Attic flat buy: Tennwil

Gepflegte und grosszügige Wohnung mit Lift an guter Lage

An zentraler Lage in Hunzenschwil steht eine helle, grosszügige 2.5 Zimmerwohnung im 2. OG für Sie zum Kaufen bereit. Das kleine, familiäre Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 8 Wohneinheiten und verfügt über eine eigene Tiefgarage mit Garagenboxen. Von hier aus sind Sie schnell im Zentrum, beim Einkaufen, an der Bushaltestelle oder am Bahnhof. Auch Ihre Kinder gelangen schnell und sicher in die nahe gelegene Schule bzw. Kindergarten. Trotz dieser Nähe zum Zentrum geniessen Sie in der Wohnung und auf dem sonnigen Balkon viel Ruhe. Die Wohnung ist sehr gepflegt und bezugsbereit. _Raumangebot: Mehrfamilienhaus: Im UG befinden sich die Haustechnik, die zu den Wohnungen gehörenden Wasch- und Trocknungsräume, die Kellerabteile sowie die Tiefgarage mit den Garagenboxen. Via breites Treppenhaus oder Lift gelangt man zum Wohnungseingang im zweiten Obergeschoss. Wohnung: Entrée und Gang (10.67 m2) mit Garderobe, grosszügiger und heller Wohn-Essbereich (33.37 m2) mit Zugang zum vorgelagerten, gedeckten Balkon (9.09 m2) mit Glaswand gegen Westen und Beschattung auf allen Seiten, Küche (14.04 m2), zwei Zimmer (18.55 und 13.12 m2), Nasszelle (8.68 m2) mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo, Abstellraum (4.93 m2) _Nebenräume und Parkierung Eigenes Kellerabteil Eigene Waschküche Garagenbox in der Tiefgarage (+ CHF 35'000.-) Gemeinsamer Veloraum, Besucherparkplätze _Lage/Entfernungen/Überbauung: Kindergarten 250m, Schule 250m, Einkaufen 200m Bus 20m, Bahnhof 500m, Autobahnauffahrt 1.3km Das kleine Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier Lediglich Quartierverkehr, keine Durchgangsstrasse Objekttyp: Etagenwohnung PLZ/Ort: 5502 Hunzenschwil Anzahl Zimmer: 2.5 Nettowohnfläche: ca. 120 m2 Grundstücksgrösse: 1297 m2 Anzahl Balkon: 1 Nasszelle 1: Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo Keller: Ja Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1 Preis Tiefgaragenplatz: + CHF 35000 Steuerfuss 2023: 99 Baujahr: 2000 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Zentrale und doch ruhige Lage Balkon mit Beschattung und Windschutz Heller und moderner Grundriss Heizung: Gas Heizungsart: Bodenheizung Fahrstuhl: Personenaufzug Eigene Waschküche in Keller: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Gasanschluss: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Fahrradraum: Ja Dist. Schulen: ca. 0.25 km Dist. Kindergarten: ca. 0.25 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.20 km Dist. Bus: ca. 0.02 km Dist. Bahnhof: ca. 0.50 km Dist. Autobahn: ca. 1.30 km Dist. Flughafen: ca. 44 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

2.5 Zimmer Wohnung an ruhiger Lage

Diese charmante 2.5 Zimmer Wohnung befindet sich an einer guten Lage und bietet viele Vorteile.Die Wohnung wurde in den letzten Jahren stets gepflegt und saniert, sodass sie sich nun in einem guten Zustand befindet und man direkt einziehen kann.Aktuell ist die Wohnung vermietet was auch eine gute Option für Investoren ist, da man auf Wunsch die Mieter auch direkt übernehmen kann. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gute Lage • Guter Grundriss • Schöne Küche • Saniert und in gutem Zustand • Reduit mit Waschturm direkt in der Wohnung • Tolle Investitionsmöglichkeit • Lift • Keller • Geringe Baurechtszinsen • 1 Garagenbox exklusiv CHF 35'000.- • und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Modernes Wohnen im historischen Bauernhaus

Diese einzigartige 2.5 Zimmer Wohnung über drei Wohngeschosse befindet sich in einem historischen Bauernhaus mit nur vier Parteien im Unterdorf von Magden. Das Wohnhaus wurde zwar bereits im 19. Jahrhundert errichtet, in den letzten drei Jahren jedoch komplett saniert und für Wohnzwecke umgestaltet.Folgende Highlights erwarten Sie:- Gehobener Ausbaustandard- Erstbezug nach Gesamtsanierung- Terrasse und Sitzplatz- Grosser Wohn- Essbereich mit offener Küche- Hochmoderne Küchen-Einbaugeräte- Zwei helle Schlafzimmer- Ein modernes Badezimmer- Barrierefrei- Energieeffizienz- E-Mobilität- Lift mit direktem Wohnungszugang- Fussbodenheizung- Komfort-Lüftung- Elektrische RollosMagden, ein Dorf mit einer über 1200-jährigen Geschichte und heute etwa 4000 Einwohnern, liegt im Nordwesten des Kantons Aargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Die Ortschaft grenzt an die Aargauer Gemeinden Rheinfelden, Möhlin und Olsberg sowie an die Baselbieter Gemeinden Wintersingen, Nusshof, Hersberg und Maisprach. Verkehrsgünstig in einem ruhigen Seitental des Rheins, nur 2 km von der Anschlussstelle Rheinfelden-Ost der A3 und 4 km vom Bahnhof Rheinfelden entfernt, ist Magden der ideale Wohnort ausserhalb der urbanen Zentren.Seit 1998 trägt Magden das Energiestadt-Label für Nachhaltigkeit. Die Gemeinde soll nur innerhalb bestehender Grenzen entwickelt werden und seinen dörflichen Charakter nicht verlieren. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind vielseitig. Jogger, Spaziergänger und Mountainbiker finden reichlich Abwechslung. Zwei Sporthallen, der Fussballplatz, ein öffentliches Freibad und das aktive Vereinsleben im Ort runden das lokale Freizeitangebot ab.Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.