Wohnungen zum Kaufen in Bezirk Nyon: 343 Treffer

Exklusives Anwesen in Nyon Absolute Ruhe

In einer bevorzugten und besonders ruhigen Wohngegend in Nyon entdecken Sie dieses seltene und exklusive Anwesen, das Eleganz, Komfort und Lebensqualität vereint.Hinter seinen contemporary Linien bezaubert diese Erdgeschosswohnung mit ihren sorgfältigen Fertigungen, ihrer Helligkeit und ihrer gemütlichen Atmosphäre. Die Räume wurden so gestaltet, dass sie eine perfekte Harmonie zwischen Innen und Außen bieten, mit einer schönen Terrasse und einem privaten Garten, die zur Entspannung einladen. - Ein wahres Refugium, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und dem See entfernt. - Ein exklusives Anwesen in Nyon, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich noch heute.Eine einzigartige Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte.

Duplex der Moderne von hohem Standard - " Les Rives du Château "

Situé au coeur d'un parc privé de 2'480 m², dans un environnement verdoyant, calme et sécurisé, ce bien d'exception bénéficie d'un cadre de vie unique, à deux pas des rives du lac.Accessible directement par ascenseur privatif, ce duplex allie élégance, confort et luminosité.Points forts : • Aussicht auf den See und die Alpenkette • Große, lichtdurchflutete Räume • Hochwertige Ausführung und moderne Ausstattung • Geräumige Terrasse von 52 m² • Kino, private Waschküche und zwei ParkplätzeSchon bei der ersten Besichtigung wirkt der Charme: ein wahres Herzstück für seine zukünftigen Besitzer.Verkaufspreis der 2 Innenparkplätze: im Preis inbegriffenEine detaillierte Beschreibung sowie zusätzliche Fotos sind auf Anfrage erhältlich.

Neu - Familiénwohnung mit großer Terrasse

OFFENE TÜREN - SONNTAG, 7. JUNI VON 10 UHR BIS 12 UHRFliehen Sie die Hitze - Die Höhe, der beste natürliche Klimaanlage.Verkauf von Haupt- oder Zweitwohnsitz - Verkäufe an Ausländer erlaubtInmitten der malerischen Ortschaft Saint-Cergue, auf 1'041 Metern Höhe, vereinen Les Résidences du Grand Air den authentischen Charme des Waadtländer Juras mit moderner Architektur. Diese Wohnungen bieten ihren zukünftigen Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität, zwischen unberührter Natur und guter Anbindung an die großen städtischen Zentren.Ein privilegiertes DomizilIm Herzen des Regionalen Naturparks Waadtländer Jura, genießt Saint-Cergue eine außergewöhnliche natürliche Umgebung mit bemerkenswerten Panoramen auf den Genfersee, den Mont Blanc und die Alpenkette. Der Ort bietet eine authentische und dynamische Atmosphäre, mit allen lokalen Geschäften und Dienstleistungen sowie einem aktiven Vereinsleben.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Eisenbahnlinie Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) liegt nur 5 Minuten zu Fuß von der Residenz entfernt und verbindet den Bahnhof von Saint-Cergue mit Nyon in nur 35 Minuten, mit Abfahrten alle 30 Minuten. Von Nyon aus erreichen Sie die CFF-Netze und die Autobahn nach Genf und Lausanne. Der Straßenzugang ist ebenso praktisch, mit nur 15 km bis nach Nyon.Ein harmonisches ArchitekturprojektDieses Immobilienprogramm verbindet den Respekt vor dem Erbe mit moderner Schöpfung: Die sorgfältige Umgestaltung eines traditionellen Dorfhauses und die Errichtung eines neuen Gebäudes mit drei Wohnungen bilden ein ausgewogenes architektonisches Ensemble. Die sechs Wohnungen, von 2,5 bis 4,5 Zimmern, darunter ein prächtiges Doppelhaus, sind darauf ausgelegt, Helligkeit und Raum zu maximieren.Hochwertige LeistungenBau und AusführungQualitativ hochwertiger Bau, der den aktuellen Normen in Bezug auf Wärme- und Schalldämmung entspricht.Komfort und Ausstattung • Aufzug, der alle Ebenen (0 bis 3) bedient. • Fernheizung mit individueller Abrechnung und Photovoltaik-Anlagen für die Warmwassererzeugung. • Fußbodenheizung in allen Räumen mit individueller thermostatischer Regelung. • Volle Küchenausstattung: Hochwertige Einrichtungen mit Easyquartz-Origins-Arbeitsplatten, Siemens-Hochleistungsgeräten (Budgets von 15'000 bis 21'500 CHF inkl. MwSt., je nach Einheit). Möglichkeit, die Ausführung zu wählen. • Elegante Badezimmer: Hochwertige Sanitärkeramik von Bringhen by Saneo SA, mit Wahlmöglichkeiten für Konfigurationen, die Badewannen und Duschen umfassen, je nach Wohnung. Wählbare Ausführungen. InnenarchitekturParkett- und Fliesenböden nach Wahl der Lieferanten der Baustelle.Küche und Badeinrichtungen können nach Belieben des Mieters geändert werden.Garderobenschränke und Schränke im Elternschlafzimmer sind inbegriffen.Private Keller, zwei überdachte Parkplätze pro Wohnung und Außenbereiche für die Einheiten 1, 2, 3, 4 und 6 (Terrassen, Balkone je nach Einheit) vervollständigen die Leistungen.Eine Gelegenheit zum Erwerb auf BauplanDiese Residenz bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues Immobilienobjekt in einer der begehrtesten Gemeinden des Waadtländer Juras zu erwerben. Verkauf auf Bauplan nach PPE-Regime, das Steuereinsparungen und Notargebühren ermöglicht, Bauherren-Garantie nach SIA-118-Norm.Kontakt und InformationenUm detaillierte Pläne, genaue Flächen und Verkaufspreise jeder Einheit zu erhalten, steht unser Team zur Verfügung.Verkauf als Zweitwohnsitz an Ausländer erlaubt.Inmitten der malerischen Ortschaft Saint-Cergue, auf 1'041 Metern Höhe, ...

Großes neues 3.5-Zimmer-Apartment

TAG DER OFFENEN TÜR - SONNTAG, 7. JUNI, 10-12 UHRFliehen Sie die Hitze - Die Höhe, der beste natürliche Klimaanlage.Verkauf von Haupt- oder Zweitwohnsitz - Verkäufe an Ausländer erlaubtInmitten des malerischen Dorfes Saint-Cergue, auf 1'041 Metern Höhe, vereinen Les Résidences du Grand Air den authentischen Charme des Waadtländer Juras mit moderner Architektur. Diese Apartments bieten ihren zukünftigen Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität, zwischen unberührter Natur und guter Erreichbarkeit der großen Seenstädte.Ein privilegiierter StandortIm Herzen des Regionalen Naturparks Waadtländer Jura, profitiert Saint-Cergue von einem außergewöhnlichen natürlichen Umfeld mit bemerkenswerten Panoramen auf den Genfersee, den Mont Blanc und die Alpenkette. Das Dorf bietet ein authentisches und dynamisches Umfeld, mit allen nahegelegenen Geschäften und Dienstleistungen sowie einem aktiven Vereinsleben.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bahnlinie Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) liegt nur 5 Minuten zu Fuß von der Residenz entfernt und verbindet den Bahnhof Saint-Cergue mit Nyon in nur 35 Minuten, mit Abfahrten alle 30 Minuten. Von Nyon aus erreichen Sie die CFF-Netze und die Autobahn nach Genf und Lausanne. Der Straßenzugang ist ebenso praktisch, mit nur 15 km bis Nyon.Ein harmonisches architektonisches ProjektDieses Immobilienprogramm verbindet Respekt vor dem Erbe und zeitgenössische Schöpfung: Die sorgfältige Umgestaltung eines traditionellen Dorfhauses und die Errichtung eines neuen Gebäudes mit drei Wohnungen bilden ein ausgewogenes architektonisches Ensemble. Die sechs Apartments, von 2,5 bis 4,5 Zimmern, darunter ein prächtiges Duplex, sind darauf ausgelegt, Licht und Volumen zu maximieren.Hochwertige LeistungenBau und AusführungQualitativ hochwertiger Bau, der den neuesten Normen in Bezug auf Wärme- und Schallschutz entspricht.Komfort und Ausstattung • Aufzug, der alle Ebenen (0-3) bedient. • Fernheizung mit individueller Abrechnung und Photovoltaik-Anlagen für die Warmwassererzeugung. • Bodenheizung in allen Räumen mit individueller thermostatischer Regelung. • Volleingerichtete Küchen: hochwertige Einrichtungen mit Easyquartz-Origins-Arbeitsplatten, Siemens-Geräten der Spitzenklasse (Budgets von 15'000 bis 21'500 CHF inkl. MwSt., je nach Wohnung). Möglichkeit, die Ausführung zu wählen. • Elegante Badezimmer: hochwertige Sanitärkeramik von Bringhen by Saneo SA, mit Wahlmöglichkeiten für Konfigurationen, einschließlich Badewannen und Duschen, je nach Wohnung. Ausführung nach Wahl. InnenausstattungParkett- und Fliesenböden nach Wahl bei den Lieferanten der Baustelle.Küche und Badeinrichtungen können nach Belieben des Mieters geändert werden.Garderobenschrank und Schrank im Elternschlafzimmer sind inbegriffen.Private Keller, zwei überdachte Parkplätze pro Wohnung und Außenbereiche für die Lose 1, 2, 3, 4 und 6 (Terrassen, Balkone je nach Los) vervollständigen die Leistungen.Eine Gelegenheit zum Erwerb auf BauplanDiese Residenz bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues Immobilienobjekt in einer der begehrtesten Gemeinden des Waadtländer Juras zu erwerben. Verkauf auf Bauplan nach PPE-Regime, das Steuereinsparungen und Notargebühren ermöglicht, Bauherren-Garantie nach SIA-118-Norm.Kontakt und InformationenUm detaillierte Pläne, genaue Flächen und Verkaufspreise jeder Wohnung zu erhalten, steht unser Team zur Verfügung.Verkauf als Zweitwohnsitz an Ausländer erlaubt.Inmitten des Zentrums von...

4,5 Zimmer neu Großer Familienbereich im Herzen des Waadtländer Juras

TAG DER OFFENEN TÜR - SONNTAG, 7. JUNI, 10 UHR BIS 12 UHRFliehen Sie die Hitzewelle - Die Höhe, der beste natürliche Klimaanlage.Verkauf von Haupt- oder Zweitwohnsitz - Verkäufe an Ausländer erlaubtInmitten der malerischen Ortschaft Saint-Cergue, auf 1'041 Metern Höhe, verbinden Les Résidences du Grand Air den authentischen Charme des Waadtländer Juras mit moderner Architektur. Diese Wohnungen bieten ihren zukünftigen Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität, zwischen unberührter Natur und guter Erreichbarkeit der großen städtischen Zentren am Genfersee.Ein privilegiertes DomizilIm Herzen des Regionalen Naturparks Waadtländer Jura, bietet Saint-Cergue eine außergewöhnliche natürliche Umgebung mit bemerkenswerten Panoramen auf den Genfersee, den Mont Blanc und die Alpenkette. Der Ort bietet eine authentische und dynamische Atmosphäre, mit allen lokalen Geschäften und Dienstleistungen sowie einem aktiven Vereinsleben.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bahnlinie Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) liegt nur 5 Minuten zu Fuß von der Residenz entfernt und verbindet den Bahnhof von Saint-Cergue mit Nyon in nur 35 Minuten, mit Abfahrten alle 30 Minuten. Von Nyon aus erreichen Sie die CFF-Netze und die Autobahn nach Genf und Lausanne. Der Straßenzugang ist ebenso praktisch, mit nur 15 km bis nach Nyon.Ein harmonisches architektonisches ProjektDieses Immobilienprojekt verbindet die Achtung des Erbes mit moderner Schöpfung: Die sorgfältige Umgestaltung eines traditionellen Dorfhauses und die Errichtung eines neuen Gebäudes mit drei Wohnungen bilden eine ausgewogene architektonische Einheit. Die sechs Wohnungen, von 2,5 bis 4,5 Zimmern, darunter ein prächtiges Doppelhaus, sind darauf ausgelegt, Helligkeit und Volumen zu maximieren.Hochwertige LeistungenBau und AusführungQualitativ hochwertiger Bau, der den aktuellen Normen in Bezug auf Wärme- und Schallschutz entspricht.Komfort und Ausstattung • Lift, der alle Ebenen (0 bis 3) bedient. • Fernheizung mit individueller Verbrauchserfassung und Photovoltaik-Anlagen für die Warmwassererzeugung. • Fußbodenheizung in allen Räumen mit individueller thermostatischer Regelung. • Volleingerichtete Küchen: Hochwertige Einrichtungen mit Easyquartz-Origins-Arbeitsplatten und Siemens-Hochleistungsgeräten (Budgets von 15'000 bis 21'500 CHF inkl. MwSt. je nach Einheit). Möglichkeit, die Ausführung zu wählen. • Elegante Badezimmer: Hochwertige Sanitärkeramik von Bringhen by Saneo SA, mit Wahlmöglichkeiten für Konfigurationen, einschließlich Badewannen und Duschen je nach Wohnung. Ausführung nach Wahl. InnenausstattungParkett- und Fliesenböden nach Wahl bei den Lieferanten der Baustelle.Küche und Badeinrichtungen können nach Belieben des Mieters geändert werden.Garderobenschrank und Schrank im Elternschlafzimmer sind inbegriffen.Private Keller, zwei überdachte Parkplätze pro Wohnung und Außenbereiche für die Einheiten 1, 2, 3, 4 und 6 (Terrassen, Balkone je nach Einheit) vervollständigen die Leistungen.Eine Gelegenheit zum Erwerb auf BauplanDiese Residenz bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues Immobilienobjekt in einer der begehrtesten Gemeinden des Waadtländer Juras zu erwerben. Verkauf auf Bauplan nach PPE-Regime, das Steuereinsparungen und Notargebühren ermöglicht, Bauherren-Garantie nach SIA-118-Norm.Kontakt und InformationenUm detaillierte Pläne, genaue Flächen und Verkaufspreise jeder Einheit zu entdecken, steht unser Team zur Verfügung.Verkauf als Zweitwohnsitz an Ausländer erlaubt.Inmitten der malerischen Ortschaft Saint-Cergue, auf 1'041 Metern Höhe, ...

Dreizimmerwohnung 6.5 Räume in Duplex mit zwei Balkonen und Blick auf die Alpen

Orion.Eine außergewöhnliche Residenz im Herzen von Signy-Avenex, zwischen Natur, Stadt und grandiosem Panorama auf die Alpen und den Genfersee.Orion bietet vier geräumige Apartments mit hochwertigen Ausführungen, in Duplex und mit privaten Gärten, Terrassen und Balkonen sowie Parkplätzen.RAUM.Mit seinen Apartments in Duplex ab 110 m² bietet Orion großzügige Räume, eine harmonische Trennung zwischen Tag- und Nachtbereichen und eine Architektur, die darauf abzielt, Licht und Natur zu jedem Zeitpunkt zu lassen.QUALITÄT.Entworfen nach den Standards für hohe Energieeffizienz, zeichnet sich Orion durch nachhaltige Materialien und hochwertige Ausführungen aus, die Garant für dauerhaften Komfort und Wohlbefinden sind.NÄHE.In der Nähe von Nyon gelegen, bietet Orion einen schnellen Zugang zu Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften und verbindet die Ruhe einer natürlichen Umgebung mit der Praktikabilität des täglichen Lebens.Dieses geräumige Duplex mit 6.5 Räumen zeichnet sich durch seine großzügigen Räume und seinen Lebensbereich von etwa 60 m² aus, der von natürlichen Licht durchflutet ist und auf schöne Terrassen mit einem atemberaubenden Blick auf die Alpen öffnet.Der Tagbereich umfasst ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche und einen gemütlichen Essbereich, während der Nachtbereich, der perfekt abgetrennt ist, fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer beherbergt, was jedem Familienmitglied Komfort und Intimität garantiert.Orion verbindet Raum, Funktionalität und Eleganz und ist ideal für eine große Familie, die einen hellen, modernen und friedlichen Lebensraum im Herzen von Signy-Avenex sucht.Flächen des Apartments 3:Brutto-Geschoss-Fläche (BGF) - 146,25 m²Nettoliving-Fläche (NLF) - 121,62 m²Fläche des 1. Stocks - 59,36 m²Fläche des Dachgeschosses - 68,48 m²Anzahl der Schlafzimmer - 5Anzahl der Etagen - 2Anzahl der Keller - 1Fläche der Balkone - 40 m²Anzahl der Balkone - 3Anzahl der überdachten Parkplätze - 1Anzahl der Außenparkplätze - 1Budgets für Ausbauarbeiten in CHF inkl. MwSt. zum öffentlichen PreisKüche - 30'000.-Sanitär - 17'000.-Bodenbeläge - Fliesen: 65.-/m² CHF / Parkett: 85.-/m² CHFAußenflächen - Lieferung und Verlegung von Keramikplatten auf den Terrassen und in den Balkonen, Lieferbudget: 60.- CHF inkl. MwSt./m²EG und 1. Stock: Elektro-Jalousien, Schaltung per Funk-Schalter vom Typ Somfy oder ähnlich, 90 mm thermogeleimte Lamellen, thermogeleimte Schienen. Ausrüstung gegen Hochheben der Jalousien im EG.Leben in Signy-AvenexEin paar Minuten von Nyon entfernt, bietet Signy-Avenex eine einzigartige Lebensumgebung zwischen Genfersee und Jura, die die Ruhe eines Dorfes mit der Nähe zur Stadt verbindet.Umggeben von Grün, bezaubert die Gemeinde Familien und Berufstätige mit ihrer Lebensqualität, Schulen, Geschäften und zahlreichen Annehmlichkeiten.Bemüht, ihre Identität zu bewahren, fördert Signy-Avenex eine harmonische und nachhaltige Entwicklung, in die sich Orion natürlich einfügt.Preis: CHF 1'700'000.- + 70'000.- für zwei überdachte Parkplätze = CHF 1'770'000.-Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um einen Besuch des Objekts zu organisieren und alle zusätzlichen Dokumente zum Projekt Orion zu erhalten. Unser Team steht Ihnen für weitere Informationen oder zur Planung eines persönlichen Termins zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter +41 79 795 83 90 oder info@2morrow-re.ch

Duplex-Wohnung mit 6 Zimmern in Eysins

Die Régie SCHMID SA in Nyon präsentiert:Am Eingang von Nyon, prächtiges Duplex von hohem Standard mit Blick auf die Alpen. Mit 6 Zimmern und 236 m2 PPE ausgestattet, liegt es in absoluter Ruhe in einem qualitativ hochwertigen Wohngebäude und verfügt über einen großen Balkon, 2 Innenparkplätze und 2 Keller, die im Preis inbegriffen sind.Wenn Sie den vollständigen Ordner per E-Mail erhalten möchten, zögern Sie nicht, uns unter 022 365 17 60 oder an info@regie-schmid.ch zu kontaktieren

Wohnung mit 3.5 Zimmern von etwa 95 m2 mit Balkon!

Ein paar Minuten zu Fuß von der Bahnstation, dem Zentrum und den Schulen entfernt, in einem bevorzugten Viertel, am Rande der landwirtschaftlichen Zone, bietet diese schöne 3.5-Zimmer-Wohnung einen außergewöhnlichen Lebensraum. Das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet, kombiniert es auf wunderbare Weise die Ruhe der Landschaft und die unmittelbare Nähe zur Stadt. Ein Innenraum, der auf Ihr Wohlbefinden ausgerichtet ist: • Gemütlicher Wohnbereich: Ein großer, heller und luftiger Wohnraum, der auf einen einladenden Balkon mit freier Sicht und einem schönen Blick auf den See führt. • Angenehme Küche: Eine perfekt eingerichtete und ausgestattete Küche mit eigenem Essbereich. • Zwei komfortable Schlafzimmer, ideal getrennt vom Wohnbereich, um die Privatsphäre jedes Einzelnen zu gewährleisten. • Optimiertes Stauraum: Ein einladender Eingangsbereich mit mehreren eingebauten Schränken. • Sanitäreinrichtungen: Ein Badezimmer (mit Platz für die Waschmaschine) und ein separates WC. • Außenbereich: 1 Außenparkplatz (zusätzlich: CHF 15'000.-). Einzigartige Leistungen in der Wohnanlage:Genießen Sie einen außergewöhnlichen Erholungsbereich mit einer panoramischen Terrasse und einem Sauna, der den Bewohnern zur Verfügung steht.Eine ideale Lage für den täglichen Bedarf:Alles ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar: • Bahnhof und Stadtzentrum: Ein paar Minuten zu Fuß. • Schulen: Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe. • Geschäfte etwa 10 Minuten zu Fuß. • Verkehrsmittel: Buslinien 831 und 836 sowie direkte Züge nach Lausanne oder Genf. • Die großen Verkehrsadern sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Beschreibung1 Eingangsbereich1 Wohn-/Esszimmer1 Küche2 Schlafzimmer1 separates WC1 Badezimmer mit Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren1 KellerDie Räume auf den Bildern sind manchmal von der KI eingerichtetBesichtigungen und InformationenDalila Lugrin - 076 530 93 74Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen werden lediglich zur Information bereitgestellt und haben keine vertragliche Gültigkeit.

Letzte Gelegenheiten - 2 neue 3.5-Zimmer-Wohnungen, 10 Minuten von Nyon

Letzte Gelegenheit - 2 neue 3.5-Zimmer-Wohnungen Die Bauarbeiten haben begonnenIn Marchissy, nur 10 Minuten von Nyon entfernt, bietet diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung ein seltenes Lebensumfeld, zwischen Natur, Ruhe und freier Sicht auf den Jura.Am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, in einer erhaltenen und vis-à-vis-freien Umgebung, bezaubert dieses neue Projekt durch seine außergewöhnliche Lage und seine Bauqualität.Die Wohnung bietet: • einen hellen Wohnbereich mit offener Küche • 2 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • einen Balkon von etwa 11 m² • im 1. Stock gelegen Die Leistungen: • Heizung durch Wärmepumpe (PAC) • Solarmodule • Dreifachverglasung • Langlebige und hochwertige Materialien ? Lage: nur wenige Minuten von Nyon und der Autobahn A1 entferntAM RANDE EINER LANDWIRTSCHAFTLICHEN ZONE2 Innenparkplätze in Enfilade für CHF 60'000.-? Baubeginn: die Bauarbeiten haben begonnen? Geplante Fertigstellung: Herbst 2027Ideal für Familien, die nach Raum und Lebensqualität suchen.? Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen und Pläne zu erhalten.

Duplex-Penthouse mit 5,5 Zimmern in Bursinel

Im kleinen Dorf Bursinel bietet diese gemütliche Wohnung von etwa 156 m² Wohnfläche die Ruhe der Waadtländer Landschaft.Im 1. Stock gelegen, profitiert diese Durchgangswohnung von guter Beleuchtung.Sie besteht aus 3 Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Büro, einer offenen Küche zum Esszimmer/Wohnzimmer mit Kamin, das auf einen 17 m² großen Balkon mit Südwestausrichtung führt, um die Aussicht auf die Landschaft und den Jura zu genießen.Sie bietet auch einen Keller, eine Garage und einen Außenparkplatz.Sie ist nur acht Minuten zu Fuß von den Dorfversorgungseinrichtungen wie Restaurant und Schule entfernt.

Ein Dachgeschoß-Duplex mit einzigartigem Charme!

Ein Dachgeschoß-Duplex mit einzigartigem Charme, zwischen Licht, Volumen und NaturIn einer ruhigen und grünen Wohngegend in Bursinel bietet dieses wunderschöne Dachgeschoß-Duplex mit 5,5 Zimmern eine seltene Lebensqualität, zwischen modernem Komfort, architektonischem Charme und warmer Atmosphäre.Mit etwa 156 m² Wohnfläche begeistert dieses Objekt sofort mit seinen großzügigen Räumen, seiner allgegenwärtigen Helligkeit und seiner durchdachten Einrichtung für ein angenehmes und fließendes Familienleben.Ein spektakulärer WohnbereichSobald man das Apartment betritt, das perfekt mit eingebauten Schränken ausgestattet ist, offenbart sich ein besonders angenehmes Raumgefühl.Das Wohnzimmer, das von Licht durchflutet ist, beeindruckt mit seiner hohen Decke und seinem prächtigen, kathedralen Volumen, das zur Galerie hin offen ist. Der Kamin unterstreicht den geselligen Charakter des Ortes, während der Balkon die Wohnbereiche natürlicherweise nach außen und in die umliegende Landschaft erweitert.Die vollständig renovierte Küche bietet moderne Linien, schöne Stauräume und hochwertige Ausstattung, in einem Geist, der gleichzeitig elegant und funktional ist. Ein wahrer Wohnbereich, der für den Alltag und für Empfänge konzipiert ist.Ein komfortabler und funktionaler erster StockDie Hauptebene bietet auch: • Ein schönes Elternschlafzimmer mit freier Sicht auf die umliegende Natur • Ein 2020 renoviertes Duschbad mit italienischer Dusche • Ein zusätzlicher Raum, der je nach Bedarf als privater Wäscheraum, Besuchertoilette oder zusätzlicher Stauraum dienen kann Eine gemeinsame Wäscherei mit freiem Zugang via Kartensystem komplettiert die Leistungen des Gebäudes.Eine Galerie voller Charme und vielseitige RäumeVom Wohnzimmer aus führt die Treppe zu einer wunderschönen, offenen Galerie, die ideal ist, um ein Büro, einen Leseraum, ein TV-Zimmer oder einen Spielbereich einzurichten.Die Etage bietet auch: • Zwei zusätzliche, voller Charme Schlafzimmer • Ein zweites Duschbad • Ein Büro Die Öffnung zum Wohnzimmer und die Dachvolumen verleihen dem gesamten Ensemble eine einzigartige, helle und besonders warme Atmosphäre.Anhängsel und täglicher KomfortDieses Objekt profitiert auch von sehr geschätzten Leistungen: • Ein großer, privater Keller mit Strom • Ein geräumiger, geschlossener Garage mit Wasseranschluss, ideal auch für Lagerung oder als Bastelraum • Ein Außenparkplatz Die Miteigentümer profitieren zusätzlich: • Ein Spielplatz • Ein gemeinsamer Raum für Fahrräder und Lagerung • Schöne, das Wohngebäude umgebende Grünflächen Eine ideale Lage zwischen Natur und ErreichbarkeitIn einem friedlichen Umfeld, umgeben von Feldern und Grünflächen, profitiert das Objekt von einer Bushaltestelle, die weniger als 200 Meter entfernt ist und es ermöglicht, Rolle und seinen Bahnhof leicht zu erreichen.Ein seltenes Objekt, das Charakter, Volumen und Lebensqualität vereint, ideal für Käufer, die ein Familienapartment mit echter Persönlichkeit in einem privilegierten Umfeld an der Côte suchen.

Domaine Impérial de Gland - bel appartement - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Situé dans un environnement destiné aux golfeurs, mais pas que, cet appartement de 2,5 pièces sur 67m2 habitables saura vous séduire.Au sein d'un lieu préserver du Domaine Impérial de Gland, entouré de forêts et parcs, il se décline comme il suit :- Une terrasse à l'entrée - Un grand Hall- Un WC visiteur- Une très belle chambre à couché- Une salle de bain- Une cuisine ouverte sur la salle à manger- Un salon - Salle à manger- Une terrasse de 14m2 donnant sur un superbe jardin de 100m2- Une grande cave- Un place de parking souterrainVente en viager occupé : F. 81 ans, H. 91 ansValeur vénale : CHF 820'000Bouquet (paiement unique) : CHF 597'000Pas de renteDie Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Erbschaft...Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 67m2 wird Sie begeistern. Sie liegt in einer Umgebung, die für Golfer bestimmt ist, aber nicht nur für diese.Inmitten eines geschützten Ortes der Domaine Impérial de Gland, umgeben von Wäldern und Parks, bietet es folgende Aufteilung:- Eine Terrasse am Eingang- Eine große Halle- Eine Besuchertoilette- Ein sehr schönes Schlafzimmer- Ein Badezimmer- Eine Küche, die zum Esszimmer hin offen ist- Ein Wohn- und Esszimmer- Eine Terrasse von 14m2 mit Blick auf einen wunderschönen Garten von 100m2.- Ein großer Keller- Ein TiefgaragenstellplatzVerkauf einer besetzten Leibrente: F. 81 Jahre, H. 91 Jahre.Verkehrswert: CHF 880'000Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 627'000Keine RenteThe property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...This 2.5-room apartment with 67m2 of living space is sure to please golfers and others alike.Set in a preserved part of the Domaine Impérial de Gland, surrounded by forests and parks, it offers the following features- A terrace at the entrance- A large hall- A guest WC- A beautiful bedroom- A bathroom- A kitchen opening onto the dining room- A living room - Dining room- A 14m2 terrace overlooking a superb 100m2 garden- A large cellar- An underground parking spaceOccupied life annuity : F. 81 ans, H. 91 ansMarket value : CHF 820'000Bouquet (one-off payment) : CHF 597,000No annuity

Prächtiges Doppelhaus mit 6,5 Zimmern im Dachgeschoss - Blick auf den Mont Blanc - 10 Minuten von Nyon

Versteckt im Herzen eines charmanten Dorfes, nur 10 Minuten von Nyon, 20 Minuten von Genf und 30 Minuten von Lausanne, profitiert dieses außergewöhnliche Objekt von einem privilegierten Lebensumfeld zwischen Weinbergen und waadtländer Landschaft, nur zwei Schritte von der französisch-schweizerischen Grenze und den Annehmlichkeiten von Nyon (10 Min.). Ein friedliches und grünes Dorf am Fuße des Jura, bietet diese Gemeinde eine familienfreundliche und Wohnlage, die gesucht wird, und bleibt gleichzeitig perfekt mit den großen Wirtschaftszentren der Region Léman verbunden.Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von 311 m² und einem großen Balkon von 15 m², bietet Volumen und eine Architektur, die wirklich außergewöhnlich ist.Die Hauptebene ist um einen großen Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten, einem majestätischen, hellen Wohnbereich mit großzügigen Volumen und einer beeindruckenden Deckenhöhe von 5,5 m, sowie einem Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft, angeordnet. Die offene Küche, komplett neu und ausgestattet, verfügt über viele Abstellmöglichkeiten. Diese Etage umfasst auch vier Schlafzimmer, von denen zwei mit angeschlossenen Badezimmern ? eines als Fitnessraum und das andere als Büro eingerichtet ?, sowie ein Gästebad.Im zweiten Stock bietet eine schöne Galerie als Wohnzimmer, ergänzt durch ein fünftes, geräumiges Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und einem zweiten Badezimmer mit privater Waschküche.Zwei Parkplätze vervollständigen dieses seltene Objekt, das Raum, Komfort und Lebensqualität in einem grünen Umfeld verbindet.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, damit wir Ihnen die Broschüre zukommen lassen oder einen Besuch organisieren können

Longirod - 3.5 Zimmer helles Apartment in einer renovierten Farm

Im Herzen von Longirod, in einer vollständig renovierten alten Farm aus dem Jahr 2013, verbindet diese 3.5-Zimmer-Wohnung mit 99 m2 Wohnfläche authentischen Charme und modernen Komfort.Der Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist, vereint eine schöne offene Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem 13 m2 großen Balkon. Von hier aus bietet der Blick auf den Garten und die Jurahügel eine beruhigende Kulisse über die Jahreszeiten hinweg.Auf der Nachtseite bietet ein großes Schlafzimmer sowie eine Elternsuite mit angeschlossener Badewanne Intimität und Komfort, während eine zweite Dusche die Einrichtung vervollständigt. Eine private Waschküche, in der eine Waschmaschine installiert werden kann, bietet eine wertvolle Funktion für den täglichen Gebrauch.Zwei Parkplätze, einer außen und einer in einer offenen Garage, vervollständigen dieses seltene Objekt.In Longirod zu leben, bedeutet, ein erhaltenes Wohngebiet zu genießen, umgeben von Natur, und gleichzeitig weniger als 15 Minuten von Nyon und den großen Verkehrswegen entfernt zu sein. Die Dorfatmosphäre, die Grünflächen und die nahegelegenen Einrichtungen machen es zu einer idealen Adresse für eine junge Familie oder einen Elternteil mit Kind, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität suchen.Weitere Adressen finden Sie auf maisonpraet.ch

Geräumiges Durchgangsduplex - Mieter vor Ort und sofortiger Ertrag

Weniger als 15 Minuten von Nyon und Gland entfernt und 1 km von der renommierten Genolier-Klinik, profitiert diese Immobilie von einer gesuchten Lage, ruhig und in einer grünen Umgebung.Derzeit vermietet, wird diese Immobilie mit Übernahme des laufenden Mietvertrags verkauft. Die monatliche Miete beträgt 1975 CHF, zuzüglich 160 CHF für die Parkplätze und 135 CHF für die Vorauszahlungen für Nebenkosten, also 2270 CHF.Im letzten Stock eines Gebäudes (2. Stock ohne Aufzug) besteht dieses Nord-Süd-Duplex aus: • Eingangshalle mit Garderobenschrank • 2 Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit Dusche • Küche mit Essbereich (Möglichkeit, zum Wohnzimmer zu öffnen) • Wohnzimmer mit Südausrichtung Im Dachgeschoss finden Sie: • 2 sehr geräumige Schlafzimmer • Ein Badezimmer Ein Keller sowie eine innere und eine äußere Parkplatz (CHF 25'000.- und CHF 15'000.-) vervollständigen diese Immobilie, für einen Gesamtpreis von CHF 700'000.-.In Le Muids (Gemeinde Arzier-Le Muids) bietet das Gebäude eine friedliche Umgebung, nur wenige Schritte von der Bahnstation und den Annehmlichkeiten entfernt.Die Heizung des Gebäudes und die Warmwassererzeugung werden durch eine neue Pellet-Heizung (Herbst 2025) mit Fußbodenheizung sichergestellt, was eine leistungsstarke und nachhaltige Lösung bietet.Diese Wohnung bietet ein großes Potenzial für Wertsteigerung. Einige Renovierungsarbeiten sind vorzusehen.Zu beachten ist, dass sie keinen Balkon hat, aber den Vorteil hat, eine grüne Umgebung und die Natur in wenigen Schritten zu haben, was ein besonders angenehmes Wohnambiente bietet.Vollständige Akte auf Anfrage.Kontakt für Besichtigung und Informationen: KasaMea Immobilier 079 921 60 60KasaMea Immobilier - Präsent in den wichtigsten Momenten!

Duplex mit Rendite (ca. 4%) - Mieter ist vorhanden, ideal für Investoren

Ideales Objekt für Investoren! Derzeit vermietet, wird dieses Objekt mit Übernahme des laufenden Mietvertrags verkauft. Die monatliche Miete beträgt 2300 CHF, inklusive Nebenkosten und 2 Außenparkplätzen.Weniger als 15 Minuten von Nyon und Gland entfernt, 1 km von der Klinik Genolier! Das Gebäude befindet sich in Le Muids (Gemeinde Arzier-le Muids), ruhig gelegen, aber nahe am Bahnhof und den Geschäften. Im 2. Stock (ohne Aufzug), präsentiert sich dieses 4,5-Zimmer-Duplex, ausgerichtet nach Südost, wie folgt: • Eingang • Küche • Essbereich mit kleinem Ausgang zum See • Großes Wohnzimmer • 1 Schlafzimmer mit 14 m2 • 1 Badezimmer Im Dachgeschoss finden Sie: • 1 Schlafzimmer mit 15 m2, sehr hell, mit Ausgang zum Mont-Blanc und dem See (Dachfenster) • 1 sehr geräumiges Dachzimmer (23 m2) • und ein Badezimmer, derzeit mit einer Waschmaschine ausgestattet (gehört der Mieterin). Ein Keller, 2 Außenparkplätze komplettieren dieses Objekt für 15'000 CHF pro Stück.Gesamtpreis: 660'000 CHFDie Heizung des Gebäudes und die Warmwassererzeugung werden durch eine neue Pellet-Heizung (Herbst 2025) mit Fußbodenheizung sichergestellt, was eine leistungsstarke und nachhaltige Lösung bietet.Diese Wohnung bietet ein gutes Potenzial für Wertsteigerung. Einige Renovierungsarbeiten sind zu erwarten. Vollständige Unterlagen auf Anfrage und virtueller Rundgang verfügbar.Kontakt für Informationen und Besichtigung: 079 921 60 60KasaMea Immobilien - Präsent in den wichtigsten Momenten!

Appartement mit Durchgang in ruhiger Nachbarschaft in Gland

Idealerweise gelegen in Gland, bietet dieses helle 3.5-Zimmer-Apartment eine angenehme und funktionale Lebensgrundlage.Mit seinen gut gestalteten Räumen und großzügigen Volumina stellt es eine ideale Gelegenheit für Familien oder Investoren dar.Es profitiert von einer idealen Lage durch seine Nähe zu den Autobahnachsen, während es sich in einer ruhigen und grünen Nachbarschaft befindet, in der Nähe der Schule, der Geschäfte und aller Annehmlichkeiten.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:- großer Eingangsbereich mit Schränken- offene Küche mit Essbereich- großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon- 1 Dusche mit Anschluss für eine Waschmaschine- 1 separates WC- 2 schöne Schlafzimmer mit Zugang zum anderen Balkon- 1 Keller- 1 innere Parkplatz ist im Preis inbegriffenDieses Objekt wartet nur auf Sie.

Dreigeschossige Wohnung von 180 m2 zur Renovierung in Nyon

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Nyon, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la nature, wird zu: Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Nyon, bietet es ein angenehmes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Umgebung verbindet Ruhe und Lebensqualität, während sie gleichzeitig nahe bei Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Stadtmitte sowie den Ufern des Genfersees liegt.Die Wohnung ist zu renovieren.Baujahr: 1982Anzahl der Räume: 6Wohnfläche: 180 m2Anzahl der Schlafzimmer: 4 (möglichkeit, 5 zu machen) Anzahl der Badezimmer: 1Anzahl der Duschräume: 1Getrennte Toiletten: 2Terrasse: 1Balkon: 2Keller: 1Parkplatz: 1 Garage + BesucherparkplatzHeizungstyp: GasVerfügbarkeit: Zu vereinbarenEs besteht aus: Erdgeschoss: 1 Eingangshalle, 1 Besuchertoilette, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 2 Balkone.<1. Stock: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 getrennte Toilette.2. Stock: 1 großes Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separater Eingang, 1 Terrasse.Vorteile: Ruhige Nachbarschaft, nahe bei öffentlichen Verkehrsmitteln, grüne Umgebung, Möglichkeit, ein separates Studio zu schaffen, letztes Stockwerk.Preis: CHF 1'525'000.- Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie Sidney unter +41 79 874 01 10 SEGIMO GROUPE IMMOBILIERSchweizerische ImmobilienagenturBesuchen Sie unsere Website www.segimo.chTel.: 0848 007 001