Einfamilienhaus mit Pool und Gartenhaus.
Infos bezüglich Film und Fotos:Unterhalb der Bilder auf "VIDEO" klicken, um den Filmrundgang anzuschauen !______________________________________________Die Gemeinde Leutwil mit seinen 745 Einwohner liegt hoch über dem Hallwilersee und hat einen ländlichen Dorfcharakter. Lenzburg erreicht man mit dem Auto in 15 Minuten, Aarau in 30 Minuten und Zürich in rund 40 Minuten.Das Anwesen mit Haus und Gartenhaus hat keine angrenzenden Nachbarn und liegt an absolut ruhiger, idyllischer und unverbaubarer Lage, am Rand eines Plateaus in der Landwirtschaftszone. Von der Liegenschaft aus und von der grosszügigen Gartenanlage (6'768 m2) hat man Sicht auf den Hallwilersee und auf die Alpen.Zwischen Gartenhaus und Wohnhaus hat es ein Aussenpool mit einem schönen Sitzplatz.WOHNHAUSDas Wohnhaus sowie die freistehende Doppelgarage wurden 1963 in massiver Bauweise erstellt und mit Satteldächern aufgerichtet.Erdgeschoss • Sehr grosszügiges Entrée mit Garderobe und Wandschrank sowie Treppenauf- bzw. Abgang zu OG oder UG. Boden kanadischer Ahorn, Schiffsboden verlegt und versiegelt. • Grosses Wohnzimmer mit Seesicht und Ausgang zum Garten. Boden kanadischer Ahorn, Schiffsboden verlegt und versiegelt. • Grosse moderne Bar aus edelsten Hölzern und Granit mit Seesicht. Boden Granit geschliffen. • Cheminéeraum mit grossem offenem Cheminée und Ausgang zum Garten. Boden kanadischer Ahorn, Schiffsboden verlegt und versiegelt. • Sehr grosse Wohn- und Essküche mit Wandschränken, Kochinsel, Ausgang zum Garten und direkt verbunden mit dem Esszimmer. Plattenboden. • Esszimmer abtrennbar zum Cheminéeraum und Küche mit Schiebetüren. Plattenboden. Zwischengeschoss EG/OG • Begehbare Wandschrankfront • Estrich Obergeschoss • Grosses Schlaf- und Studiozimmer mit Ausgang zum Balkon. Boden kanadischer Ahorn, Schiffsboden verlegt und versiegelt. • Grosses Schlafzimmer mit Wandschränken und Ausgang zum Balkon. Boden kanadischer Ahorn, Schiffsboden verlegt und versiegelt. • Südseitig gelegener Balkon. • Grosses Schlafzimmer mit grossen Fenstern mit Seesicht. Boden kanadischer Ahorn, Schiffsboden verlegt und versiegelt. • Bad, mit bodenebener Dusche, WC und Waschtisch. Plattenboden. • WC mit Waschtisch. Plattenboden. Zwischengeschoss EG/UG • Grosses Schlafzimmer mit Seesicht. Boden kanadischer Ahorn, Schiffsboden verlegt und versiegelt. • Dusche, WC. Plattenboden. Untergeschoss • Wellnessraum mit Sauna und Dampfbad. Plattenboden. • Vorratskeller mit Backsteinboden. • Weinkeller mit Backsteinboden. • Heizraum mit Oelbrenner und 700-Liter Elektroboiler, Wasserenthärtungsanlage. • Tankraum mit 10'000 l Oeltank. • Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Waschtrog mit Warm- und Kaltwasser, Ausgangstreppe zum Garten Garagen, Carports und Geräteschuppen • Doppelgarage, grenzt nordöstlich an das Haus und ist mit einem automatischen Kipptor versehen. Bietet Platz für 2 Autos. • Waschtrog und Wasseranschluss. • Carport, an Garage angebaut. Bietet Platz für weitere zwei Autos. Geräteschuppen • Bietet Platz für Rasenmäher, Schneefräse und allerlei Gartengeräte sowie Cheminéeholz. ___________________________________________________________GARTENHAUS / GÄSTEHAUSDas 1974 in Mischbauweise erstellte, in der nordwestlichen Ecke des Grundstückes liegende Gartenhaus ist mit einem Satteldach aufgerichtet und mit Ziegeln eingedeckt. Erdgeschoss • Gartenhalle mit Grosscheminée, original italienischer Holz-Pizzaofen, Grillcheminée mit elektrischem Drehspiess, Schiebe-Fensterfront, Holzbalkendecke verkleidet und isoliert, Holzklotz-Boden und Zugang zu weiteren Räumen. • Küche mit Warm- und Kaltwasser, Kühlschrank, Kochherd, sowie Aufgang zum OG. • Dusche, WC mit Lavabo. • Geräteraum mit Pump-, Dosier- und Filteranlage vom Schwimmbad. • Gedeckter Aussensitzplatz. Obergeschoss • Doppelschlafzimmer mit Dachschräge. Teppichboden. Umgebungsanlage • Grosszügig konzipierte Umgebungsanlage mit diversen Rasenflächen und Natursteinplattenwegen aus Gotthardgranit. Grosser Vorplatz mit Zementpflastersteinen. • Biotop ca. 30 m2 Wasserfläche. • Mit Wärmepumpe beheiztes Schwimmbad 4 x 12.5 Meter mit Unterwasserscheinwerfer. Automatische Sicherheits-Poolabdeckung. • Grosse stilvolle Pergola eingefasst mit Palisadenwänden, mit Sitzplatz aus Tessiner Granit und grossem Gartengrill. • Diverse Gartensitzplätze. • Alter Baumbestand mit im Boden eingelassenen Baum-Beleuchtungs-Scheinwerfern. • Kleiner Waldanteil mit Bach. Spezielles • Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein aussergewöhnliches, seltenes Objekt. Die absolute "Alleinlage" und die unverbaubare Aussicht auf See und Berge sind einmalig. Wir haben ein Verkaufsdossier mit weiteren Angaben zu diesem Objekt, das Sie gerne per Mail bestellen können.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.________________________________________________Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten? Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.News-Letter abonnierenAbonnieren Sie kostenlos unseren monatlich erscheinenden NewsLetter mit Informationen zu neuen Liegenschaften und spannenden Infos rund um das Sozialwesen in der Schweiz:www.sozialtipp.ch/abonnieren