Esclusiva opportunità d'investimento in immobili commerciali e uffici nel Luganese
In una posizione privilegiata all'interno del dinamico distretto di Taverne-Torricella, in via Industria 1A, si presenta un'opportunità unica per imprenditori e investitori. In un edificio moderno, ultimato con eccellenza nel 2022, offriamo una selezione variegata di spazi commerciali e uffici, con superfici che variano dai 114 m² agli 836 m².Questi spazi rappresentano un'opportunità ideale sia per chi cerca lo spazio perfetto per avviare o espandere la propria attività, sia per l'investitore attento alla ricerca di beni immobili con un potenziale di rendimento elevato. L'edificio si distingue per il suo design contemporaneo e le finiture di alta qualità, offrendo ambienti lavorativi ottimali e stimolanti.Connettività eccezionale: Situato a meno di 500 metri dalla più vicina fermata del treno FFS, questo complesso offre una connettività eccezionale, rendendolo facilmente accessibile sia per i locali che per chi viaggia da più lontano. Questa prossimità alla rete ferroviaria garantisce un vantaggio significativo per le aziende che cercano una posizione comoda e centrale.Prezzi di riferimento: • Uffici finiti: CHF 5'000 al m². Questi spazi sono pronti per l'uso immediato, offrendo finiture di alta qualità per un ambiente di lavoro stimolante e professionale. • Uffici "grezzi": CHF 4'500 al m². Perfetti per chi desidera personalizzare il proprio spazio lavorativo, questi uffici sono lasciati in uno stato "grezzo" per permettere una personalizzazione totale in base alle esigenze specifiche. Gli spazi disponibili includono: • Uffici di varie dimensioni, perfetti per soddisfare le esigenze di aziende in crescita o consolidate. • Spazi commerciali flessibili, ideali per una vasta gamma di attività, dall'innovativo start-up al prestigioso showroom. Alcuni degli uffici sono attualmente liberi e pronti per essere personalizzati secondo le vostre specifiche esigenze, mentre altri vantano contratti di locazione a lungo termine con inquilini di prestigio, offrendo un'opportunità di investimento solida e a reddito immediato.Investire a Taverne-Torricella significa scegliere una località in rapida crescita, con un vivace contesto commerciale e una comunità imprenditoriale in espansione. La posizione strategica, la facilità di accesso e l'elevata visibilità rendono questi spazi particolarmente attrattivi per un'ampia varietà di attività commerciali.Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contattateci senza impegno.
Nuovissimo Stabile commerciale
*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Nuovissimo stabile commerciale:A Torricella-Taverne sulla strada cantonale sorge questo nuovissimo stabile commerciale in posizione strategica, a soli 15 minuti da Lugano e Bellinzona. Lo stabile si sviluppa su tre piani, un seminterrato con lautorimessa e due piani Open Space per un totale di 880 m².Al piano terra e al primo piano troviamo due ampi Open Space gemelli muniti di riscaldamento e climatizzazione con ampie vetrate, bagni, montacarichi e piccolo locale cucina o multiuso.Al piano seminterrato troviamo lautorimessa per sette posti auto, spazi ripostiglio-cantina ed il locale tecnico con termopompa. Nelle immediate vicinanze cè anche la possibilità diaffittare ulteriori 20 posteggi comunali qualora necessitasse.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Brandneues Geschäftsgebäude:In Torricella-Taverne an optimaler Lage und an der Kantonsstrassegelegen, steht dieses brandneue Geschäftshaus, nur 15 Minuten von Lugano und Bellinzona entfernt.Das Gebäude hat drei Etagen, ein Untergeschoss mit Garage und zwei Open Space Etagen, für insgesamt 880 m².Im Erdgeschoss und im ersten Stock gibt es zwei große Open Space"Zwillinge" ausgestattet mit Heizung und Klimaanlage mit großenFenstern, Bäder, einem Lastenaufzug, einer kleinen Küche und einem Mehrzweckraum.Im Untergeschoss gibt es eine Garage für sieben Autos, Lagerräume, einen Keller und einen Technikraum mit Wärmepumpe.In unmittelbarer Nähe gibt es auch die Möglichkeit, bei Bedarf, weitere 20 Gemeinschaftsparkplätze anzumieten.
AMPIO SPAZIO COMMERCIALE A TAVERNE
A Taverne vi proponiamo in affitto uno spazio commerciale con un'area complessiva di ca mq. 5310, lo spazio in oggetto attualmente in discrete condizioni interne è adatto per ospitare svariate attività. L' ampia superficie calpestabile di ca. 1700 mq si sviluppa nel seguente modo: • piano terra diversi laboratori per attività chimica/biologia, presenta anche un'area stabulario, un'area uffici di differenti dimensioni e un magazzino con rampa per furgoni di medie dimensioni. • primo piano attualmente è adibito a area amministrativa. A disposizione grande posteggio per auto e furgoni.Il contesto è particolarmente gradevole e l'immobile è ideale per un'azienda che richiede immagine ed autonomia operativa, e favorire la ricerca e l'innovazione.Gli spazi si possono modulare in base alle esigenze aziendali.Lo spazio dispone di impianti funzionanti di aria climatizzata (riscaldamento e condizionamento) predisposizione di gas tecnici. Adatto per aziende farmaceutiche, alimentari, logistiche, industria medica e cosmetica. Pigione mensile CHF 13'300.- + Spese a carico dell'inquilino + IVAIn Taverne, we offer for rent, a commercial space with a total area of approx. 4'000 sqm. The space in question is currently in fair condition and is suitable for a variety of activities.The large floor area of approx. 1700 sqm is developed as follows:ground floor several laboratories for chemical/biological activities, also has an enclosure area, an office area of different sizes and a warehouse with ramp for medium-sized vans.The first floor is currently used as an administrative area.There is wide parking lot for cars and vans.The context is particularly pleasant and the property is ideal for a company that requires image and operational autonomy, and encourages research and innovation.The space can be modulated according to the company's needs.The space has functioning air-conditioning systems (heating and air conditioning) and technical gas provision.Suitable for pharmaceutical, food, logistics, medical and cosmetics companies. Monthly rent CHF 13'300 + Expenses to be paid by tenant
Taverne: Spazio commerciale 2 locale
A Taverne Torricella proponiamo in affitto e in vendita nuovo spazio commerciale ideale come showroom, enoteca di lusso, mobilificio ed esposizione, grazie agli ampi spazi con vetrine su strada.Nuova costruzione in posizione strategica e di passaggio, a pochi chilometri da Lugano e Bellinzona.Lo stabile si sviluppa su 2 livelli, nel seguente modo:Piano interrato di 325 mq con 7/9 posti auto;Piano Terra di 285 mq openspace;Primo piano di 285 mq openspace;Terrazza e giardino circostanti;2 bagni;Montacarichi;Impianto di climatizzazione;Riscaldamento con termopompa;
Affittiamo ottimo ufficio di 100 mq.
A Taverne, affittiamo ottimo ufficio di 100 mq al piano primo servito da ascensore.Ingresso, disimpegno con bagno di servizio, studio con sala server/archivio, ampia stanza centrale, secondo studio, terzo studio.Canone di locazione mensile 1'100 CHF/mese + 250 CHF di acconto speseLibero subito Possibilità di posteggi interni in garage a 120 CHF/mese oppure esterni scoperti a 70 CHF/mese
Commercio - Torricella-Taverne
A Taverne vendiamo (o affittiamo) NUOVISSIMO interessante STABILE COMMERCIALE-AMMINISTRATIVO, in posizione strategica, comoda e ben visibile, direttamente sulla strada cantonale, a 15 minuti da Lugano e da Bellinzona. Lo stabile si sviluppa su 2 piani commerciali fuori terra con ampie vetrate, di ca. 185 mq ognuno + il piano autorimessa seminterrato di ca 300 mq con 7 posti auto. Superficie totale di 880 mq. Gli spazi possono essere utilizzati per uno show room oppure sono divisibili come uffici. Vi sono inoltre 2 bagni ed un montacarichi. Il 40 % delle superficie può essere destinato a residenziale. Riscaldamento e climatizzazione con ventilconvettori e termopompa. 7 Posteggi in autorimessa + possibilità di affittare ulteriori 20 posteggi comunali nelle immediate vicinanze. Altezza locali: m 2,95. Affittato dal mese di febbraio 2024 con un contratto a lungo termine, quindi acquistabile solo per investimento a reddito, non per uso proprio. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch)
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Affittasi negozio-ufficio con vetrine nel nucleo di Taverne
Nel nucleo di Taverne affittiamo locale, da adibire a negozio oppure ufficio. Il locale dispone di un ripostiglio e di un wc con lavandino. Si trova al pian terreno con due vetrine-finestre con accesso direttamente sulla strada. Pavimento in cotto e rustiche travi a vista, con condizionatore d'aria-riscaldamento ad inverter. Posteggi comunali a disposizione nelle immediate vicinanze. CHF 930 al mese spese accessorie incluse.Disponibile per data da definire.per info e visite: 079 469 25 78
Taverne, affittasi magazzino-deposito
A taverne, al piano interrato di una palazzina di recente costruzione affittiamo magazzino-deposito di 78 mq.Lo spazio a disposizione non ha finestre, è utilizzabile esclusivamente come deposito materiali, mobili, attrezzatura da lavoro.L'accesso al magazzino è consentito dal garage.
Affittiamo uffici di diverse metrature a partire da CHF 240.--
Affittiamo uffici situati in zona facilmente raggiungibile con l'auto o con i mezzi.Lo stabile si divide in due spazi, ognuno dei quali affittabile anche separatamente. Ogni spazio ha una superficie di ca. 76 m2, suddivisa in 3 uffici di diverse metrature (affittabili anche singolarmente).Gli spazi comprendono una ricezione e servizi uomo/donna separati.Affitti mensile da CHF 240.-- (ufficio 15 m2) fino a CHF 500.-- (ufficio 40 m2).Spese escluse.Prezzo per l'intero spazio su richiesta.Posteggi esterni scoperti a CHF 80.--/mensili cad.
Affittasi due uffici in zona strategica a Taverne
In zona strategica si propongono in affitto 2 uffici di 2 locale ciascuno con spazi condivisi (bagni, cucina e corridoio).L'immobile consta di un ampio atrio d'ingresso grazie al quale si accede all'ufficio tramite una scala interna che ci accompagna al piano superiore dove troviamo un'ampia e luminosa entrata rappresentativa.*****************************In a strategic area we rent two offices each one with ashared spaces (baths, kitchen and corridor).The building consists of a large entrance hall through which one enters the office via an internal staircase that takes us to the upper floor where we find a large and bright representative entrance.
Palazzina plurifamiliare con Spazi Commerciali
Rif. 2128 T: Torricella-Taverne, Palazzina da ristrutturare in zona Rca3 (residenziale-artigianale) composta da: PT: locali commerciali fronte strada + 1 appartamento P1°: 2 appartamenti P2°: 2 appartamenti piano interrata: cantine, vano lavanderia e locale tecnico garage esterna + posti auto coperti nel piazzale In immediata vicinanza dei centri commerciali e la stazione ferroviaria. Edificio 1070 mq Piano Cantina 92 mq Piano Terra 219 mq Prima Piano 162 mq Secondo Piano 162 mq Terrazza e Balcone 361 mq Posti Auto Coperti 77 mq Piazzale 284 mq Torricella-Taverne, small building to be renovated in a "Rca3" area (residential-artisan) composed of: Ground Floor - Commercial with shop window. Ground Floor - 1 apartment 1st Floor - 2 apartments 2nd Floor - 2 apartments Basement - cellar Rooms, laundry room and technical room Building 1070 mq Basement floor - 92 mq Ground Floor - 219 mq 1st Floor - 162 mq 2nd Floor - 162 mq Terrace and Balcony - 361 mq Covered Parking Places - 77 mq Courtyard - 284 mqTorricella-Taverne è situato nella valle del fiume Vedeggio. Altitudine427 m s.l.m Distanze: - Svincolo Autostradale Lugano Sud A2 / E35> 5 km - Lugano> 10 km - Bellinzona> 29 km - Como> 40 km - Milano> 84 km - Aeroporto di Milano-Malpensa> 81 km Trasporto pubblici: - Stazione di Taverne-Torricella FFS con collegamenti internazionali - TILO (Ticino-Lombardia) collagamenti locale e con Milano e Malpensa - Servizio Auto Postale SvizzeroTorricella-Taverne, kleines Wohn- und Kommerz Gebäude zum Renovieren in zone "Rca3" bestehend aus: EG: Ladenlokale und 1 Wohnung Stock: 2 Wohnungen Etage: 2 Wohnungen Keller: Keller, Waschküche und Technikraum Innenho mit Außengarage + überdachte Parkplätze In unmittelbarer Nähe von Einkaufszentren und Bahnho Gebäude 1070 qm Kellergeschoss 92 qm Erdgeschoss 219 qm Erster Stock 162 qm Zweite Etage 162 qm Terrasse und Balkon 361 qm Überdachte Parkplätze 77 qm Innenhof 284 qm
Spazioso ufficio arredato a Taverne
TAVERNEAffittasi a Taverne spazioso ufficio di oltre 230 mq, situato in uno stabile commerciale di solamente due piani. L'ufficio, che è disponibile arredato (mobilio, computer, ecc.), è situato al piano superiore e dispone di un ampio comparto principale, una zona ricezione, alcuni uffici separati, servizi igienici, grande sala riunioni e cucinino. È dotato inoltre di ascensore/montacarichi.Lo stabile è situato in zona strategica per chi necessita di recarsi sia a nord che a sud. L'accesso autostradale è infatti disponibile sia a Lugano Nord che a Rivera. Inoltre, con il nuovo svincolo di Sigirino diverrà ancor più attrattivo.L'ufficio può essere suddiviso in due spazi indipendenti.Disponibili diversi posti auto esterni a CHF 60.-- l'uno.Prezzo su richiesta.Per maggiori informazioni contattatecioppure visitate il nostro sito!Immocasa Inn0041 91 985 30 10