Single house buy: Frasses

Magnifique bâtisse de 4 appartements (rendement net 5%)

Magnifique bâtisse de 4 appartements (rendement net 5%) À la recherche d'un investissement immobilier intéressant?? Ne cherchez plus !Sise sur une parcelle de 1'354 m², à 5 minutes de l'autoroute A9 entre Fribourg et Bulle, cette magnifique propriété comprend 3 appartements de 3.5 pièces de plus de 80 m² chacun et un studio, actuellement tous loués.La propriété bénéficie de 2 places de parc couvertes et plusieurs places extérieures. Les locataires peuvent profiter d'un grand jardin, d'une buanderie ainsi que d'une cave chacun.Tous les appartements ont été rénovés entre 2012 et 2021, les cuisines sont modernes et entièrement équipées, les fenêtres ont été changées en 2019 par du triple vitrage. L'état locatif annuel actuel s'élève à CHF 54'000 (net de charges).Contactez-moi sans plus attendre pour obtenir le dossier complet !

Magnifique villa contemporaine de standing > Reprise taux 0.95% > 2030

Magnifique villa contemporaine, composée avec des matériaux de qualité et idéalement située.Imprégnez-vous du confort absolu à chaque pas, car cette demeure, aussi bien entretenue qu'à l'état neuf, offre trois niveaux de pur bonheur. En son sein, un espace loisirs chauffé de 35m2 au sous-sol promet divertissement et détente à tout moment.Les généreuses pièces inondées de lumière naturelle, grâce à de majestueuses baies vitrées, célèbrent l'harmonie intérieure-extérieure. Le grand jardin, orné d'une terrasse et d'une pergola, vous invite à savourer la tranquillité dans un espace parfaitement clôturé, idéal pour la sécurité et l'intimité.Bienvenue dans un paradis domestique où la modernité se marie à l'élégance, offrant un style de vie inégalé. Une opportunité rare d'habiter une villa qui incarne le raffinement et le confort absolu. Conditions intéressantes de reprise du prêt hypothécaire à 0.95% > 2030.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1633-24-2

«En exclusivité» demeure de charme de 2 pièces avec dépendance située sur une parcelle entièrement clôturée de 8'782 m2 tranquillité absolue a 20 mn de fribourg

SituationSise sur la commune de St. Ursen mais desservie par la poste de Rechthalten, la propriété bénéficie d'un accès aisé. Elle se trouve au bout d'un chemin privatif et en impasse lui procurant une situation unique et très privative avec une vue à 360 degrés. La propriété a été entièrement rénovée en 2021. EcolesEcoles enfantines et primaires sur place à St. UrsenCO à Tafers Transports publicsToutes les informations sont disponibles surwww.tpf.chTaux d'impositionImpôt sur le revenu : 75%Impôt sur la fortune : 75% Distribution de la propriété principale de 550 m2 habitablesExtérieurs - Terrasse en bois avec une cuisine extérieure, barbecue et four à pain - Jacuzzi - Cheminement en pavés, arbres centenaires, arborisation aux essences diverses - Parcelle entièrement clôturée avec portail d'entrée électrique - Place de sport pour les enfants avec revêtement synthétique - Atelier bricolage sous l'ancien pont de grange Sous-sol - Grande cave à vin climatisée, vide sanitaire.Rez-de-chaussée - Entrée principale de l'habitation. - Hall de réception avec penderie de 26 m2 - WC visiteurs - Cuisine agencée de 20 m2 avec double fours, double réfrigérateurs, garde-manger avec chambre froide - Espace repas dans la véranda avec accès extérieur - Séjour de 65 m2 avec cheminée à double foyer, bibliothèque revêtue de cuire - Accès aux techniques de l'habitation avec un grand dressing, lingerie avec machines à laver et secomat, parking pour 4 voitures, local chaufferie (PAC), adoucisseur, système pour le jacuzzi extérieurPremier étage Espace enfants : - 4 chambres pour les enfants- Espace détente/petit salon avec TV / bibliothèque- Salle de douches avec WC- Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC- Grand dressing enfants- Accès à une pièce de loisirs de 40 m2 avec sortie extérieur Espace parents : - Chambre principale avec accès Whirpool extérieur- Petit bureau /rangement- Accès à l'espace lecture/sport dans les combles- Salle d'eau complète avec baignoire, double douche italienne, sauna et dressingDistribution de la dépendance «stöckli» d'environ 85 m2 habitables- Entrée principale- Séjour avec poêle et accès terrasse - cuisine (en cours de rénovation) - 2 chambres - Salle de bains==================================================================================«EXKLUSIV» CHARMANTES 2-ZIMMER-WOHNHAUS MIT NEBENGEBÄUDEAUF EINEM VOLLSTÄNDIG EINGEZÄUNTEN GRUNDSTÜCK VON 8'782 M2 GELEGENABSOLUTE RUHE 20 MINUTEN VON FREIBURG ENTFERNTLAGEIn der Gemeinde St. Ursen gelegen, wird es von der Post Rechthalten bedient. Das Anwesen verfügt über eine bequeme Einfahrt. Es befindet sich am Ende eines Privatwegs, ohne anderen Ausgang. Dies verschafft ihm eine einzigartige, ungestörte Lage mit einem 360-Grad-Blick SCHULENKindergarten und Primarschule vor Ort in St. UrsenOS in Tafers ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTELAlle Informationen sind unterwww.tpf.ch erhältlichSTEUERSATZEinkommensteuer: 75 % Vermögenssteuer: 75 % VERTEILUNG AUSSENBEREICH-Holzterrasse mit einer Aussenküche, Barbecue und Brotbackofen-Jacuzzi-Gepflasterter Weg, hundertjährige Bäume, Baumbestand mit verschiedenen Baumarten-Komplett eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Eingangstor-Sportplatz für Kinder mit synthetischem Belag-Bastelwerkstatt unter der ehemaligen ScheunenbrückeUNTERGESCHOSS-Grosser klimatisierter Weinkeller, KriechkellerERDGESCHOSS-Haupteingang der Wohnung-Empfangshalle mit Garderobe von 26 m2-Gäste-WC-20

Villa contiguë proche du lac

Cette charmante villa contiguë, idéalement située au bord du Lac de Neuchâtel, dans le village de Gletterens, offre un cadre de vie privilégié, entre modernité et tranquillité.D'une surface de 180 m², cette maison lumineuse offre un espace de vie confortable et moderne. Elle comprend 3 chambre dont 1 suite parentale.Vous pourrez profiter de 2 terrasses, une du côté cuisine et l'autre du côté séjour avec jardin privatif, pour apprécier le plein air.2 places de stationnement extérieures sont également disponibles.

Villa jumelle avec vue dégagée à Pringy

EXCLUSIVITÉ De 1.5 pièces, 190 m2 habitables, sur une parcelle de 593 m2, cette villa jumelle orientée sud-ouest offre une jolie vue dégagée.Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, d'une cuisine dînatoire (mur non porteur entre la cuisine et la salle à manger), d'une chambre et d'une salle de douche (à l'italienne) avec WC au rez, de 3 chambres de 13, 16 et 19 m2 à l'étage, d'un jardin plat, de 2 terrasses (sud et ouest) dont une couverte et d'un garage.A 10 min. de l'autorouteAnnée de construction : 1988Construction traditionnelleTrès bonne isolation phonique (dalle indépendante pour les 2 villas)Quartier de villas calmeSurface habitable : 190 m2Surface parcelle : 593 m2 Volume : 872 m3Chauffage au sol/mazout, brûleur à condensation installé en 2016 (2'000 litres/année)Fenêtres double vitrageEntrée avec armoires encastréesPièce de vie lumineuse et chaleureuseCuisine dînatoire (mur non porteur entre la cuisine et la salle à manger)Une chambre de 12.50 m2 au rezUne salle de douche (à l'italienne) rénovée en 2023 avec WC au rez3 chambres de 13, 16 et 19 m2 à l'étage Salles de bain avec baignoire et WC GaletasBuanderieCave2 terrasses (sud et ouest)Garage Places de parc Bus scolaire à 3 min à piedEcole Epagny à 3 minACCÈSA 10 min de l'autorouteA 5-7 min de BulleA 25 min de FribourgA 25 min de VeveyCOMMERCESÀ proximitéTRANSPORTGare à 3 min à piedREZUn sas et le hall d'entrée avec armoires encastrées, la pièce de vie, la cuisine dînatoire (mur non porteur entre la cuisine et la salle à manger), une chambre de 12.50 m2, une salle de douche (à l'italienne) rénovée en 2023 avec WCÉTAGE3 chambres de 13, 16 et 19 m2, une salle de bain avec baignoire et WCSOUS-SOLBuanderie, cave et local techniqueAMÉNAGEMENTS ÉXTERIEURSUn jardin plat, 2 terrasses (sud et ouest) dont une couverte, un garage et 3 places de parc