Rivera - Office, Commercial & Business properties for sale

Das ?Grottino Orselina? - eine Ikone mit Zukunft

Ristorante mit Geschichte, zwei renovierten Wohnungen und vielseitigem PotenzialIn privilegierter Lage von Orselina, oberhalb von Locarno, steht dieses charmante Gebäude zum Verkauf - eine Kombination aus kulinarischer Tradition, gepflegter Substanz und Entwicklungspotenzial. Seit Jahrzehnten wurde das bekannte Restaurant ?Grottino Orselina? von den heutigen Eigentümern mit Herzblut und Erfolg geführt. Nun, im wohlverdienten Ruhestand, übergeben sie ihr Lebenswerk an neue Hände.Das Restaurant ist vollständig ausgestattet und erlaubt einen unmittelbaren Weiterbetrieb oder eine individuelle Neugestaltung. Die Infrastruktur umfasst einen einladenden Gastraum im Stil eines traditionellen Grottos, eine professionelle Küche, Gästetoiletten sowie einen grosszügigen Lagerraum im ersten Stock.In den oberen Etagen befinden sich zwei Wohnungen, die zwischen 2024 und 2025 umfassend renoviert wurden. Sie präsentieren sich in modernem, lichtdurchflutetem Zustand mit hochwertigen Materialien und elegantem Ausbau. Im Zuge der Sanierung wurde auch das Dach des Gebäudes vollständig erneuert, was einen ausgezeichneten Gesamtzustand garantiert. Eine der beiden Wohnungen bietet vom Balkon aus einen partiellen Blick auf den Lago Maggiore.Mehrere Aussenparkplätze stehen für Gäste oder Bewohner zur Verfügung - ein geschätzter Vorteil in dieser beliebten Wohnlage.Da das Gebäude keinen laufenden Mietvertrag hat, bietet es dem Käufer volle Gestaltungsfreiheit: vom Weiterführen des Restaurants bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder der Nutzung als Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite.Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Privatpersonen, die eine Liegenschaft mit Geschichte, Qualität und Zukunftsperspektive suchen - mitten im charmanten Orselina, einem der sonnigsten Orte über Locarno.Ristorante storico con due appartamenti rinnovati e interessanti possibilità di sviluppoIn posizione privilegiata a Orselina, sopra Locarno, è in vendita questa affascinante proprietà che unisce tradizione gastronomica, qualità edilizia e potenziale di crescita.Il celebre Ristorante ?Grottino Orselina?, gestito con passione e successo dagli attuali proprietari per molti anni, rappresenta oggi una rara opportunità di investimento. Dopo una lunga carriera, i proprietari si avviano ora verso il meritato pensionamento.Il ristorante è completamente attrezzato e consente una riapertura immediata oppure una riorganizzazione in base a nuovi concetti. Dispone di una sala accogliente in stile grotto ticinese, di una cucina professionale, servizi per la clientela e un ampio locale di deposito al primo piano.Ai piani superiori si trovano due appartamenti completamente rinnovati tra il 2024 e il 2025, caratterizzati da ambienti luminosi, materiali di qualità e finiture eleganti. Nel corso della ristrutturazione è stato inoltre rifatto completamente il tetto dell'edificio, assicurando così un perfetto stato generale. Da uno degli appartamenti si può godere di una vista parziale sul Lago Maggiore.Davanti all'immobile sono disponibili più posti auto esterni, un vantaggio importante sia per il ristorante sia per gli inquilini o ospiti.Poiché non esistono contratti di locazione in corso, l'acquirente gode di piena libertà progettuale: proseguire l'attività esistente, creare una struttura ricettiva o destinare l'edificio ad abitazione plurifamiliare con interessante redditività.Un'occasione rara per investitori, ristoratori o privati che cercano una proprietà con storia, autenticità e prospettiva - nel cuore di Orselina, una delle località più amate e soleggiate sopra Locarno.

Attraktives Investmentobjekt mit Baugesuch

Edificio residenziale con 6 posti auto in posizione centrale – Oselina, Via al parco 7In posizione centralissima a Oselina, di fronte alla storica Posta, proponiamo in vendita interessante stabile su tre livelli con grande potenziale di sviluppo.L’immobile dispone attualmente di: • 6 posti auto privati esterni • Giardini e terrazze sul retro • Tre piani fuori terra Distribuzione attuale: • Piano terra: ristorante (trasformabile in 2 appartamenti) • Primo piano: 1 appartamento e bagni • Secondo piano: 1 appartamento mansardato Progetto di valorizzazione (richiesta licenza edilizia in corso): È prevista la possibilità di rialzare il tetto di circa 1 metro per realizzare un ampio attico e ottimizzare la distribuzione interna.Dopo la ristrutturazione si potrebbero ottenere complessivamente 5 appartamenti: • 2 appartamenti al piano terra ( 2,5 locali) • 2 appartamenti al primo piano (es. un 3,5 locali e un monolocale) • 1 grande attico all’ultimo piano I giardini sul retro conferiscono valore aggiunto agli appartamenti del piano terra.È inoltre possibile destinare le unità del piano terra ad uso commerciale o affitti brevi (Airbnb), aumentando la redditività dell’investimento.Ideale per investitori grazie alla posizione centrale, alla presenza dei posti auto e all’elevato potenziale di sviluppo.------------------------Wohn- und Anlageobjekt mit 6 Parkplätzen in zentraler Lage – Oselina, Via al parco 7In sehr zentraler Lage in Oselina, direkt gegenüber der historischen Post, steht dieses interessante Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.Das Objekt verfügt über: • 6 private Außenparkplätze • Gärten und Terrassen im hinteren Bereich • Drei oberirdische Etagen Aktuelle Aufteilung: • Erdgeschoss: Restaurant (umwandelbar in 2 Wohnungen) • Obergeschoss: 1 Wohnung und Restroom Restaurant • Obergeschoss: 1 Dachgeschosswohnung Geplante Aufwertung (Baugesuch vorgesehen): Geplant ist eine Dachanhebung um ca. 1 Meter zur Realisierung eines großzügigen Attikas und zur optimalen Nutzung der Wohnflächen.Nach dem Umbau könnten insgesamt 5 Wohnungen entstehen: • 2 Wohnungen im Erdgeschoss (2,5-Zimmer) • 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss (z.B. eine 3,5-Zimmer-Wohnung und ein Studio) • 1 großzügiges Attika im obersten Geschoss Die Gärten im hinteren Bereich werten insbesondere die Erdgeschosswohnungen auf.Die Erdgeschossflächen könnten alternativ auch gewerblich oder für Kurzzeitvermietung (Airbnb) genutzt werden, was zusätzliche Renditemöglichkeiten bietet.Attraktives Investmentobjekt mit zentraler Lage, eigenen Parkplätzen und hohem Entwicklungspotenzial.

Charming hotel with 11 rooms for sale in Ponte Brolla

Discover this unique restaurant and hotel with 11 rooms in the picturesque municipality of Ponte Brolla in Ticino. This exceptional property offers a perfect opportunity for investors or hoteliers looking for an established business in a quiet and well-connected location.The hotel offers: • 11 rooms: Modern and comfortable guest rooms, including bedrooms with double beds, balconies, and large windows with a view of the impressive Maggia River gorge • Restaurant: Inviting and atmospheric, equipped with tables, chairs, candlelight, and decorative elements • Parking: Private parking for guests available • Garden and terraces: Various outdoor areas with stunning views Location and connection: The hotel is located in a quiet area in Ponte Brolla, where a pleasant calm prevails both day and night. The transport connection is excellent - Ponte Brolla train station is just a 5-minute walk away, as is the bus stop. A river is nearby, contributing to the idyllic atmosphere. For families with children, the Scuola Elementare is a 13-minute walk away.This property represents a rare opportunity to acquire a functioning hotel in one of the most beautiful regions of Switzerland. The combination of a quiet location, good transport connections, and the charming Ticino atmosphere makes this hotel an attractive investment for the tourism and hospitality sector.

Pavone Bianco

Prestigious Income Property In the heart of Ascona’s historic center, just 100 meters from the picturesque lakeside promenade and nestled within the refined boutique district, stands a prestigious period multi-family house with timeless charm.The building has been carefully maintained and enhanced over the years, preserving the full character of traditional Asconese architecture: harmonious façades, arcades, and an atmosphere that tells the story of the village.On the ground floor there are two elegant retail units, both currently leased, benefiting from the constant pedestrian flow of the commercial area. The upper floors comprise eight well-maintained and partially renovated apartments, all fully rented, each offering its own character, natural light and charming views over the narrow historic streets. • Total floor area of the apartments: 510 m² • Total floor area of the shops: 290 m² This property represents a rare investment opportunity in one of the most sought-after locations on Lake Maggiore: a charming, well-kept asset with a modest yet secure income, situated in a truly privileged position that ensures long-term economic sustainability.

Contone - Edificio commerciale con showroom in posizione strategica / Gewerbegebäude mit Showroom in bester Lage

Questo edificio commerciale unico e altamente rappresentativo, costruito nel 2015, è situato direttamente sulla trafficata Via Cantonale a Contone, garantendo un'eccezionale visibilità con 20.000-25.000 passanti al giorno.La sua posizione strategica offre un'eccellente accessibilità e un forte impatto pubblicitario. A soli 10 minuti di auto da Locarno e 10 minuti dall'autostrada A2, la proprietà è in una posizione ideale sia per i clienti che per la logistica.Progettato per ospitare una serie di attività commerciali nel settore automobilistico, l'edificio presenta un'architettura moderna con ampie facciate in vetro, che trasmettono un'immagine elegante, efficiente dal punto di vista energetico e professionale. Dotato di isolamento all'avanguardia, impianti tecnici completi e un sistema con pompa di calore ad alta efficienza energetica, il layout offre anche flessibilità di personalizzazione per soddisfare esigenze aziendali specifiche.Caratteristiche:- Showroom: 525 m2 su due piani (spazio per 20 auto)- Officina: 225 m2- Ufficio: 50 m2- Magazzino: 50 m2Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.___________________________________________Dieses einzigartige und sehr repräsentative Gewerbegebäude wurde 2015 direkt an der viel befahrenen Via Cantonale in Contone errichtet und bietet mit 20.000 bis 25.000 Passanten pro Tag eine hervorragende Sichtbarkeit.Die strategische Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und eine hervorragende Werbewirkung. Nur 10 Autominuten von Locarno und 10 Minuten von der Autobahn A2 entfernt, ist das Grundstück sowohl für Kunden als auch für die Logistik ideal gelegen.Das Gebäude wurde für eine Reihe von Geschäftstätigkeiten im Automobilbereich konzipiert und zeichnet sich durch eine moderne Architektur mit großzügigen Glasfassaden aus, die ein elegantes, energieeffizientes und professionelles Erscheinungsbild vermitteln. Ausgestattet mit modernster Isolierung, umfassenden technischen Installationen und einem energieeffizienten Wärmepumpensystem bietet das Layout auch Flexibilität für die Anpassung an spezifische Geschäftsanforderungen.Highlights:- Ausstellungsfläche: 525 m2 auf zwei Etagen (Platz für 20 Autos)- Werkstatt: 225 m2- Bürofläche: 50 m2- Lagerfläche: 50 m2Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Former guesthouse in the renowned old town

In Locarno, in the heart of the beautiful old town, in a very strategic and sought-after location, just a few steps from the famous Piazza Grande and all the amenities of the city center, we are selling this charming and historic building (former guesthouse) with a fantastic free view of the enchanting "Città Vecchia".The building from the early twentieth century (around 1925) must be completely conservatively restored, but it offers great potential in a wonderful location, which is highly valued by locals and tourists. Consisting of 3 staggered levels and a basement, it includes:Basement:Large natural stone vaulted cellar for food storage, cold room, and freight elevator to the ground floor. Additionally, a spacious cellar/storage room with a 12,000 l oil tank + traditional heating room with central hot water preparation.Ground floor:Entrance through a large wooden door, which is limited by a partially covered inner courtyard with a granite plate floor. Spacious open room on two levels, which was used for gastronomy (approximately 50 seats inside / approximately 20 seats outside). The lower level leads to another enchanting inner courtyard with a corridor and a second entrance. Bar counter and a spacious, well-separated kitchen complete this floor.First floor:External access via a staircase with beautiful galleries and connecting terraces, from which you can enjoy a wonderful view over the roofs of the old town due to the elevated location, and which lead to the first commercial rooms (laundry room, ironing room, staff room). Further level with two first rooms with bathrooms.Second floor:Small apartment with a spacious bathroom, a room, and a living room. Second level with two more rooms, one of which has a small balcony, and both have bathrooms.This fantastic property also includes another undeveloped plot of land on the opposite side of the street, which served as a green area and vegetable garden for the restaurant. It is located at an elevated level above the street level and is laid out on two flat levels.The property does not have its own parking spaces. However, several community parking spaces are available along the adjacent street and in the immediate vicinity.In the event of a conversion into a multi-family house, there would also be the possible option of a share for secondary residence use (35% of the BNF).Don't miss this unique opportunity and contact us now for more detailed information or a possible viewing.Further information and sales price: upon request.

Beautiful 8.5-room semi-detached house with swimming pool and breathtaking views

Beautiful 8.5-room semi-detached house with swimming pool and breathtaking views Beautiful semi-detached house in the R2 residential area in a preferred location with breathtaking lake views. Since the two villas are well separated and delimited, one has a nice privacy and a pleasant tranquility. The charm of this property is clearly enhanced thanks to the beautiful swimming pool, a cozy garden and a barbecue area with pergola and table with stone benches. The villa is suitable for those who love silence and relaxation but at the same time prefer to be close to all important services.The property consists of two apartments, which can remain separate or be connected into one unit.The rendering photo would only require minor investments in the exterior.SECOND HOME. Beautiful 8.5-room semi-detached house with swimming pool and breathtaking views The house is divided into two floors as follows: Ground floor: • Staircase • Emergency exit • Hobby room • Pantry • Basement • Laundry room • Kitchen • Living room • Corridor • Double bedroom • 2 single bedrooms • Bathroom with toilet • Bathroom with shower First floor: • Entrance hall • Kitchen with access to the covered terrace • Living room with fireplace and access to the balcony • Corridor • Bathroom-WC • Double bedroom • Bathroom with shower • 2 single bedrooms The house is in good condition inside and out.The property also includes two covered parking spaces.Access to the house is from the parking level via an elevator that leads to the lower floor (-1). From there, you can continue to the lower floor (-2), where the house entrance is located, either via a freight elevator or a sloping platform or via a staircase with 50 steps.

Muralto – Exceptional Investment Opportunity in Commercial and Residential Property

Strategic Location in Muralto – Investment Opportunity with Residential and Commercial Use Strategic Location in Muralto – Investment Opportunity with Residential and Commercial UseLocated in a prime position in Muralto, adjacent to the prestigious Grand Hotel currently under renovation, just a few steps from the railway station and the picturesque lakeside promenade, this spacious property represents an excellent investment and an attractive solution for combined use – both commercial and residential.The commercial section is spread over three well-organized levels. At street level, a bright and inviting retail space with large display windows ensures maximum visibility – perfect for a retail business or customer-oriented service. On the same floor, two office rooms provide a practical and professional working environment. An internal staircase leads to a spacious atelier, ideal for craft, creative, or operational activities. The upper level, beneath the pitched roof, offers a large storage area, suitable for stock or logistical support.The first residential unit, a 3.5-room apartment, has an independent entrance at the rear of the building and overlooks a quiet inner courtyard with a private barbecue area – a true rarity in the city center. It includes a kitchen with dining area, a separate living room, and a bathroom with washing machine. On the upper floor, a bright lounge with integrated study area can be found. The top floor houses a comfortable master bedroom and a modern bathroom with shower.The second apartment, a 4.5-room duplex, can be accessed either from the rear courtyard or through a side entrance adjacent to the commercial area. On the first floor, two quiet bedrooms and a bathroom are located. The upper level hosts a large panoramic living room with partial lake view, next to a fully equipped kitchen. A third bedroom and another bathroom complete this independent and comfortable home.The property also includes five parking spaces and a spacious cellar.Price: CHF 2'980'000Situated in one of the most central and accessible areas, right next to the renowned Grandhotel of Locarno, this property stands out for its versatility and the perfect combination of functionality and location – a prestigious and strategic investment for forward-looking buyers.Contact us at 091 752 25 67 to arrange a viewing. If this property does not meet your requirements, you can browse all our residential and commercial offers at www.domusdea.ch

Opportunità di Investimento nel Cuore di Ascona

Wir bieten zwei charmante Geschäfte im malerischen historischen Zentrum von Ascona an, beide mit erstklassiger Lage und stabilen Erträgen – eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen am Lago Maggiore.Fachgeschäft für Tierzubehör • Großzügige, gepflegte und gut strukturierte Verkaufsfläche, bekannt als Anlaufstelle für Tierliebhaber in der Region. • Zentrale Lage im Ortskern von Ascona mit hoher Frequenz von Einheimischen und Touristen. • Bestehender, treuer Kundenstamm sowie ein breites Sortiment an Heimtierprodukten. Großes Bekleidungs­geschäft / Café • Weitläufige und helle Verkaufsfläche mit Umkleidekabinen und Service-WC, ideal geeignet als Bekleidungsgeschäft, Café oder für ein kombiniertes Shop-&-Café-Konzept. • Erweiterungspotenzial durch zusätzliche verfügbare Räumlichkeiten. • Gepflasterter Außenbereich mit Grünfläche, perfekt zur Gestaltung einer gemütlichen Relax-Zone mit Sofas und Tischen – ideal auch für den Cafébetrieb. • Terrassen- und Gartenbereich im hinteren Teil mit direktem Zugang vom Lokal sowie zusätzliche Terrassenfläche an der Vorderseite mit hoher Sichtbarkeit. Beide Objekte bieten eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die eine sichere Rendite in bester Lage von Ascona suchen.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.----------------Offriamo due affascinanti negozi situati nel pittoresco centro storico di Ascona, entrambi caratterizzati da posizione privilegiata e redditività stabile, ideali come investimento in una delle località più rinomate del Lago Maggiore.Negozio di Accessori per Animali • Spazio ampio, curato e ben organizzato, punto di riferimento per gli amanti degli animali della zona. • Posizione strategica nel borgo di Ascona, con forte passaggio di residenti e turisti. • Clientela fidelizzata e attività consolidata, con un vasto assortimento di prodotti per animali domestici. Grande Negozio di Abbigliamento / Caffetteria • Ampio e luminoso spazio espositivo con cabine prova e bagno di servizio, ideale sia come negozio di abbigliamento sia come caffetteria o concept ibrido retail & food. • Possibilità di ampliamento grazie a ulteriori vani disponibili. • Spazio esterno pavimentato con area verde, perfetto per creare una zona relax con divani e tavolini, ideale anche per il servizio di caffetteria. • Spazio terrazza-giardino sul retro con accesso diretto dal locale, oltre a una terrazza frontale che garantisce visibilità e attrattiva commerciale. Entrambe le proprietà rappresentano un’opportunità unica per investitori alla ricerca di un reddito stabile nel cuore pulsante di Ascona.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Ufficio di 330m2 - Ideale per Uso Proprio e/o Investimento a Reddito

Presso il nuovo Centro BEDART a Bedano, a pochi minuti di macchina dall'uscita autostradale di Lugano Nord, proponiamo in vendita uno spazio commerciale di 330 mq, moderno e luminoso di recente costruzione con aria condizionata, corpi illuminanti, mobilio (scrivanie, sedute, cassettiere, scaffalature da concordare prezzo in caso di ritiro) ideale sia per utilizzo proprio sia come investimento.La superficie è stata suddivisa in 3 ampi locali open space, un disimpegno, un antibagno e 2 bagni. Distribuzione degli spazi: - Locale open space di 84 mq, arredato con 4 scrivanie, 4 cassettiere, 4 sedie e 2 librerie. - Locale open space di 96 mq, arredato con 3 scrivanie, 3 cassettiere, 1 tavolo rotondo per riunioni, 7 sedie e una libreria di grandi dimensioni. - Locale open space di 104 mq, arredato con 4 scrivanie, 4 cassettiere, 1 tavolo rotondo per riunioni, 8 sedie e una libreria di grandi dimensioni. Ogni spazio ha un suo citofono, la sua presa dati per internet oltre ai contatori per conteggiare il consumo dell'elettricità, del riscaldamento e dell'aria condizionata, ciò permette l'utilizzo di uno spazio per uso proprio e di mettere a reddito gli altri due spazi ed allestire i conguagli per le spese accessorie di ogni spazio.Prezzo richiesto: CHF 726'000.- per lo spazio commerciale di 330mq suddiviso in 3 uffici indipendenti di 104 mq - 96 mq - 84 mq + circolazione e 2 bagni suddivisi uomo/donna.Posteggi disponibili: - Posteggi esterni a CHF 15'000.- cadauno. - Posteggi in autorimessa a CHF 30'000.- cadauno. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. Im neuen BEDART-Zentrum in Bedano, nur wenige Autominuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt, bieten wir eine 330 m² große, moderne und helle Gewerbefläche zum Verkauf an, die erst kürzlich gebaut wurde und mit Klimaanlage, Beleuchtungseinrichtungen und Mobiliar (Schreibtische, Stühle, Schubladen, Regale, deren Preis bei Abholung zu vereinbaren ist) ausgestattet ist, ideal zur Eigennutzung oder als Investition.Die Fläche ist in 3 große offene Räume, einen Flur, ein Vorbad und 2 Bäder aufgeteilt. Raumaufteilung: - Offener Raum von 84 m2, ausgestattet mit 4 Schreibtischen, 4 Schubladenschränken, 4 Stühlen und 2 Bücherregalen. - Offener Raum von 96 m2, ausgestattet mit 3 Schreibtischen, 3 Kommoden, 1 runder Tisch für Besprechungen, 7 Stühlen und einem großen Bücherregal. - Offener Raum von 104 m2, ausgestattet mit 4 Schreibtischen, 4 Kommoden, 1 rundem Besprechungstisch, 8 Stühlen und einem großen Bücherregal. Jeder Raum verfügt über eine eigene Gegensprechanlage, einen eigenen Datenanschluss für das Internet sowie Zähler für den Strom-, Heizungs- und Klimatisierungsverbrauch, so dass ein Raum für den Eigenbedarf und die beiden anderen Räume für die Einkünfte und die Abrechnung der Nebenkosten jedes Raums genutzt werden können.Preisvorstellung: CHF 726'000 für die Gewerbefläche von 330 qm, aufgeteilt in 3 unabhängige Büros von 104 qm - 96 qm - 84 qm Zirkulation und 2 Bäder, aufgeteilt Mann/Frau.Verfügbare Parkplätze: - Außenparkplätze zu CHF 15'000 pro Stück. - Parkplätze in der Garage zu CHF 30'000 pro Stück. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. At the new BEDART Center in Bedano, just a few minutes' drive from the Lugano North highway exit, we offer for sale a 330 sq. m., modern and bright newly built commercial space with air conditioning, lighting fixtures, furniture (desks, seats, drawer units, shelving to be agreed upon price in case of withdrawal) ideal both for own use and as an investment.The area has been divided into 3 large open space rooms, a hallway, an ante-bathroom and 2 bathrooms. Space distribution:- Open space room of 84 square meters, furnished with 4 desks, 4 drawer units, 4 chairs and 2 bookcases. - Open space room of 96 sq m, furnished with 3 desks, 3 drawer units, 1 round...

Elegante Negozio in Piazza Ascona

affascinante negozio situato nel pittoresco centro storico di Ascona, noti per il loro reddito stabile e la posizione privilegiata.Grande Negozio di Abbigliamento:- Ampio spazio espositivo con cabine prova e bagno di servizio, ideale per offrire un'esperienza di shopping confortevole ai clienti.- Possibilità di ampliamento con ulteriori vani disponibili.- Spazio esterno pavimentato con prato, perfetto per creare un'area relax con divani e tavolini, aggiungendo valore all'esperienza di acquisto.-spazio esterno terrazza-giardino con accesso dal negozioSi tratta di un'opportunità unica per gli investitori desiderosi di ottenere un reddito stabile nel cuore pulsante di Ascona. Non lasciatevi sfuggire questa occasione!Eventualmente ci sarebbe un secondo negozio in vendita direttamente a fianco questo.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci!--------------------Faszinierendes Geschäft im malerischen historischen Zentrum von Ascona, bekannt für seine stabile Rendite und privilegierte Lage.Großes Bekleidungsgeschäft: • Großzügige Verkaufsfläche mit Umkleidekabinen und Service-WC – ideal, um den Kunden ein komfortables Einkaufserlebnis zu bieten. • Erweiterungsmöglichkeit durch zusätzliche Räume. • Gepflasterter Außenbereich mit Rasen – perfekt, um eine entspannende Lounge mit Sofas und Tischen einzurichten und so den Mehrwert des Einkaufserlebnisses zu steigern. • Außenbereich mit Terrasse-Garten, direkt vom Geschäft aus zugänglich. Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die ein stabiles Einkommen im pulsierenden Herzen von Ascona erzielen möchten. Verpassen Sie nicht diese Chance!Eventuell steht direkt nebenan ein zweites Geschäft zum Verkauf.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE AL PRIMO PIANO

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1'500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 695'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 600'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 695'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'990'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

NUOVA COSTRUZIONE:TRE UNITA' COMMERCIALI INDIPENDENTI IN PPP

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1’500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 500'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 500'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 550'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'500'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

SPAZIO COMMERCIALE CON GRANDE ROOFTOP E 2 POSTI AUTO INCLUSI

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1’500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 500'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 500'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 550'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'500'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Modern office, also ideal as a residential space

In Lugano, in the modern and noble residence on Via Trevano, a prestigious office is born on the first floor, thanks to the strategic position near the city center, we offer for sale a generous and bright, furnished office of approximately 117.45 sqm with a private covered balcony of approximately 11.80 sqm.The residence develops on seven floors above ground, with the ground floor intended for commercial activities in the design sector, while from the second floor onwards, the residence hosts residential units.Today, the real estate proposal is intended as an office on the first floor, offering ideal solutions for lawyers, doctors, professional studios, but its studied configuration can also be used for residential purposes, with some additions and modifications, the surface becomes ideal for a couple or family.The property is characterized by large spaces, surrounded by a modern and carefully designed context, ideal for those who want to combine functionality, prestige, and comfort.The quality level is medium-high, with great attention to the selection of external materials and internal finishes. The building's facade presents a light and modern structure thanks to the visual play of the steel and glass structure. The common areas are finished with light effects to make the entire architecture prestigious, creating an elegant and refined atmosphere.All floors are served by a modern elevator on each floor, the structure also includes a basement floor used as a garage with controlled access thanks to an exclusive electronic key for the building.The office currently consists of a welcoming and modern entrance, which extends into a waiting room that overlooks the balcony, a large meeting room, furnished with modern design furniture and contemporary art.The open-space office is ideal as a living room with an open kitchen (if you want to adapt the office to a residential space), two separate toilets where a single, bright bathroom with a window and natural light can be created.The ideal logistic position of the property and the convenient, flat access to all areas of the surrounding area facilitate all movements in a short time to all major services and infrastructures.

Locarno - Spazio commerciale con due appartamenti / Gewerbefläche mit zwei Wohnungen

Situato in una zona centrale e ben collegata di Locarno, a pochi passi dal Grand Hotel, dalla stazione ferroviaria e dal lungolago, questo spazioso immobile offre un'eccellente opportunità per un uso misto commerciale e residenziale.La superficie commerciale si sviluppa su tre livelli ben organizzati. Al piano della strada si trova un luminoso e accogliente negozio con ampie vetrine e ottima visibilità, ideale per una boutique o servizi orientati alla clientela. Sullo stesso piano si trovano due uffici ben attrezzati che offrono un ambiente di lavoro funzionale e professionale. Una scala conduce ad un ampio atelier adatto a vari usi professionali o pratici. Sopra, sotto il tetto a due falde, si trova un ampio magazzino che offre ulteriore spazio funzionale a supporto delle attività commerciali.La prima unità abitativa di 3.5 locali ha un accesso privato sul retro dell'edificio e si apre su un tranquillo cortile interno con area barbecue privata, una rara oasi nel centro della città. All'interno, la disposizione comprende una cucina con zona pranzo, un soggiorno separato e un bagno per gli ospiti con lavatrice integrata. Una scala conduce a un soggiorno luminoso e spazioso con un piccolo ufficio adiacente. All'ultimo piano si trovano una camera da letto accogliente e un bagno moderno con cabina doccia.Il secondo appartamento di 4.5 locali è accessibile sia dal cortile interno posteriore che da un ingresso laterale discreto accanto ai locali commerciali. Si sviluppa su due piani superiori e al primo piano si apre su due tranquille camere da letto e un bagno. L'ultimo piano offre un soggiorno panoramico con vista sul lago e una cucina ben attrezzata, con una vista affascinante sui tetti e sulle montagne circostanti. Una terza camera da letto e un altro bagno completano questo appartamento indipendente e accogliente.Sono disponibili anche quattro posti auto e una cantina spaziosa.Questa proprietà ben posizionata si distingue per la sua flessibilità d'uso e la posizione centrale nel contesto urbano di Locarno?combinando comodità e versatilità funzionale.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.____________________________________________Gelegen in einer zentralen und gut angebundenen Gegend von Locarno, nur wenige Schritte vom Grand Hotel, dem Bahnhof und der Seepromenade entfernt, bietet diese großzügige Liegenschaft eine hervorragende Gelegenheit zur kombinierten gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Nutzung.Die Gewerbefläche erstreckt sich über drei durchdacht angeordnete Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, einladender Verkaufsraum mit großen Schaufenstern und ausgezeichneter Sichtbarkeit - ideal für Boutiquen oder kundenorientierte Dienstleistungen. Auf derselben Etage befinden sich zwei gut ausgestattete Büroräume, die ein funktionales und professionelles Arbeitsumfeld bieten. Eine Treppe führt zu einem großzügigen Atelier, das für verschiedene berufliche oder praktische Zwecke geeignet ist. Darüber, unter dem Satteldach, befindet sich ein großer Lagerraum, der zusätzlichen funktionalen Raum zur Unterstützung gewerblicher Tätigkeiten bietet.Die erste 3.5-Zimmer Wohneinheit verfügt über einen privaten Zugang auf der Rückseite des Gebäudes und öffnet sich zu einem ruhigen Innenhof mit einem eigenen Grillbereich - eine seltene Oase im Stadtzentrum. Im Inneren umfasst das Layout eine Küche mit Essbereich, ein separates Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC mit integrierter Waschmaschine. Eine Treppe führt zu einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Büro. Im obersten Stockwerk befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Bad mit begehbarer Dusche.Die zweite Wohnung hat 4.5 Zimmer und ist entweder über den hinteren Innenhof oder über einen diskreten Seiteneingang neben den Gewerberäumen zugänglich. Sie erstreckt sich über zwei obere Etagen und öffnet sich im ersten Stock zu zwei ruhigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das oberste Stockwerk bietet einen Panorama-Wohnraum mit Seeblick und gut ausgestatteter Küche, mit charmantem Blick auf die umliegenden Dächer und Berge. Ein drittes Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer runden diese unabhängige und einladende Wohnung ab.Vier Parkplätze und ein geräumiger Keller sind ebenfalls vorhanden.Diese gut gelegene Immobilie besticht durch ihr flexibles Nutzungspotenzial und ihre zentrale Lage im Stadtbild von Locarno - eine Kombination aus urbaner Lage und funktionaler Vielseitigkeit.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Vendesi, Negozio, 6616 Losone, Rif. Negozio no. 3

Bellissimo locale commerciale, in zona di forte transito, con posteggi esterni a disposizione.Schöne Gewerbeimmobilie im Bereich der Hauptstrasse mit Parkplätzen. Beautiful commercial property in the area of high transit, with parking spaces available.

Residenza Contrada Cappuccini - Prestigious commercial space in the heart of Locarno

Residenza Contrada CappucciniRestoration of an existing building in the historic center of Locarno, at the intersection of Via Cappuccini and Via Marcacci, just a few steps from Piazza Grande. The project enhances the commercial vocation of the complex, offering two exclusive commercial spaces located on the ground floor, ideal for high-profile activities (such as boutiques, clothing stores, kiosks, or representative offices) that want to benefit from an excellent showcase.The building combines the historicity of the context with cutting-edge technological and sustainability standards: the thermal comfort and energy efficiency of the premises are guaranteed by a heating system with a geothermal heat pump, floor distribution, and new wooden windows with triple glazing. Additionally, a integrated photovoltaic system is planned on the roof of the building.The upper levels of the building host a residential component of medium to high standing (seven apartments distributed between the upper levels and the attic, plus a large, mansard-roofed attic with direct access via elevator), which contributes to creating a dynamic and attractive functional mix.In service of the property, the semi-basement garage features a modern, mechanized parking system on two levels, while the basement houses the cellars, technical and electrical rooms, a common laundry room, and a convenient bicycle room.

Ufficio-laboratorio di 3 locali

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primaria, ev. secondaria.La Residenza Panorama è situata in posizione centrale e strategica, a pochi minuti a piedi dal Lungolago, dal Lido, dalla meravigliosa Città Vecchia, dal centro con la sua famosa Piazza Grande, da tutti i maggiori servizi ed esercizi commerciali, pur garantendo silenzio e tranquillità. Anche la meravigliosa area di svago verde "Bosco Isolino" si trova a soli due isolati.Il complesso signorile "Residenza Panorama" di 14 piani, con la sua struttura alta ed elegante, caratterizza in modo inconfondibile il centro di Locarno.Visiti subito la proprietà tramite il virtual tour:https://my.matterport.com/show/?m=TUwFNQ3i2G5Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigenErstwohnsitz, ev. Zweitwohnsitz.Die Residenza Panorama ist zentral und strategisch günstig gelegen, nur wenige Gehminuten von der Promenade, dem Strandbad, der schönen Altstadt, dem Zentrum mit der berühmten Piazza Grande und allen wichtigen Dienstleistungen und Geschäften entfernt, und bietet gleichzeitig Ruhe und Erholung. Auch das herrliche grüne Freizeitgelände "Bosco Isolino" befindet sich in unmittelbarer Nähe.Das 14-stöckige Wohnkomplex "Residenza Panorama" prägt mit seinem hohen, eleganten Erscheinungsbild unverkennbar das Zentrum von Locarno.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=TUwFNQ3i2G5Alle Angaben sind ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu.

Red House, commercial and residential building, Sant'Antonino

Description We are offering a building with 3 apartments and 1 commercial space for sale.The building is fully rented.8 parking spaces in the garage are available.Price: CHF 1'600'000For more information, do not hesitate to contact us.