befindet sich in einem Gebäude, in dem sich mehrere Firmen befinden und liegt nur wenige hundert Meter von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt.Dank seiner Funktionalität und seiner strategischen Lage ist diese Gewerbefläche einer der interessantesten Entwicklungspole des Kantons Tessin, ideal für die Ansiedlung von Unternehmen verschiedener Art.In der Umgebung befinden sich in unmittelbarer Nähe Bars, Fitnessstudio, Parkplätze, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr.Zur Gewerbefläche gehört ein eigener Parkplatz und es besteht die Möglichkeit, weitere zu anzumieten.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

ENORMOUS AND MODERN COMMERCIAL PROPERTY FOR INCOME IN MEZZOVICO

Commercial property for income located in Mezzovico-Vira, divided into approximately 940 sqm of warehouse space, 340 sqm of modern and functional offices, and 17 comfortable external parking spaces, built in 2016 by a well-known and reliable construction company.The area benefits from a particularly low tax multiplier, an element of great attraction for investors, and a strategic position further enhanced by the new highway junction planned in Sigirino by 2027, infrastructure that will significantly increase both the comfort of access and the future value of the property.Over the years, important improvement and renovation works have been carried out, including the renovation of the floors, keeping the building in an impeccable state.Currently, the property is entirely rented to four different companies, all known and solid, an aspect that represents a significant advantage in terms of security and stability of income thanks to the diversification of tenants.The return is particularly interesting and sustained, also considering the recent construction and excellent maintenance of the property, with a net capitalization that stands at around 5%, making this property a high-profile investment opportunity.DON'T MISS THIS OPPORTUNITY AND CONTACT US TODAY FOR MORE INFORMATION!FGS/16961

Un angolo di tradizione: grotto in vendita a Monteggio

*** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/119001050-305 ***Vendesi suggestivo grotto tradizionale immerso nella tranquillità di Monteggio - autentico ambiente ticinese con potenziale per uso personale o come investimento.- Stile e atmosfera: struttura rustica tipica dei grotti ticinesi, con charme tradizionale. Il grotto - come definito dalla normativa locale - garantisce servizi/prestazioni coerenti con la tradizione: ambiente semplice, rustico, con piatti e proposte ticinesi. - Possibilità duso: ideale come locale di ristoro, punto di ritrovo, oppure come spazio per eventi privati, degustazioni, riposo - o semplicemente come investimento da personalizzare.- Contesto e posizione: posizione riservata e tipica, immersa nella natura, perfetta per chi cerca tranquillità e autenticità, a ridosso della strada di facile accesso, la quale segue il tracciato naturale del fiume Tresa.- Potenzialità: grazie alla sua natura e al fascino rustico tipico, il grotto offre unopportunità unica per chi desidera valorizzare la tipicità ticinese oppure trasformarlo in un locale accogliente con vocazione turistica o gastronomica.Un grotto è una struttura simbolo della tradizione ticinese: unisce storia, natura e convivialità - una base perfetta per chi sogna un angolo particolare nel cuore del Ticino.Importante:È in corso di validità un contratto daffitto ad uso grotto per i prossimi 7 anni. Vi è l'ordinanza comunale di ripristino superfici esterneL'oggetto è soggetto a diritto di prelazione.***Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.ch ***Ha anche Lei una casa o un appartamento che vorrebbe vendere? La supporteremo nella vendita del Suo immobile con solide capacità relazionali, empatia, attenzione e trasparenza. Ci prendiamo il tempo necessario e troviamo soluzioni creative e ottimali anche in situazioni complesse.-*** Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/119001050-305******Zum Verkauf steht ein charmantes, traditionelles Grotto in der ruhigen Umgebung von Monteggio, ein authentisches Tessiner Ambiente mit Potenzial für die private Nutzung oder als Investition.- Stil und Atmosphäre: Rustikale Struktur, typisch für die Tessiner Grotti, mit traditionellem Charme. Das Grotto, wie von der lokalen Gesetzgebung definiert, bietet Dienstleistungen und Angebote, die der Tradition entsprechen: einfaches, rustikales Ambiente mit typischen Tessiner Speisen.- Nutzungsmöglichkeiten: Ideal als Restaurationsbetrieb, Treffpunkt oder als Raum für private Anlässe, Degustationen, Entspannung, oder ganz einfach als anpassbare Investitionsmöglichkeit.Umgebung und Lage: Abgelegene und typische Lage, eingebettet in die Natur, perfekt für alle, die Ruhe und Authentizität suchen, direkt an einer leicht zugänglichen Strasse, die dem natürlichen Verlauf des Flusses Tresa folgt.Potenzial: Dank seiner natürlichen Umgebung und des typischen, rustikalen Charakters bietet das Grotto eine einzigartige Gelegenheit für alle, die die Tessiner Tradition hervorheben oder daraus einen gemütlichen Ort mit touristischer oder gastronomischer Ausrichtung gestalten möchten.Ein Grotto ist ein Symbol der Tessiner Tradition: Es vereint Geschichte, Natur und Geselligkeit, die perfekte Basis für alle, die sich einen besonderen Ort im Herzen des Tessins wünschen.Wichtig:Es besteht aktuell ein Miet- vertrag für die Nutzung als Grotto für die nächsten 7 Jahre.Es gibt eine städtische Verordnung zur Wiederherstellung von OberflächenFür die Liegenschaft gilt ein Vorkaufsrecht.***Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir

OCCASION - ENORMOUS BUILDABLE LAND IN PONTE CREMENAGA

In a convenient and well-served location in the municipality of Ponte Cremenaga, we propose an important buildable land of approximately 2,790 sqm, with a building potential of approximately 1,116 sqm, making this offer a real opportunity also for those who want to realize a real estate project of villas and apartments. A considerable added value considering the available building potential.Technical data of the area (RE):- Maximum height to the eaves or parapet: 2.10 m;- Height to the ridge: 10 m;- Index of exploitation: 0.4;- Index of occupation: 35%.Example project:Medium cuts: About 11 apartments of 100 sqm each.Functional mix: 6 two-room apartments (60 sqm), 4 three-room apartments (90 sqm), and 2 large attic apartments (150 sqm + terraces).Additional services: With this footage, you can create a condominium co-working area, a small fitness area, or several car boxes on the ground floor.Located just a few minutes from the Italian border, the property has excellent connections: schools, shops, medical offices, and the Manno motorway access are reachable in 10 minutes by car.The property includes 7 external parking spaces and two car boxes, included in the sale price.SM/17289