Single house buy: Rüfenach AG

3.5 Zi-Reihenmittelhaus, nahe KSA, ruhige Quartierlage, renovationsbedürftig, komplett unterkellert

Das charmante, renovationsbedürftige REFH-Mittelhaus bietet eine Wohnfläche von doch 70 m² und ist zudem komplett unterkellert, was gut brauchbaren Stauraum oder Potenzial für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Je nach Bedarf könnte ein Ausbau des Dachstockes in Betracht gezogen werden.Das Grundstück umfasst 134m² und bietet einen gemütlichen Aussenbereich, der vollständig eingezäunt ist.Weil diese kleine Immobilie renovationsbedürftig ist, bietet Ihnen dies die hervorragende Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. In der Bildstrecke sehen Sie einige Visualisierungen, die Ihnen das Potential und die Möglichkeiten für einen Umbau, für Ihr neues Zuhause aufzeigen.Aktuell sind keine Parkmöglichkeiten vorhanden, aber es besteht die Möglichkeit, Parkplätze für kleine Fahrzeuge oder Motorräder auszubauen, sofern die Baugenehmigung erteilt wird. Für weitere Parkmöglichkeiten stehen Mietparkplätze in direkter Umgebung zur Verfügung.LAGE: Entdecken Sie diese charmante Immobilie in einer beliebten und ruhigen Quartier-Lage, nur 500 Meter vom Kantonsspital Aarau entfernt. Die Lage ist ideal, weil eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem liegt die Immobilie in einer ruhigen 30er Zone, was für eine angenehme ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die Innenstadt von Aarau ist mit dem Velo, gemütlich in 5 Minuten erreichbar.Die Immobilie ist ab sofort oder nach Absprache verfügbar. Ergreifen Sie die Chance diese grossartige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! EINLADUNG: Die Objekt-Webseite weckt Ihr Interesse? Dann sind Sie herzlich eingeladen das Exposé und den Zugang zur 360° virtuellen Besichtigung zu bestellen ODER Rufen Sie JETZT an, für ein reales Erleben live im Haus!

MFH - 3 Eigentumswohnungen

An zentraler Lage in der DorfkernzoneAn zentraler Lage in der Dorfkernzone steht das einstige Bauernhaus aus dem Jahre 1904 wurde 1979 in ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 4 Garagen umgebaut.Aus dem alten Wohnteil des Bauernhauses wurde eine 2-geschlossige Wohnung mit separatem Eingang. Dazu gehört auch der alte Gewölbekeller. Ins Erdgeschoss der alten Scheune sowie in den Erweiterungsbau des Quertrakt Richtung Osten wurde das Treppenhaus für die neue Ober- und Dachgeschosswohnung, die Keller- und Technikräume sowie 4 Garagen integriert.Den Plänen von 1979 ist zu entnehmen, dass die beiden neuen Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss bis auf die eine Giebelwand der Scheune komplett neu aufgebaut und dabei die Aussenmauern als Doppelschalenmauerwerk ausgebildet wurden.Wohnungen: • 4.5 Zimmer Maisonettewohnung Parterre und 1. OG, ca. 97 m² • 4.5 Zimmer Wohnung 1. Obergeschoss, ca. 124 m² • 4.5 Zimmer Wohnung Dachgeschoss, ca. 152 m² Allgemeines: • 1988 wurden weitere Ergänzungen in Form von Dachfenstern und Balkonerweiterungen an der Ostfassade ausgeführt. • 1998 gab es eine Begründung von Stockwerkeigentum mit 3 Eigentumswohnungen mit je einer Garage sowie einer zusätzlichen 4. Garage. • Vor kurzem wurde die Fassade neu gestrichen sowie einzelne Fenster ersetzt. • Die Liegenschaft ist vermietet und wird als Ganzes zum Verkauf angeboten. Aufgrund der Begründung von Stockwerkeigentum könnten die Wohnungen aber einzeln erworben werden. Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und präsentieren Ihnen anschliessend die Liegenschaft vor Ort

Modernes Doppel-Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern in Gontenschwil - Baustart Anfang 2024!

Zum Verkauf steht ein neu erstelltes Doppel-Einfamilienhaus in Gontenschwil. Dieses moderne Haus, mit dem Baustart Anfang 2024, bietet eine grosszügige Raumaufteilung und ist perfekt für Familien, die eine ländliche Umgebung und ein zeitgemässes Design schätzen. Das Doppel-Einfamilienhaus (Haus 10) besticht durch seine geräumigen Zimmer und den einladenden Ess-/Wohnbereich, der viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Die Grosszügigkeit setzt sich im gesamten Haus fort, inklusive der Multifunktionsräume im Obergeschoss, die sich ideal für Büros, Spielzimmer oder zusätzlichen Wohnraum eignen. Der Innenausbau des Hauses kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden, um Ihren persönlichen Stil widerzuspiegeln. Ausserdem verfügt das Haus über einen grossen Hobbyraum (31 m2), der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ländliche und ruhige Lage des Hauses ermöglicht ein entspanntes und naturnahes Wohnen. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung gut, sodass Sie sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Zeit erreichen können. Ein weiteres Highlight ist der Sitzplatz (11 m2), auf dem Sie die freie Natur geniessen und Outdoor-Aktivitäten unternehmen können. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Baustart Anfang 2024 • Neu erstelltes Doppel-Einfamilienhaus (Haus 04) • Grosszügige Raumaufteilung • Geräumige Zimmer und Ess-/Wohnbereich • Innenausbau kann mitgestaltet werden • Grosser Hobbyraum (31 m2) • Multifunktionsräume im Obergeschoss • Ländliche und ruhige Lage • Modernes Design • Familienfreundlich • Gute Verkehrsanbindung • Sitzplatz (11 m2) für Outdoor-Aktivitäten Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Stattliches 7.5 Zimmer-Einfamilienhaus an attraktiver Aussichtslage

Sind Sie auf der Suche nach einem freistehenden, sehr grosszügigen Einfamilienhaus an familienfreundlicher und ruhiger Lage? Geniessen Sie gerne sonnige und gemütliche Stunden im Garten mit Fernsicht bis Eiger, Mönch und Jungfrau? Oder besteht sogar der Wunsch mit der Integration einer Einliegerwohnung oder Büro- und Praxisräume? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!Objektvideo:Mit folgendem Link gelangen Sie zum Objektvideo:https://youtu.be/n07.552U428Allgemein:- Das geräumige 7.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit stattlichem Grundstück besticht durch: - Exzellente und ruhige Lage mit attraktiver Fernsicht - Im UG Möglichkeit für Einbau Einliegerwohnung oder Büro-/Praxisräume - Einladende, grosszügige und ebene Gartenanlage - Praktische Grundrisseinteilung - Tibaherd mit Sitzukunst - Geräumiger Wohn-/ Essbereich mit Cheminée - Sauna mit Dusche im UG - Und, und, und, - Nettowohnfläche: 380 m2- Grundstücksgrösse: 1051 m2- Kubatur: 1725 m3- Baujahr 1980- Sehr grosse Garage und diverse Aussenparkplätze - Verfügbar ab Juni 2024 - Optional kann die angrenzende Baulandparzelle mit 656 m2 erworben werdenLageMöriken ist eine attraktive Wohngemeinde mit guter Infrastruktur und liegt verkehrstechnisch ideal zwischen Baden und Aarau. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich an äusserst attraktiver Lage, in einem für Familien sehr beliebten Wohnquartier. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine schwachfrequentierte Quartierstrasse. Die Lage bietet eine ganztägige Besonnung, viel Ruhe und herrliche Aussicht bis zu den Alpen. Innerhalb von ca. 5 Minuten erreichen Sie den Volg-Laden, die nächstgelegene Bushaltestelle, den Kindergarten und die Schulanlage. Die Oberstufe erreichen die Schüler mit dem Fahrrad in etwa 3 Minuten. Der Autobahnanschluss in Richtung Basel, Bern und Zürich befindet sich ca. 3.5 Kilometer entfernt. Möriken bietet ein tolles Naherholungsgebiet, welches zu Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten einlädt. RaumprogrammUnter-/ Sockelgeschoss:Gang/Treppe, Vorraum, 3 Zimmer, Sauna/Dusche, Dusche/WC, Waschküche, Keller, Schutzraum, Heizung, Abstellraum, Garage, GeräteraumErdgeschoss:Eingang/Gang, Garderobe, 4 Zimmer, Wohnen/Essen/Küche, Bad/WC, Dusche, Gäste-WC Dachgeschoss: Estrich (Zugang über Auszugtreppe)EignungDieses stattliche Einfamilienhaus eignet sich dank der familienfreundlichen Lage bestens für Familien, als Zweigenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der sonnige Garten mit Sitzplätzen und Rasenfläche ist ein wahrliches Paradies für Gross und Klein!Optional kann die direkt angrenzende Baulandparzelle Nr. 1884 für CHF 800000.- dazu erworben werden.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Liebhaberobjekt mitten in der Altstadt von Zofingen

Das geschichtsträchtige, zweiseitig angebaute ehemalige Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich mitten in der Altstadt an idealer Lage. Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind problemlos zu Fuss erreichbar.Die beeindruckende Liegenschaft versprüht historischen Charme und strahlt ein ansprechendes Ambiente aus. Die antiken, schönen Holzböden in einigen Zimmern sorgen für eine dezente Eleganz. Das Gebäude offeriert viele Nutzungs- sowie Ausbaumöglichkeiten. Das Haus verfügt infolge der leichten Hanglage zurzeit über zwei ebenerdig zugängliche Gewerbegeschosse mit jeweils einem eigenen Eingang. Dabei umfasst die Gewerbefläche mit Eingang von der Fussgängerzone aus 35 m2 und die mit dem Eingang vom Kirchplatz aus 47 m2. Der Wohntrakt beginnt im dritten Obergeschoss mit dem Wohn-/Esszimmer und der Küche sowie der Toilette. Im vierten Stock erwarten Sie zwei grosse Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das fünfte Obergeschoss besteht aus einem grosszügigen und zwei kleineren Zimmern. Der geräumige unbeheizte Estrich mit Ausbaupotenzial und Waschraum bildet das sechste Geschoss. Das darüberliegende ebenfalls unbeheizte Dachgeschoss begeistert mit der vorgelagerten herrlichen Terrasse mit Aussicht über die gesamte Altstadt. Zwei Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie lässt das Herz jedes Liebhabers von historischen Altstadthäusern höherschlagen und bietet eine einmalige Gelegenheit zum Aus- oder Umbau an perfekter Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.