Attikawohnung Kaufen in Mont-sur-Rolle: 3 Treffer

Attique rénové, vue sublime sur vignes, le lac et les alpes

Au coeur de la prestigieuse Côte vaudoise, cet attique d'exception d'environ 160 m² (rénové en 2021) incarne l'équilibre parfait entre élégance moderne et cadre bucolique. Niché en bordure de vignobles dans la commune prisée de Mont-sur-Rolle, ce bien rare offre une immersion totale dans un paysage de carte postale, à seulement 10 minutes à pied de Rolle et de ses écoles internationales renommées. • Panorama unique : Une vue contemplative sur le Bassin Lémanique, les cimes enneigées des Alpes et l'évolution saisonnière des vignes. • Architecture & lumière : Un séjour magistral sous plafond cathédrale, sublimé par une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse. • Rénovation haute couture : Matériaux nobles, cuisine de chef entièrement équipée et finitions soignées pour un confort sans compromis. • Localisation stratégique : Au sein d'un quartier résidentiel, tout en étant à quelques minutes des axes autoroutiers, des commerces et des centres culturels de Nyon et Aubonne. Distribution IntérieureEspace de Réception (1er Niveau) : • Arrivée directe et privée par ascenseur. • Vaste hall d'entrée avec local de rangement. • Pièce de vie baignée de lumière avec accès balcon et cheminée. • Cuisine dînatoire ouverte, véritable coeur technologique et esthétique du logement. • Deux chambres spacieuses et une salle d'eau, double vasque, douche à l'italienne et espace buanderie discret. Suite Parentale & Bureau (2ème Niveau) : • L'étage supérieur est une ode à la sérénité : une suite parentale majestueuse avec dressing dédié, offrant un réveil face au lac. • Un espace bureau (ou chambre d'appoint) idéal pour le télétravail, alliant calme et inspiration. • Salle de bains moderne avec finitions haut de gamme. Annexes & Confort • Une grande cave (14 m²). • Stationnement : Une place intérieure et une place extérieure CHF 55'000.-- (en sus). • Environnement sécurisé : Idéal pour l'épanouissement d'une famille. Une opportunité rare à Mont-sur-Rolle, à découvrir sans tarder.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.Lien vidéo de présentation : InstagramIm Herzen der prestigeträchtigen Waadtländer Côte verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Fläche von ca. 160 m² (2021 renoviert) die perfekte Balance zwischen moderner Eleganz und idyllischer Lage. Eingebettet am Rande von Weinbergen in der begehrten Gemeinde Mont-sur-Rolle bietet diese seltene Immobilie ein umfassendes Eintauchen in eine Postkartenlandschaft, nur 10 Gehminuten von Rolle und seinen renommierten internationalen Schulen entfernt. • Einzigartiges Panorama: Ein bezaubernder Blick auf das Genfer Seebecken, die schneebedeckten Gipfel der Alpen und den jahreszeitlichen Wandel der Weinberge. • Architektur & Licht: Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit kathedralenartiger Deckenhöhe, das durch einen modernen Kamin noch aufgewertet wird und eine gemütliche Atmosphäre schafft. • Renovierung der Extraklasse: Edle Materialien, eine voll ausgestattete Profiküche und sorgfältige Verarbeitung für kompromisslosen Komfort. • Strategische Lage: Inmitten eines Wohnviertels und dennoch nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen, Geschäften und Kulturzentren von Nyon und Aubonne entfernt. RaumaufteilungEmpfangsbereich (1. Etage): • Direkter und privater Zugang per Aufzug. • Großzügige Eingangshalle mit Abstellraum. • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Kamin. • Offene Wohnküche, das technologische und ästhetische Herzstück der Wohnung. • Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und diskretem Waschraum. Elternsuite & Arbeitszimmer (2. Etage): • Das Obergeschoss...

Dachwohnung mit Seeblick und Weinbergen

Distribution • Eingangshalle • offene Küche • Wohnzimmer • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer Dachboden • Schlafzimmer • Badezimmer Zusätzliche Informationen • Dachgeschoss (3. Stock) ohne Aufzug • es hat keinen Balkon • es ist vermietet (1980.-/Monat + 2 Parkplätze à 80.-/Monat jeweils + 220.-/Monat Nebenkosten)

Prächtige Wohnung mit Aussicht

Ideal gelegen in der Gemeinde Mont-sur-Rolle, an der Grenze zu Rolle, befindet sich diese großartige Wohnung in einer kleinen, noblen Wohnanlage, die 2005 erbaut wurde. Nur zehn Minuten zu Fuß von der Bahnstation entfernt, direkt am See und im Zentrum des Ortes, genießt sie eine privilegierte Umgebung.Mit etwa 280 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung in perfektem Zustand auch eine großartige Terrasse von 50 m² mit weiten Öffnungen zum See und den Alpen. Im letzten Stock einer Wohnanlage von sehr hohem Niveau gelegen, ist sie direkt mit dem Aufzug erreichbar.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten, einem großen, doppelten Empfangsraum mit sehr schöner Deckenhöhe sowie einer großen, voll ausgestatteten Küche mit Essbereich. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Hinzu kommen eine Waschküche und im Dachboden ein Büro, ein zusätzliches Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und ein großer, mehrzweckfähiger Raum.Im Untergeschoss vervollständigen zwei Weinkeller, ein großer Keller von 45 m² zum Preis von 60'000 CHF sowie eine geschlossene Garage für vier Autos zum Preis von 170'000 CHF dieses außergewöhnliche Objekt.Die Wohnanlage bietet auch eine Spielplatz für Kinder, einen Grillbereich sowie einen direkt am Fuße des Gebäudes gelegenen Kindergarten.

Ein exklusives Dachgeschoß mit großzügigen Räumen, mit eigenem Garten

Selten auf dem Markt, genießt dieses helle Dachgeschoß eine totale Exklusivität auf der gesamten Etage, bietet Intimität, Ruhe und ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Objekt mit hohem Mehrwert in einem privilegierten Umfeld suchen.Allgemeine BeschreibungIm letzten Stock eines PPE gelegen, zeichnet sich dieses Objekt durch seine natürliche Helligkeit, seine angenehmen Räume und seine Konfiguration aus, die viele Möglichkeiten der Optimierung bietet. Die Wohnung bietet eine dominante Position und eine angenehme Ruhe, während sie nur 10 Minuten von Morges entfernt ist.Eine neue Einrichtung ist bereits geplant, die die Schaffung eines zusätzlichen Raumes anstelle der aktuellen Küche ermöglicht, wodurch die Wohnfläche intelligent optimiert wird. Einige ästhetische Renovierungen würden genügen, um das volle Potenzial des Objekts zu entfalten und es auf ein hochwertiges Niveau zu heben.Innenräume und PotenzialDas gesamte Dachgeschoß bietet eine gesunde und helle Basis, ideal für ein Personalisierungsprojekt. Die bestehenden Räume ermöglichen eine flüssige Bewegung und ein sofortiges Wohnkomfort, mit einer realen Marge für Fortschritt für einen Käufer, der das Objekt an seine contemporary Anforderungen anpassen möchte.Ein außergewöhnlicher Außenbereich: ein seltenes PlusEin bedeutender Vorteil und Unterscheidungsmerkmal ist, dass das Objekt über einen exklusiven, privaten Garten verfügt, der an Wasser und Strom angeschlossen ist. Ein Außenbereich von großer Bedeutung, der ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial bietet: Entspannungsraum, Landschaftsgarten oder Empfangsraum, je nach Wunsch. Eine absolute Rarität für ein Dachgeschoß.LebensumfeldIn einer ruhigen und Wohngegend gelegen, kombiniert dieses Objekt Lebensqualität, Nähe zu den Annehmlichkeiten und schnellen Zugang zu Morges und seinem Wirtschaftsraum, während es gleichzeitig von einer grünen und erhaltenen Umgebung profitiert.

Attique neuf de 5.5 pièces avec rooftop terrasse

Panorama de rêve ! Faites de l'exceptionnel votre lieu de résidence !Cet attique neuf de 5.5 pièces se trouve dans le bâtiment B1 Ouest au dernier étage (4ème).Il se compose comme suit :Accès directe en ascenseur dans le hall de l'appartement, qui comprend des armoires murales, un grand séjour / cuisine ouverte de plus de 52m2, une salle de douche, un WC séparé, trois chambres à coucher dont une chambre parentale avec salle de bain attenante, un bureau, une buanderie avec arrivées d'eau pour la colonne de lavage.Toutes les pièces de l'appartement ont accès au rooftop terrasse. L'appartement se situe à l'extrémité du côté sud du bâtiment et est complétement entouré par sa terrasse rooftop. Une cave complète ce bien.Deux places de parc intérieures (1 box simple 60'000.- et 1 place standard 48'000.- en sus) complètent ce bien.LES ATOUTS : - Labélisé Minergie P Eco- Pompe à chaleur à sondes géothermiques- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique- Ventilation : système double flux- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces- Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD SALibre de suiteObjets rares à découvrir ! Vue Lac et Mont-blanc à perte de vue.Information et visites : Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26__________________An exceptional exclusive five bedroom apartment for sale in this much sought after development in Rolle. The living space is approximately 150m2 (540 sq. ft). and designed to the highest specifications with stunning views of the Lake and the Alps.This penthouse has been thoughtfully curated to offer an indulgent lifestyle experience that transitions seamlessly from day to evening, and from sunset to starlight.Located on the very edge of the Leman Lake, The Baie d'Opale is an inspiring collection of studio, 1, 2, 3 and 4 bedroom apartments. Offering green surroundings, La Baie d'Opale boasts some of the most spectacular views of the Alpes and the lake. Its prominent location between Lausanne and Geneva, makes it the commuters dream.Please feel free to get in touch if you wish to receive any further information: Tania Leite 076 577 34 32

Neue 4.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese neue 4.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Gebäude B1 Centre.Sie besteht aus:Einem Eingang, der direkt mit dem Aufzug erreichbar ist, mit Einbauschränken, einem großen Wohn-/Kochbereich von über 45m2 mit Zugang zur Terrasse, einem Flur, der zu drei Schlafzimmern führt, von denen eines Zugang zur überdachten Terrasse hat, einem Duschbad, einem Badezimmer, einem separaten WC, einer Waschküche mit Wasseranschlüssen für die Waschmaschine, einem Abstellraum. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt.Zwei Innenparkplätze (55'000.- pro Einheit zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.DIE VORTEILE:- Minergie-P-Eco-Zertifiziert- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Reduzierung der Energiekosten- Ventilation: Doppelfluss-System- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SAVerfügbar ab sofortSeltene Objekte zu entdecken! Blick auf den See und den Mont Blanc bis zum Horizont.Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Neue 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Dachterrasse

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese neue 4.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich im Gebäude B1 Centre.Sie besteht aus:Einem Eingang, der direkt mit dem Aufzug erreichbar ist und mit Einbauschränken ausgestattet ist, einem großen Wohn-/Kochbereich von über 45 m2 mit Zugang zur Terrasse, einem Flur, der zu drei Schlafzimmern führt, von denen eines Zugang zur überdachten Terrasse hat, einem Duschbad, einem Badezimmer, einem separaten WC, einer Waschküche mit Wasseranschlüssen für die Waschmaschine und einem Abstellraum. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt.Zwei Innenparkplätze (55'000.- pro Stück zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.DIE VORTEILE:- Minergie-P-Eco-Zertifiziert - Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Ventilation: Doppelfluss-System- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SAVerfügbar ab sofortSeltene Objekte zu entdecken! Blick auf den See und den Mont Blanc bis zum Horizont.Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Neue Promotion: 5.5-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und Terrasse

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock des Gebäudes D1.Sie besteht aus: Einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem offenen Wohn-/Kochbereich mit über 50m2, der Zugang zum überdachten Balkon und der Terrasse bietet, einem Dusch-/Waschraum mit Wasseranschlüssen für die Waschmaschine, einem separaten WC, einem Flur, der zu drei Schlafzimmern und einem Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und Ankleidezimmer führt, einem Keller.Zwei Innenparkplätze (zwischen CHF 48'000.- und 65'000.- pro Einheit zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.Die PPE-Kosten werden für diese Einheit auf CHF 1'036.- geschätzt.DIE VORTEILE:- Minergie-P-Eco-Zertifiziert- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Doppellüftungssystem- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen Générale BERNARD NICOD SAÜBERGABE:D1 D2 = 30.05.2025D3 = 30.04.2025B2 = 30.06.2025B1 Zentrum = 30.09.2025B1 West = 31.10.2025Seltene Objekte zu entdecken! Blick auf den See und den Mont Blanc bis zum Horizont.Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Einzigartig! Neues 5.5-Zimmer-Attikapartment mit Dachterrasse

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Dieses neue 5.5-Zimmer-Attikapartment befindet sich im letzten Stock des Gebäudes D3.Es besteht aus:Eingangshalle mit Einbauschränken, Küche mit Vorratsraum und zentralem Inselbereich, der zum großen Wohnzimmer mit Panoramablick auf den See und Zugang zur überdachten Terrasse von 47m2 und zur Dachterrasse von 159m2 führt.Vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von 19,5m2 mit Ankleidebereich und angeschlossener Badewanne. Ein Duschbad/WC mit Anschluss für die Waschmaschine und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.Ein einfacher Parkplatz und ein Standardparkplatz (CHF 65'000.- und - 48'000.- pro Einheit zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.DIE VORTEILE:- Minergie-P-Eco-Zertifizierung- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Ventilation: Doppel-Fluss-System- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen Générale BERNARD NICOD SAZugang freiInformationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Einzigartig! 5.5-Zimmer-Dachgeschoss mit 180m2, das über eine Dachterrasse von 168m2 mit Panoramablick auf den See und die Alpen verfügt

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Dieses 5.5-Zimmer-Dachgeschoss befindet sich im letzten Stock des Gebäudes D2.Es besteht aus: Direkter Zugang mit dem Aufzug in die 13m2 große Eingangshalle mit Einbauschränken, Küche mit zentralem Inselblock, die zum großen Wohnzimmer mit Panoramablick auf den See und Zugang zur 168m2 großen Dachterrasse führt.Vier Schlafzimmer, darunter ein 26,4m2 großes Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und angeschlossener Dusche sowie ein 18,3m2 großes Junior-Suite mit Ankleidebereich und angeschlossener Badewanne. Eine Dusche/WC und eine Waschküche vervollständigen diese Etage. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt.Zwei Innenparkplätze (CHF 120'000.- zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.Die PPE-Gebühren für diese Einheit werden auf CHF 1'092.- geschätzt.DIE VORTEILE:- Minergie-P-Eco-Zertifiziert- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Ventilation: Doppelluftsystem- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen Générale BERNARD NICOD SAÜBERGABE DER GEBÄUDE:D1 D2 = 30.05.2025D3 = 30.04.2025B2 = 30.06.2025B1 Zentrum = 30.09.2025B1 West = 31.10.2025Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Helles Dachgeschoss mit Seeblick in Saint-Prex, nur wenige Schritte vom See und Bahnhof entfernt

Situé à Saint-Prex, à seulement quelques pas du lac, cet élégant appartement en attique bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces et de toutes les commodités du quotidien.Occupant le dernier étage d’un immeuble récent construit en 2012 et desservi par ascenseur, ce bien séduit immédiatement par sa belle luminosité, sa vue sur le lac, son atmosphère agréable et sa sensation d’espace.D’une surface habitable d’environ 113 m², l’appartement se compose actuellement de 4.5 pièces, avec une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. Son agréable balcon d’environ 16 m² prolonge idéalement la pièce de vie et constitue un véritable atout au quotidien, permettant de profiter pleinement du dégagement ainsi que de la vue sur le lac.Parfaitement entretenu, le bien est habitable de suite, sans travaux à prévoir. Eine Transformation in 5.5 Räume kann ebenfalls nach Bedarf des Käufers vorgenommen werden.Atout particulièrement rare et très intéressant dans le contexte actuel : la possibilité de reprise de l’hypothèque existante au taux de 1.09 % jusqu’en 2032, offrant des conditions de financement très avantageuses.Une grande cave complète ce bien.Prix de vente: Appartement: CHF 1'280'000.-Deux places de parc intérieures: CHF 35'000.- chacune (en sus).Une opportunité rare à Saint-Prex, idéale pour les acquéreurs en quête d’un attique lumineux, bien situé, à deux pas du lac et bénéficiant d’une belle vue.

Ruhig gelegenes, geräumiges Dreizimmerwohnung mit Potenzial

Im dritten und letzten Stock eines kleinen Gebäudes von 1973, unter dem Dach, profitiert diese Wohnung von geräumigen Räumen (über 70m2), eleganten dunklen Parkettböden, einer Garage im Untergeschoss, einem Keller und einem Dachboden. Freie Sicht auf den See vom Fenster des Wohnzimmers. Nach Wunsch der Mieter wäre es möglich, die Küche zum Wohnzimmer zu öffnen.Um einen Eingangsbereich und einen Flur mit Einbauschränken herum verteilen sich die Räume wie folgt:- Wohnzimmer mit Parkett- Separates Essen- Zwei Schlafzimmer mit Parkett- Ein Badezimmer mit WC/DuscheDas Objekt wird durch einen Parkplatz in der Garage zum Preis von CHF 30'000.- ergänzt.

Helles Dachgeschoss in dominanter Lage mit Blick auf den Genfersee und die Alpen

Das Apartment liegt in den Höhen des begehrten Sektors Petit Vignoble, am Gipfel des Hügels und über den Gebäuden darunter, und bietet eine außergewöhnliche dominante Position mit landwirtschaftlichen Flächen direkt gegenüber. Als einziges Apartment im letzten Stock genießt es einen privilegierten Status und befindet sich in einem intimen Gebäude mit nur 3 Wohnungen (die Wohnungsgenossenschaft umfasst 6 Einheiten, verteilt auf 2 Gebäude). Es bietet einen völlig unverstellten, unvergleichlichen und spektakulären Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen. Durch seine Öffnungen in alle vier Himmelsrichtungen profitiert das Apartment von einer außergewöhnlichen natürlichen Helligkeit vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang. Der Wohnbereich zeichnet sich durch seine großzügigen Räume und seine bemerkenswerte Deckenhöhe aus. Das Wohnzimmer, das mit einem Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre ausgestattet ist, öffnet sich zu einer komplett renovierten modernen Küche, die 2022 erneuert wurde. 26 m² Balkonfläche verlängern das Herz des Apartments nach außen: • Ein Hauptbalkon mit Südausrichtung, ideal für gemütliche Mahlzeiten für 4, 6 oder 8 Personen mit Blick auf den Genfersee und die Alpen. • Ein zweiter Balkon mit Westausrichtung, perfekt, um den Sonnenuntergang zu genießen. Der Schlafbereich bietet drei komfortable Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zum Südbalkon hat. Ein vollständig renoviertes Badezimmer von 2019 bedient diesen Bereich. Ein separates Gästetoilette, das derzeit die Waschmaschine beherbergt, bietet die technische Möglichkeit, eine zusätzliche Dusche nach Bedarf zu installieren. Auf der technischen und ökologischen Seite wurde die Residenz 2023 mit Spitzenanlagen ausgestattet, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikpanele und zwei Speicherbatterien, die eine hervorragende Energieeffizienz und sehr niedrige Nebenkosten gewährleisten. Ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz für Kinder, ein Keller, eine gemeinsame Waschküche und ein privater Fahrradraum vervollständigen die Angebote dieser hochwertigen Umgebung. Drei Parkplätze (zwei davon überdacht und einer außen) sind obligatorisch mit dem Objekt verbunden und kosten zusätzlich 25'000 CHF. Dies ist ein seltenes und ideales Plus für ein Haushalt mit zwei Fahrzeugen und für den Empfang von Besuchern. Es besteht die Möglichkeit, eine elektrische Ladesäule zu installieren.Die genaue Adresse ist nach der Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1162-26-10

Splendide appartement de 5,5 pièces avec vue sur lac et alpes

Au coeur de la prestigieuse Côte vaudoise, cet attique d'exception d'environ 160 m² (rénové en 2021) incarne l'équilibre parfait entre élégance moderne et cadre bucolique. Niché en bordure de vignobles dans la commune prisée de Mont-sur-Rolle, ce bien rare offre une immersion totale dans un paysage de carte postale, à seulement 10 minutes à pied de Rolle et de ses écoles internationales renommées. • Panorama unique : Une vue contemplative sur le Bassin Lémanique, les cimes enneigées des Alpes et l'évolution saisonnière des vignes. • Architecture & lumière : Un séjour magistral sous plafond cathédrale, sublimé par une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse. • Rénovation haute couture : Matériaux nobles, cuisine de chef entièrement équipée et finitions soignées pour un confort sans compromis. • Localisation stratégique : Au sein d'un quartier résidentiel, tout en étant à quelques minutes des axes autoroutiers, des commerces et des centres culturels de Nyon et Aubonne. Distribution IntérieureEspace de Réception (1er Niveau) : • Arrivée directe et privée par ascenseur. • Vaste hall d'entrée avec local de rangement. • Pièce de vie baignée de lumière avec accès balcon et cheminée. • Cuisine dînatoire ouverte, véritable coeur technologique et esthétique du logement. • Deux chambres spacieuses et une salle d'eau, double vasque, douche à l'italienne et espace buanderie discret. Suite Parentale & Bureau (2ème Niveau) : • L'étage supérieur est une ode à la sérénité : une suite parentale majestueuse avec dressing dédié, offrant un réveil face au lac. • Un espace bureau (ou chambre d'appoint) idéal pour le télétravail, alliant calme et inspiration. • Salle de bains moderne avec finitions haut de gamme. Annexes & Confort • Une grande cave (14 m²). • Stationnement : Une place intérieure et une place extérieure CHF 55'000.-- (en sus). • Environnement sécurisé : Idéal pour l'épanouissement d'une famille. Une opportunité rare à Mont-sur-Rolle, à découvrir sans tarder.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.Im Herzen der prestigeträchtigen Waadtländer Côte verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Fläche von ca. 160 m² (2021 renoviert) die perfekte Balance zwischen moderner Eleganz und idyllischer Umgebung. Eingebettet am Rande der Weinberge in der begehrten Gemeinde Mont-sur-Rolle bietet diese seltene Immobilie ein umfassendes Eintauchen in eine Postkartenlandschaft, nur 10 Gehminuten von Rolle und seinen renommierten internationalen Schulen entfernt. • Einzigartiges Panorama: Ein bezaubernder Blick auf das Genfer Seebecken, die schneebedeckten Gipfel der Alpen und den jahreszeitlichen Wandel der Weinberge. • Architektur & Licht: Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit kathedralenartiger Deckenhöhe, das durch einen modernen Kamin noch aufgewertet wird und eine gemütliche Atmosphäre schafft. • Renovierung der Extraklasse: Edle Materialien, eine voll ausgestattete Profiküche und sorgfältige Verarbeitung für kompromisslosen Komfort. • Strategische Lage: Inmitten eines Wohnviertels und dennoch nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen, Geschäften und Kulturzentren von Nyon und Aubonne entfernt. RaumaufteilungEmpfangsbereich (1. Etage): • Direkter und privater Zugang per Aufzug. • Großzügige Eingangshalle mit Abstellraum. • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Kamin. • Offene Wohnküche, das technologische und ästhetische Herzstück der Wohnung. • Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und diskretem Waschraum. Elternsuite & Arbeitszimmer (2. Etage): • Das Obergeschoss ist eine Ode an die Gelassenheit:...

Prächtige Wohnung mit Aussicht

Dominant die oberen Etagen einer Residenz von hohem Standard, profitiert diese seltene Immobilie von einer privilegierten Lage im Herzen von Bursinel, in einer friedlichen und erhaltenen Umgebung, nur wenige Schritte vom Genfer See entfernt.Als wahrer Lebens- und Erholungsort konzipiert, bezaubert diese Wohnung durch die Eleganz ihrer Räume, ihre schöne Helligkeit und die Qualität ihrer Ausstattung. Sie bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Weinberge, den See und die Alpen, in einer Atmosphäre, die sowohl intim als auch raffiniert und entschlossen nach außen gerichtet ist.Der Zugang zur Wohnung erfolgt im ersten Stock über die Treppe, während das Hauptniveau, das sich im zweiten Stock befindet, direkt mit dem Aufzug erschlossen wird, was der Immobilie Komfort und Diskretion verleiht. Dieses Niveau umfasst eine moderne, voll ausgestattete Küche, die zu den Empfangsräumen offen ist, ein gemütliches Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Dieser schöne Wohnbereich wird durch eine Terrasse erweitert und bietet eine spektakuläre Aussicht auf den Genfer See und die Alpen.Die Elternsuite wurde als eigenständiger Privatbereich konzipiert, mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und voll ausgestattetem Badezimmer mit Dusche. Ein separates Duschbad ergänzt dieses Stockwerk.In den Dachbodenräumen überblickt eine elegante Galerie das Wohnzimmer und verleiht dem Gesamtbereich Volumen und Charakter. Ein als Gästezimmer eingerichteter Raum, ausgestattet mit Einbauschränken, vervollständigt dieses Stockwerk. Die aktuelle Raumaufteilung bietet darüber hinaus ein interessantes Potenzial für Veränderungen, mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer nach Bedarf zu schaffen.Die Nebenräume umfassen einen Keller im Schutzraum sowie zwei Parkplätze in der gemeinsamen Tiefgarage.Zwischen Rolle und Gland verkörpert das charmante Dorf Bursinel den gesuchten Lebensstil an der Côte mit großer Präzision. Versteckt im Herzen der Weinberge, bietet es eine seltene Lebensumgebung, die Ruhe, Diskretion und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten, den Verkehrswegen und den Ufern des Sees verbindet.

Geräumiges Dachgeschoss von 3.5 Zimmern mit schöner freier Aussicht auf den See

Situé dans les combles d'une charmante copropriété de seulement 6 lots avec ascenseur, construite en 1995, ce bel appartement séduit par sa luminosité, son cachet et son environnement privilégié.Implanté dans un quartier résidentiel verdoyant et recherché, il bénéficie d'une situation idéale, à quelques minutes seulement de la plage et du centre-ville.D'une surface PPE de 99 m², ce bien offre de beaux volumes, une agréable hauteur sous plafond ainsi qu'une distribution harmonieuse des espaces. Il dispose également d'un galetas, de deux balcons et d'une cave.L'appartement se compose comme suit : • Hall d'entrée • Spacieux séjour avec poêle suédois et belle hauteur sous plafond • Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace salle à manger • Deux chambres à coucher • Dressing • Salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et WC • WC visiteurs • Galetas sous combles ~10 m² • Deux balcons de ~5 m² et ~7 m² • Cave d'environ ~8 m² Eine buanderie privative équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge complète les prestations de ce bien. Eine place de parc extérieure et une place de parc intérieure sont disponibles (prix en sus).Régulièrement entretenu au fil des années, cet appartement de qualité nécessite toutefois quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler pleinement tout son potentiel.Ne tardez pas à visiter ce bien rare !

Penthouse von Ausnahme mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee

Diese prächtige Penthouse-Wohnung mit etwa 321 m² Fläche wurde 2020 komplett renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Auswahl der Materialien und die Qualität der Ausführung gelegt wurde. Sie kombiniert harmonisch Moderne, Komfort und Charme und bietet großzügige Räume und beeindruckende Deckenhöhen.Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, von denen die meisten mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet sind. Der Hauptwohnraum beeindruckt mit seiner Höhe, den sichtbaren Balken und einer gemütlichen Atmosphäre. Eine Galerie, die durch eine elegante Brücke mit dem Wohnzimmer verbunden ist, überblickt den Wohnbereich und verstärkt das Gefühl von Raum und Licht.Ein Aufzug führt direkt zur Wohnung, was den täglichen Komfort optimiert. Von fast allen Räumen aus bietet sich ein panoramischer Blick auf den Genfersee und die Alpen, der einfach atemberaubend ist, besonders von der überdachten Terrasse, die vor dem Wind geschützt ist.Die Immobilie umfasst auch eine Garage für ein bis zwei Fahrzeuge, einen Außenparkplatz und einen Keller. Ein gemeinsamer Carnotzet komplettiert dieses Ensemble. Dieses Penthouse bezaubert durch seinen einzigartigen Charakter und seine außergewöhnlichen Ausführungen, die selten auf dem Markt zu finden sind.

Prächtiges 5.5-Zimmer-Dachgeschoss mit 249m2 Terrasse

Entdecken Sie die Residenz "Baie d'Opale", die nun fertiggestellt und bereit ist, ihre Eigentümer zu empfangen.Jedes Apartment bietet außergewöhnlichen Komfort sowie luftige Wohnbereiche, die von großzügigen Erweiterungen nach außen profitieren, sei es durch einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse.Darüber hinaus steht ein privater Fitnessraum allen Eigentümern zur Verfügung.Dieses 5.5-Zimmer-Dachgeschoss mit etwa 150m2 befindet sich im Gebäude B1 West.Der Zugang zum Objekt erfolgt über einen privaten Aufzug, der direkt in die Eingangshalle führt, die große Einbauschränke umfasst. Eine schöne offene Küche mit Wohnzimmer von über 52m2. Ein Duschbad, ein Gästetoilette, eine Waschküche mit Anschluss für die Waschmaschinen.Eine Elternsuite mit Bad und Ankleide, 3 weitere Schlafzimmer, von denen eines in ein Büro oder umgekehrt umgewandelt werden kann.Sowohl die Küche als auch die Schlafzimmer haben Zugang zur etwa 249m2 großen Dachterrasse. Die Wohnung liegt am südlichen Ende des Gebäudes. Ein Keller von 7m2 steht ebenfalls zur Verfügung.Parkplätze oder Garagen können optional erworben werden.Die Preise variieren von 48'000 CHF bis 65'000 CHF.