Commercial properties for sale: Lugaggia

CHIASSO - DUE IMMOBILI RESIDENZIALI/COMMERCIALI A REDDITO, OTTIMA RESA

CHIASSO - DUE IMMOBILI RESIDENZIALI/COMMERCIALI A REDDITO, OTTIMA RESAVendesi in centro a Chiasso due immobili principalmente residenziali per investimento a reddito.Il rendimento lordo è di circa del 6%.I due immobili dispongono di 90 appartamenti (45 per ogni stabile), di cui 24 appartamenti di 4.5 locali, 42 appartamenti di 2.5 locali e 24 appartamenti di 1.5 locali; oltre a due ampi spazi commerciali in entrambi i PT.Il 90% degli appartamenti è al momento locato.Gli immobili includono anche 30 posti auto in autorimessa e 22 parcheggi esterni.Ogni stabile è di 7 piani fuori terra con i due piani interrati che fungono da locali comuni con lavanderie, locali asciugatoio e cantine.Chiasso è una città svizzera situata nel sud del Canton Ticino, al confine con l'Italia. Grazie alla sua posizione strategica, è diventata un importante centro di scambi commerciali e di traffico internazionale. La città è inoltre ben servita dai trasporti pubblici e dispone di un'ottima rete di strade e autostrade che collegano facilmente Chiasso ad altre città della Svizzera e dell'Italia.Solo seri interessati. Ulteriori informazioni solo su richiesta e dietro rilascio dei dati nominativi.Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero 41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.----------------------------------------------------Immostile SA | Agenzia ImmobiliareVia Emilio Bossi 326830 Chiasso 41 (0)91 210 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

Bellissimo signorile ufficio con 5 locali in posizione strategica.

A Chiasso, comune del Ticino famoso per la sua prossimità al confine e per la sua comodità ai servizi, proponiamo alla locazione un bellissimo ufficio con 5 locali commerciali.L'immobile si trova in posizione particolarmente strategica e facilmente raggiungibile sia per la clientela che per gli impiegati che vi lavoreranno.La residenza che ospita l'ufficio, edificata all'inizio degli anni '90 e particolarmente signorile, offre sia spazi residenziali che commerciali di grande qualità per dare risalto al proprio brand.Lo spazio commerciale mette a disposizione ben due terrazze coperte di 12 mq ciascuna, ottime per offrire un pronto sbocco all'aria aperta per allietare le pause caffé o gli incontri coi clienti.Gli ambienti sono stati ristrutturati in medio-alto standing e offrono finiture eleganti per un impatto estetico davvero accattivante. Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema a gas con diffusione a serpentine di calore, aiutato da serramenti in legno e isolante vetrocamera.L'ufficio, sito al sesto piano della residenza, è servito da un comodo lift.L'immobile si compone di ingresso con reception e grande open space, di un locale presidenziale con sala riunione e accesso ad una delle terrazze coperte, di locale ufficio semi separato con accesso alla seconda terrazza coperta, di un terzo locale ufficio finestrato con servizio privato interno finestrato con doccia e di un servizio wc non finestrato.Il canone di locazione è da considerarsi chiavi in mano e include sia le spese di gestione, senza conguaglio di fine anno, nonché un posteggio in autorimessa e una comoda cantina.IL NUOVO UFFICIO PER IL TUO BRAND!!

PALAZZO A REDDITO A DESTINAZIONE MISTA - LUGANO

L'edificio è situato a Lugano, in una zona centrale della città, ben servita dai mezzi pubblici e con i principali servizi comunali e centri commerciali a breve distanza. Costruito intorno agli anni '50 ed è stato realizzato secondo gli standard di costruzione e finiture in linea con i dettami tipici di quegli anni. La costante manutenzione, sia delle parti comuni che delle facciate, ha consentito di preservare un buono stato generale della costruzione. Inoltre, circa 10 anni fa, è stata fatta anche una ristrutturazione interna sia della parti comuni (è stata installata una nuova caldaia a gas e nuove tubature) che della maggior parte degli appartamenti.L'immobile è costituito da un edificio su 4 piani fuori terra e 1 piano cantina, con un volume di 4'570 m3. La proprietà è dotata di doppi vetri montati su serramenti in PVC all'esterno e legno all'interno; sistemi di oscuramento avvolgibili e a battente, pavimenti in parquet e ceramica e di riscaldamento e acqua calda a gas centralizzati.Il palazzo è composto da 1 grande locale commerciale al piano terreno di 650 m2, 2 uffici al primo piano e 8 appartamenti di varie tagli e metrature (da 2,5 a 5,5 locali).Attualmente, l'immobile è tutto affittato e la sua redditività lorda risulta circa al 5 %.MIXED INCOME BUILDING - LUGANOThe building is located in Lugano, in a central area of the city, well served by public transport and with the main municipal services and shopping centres within easy reach. It was built around the 1950s and was constructed according to the construction and finishing standards typical of those years. The constant maintenance, both of the common parts and of the facades, has allowed to preserve a good general state of the construction. In addition, about 10 years ago, an internal renovation was made both of the common parts (a new gas boiler and new pipes were installed) and of most of the flats.The property consists of a building on 4 floors above ground and 1 basement, with a volume of 4'570 m3. The property is equipped with double glazing mounted on PVC windows on the outside and wooden windows on the inside; shutter and blind systems, parquet and ceramic floors and centralised gas heating and hot water.The building consists of 1 large commercial space on the ground floor of 650 m2, 2 offices on the first floor and 8 flats of various sizes and dimensions (from 2.5 to 5.5 rooms).Currently, the property is all rented and its gross profitability is about 5 %.

Vendita attività prestigioso Ristorante / Bar-Lounge

Ascona, posizione centrale, prestigioso Ristorante/Bar - Lounge, fatturato ricorrente 12 mesi l'anno, oltre 1 ML Chf.; arredamento raffinato e clientela alto standing; ampia cucina con cappa aspirante, ampi spazi interni ed esterni, sufficienti spazi magazzino e cella frigo sottostanti. Prezzo cessione attività Chf. 475.000 trattabili; locazione corrente Chf. 7.000 + spese 2.500; 2 posti auto inclusi. Possibilità continuità esercente ed accordi commerciali con Parte Venditrice per gestione clientela già fidelizzata in attività ospitalità correlata.

Ristorante + app. 5½ locali

Trattasi di un edificio ad uso misto, edificato ad inizio ‘900 e successivamente adattato (’20 - ’45 - ’95), nel nucleo di Tesserete, direttamente sulla strada.Al piano seminterrato (-1 e -2) troviamo diverse cantine e depositi.Al piano terra troviamo un ristorante (attualmente chiuso) di generose dimensioni così composto: tre sale, cucina, zona bar / bancone, servizio wc e piacevole terrazza esterna.Al primo piano troviamo un appartamento di 5½ locali con accesso indipendente, atrio entrata, corridoio, cucina, pranzo/soggiorno, 4 camere, servizio wc. Riscaldamento tramite stufa a nafta al piano ristorante.Lo stabile necessita di importanti lavori di miglioria (impianto elettrico, riscaldamento). A soli 2 passi da tutti i servizi. Posteggi municipali nelle immediate vicinanze.