Balkon / Terrasse Kaufen in Ponte Capriasca: 4 Treffer

Helles 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in guter Wohnlage

In Ponte Capriasca, einer ruhigen Gemeinde im Luganese, die in einem geschätzten Wohnkontext für ihre serene und gesammelte Atmosphäre bekannt ist, bieten wir ein schönes 2,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf.Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Ortskern und in der Nähe von Schulen und Geschäften, um so eine praktische und gut organisierte Alltagsroutine zu gewährleisten, während man gleichzeitig in der serenen grünen Umgebung der Ortschaft bleibt.Die Wohnung profitiert von einer guten natürlichen Beleuchtung, begünstigt durch die Südausrichtung und die Anwesenheit von großen Öffnungen, die mit der Terrasse kommunizieren und Licht und angenehme Wärme in die Hauptbereiche für den größten Teil des Tages bringen.Außerhalb bietet eine schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse von etwa 12 m² einen echten Mehrwert, indem sie einen idealen Raum für Entspannung im Freien und für gesellige Momente in den mildereren Jahreszeiten bietet.Von der Terrasse und vom Wohnzimmer, das direkt darauf zugreift, kann man eine angenehme Aussicht auf die umliegende Grünfläche und die umliegenden Gebäude genießen.Der Wohnbereich zeichnet sich durch das Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse aus, einem gemütlichen und gut proportionierten Raum, der sowohl den Essbereich als auch die Relax-Ecke bequem aufnehmen kann und so ein angenehmes und funktionales Zuhause schafft.Das Schlafzimmer, das darauf abzielt, Komfort und Ruhe zu gewährleisten, bietet einen zurückgezogenen und harmonischen Raum, ideal, um einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen, an dem man den Tag in vollkommener Ruhe beenden kann.Der Eingangsbereich führt diskret in das Haus und organisiert den Zugang zu den verschiedenen Räumen auf eine praktische und rationale Weise.Das Badezimmer mit Badewanne, das über eine Vorrichtung für die Waschmaschine verfügt, stellt einen weiteren Pluspunkt dar, der Komfort und Funktionalität verbindet und die wichtigsten Dienstleistungen in einem gut strukturierten Raum konzentriert.Das 1990 errichtete Apartment befindet sich in gutem Zustand und profitierte 2019 von einer fast vollständigen internen Renovierung, mit Ausnahme der Badezimmer, die es ermöglichte, die Innenräume erheblich zu modernisieren und Räume im Stil einer serenen Architektur zu schaffen, die die Freude der bohemianen Akzente mit den bequemen Noten des skandinavischen Stils auf eine weise Kombination verbindet.Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Holzinnenfenster, PVC-Außenfenster und Isolierglas. Die Bodenbeläge sind aus Parkett und Fliesen, eine Kombination, die Praktikabilität und ästhetische Attraktivität in den verschiedenen Räumen des Hauses verbindet.Das Apartment, das sich im ersten Stock eines Gebäudes mit 11 Einheiten auf insgesamt sechs Etagen befindet, ist bequem mit dem Erdgeschoss durch einen praktischen Lift verbunden, der den täglichen Verkehr und den Zugang auch mit Einkaufstüten oder Koffern erleichtert.Für die Wäsche ist eine Vorrichtung für eine Waschmaschinen- und Trocknerkolonne im Badezimmer vorhanden, eine Lösung, die eine erhebliche Bequemlichkeit bietet, indem sie die Verwaltung der Wäsche direkt im Inneren des Hauses organisiert.Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.Ein Außenparkplatz zu CHF 20'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und ein praktischer, exklusiver Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE LÖSUNG IN EINER WUNDERSCHÖNEN GEGEND!!

Ampio 2.5 locali con giardino e locale wellness privati

A Ponte Capriasca, in posizione elevata e ben esposta a ovest, la Residenza Roncaccio si inserisce in un contesto residenziale di nuova costruzione e riservato, aperto verso il paesaggio collinare della Capriasca. La posizione consente un collegamento agevole con Lugano, le scuole, i principali servizi e l'accesso autostradale, pur mantenendo una dimensione tranquilla e raccolta.All'interno di questo contesto proponiamo in vendita un appartamento attico di 2.5 locali, situato al quarto piano. L'accesso al piano avviene direttamente al piano tramite ascensore con chiave privata.Gli interni presentano una distribuzione funzionale e ben organizzata. L'ingresso introduce alla zona giorno, composta da soggiorno con area pranzo e cucina, con accesso diretto alla terrazza. Una camera da letto e un bagno con doccia completano la parte abitativa. Gli ambienti sono luminosi, proporzionati e pensati per una gestione quotidiana semplice e confortevole. La proprietà dispone inoltre di un giardino a uso esclusivo e di un'area wellness privata con sauna a infrarossi.La residenza è dotata di impianti all'avanguardia, riscaldamento tramite termopompa e piscina esterna ad uso condominiale, inserita nel verde della collina. Completa la proprietà un posto auto in autorimessa.Una proposta contemporanea e curata nella Capriasca, adatta a chi desidera un'abitazione compatta ma completa, in un contesto recente, tranquillo e ben collegato.In Ponte Capriasca, in erhöhter und gut nach Westen ausgerichteter Lage, fügt sich die Residenza Roncaccio in ein modernes und diskretes Wohnumfeld ein, offen zur Hügellandschaft der Capriasca. Die Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an Lugano, Schulen, die wichtigsten Dienstleistungen und die Autobahnzufahrt, bewahrt zugleich jedoch eine ruhige und zurückgezogene Atmosphäre.Innerhalb dieses Kontextes bieten wir eine 2.5-Zimmer-Attikawohnung im vierten Obergeschoss zum Verkauf an. Der Zugang erfolgt direkt auf die Etage über den Lift mit privatem Schlüssel.Die Innenräume verfügen über eine funktionale und gut organisierte Aufteilung. Der Eingang führt in den Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen den Wohnbereich. Die Räume sind hell, gut proportioniert und auf eine einfache, komfortable Nutzung im Alltag ausgerichtet. Die Wohnung verfügt zudem über einen Garten zur exklusiven Nutzung sowie über einen privaten Wellnessbereich mit Infrarotsauna.Die Liegenschaft ist mit moderner Haustechnik, Wärmepumpe und einem Aussenpool zur gemeinschaftlichen Nutzung ausgestattet, eingebettet in das Grün des Hügels. Ein Parkplatz in der Garage rundet das Angebot ab.Eine zeitgemässe und gepflegte Immobilie in der Capriasca, geeignet für Personen, die eine kompakte, zugleich umfassend ausgestattete Wohnlösung in einem neuen, ruhigen und gut angebundenen Kontext suchen.In Ponte Capriasca, in an elevated west-facing position, Residenza Roncaccio is set within a modern and private residential environment, open to the hilly landscape of Capriasca. The location offers convenient access to Lugano, schools, main services and the motorway, while preserving a quiet and intimate setting.Within this context, we offer for sale a 2.5-room penthouse apartment located on the fourth floor. Access is provided directly to the floor by lift with a private key.The interiors present a functional and well-organised layout. The entrance leads into the living area, composed of a sitting room with dining area and kitchen, with direct access to the terrace. One bedroom and a bathroom with shower complete the living space. The rooms are bright, well proportioned and designed for simple, comfortable everyday living.The property also includes a garden for exclusive use and a private wellness area with infrared sauna.The development is equipped with advanced...

Helles 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in guter Wohngegend

In Ponte Capriasca, einer ruhigen Gemeinde im Luganese, die in einem geschätzten Wohnkontext für ihren serenen und zurückgezogenen Charakter bekannt ist, bieten wir ein schönes 2,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.Das Apartment befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Ortskern und in der Nähe von Schulen und Geschäften, was eine praktische und gut organisierte Alltagsroutine ermöglicht, während man gleichzeitig in der ruhigen grünen Umgebung der Ortschaft bleibt.Die Wohnung profitiert von einer guten natürlichen Beleuchtung, begünstigt durch die Südausrichtung und die Anwesenheit von großen Öffnungen, die mit der Terrasse kommunizieren und Licht und angenehme Wärme in die Hauptbereiche für den größten Teil des Tages bringen.Außerhalb bietet eine schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse von etwa 12 m² einen echten Mehrwert, indem sie einen idealen Raum für Entspannung im Freien und für gesellige Momente in den mildereren Jahreszeiten bietet.Von der Terrasse und vom Wohnzimmer, das direkt darauf zugreift, kann man eine angenehme Aussicht auf die umliegende Grünfläche und die umliegenden Gebäude genießen.Der Wohnbereich zeichnet sich durch das Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse aus, ein einladendes und gut proportioniertes Ambiente, das sowohl den Essbereich als auch die Relax-Ecke bequem aufnehmen kann und so ein angenehmes und funktionales Zentrum des Hauses schafft.Das Schlafzimmer, das darauf abzielt, Komfort und Ruhe zu gewährleisten, bietet einen zurückgezogenen und harmonischen Raum, der ideal ist, um einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen, an dem man den Tag in völliger Ruhe beenden kann.Der Eingangsbereich führt diskret in das Haus ein, organisiert den Zugang zu den verschiedenen Räumen auf eine ordentliche Weise und trägt so zu einer praktischen und rationalen Nutzung der Räume bei.Das Badezimmer mit Badewanne, das mit einer Vorrichtung für eine Waschmaschine ausgestattet ist, stellt einen weiteren Pluspunkt dar, der Komfort und Funktionalität verbindet und die wichtigsten Dienstleistungen in einem gut strukturierten Raum konzentriert.Das Apartment, das 1990 erbaut wurde, präsentiert sich in gutem Zustand und hat 2019 eine fast vollständige Renovierung der Innenräume erfahren, mit Ausnahme der Badezimmer, was es ermöglichte, die Innenräume erheblich zu modernisieren und Räume im Stil einer serenen Architektur zu schaffen, die die Freude der bohemianen Akzente mit bequemen skandinavischen Noten auf eine kluge Weise verbindet.Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, das durch gute Holzinnenfenster, PVC-Außenfenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen, eine Kombination, die Praktikabilität und ästhetische Attraktivität in den verschiedenen Räumen des Hauses verbindet.Das Apartment, das sich im ersten Stock eines Gebäudes mit 11 Einheiten auf insgesamt sechs Etagen befindet, ist bequem mit dem Erdgeschoss durch einen praktischen Lift verbunden, der den täglichen Verkehr und den Zugang auch mit Einkaufstüten oder Koffern erleichtert.Für die Wäsche ist eine Vorrichtung für eine Waschmaschinen- und Trocknerkolonne im Badezimmer vorhanden, eine Lösung, die eine erhebliche Bequemlichkeit bietet, indem sie die Verwaltung der Wäsche direkt im Haus organisiert.Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.Ein Außenparkplatz für 20'000.-- CHF, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und ein praktischer, exklusiver Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE LÖSUNG IN EINER WUNDERSCHÖNEN GEgend!!

Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung in Neubau mit freier Sicht

Immobile in Massagno!MG Advisory SAGL bietet eine 2,5-Zimmer-Wohnung (mit zwei geräumigen Balkonen) in Neubau (Oktober 2023) zum Verkauf an.Eine strategische Lage par excellence, diese in Massagno: nur wenige Schritte von der Umgestaltungs- und Revitalisierungszone der Trasse (Trima und Staz&Lu2) und 300 Meter vom Bahnhof entfernt. 150 m von der Via San Gottardo, in einer verkehrsberuhigten Lage, aber nahe an den Bushaltestellen. Der Zugang zum nördlichen Teil der Autobahn A2 ist 4 Minuten mit dem Auto entfernt.Das neue Schulzentrum und die dazugehörige Sporthalle in Massagno befinden sich nur 400 Meter vom Condominium Kristall Domus entfernt.Busse in die Innenstadt und die Peripherie haben Haltestellen in der Via S. Gottardo (2 Minuten zu Fuß) und der Via Besso (4 Minuten zu Fuß).Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock mit Aufzug und besteht aus einem Eingang zum Wohnbereich mit offener Küche (Stosa) mit direktem Zugang zu einem großen Balkon, einem Abstellraum mit eigener Waschmaschine/Trockner, einem zweiten Badezimmer mit Dusche und Fenster, einem Schlafzimmer mit Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Heizanlage mit autarker Steuerung für jeden Raum und eine elektronisch gesteuerte Entfeuchtung, Schüco-Fenster mit Dreifachverglasung und Domotik.Ein abschließender Keller rundet das Angebot ab.Ein überdachter Parkplatz zur alleinigen Nutzung in der Tiefgarage zum Preis von 55.000 CHF.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch am Samstag für Vor-Ort-Termine verfügbar.

MAGLIASO – NEUE 2.5-ZIMMER-WOHNUNGEN MIT TERRASSE/GARTEN

In Magliaso, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, bieten wir die letzten 3 Apartments mit 2.5 Zimmern in der modernen Residenz San Giorgio zum Verkauf an.Das Gebäude, das kürzlich errichtet wurde (2023–2024), besteht aus nur 6 Einheiten und bietet eine private und qualitativ hochwertige Umgebung, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.Die Apartments sind so konzipiert, dass sie Komfort und Funktionalität bieten: helles Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und private Außenbereiche in Form von Terrasse oder Garten.Ein Keller und die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Garage zu haben, vervollständigen die Immobilie.Technisch gesehen sind die Immobilien mit Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, guter Wärmedämmung und modernen Ausführungen ausgestattet, die darauf abzielen, Energieeffizienz und Wohnkomfort zu gewährleisten.Die Lage ist besonders interessant: Die Residenz in der Via Vedeggi in Magliaso liegt nur wenige Minuten vom Luganersee entfernt, in der Nähe des Golfclubs und mit einfacher Anbindung an Dienstleistungen, Verkehr und wichtige Verbindungen.Sie werden es lieben, weil:• Ruhige und gut bediente Gegend • Moderne Neubau • Helle und gut verteilte Räume • Private Terrasse oder Garten • Ideal auch als Zweitwohnsitz • Guter Immobilieninvestition VERKAUFSPREIS: 749’000.00 CHFParkplätze in geräumiger Garage erhältlich für 50’000 CHF pro Stück.

MAGLIASO – NEUE 2.5-ZIMMER-WOHNUNGEN MIT TERRASSE/GARTEN

In Magliaso, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, bieten wir die letzten 3 Wohnungen mit 2.5 Zimmern in der modernen Residenza San Giorgio zum Verkauf an.Das Gebäude, das kürzlich errichtet wurde (2023–2024), besteht aus nur 6 Einheiten und bietet eine private und hochwertige Umgebung, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie Komfort und Funktionalität bieten: helles Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und private Außenbereiche in Form von Terrasse oder Garten.Eine Kellerwohnung und die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Garage zu erwerben, vervollständigen die Immobilie.Technisch gesehen sind die Immobilien mit Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, guter Wärmedämmung und modernen Ausstattungen ausgestattet, die für Energieeffizienz und Wohnkomfort sorgen.Die Lage ist besonders interessant: Die Residenza San Giorgio befindet sich in der Via Vedeggi in Magliaso, nur wenige Minuten vom Luganersee entfernt, in der Nähe des Golfclubs und mit leichtem Zugang zu Dienstleistungen, Verkehrsmitteln und Hauptverbindungen.Sie werden es lieben, weil:• Ruhige und gut bediente Gegend • Moderne Neubauwohnung • Helle und gut verteilte Räume • Private Terrasse oder Garten • Ideal auch als Zweitwohnsitz • Guter Immobilieninvestition VERKAUFSPREIS: 549’000.00 CHFParkplätze in geräumiger Garage erhältlich für 50’000 CHF pro Stück.

MAGLIASO – 2,5 Zimmer zur Miete

In Magliaso, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, bieten wir 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern zum Verkauf an, die bereits in der modernen Residenz San Giorgio vermietet sind.Das Gebäude, das kürzlich errichtet wurde (2023–2024), besteht aus nur 6 Einheiten und stellt eine ideale Lösung für Investoren dar, die ein modernes und bereits vermietetes Objekt suchen.Die Wohnungen bieten gut verteilte und helle Räume: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und private Außenbereiche (Terasse oder Garten).Eine Keller und die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Garage zu erwerben, vervollständigen das Objekt.Technisch gesehen sind die Immobilien mit Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, guter Wärmeisolierung und modernen Ausstattungen ausgestattet, was einen komfortablen Wohnraum und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.Die Lage ist besonders interessant: Die Residenz befindet sich in der Via Vedeggi in Magliaso, nur wenige Minuten vom Luganersee entfernt, in der Nähe des Golfclubs und mit leichtem Zugang zu Dienstleistungen, Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verbindungen.Ein möbliertes Apartment, das bereits vermietet ist, perfekt für Investoren, die ein sofortiges Einkommen ohne die Gefahr von Leerstand suchen.Sie werden es lieben, weil:• Objekt bereits vermietet (keine Leerstandszeit) • Möbliert und bereit für die Investition • Moderne Neubau • Geringe Verwaltungskosten • Ruhige und gut bediente Gegend • Optimale Lösung für die ImmobilieninvestitionVERKAUFSPREIS: 595’000 CHFParkplätze in geräumiger Garage verfügbar zu 50’000 CHF pro Stück.

Faszinierende 2.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Vezia in einem historischen Haus

Entdecken Sie diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines charakteristischen historischen Hauses aus den 50er Jahren mit nur 4 Einheiten, im ruhigen Kern von Vezia. Perfekt für diejenigen, die ein ruhiges und gemütliches Refugium suchen, bietet diese Immobilie Komfort und Praktikabilität in einer strategischen Lage.Diese Wohnung, perfekt für diejenigen, die Stil und Funktionalität vereinen möchten, bietet großzügige Räume und hochwertige Ausstattung: • Angenehmer Eingang, der den Wohnbereich vom Schlafbereich trennt; • Separate und bewohnbare Küche, maßgefertigt mit komplett erneuerten Anlagen und Belägen im 2021 • Modernes Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche, Bidet, großer Fenster, renoviert im 2018 • Schlafzimmer mit Parkett und Zugang zum privaten Balkon • Geräumiger Wohnbereich, gemütlich und hell, ideal als Entspannungsbereich oder Wohnzimmer • Ursprüngliche Böden aus Klinker, elegante Keramik im Badezimmer und in der Küche, warmes Parkett im Schlafzimmer Alles verteilt auf über 60 m², in harmonischen und sorgfältig gestalteten Räumen.Die Heizung ist autonom und mit Gas betrieben, um Komfort und Unabhängigkeit zu gewährleisten.Der Zugang erfolgt über eine gemeinsame interne Treppe und ein originales Holztor, das sorgfältig restauriert wurde und die Geschichte und den Charme einer Epoche erzählt.Außerdem wurden vor kurzem Verbesserungsarbeiten durchgeführt: • Komplette Neufassadierung der Fassaden • Wartung der Jalousien aus Nussbaum (sieben Öffnungen) • Aktualisierung der gemeinsamen Waschküche Parkplätze: die aktuellen Eigentümer nutzen mit Zufriedenheit: • in wenigen Schritten, einen überdachten Parkplatz im kommunalen Parkhaus • een reservierten Parkplatz für Bewohner in der Nähe des bekannten Ristorante degli Amici 📍 Strategische Lage: nur wenige Minuten von Lugano entfernt, mit allen wichtigsten Dienstleistungen in Reichweite, aber im Herzen des stillen und malerischen historischen Kerns.Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine Wohnung mit Seele suchen, perfekt für Singles, Paare oder als Qualitätsinvestition. PREIS CHF 398'000.-Strategische Lage: Vezia bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage und städtischer Bequemlichkeit. Die Bushaltestelle "Vezia" ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, während wichtige Dienstleistungen wie die Farmacia San Marco SA (4 Minuten) und der Supermarkt SOCAR (9 Minuten) leicht zugänglich sind. Für Familien liegt die Schule Via ai Ronchi nur 8 Minuten zu Fuß entfernt.Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer charakteristischen und ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf moderne Bequemlichkeiten und effiziente Verbindungen zu verzichten. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die die Qualität des Lebens in einem authentischen tessinischen Umfeld schätzen.

MAGLIASO – 2,5 Zimmer zur Miete

In Magliaso, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, bieten wir 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern zum Verkauf an, die bereits in der modernen Residenz San Giorgio vermietet sind.Das Gebäude, das kürzlich errichtet wurde (2023–2024), besteht aus nur 6 Einheiten und stellt eine ideale Lösung für Investoren dar, die ein modernes und bereits vermietetes Objekt suchen.Die Wohnungen bieten gut verteilte und helle Räume: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und private Außenbereiche (Terasse oder Garten).Eine Kelleretage und die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage zu erwerben, vervollständigen das Objekt.Im technischen Bereich sind die Immobilien mit Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, guter Wärmedämmung und modernen Ausstattungen ausgestattet, was einen komfortablen Wohnraum und eine effiziente Energieversorgung gewährleistet.Die Lage ist besonders interessant: Die Residenz in der Via Vedeggi in Magliaso liegt nur wenige Minuten vom Luganersee entfernt, in der Nähe des Golfclubs und mit einfacher Anbindung an Dienstleistungen, Verkehrsmittel und wichtige Verbindungen.Ein möbliertes, bereits vermietetes Apartment, perfekt für Investoren, die ein sofortiges Einkommen ohne Leerstandsrisiko suchen.Dir wird es gefallen, weil:• Objekt bereits vermietet (keine Leerstandszeit) • Möbliert und bereit für die Investition • Moderne Neubau • Geringe Verwaltungskosten • Ruhige und gut erschlossene Gegend • Optimale Lösung für die ImmobilieninvestitionVERKAUFSPREIS: 759’000 CHFParkplätze in der geräumigen Tiefgarage sind für 50’000 CHF pro Stück erhältlich.

2,5 Zimmerwohnung eingerichtet in Aldesago, ideal auch für Nicht-Einheimische

Charakteristische 2,5-Zimmer-Wohnung in Aldesago, ideal auch für Nicht-Einheimische, dank der ruhigen und reservierten Lage am Fuße des Monte Brè, während sie nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt ist.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Hauses mit nur 3 Wohnungen, das sich im historischen Kern des Dorfes befindet. Das Gebäude, das 1920 erbaut wurde, wurde 2023 vollständig renoviert und behält den Charme und die Authentizität der typischen Architektur der Epoche.Die Innenräume sind eingerichtet und wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer und Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, von dem aus man einen kleinen Blick auf den See genießen kann.Im Badezimmer ist die Vorbereitung für die Installation der Waschmaschine vorhanden1 Keller ist im Preis inbegriffen. Die Wohnung verfügt nicht über private Parkplätze.MAßeWohnung: 46,98 m²Balkon: 6,42 m²Verkaufsfläche: 50,19 m²Ref.: V-BK-ALD-SOR-6

Viganello: 2,5 Zimmer mit Balkon und nahe bei allen Dienstleistungen.

In einem sehr geschätzten Wohngebiet von Lugano, im Viganello-Viertel, bieten wir eine großzügige und komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im ersten Stock eines gut gepflegten Hauses mit nur 6 Wohneinheiten befindet.Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Qualität des Lebens suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten: Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fuß erreichbar.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 79 m² und zeichnet sich durch eine funktionale und rationale Raumverteilung aus, die wie folgt aufgeteilt ist: • Einladender Eingang mit Platz für Einbauschränke • Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ideal für entspannte Momente im Freien • Separate, praktische und gut organisierte Küche • Hauptschlafzimmer • Studierzimmer • Zwei Badezimmer • Private Kellerwohnung im Untergeschoss Die Immobilie wird durch einen bequemen Parkplatz in der Garage vervollständigt, der für CHF 50.000 (zuzüglich zum Verkaufspreis) erhältlich ist.Die aktuelle Konfiguration sieht ein Zimmer als Studierzimmer vor, das leicht in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann, indem eine einfache Gipskartonwand errichtet wird, was es ermöglicht, eine 3,5-Zimmer-Wohnung ohne invasive Umbauten zu schaffen.Alternativ ist die aktuelle Lösung besonders funktional und komfortabel für ein junges Paar oder eine einzelne Person, da sie einen Arbeits- oder Studierbereich bietet, der in modernen Wohnungen immer mehr nachgefragt wird.Das Objekt bietet sich auch als Investition mit Ertrag an: derzeit ist eine B&B-Aktivität vorhanden, was die hohe Attraktivität der Immobilie bestätigt.Die Immobilie eignet sich auch als pied-à-terre für Manager oder Fachleute, die häufig in Lugano zu Gast sind und eine feste, gut gelegene Unterkunft suchen, auch wenn sie nur für begrenzte Zeiträume in der Stadt bleiben. Eine solide, vielseitige und strategisch gelegene Wohnlösung in einem der gefragtesten Stadtteile von Lugano.📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

PREGASSONA – PARCO CERESIO, WOHNEN SIE MIT STIL UND KOMFORT (B.1.1)

Neue Hochwert-Bauten, umgeben von Grün, aber nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Wo: Im Herzen der Wohngegend Pregassona, ist Parco Ceresio ein Projekt, das für diejenigen entwickelt wurde, die mit Balance und Stil leben möchten. Hier ist jeder Raum so konzipiert, dass er Licht, Funktionalität und Qualität bietet und somit ein Wohnerlebnis schafft, das die Ruhe der Natur mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbindet.Was: Exklusives 2,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock, 63,2 m² Wohnfläche und eine Terrasse von 10,70 m².Ein einzigartiger Vorteil dieses Angebots ist die Möglichkeit, die Innenräume anzupassen, mit der Freiheit, hochwertige Ausführungen und Materialien zu wählen.Die Minergie-Zertifizierung garantiert, dass diese neue Konstruktion die höchsten Standards für Energieeffizienz erfüllt, was zu geringen Verbrauch und geringer Umweltbelastung führt.Die beiden Gebäude des Komplexes bieten jeweils zwölf Einheiten und bieten eine Vielzahl von Wohnlösungen, von den praktischen 2,5 Zimmern bis zu den geräumigeren 4,5 Zimmern,Die Übergabe ist für Frühjahr 2027 geplant, aber Ihr neuer Anfang kann bereits heute beginnen. VERKAUFSPREIS CHF 630’000.00Ein Keller ist im Preis inbegriffen und ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für CHF 55’000.– erworben werden.

PREGASSONA – PARCO CERESIO, WOHNEN SIE MIT STIL UND KOMFORT (A.4.2 – B.4.2)

Neue Hochwert-Bauten, umgeben von Grün, aber nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Wo: Im Herzen der Wohngegend Pregassona, ist Parco Ceresio ein Projekt, das für diejenigen konzipiert wurde, die mit Balance und Stil leben möchten. Hier ist jeder Raum so gestaltet, dass er Licht, Funktionalität und Qualität bietet und so ein Wohnerlebnis schafft, das die Ruhe der Natur mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbindet.Was: Zwei exklusive 2,5-Zimmer-Wohnungen im 4. Stock, 68,1 m² SUL und zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 13,3 m², sowohl im Block A als auch im Block B verfügbar.Ein einzigartiger Vorteil dieses Angebots ist die Möglichkeit, die Innenräume zu personalisieren, mit der Freiheit, hochwertige Ausführungen und Materialien zu wählen.Die neue Konstruktion entspricht dank der Minergie-Zertifizierung den höchsten Standards für Energieeffizienz, gewährleistet einen geringen Energieverbrauch und reduziert die Umweltbelastung.Die beiden Gebäude des Komplexes bieten jeweils zwölf Einheiten und bieten eine Vielzahl von Wohnlösungen, von den praktischen 2,5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu den geräumigeren 4,5-Zimmer-Wohnungen.Die Übergabe ist für den Frühling 2027 geplant, aber Ihr neuer Anfang kann bereits heute beginnen. VERKAUFSPREIS CHF 670’000.00Ein Keller ist im Preis inbegriffen und ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für CHF 55’000.– erworben werden.

Großes 2.5-Zimmer-Wohnung im Grünen in Lugaggia - Capriasca

Großes 2.5-Zimmer-Wohnung im Grünen in Lugaggia, Capriasca, in einer Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten, die kürzlich errichtet wurde.Die Immobilie mit über 70 m² ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet daher eine optimale natürliche Beleuchtung den ganzen Tag.Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang mit Platz für einen bequemen Garderobenbereich, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Der Raum erstreckt sich weiter nach außen dank einer Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 3-stöckigen Gebäudes, das 2018 errichtet wurde und sich in perfektem Zustand präsentiert. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Küche ist modern und von Ernesto Meda gestaltet, mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet, und die Böden sind aus Parkett. Die Heizung erfolgt über Bodenheizungen, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Wärmepumpe gespeist wird.Im Preis ist 1 private Waschküche/Abstellraum enthalten, während 1 großzügiger Parkplatz in der Tiefgarage für 40.000 CHF erhältlich ist.Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet, umgeben von Grün, nur wenige Schritte von einem Wald mit Wanderwegen und einem Fitnessparcour entfernt. Dank ihrer Lage ist die Wohnung die ideale Lösung für junge Paare, die in Lugano arbeiten und in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Komfort eines Stadtzentrums zu verzichten. Sie ist auch perfekt für ältere Paare, die die Natur und Spaziergänge an der frischen Luft schätzen, aber alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe haben, mit Tesserete nur 1 km entfernt.MAßeWohnung: 74 m²Terrasse: 10 m²Verkaufsfläche: 79 m²Ref: V-BA-LUG-PIA-8

2,5 Zimmer in der Nähe des Zentrums von Lugano

2,5 Zimmer in der Nähe des Zentrums von Lugano, im Stadtteil Cassarate, einer besonders gesuchten und geschätzten Gegend, da sie nahe an allen Dienstleistungen, am See, dem historischen Zentrum, den Einkaufsstraßen und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt liegt.Im dritten Stock gelegen, bietet die Wohnung folgende Aufteilung: Eingangshalle, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kochnische, in der eine Waschmaschine installiert ist, Schlafzimmerflur mit Platz für einen Kleiderschrank, Schlafzimmer und Badezimmer.Diese Immobilie verfügt nicht über Parkplätze. Es gibt jedoch in der Umgebung des Gebäudes mehrere kommunale Parkplätze, die über einen Abonnement reserviert werden können.Das Wohnhaus wurde 1970 erbaut und die Wohnung befindet sich in gutem Zustand dank einiger Modernisierungsarbeiten. Die Ausstattung umfasst Parkettböden in der gesamten Wohnung, Badezimmerverkleidungen aus Grès. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung mit Verteilung über Heizkörper.Es gibt einen Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner.Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind direkt neben der Wohnung verfügbar. Innerhalb eines Radius von 200 Metern befinden sich Schulen, der See, Tennisplätze und das Zentrum von Lugano ist in wenigen Gehminuten erreichbar.MAße:Wohnung: 62 m²Terrasse: 3,65 m²Verkaufsfläche: 63,80 m²Ref.: V-ZS-LUG-CAS-PR-16

Tesserete, 2,5 Zimmer in Neubau in einem Kontext von nur 8 Wohneinheiten.

Immerged in der Stille und dem Grün von Tesserete, entsteht die Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von der Natur zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt und der Dienstleistungen zu verzichten.Ein exklusives Projekt, das für diejenigen gedacht ist, die Privatsphäre und Stille suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Verbindungen entfernt: nur 30 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindungen zur Stadt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken.Die Residenza Ferrari verbindet moderne Architektur, Komfort und Bauwesen, um helle und effiziente Wohnungen zu schaffen. Jede Einheit wird komplett "schlüsselbereit" übergeben, mit hochwertigen Ausführungen und interessanten Möglichkeiten der internen Anpassung, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Das Projekt wird mit besonderer Aufmerksamkeit für die Energieeffizienz und den Wohnkomfort entwickelt:- Photovoltaikanlage AIL Solar mit hoher Energieausbeute- Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation- Fußbodenheizung und fortschrittliches Schall- und Wärmeisolierung- Fenster mit dreifach verglasten Schallschutz und motorisierter Verdunkelung in Aluminium- Vorbereitung für Hausautomatisierung und Elektroauto-Ladestation- Videogegensprecher und moderne SicherheitssystemeDie Bauqualität (professionelle Abdichtungssysteme und hochleistungsfähige Isolierung) garantiert Effizienz und Haltbarkeit über die Zeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und die Beziehung zum Äußeren, wo die Natur Teil des Hauses wird.Diese wertvolle 2,5-Zimmer-Wohnung in Neubau bietet eine Fläche von 56,52 m², ideal für diejenigen, die in einem abgeschiedenen Kontext leben möchten, aber perfekt mit Lugano und seinen Dienstleistungen verbunden sind. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und funktionale Ausrichtung aus, die zum Komfort und zur Helligkeit studiert wurde.Der Eingang führt zu einem einladenden Atrium, das zur Tagungszone führt, einem großen und luftigen Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche vereint. Die großen Glasflächen betonen das natürliche Licht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, wodurch eine angenehme Kontinuität mit dem Äußeren entsteht. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, das zur Ruhe konzipiert ist, während das Badezimmer mit Dusche moderne Ausführungen und einfache Linien aufweist.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein erstes Zuhause oder eine wertvolle Investition in einem der beliebtesten Gebiete von Lugano suchen. Die Liegenschaft umfasst 1 Parkplatz in der Tiefgarage, der für CHF 50'000.- erhältlich ist.Die Residenza Ferrari ist nicht einfach ein Neubau. Es ist eine neue Art, den Tessin zu leben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.Tel: 091 921 00 31Rif: 3006.5