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1 / 13
Zimmer
5.5
Wohnfläche
147 m2
Verkaufspreis
CHF 1'295'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Duplex-Penthouse in der Stadtmitte von Gland - ideal für Familienleben"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'295'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
147 m2
Baujahr:
1999

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Situé im Herzen von Gland, in einer gesuchten Umgebung in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, verführt diese prächtige 5.5-Zimmer-Wohnung von den ersten Momenten an durch ihre großzügigen Räume, ihre allgegenwärtige Helligkeit und ihre gemütliche Atmosphäre. Konzipiert für ein komfortables Familienleben, bietet sie eine harmonische Raumaufteilung, die Eleganz, Funktionalität und Lebensqualität im Alltag verbindet.

Der große Empfangsraum profitiert von einer superbem natürlichen Licht durch seine großen Öffnungen und ist um einen gemütlichen Wohnbereich herum angeordnet, der mit einem Kamin ausgestattet ist und eine besonders gemütliche Atmosphäre in jeder Jahreszeit schafft. Dieser öffnet sich direkt auf einen angenehmen Balkon, ideal, um die schönen Tage in einer grünen Umgebung zu genießen. Die offene Küche mit ihrem sonnigen Essbereich ist ein wahrer Lebensraum, perfekt, um Familie und Freunde zu empfangen.

Der Schlafbereich bietet vier Schlafzimmer mit schönen Dimensionen, die es leicht ermöglichen, den Bedürfnissen einer modernen Familie nachzukommen, mit der Möglichkeit, ein Büro oder ein Gästezimmer nach Wunsch auszustatten. Zwei vollständige Badezimmer vervollständigen den Komfort dieses Objekts.

Sehr gut gepflegt über die Jahre, hat die Wohnung mehrere Verbesserungen erfahren und präsentiert sich in einem excellenten Allgemeinzustand, der ein sofortiges Einziehen ohne größere Arbeiten ermöglicht. Das Gebäude ist sorgfältig gemanagt und regelmäßig gepflegt, bietet einen ruhigen und dauerhaften Lebensrahmen.

Ein großer Keller vervollständigt dieses Objekt sowie eine Parkplatz in der Tiefgarage zum Preis von CHF 30'000. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Außenparkplatz zu mieten.

Dank seiner privilegierten zentralen Lage, nur wenige Minuten zu Fuß von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln, stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit an der Côte für eine Familie dar, die ein geräumiges, helles und sofort bewohnbares Objekt sucht.

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'320'000.
Innenparkplatz: CHF 30'000 zusätzlich.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

CARDIS Immobilier | Nyon
CARDIS Immobilier | Nyon
Place Bel-Air 6
1260Nyon
Inseratenummer
4003310540
Objekt-Ref.
80566
CARDIS Immobilier | Nyon
Anbieter
CARDIS Immobilier | Nyon

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