NEUF - Attique en duplex contemporain, terrasse panoramique
Niché au sommet d'un immeuble résidentiel contemporain édifié en 2015 et certifié du label Minergie*, ce remarquable attique en duplex de 8.5 pièces déploie 330 m² habitables pour une surface totale d'environ 630 m² utiles, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant intimité, élégance et modernité.Entièrement rénové en 2025 avec un soin minutieux apporté aux choix des matériaux, aux volumes et aux finitions, il se distingue par son caractère exclusif et sa rareté sur le marché Nyonnais.L'accès privatif par ascenseur mène directement au coeur d'un espace de réception généreux, baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées et ouvert sur une terrasse d'environ 200 m², véritable prolongement extérieur de l'espace de vie.Ce lieu de détente unique offre une atmosphère rare, idéale pour savourer les longues soirées d'été, recevoir en toute élégance ou simplement contempler l'horizon.La cuisine contemporaine, entièrement équipée, se veut à la fois sobre, fonctionnelle et luxueuse, parfaitement intégrée au séjour aux lignes pures.Ce même niveau distribue un WC visiteurs, une salle de douche WC, une buanderie privative et deux confortables chambres à coucher dont une ''Owner's suite'' avec dressing et salle de bains privative.L'étage inférieur accueille deux chambres apaisantes ainsi qu'une salle de bains, offrant à chacun confort et intimité.Chaque détail a été pensé afin d'assurer une expérience résidentielle haut de gamme, dans un raffinement discret et intemporel.L'appartement bénéficie de deux places de stationnement, dans un parking souterrain à CHF 40'000.-- l'unité vendu en sus du prix de vente et d'un local privé de 20 m2.Ce lieu répond aux normes d'accessibilité pour personnes à mobilité réduite.Idéalement situé à deux pas du centre-ville, dans un environnement résidentiel recherché, cet attique séduira une clientèle exigeante à la recherche d'un bien rare, conjuguant sérénité, design contemporain et qualité de vie exceptionnelle au coeur de l'une des communes les plus prisées du bassin lémanique.Eingebettet in die Spitze eines zeitgenössischen Wohngebäudes, das 2015 erbaut wurde und mit dem Minergie*-Label zertifiziert ist, entfaltet dieses bemerkenswerte Duplex-Attika mit 8.5 Zimmern eine Wohnfläche von 330 m² bei einer Gesamtnutzfläche von ca. 630 m² und bietet einen außergewöhnlichen Lebensrahmen, der Privatsphäre, Eleganz und Modernität vereint.Die Wohnung wurde 2025 mit einer sorgfältigen Auswahl der Materialien, der Volumen und der Endbearbeitung vollständig renoviert und zeichnet sich durch ihre Exklusivität und ihre Seltenheit auf dem Nyonner Markt aus.Der private Zugang per Aufzug führt direkt in das Herz eines großzügigen Empfangsbereichs, der dank der großen Fensterfronten lichtdurchflutet ist und sich zu einer ca. 200 m² großen Terrasse hin öffnet, die eine echte Verlängerung des Wohnbereichs im Freien darstellt.Dieser einzigartige Ort der Entspannung bietet eine seltene Atmosphäre, ideal um lange Sommerabende zu genießen, elegante Empfänge abzuhalten oder einfach den Horizont zu betrachten.Die moderne, voll ausgestattete Küche ist gleichzeitig schlicht, funktional und luxuriös und perfekt in das Wohnzimmer mit seinen klaren Linien integriert.Die gleiche Ebene verteilt ein Gäste-WC, einen Duschraum mit WC, eine private Waschküche und zwei komfortable Schlafzimmer, darunter eine ''Owner's Suite'' mit Ankleide und eigenem Bad.Die untere Etage beherbergt zwei beruhigende Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, die jedem Komfort und Privatsphäre bieten.Jedes Detail wurde durchdacht, um ein hochwertiges Wohnerlebnis mit diskreter und zeitloser Raffinesse zu gewährleisten.Die Wohnung profitiert von zwei Parkplätzen, in einer Tiefgarage zu CHF 40'000.-- pro Einheit, die zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft wird, und einem privaten Raum von 20 m2.Dieser Ort entspricht den Zugangsnormen für Personen mit eingeschränkter Mobilität....
