Vich - Attikawohnung Kaufen

Neue Promotion: 5.5-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und Terrasse

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock des Gebäudes D1.Sie besteht aus: Einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem offenen Wohn-/Kochbereich von über 50m2 mit Zugang zum überdachten Balkon und der Terrasse, einem Dusch-/Waschraum mit Wasseranschlüssen für die Waschmaschine, einem separaten WC, einem Flur, der zu drei Schlafzimmern und einem Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und einem Ankleidezimmer führt, einem Keller.Zwei Innenparkplätze (zwischen CHF 48'000.- und 65'000.- pro Einheit zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.Die PPE-Kosten werden für diese Einheit auf CHF 1'036.- geschätzt.DIE VORTEILE:- Minergie-P-Eco-Zertifizierung- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Doppeltes Lüftungssystem- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen Générale BERNARD NICOD SAÜBERGABE:D1 D2 = 30.05.2025D3 = 30.04.2025B2 = 30.06.2025B1 Zentrum = 30.09.2025B1 West = 31.10.2025Seltene Objekte zu entdecken! Blick auf den See und den Mont Blanc bis zum Horizont.Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Einzigartig! Neues 5.5-Zimmer-Dachgeschoss mit Dachterrasse

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Dieses neue 5.5-Zimmer-Dachgeschoss befindet sich im letzten Stock des Gebäudes D3.Es besteht aus:Eingangshalle mit Einbauschränken, Küche mit Vorratsraum und zentralem Insel mit Blick auf den großen Wohnbereich mit Panoramablick auf den See und Zugang zur überdachten Terrasse von 47m2 und zur Dachterrasse von 159m2.Vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von 19,5m2 mit Ankleide und angeschlossenes Badezimmer. Ein Duschbad/WC mit Anschluss für die Waschmaschine und ein Gäste-WC vervollständigen dieses Stockwerk.Ein einfacher Parkplatz und ein Standardparkplatz (CHF 65'000.- und - 48'000.- pro Einheit zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.DIE VORTEILE:- Minergie P Eco zertifiziert- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Ventilation: Doppelstromsystem- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SAVerfügbar ab sofortInformationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Attique neuf de 5.5 pièces avec rooftop terrasse

Panorama de rêve ! Faites de l'exceptionnel votre lieu de résidence !Cet attique neuf de 5.5 pièces se trouve dans le bâtiment B1 Ouest au dernier étage (4ème).Il se compose comme suit :Accès directe en ascenseur dans le hall de l'appartement, qui comprend des armoires murales, un grand séjour / cuisine ouverte de plus de 52m2, une salle de douche, un WC séparé, trois chambres à coucher dont une chambre parentale avec salle de bain attenante, un bureau, une buanderie avec arrivées d'eau pour la colonne de lavage.Toutes les pièces de l'appartement ont accès au rooftop terrasse. L'appartement se situe à l'extrémité du côté sud du bâtiment et est complétement entouré par sa terrasse rooftop. Une cave complète ce bien.Deux places de parc intérieures (1 box simple 60'000.- et 1 place standard 48'000.- en sus) complètent ce bien.LES ATOUTS : - Labélisé Minergie P Eco- Pompe à chaleur à sondes géothermiques- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique- Ventilation : système double flux- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces- Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD SALibre de suiteObjets rares à découvrir ! Vue Lac et Mont-blanc à perte de vue.Information et visites : Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26__________________An exceptional exclusive five bedroom apartment for sale in this much sought after development in Rolle. The living space is approximately 150m2 (540 sq. ft). and designed to the highest specifications with stunning views of the Lake and the Alps.This penthouse has been thoughtfully curated to offer an indulgent lifestyle experience that transitions seamlessly from day to evening, and from sunset to starlight.Located on the very edge of the Leman Lake, The Baie d'Opale is an inspiring collection of studio, 1, 2, 3 and 4 bedroom apartments. Offering green surroundings, La Baie d'Opale boasts some of the most spectacular views of the Alpes and the lake. Its prominent location between Lausanne and Geneva, makes it the commuters dream.Please feel free to get in touch if you wish to receive any further information: Tania Leite 076 577 34 32

Neue 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Dachterrasse

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese neue 4.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich im Gebäude B1 Centre.Sie besteht aus:Einem Eingang, der direkt mit dem Aufzug erreichbar ist und mit Einbauschränken ausgestattet ist, einem großen Wohn-/Kochbereich von über 45 m2 mit Zugang zur Terrasse, einem Flur, der drei Schlafzimmer erschließt, von denen eines Zugang zur überdachten Terrasse hat, einer Dusche, einem Badezimmer, einem separaten WC, einer Waschküche mit Wasseranschlüssen für die Waschmaschine und einem Abstellraum. Ein Keller komplettiert dieses Objekt.Zwei Innenparkplätze (55'000.- pro Stück zusätzlich) komplettieren dieses Objekt.DIE VORTEILE:- Minergie-P-Eco-Zertifizierung - Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Reduzierung der Energiekosten- Ventilation: Doppelfluss-System- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SAVerfügbar ab sofortSeltene Objekte zu entdecken! Blick auf den See und den Mont Blanc bis zum Horizont.Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Neue 4.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese neue 4.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Gebäude B1 Centre.Sie besteht aus:Einem Eingang, der direkt mit dem Aufzug und mit Einbauschränken erschlossen wird, einem großen Wohn-/Kochbereich von über 45m2 mit Zugang zur Terrasse, einem Flur, der zu drei Schlafzimmern führt, von denen eines Zugang zur überdachten Terrasse hat, einer Dusche, einem Badezimmer, einem separaten WC, einer Waschküche mit Wasseranschlüssen für die Waschmaschine, einem Abstellraum. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt.Zwei Innenparkplätze (55'000.- pro Einheit zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.DIE VORTEILE:- Minergie-P-Eco-Zertifiziert- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Ventilation: Doppelfluss-System- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SAVerfügbar ab sofortSeltene Objekte zu entdecken! Blick auf den See und den Mont Blanc bis zum Horizont.Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Ruhig gelegenes, geräumiges Dreizimmerwohnung mit Potenzial

Im dritten und letzten Stock eines kleinen Gebäudes von 1973, unter dem Dach, profitiert diese Wohnung von geräumigen Räumen (über 70m2), eleganten dunklen Parkettböden, einer Garage im Untergeschoss, einem Keller und einem Dachboden. Freie Sicht auf den See vom Fenster des Wohnzimmers. Nach Wunsch der Mieter wäre es möglich, die Küche zum Wohnzimmer zu öffnen.Um einen Eingangsbereich und einen Flur mit Einbauschränken herum verteilen sich die Räume wie folgt:- Wohnzimmer mit Parkett- Separate Küche- Zwei Schlafzimmer mit Parkett- Ein Badezimmer mit WC/DuscheDas Objekt wird durch einen Parkplatz in der Garage zum Preis von zusätzlich CHF 30'000.- vervollständigt.

Duplex de prestige avec vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes

Niché dans un environnement d'exception, ce duplex de prestige bénéficie d'une vue remarquable sur le lac Léman et la chaîne des Alpes. D'une surface généreuse de 330 m², il séduit par son exposition plein sud, offrant une luminosité abondante grâce à de larges baies vitrées. Les espaces de réception, composés d'un vaste salon et d'une salle à manger, s'ouvrent sur une terrasse panoramique, propice à la contemplation et au calme de ce quartier résidentiel recherché de Mont-sur-Rolle.La cuisine indépendante, entièrement équipée et agrémentée d'une cave à vin, a été pensée pour conjuguer fonctionnalité et raffinement. Une grande cave à vin ventilée fait également partie du bien.L'appartement dispose de six chambres et de cinq salles de bain, dont une élégante suite parentale avec dressing, salle de bain privative et hammam. Un sauna privé ainsi qu'un ascenseur avec accès direct à l'appartement renforcent le caractère exclusif de ce bien.Un garage triple et une cave complètent l'ensemble. Par la qualité de ses finitions, ses volumes généreux et son excellent état d'entretien, cette propriété rare s'impose comme une adresse de premier choix. Une opportunité unique à découvrir sans tarder!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1185-25-2Nestled in an exceptional setting, this prestigious duplex apartment enjoys remarkable views of Lake Geneva and the Alps. With a generous surface area of 330 m², it charms with its south-facing exposure, offering abundant light thanks to large bay windows. The reception areas, comprising a large living room and a dining room, open onto a panoramic terrace, perfect for contemplating the peaceful surroundings of this sought-after residential neighbourhood of Mont-sur-Rolle.The separate, fully equipped kitchen, complete with a wine cellar, has been designed to combine functionality and refinement. The flat has six bedrooms and five bathrooms, including an elegant master suite with a dressing room, private bathroom and hammam. A private sauna and a lift with direct access to the flat further enhance the exclusive character of this property.A triple garage and cellar complete the property. With its high-quality finishes, generous proportions and excellent condition, this rare property is a prime location. A unique opportunity not to be missed.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1185-25-2

Schönes 3.5-Zimmer-Dachgeschoss in Borex komplett renoviert

Entdecken Sie diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, die sorgfältig und mit Geschmack komplett renoviert wurde und Ihnen ein angenehmes und friedliches Wohnambiente bietet. Im dritten Stock eines drei Stockwerke hohen Gebäudes bietet dieser optimierte Raum von 75 m² 3,5 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Südausrichtung gewährleistet schönes natürliches Licht den ganzen Tag über und schafft so eine ideale Atmosphäre, um sich zu entspannen. Außerhalb können Sie einen Swimmingpool nutzen, der ausschließlich der PPE vorbehalten ist und perfekt ist, um an heißen Sommertagen Abkühlung zu finden. Die Wohnung liegt in dem ruhigen Dorf Borex und profitiert von einer bevorzugten Lage in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen in Nyon. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht zugänglich und erleichtern so Ihren Alltag. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Immobilienobjekt in einer friedlichen Umgebung zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den Charme dieser bemerkenswerten Wohnung selbst zu entdecken.Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1277-26-2

Lumineux attique rénové avec goût, vue sur les vignes et le lac

Au coeur de la prestigieuse Côte vaudoise, cet attique d'exception d'environ 160 m² (rénové en 2021) incarne l'équilibre parfait entre élégance moderne et cadre bucolique. Niché en bordure de vignobles dans la commune prisée de Mont-sur-Rolle, ce bien rare offre une immersion totale dans un paysage de carte postale, à seulement 10 minutes à pied de Rolle et de ses écoles internationales renommées. • Panorama unique : Une vue contemplative sur le Bassin Lémanique, les cimes enneigées des Alpes et l'évolution saisonnière des vignes. • Architecture & lumière : Un séjour magistral sous plafond cathédrale, sublimé par une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse. • Rénovation haute couture : Matériaux nobles, cuisine de chef entièrement équipée et finitions soignées pour un confort sans compromis. • Localisation stratégique : Au sein d'un quartier résidentiel, tout en étant à quelques minutes des axes autoroutiers, des commerces et des centres culturels de Nyon et Aubonne. Distribution IntérieureEspace de Réception (1er Niveau) : • Arrivée directe et privée par ascenseur. • Vaste hall d'entrée avec vestiaire intégré. • Pièce de vie baignée de lumière avec accès balcon et cheminée à récupérateur de chaleur. • Cuisine dînatoire ouverte, véritable coeur technologique et esthétique du logement. • Deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie discret. Suite Parentale & Bureau (2ème Niveau) : • L'étage supérieur est une ode à la sérénité : une suite parentale majestueuse avec dressing dédié, offrant un réveil face au lac. • Un espace bureau (ou chambre d'appoint) idéal pour le télétravail, alliant calme et inspiration. • Salle de bains moderne avec finitions haut de gamme. Annexes & Confort • Une grande cave (14 m²). • Stationnement : Une place intérieure et une place extérieure (prix en sus). • Environnement sécurisé : Idéal pour l'épanouissement d'une famille. Une opportunité rare à Mont-sur-Rolle, à découvrir sans tarder.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.Im Herzen der prestigeträchtigen Côte vaudoise verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Fläche von ca. 160 m² (renoviert 2021) das perfekte Gleichgewicht zwischen moderner Eleganz und bukolischer Umgebung. Eingebettet am Rande der Weinberge in der beliebten Gemeinde Mont-sur-Rolle, bietet dieses seltene Objekt ein völliges Eintauchen in eine Postkartenlandschaft, nur 10 Gehminuten von Rolle und seinen renommierten internationalen Schulen entfernt. • Ein einzigartiges Panorama: Ein kontemplativer Blick auf das Genferseebecken, die schneebedeckten Gipfel der Alpen und die saisonale Entwicklung der Weinberge. • Architektur & Licht: Ein meisterhaftes Wohnzimmer mit Kathedraldecke, das durch einen modernen Kamin sublimiert wird und eine warme Atmosphäre schafft. • Haute-Couture-Renovierung: Edle Materialien, eine voll ausgestattete Chefküche und sorgfältige Verarbeitung für kompromisslosen Komfort. • Strategische Lage: Innerhalb eines Wohnviertels und doch nur wenige Minuten von den Autobahnachsen, den Geschäften und den kulturellen Zentren von Nyon und Aubonne entfernt. InnenaufteilungEmpfangsbereich (1. Ebene): • Der direkte und private Zugang erfolgt über einen Aufzug. • Große Eingangshalle mit integrierter Garderobe. • Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Balkonzugang und Kamin mit Wärmerückgewinnung. • Offene Essküche,...

Schönes familienfreundliches und helles Apartment im Zentrum von Gland mit 4 Schlafzimmern

Das Apartment liegt im Herzen von Gland, in einer gesuchten Umgebung in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Dieses wunderschöne 5.5-Zimmer-Apartment begeistert von den ersten Momenten an mit seinen großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und der gemütlichen Atmosphäre. Es ist für ein komfortables Familienleben konzipiert und bietet eine harmonische Raumaufteilung, die Eleganz, Funktionalität und Lebensqualität im Alltag verbindet.Der große Wohnbereich profitiert von der schönen natürlichen Beleuchtung dank der großen Fenster und ist um einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin herum angeordnet, der eine besonders gemütliche Atmosphäre in jeder Jahreszeit schafft. Dieser öffnet sich direkt auf einen angenehmen Balkon, ideal, um die schönen Tage in einer grünen Umgebung zu genießen. Die offene Küche mit ihrem sonnigen Essbereich ist ein wahrer Lebensraum, perfekt, um Familie und Freunde zu empfangen.Der Schlafbereich bietet vier Schlafzimmer mit schönen Dimensionen, die leicht den Bedürfnissen einer modernen Familie entsprechen, mit der Möglichkeit, ein Büro oder ein Gästezimmer nach Belieben einzurichten. Zwei vollständige Badezimmer vervollständigen den Komfort dieses Objekts.Das Apartment ist über die Jahre sehr gut gepflegt worden und hat mehrere Verbesserungen erfahren. Es präsentiert sich in einem excellenten Allgemeinzustand, der ein sofortiges Einziehen ohne größere Arbeiten ermöglicht. Das Gebäude ist sorgfältig gemanagt und regelmäßig gepflegt, was ein sicheres und dauerhaftes Wohnen bietet.Ein großer Keller vervollständigt dieses Objekt sowie eine Parkplatz in der Tiefgarage zum Preis von CHF 30'000. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Außenparkplatz zu mieten.Dank seiner privilegierten zentralen Lage, nur wenige Minuten zu Fuß von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln entfernt, stellt dieses Apartment eine seltene Gelegenheit an der Côte für eine Familie dar, die ein geräumiges, helles und bereites zu bewohnendes Objekt sucht.Verkaufspreis des Apartments: CHF 1'320'000.Innenparkplatz: CHF 30'000 zusätzlich.

Penthouse von außergewöhnlicher Qualität mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee

Diese prächtige Penthouse-Wohnung mit einer Fläche von etwa 321 m² wurde 2020 vollständig renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Auswahl der Materialien und die Qualität der Ausführung gelegt wurde. Sie kombiniert harmonisch Modernität, Komfort und Charme und bietet großzügige Räume und beeindruckende Deckenhöhen.Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, von denen die meisten mit maßgefertigten Schränken ausgestattet sind. Der Hauptwohnraum beeindruckt mit seiner Höhe, den sichtbaren Balken und der gemütlichen Atmosphäre. Eine Galerie, die durch eine elegante Brücke mit dem Wohnzimmer verbunden ist, überblickt den Wohnbereich und verstärkt das Gefühl von Raum und Licht.Ein Aufzug führt direkt zum Apartment, was den täglichen Komfort optimiert. Von fast allen Räumen aus bietet sich ein panoramischer Blick auf den Genfersee und die Alpen, der einfach atemberaubend ist, besonders von der überdachten Terrasse, die vor dem Wind geschützt ist.Die Immobilie umfasst auch eine Garage für ein bis zwei Fahrzeuge, einen Außenparkplatz und einen Keller. Ein gemeinsamer Carnotzet komplettiert dieses Ensemble. Dieses Penthouse begeistert durch seinen einzigartigen Charakter und seine außergewöhnlichen Ausführungen, die selten auf dem Markt zu finden sind.

Prächtiges 5.5-Zimmer-Dachgeschoss mit 249m2 Terrasse

Entdecken Sie die Residenz "Baie d'Opale", die jetzt fertiggestellt und bereit ist, ihre Besitzer zu empfangen.Jedes Apartment bietet außergewöhnlichen Komfort sowie luftige Wohnbereiche, die von großzügigen Erweiterungen nach außen profitieren, sei es durch einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse.Darüber hinaus steht ein privater Fitnessbereich allen Eigentümern zur Verfügung.Dieses 5.5-Zimmer-Dachgeschoss mit etwa 150m2 befindet sich im Gebäude B1 West.Der Zugang zum Objekt erfolgt über einen privaten Aufzug, der direkt in die Eingangshalle führt, die über große Einbauschränke verfügt. Eine schöne offene Küche mit Wohnbereich von über 52m2. Ein Duschbad, ein Gästetoilette, eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschinen.Ein Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleide, 3 weitere Schlafzimmer, von denen eines in ein Büro oder umgekehrt umgewandelt werden kann.Sowohl die Küche-Wohnbereich als auch die Schlafzimmer haben Zugang zur etwa 249m2 großen Dachterrasse. Die Wohnung liegt am südlichen Ende des Gebäudes. Ein Keller von 7m2 steht ebenfalls zur Verfügung.Parkplätze/Boxen können optional erworben werden.Die Preise variieren von 48'000 CHF bis 65'000 CHF.

Letztes Angebot! Superbe Attique mit Panoramablick auf den See und den Mont Blanc

Vorzugssituation, abseits von allen Lärmbelästigungen, direkt über Gland, auf halber Strecke zwischen Genf und Lausanne. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der Klinik Genolier.Das Manoir de Begnins, eine elegante Wohnanlage mit nur drei Wohnungen (im architektonischen Verzeichnis mit Note 2 klassifiziert), wurde vollständig renoviert, wobei sehr hochwertige Materialien verwendet und die Authentizität und Geschichte des Gebäudes größtmöglich respektiert wurden. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um den Charme der Epoche mit modernem Komfort zu verbinden.Im letzten Stock, direkt von einem Aufzug erschlossen, bietet diese 321 m² große Ausnahmewohnung einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und den Mont Blanc sowie einen wunderschönen, perfekt gepflegten Gemeinschaftsgarten.Ein seltenes Gut auf dem Markt, das Eleganz, Komfort und spektakuläre Panorama vereint – zu entdecken, ohne zu zögern!

Exklusivität Attique von Ausnahme in Duplex mit mehr als 275m², 15 Minuten von Nyon

Magnifique appartement duplex en attique de plus de 275 m², idéalement situé à seulement 10 minutes du Centre Manor de Chavannes.A 15 minutes de Nyon ( la Rippe)Cadre de vie & environnementSitué au sein d'une copropriété construite en 2022 et composée de seulement 6 logements, cet attique traversant en duplex d'environ 275 m² PPE pondérée bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié à La Rippe, dans le canton de Vaud.Alliant espace, confort et qualité de vie, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux centres d'intérêt de la région.Vous rejoignez Nyon en seulement 12 minutes, le centre-ville de Genève en 25 minutes et l'aéroport international de Genève en 20 minutes.Occupant le deuxième et dernier étage de la résidence, ce bien rare offre une surface utile de plus de 333 m², une belle luminosité ainsi qu'un niveau de prestations élevé. L'appartement profite d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux axes reliant la région de Nyon et l'arc lémanique.Deux superbes balcons totalisant environ 60 m² prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre verdoyant et préservé.Surfaces & distributionAccessible par un ascenseur privatif (ou par escalier) arrivant directement dans l'appartement (système sécurisé), ce bien se distingue dès l'entrée par son caractère exclusif.Les espaces se caractérisent par une belle hauteur sous plafond de 5,16m , des volumes généreux ainsi que des finitions et matériaux haut de gamme, conférant à l'ensemble de l'appartement une atmosphère contemporaine et élégante.La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, constitue un espace idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. Elle est agrémentée d'une magnifique cheminée centrale.Die offene Küche, perfekt ausgestattet, zeichnet sich durch ihre Premium-Ausstattung aus, insbesondere:Eine Arbeitsplatte aus doppelt dickem SteinGaggenau-Elektrogeräte, darunter drei Backöfen, einschließlich eines Dampfbackofens mit einem Heißhalter, einer großen Induktionskochstelle, einer integrierten Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem separaten Gefrierschrank vom amerikanischen Typ, einer Geschirrspülmaschine sowie zwei großen Weinkellern mit zwei TemperaturenEine Bar mit einem schönen Arbeitsplatz und verglasten Einbauschränken komplettiert den Küchenbereich auf elegante Weise.SchlafbereichDer Schlafbereich umfasst eine großartige Master-Suite, einen wahren Privatraum mit:Einem großen begehbaren KleiderschrankEinem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WCEinem Wäscheraum mit EinbauschränkenIm ObergeschossEin Zimmer mit Einbauschränken, das über ein eigenes Badezimmer und ein separates WC verfügtEin offener, modulierbarer Bereich, ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Leseraums oder eines Entspannungs-/MeditationsbereichsDiese zusätzlichen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.Parkplätze & AnlagenDrei Parkplätze in einem geschlossenen und elektrifizierten Boxenbereich im Untergeschoss werden zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 105'000) angeboten.Die Wohnung verfügt über zwei große private Keller, ideal für die Lagerung, von denen einer als Weinkeller eingerichtet ist.Besucherparkplätze sind im Wohngebiet verfügbar.Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das den modernen Energiestandards entspricht.Die virtuelle Besichtigung dieses Objekts ist auf Anfrage verfügbar.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.

Attika der Superlative mit atemberaubendem Blick

Attika der Superlative mit atemberaubendem Blick Im letzten Stock gelegen, bezaubert diese wunderschöne 5.5-Zimmer-Wohnung mit ihrer Helligkeit, ihren großzügigen Räumen und dem unvergleichlichen Blick auf den See, die Berge und die Weinberge dieser schönen Region.Die Lage ist ideal: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und schneller Zugang zur Autobahn, was den täglichen Verkehr erleichtert.Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, bietet ein modernes, elegantes und sofort bewohnbares Zuhause.Die Wohnung besteht aus: • Einer schönen Wohnküche mit Kamin und offener Küche • 3 Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer • 2 modernen Badezimmern • Einem funktionellen Garderobenraum am Eingang und einem Gästetoilette • Einer schönen Galerie, ideal als Büro, Entspannungsraum oder Spielzimmer, mit vielen Einbauschränken Ein Keller sowie ein Doppelgaragenplatz komplettieren dieses Objekt (CHF 90'000.- zusätzlich zum Preis)

Exklusivität Attique von Ausnahme in Duplex mit mehr als 275m² und hochwertigen Ausstattungen

Magnifique Appartement-Duplex in Attique mit mehr als 275 m², ideal gelegen, nur 10 Minuten vom Centre Manor de Chavannes.Weniger als 15 Minuten von der internationalen Schule.Lebensumfeld & UmgebungIn einer 2022 erbauten Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen gelegen, bietet diese durchgehende Attique-Duplex-Wohnung von etwa 275 m² PPE pondérée eine ruhige und privilegierte Wohnlage in La Rippe, im Kanton Waadt.Die Kombination aus Raum, Komfort und Lebensqualität bietet eine strategische Lage mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region.Nyon ist in nur 12 Minuten, das Stadtzentrum von Genf in 25 Minuten und der internationale Flughafen Genf in 20 Minuten erreichbar.Diese rare Wohnung im zweiten und letzten Stock der Residenz bietet eine Nutzfläche von über 333 m², viel Licht und einen hohen Ausstattungsstandard. Die Wohnung profitiert von einer ruhigen Umgebung und bleibt gleichzeitig nahe an den wichtigsten Verkehrswegen, die die Region Nyon und den Genfer See verbinden.Zwei großartige Balkone mit etwa 60 m² verlängern die Wohnbereiche und ermöglichen es, die Außenbereiche in einer grünen und erhaltenen Umgebung voll auszunutzen.Flächen & VerteilungÜber einen privaten Aufzug (oder Treppen) zugänglich, der direkt in die Wohnung führt (sicherer System), zeichnet sich diese Wohnung bereits beim Eingang durch ihren exklusiven Charakter aus.Die Räume sind durch eine schöne Deckenhöhe von 5,16 m, großzügige Volumen und hochwertige Materialien und Verarbeitungen gekennzeichnet, was der gesamten Wohnung eine moderne und elegante Atmosphäre verleiht.Der Hauptwohnraum, geräumig und lichtdurchflutet dank großer Fenster, ist ein idealer Raum, um Gäste zu empfangen oder einen komfortablen Lebensraum zu genießen. Er wird von einer prächtigen Kaminmitte bereichert.Die offene Küche, perfekt ausgestattet, zeichnet sich durch ihre Premium-Ausstattung aus, darunter:Eine Doppel-Dickstein-ArbeitsplatteGaggenau-Elektrogeräte, bestehend aus drei Backöfen, einschließlich eines Dampfbackofens mit einem Heizschubladen, einer großen Induktionskochstelle, einer integrierten Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem separaten amerikanischen Gefrierschrank, einer Geschirrspülmaschine und zwei großen Weinkellern mit zwei TemperaturenEine mit einem schönen Arbeitsplatz und verglasten Einbauschränken ausgestattete Bar vervollständigt den Küchenbereich auf elegante Weise.SchlafbereichDer Schlafbereich umfasst eine großartige Master-Suite, einen wahren Privatraum mit:Einem großen, ausgebauten KleiderschrankEinem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WCEinem Wäscheraum mit EinbauschränkenIm ObergeschossEin ausgebauter Schlafraum mit eigenem Badezimmer und separatem WCEin offener, modulierbarer Bereich, ideal, um ein Büro, einen Leseraum oder einen Entspannungs-/Meditationsbereich einzurichtenDiese zusätzlichen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung, je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer.Parkplätze & AnlagenDrei Parkplätze in einem geschlossenen, elektrifizierten Boxengarage im Untergeschoss werden zum Verkaufspreis (CHF 105'000) angeboten.Die Wohnung verfügt über zwei große, private Kellerräume, ideal für die Lagerung, von denen einer als Weinkeller ausgebaut ist.Besucherplätze sind innerhalb der Wohnanlage verfügbar.Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das modernen Energiestandards entspricht.Eine virtuelle Besichtigung dieser Immobilie ist auf Anfrage verfügbar.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Schönes neues Attikapartment mit 4.5 Zimmern und großer Terrasse in Rolle

Idealerweise gelegen in einer privilegierten Umgebung, nur wenige Schritte vom Strand von Rolle und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, genießt dieses schöne neue Apartment von hohem Standard eine ruhige, grüne und gesuchte Lebensumgebung.Da es sich im letzten Stock befindet, profitiert dieses seltene Objekt von einer excellenten Süd- und Ostausrichtung für die Wohnbereiche, während der Schlafbereich unter anderem ein Zimmer mit Nordausrichtung bietet, ideal für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit.Mit hochwertigen Materialien und sorgfältiger Ausführung ist das Apartment wie folgt aufgeteilt:- Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung- Eingangshalle mit eingebauten Schränken- Geräumiger Wohnbereich von 45 m², bestehend aus einem hellen Wohnzimmer und einer offenen, voll ausgestatteten Küche mit zentralem Insel- Drei komfortable Schlafzimmer- Zwei Badezimmer- Eine Waschküche mit Platz für eine Waschmaschine- Ein separates GästetoiletteDer größte Vorteil dieses Objekts ist seine große Terrasse von etwa 130 m², die nach Osten und Süden ausgerichtet ist und ideal ist, um die schönen Tage, Mahlzeiten im Freien und eine außergewöhnliche Lebensumgebung voll auszukosten.Neue Wohnung, sofort bewohnbar.Ein Innenparkplatz vervollständigt dieses Objekt (zusätzlich).Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie Ihren Makler: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 oder unsere Agentur unter +41 (0)21 331 55 37

EXKLUSIVITÄT - Geräumige und helle 4,5-Zimmer-Wohnung + Galerie

Situé au dernier étage d'une copropriété, construite en 2013 et très bien entretenue, Barnes I La Côte, a le plaisir de proposer ce très bel appartement de 165 m2 utiles, en exclusivité.Baigné de lumière et offrant des prestations de qualité, ce spacieux appartement, en duplex, dispose de 130 m2 habitables + 35 m2 dans les combles. Il bénéficie d'une entrée avec armoires et WC visiteurs qui vous conduit au vaste séjour/salle à manger aux volumes généreux avec balcon de 18m2. Eine große Küche toute équipée, ouverte sur la pièce de vie complète cet espace.La zone nuit offre deux chambres d'enfants de belle taille avec armoires intégrées et une salle de bains avec colonne de lavage. Eine agréable suite parentale avec armoires et salle de douche à l'italienne vient agrémenter le tout.Eine belle mezzanine de 35 m2, ouverte sur la pièce de vie avec salle de douche et WC ajoute un confort à ses occupants et une pièce supplémentaire pour un espace TV oder eine chambre d'amis.Orienté plein Sud, cet appartement jouit d'une vue dégagée sur les champs pour un côté bucolique et n'a aucun vis-à-vis.Afin de compléter le tout, il dispose de 2 places intérieures dont une avec borne électrique, d'une place extérieure, ainsi que d'une cave.S'agissant de la PPE, diese letzte wird kontinuierlich gewartet, die Heizanlage wurde im letzten Winter ersetzt und Photovoltaikpanele werden derzeit installiert.

Appartement im Dachgeschoss mit Seeblick und Weinbergen

Distribution • Eingangshalle • offene Küche • Wohnzimmer • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer Dachboden • Schlafzimmer • Badezimmer Zusätzliche Informationen • Dachgeschoss (3. Stock) ohne Aufzug • es hat keinen Balkon • es ist vermietet (1980.-/Monat + 2 Parkplätze à 80.-/Monat jeweils + 220.-/Monat Nebenkosten)