Attikawohnung Kaufen in Bezirk Nyon: 21 Treffer

Geräumiges Dachgeschoss mit 3.5 Zimmern und schöner Aussicht auf den See

Situé dans les combles d'une charmante copropriété de seulement 6 lots avec ascenseur, construite en 1995, ce bel appartement séduit par sa luminosité, son cachet et son environnement privilégié.Implanté dans un quartier résidentiel verdoyant et recherché, il bénéficie d'une situation idéale, à quelques minutes seulement de la plage et du centre-ville.D'une surface PPE de 99 m², ce bien offre de beaux volumes, une agréable hauteur sous plafond ainsi qu'une distribution harmonieuse des espaces. Il dispose également d'un galetas, de deux balcons et d'une cave.L'appartement se compose comme suit : • Hall d'entrée • Spacieux séjour avec poêle suédois et belle hauteur sous plafond • Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace salle à manger • Deux chambres à coucher • Dressing • Salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et WC • WC visiteurs • Galetas sous combles ~10 m² • Deux balcons de ~5 m² et ~7 m² • Cave d'environ ~8 m² Eine buanderie privative équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge complète les prestations de ce bien. Eine place de parc extérieure et une place de parc intérieure sont disponibles (prix en sus).Régulièrement entretenu au fil des années, cet appartement de qualité nécessite toutefois quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler pleinement tout son potentiel.Ne tardez pas à visiter ce bien rare !

Prächtiges Dachgeschoß-Duplex mit 6.5 Zimmern

Im ruhigen Quartier Les Mélèzes in Prangins, nur 300 Meter vom historischen Viertel und Schloss entfernt, bietet dieses prächtige Dachgeschoß-Duplex einen idealen Lebensraum für eine Familie.Sorgfältig gepflegt, bietet diese durchgehende 6-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von etwa 215 m² und eine PPE-Fläche von etwa 235 m².Im 2. Stock finden Sie einen geräumigen Eingangsbereich, eine Gästetoilette, ein Badezimmer mit Waschküche sowie eine ausgestattete Küche. Das große Wohn-/Esszimmer öffnet sich zu einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit freier Sicht, und ein Zimmer wurde in ein Esszimmer umgewandelt. Das Ensemble bildet einen hellen und gemütlichen Wohnbereich. Zwei große Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, eines davon mit Ankleide, vervollständigen dieses Level.Die Dachbodenetage bietet einen großen Raum, der als Fernsehsalon und Büro dienen kann, sowie ein großes angeschlossenes Badezimmer.Ein Doppelcarport in der Tiefgarage, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektroautos, sowie ein Keller vervollständigen dieses Objekt.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und die Residenz bietet einen sicheren Zugang sowie Besucherplätze.

Einzigartig! 5.5-Zimmer-Dachgeschoss mit 180m2, das eine Dachterrasse von 168m2 mit Panoramablick auf den See und die Alpen bietet

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Dieses 5.5-Zimmer-Dachgeschoss befindet sich im letzten Stock des Gebäudes D2.Es besteht aus: Direkter Eingang mit Aufzug in die 13m2 große Eingangshalle mit Einbauschränken, Küche mit zentralem Inselbereich, die zum großen Wohnzimmer mit Panoramablick auf den See und Zugang zur 168m2 großen Dachterrasse führt.Vier Schlafzimmer, darunter ein 26,4m2 großes Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und angeschlossener Dusche und ein 18,3m2 großes Junior-Suite mit Ankleidebereich und angeschlossener Badewanne. Eine Dusche/WC und eine Waschküche komplettieren diese Etage. Ein Keller komplettiert dieses Objekt.Zwei Innenparkplätze (CHF 120'000.- zusätzlich) komplettieren dieses Objekt.Die PPE-Gebühren für diese Einheit werden auf CHF 1'092.- geschätzt.DIE VORTEILE:- Minergie P Eco zertifiziert- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Ventilation: Doppelfluss-System- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen Générale BERNARD NICOD SABAULICHER ZUSTAND DER GEBÄUDE:D1 D2 = 30.05.2025D3 = 30.04.2025B2 = 30.06.2025B1 Zentrum = 30.09.2025B1 West = 31.10.2025Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Neue 4.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese neue 4.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Gebäude B1 Centre.Sie besteht aus:Einem Eingang, der direkt mit dem Aufzug und mit Einbauschränken erschlossen wird, einem großen Wohn-/Kochbereich von über 45 m2 mit Zugang zur Terrasse, einem Flur, der zu drei Schlafzimmern führt, von denen eines Zugang zur überdachten Terrasse hat, einer Dusche, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einer Waschküche mit Wasseranschlüssen für die Waschmaschine, einem Abstellraum. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt.Zwei Innenparkplätze (55'000.- pro Stück zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.DIE VORTEILE:- Minergie-P-Eco-Zertifizierung - Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Ventilation: Doppelfluss-System- Raumthermostate in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SAVerfügbar ab sofortSeltene Objekte zu entdecken! Blick auf den See und den Mont Blanc bis zum Horizont.Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Neue 4.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese neue 4.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Gebäude B1 Centre.Sie besteht aus:Einem Eingang, der direkt mit dem Aufzug erreichbar ist und mit Einbauschränken ausgestattet ist, einem großen Wohn-/Kochbereich von über 45m2 mit Zugang zur Terrasse, einem Flur, der zu drei Schlafzimmern führt, von denen eines Zugang zur überdachten Terrasse hat, einer Dusche, einem Badezimmer, einem separaten WC, einer Waschküche mit Wasseranschlüssen für die Waschmaschine und einem Abstellraum. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt.Zwei Innenparkplätze (55'000.- pro Einheit zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.DIE VORTEILE:- Minergie-P-Eco-Zertifiziert- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Reduzierung der Energiekosten- Ventilation: Doppelfluss-System- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SAZugänglichSeltene Objekte zu entdecken! Blick auf den See und den Mont Blanc bis zum Horizont.Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Charmantes Dachgeschosswohnung 3.5 Zimmer renoviert im Herzen von Borex

Entdecken Sie diese helle Dachgeschosswohnung, die sorgfältig und mit Geschmack komplett renoviert wurde und Ihnen ein angenehmes und friedliches Wohnambiente bietet. Im dritten Stock eines drei Etagen umfassenden Gebäudes bietet dieser optimierte Raum von 75 m² 3,5 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Südausrichtung gewährleistet schönes natürliches Licht den ganzen Tag über und schafft so eine ideale Atmosphäre zum Entspannen. Außerhalb können Sie einen Swimmingpool nutzen, der ausschließlich der PPE vorbehalten ist und ideal zum Erfrischen an heißen Sommertagen ist. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Dorf Borex und profitiert von einer privilegierten Lage in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen in Nyon. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht zugänglich und erleichtern so Ihren Alltag. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Immobilienobjekt in einer friedlichen Umgebung zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den Charme dieser bemerkenswerten Wohnung selbst zu erleben.Genauere Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1277-26-3

Splendide appartement de 5,5 pièces avec vue sur lac et alpes

Au coeur de la prestigieuse Côte vaudoise, cet attique d'exception d'environ 160 m² (rénové en 2021) incarne l'équilibre parfait entre élégance moderne et cadre bucolique. Niché en bordure de vignobles dans la commune prisée de Mont-sur-Rolle, ce bien rare offre une immersion totale dans un paysage de carte postale, à seulement 10 minutes à pied de Rolle et de ses écoles internationales renommées. • Panorama unique : Une vue contemplative sur le Bassin Lémanique, les cimes enneigées des Alpes et l'évolution saisonnière des vignes. • Architecture & lumière : Un séjour magistral sous plafond cathédrale, sublimé par une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse. • Rénovation haute couture : Matériaux nobles, cuisine de chef entièrement équipée et finitions soignées pour un confort sans compromis. • Localisation stratégique : Au sein d'un quartier résidentiel, tout en étant à quelques minutes des axes autoroutiers, des commerces et des centres culturels de Nyon et Aubonne. Distribution IntérieureEspace de Réception (1er Niveau) : • Arrivée directe et privée par ascenseur. • Vaste hall d'entrée avec local de rangement. • Pièce de vie baignée de lumière avec accès balcon et cheminée. • Cuisine dînatoire ouverte, véritable coeur technologique et esthétique du logement. • Deux chambres spacieuses et une salle d'eau, double vasque, douche à l'italienne et espace buanderie discret. Suite Parentale & Bureau (2ème Niveau) : • L'étage supérieur est une ode à la sérénité : une suite parentale majestueuse avec dressing dédié, offrant un réveil face au lac. • Un espace bureau (ou chambre d'appoint) idéal pour le télétravail, alliant calme et inspiration. • Salle de bains moderne avec finitions haut de gamme. Annexes & Confort • Une grande cave (14 m²). • Stationnement : Une place intérieure et une place extérieure CHF 55'000.-- (en sus). • Environnement sécurisé : Idéal pour l'épanouissement d'une famille. Une opportunité rare à Mont-sur-Rolle, à découvrir sans tarder.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.Im Herzen der prestigeträchtigen Waadtländer Côte verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Fläche von ca. 160 m² (2021 renoviert) die perfekte Balance zwischen moderner Eleganz und idyllischer Umgebung. Eingebettet am Rande der Weinberge in der begehrten Gemeinde Mont-sur-Rolle bietet diese seltene Immobilie ein umfassendes Eintauchen in eine Postkartenlandschaft, nur 10 Gehminuten von Rolle und seinen renommierten internationalen Schulen entfernt. • Einzigartiges Panorama: Ein bezaubernder Blick auf das Genfer Seebecken, die schneebedeckten Gipfel der Alpen und den jahreszeitlichen Wandel der Weinberge. • Architektur & Licht: Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit kathedralenartiger Deckenhöhe, das durch einen modernen Kamin noch aufgewertet wird und eine gemütliche Atmosphäre schafft. • Renovierung der Extraklasse: Edle Materialien, eine voll ausgestattete Profiküche und sorgfältige Verarbeitung für kompromisslosen Komfort. • Strategische Lage: Inmitten eines Wohnviertels und dennoch nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen, Geschäften und Kulturzentren von Nyon und Aubonne entfernt. RaumaufteilungEmpfangsbereich (1. Etage): • Direkter und privater Zugang per Aufzug. • Großzügige Eingangshalle mit Abstellraum. • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Kamin. • Offene Wohnküche, das technologische und ästhetische Herzstück der Wohnung. • Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und diskretem Waschraum. Elternsuite & Arbeitszimmer (2. Etage): • Das Obergeschoss ist eine Ode an die Gelassenheit:...

Duplex-Penthouse in der Stadtmitte von Gland - ideal für Familienleben

Situé au cœur de Gland, dans einer gefragten Umgebung in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, verführt diese prächtige 5.5-Zimmer-Wohnung von den ersten Momenten an durch ihre großzügigen Räume, ihre allgegenwärtige Helligkeit und ihre gemütliche Atmosphäre. Konzipiert für ein komfortables Familienleben, bietet sie eine harmonische Raumaufteilung, die Eleganz, Funktionalität und Lebensqualität im Alltag verbindet.Der große Wohnbereich profitiert von einer superbem natürlichen Licht dank seiner großen Öffnungen und ist um einen gemütlichen Wohnbereich herum angeordnet, der mit einem Kamin ausgestattet ist und eine besonders gemütliche Atmosphäre in jeder Jahreszeit schafft. Dieser öffnet sich direkt auf einen angenehmen Balkon, ideal, um die schönen Tage in einer grünen Umgebung zu genießen. Die offene Küche mit ihrem sonnigen Essbereich bildet einen wahren Lebensraum, perfekt, um Familie und Freunde zu empfangen.Der Schlafbereich bietet vier Schlafzimmer mit schönen Dimensionen, die es leicht ermöglichen, den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden, mit der Möglichkeit, ein Büro oder ein Gästezimmer nach Wunsch einzurichten. Zwei vollständige Badezimmer vervollständigen den Komfort dieser Immobilie.Sehr gut gepflegt im Laufe der Jahre, hat die Wohnung mehrere Verbesserungen erfahren und präsentiert sich in einem excellenten Allgemeinzustand, was einen unmittelbaren Einzug ohne größere Arbeiten ermöglicht. Das Gebäude wird sorgfältig verwaltet und regelmäßig gepflegt, was ein ruhiges und dauerhaftes Wohnen bietet.Ein großer Keller vervollständigt diese Immobilie sowie eine Parkplatz in der Tiefgarage zum Preis von CHF 30'000. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Außenparkplatz zu übernehmen.Dank seiner privilegierten zentralen Lage, nur wenige Minuten zu Fuß von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln entfernt, stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit an der Côte für eine Familie dar, die ein geräumiges, helles und bereites Wohnobjekt sucht.Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'295'000.Innenparkplatz: CHF 30'000 zusätzlich.

Attique rénové, vue sublime sur vignes, le lac et les alpes

Au coeur de la prestigieuse Côte vaudoise, cet attique d'exception d'environ 160 m² (rénové en 2021) incarne l'équilibre parfait entre élégance moderne et cadre bucolique. Niché en bordure de vignobles dans la commune prisée de Mont-sur-Rolle, ce bien rare offre une immersion totale dans un paysage de carte postale, à seulement 10 minutes à pied de Rolle et de ses écoles internationales renommées. • Panorama unique : Une vue contemplative sur le Bassin Lémanique, les cimes enneigées des Alpes et l'évolution saisonnière des vignes. • Architecture & lumière : Un séjour magistral sous plafond cathédrale, sublimé par une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse. • Rénovation haute couture : Matériaux nobles, cuisine de chef entièrement équipée et finitions soignées pour un confort sans compromis. • Localisation stratégique : Au sein d'un quartier résidentiel, tout en étant à quelques minutes des axes autoroutiers, des commerces et des centres culturels de Nyon et Aubonne. Distribution IntérieureEspace de Réception (1er Niveau) : • Arrivée directe et privée par ascenseur. • Vaste hall d'entrée avec local de rangement. • Pièce de vie baignée de lumière avec accès balcon et cheminée. • Cuisine dînatoire ouverte, véritable coeur technologique et esthétique du logement. • Deux chambres spacieuses et une salle d'eau, double vasque, douche à l'italienne et espace buanderie discret. Suite Parentale & Bureau (2ème Niveau) : • L'étage supérieur est une ode à la sérénité : une suite parentale majestueuse avec dressing dédié, offrant un réveil face au lac. • Un espace bureau (ou chambre d'appoint) idéal pour le télétravail, alliant calme et inspiration. • Salle de bains moderne avec finitions haut de gamme. Annexes & Confort • Une grande cave (14 m²). • Stationnement : Une place intérieure et une place extérieure CHF 55'000.-- (en sus). • Environnement sécurisé : Idéal pour l'épanouissement d'une famille. Une opportunité rare à Mont-sur-Rolle, à découvrir sans tarder.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.Lien vidéo de présentation : InstagramIm Herzen der prestigeträchtigen Waadtländer Côte verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Fläche von ca. 160 m² (2021 renoviert) die perfekte Balance zwischen moderner Eleganz und idyllischer Lage. Eingebettet am Rande von Weinbergen in der begehrten Gemeinde Mont-sur-Rolle bietet diese seltene Immobilie ein umfassendes Eintauchen in eine Postkartenlandschaft, nur 10 Gehminuten von Rolle und seinen renommierten internationalen Schulen entfernt. • Einzigartiges Panorama: Ein bezaubernder Blick auf das Genfer Seebecken, die schneebedeckten Gipfel der Alpen und den jahreszeitlichen Wandel der Weinberge. • Architektur & Licht: Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit kathedralenartiger Deckenhöhe, das durch einen modernen Kamin noch aufgewertet wird und eine gemütliche Atmosphäre schafft. • Renovierung der Extraklasse: Edle Materialien, eine voll ausgestattete Profiküche und sorgfältige Verarbeitung für kompromisslosen Komfort. • Strategische Lage: Inmitten eines Wohnviertels und dennoch nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen, Geschäften und Kulturzentren von Nyon und Aubonne entfernt. RaumaufteilungEmpfangsbereich (1. Etage): • Direkter und privater Zugang per Aufzug. • Großzügige Eingangshalle mit Abstellraum. • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Kamin. • Offene Wohnküche, das technologische und ästhetische Herzstück der Wohnung. • Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und diskretem Waschraum. Elternsuite & Arbeitszimmer (2. Etage): • Das Obergeschoss...

Exklusivität Attique von Ausnahme in Duplex mit mehr als 275m² und hochwertigen Ausstattungen

Magnifique Appartement-Duplex in Attique mit mehr als 275 m², ideal gelegen, nur 10 Minuten vom Centre Manor de Chavannes.Mit einem Weinkeller im Untergeschoss.15 Minuten von Nyon (La Rippe)Lebensumfeld & UmgebungIn einer 2022 erbauten Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen gelegen, bietet diese durchgehende Attique-Duplex-Wohnung von etwa 275 m² PPE eine ruhige und privilegierte Wohnlage in La Rippe, im Kanton Waadt.Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Raum, Komfort und Lebensqualität und liegt strategisch günstig, um wichtige Zentren in der Region schnell zu erreichen.Nyon ist in nur 12 Minuten, das Stadtzentrum von Genf in 25 Minuten und der internationale Flughafen Genf in 20 Minuten erreichbar.Diese seltene Immobilie auf der zweiten und letzten Etage der Residenz bietet eine Nutzfläche von über 333 m², viel Licht und einen hohen Ausstattungsstandard. Die Wohnung bietet eine ruhige Wohnlage und liegt dennoch nahe an den wichtigsten Verkehrswegen, die die Region Nyon und den Genfer See verbinden.Zwei schöne Balkone mit einer Gesamtlänge von etwa 60 m² verlängern die Wohnbereiche und ermöglichen es, die Außenbereiche in einer grünen und geschützten Umgebung voll auszunutzen.Flächen & AufteilungÜber einen privaten Aufzug (oder Treppen) zugänglich, der direkt in die Wohnung führt (sicheres System), zeichnet sich diese Immobilie bereits bei der Eingangstür durch ihren exklusiven Charakter aus.Die Räume sind durch eine hohe Deckenhöhe von 5,16 m, großzügige Volumina und hochwertige Ausstattungen und Materialien gekennzeichnet, was der gesamten Wohnung eine moderne und elegante Atmosphäre verleiht.Der Hauptwohnraum, geräumig und lichtdurchflutet dank großer Fenster, ist ein idealer Raum, um Gäste zu empfangen oder um einen komfortablen Lebensraum für den Alltag zu genießen. Er wird von einer schönen zentralen Feuerstelle ergänzt.Die offene Küche, perfekt ausgestattet, zeichnet sich durch ihre Premium-Ausstattung aus, darunter:Eine Doppel-Dick-Werkstein-ArbeitsplatteGaggenau-Elektrogeräte, bestehend aus drei Backöfen, darunter ein Dampfgarer mit einem Wärme-Schubladen, einer großen Induktions-Kochplatte, einer integrierten Dunstabzugshaube, einem separaten Kühlschrank und Gefrierschrank, einem Geschirrspüler sowie zwei großen Weinkellern mit zwei TemperaturenEine Bar mit einem schönen Arbeitsplatz und Vitrinen-Speicher ergänzt den Küchenbereich auf elegante Weise.SchlafbereichDer Schlafbereich umfasst eine wunderschöne Master-Suite, einen echten privaten Bereich mit:Einem großen begehbaren KleiderschrankEinem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WCEinem Wäscheraum mit EinrichtungenEinem Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kannIm ObergeschossEin Zimmer mit eigenem Badezimmer und separatem WCEin offener, modulierbarer Bereich, ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Leseraums oder eines Entspannungs-/MeditationsbereichsDiese zusätzlichen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung, je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer.Parkplätze & AnlagenDrei Garagenplätze in einem geschlossenen und elektrifizierten Bereich im Untergeschoss werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.Die Wohnung verfügt über zwei große private Keller, darunter einen voll ausgestatteten Weinkeller.Besucherplätze sind innerhalb der Wohnanlage verfügbar.Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das den modernen Energiestandards entspricht.Eine virtuelle Besichtigung dieser Immobilie ist auf Anfrage verfügbar.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Exklusivität Attique von Ausnahme in Duplex mit über 275m², 15 Minuten von Nyon

Prächtiges Duplextattico-Apartment mit über 275 m², ideal gelegen nur 10 Minuten vom Manor-Zentrum in Chavannes.Mit einer ausgebauten Weinkeller im Untergeschoss.15 Minuten von Nyon (La Rippe)Lebensumfeld & UmgebungIn einer 2022 erbauten Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen gelegen, bietet dieses durchgehende Dachgeschoss-Duplex von etwa 275 m² PPE eine ruhige und privilegierte Wohnlage in La Rippe, im Kanton Waadt.Dieses Objekt bietet Raum, Komfort und Lebensqualität und profitiert von einer strategischen Lage mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region.Nyon ist in nur 12 Minuten erreichbar, das Zentrum von Genf in 25 Minuten und der internationale Flughafen Genf in 20 Minuten.Das Apartment im zweiten und letzten Stock der Residenz bietet eine Nutzfläche von über 333 m², viel Licht und einen hohen Ausstattungsstandard. Das Apartment profitiert von einer ruhigen Umgebung und bleibt gleichzeitig nahe an den wichtigsten Verkehrswegen, die die Region Nyon und den Genfer See verbinden.Zwei großartige Balkone mit etwa 60 m² verlängern die Wohnbereiche und ermöglichen es, die Außenbereiche in einer grünen und geschützten Umgebung voll auszunutzen.Flächen & AufteilungDas Apartment ist über einen privaten Aufzug (oder über die Treppe) erreichbar, der direkt in das Apartment führt (sicherer System).Die Räume zeichnen sich durch eine hohe Deckenhöhe von 5,16m, großzügige Volumen und hochwertige Ausstattung aus, was dem gesamten Apartment eine moderne und elegante Atmosphäre verleiht.Der Hauptwohnraum ist geräumig und lichtdurchflutet dank großer Fenster und bietet einen idealen Raum, um Gäste zu empfangen oder um einen komfortablen Lebensraum zu genießen. Er wird durch eine prächtige zentrale Cheminée ergänzt.Die offene Küche ist perfekt ausgestattet und bietet Premium-Ausstattung, darunter:Eine Doppel-Dickstein-ArbeitsplatteGaggenau-Geräte, einschließlich drei Backöfen, einem Dampfgarer mit einem Heißwasserschrank, einer großen Induktionskochstelle, einer integrierten Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem separaten Gefrierschrank, einem Geschirrspüler und zwei großen Weinkellern mit zwei TemperaturenEine Bar mit einem prächtigen Arbeitsplatz und verglasten Regalen vervollständigt den Küchenbereich auf elegante Weise.SchlafbereichDer Schlafbereich umfasst eine prächtige Master-Suite, einen wahren Privatbereich mit:Einem großen begehbaren KleiderschrankEinem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WCEinem Wäscheraum mit AusstattungEinem Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kannIm ObergeschossEin Zimmer mit eigenem Badezimmer und separatem WCEin offener, modulierbarer Bereich, ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Leseraums oder eines Entspannungs-/MeditationsbereichsDiese zusätzlichen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung, je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.Parkplätze & AnlagenDrei Garagenplätze in einem geschlossenen und elektrifizierten Bereich im Untergeschoss werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.Das Apartment verfügt über zwei große private Kellerräume, einschließlich eines voll ausgebauten Weinkellers.Besucherplätze sind innerhalb der Wohnanlage verfügbar.Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das modernen Energiestandards entspricht.Eine virtuelle Besichtigung dieses Objekts ist auf Anfrage verfügbar.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder um eine Besichtigung zu organisieren.

Appartement mit Charme gegenüber den Bergen, nur wenige Schritte von den Pisten entfernt

Prächtiges 4,5-Zimmer-Appartement mit einer gewichteten Fläche von 132 m² (Wohnfläche von 125m² und einem großen Balkon von 14m²), in einem 2020 erbauten Chalet mit 6 Einheiten.Dieses hochwertige Objekt, das mit sehr guten Materialien gebaut wurde, bietet sorgfältige Fertigungen und einen großen Komfort, insbesondere dank seiner schönen Raumhöhe.Das Appartement profitiert von einer Südausrichtung, die ihm eine optimale Helligkeit das ganze Tag über verleiht, sowie einer atemberaubenden Panoramaview auf die Berge.Ein paar Schritte von den Skiliften des Skigebiets Villars-Gryon-Les Diablerets entfernt, liegt es auch in der Nähe der Geschäfte und des Bahnhofs von Barboleuse.Das Appartement ist in einem wie-neu-Zustand und benötigt keine Renovierungsarbeiten.Eine überdachte Parkplatz, zusätzlich zum Verkaufspreis, ein privater Keller sowie eine gemeinsame Waschküche vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

Schönes Duplex mit viel Licht

Schönes 4-Zimmer-Duplex mit etwa 140 m², baigné de lumière Gelegen im begehrten Viertel Cheseaux-Dessus in St-Cergue, wird Sie dieses wunderschöne Duplex mit seinen großzügigen Räumen, seiner hohen Decke und seiner außergewöhnlichen Helligkeit begeistern. Es liegt im letzten Stock, ohne Nachbarn oben, und bietet eine ruhige und grüne Umgebung, am Rande des Waldes, nur 15 Minuten von Nyon entfernt.Sobald man eintritt, beeindrucken die Räume. Das große Wohnzimmer, mit Kamin, öffnet sich zu einem hellen Esszimmer. Die separate Küche bietet einen funktionalen Bereich, während die Terrasse von etwa 18 m² die Wohnräume natürlich verlängert und einlädt, die umliegende Natur voll auszukosten.Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, darunter eine geräumige Elternsuite mit eigenem Badezimmer, ein zweites Badezimmer, eine private Waschküche sowie einen Bürobereich in der Galerie, ideal für Home-Office. Das Gebäude und die Wohnung wurden renoviert, insbesondere die Dachisolierung, die Installation von Photovoltaikpaneelen und der Austausch der Fenster und Dachfenster, was den täglichen Komfort verbessert. Ein Keller sowie eine überdachte Parkplatz komplettieren dieses Objekt, das zum Preis von CHF 20'000.- angeboten wird.

Superbe Dachgeschosswohnung mit 5,5 Zimmern und Blick auf den See. Dachterrasse mit Südausrichtung.

Entdecken Sie die Residenz "Baie d'Opale", die nun fertiggestellt und bereit ist, ihre Besitzer zu empfangen.Jede Wohnung bietet außergewöhnlichen Komfort sowie luftige Wohnbereiche, die von großzügigen Erweiterungen nach außen profitieren, sei es durch einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse.Darüber hinaus steht ein privater Fitnessraum allen Miteigentümern zur Verfügung.Diese 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Eck des Gebäudes D2 mit Blick auf den See.Der Zugang erfolgt entweder über die Treppe oder mit einem privaten Aufzug.Die Verteilung dieser Unterkunft erfolgt wie folgt: - Eingangshalle von 13,2 m2- Wohnküche von 64,5 m2- Elternschlafzimmer von 26,4 m2 mit Ankleidezimmer- Badezimmer mit Toilette von 5,7 m2 im Elternschlafzimmer- Drei weitere Schlafzimmer von 14 bis 18 m2 mit Zugang zur Terrasse- Dusche mit Toilette von 4,8 m2- Badezimmer mit Toilette von 6,5 m2- Waschküche von 1,5 m2- Dachterrasse von 168,7 m2Ein im Preis inbegriffener Keller vervollständigt dieses Objekt.Parkplätze oder Garagen können optional erworben werden.Die Preise variieren von 48'000 CHF bis 65'000 CHF.Im Falle von Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir bleiben Ihnen zur Verfügung.Ihr Makler: Herr Kevin Helou - 079 376 09 34 oder kevin.helou@bernard-nicod.chKontakt zur Agentur: 021 331 18 54

Dreigeschossige Wohnung von 180 m2 zur Renovierung in Nyon

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Nyon, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la nature, wurde zu: Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Nyon, bietet es einen angenehmen Lebensraum in unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Umgebung verbindet Ruhe und Lebensqualität, während sie gleichzeitig nahe bei Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Stadtmitte sowie den Ufern des Genfersees liegt.Die Wohnung ist zu renovieren.Baujahr: 1982Anzahl der Räume: 6Wohnfläche: 180 m2Anzahl der Schlafzimmer: 4 (möglichkeit, 5 zu machen) Anzahl der Badezimmer: 1Anzahl der Duschen: 1Separate Toiletten: 2Terrasse: 1Balkon: 2Keller: 1Parkplatz: 1 Untergrundparkplatz für CHF 45'000.- + BesucherparkplatzHeizungstyp: GasVerfügbarkeit: Zu vereinbarenEs besteht aus: Erdgeschoss: 1 Eingangshalle, 1 Besuchertoilette, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 2 Balkone.<1. Stock: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC.2. Stock: 1 großes Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separater Eingang, 1 Terrasse.Vorteile: Ruhige Gegend, nahe bei öffentlichen Verkehrsmitteln, grüne Umgebung, Möglichkeit, ein separates Studio zu erstellen, letztes Stockwerk.Preis: CHF 1'300'000.- Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie Sidney unter +41 79 874 01 10 SEGIMO GROUPE IMMOBILIERSchweizerische ImmobilienagenturBesuchen Sie unsere Website www.segimo.chTel.: 0848 007 001

Schönes neues Attikapenthouse mit 4.5 Zimmern und Seeblick bis zum Horizont

Schönes neues Attikapenthouse mit 4.5 Zimmern Ideal in Bursins, einem der schönsten Dörfer der Côte, gelegen, bietet dieses charmanten neue Attikapenthouse mit 4.5 Zimmern, auf 113 m2 Wohnfläche, eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen am Horizont.Im letzten Stock eines Wohnhauses mit 3 Wohnungen gelegen, hebt sich diese neue Wohnung, die 2026 erbaut wurde, durch schöne Räumlichkeiten und hohe Decken hervor, was eine angenehme Atmosphäre von Raum und Licht bietet.Wohnung sofort verfügbar oder nach Vereinbarung. • Gang mit Einbauschränken • Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Balkon von 44 m2 • Elternschlafzimmer (20,75 m2) mit privater Dusche • + 2 Schlafzimmer (12,5 m2 & 12 m2) • Zusätzliche Badezimmer • Gäste-WC • 1 Balkon von 12 m2 (4x3 m) • 1 Keller von 22 m2 Zwei Außenparkplätze obligatorisch, zusätzlich zum Verkaufspreis: CHF 25'000.-/ParkplatzIm Sinne der Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit ist das Gebäude, das nur aus drei Wohnungen besteht, mit Photovoltaikpaneelen, dreifach verglasten Fenstern und einer Wärmepumpe ausgestattet.Besonderer Wert wurde auf die Qualität der Materialien gelegt. Ein seltenes Objekt in bevorzugter LageEin außergewöhnliches Lebensumfeld zwischen Weinbergen, See und Bergen, nur wenige Minuten von den Hauptverkehrswegen entfernt, während die Ruhe eines typisch waadtländischen Dorfes bewahrt wird.Für weitere Informationen oder für einen Besuch steht Herr Philippe Karst gerne zur Verfügung: 079 431 25 35 p.karst@villvert.chVillvert SA ist ein Dienstleistungsunternehmen, das gemäß den schweizerischen SIA-Normen und mit verantwortungsvollem Bewusstsein arbeitet, wobei besonderer Wert auf die Gebäudephysik gelegt wird, validiert durch über 1.000 Konstruktionen.

Schönes Dachgeschoß-Duplex mit 5,5 Zimmern in Bursinel

Im charmanten Dorf Bursinel bietet dieses schöne Dachgeschoß-Duplex von etwa 240 m² Wohnfläche die Ruhe der Waadtländer Landschaft.Es liegt im 1. Stock, ist durchgehend und profitiert von einer sehr schönen Helligkeit. Es besteht aus vier Zimmern und drei Badezimmern, einer großen, gut ausgestatteten Küche, einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf einen 36 m² großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, um die Aussicht auf die Landschaft, die Alpen und teilweise den See zu genießen. Ein Jacuzzi komplettiert dieses Objekt ideal.Es bietet auch zwei verschlossene Boxen, die nach außen kommunizieren. Es ist nur acht Minuten zu Fuß von den Dorfeinrichtungen wie Restaurant, Schulen und zwei Minuten zu Fuß von einem schönen Spielplatz, Petanque, Tennis sowie einer derzeit im Bau befindlichen Schule für die frühe Kindheit entfernt.Bursinel liegt im Bezirk Nyon, 30 Minuten von Lausanne und 30 Minuten von Genf mit dem Auto.

Elegantes Familien-Duplex in einem bevorzugten Wohngebiet in Founex

Im Bezirk Nyon, in der Region Terre-Sainte, im Herzen eines gesuchten Wohngebiets in Founex, verbindet dieses charmante Duplex auf elegante Weise Lebenskomfort, Helligkeit und Ruhe in einer grünen Umgebung, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Mit etwa 95 m² Wohnfläche und fast 120 m² Nutzfläche dank seiner großzügigen Dachbodenspaces, bezaubert die Wohnung mit ihren harmonischen Volumina und ihrer gemütlichen Atmosphäre.Die Hauptebene bietet ein helles, geräumiges Wohnzimmer sowie eine offene Küche, die zu einem angenehmen Balkon mit freier Sicht auf eine baumgesäumte und friedliche Umgebung und teilweise auf den Genfersee führt.Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, die auf zwei Ebenen verteilt sind, darunter eine schöne Suite im Obergeschoss mit eigener Badewanne, die Komfort und Intimität bietet.Besonders gut gepflegt, wurde das Anwesen kürzlich mit frischen Anstrichen und der Erneuerung der Verglasung mit Dreifachverglasung renoviert, was einen hervorragenden Komfort im Alltag gewährleistet. Ein bestehender Kamin ermöglicht es den zukünftigen Käufern, einen Ofen oder eine Feuerstelle nach ihren Wünschen zu installieren.Das 1995 erbaute Gebäude profitiert von einem soliden Sanierungsfonds und einer ruhigen, geschätzten Wohngegend.Nur 100 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet dieses Anwesen ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe, Praktikabilität und Lebensqualität in einer der begehrtesten Gemeinden der Waadtländer Riviera.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Eine Eingangshalle mit Verteilergang • Ein Badezimmer • Zwei Schlafzimmer, die vom Flur aus zugänglich sind • Ein helles, geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer • Eine halboffene Küche mit Zugang zu einem angenehmen Südwest-Balkon Im Obergeschoss: • Ein Schlafzimmer mit privater Dusche und Ankleidebereich Das Anwesen wird durch zwei Parkplätze, einen Garagenbox und einen Außenparkplatz, vervollständigt.Verfügbarkeit: Oktober 2026.Bahnhof Coppet: 4 kmAutobahneinfahrt: Coppet, 5 Minuten mit dem AutoBushaltestelle in 100 Metern Entfernung vom ApartmentEinkaufsmöglichkeiten: • Balmer Maraîcher: Verkauf von Obst und Gemüse • Vlog - Lebensmittelgeschäft • Die Fischerei von Vuadens • Verschiedene Domänen mit Verkauf von lokalen Produkten • Raiffeisen-Bank • Schulen bis zur 6. Klasse Bitte kontaktieren Sie Loïse, LD Immobilien, für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, unter 079 591 54 35 oder per E-Mail an: loise@LDimmobilier.chInformationsklausel:Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Illustrationen werden lediglich zur Information bereitgestellt und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.

Appartement neuf de 4,5 pièces avec toit-terrasse à Gland

COUP DE COEUR À GLAND -- ATTIQUE D'EXCEPTION, DISPONIBLE IMMÉDIATEMENTRare sur le marché : cette attique de 4,5 pièces domine l'un des rares immeubles neufs en PPE du centre-ville de Gland -- 5 appartements seulement, pour une intimité et une exclusivitépréservées. Volumes généreux, prestations haut de gamme, emplacement recherché : tout ici a été pensé pour l'excellence.Le toit, votre nouvel espace de vieIci, le luxe se vit dehors : terrasse privative sur le toit, accessible en un pas depuis le salon, transforme chaque journée en moment d'exception. Un second espace extérieur -- un balcon lumineux de plus de 10 m² -- prolonge encore le séjour, baigné de soleil du matin au soir.Un art de vivre au quotidien • Cuisine d'exception, entièrement équipée, pensée pour révéler tous les talents culinaires • Séjour vaste et lumineux, entièrement tourné vers l'extérieur • 3 chambres généreuses, baignées de lumière naturelle • Suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne • Seconde salle de bain avec baignoire, pour toute la famille • WC visiteur séparé, pour plus de praticité • Chaque détail, chaque espace, optimisé pour un confort absolu Des avantages qui font la différence • 2 places de parking extérieures complètent ce bien • Cave privative de plus de 18 m², un espace de rangement rare à cette taille • Charges PPE maîtrisées : environ CHF 250.-/mois seulement Finitions extérieures à prévoir, en copropriété.Une adresse stratégique, à deux pas de toutÀ 100 mètres des transports publics, entourée d'écoles, commerces et services, et connectée en quelques minutes à l'autoroute vers Genève et Lausanne : cette attique offre l'équilibre parfait entre calme résidentiel et accessibilité immédiate.Une construction d'excellence, pour un investissement qui inspire confiance.Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché -- une visite s'impose pour en mesurer tout le potentiel.UNSER TIPP IN GLAND - AUSSERGEWÖHNLICHES PENTHOUSE, SOFORT VERFÜGBAREine Rarität auf dem Markt: Diese 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung thront über einem der wenigen neuen Eigentumswohnungsgebäude im Stadtzentrum von Gland - mit nur 5 Wohnungen, die für Privatsphäre und Exklusivität sorgen. Großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, begehrte Lage: Hier wurde alles auf Exzellenz ausgelegt.Das Dach - Ihr neuer LebensraumHier lässt sich Luxus im Freien genießen: Eine private Dachterrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, verwandelt jeden Tag in einen außergewöhnlichen Moment. Ein zweiter Außenbereich - ein lichtdurchfluteter Balkon von über 10 m² - erweitert den Wohnbereich noch weiter und ist von morgens bis abends in Sonnenlicht getaucht.Eine Lebenskunst für jeden Tag • Eine außergewöhnliche, voll ausgestattete Küche, die darauf ausgelegt ist, alle kulinarischen Talente zur Geltung zu bringen • Großzügiges und helles Wohnzimmer, das sich vollständig nach außen öffnet • 3 großzügige Schlafzimmer, von Tageslicht durchflutet • Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und ebenerdiger Dusche • Zweites Badezimmer mit Badewanne für die ganze Familie • Separates Gäste-WC für mehr Komfort • Jedes Detail, jeder Raum ist auf absoluten Komfort optimiert Vorteile, die den Unterschied ausmachen • 2 Außenparkplätze runden diese Immobilie ab • Eigener Keller mit über 18 m², ein in dieser Größe seltener Stauraum • Überschaubare Gemeinschaftsgebühren: ca. CHF 250.-/Monat ...

OBJEKT MIT RENDITE – DUPLEX 4,5 ZIMMER VERMIETET – 3 % RENDITE

Situé im Herzen des Dorfes Le Vaud, auf den Höhen von La Côte, bietet dieses schöne Duplex von 4,5 Zimmern eine seltene Gelegenheit, sowohl für einen Investor als auch für einen Käufer, der es als Hauptwohnsitz nutzen möchte.Die Wohnung befindet sich auf den beiden oberen Etagen eines vollständig umgebauten Dorfhauses aus dem Jahr 2023. Sie bietet etwa 120 m² Wohnfläche und verfügt über einen Südbalkon, viel Licht und eine freie Sicht auf den See und die Alpen.Das Objekt kann ab Oktober 2026 frei von Mietvertrag erworben oder als Renditeobjekt erhalten werden, je nachdem, was der Käufer vorhat.VERKAUFSPREISWohnung: CHF 1’060’000.–Zwei Außenparkplätze werden zusätzlich zum Preis von:CHF 20’000.– pro Platz (zusätzlich)Gesamtpreis mit den zwei Parkplätzen: CHF 1’100’000.–EINE SELTENE GELEGENHEIT FÜR INVESTORENDieses Objekt bietet eine besonders interessante Konfiguration für einen Investor, der ein neuwertiges, qualitativ hochwertiges Objekt in einer kleinen WEG sucht.Die Wohnung kann mit einer Vermietung übernommen oder ab Oktober 2026 für die persönliche Nutzung freigegeben werden.Die angegebene Mieteinnahme liegt bei etwa 3 %, je nach Mietbedingungen und Finanzierungsart.Es kann auch eine Übernahme der bestehenden Hypothek für eine verbleibende Laufzeit von etwa drei Jahren in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich der Zustimmung der Bank und der Akzeptanz des Finanzierungsantrags des Käufers.AUFTEILUNG DES DUPLEXErste EtageDer Wohnbereich umfasst:Einen EingangsbereichEinen großen Wohnbereich mit offener Küche von etwa 40 m²Große FensterEinen direkten Zugang zum BalkonEinen Südbalkon von etwa 10,80 m²GästetoilettenEine freie Sicht auf den See und die AlpenOberes GeschossDas Dachgeschoss bietet den Schlafbereich mit:Drei SchlafzimmernEiner Elternsuite von etwa 21,30 m²Zwei BadezimmernEiner privaten WaschkücheWärme und perfekt ausgebauten DachgeschossbereichenEine private Kellerabteilung vervollständigt das Objekt.HAUPTMERKMALEDuplex-Wohnung4,5 ZimmerEtwa 120 m² WohnflächeDrei SchlafzimmerZwei BadezimmerSüdbalkon von 10,80 m²Vollständige Sanierung im Jahr 2023Kleine WEG mit nur drei WohnungenLuft-Wasser-WärmepumpeTeilweise solare WarmwasseraufbereitungExzellente EnergieeffizienzPrivate KellerabteilungZwei Außenparkplätze zusätzlichFrei von Mietvertrag ab Oktober 2026Verkauf möglich frei von Mietvertrag oder als Renditeobjekt