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Verkauf von Haupt- oder Zweitwohnsitz - Verkäufe an Ausländer erlaubt
Inmitten von 1'041 Metern Höhe im Zentrum des malerischen Dorfes Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air vereinen den authentischen Charme des Waadtländer Juras mit moderner Architektur. Diese Wohnungen bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität für ihre zukünftigen Bewohner, zwischen unberührter Natur und Zugang zu den großen Seenländer Zentren.

Ein privilegiierter Standort
Im Herzen des Regionalen Naturparks Waadtländer Jura profitiert Saint-Cergue von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung mit bemerkenswerten Panoramen auf den Genfersee, den Mont Blanc und die Alpenkette. Das Dorf bietet eine authentische und dynamische Umgebung, mit allen nahegelegenen Geschäften und Dienstleistungen sowie einem aktiven Vereinsleben.

Die Anbindung ist hervorragend: Die Bahnlinie Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) liegt 5 Minuten zu Fuß von der Residenz entfernt und verbindet den Bahnhof von Saint-Cergue mit Nyon in nur 35 Minuten, mit Abfahrten alle 30 Minuten. Von Nyon aus erreichen Sie die CFF-Netze und die Autobahn nach Genf und Lausanne. Der Straßenzugang ist ebenso praktisch, mit nur 15 km bis Nyon.

Ein harmonisches Architekturprojekt
Dieses Immobilienprogramm verbindet die Achtung des Erbes mit zeitgenössischer Schaffung: Die sorgfältige Umwandlung eines traditionellen Dorfhauses und die Schaffung eines neuen Gebäudes mit drei Wohnungen bilden ein ausgewogenes architektonisches Ensemble. Die sechs Wohnungen, von 2,5 bis 4,5 Zimmern, darunter ein prächtiges Duplex, sind konzipiert, um Helligkeit und Volumen zu maximieren.

Hochwertige Leistungen
Bau und Fertigstellung
Qualitätsbau nach den neuesten Normen in Sachen Wärme- und Schalldämmung.

Komfort und Ausstattung

• Aufzug, der alle Ebenen (0 bis 3) bedient.
• Fernheizung mit individueller Abrechnung und Photovoltaikpaneelen für die Warmwassererzeugung.
• Bodenheizung in allen Räumen mit individueller thermostatischer Regelung.
• Volleingerichtete Küchen: Qualitätsausstattung mit Easyquartz-Origins-Arbeitsplatten, Siemens-Hochleistungsgeräten (Budgets von 15'000 bis 21'500 CHF inkl. MwSt. je nach Einheit). Möglichkeit, die Fertigstellung zu wählen.
• Elegante Badezimmer: Hochwertige Sanitärkeramik von Bringhen by Saneo SA, mit Wahlmöglichkeiten für Konfigurationen, einschließlich Badewannen und Duschen je nach Wohnung. Fertigstellung nach Wahl.

Innenausstattung
Parkett- und Fliesenböden nach Wahl bei den Lieferanten der Baustelle.
Küche und Badeinrichtungen können nach dem Belieben des Mieters geändert werden.
Garderobenschrank und Schrank im Elternschlafzimmer sind inbegriffen.
Private Keller, zwei überdachte Parkplätze pro Wohnung und Außenbereiche für die Einheiten 1, 2, 3, 4 und 6 (Terrassen, Balkone je nach Einheit) vervollständigen die Leistungen.

Eine Gelegenheit zum Erwerb auf dem Plan
Diese Residenz bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues Immobilienobjekt in einer der begehrtesten Gemeinden des Waadtländer Juras zu erwerben. Verkauf auf dem Plan nach PPE-Regime, das Steuereinsparungen und Notargebühren ermöglicht, Garantie für die Bauausführung nach SIA-118-Norm.

Kontakt und Informationen
Um detaillierte Pläne, genaue Flächen und Verkaufspreise jeder Einheit zu erhalten, steht unser Team zur Verfügung.

Verkauf als Zweitwohnsitz an Ausländer erlaubt.