Chalet buy: Frasses

Landleben erleben: Einfamilienhaus mit Ruhe und Qualität

Die geplante Überbauung in Kleinguschelmuth umfasst vier eigenständige Einfamilienhäuser mit einem durchdachten Wohnkonzept auf drei Ebenen. Das 7.5-Zimmer Einfamilienhaus C zeichnet sich durch einen privaten Garten und Sitzplatz aus, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich sind.Dank der ruhigen Lage und der optimalen Ausrichtung nach Süden und Südwesten geniesst das Grundstück viel Sonnenschein und eine friedliche Umgebung. Das Haus wird durch einen Carport für zwei Autos ergänzt und bietet eine kompaktere Gestaltung mit einer Fläche von 150m². Darüber hinaus verfügt es über ein grosszügiges Untergeschoss.Der Eingangsbereich des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Das Wohngeschoss überrascht mit einem offenen Grundriss, einer modernen Wohnküche und einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Einbauschränke im Eingangsbereich bieten zusätzlichen Stauraum, und ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. Das Obergeschoss ist über den zentral gelegenen Treppenaufgang erschlossen. Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmer bieten genügend Platz für eine Familie. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage.Das gesamte Projekt ist im Minergie-Standard konzipiert und verfügt über eine eigene Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von ca. 7 kWp, was den Fokus auf nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen unterstreicht.Gönnen Sie sich eine Auszeit vom hektischen Alltag und tauchen Sie ein in die Ruhe des Landlebens. Erfahren Sie mehr, indem Sie unsere Dokumentation unter info@ns-immobilien.ch anfordern.RUND UM IMMOBILIENwir vermitteln - fair und transparent ns-immobilien.chNS IMMOBILIEN AG ns-immobilien.ch I info@ns-immobilien.ch I 026 505 18 50 I Postfach 32 I 1712 TafersGeschäftsstelle : Dorfplatz 20 I 3150 SchwarzenburgLe lotissement prévu à Kleinguschelmuth comprend quatre maisons individuelles indépendantes avec un concept d'habitation bien pensé sur trois niveaux. La maison individuelle C de 7.5 pièces se caractérise par un jardin et une terrasse privés, directement accessibles depuis le salon.Grâce à sa situation calme et à son orientation optimale vers le sud et le sud-ouest, le terrain bénéficie de beaucoup de soleil et d'un environnement paisible. La maison est complétée par un carport pour deux voitures et offre une configuration plus compacte avec une surface de 150m². En outre, elle dispose d'un sous-sol spacieux.L'entrée de la maison se trouve au rez-de-chaussée. L'étage d'habitation surprend par son plan ouvert, sa cuisine habitable moderne et son salon lumineux avec accès direct au jardin. Des armoires encastrées dans l'entrée offrent un espace de rangement supplémentaire et un WC visiteurs au rez-de-chaussée complète l'offre. L'accès à l'étage supérieur se fait par l'escalier situé au centre. Une chambre à coucher parentale avec dressing et deux chambres d'enfants offrent suffisamment de place pour une famille. Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche complète cet étage.L'ensemble du projet est conçu selon la norme Minergie et dispose de sa propre installation photovoltaïque d'une puissance d'environ 7 kWp, ce qui souligne l'accent mis sur un habitat durable et énergétiquement efficace.Offrez-vous une pause dans votre quotidien trépidant et plongez dans le calme de la campagne.RUND UM IMMOBILIENwir vermitteln - fair und transparent ns-immobilien.chNS IMMOBILIEN AG ns-immobilien.ch I info@ns-immobilien.ch I 026 505 18 50 I Postfach 32 I 1712 TafersGeschäftsstelle : Dorfplatz 20 I 3150 Schwarzenburg

Plus que 3 villas disponibles pour ce projet en construction !

Devenez propriétaire de la Villa A des Jardins de l'Essert pour le prix spécial de CHF 1'060'000.- (places de parcs incluses) !*Situé dans un paisible quartier résidentiel sur les hauteurs de Courtepin, ce projet de 6 villas en cours de construction saura vous ravir par ses nombreux atouts. • Maison individuelle avec couverts 2 à places inclus • Chambre et salle de douche au rez-de-chaussée • Economat • Grand séjour • Suite parentale avec dressing privatifs à l'étage (et salle de douche en option) • Deux chambres supplémentaires à l'étage, ainsi qu'une salle de bains commune • Sous-sol entièrement excavé • Finitions au gré des acquéreurs • Possibilité d'adaptation des espaces intérieurs • Panneaux photovoltaïques et PAC air-eau • Murs mitoyens uniquement entre les garages Quelques mots sur la régionLa commune de Courtepin se situe à mi-chemin entre Fribourg et Morat, situation idéale pour les adeptes de la campagne fribourgeoise et des activités qui en découlent. Que ce soit pour des promenades à pied, à vélo ou encore des sorties sur le lac de Schiffenen, la commune de Courtepin offre à ses habitants le confort d’un grand village, entre ville et campagne.Quelques mots sur le concept architecturalLe projet consiste en un complexe de 6 habitations situées en bordure de forêt, offrant une implémentation harmonieuse au sein de la pente naturelle du terrain et du ruisseau qui le traverse.De généreux espaces intérieurs sont offerts pour vous garantir le meilleur des conforts. Des variantes d’aménagement intérieur sont également proposées afin de répondre aux attentes de chacun.

Ferme à transformer avec une vue imprenable

Omnia Immobilier Bulle est ravi de vous présenter en exclusivité une ferme d'exception datant de 1750, sise sur un terrain de 1'342 m2. Nichée au coeur de Hauteville, cette commune pittoresque du district de la Gruyère, la ferme offre une vue panoramique : à l'est, le Moléson trône majestueusement, et à l'ouest, le Lac de la Gruyère brille sous le soleil.Malgré la nécessité d'une rénovation complète, cet espace généreux de 1339 m3 est un véritable trésor de potentialités, prêt à être transformé en un lieu d'habitation inégalé. Sa distinction réside également dans sa classification historique de niveau 3, attribuée aux bâtiments ayant un intérêt local pour leur caractère historique ou architectural dans le canton de Fribourg. Cette classification non seulement rehausse sa valeur patrimoniale, mais peut aussi offrir des subventions et aides financières pour sa restauration.Concernant l'accessibilité, Hauteville est stratégiquement située : à 10 minutes de Bulle, 20 minutes de Fribourg et 30 minutes de Vevey. Pour les amateurs de sports d'hiver, les pistes de La Berra sont à seulement 10 minutes, tandis que les rives du Lac de la Gruyère sont à peine à 5 minutes, combinant ainsi commodité et sérénité.Ne manquez pas cette chance unique de découvrir un bien chargé d'histoire au coeur d'un cadre naturel époustouflant. Venez le visiter sans attendre !Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.ch.Pour plus d'informations :Johny CHASSOTOMNIA Immobilier Bullejohny.chassot@omnia.ch+41 76 510 58 67

Au pied des préalpes fribourgeoises, charmante ferme équestre atypique

Cette belle propriete situee en Gruyere allie a merveille le charme de l'ancien avec le confort exige de nos jours. Integralement renovee en 2010, cette demeure fribourgeoise typique du debut du 19eme siecle est devenue fonctionnelle sans perdre l'esprit de son passe.La vaste piece de vie, qui laisse apparaitre le volume, la charpente ainsi que la galerie superieure, offre une luminosite optimale grace a sa grande baie vitree. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse amenagee, sans vis-a-vis et orientee plein sud, qui offrira une ambiance intimiste des plus agreables a la belle saison. En plus du batiment principal, la propriete qui s'etend sur un terrain de 5'797 m2, dispose d'une écurie de 2 boxes avec abreuvoirs automatiques, sellerie, stockage du fourrage. Possibilité d'augmenter le nombre de boxes dans la même écurie ou la construction d'un barn supplémentaire puisque la propriété est en zone village. Un paddock est à disposition pour le travail de vos chevaux ou parc d'hiver.Une benne est installée en bout de parcelle pour l'évacuation des fumiers.Borde de zone agricole, cet objet s'adaptera facilement a vos envies de loisirs equins ou a tout autre projet animalier. La propriete est vendue avec tout le materiel et outillage necessaire a son fonctionnement et son entretien ainsi qu'un pickup et un van pour le transport de chevaux. Implantee a quelques minutes de la A189 qui donne un acces rapide a l'autoroute, ce bien beneficie d'une excellente accessibilite au reseau routier national. Les transports publics ne sont pas en reste : a quelques centaines de metres, au village, une gare TPF relie Pringy a Bulle en quelques minutes. Vous l'aurez compris, ce bien offre un cadre de vie exclusif...pour avoir ses chevaux à la maison.