151 results - Flats for sale with Elevator: Region Rhône-Alpes FR

2-room attic apartment

2-room attic apartment of 45 m² with a through balcony and a 26 m² terrace, sheltered from view, ideally located in the immediate proximity of amenities, shops, the lake, and the Swiss border, on the top floor with a lift in a high-standard residence. Located on the 4th and top floor, this beautiful apartment offers a modern, bright, and particularly sought-after living space. With a pleasant southeast exposure, it consists of an entrance, a semi-equipped kitchen open to the living room, a bedroom with an integrated closet, as well as a contemporary bathroom with an Italian shower, sink, and toilet. The large, intimate 26 m² terrace is a true extension of the living space, as well as a through balcony running along the entire apartment. This property has a basement, a secure 2-wheeler/motorcycle space in the basement, and a shared bicycle room. Parking is free in the residence. PMR standards and constructor guarantees. A rare property in the area, combining comfort, modernity, and sought-after outdoor spaces. To be discovered without delay.

T3 au centre du PLUS VASTE domaine skiable AU MONDE Les 3 Vallées

La résidence Le Reflet des Cimes se niche dans le quartier de la Croisette, vous serez à proximité directe des commodités et du CENTRE-VILLE.Située au centre du PLUS VASTE DOMAINE SKIABLE AU MONDE Les 3 Vallées , la station des Ménuires s'étend sur 600 kilomètres de pistes. Sa localisation privilégiée offre un environnement exceptionnel au coeur des Alpes françaises qui captive les passionnés de sport d'hiver par son CHARME ALPIN ET SES PANORAMAS EPOUSTOUFLANTS.Les LIAISONS EN ALTITUDE vous permettront également d'accéder rapidement aux stations voisines de VAL THORENS, MERIBEL OU ENCORE COURCHEVEL.La résidence s'élève sur deux niveaux plus combles, accueillant 23 appartements haut de gamme du 2 au 5 pièces, CABINES ET DUPLEX AVEC DES BALCONS ET/OU TERRASSES. Prix ( direct promoteur) : 889'000 EUR (honoraires d'agence inclus)1 place de parking, 1 cave, 1 local a ski.Conformément à la REGLEMENTATION THERMIQUE 2020, la résidence assure une performance énergétique excellente, garantissant un confort THERMIQUE ET ACOUSTIQUE optimal. Des garages, des caves et des casiers à ski privatifs viennent compléter les prestations de cette résidence de standing, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Le Reflet des Cimes vous propose un niveau de PRESTATIONS PREMIUM en matière de confort et d'équipement. Au 1er étage, vous bénéficierez d'un espace dédié à la détente comprenant un SAUNA ET UNE SALLE DE SPORT.Dotés de finitions raffinées, les appartements sont conçus pour répondre à vos attentes les plus exigeantes. Leurs espaces de vie sont soigneusement agencés, baignés de LUMIERE NATURELLE et ouverts sur de Des espaces extérieurs généreux (BALCONS, TERRASSES) offrant des VUES IMPRENABLES sur le domaine.Vivez l'essence même de la vie à la montagne, où le bien-être et des prestations d'exception se rencontrent.Prestations des appartements : o Volets roulants en aluminium radiocommandés avec centralisation pour les chambreso Fenêtres de toit selon plan architecte, occultation par store intérieur électrique avec télécommandeo Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière à granulés bois collectifso Thermostat d'ambiance connectéo Carrelage en grès cérame 80 x 80 avec plinthes assortieso Parquet bois type contrecollé dans les chambres avec plinthes assortieso Parement en lame d'épicéa thermo-brossé et peinture blanche finition velours dans les cuisines, séjours et chambreso Revêtement en carrelage grès cérame toute hauteur dans les salles de baino Sèche-serviettes électriqueo Ensemble meuble-vasque avec miroir et applique lumineuse o Robinetterie thermostatiqueo WC suspendu en porcelaine émailléeo Placards aménagésContactez-nous pour obtenir les informations détaillées. Die Residenz Le Reflet des Cimes befindet sich im Viertel La Croisette, in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten und des Stadtzentrums.Les Ménuires liegt im Zentrum des weltweit größten Skigebiets "Les 3 Vallées" und erstreckt sich über 600 Pistenkilometer. Seine privilegierte Lage bietet eine außergewöhnliche Umgebung im Herzen der französischen Alpen, die Wintersportbegeisterte mit ihrem ALPINEN CHARME UND IHREN EPOUSTOUFLANTEN PANORAMAS in ihren Bann zieht.Die Höhenverbindungen ermöglichen Ihnen auch einen schnellen Zugang zu den nahegelegenen Skigebieten VAL THORENS, MERIBEL ODER COURCHEVEL.Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen plus Dachgeschoss und beherbergt 23 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern, Kabinen und Duplex-Wohnungen mit BALKONEN und/oder TERRASSEN.Preis (direkt vom Bauträger): 889.000 EUR (inkl. Maklergebühren)1 Parkplatz, 1 Keller, 1 Skiraum.In Übereinstimmung mit der REGLEMENTATION THERMIQUE 2020 bietet die Residenz eine hervorragende Energieeffizienz, die einen optimalen thermischen und akustischen Komfort garantiert. Garagen, Keller und private Skifächer vervollständigen die Leistungen dieser hochwertigen Residenz und bieten einen privilegierten Lebensrahmen."Le Reflet des Cimes"...

T4 au centre du PLUS VASTE domaine skiable AU MONDE Les 3 Vallées

La résidence Le Reflet des Cimes se niche dans le quartier de la Croisette, vous serez à proximité directe des commodités et du CENTRE-VILLE.Située au centre du PLUS VASTE DOMAINE SKIABLE AU MONDE Les 3 Vallées , la station des Ménuires s'étend sur 600 kilomètres de pistes. Sa localisation privilégiée offre un environnement exceptionnel au coeur des Alpes françaises qui captive les passionnés de sport d'hiver par son CHARME ALPIN ET SES PANORAMAS EPOUSTOUFLANTS.Les LIAISONS EN ALTITUDE vous permettront également d'accéder rapidement aux stations voisines de VAL THORENS, MERIBEL OU ENCORE COURCHEVEL.La résidence s'élève sur deux niveaux plus combles, accueillant 23 appartements haut de gamme du 2 au 5 pièces, CABINES ET DUPLEX AVEC DES BALCONS ET/OU TERRASSES. Prix ( direct promoteur) : 1'899'000 EUR (honoraires d'agence inclus)2 places de parking, 1 cave, 1 local a ski.Conformément à la REGLEMENTATION THERMIQUE 2020, la résidence assure une performance énergétique excellente, garantissant un confort THERMIQUE ET ACOUSTIQUE optimal. Des garages, des caves et des casiers à ski privatifs viennent compléter les prestations de cette résidence de standing, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Le Reflet des Cimes vous propose un niveau de PRESTATIONS PREMIUM en matière de confort et d'équipement. Au 1er étage, vous bénéficierez d'un espace dédié à la détente comprenant un SAUNA ET UNE SALLE DE SPORT.Dotés de finitions raffinées, les appartements sont conçus pour répondre à vos attentes les plus exigeantes. Leurs espaces de vie sont soigneusement agencés, baignés de LUMIERE NATURELLE et ouverts sur de Des espaces extérieurs généreux (BALCONS, TERRASSES) offrant des VUES IMPRENABLES sur le domaine.Vivez l'essence même de la vie à la montagne, où le bien-être et des prestations d'exception se rencontrent.Prestations des appartements : o Volets roulants en aluminium radiocommandés avec centralisation pour les chambreso Fenêtres de toit selon plan architecte, occultation par store intérieur électrique avec télécommandeo Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière à granulés bois collectifso Thermostat d'ambiance connectéo Carrelage en grès cérame 80 x 80 avec plinthes assortieso Parquet bois type contrecollé dans les chambres avec plinthes assortieso Parement en lame d'épicéa thermo-brossé et peinture blanche finition velours dans les cuisines, séjours et chambreso Revêtement en carrelage grès cérame toute hauteur dans les salles de baino Sèche-serviettes électriqueo Ensemble meuble-vasque avec miroir et applique lumineuse o Robinetterie thermostatiqueo WC suspendu en porcelaine émailléeo Placards aménagésContactez-nous pour obtenir les informations détaillées. Die Residenz Le Reflet des Cimes befindet sich im Viertel La Croisette, in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten und des Stadtzentrums.Les Ménuires liegt im Zentrum des weltweit größten Skigebiets "Les 3 Vallées" und erstreckt sich über 600 Pistenkilometer. Seine privilegierte Lage bietet eine außergewöhnliche Umgebung im Herzen der französischen Alpen, die Wintersportbegeisterte mit ihrem ALPINEN CHARME UND IHREN EPOUSTOUFLANTEN PANORAMAS in ihren Bann zieht.Die Höhenverbindungen ermöglichen Ihnen auch einen schnellen Zugang zu den nahegelegenen Skigebieten VAL THORENS, MERIBEL ODER COURCHEVEL.Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen plus Dachgeschoss und beherbergt 23 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern, Kabinen und Duplex-Wohnungen mit BALKONEN und/oder TERRASSEN.Preis (direkt vom Bauträger): 1'899.000 EUR (inkl. Maklergebühren)2 Parkplätze, 1 Keller, 1 Skiraum.In Übereinstimmung mit der REGLEMENTATION THERMIQUE 2020 bietet die Residenz eine hervorragende Energieeffizienz, die einen optimalen thermischen und akustischen Komfort garantiert. Garagen, Keller und private Skifächer vervollständigen die Leistungen dieser hochwertigen Residenz und bieten einen privilegierten Lebensrahmen."Le Reflet des...

Exceptional T4 attic Panoramic mountain view 92 m² terrace of 80 m²

Falling in love with this magnificent T4 attic located on the 6th and last floor of a recent residential building with elevator, just 5 minutes walk from essential shops, schools and public transportation, and a stone's throw from the future extension of the tramway. An exceptional living environment: This rare apartment offers what few properties can offer: an exceptional terrace of over 80 m², making the complete turn of the accommodation, without any vis-à-vis, with a panoramic view of the mountains. Equipped with a 21 m² bioclimatic pergola that can be fully closed, it transforms each season into an invitation to live outside. Each room of the apartment opens directly onto this terrace -- the living room, the kitchen, the three bedrooms -- offering unparalleled brightness and a sense of space, without any visual discomfort thanks to its position on the last floor (only 2 apartments on the landing). Carefully crafted amenities and intelligent layout: The interior immediately seduces with its brightness, excellent distribution, and absence of lost space. The 46 m² living area combines a spacious living room and an elegant open kitchen fitted in length. Large windows create a natural continuity with the terrace and let in generous light throughout the day. A functional cellar equipped with an electrical outlet completes the kitchen. Separate toilet The night area includes three bedrooms with wall-mounted cupboards, all opening onto the terrace. The parental suite offers particularly refined comfort with its dressing room and private bathroom, fitted with a window and a double sink. An independent bathroom with bathtub, sink, and space for the washing machine, as well as a separate toilet, complete the layout. There are also several integrated storage spaces, particularly in the entrance. All openings are equipped with electric roller shutters. Presented in an irreproachable state, this apartment benefits from contemporary amenities and a good energy rating. The property is sold with a cellar and a double garage in the basement of 30.5 m², allowing two vehicles to be parked. The garage has lighting, an electrical outlet, and a dedicated panel, particularly practical for planning the installation of a charging point. In summary: A rare, bright, modern, and intimate attic, offering an exceptional quality of life thanks to its 80 m² panoramic terrace without vis-à-vis. Ideally located, turnkey, with quality finishes -- a property that never stays on the market for long. Contact me today to organize a visit, I am also available on Saturdays and Sundays!

T3 of high standard with terrace and double garage

T3 of high standard with terrace, garden and double garage. Big coup de coeur for this superb T3 in excellent condition of 64.20 m2 (Carrez law), located on the ground floor of a recent and secure co-ownership of 2 floors! In immediate proximity to all amenities (shops, bus, schools/college/university...), you can reach the lake and the center of Annecy in 10 minutes by bike path, the highway and the Glaisins activity area in 5 minutes, and Switzerland in less than 30 minutes. This apartment is pleasantly organized around a living area of 25.57 m2, composed of a living room/kitchen and a fully equipped American kitchen. A large window and a patio door provide direct access to the 8.98 m² terrace and the 40 m2 private garden, exposed Southwest. The night area consists of 2 bedrooms of 12.30 m² with fitted wardrobes and parquet, a bathroom with bathtub and laundry corner, as well as a separate toilet. On the side of the annex, a double electrified garage of 28 m2 with motorized door and a storage mezzanine of 21 m2 completes your acquisition. The advantages of this property: carefully designed and quality services (fiber optic, double glazing and electric shutters, thermostatically controlled heating, accessibility for people with reduced mobility...), a large bicycle room, possibility of converting the outdoor terrace into a veranda... The monthly co-ownership charges are 100 EUR (including maintenance of the gas boiler) and the property tax is 1,207 EUR. Individual gas heating and hot water (approximately 80 EUR per month).

VIAGER. ANNECY. Vue panoramique. 2 Garages inclus. Terrasse 27m2

VIAGER : UN INVESTISSEMENT D'AVENIR !Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bel appartement situé dans une résidence récente (construction 1999). au coeur d'un grand parc arboré en copropriété.L'appartement se trouve au 4eme et dernier étage, en angle de l'immeuble, et bénéficie d'une magnifique vue dégagée depuis sa spacieuse terrasse de 27 m².Deux grandes garages au sous-sol sont incluses dans le prix.La résidence bénéficiera prochainement d'un ravalement de façade et de la réfection de la toiture, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Distribution :- Hall d'entrée avec de nombreux rangements- Trois grandes chambres- Salon / salle à manger orienté sud-est- Une salle de bains- Une salle de douche- WC séparés- Cuisine ouverte partiellement sur le séjourL'ensemble est complété par un grand box fermé pour une voiture ainsi qu'une cave.Chauffage individuel au gaz (contrat d'entretien collectif) .Le sol dans les 3 chambres est en merisier, carrelage dans les autres pièces. Faïence italienne dans les sanitaires et la cuisine. Hauteur des plafonds: 2,5M.Surfaces des caves: env. 3,93m2 et 3,78Surfaces des garages: env. 16, 86m2 et 14,52Un ravalement de façade et la réfection de la toiture sont actuellement en cours, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Valeur vénale : 615 000 EUR Bouquet : 250 000 EUR (honoraires d'agence inclus) Rente mensuelle : 910 EUR Viager occupé : occupation par une dame de 81 ans (DUH)Payement unique sans rente est envisageable. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe. Groupe Savinter - Depuis 1973 Spécialiste du viager et des ventes à termeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frImmobilien Verrentung: EINE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT!Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine schöne Wohnung zu investieren, die sich in einer im 1999 gebauten Residenz befindet, inmitten eines großen Parks, der zum Miteigentum gehört.Im Preis inbegriffen sind zwei große Garagen im Untergeschoss.Die Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stockwerk, an der Ecke des Gebäudes, und bietet von ihrer 27 m² großen Terrasse einen atemberaubenden Blick auf die Wahrzeichen der Stadt: das Schloss und die Kirche Visitation.Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden.Verteilung :- Eingangshalle mit viel Stauraum- Drei große Schlafzimmer- Wohn-/Esszimmer mit Südostausrichtung- Ein Badezimmer- Ein Duschraum- Separates WC- Küche, die teilweise zum Wohnzimmer hin geöffnet ist.Das Ganze wird durch eine große geschlossene Box für ein Auto sowie einen Keller(im Verkaufspreis inbegriffen) vervollständigt.Individuelle Gasheizung (kollektiver Wartungsvertrag).Der Boden in 2 Schlafzimmern ist aus Kirschholz, in den anderen Räumen gefliest. In den Sanitäranlagen und der Küche wurden italienische Fliesen verwendet. Höhe der Decken: 2,5 m.Fläche des Kellers: ca. 3,85m2.Fläche der Garage: ca. 17,75m2. Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden. Marktwert: 615.000 EUR. Kapitalleistung: 250.000 EUR (einschließlich Maklergebühren). Monatliche Rente: 910 EUR.Einmalige Zahlung ohne Rente ist eventuell möglich. Die Verkäuferin behaltet das Wohnrecht lebenslang ( eine 81-jährige Dame). Kontaktieren Sie uns umgehend, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Unsere Teams sprechen Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch. Savinter Gruppe - Seit 1973 Spezialist für Leibrenten und Terminverkäufe.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.frLIFE ANNUITY: AN INVESTMENT...

VIAGER. ANNECY. Vue panoramique. 2 Garages inclus. Terrasse 27m2

VIAGER : UN INVESTISSEMENT D'AVENIR !Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bel appartement situé dans une résidence récente (construction 1999). au coeur d'un grand parc arboré en copropriété.L'appartement se trouve au 4eme et dernier étage, en angle de l'immeuble, et bénéficie d'une magnifique vue dégagée depuis sa spacieuse terrasse de 27 m².Deux grandes garages au sous-sol sont incluses dans le prix.La résidence bénéficiera prochainement d'un ravalement de façade et de la réfection de la toiture, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Distribution :- Hall d'entrée avec de nombreux rangements- Trois grandes chambres- Salon / salle à manger orienté sud-est- Une salle de bains- Une salle de douche- WC séparés- Cuisine ouverte partiellement sur le séjourL'ensemble est complété par un grand box fermé pour une voiture ainsi qu'une cave.Chauffage individuel au gaz (contrat d'entretien collectif) .Le sol dans les 3 chambres est en merisier, carrelage dans les autres pièces. Faïence italienne dans les sanitaires et la cuisine. Hauteur des plafonds: 2,5M.Surfaces des caves: env. 3,93m2 et 3,78Surfaces des garages: env. 16, 86m2 et 14,52Un ravalement de façade et la réfection de la toiture sont actuellement en cours, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Valeur vénale : 615 000 EURPayement unique sans rente : 370 000 EUR (honoraires d'agence inclus)Viager occupé : occupation par une dame de 81 ans (DUH)Payement avec bouquet et rente est envisageable. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe.Groupe Savinter - Depuis 1973Spécialiste du viager et des ventes à termeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frImmobilien Verrentung: EINE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT!Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine schöne Wohnung zu investieren, die sich in einer im 1999 gebauten Residenz befindet, inmitten eines großen Parks, der zum Miteigentum gehört.Im Preis inbegriffen sind zwei große Garagen im Untergeschoss.Die Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stockwerk, an der Ecke des Gebäudes, und bietet von ihrer 27 m² großen Terrasse einen atemberaubenden Blick auf die Wahrzeichen der Stadt: das Schloss und die Kirche Visitation.Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden.Verteilung :- Eingangshalle mit viel Stauraum- Drei große Schlafzimmer- Wohn-/Esszimmer mit Südostausrichtung- Ein Badezimmer- Ein Duschraum- Separates WC- Küche, die teilweise zum Wohnzimmer hin geöffnet ist.Das Ganze wird durch eine große geschlossene Box für ein Auto sowie einen Keller(im Verkaufspreis inbegriffen) vervollständigt.Individuelle Gasheizung (kollektiver Wartungsvertrag).Der Boden in 2 Schlafzimmern ist aus Kirschholz, in den anderen Räumen gefliest. In den Sanitäranlagen und der Küche wurden italienische Fliesen verwendet. Höhe der Decken: 2,5 m.Fläche des Kellers: ca. 3,85m2.Fläche der Garage: ca. 17,75m2. Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden. Marktwert: 615.000 EUR. Kapitalleistung: 370.000 EUR (einschließlich Maklergebühren). Keine Leibrente. Die Verkäuferin behaltet das Wohnrecht lebenslang ( eine 81-jährige Dame).Die Zahlung mit Leibrente ist eventuell möglich. Kontaktieren Sie uns umgehend, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Unsere Teams sprechen Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch. Savinter Gruppe - Seit 1973 Spezialist für Leibrenten und Terminverkäufe.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.frLIFE ANNUITY: AN INVESTMENT WITH A FUTURE!Don't miss...

Albertville-centre. T4 traversant, 2 balcons. Viager

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Parfaitement bien placé, à 5 minutes à pied du centre-ville, ce charmant appartement traversant de 91.86m2 avec 2 balcons de 6.5m2 chaque un, à été totalement rénové avec goût en 2018 et offre de belles prestations.Albertville est une petite ville de 19'000 habitants située au coeur des Alpes, au carrefour des 4 Vallées.Les nombreux stations de ski renommées se trouvent à proximité:- Courchevel à 50 min;- Val-d'Isère à 1h20;- Tignes à 1h15.La ville est très bien desservie par les transports en commun ( Bus, TGV, TER, EUROSTAR à 600m de l'appartement). Les grandes axes routières permettent se rendre en 1h20 à Genève et en 45 min à Annecy.Anciennement un T4, cet appartement offre actuellement:- Grand hall d'entrée- Un grand salon de 31.21m2 avec un balcon donnant sur un joli parc, belle vue sur les montagnes - Une grande chambre avec son dressing- Cuisine avec un balcon et un cellier- Salle de douche- WC séparéL'immeuble est parfaitement bien entretenu. Eau chaude et chauffage urbain au bois, radiateurs réglables individuellement.Places de parking non nominatifs pour les résidents. Environnement très agréable et calme, belle vue sur les montagnes environnantes. Charges mensuelles (chauffage et eau chaude inclus): 200 EURTaxe foncière: 1'000 EURValeur vénale: 299'000 EURBouquet: 90'000 EUR Honoraires d'agence inclusRente mensuelle: 520 EURDroit d'habitation à vie pour le vendeur: Homme de 70 ans.N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et une visite.Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frDie betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Perfekt gelegen, 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, wurde diese charmante Wohnung von 91.86m2 mit 2 Balkonen von 6.5m2 jeder eine, komplett mit Geschmack im Jahr 2018 renoviert und bietet schöne Leistungen.Albertville ist eine kleine Stadt mit 19.000 Einwohnern im Herzen der Alpen, an der Kreuzung der 4 Vallées.Die vielen berühmten Skigebiete befinden sich in der Nähe:- Courchevel 50 min;- Val-d'Isère 1h20;- Tignes in 1h15.Die Stadt ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden (Bus, TGV, TER, EUROSTAR 600m von der Wohnung entfernt). Über die Hauptverkehrsstraßen gelangt man in 1h20 nach Genf und in 45 min nach Annecy.Ehemals ein T4, bietet diese Wohnung derzeit:- Große Eingangshalle- Ein großes Wohnzimmer von 31,21m2 mit einem Balkon mit Blick auf einen schönen Park, schöne Aussicht auf die Berge.- Ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer- Küche mit Balkon und Speisekammer- Duschraum- Separates WCDas Gebäude ist perfekt gepflegt. Warmwasser und Fernwärme mit Holz, individuell regulierbare Heizkörper.Nicht namentlich gekennzeichnete Parkplätze für die Bewohner.Sehr angenehme und ruhige Umgebung, schöner Blick auf die umliegenden Berge.Monatliche Nebenkosten (inkl. Heizung und Warmwasser): 200 EUR.Grundsteuer: 1'000 EURMarktwert: 299'000 EURBouquet: 90'000 EUR Einschließlich Maklerhonorar.Monatliche Rente: 520 EURLebenslanges Wohnrecht für den Verkäufer: 70 -Jähriger MannZögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren.Unsere Teams sprechen: Französisch, Englisch, Deutsch, Russisch.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.frThe property concerned is for sale in lifetime annuity - the seller keeps the...

Villa sur les toits. Terrasse de 60m2. Vue lac 180. VIAGER.

Veyrier-du-Lac - Adresse d'exception!Vente en VIAGER occupé: investissement offrant des nombreux avantages. Au dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez un duplex rare et raffiné de 326,66 m² utiles (200,50 m² Loi Carrez) aux prestations soignées et aux volumes remarquables.L'appartement est déployé sur trois demi-niveaux, offrant une circulation fluide et une atmosphère unique, combinant charme et praticité.L'espace de réception séduit par son séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud, et prolongé par un balcon de 26,5 m² offrant une vue spectaculaire sur le lac. Un vaste toit-terrasse privatif de 60 m² invite à profiter d'un panorama unique sur le lac et les montagnes. Grace à la imprenable vue à 180, un spectacle quotidien s'ouvre à vos yeux depuis le salon et les chambres, il vous accompagne tout au long de la journée. Ce bien traversant, sans vis-à-vis, propose quatre chambres dont deux suites, un bureau, une salle TV, un espace de remise en forme, ainsi qu'une cuisine indépendante. Trois salles de bains et deux WC séparés complètent l'agencement. Nombreux rangements discrètement intégrés dans le décor. Un grand garage de 21 m2 et deux caves sont inclus dans le prix. L'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un chauffage collectif avec thermostat individuel, ainsi que de la climatisation pour un confort absolu. La résidence, parfaitement entretenue, se situe au coeur de la commune prisée de Veyrier-du-Lac, à seulement quelques pas de la plage par un charmant chemin piétonnier. Un joli jardin entoure la propriété.Vente en VIAGER occupé :Viager occupé sur une tête - Dame, 80 ansValeur vénale : 1 829 000 EURPayement:1)Bouquet: 700 000 EUR ( honoraires d'agence inclus )2)Rente mensuelle : 3'300 EUR (indexée)(Payement sans rente est envisageable (prix d'acquisition, honoraires inclus) : 1'155 000 EUR négociable )Une opportunité rare pour un investissement patrimonial avantageux, alliant emplacement exceptionnel, qualité architecturale et conditions financières uniques.Copropriété : 20 lots - aucune procédure en cours.N'hésitez pas à nous contacter, nos équipes parlent: français, anglais, allemand, russe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.frVeyrier-du-Lac - Eine außerordentliche Adresse!Verkauf mit dem Wohnrecht für den Verkäufer: Investition mit vielen Vorteilen.Im letzten Stock einer gesicherten Residenz, entdecken Sie eine seltene und raffinierte Maisonette von 326,66 m² Nutzfläche (200,50 m² Carrez Gesetz) mit gepflegter Ausstattung und bemerkenswerten Volumen.Die Wohnung erstreckt sich über drei halbe Ebenen und bietet eine fließende Bewegung und eine einzigartige Atmosphäre, die Charme und Zweckmäßigkeit vereint.Der Empfangsbereich besticht durch sein 55 m² großes Wohnzimmer, das dank seiner großen, nach Süden ausgerichteten Fenster, lichtdurchflutet ist und durch einen 26,5 m² großen Balkon mit spektakulärem Seeblick verlängert wird. Eine große private Dachterrasse von 60 m² lädt dazu ein, ein einzigartiges Panorama auf den See und die Berge zu genießen.Dank des atemberaubenden 180-Blicks eröffnet sich Ihnen vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus ein tägliches Schauspiel, das Sie den ganzen Tag über begleitet.Dieses durchgehende Objekt ohne Vis-a-vis bietet vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, ein Büro, einen Fernsehraum, einen Fitnessbereich sowie eine separate Küche. Drei Badezimmer und zwei separate WCs vervollständigen die Einrichtung. Zahlreiche Stauräume sind diskret in die Einrichtung integriert.Eine große Garage von 21 m2 und zwei Kellerräume sind im Preis inbegriffen.Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, eine Sammelheizung mit individuellem Thermostat sowie eine Klimaanlage für absoluten Komfort. Die perfekt gepflegte Residenz befindet sich im Herzen der beliebten Gemeinde Veyrier-du-Lac, nur wenige Schritte vom...

Beautiful T4 renovated with charm, balcony and double garage Ideal for cross-border workers

Located in Saint-Julien-en-Genevois, in the immediate vicinity of schools, shops, and transportation, this beautiful 77 m² T4 apartment is seduced by its strategic location and the quality of its renovation. Perfectly suited for a young couple, a family, or a profitable rental investment, it offers a practical and pleasant living environment at the gates of Geneva. The residence benefits from a large tree-lined park, which is rare in the city center. Completely renovated with taste, this property combines charm and functionality. From the entrance, you discover a welcoming space with large integrated cupboards, offering optimal storage comfort. The fully equipped independent kitchen and the bright living room open onto a pleasant west-facing balcony, ideal for enjoying the light at the end of the day. The apartment has three comfortable bedrooms, all equipped with integrated storage, as well as a bathroom with a bathtub. One of the bedrooms is currently used as a TV/lounge room. You will also find independent toilets with a sink. The layout is designed for a practical and fluid daily life, with optimization of spaces. The amenities are there: secure door, fiber optic, numerous storage spaces, careful renovation, and impeccable maintenance. The residence is calm and very well maintained. In addition, you benefit from a rare asset: a double garage with electricity, water point, and workshop space, as well as a cellar. A large closed bicycle room is available to co-owners. The residence also offers many collective parking spaces. This turnkey property, ideally located, requires no work: all you have to do is put down your suitcases. Contact me quickly, I am available on Saturdays and Sundays as well!

Beautiful T5 of 97 m2

I present to you this magnificent, bright T5 apartment of 97 m², with two balconies. Just a few minutes from the Swiss border, discover this beautiful apartment located on the 2nd floor of a high-end residence with a lift, perfectly maintained. Offering a living environment that is both calm and functional, this property constitutes an ideal opportunity for cross-border workers looking for comfort and practicality in their daily lives. From the entrance, you will be seduced by the generous volumes and natural light that bathes the spacious living room of 35 m², exposed south and opening onto a pleasant balcony of 9 m². A true convivial living space, it harmoniously extends into a semi-open kitchen, fully equipped and designed to combine aesthetics and functionality. The night area, well separated, offers optimal comfort with beautiful rooms featuring real parquet and integrated storage, including a parental suite with dressing room and access to a second balcony of 5 m². A modular configuration allows for the creation of a fourth bedroom according to your needs. The accommodation also features an elegant bathroom with balneotherapy bathtub and chromotherapy, an independent laundry room, and separate guest toilets. The finishes are meticulous and reflect impeccable maintenance: radiators hidden in the living room, double glazing, numerous storage spaces, individual electric heating with controlled consumption, and a general atmosphere that is both modern and warm. A large double garage in the basement with a motorized door and electrical outlet completes this property, as well as a secured collective parking lot. The common areas are in excellent condition and no procedures or work are expected within the co-ownership. Ideally located, this home allows for a walking mode: shops, schools, transportation, and future tramway in immediate proximity, train station accessible in a few minutes, all in a peaceful environment away from noise pollution. This rare property perfectly combines strategic location, quality of life, and high-end amenities. An opportunity to seize to live at the gates of Geneva in a privileged environment. I am also available on Saturdays and Sundays.

Beautiful renovated T4 of 97 m2 with large terrace

Discover this beautiful T4 apartment of 97 m², entirely renovated with high-quality materials and finishes, and a 32 m² south-facing terrace. Located in a quiet residence, it offers a pleasant living environment in immediate proximity to all amenities: shops, schools, and transportation. The Léman Express train station is just 8 minutes away, making it easy to reach Geneva. As soon as you enter the apartment, you will be seduced by the beautiful volumes and exceptional brightness of this property, which revolves around a beautiful, very bright living room of over 45 m², exposed southeast. The living room also accommodates a perfectly integrated office area and opens onto a semi-open, fully equipped kitchen, designed with taste and equipped with numerous storage units, a bar, and a small wine cellar. Large windows extend the space to a magnificent 32 m² south-facing terrace, a true outdoor living room. It has a water point with a watering roller, wall lighting, electrical outlets for a barbecue, and an electric awning with wind safety, allowing you to fully enjoy the beautiful days. This property has been designed to offer maximum comfort and functionality. You will also find a large cellar-laundry room with a sink, built-in storage, and space for a washing machine and dryer. The entire apartment benefits from custom-made, perfectly integrated storage units, offering optimal organization while preserving an elegant aesthetic. The sleeping area consists of three large bedrooms with built-in closets, offering an unobstructed view of non-buildable fields, guaranteeing calm and tranquility. The spacious master suite has built-in closets and a separate, integrated dressing room. An elegant bathroom with an Italian shower and window, as well as separate, suspended toilets, completes this space. The apartment is particularly well-maintained and has recently benefited from numerous investments (windows, electrical system, ceramic radiators, boiler, fully equipped kitchen, electric blinds, etc.). The residence benefits from a privileged location, with shops and schools accessible on foot, as well as quick access to the highway to reach Geneva. Many free parking spaces are available in front of the condominium. A cellar accompanies the property, and a closed garage in the basement with a window and natural light is offered as an option. This rare property combines volume, brightness, quality amenities, and strategic location, ideal for a family or for cross-border workers who want to reach Geneva quickly, while enjoying a pleasant living environment without renovation work. Contact me for any information or for a visit, I am also available on Saturdays and Sundays.

Beautiful T4 apartment with terrace and Mont Blanc view, close to the border

Located in Prévessin-Moëns, just 300 meters from the Swiss border, this elegant T4 apartment of 84 m² will seduce you with its exceptional location and privileged living environment, ideal for cross-border workers. Nestled in a recent, secure, and perfectly maintained residence surrounded by beautiful green spaces, it offers an environment that is both calm and practical, in immediate proximity to transportation, shops, and schools. From the entrance, the apartment reveals harmonious volumes and beautiful brightness thanks to its through configuration and south-east exposure. The living area, spacious and warm, is arranged around a high-end open kitchen, equipped with an elegant central island combining dining space and storage. The ensemble opens onto a pleasant covered terrace of 13 m² in teak, a true extension of the living room, offering an unobstructed view of the Alps and Mont Blanc, ideal for enjoying the beautiful days in complete serenity. The night area, perfectly separated, offers a parental suite with shower, toilet, and dressing room, currently arranged as an office/guest room. Two other bright and comfortable rooms have integrated storage and benefit from an unobstructed view of the Jura. A large, fully tiled bathroom, as well as independent toilets, complete this property, designed for the comfort of everyday life. The amenities are carefully thought out: electric shutters, videophone, programmable thermostat, mosquito nets in the rooms, numerous integrated storage spaces, and excellent overall condition. A cellar completes the ensemble, and a closed box in the basement is offered in addition. The residence, closed and secure, offers large green spaces and is located in immediate proximity to a magnificent 19-hectare park, perfect for walks, sports, or family moments. The Meyrin tram is accessible on foot in a few minutes, while a bus stop is located at the foot of the building, facilitating travel to Geneva and its airport in less than 10 minutes. This rare property combines modern comfort, brightness, exceptional views, and strategic location at the gates of Geneva. The furniture can be included, for a quick and hassle-free installation. Contact me quickly, I am available on Saturdays and Sundays as well!

Beautiful T3 BBC apartment - 67 m2 Allinges

Special offer for investors or main residence! In a very well-maintained residence, BBC apartment of 3 rooms and 67 m2, very well located in Allinges. 10 minutes from Thonon les Bains. On the third floor, this property has been completely repainted. You will find an entrance with a closet, a large living room of 27 m2, very bright and southwest facing, with an equipped open kitchen and a balcony. Then two beautiful bedrooms, one with a dressing area, a large bathroom with a bathtub, a place for the washing machine, and a toilet. You will also have a closed box in the basement. Equipment: electric shutters, parquet, ceramic tiles, intercom. This accommodation, which offers good energy performance, will be ideal for a profitable investment or a main residence. Contact me, I am available on Saturdays and Sundays!

T2 fully renovated with pool and tennis

Located in Saint-Julien-en-Genevois, in a central and sought-after neighborhood close to the Swiss border, this superb 2-room apartment of 35 m² will seduce you with its peaceful living environment and quality amenities. Nestled in a perfectly maintained, secure, and tree-lined residence, it offers a rare environment where only the song of birds disturbs the ambient calm. Completely renovated with taste, this apartment located on the 1st floor with elevator is in impeccable condition. The bright living room accommodates a semi-open kitchen fully equipped, designed to combine comfort and conviviality. The night area offers a pleasant bedroom with a dressing area. The modern bathroom also has a space for a washing machine. The amenities are carefully designed: collective underfloor heating supplemented by a supplementary radiator, electric shutters with remote control, double internal and external insulation, intercom... A cellar completes this property. The residence offers rare and particularly appreciated equipment: 20-meter-long pool, tennis court, large secure collective parking with barrier and surveillance cameras, green spaces, children's park... The whole guarantees a living environment that is both serene, secure, and pleasant. Ideally located, you can easily reach the city center on foot via a path, while a bus stop just a few minutes away allows you to quickly reach Geneva. This property constitutes a perfect opportunity for a first purchase, a pied-à-terre, or a quality rental investment, particularly for a cross-border clientele. A turnkey property, combining strategic location, modern comfort, and privileged living environment. Contact me, I am available on Saturdays and Sundays!

Très bel appartement avec terrasse sur le toit et vue à 360.

Vente en viagerSublime appartement en copropriété au 4ème et dernier étage avec grande terrasse et cuisine d'été sur le toit. Cet appartement de standing respire l'élégance et le confort. Vous serez immédiatement séduit par son style soigné et ses finitions impeccables. Avec une surface habitable de 117m², complété par une terrasse sur le toit d'environ 50m2 et les grands balcons d'environ 45m2, il offre un espace de vie généreux et lumineux. L'agencement harmonieux des 5 pièces crée une atmosphère agréable et conviviale. Idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie sophistiqué et paisible.Deux chambres vous attendent pour des nuits reposantes. L'état général de ce bien est tout simplement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'une des meilleures adresses de la ville.Places de parking sécurisées pour les résidents et un garage pour une voiture est compris dans le prix.Valeur vénale: EUR. 540'000Bouquet: EUR. 330'000 (honoraires d'agence inclus)Rente mensuelle: EUR. 700 (à payer au vendeurs)Droit d'habitation sur la surface totale pour un homme de 88 ans et une femme de 88 ans.Leibrente ImmobilienSublime Eigentumswohnung im 4. und letzten Stock mit großer Terrasse und Sommerküche auf dem Dach. Diese luxuriöse Wohnung strahlt Eleganz und Komfort aus. Sie werden sofort von ihrem gepflegten Stil und den tadellosen Ausführungen begeistert sein.Mit einer Wohnfläche von 117m², die durch die Terrasse (50m2) und die Balkone (45m2) ergänzt wird, bietet sie einen großzügigen und hellen Lebensraum. Die harmonische Anordnung der 5 Zimmer schafft eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Ideal für alle, die nach einem anspruchsvollen und friedlichen Lebensumfeld suchen.Zwei Schlafzimmer erwarten Sie für erholsame Nächte. Der allgemeine Zustand dieser Immobilie ist einfach außergewöhnlich. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine der besten Adressen der Stadt zu investieren.Sichere Parkplätze für Anwohner und ein Garage für ein Auto ist im Preis inbegriffen.Verkehrswert: EUR. 540'000Kapitalleistung: EUR. 330'000 (inkl. Maklergebühren).Monatliche Rente: EUR. 700 (an den Verkäufer zu zahlen)Wohnrecht auf die Gesamtfläche für einen 88-jährigen Mann und eine 88-jährige FrauLife annuity saleSublime condominium apartment on the 4th and top floor with large terrace and summer kitchen on the roof. This luxury apartment exudes elegance and comfort. You'll be immediately seduced by its meticulous style and impeccable finishes.With 117m² of living space, complemented by the roof terrace of approx. 50m2 and balconies (approx. 45m2), it offers a generous, bright living space. The harmonious layout of the 5 rooms creates a pleasant, convivial atmosphere. Ideal for those seeking a sophisticated yet peaceful living environment.Two bedrooms await you for restful nights. The overall condition of this property is simply exceptional. Don't miss this unique opportunity to invest in one of the city's best addresses.Secure parking spaces for residents, garage for one car is included in the price.Market value: EUR. 540'000Initial Payment: EUR. 330'000 (including agency fees)Monthly annuity: EUR. 700 (payable to seller)Occupancy rights on the entire surface area for an 88-year-old man and an 88-year-old woman

T2 of high standard with terrace

This T2 apartment of high standard with 45.82 m2 (Carrez law) benefits from the many advantages of the new Les Hirondelles Eco-Neighborhood: its landscaped areas, bike paths, and proximity to all amenities. Annecy train station is accessible in a few minutes, the old town and the lake can be reached quickly on foot or by bike, while access to the A41 highway is less than ten minutes away. Located on the 2nd floor of a recent, secure, and wheelchair-accessible condominium with an elevator, the apartment offers a pleasant living room with an open, equipped kitchen, a comfortable bedroom with an adjacent shower room that can accommodate a washing machine, as well as an independent toilet. Accessible from the living room and the bedroom through two French doors, the terrace of nearly 11 m2 constitutes a real extension of the living space. There is a possibility to acquire - in addition - a closed garage in the basement. The indispensable extras: perfect energy performance (A/A), careful finishes, fiber optic, double glazing, and automated shutters, bike room, no work planned on the condominium, possibility of equipping the garage with an electric charging point... A recent apartment, ready to live in, ideal for a main residence, a pied-à-terre, or a high-quality patrimonial investment in one of the most attractive areas of Annecy!