Mezzovico - Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse, Lift

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick auf den Luganer See & dem Monte San Salvador in Lugano -Tessin

Die 3-Zimmer-Eigentums-Wohnung befindet sich auf der dritten Etage der im Jahre 1986 errichteten Residenza Roncolago im beliebten Lugano, welche Ihnen einen Panoramablick auf den Luganer See, den Monte San Salvador sowie dem Monte Bre bietet und sich in unmittelbarer Altstadtnähe befindet. Insgesamt verfügt die lichtdurchflutete Wohnung über ca. 128 m² Wohnfläche, welche sich auf ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit En Suite Bad, ein Gäste- oder Kinderzimmer, ein Duschbad sowie ein Eingangsbereich und zwei Balkone aufteilt. Das Wohnzimmer sowie beide Schlafzimmer ermöglichen Ihnen den Zugang auf die Balkone, welche Ihnen einen traumhaften Blick auf die Berge und dem Luganer See bieten. Weiterhin besteht bei Bedarf die Möglichkeit eine Trennwand im Wohnzimmer zu ziehen und somit einen vierten Raum zu schaffen. In 2016 ist die hochwertige Wohnung aufwendig modernisiert und mit neuem Mobiliar ausgestattet worden. Des Weiteren sind der Wohnung ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Die hochwertige Residenza Roncolago verfügt über 20 Eigentumswohnungen und zwei Haupteingängen. Das Untergeschoss der Residenz verfügt über einen Wellnessbereich, welcher mit einem ca. 10 Meter x 4 Meter großen Pool, einer Sauna und Duschen ausgestattet ist. Außerdem befinden sich im Untergeschoss alle für jede Wohnung zugeordnete Kellerräume, eine Waschküche und Trockenräume. Eine Ausländergenehmigung um die Wohnung auch erwerben zu können, ohne, dass Sie Ihren Erstwohnsitz in die Schweiz verlegen brauchen ist vorhanden. Möchten Sie mehr erfahren? Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Leonie Hussein: Mobil: 004917677162243 oder E-Mail: info@leonie hussein-immobilien.de oder senden Sie mir eine Anfrage über das Kontaktformular. AUSSTATTUNG • 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon • 1 Schlafzimmer mit En Suite Bad und mit Ausgang auf den Balkon • 1 Kinder- oder Gästezimmer mit Ausgang auf den Balkon • 1 Duschbad • 1 Eingangsbereich • 2 Balkone (nach Süden und Süd-Westen ausgerichtet) • 2 Tiefgaragenstellplätze EXTRAS IM GEBÄUDE • Lift • Tiefgarage • Wellnessbereich (mit Pool und Sauna) • Kellerräume • Waschküche • Trockenräume MODERNISIERUNGSMAßNAHMEN • 2016 Erneuerung des En Suite Bads • 2016 Erneuerung des Duschbads • 2016 Installierung einer Klimaanlage • 2016 Einbau einer hochwertigen Einbauküche (in weiß, ist mit Miele Geräten ausgestattet) • 2016 Der Boden ist mit Eichenparkett ausgestattet worden • 2016 Erneuerung der Fenster (2-Fachverglaste Schallschutzfenster) • 2016 Einbau von elektrischen Rollläden • 2016 Einbau von Markisen • 2016 Einbau einer Lüftungsanlage

3.5-Zi-Wohnung mit Balkon, Garten und Parkplatz in Ascona - Zweitwohnsitz

In Ascona, an ruhiger und gut erschlossener Wohnlage, steht diese helle 3.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit Lift zum Verkauf. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmen Wohnräumen.Die Wohnung kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz verwendet werden.Die Innenräume wurden renoviert und zeichnen sich durch eine moderne und einladende Atmosphäre aus. Die Böden in Holzoptik verleihen den Räumen Wärme, während die erneuerte Küche eine hohe Funktionalität im Alltag bietet. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche. Im Eingangsbereich sorgen Einbauschränke für praktischen Stauraum. Grosszügige Fensterflächen gewährleisten zudem viel natürliches Licht.Einen besonderen Mehrwert bieten die attraktiven Aussenbereiche: Der 12 m² grosse, überdachte Balkonmit Sonnenstore und Blick ins Grüne lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen privaten Gartenanteil von 35 m² – ideal, um die wärmeren Monate in einer gepflegten Umgebung zu geniessen.Zur Wohnung gehört ausserdem 1 Parkplatz in der Tiefgarage.Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Für Herbst 2026 ist die Erneuerung der Heizungsanlage durch eine Erdwärmepumpe vorgesehen. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Solaranlage. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft hat ausserdem die allfällige Installation einer Klimaanlage bereits genehmigt.Die Lage in Ascona ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs, des öffentlichen Verkehrs sowie der wichtigsten Verkehrsachsen. Die Bushaltestelle befindet sich lediglich 120 Meter entfernt, während der Bahnhof Locarno und das Zentrum ebenfalls bequem erreichbar sind.Entdecken Sie weitere Bilder und Videos auf unserer Website!Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter info@wl-realestate.ch, telefonisch unter +41 (0)91 210 24 00 oder über unser Kontaktformular.Auf unserer Website www.wl-realestate.ch/aktuelle-angebote finden Sie zudem alle unsere aktuellen Immobilienangebote.____________________________versione italiana Ad Ascona, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, è in vendita questo luminoso appartamento di 3.5 locali, situato al piano rialzato di una palazzina con ascensore. L’abitazione offre una superficie ca. 93 m² con ambienti ben distribuiti e piacevoli da vivere.L’appartamento può essere utilizzato sia come residenza primaria che come residenza secondaria.Gli interni sono stati rinnovati e si distinguono per un’atmosfera moderna e accogliente. I pavimenti effetto legno donano calore agli ambienti, mentre la cucina rinnovata garantisce funzionalità nella vita quotidiana. Il bagno dispone di una doccia a filo pavimento. All’ingresso sono presenti armadi a muro che offrono pratico spazio contenitivo. Le ampie aperture assicurano una buona luminosità naturale. Un particolare valore aggiunto è rappresentato dagli spazi esterni: il balcone coperto di 12 m², dotato di tenda da sole, si affaccia sul verde e invita a trascorrere piacevoli momenti all’aperto.L’appartamento dispone inoltre di una porzione di giardino privato di 35 m², ideale per rilassarsi e vivere la bella stagione in un contesto curato. Completa la proprietà 1 posto auto in autorimessa interrata. Il riscaldamento è distribuito tramite serpentine a pavimento; per l’autunno 2026 è prevista la sostituzione dell’impianto con una termopompa geotermica. Sul tetto è inoltre presente un impianto solare e la comproprietà ha approvato l’eventuale installazione di un impianto di climatizzazione.La posizione ad Ascona consente di raggiungere comodamente i servizi quotidiani, i collegamenti del trasporto pubblico e le principali vie di comunicazione. La fermata dell’autobus si trova a 120 metri, mentre la stazione di Locarno e il centro sono facilmente raggiungibili. Scoprite altre immagini e video sul nostro sito web!Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci via e-mail all’indirizzo info@wl-realestate.ch, telefonicamente al numero +41 (0)91 210 24 00 oppure tramite il nostro modulo di contatto.Sul nostro sito web www.wl-realestate.ch/aktuelle-angebote trovate inoltre tutte le nostre proprietà attualmente in vendita.

Direktkauf vom Bauträger - Neues 3.5-Zimmer-Wohnung mit Roof-Top und Seeblick

Direktkauf vom Bauträger.Neue Residenz, die im Oktober 2023 übergeben wird.Eine strategische Lage par excellence in Massagno: nur wenige Schritte von der Umgestaltungs- und Revitalisierungszone der Tranche (Trima und Staz&Lu2) und 300 Meter vom Bahnhof entfernt. 150 m von der Via San Gottardo, in einer verkehrsberuhigten Lage, aber nahe an den Bushaltestellen. Der Zugang zum nördlichen Teil der Autobahn A2 ist 4 Minuten mit dem Auto entfernt.Wir bieten eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit exklusivem Roof-Top (68,2m) im dritten Stock mit Aufzug und bestehend aus Eingang, Wohnbereich mit offener Küche (Stosa) mit direktem Zugang zu einem Balkon, Einbauschränken, eigener Wasch- und Trocknungsanlage, einem fensterlosen Gästebad, einem Doppelzimmer mit Bad und einem weiteren Einzelzimmer.Zur Vollendung der Immobilie gehört ein privater Keller.Ein abgedeckter Parkplatz zur exklusiven Nutzung in der Tiefgarage kann separat zum Preis von 55.000 CHF erworben werden.In der Residenz Kristall Domus stehen verschiedene Arten von Wohnungen von 2,5 Zimmern bis 4,5 Zimmern, entsprechende Parkplätze und Keller zur Verfügung. Alle Wohnungen sind mit Heizung und Kühlung mit elektronisch gesteuerter Entfeuchtung in jedem Raum, Dreifachverglasung von Schüco und Domotik ausgestattet.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch am Samstag für Vor-Ort-Termine verfügbar.

Terrassenwohnung mit Pool in einer 6-Partei Eigentumswohnanlage mit 180° See und Bergsicht in Gerra

Hauptangaben • Die Liegenschaft/Wohnung verfügt über eine Zweitwohnsitz-Bewilligung • Direkten Verkauf (von Privat zu Privat) • Gemeinde: Gambarogno • Total Verkaufsfläche: 129 m2: • Wohnung 91.5 m2 • + 1/₂ eingerechnet = 30.3 m2 für Terrassen, Keller, Garage (Effektiv 60.6 m2) • + 1/₁₀ eingerechnet = 7.2 m2 ∙Garten (Effektiv 72 m2) • Verfügbarkeit: Sofort BeschreibungDie Immobilie wurde 2006 fertig gebaut und liegt in der Nähe des Lago Maggiore in Gerra (Gambarogno). Die Lage ist besonders erholsam und attraktiv aufgrund des Orts/Grundstück Hang Position mit 180° See/Bergsicht. Ausserdem, ist ideal zum Radfahren oder Spaziergängen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen dörflichen Annehmlichkeiten (Lebensmittelladen, Restaurants bzw. Bus/Bahnhof/Schiffanliegerstelle).Dank der Ausrichtung des Objekts ist ganzjährig besonnt und ermöglicht es Ihnen die nachmittags Sonne bis spät Abend von der Terrasse zu geniessen. Die grosse Panorama-, Schiebefenster ermöglicht ein grossartiger Süd/West bis Nord/Est Seeblick auf die Brissago Inseln, Ascona bis Locarno und den umliegenden Bergen. Eine perfekte Aussicht, die Sie vom mediterranen Charme des Tessins beeindrucken wird.Das zum Verkauf stehende schönes lichtdurchflutete Appartement ist durch den Zugang/Treppe (von Garagenstellplatz) oder mit dem Aufzug erreichbar und befindet sich wie dargestellt (siehe Anhang) zum Teil als Erdgeschoss (Berg/Gartenseite) bzw. im ersten Stock (Seeseite) eines der zwei Häuser der Liegenschaft. Die 3 ½-Zimmerwohnung verfügt über ein Garagenstellplatz, ein Keller/Abstellraum sowie zwei grosszügige überdachte Terrassen. Der Gartenanteil ist gemäss Zuteilung StWe dem Eigentümer zur eigenen Pflege und Nutzung zugeteilt „Nr. 2“.(Total Verkaufsfläche gemäss Anhang 129 m2).Die Wohnung zeichnet sich durch einen offenen Grundriss und einen hohen, modernen Baustandard aus. Der Energiestandard ist nach den modernsten und fortschrittlichsten Techniken realisiert. Die Wärmeerzeugung erfolgt zentral über eine Luft/Wasser-Wärmepumpensystem und ist mit Fussbodenheizung ausgestattet. Für eine gute Belüftung, die zwei Dusch-, Badezimmern sind mit Fenster gestattet. In der grosszügige Liegenschaft-Waschküche befindet sich die Waschmaschine und Trockner zur gemeinsamen Benutzung. Nicht zuletzt, alle Geräte in der Küche/Waschküche wurden in den letzten Jahren erneuert.Die Freundlichkeit und die gute Nachbarschaft werden von allen 6 Parteien sehr geschätzt. Die Residenz verfügt auch über einer Gemeinschaft Outdoor-Pool, der an heissen Sommertagen Erfrischung bietet.Im Dorf gibt es ein Lebensmittelgeschäft, einigen Restaurants und es verfügt über ein eigenes Strandbad mit Bar und schöner Liegewiese. Gerra Gambarogno hat eine Schiffanliegerstelle und einen eigenen Bahnhof. Die nächstliegende Poststelle und Bank befinden sich in Vira (20 Min mit Bus / je Stunde).Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören u.a. der Botanische Garten Eisenhut in Vairano und das Bergdorf Indemini. Ausserdem laden die Monti oberhalb der Tessiner Dörfer im Gambarogno zu wunderschönen Wanderungen ein.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen sehr gerne für weitere Auskünfte zu Verfügung und wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.Technik • Sat und Internet-TV Wohnkonzept Innenraum • Offene Wohnung mit durchlichtete und belüftete Schlaff-, Kinder- (Gäste) und Dusch-, Badezimmern • überdachte Terrasse See Seite • überdachte Terrasse und Gartenanteil (gemäss Zuteilung zu StWE Nr. 2) Berg Seite • 180° See und Berg Aussicht Wohnkonzept Aussenraum • Tiefgarage • Besucherparkplätze • Aufzug • beheizbares Outdoor-Pool • Garten und Pergola mit Grillplatz Grössenangaben • Anzahl Stockwerke 3 Merkmalle • Eigentumswohnungen 6 • See / Liegenschaft Höhe 205 / 330 m Entfernung von:Bushaltestelle 150 mBahnhaltestelle 1'250 mLebensmittelladen 1'400 mStrand 1'400 mSchiffanliegerstelle 1'700 m

Charmante 3.5-Zimmerwohnung in Ascona, 5 Gehminuten vom Zentrum (Zweitwohnsitz)

Elegante 3.5-Zimmerwohnung, komplett renoviert, Obersten Stock.In privilegierter und ruhiger Lage bieten wir eine wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit 103 m² Nettowohnfläche zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone (Tempo 30) an der Via Baraggie, welche direkt ins Zentrum von Ascona führt.Die Wohnung befindet sich derzeit in kompletter Renovation (2026) und wird sich durch hochwertige Ausstattungen sowie ein modernes, elegantes Design auszeichnen. Die Wohnung eignet sich zudem als Zweitwohnsitz.Hauptmerkmale:Nettowohnfläche: 103 m²Zwei Balkone, davon einer beim Wohnzimmer mit Ausrichtung zur Via BaraggieEinbauschränke nach Mass inklusiveInnenausbau & Ausstattung:Designerküche gemäss Renderings, mit hochwertigen Materialen un Siemens-Geräten der SpitzklasseEichenparkett in allen WohnbereichenModerne Designerbäder mit:Hochwertigen Wand- und BodenplattenMatten, weissen SanitärapparatenArmaturen und Accessoires in Gun Metal PVDAnschluss für Waschmaschine und Tumbler, elegant versteckt hinter einer SpiegeltüreLage:Historisches Zentrum (Borgo) in nur 5 Gehminuten erreichbarSeepromenade von Ascona in ca. 10 GehminutenBushaltestellen in 2 Gehminuten erreichbarSehr ruhige, dennoch zentrale WohnlageWeitere Vorteile:Heizung der Liegenschaft kürzlich vollständig erneuertParkplatz verfügbar in nur 2 Gehminuten (CHF 50’000.–)Viele öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe mit 2 Stunden kostenlos (Posteggio San Materno)Eine ideale Wohnlösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung, in einer der begehrtesten Lagen im Tessin.ITALIANOElegante appartamento all'ultimo piano di 3.5 locali completamente ristrutturato ad AsconaIn una posizione privilegiata e tranquilla, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 3.5 locali di 103 m² netti, situato in una zona residenziale a traffico moderato (zona 30) lungo Via Baraggie, che conduce direttamente al centro di Ascona.L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione completa (2026) e si distinguerà per finiture di alto standing e uno stile moderno ed elegante. L’appartamento può inoltre essere utilizzato come residenza secondaria.Caratteristiche principali:Superficie netta: 103 m²2 balconi, di cui uno sul soggiorno con affaccio su Via BaraggieArmadi a muro su misura inclusiInterni e finiture:Cucina di design come da render, con materiali di pregio ed elettrodomestici Siemens di alta gammaParquet in legno di rovere in tutti gli ambienti principaliBagni eleganti e moderni con:Piastrelle di alta qualitàSanitari bianchi opachiRubinetteria e accessori in finitura Gun Metal PVDPredisposizione per lavatrice e asciugatrice nascosta dietro anta a specchioPosizione:Centro storico (Borgo) raggiungibile in 5 minuti a piediLungolago di Ascona a soli 10 minuti a piediZona estremamente tranquilla ma ben collegataFermate dell'autobus a 2 minuti a piediUlteriori vantaggi:Riscaldamento dello stabile appena messo a nuovoPosteggio disponibile a soli 2 minuti a piedi (CHF 50’000.–)Posteggi pubblici nelle immediate vicinanze con prime 2 ore gratuite (Posteggio San Materno)Una soluzione abitativa ideale sia come residenza primaria che come casa vacanza, in una delle località più ricercate del Ticino.

Lugano, Pregassona: Nuovo 3.5 locali con giardino privato

LUGANO - Nuova costruzione 3.5 locali al piano terra con giardinoIn una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano - Pregassona, proponiamo in vendita un appartamento 3.5 locali di nuova costruzione situato al piano terra con ampio giardino privato, inserito in una residenza moderna composta da sole 8 unità abitative.Il progetto, con consegna prevista per l'estate 2027, è pensato per chi desidera un'abitazione contemporanea, efficiente dal punto di vista energetico e ben collegata al centro città. Possibilità di acquisto anche come seconda residenza.L'appartamento si distingue per ambienti luminosi e ben proporzionati grazie alle ampie superfici vetrate che valorizzano la luce naturale e offrono una vista aperta sul paesaggio, con scorci che spaziano dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro.Gli interni sono studiati per garantire funzionalità e benessere quotidiano: una zona giorno generosa con cucina a vista, camere confortevoli e spazi esterni privati ideali per vivere momenti di relax all'aperto.Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali standard di sostenibilità con certificazione CECE, impianto fotovoltaico, riscaldamento a termopompa reversibile e raffrescamento a pavimento. Il sistema Smart Home consente una gestione intelligente degli impianti, migliorando comfort ed efficienza abitativa.La posizione unisce tranquillità residenziale e praticità: il centro di Lugano è raggiungibile in circa 5 minuti, così come scuole, negozi e principali infrastrutture.In questa fase iniziale è possibile personalizzare le finiture interne, creando una soluzione abitativa su misura.Superfici: • Superficie commerciale: mq 126; • Superficie lorda: mq 91; • Terrazzo: mq 36; • Giardino privato: mq 147; • Lavanderia privata sul piano: mq 3,70; • Cantina sul piano: mq 3,70. Distribuzione interna: • Atrio d'ingresso; • Ampio soggiorno living con uscita diretta sul terrazzo; • Cucina moderna open space; • 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato; • 1 camera ragazzi; • Bagno completo con doccia; • Lavanderia privata sul piano. Caratteristiche principali: • Nuova costruzione a Lugano Pregassona; • Residenza di sole 8 unità abitative; • Consegna prevista estate 2027; • Finiture personalizzabili; • Standard energetico CECE; • Impianto fotovoltaico; • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento; • Sistema Smart Home; • Spazi esterni privati; • Posizione panoramica e riservata; • Centro di Lugano a circa 5 minuti; • Possibilità di seconda residenza. Completano la proprietà 2 posti auto in autorimessa a CHF 75'000.-/cadauno.Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento nuovo con giardino in vendita a Lugano, moderno, efficiente e inserito in un contesto residenziale curato e di qualità.Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'120'000.-Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili.Le immagini e i render sono da intendersi come interpretazioni illustrative del progetto e sono forniti a titolo puramente indicativo. Essi non costituiscono elemento contrattuale. La realizzazione finale potrà presentare variazioni nei materiali, nelle finiture, nelle soluzioni architettoniche e negli elementi rappresentati.LUGANO - Appartement neuf de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardinDans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lugano - Pregassona, nous proposons à la vente un appartement neuf de 3,5 pièces situé au rez-de-chaussée avec un grand jardin privé, au sein d'une résidence moderne composée de seulement 8...

Prächtige Wohnung mit Pool

Modernes 3.5-Zimmer-Wohnung mit möbliertem Seeblick, großem Park und Pool In Lugano-Cadro, in einer der panoramischsten und ruhigsten Zonen von Lugano, wird eine 3.5-Zimmer-Wohnung verkauft, die komplett renoviert und mit Geschmack eingerichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage, die von einem großen Park mit zwei Pools und einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Stadt Lugano umgeben ist.Die Wohnung, die Ergebnis eines Innenarchitekturprojekts mit maßgefertigten Möbeln ist, wurde entwickelt, um Ästhetik und Funktionalität für den Eigentümer zu verbinden. Die Räume sind hell, ordentlich und gut organisiert: Der Wohnbereich öffnet sich mit einer Design-Küche mit sauberen Linien, ausgestattet mit einer Inselmitte mit Induktionsherd und integrierter Weinkühlung. Das Wohnzimmer mit Kamin bietet einen Blick auf eine Verglasung, die die Landschaft einrahmt und eine Gefühl von Offenheit und Ruhe vermittelt.Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit maßgefertigten Schränken und einem zweiten Schlafzimmer, das derzeit als Kinderzimmer mit Studienecke eingerichtet ist, perfekt auch als Home-Office.Die beiden Badezimmer, eines mit großer Walk-in-Dusche, verfügen über elegante Ausführungen und integrierte LED-Beleuchtung.Ein nicht zu vernachlässigender Mehrwert sind die Nebenräume: Zwei große Keller (insgesamt etwa 35 m²), von denen einer als Fahrrad- oder Sportgerätedepot mit direktem Zugang nach außen ausgestattet ist.Hauptausstattung • Maßgefertigte Möbel inklusive • Integrierte LED-Beleuchtung an der Decke und Wand-Rückbeleuchtung • Kamin • Terrasse mit Panoramablick • Garagenparkplatz mit Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge • Zwei Keller mit Stromanschlüssen • Großer privater Park von über 5'000 m² • Zwei Pools (ein für Erwachsene und ein für Kinder) mit kostenlosem Benutzung der Liegen • Große Entspannungsbereiche, grüne Wiese und Panoramablick auf See und Berge

Licht, Lage, Lebensqualität - Ihre Wohlfühloase in Muralto

Zweit- und Erstwohnsitz - In der Via del Sole 17 in Muralto erwartet Sie eine Wohnung, die sonnige Lage, Komfort und Lebensqualität harmonisch vereint. Die elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk einer gepflegten Residenz ist ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz und überzeugt durch ihre ruhige, zugleich zentrale Lage - nur wenige Gehminuten vom See, dem Bahnhof und der Piazza Grande in Locarno entfernt.Dank Südwest-Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine warme, angenehme Atmosphäre. Der überdachte Balkon erstreckt sich entlang des Wohn- und Schlafzimmers und eröffnet einen diskreten Blick über Muralto bis hin zum Lago Maggiore - umrahmt von einem grünen Umfeld, das Privatsphäre schafft.Der rund 40 m² grosse Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne, funktionale Küche mit Fenster und viel Stauraum, ein Badezimmer mit Dusch-Badewanne und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Zwei Schlafzimmer bieten Flexibilität - ideal für Paare, kleine Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Zur Ausstattung gehören Einbauschränke, Bodenheizung, Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz, der im Preis enthalten ist. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich der Residenz mit Sauna, Innenpool, Kaltwanne und Relaxzone - ein Rückzugsort, den man sonst nur in Hotels dieser Kategorie findet.Dank der hervorragenden Lage, dem gepflegten Zustand und den jüngsten Investitionen ist diese Wohnung eine wertbeständige und sofort bezugsbereite Immobilie für alle, die das Tessiner Lebensgefühl lieben.Ein Zuhause mit Stil und Komfort - mitten in Muralto, wo Sonne, Ruhe und Nähe zur Stadt perfekt zusammenfinden.Luce, posizione e qualità di vita - abitare in Via del Sole a MuraltoResidenza secondaria e primaria - In Via del Sole 17 a Muralto vi attende un appartamento che unisce luce, comfort e qualità di vita. Questo elegante 3.5 locali all'ultimo piano di una residenza curata è ideale come abitazione principale o secondaria, grazie alla posizione tranquilla e centrale, a pochi passi dal lago, dalla stazione e dalla Piazza Grande di Locarno.Con un'esposizione sud-ovest, l'appartamento è luminoso e accogliente. Il balcone coperto si estende lungo il soggiorno e la camera principale, offrendo una vista discreta sul Lago Maggiore e un'atmosfera verde e riservata.Il soggiorno e la zona pranzo di circa 40 m² formano il cuore della casa. La cucina moderna e funzionale con finestra e ampi spazi di contenimento, un bagno con vasca-doccia e un WC per ospiti completano la distribuzione. Le due camere da letto garantiscono versatilità e comfort - perfette per coppie, famiglie o chi desidera conciliare vita privata e lavoro.L'appartamento dispone di armadi a muro, riscaldamento a pavimento, cantina privata e di un posto auto in autorimessa, incluso nel prezzo. La residenza offre inoltre un'esclusiva area wellness con sauna, piscina coperta, vasca fredda e zona relax - un autentico privilegio per chi ama rilassarsi in ogni stagione.Grazie alla posizione eccellente, allo stato impeccabile e agli investimenti recenti, questa proprietà rappresenta un investimento sicuro e immediatamente abitabile.Un appartamento che racchiude eleganza, tranquillità e comfort - nel cuore di Muralto, dove il sole e la vita ticinese si incontrano.

Exklusives Luxusapartment mit Pool und Seeblick in Lugano

Entdecken Sie den Charme dieser einzigartigen Wohnung, die sich im prestigeträchtigen Wohnkomplex Figino Resort in Lugano befindet. Mit zeitgenössischem Stil entworfen und nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards realisiert, bietet sie großzügige und helle Räume mit Blick auf die malerischen Gewässer des Luganer Sees.Innenräume und Design:• Verkaufsfläche von 122 m²: helle Räume mit hochwertigen Ausstattungen.• 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer: Aufmerksamkeit für Details und hochwertige Materialien.• Großer Wohnbereich: ideal für Geselligkeit oder Entspannung.Komfort:• Klimaanlage• Mechanische Lüftung mit CO2-Messung für immer reine LuftAußenbereiche und Wohlbefinden• Terrasse von 20 m² für Ihre tägliche Entspannung.Ein exklusiver Lebensstil, unvergleichliche DienstleistungenDas Figino Resort bietet einen exklusiven Lebensstil und folgende Ausstattungen:• Privatstrand und beheizter Swimmingpool.• Ausgestattetes Fitnessstudio und gepflegte Gärten.• Ausgestatteter Veranstaltungsbereich mit Küche und Toilette, für besondere Anlässe.• Überdachter Parkplatz: komfortabel und reserviert, um Ihre Fahrzeuge in jeder Jahreszeit zu schützen.• EV Car- und E-Bike-Sharing, für eine umweltfreundliche und gemeinsame Elektromobilität.Null-Energie-GebäudeDas Figino Resort übertrifft nicht nur die MINERGIE-P-Standards, sondern zeichnet sich auch als Null-Energie-Gebäude (ZEB) aus, dank seiner vollständigen energetischen Unabhängigkeit durch erneuerbare Energien. Dies ermöglicht eine Verwaltung mit null Energiekosten und geringen Verwaltungskosten. Ein Vorzeigeprojekt, das Wohlbefinden, Design, Umweltschutz und Energieeffizienz harmonisch integriert.Thanks to the excellent construction, you can benefit from a healthy environment, a significant improvement in the quality of life, and high savings in condominium expenses, enhancing your investment in the long term.Strategische LageDas Resort liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung in der Gemeinde Lugano, nur wenige Minuten vom Zentrum und in der Nähe international renommierter Institutionen wie TASIS und Franklin University. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Apotheken und eine Autobahnauffahrt. Eine ideale Lage für Familien und Berufstätige.Die Nähe zum Flughafen Lugano-Agno, der leichten Metro im Distrikt und dem Bahnhof FFS/SBB/CFF rundet das Angebot ab, ideal für schnelle Transfers.Übergabe und PersonalisierungDie Übergabe ist bis Ende 2027 geplant, mit der Möglichkeit, die Innenräume nach Ihren Wünschen zu personalisieren. Eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Wohnung in einem einzigartigen Umfeld suchen, wo Technologie, Nachhaltigkeit und Komfort zu einem Lebensstil ohne Kompromisse verschmelzen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, kontaktieren Sie uns und besuchen Sie unsere Website.

Licht, Komfort und ideale Lage!

Wenn Sie nach einer hellen Wohnung, funktional und nah an allen Dienstleistungen suchen, ist dies die Gelegenheit für Sie!Die Wohnung befindet sich in einem optimal gepflegten Gebäude, das Gegenstand von ständigen Verbesserungsmaßnahmen ist, und beeindruckt durch die innere Aufteilung, die darauf abzielt, den größtmöglichen Wohnkomfort zu bieten.In den letzten Jahren hat das Wohngebäude wichtige Updates erhalten: 2023 wurde die Heizanlage ersetzt, 2024 die Aufzüge, und 2025 wurden Videoklingeln, ein Videosüberwachungssystem, neue Deckenleuchten und eine moderne Beleuchtung für jede Etage im Treppenhaus installiert - Maßnahmen, die Effizienz, Sicherheit und einen Mehrwert für das gesamte Gebäude gewährleisten. Ein perfekter Grundriss zum Wohnen und EmpfangenDer Eingangsbereich bietet eine großzügige Wohnzone mit viel Tageslicht, dank zwei großer Fenster, die das Wohnzimmer und die Küche, beide mit Blick auf den Balkon, hervorheben. Ein geselliger und entspannter Raum, ideal für Zeit mit der Familie oder Freunden.Moderne und funktionale KücheDie Küche, die kürzlich renoviert wurde, bietet hochwertige Ausstattung und eine Raumaufteilung, die Ästhetik und Praktikabilität verbindet ? perfekt für die, die gerne kochen, ohne auf Komfort zu verzichten.Gemütliche und gut aufgeteilte SchlafzoneDie Schlafzone umfasst zwei Schlafzimmer, ideal für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind. Die Räume sind gut proportioniert, ruhig und sorgfältig gestaltet.Zwei komfortable BadezimmerZwei Badezimmer, eines mit Fenster und Badewanne und das andere als Dienstbad mit Dusche, vervollständigen die Wohnung.Im Hauptbadezimmer befindet sich auch die Waschmaschine, für maximalen täglichen Komfort. • Begehbarer Balkon • Erster Stock, ideal für eine Familie mit Kind • Wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt • Bushaltestelle vor dem Gebäude • Parkplatz in der Tiefgarage für maximalen Komfort Der Parkplatz in der Tiefgarage, im Wert von CHF 50'000.-, ist zum Verkaufspreis hinzuzurechnen.Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen: diese Wohnung verbindet Lage, Licht, Komfort und ein ständig aktualisiertes Wohngebäude in perfektem Gleichgewicht.Entdecken Sie auch unsere anderen Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserer Website: https://dreieckimmo.ch/

Lussuoso 3.5 locali: modernità ed eccellenza con vista lago

Dove il lago incontra il cielo nasce la tua nuova casa. Solo residenza primariaScopra il video di uno dei nostri esclusivi attici sul nostro sito: https://omninvest.ch/vendita/residenza-dei-castagni/#videocastagniA Brione sopra Minusio, in una delle località più prestigiose del Locarnese, prende vita la Residenza dei Castagni: un rifugio moderno immerso nella quiete del verde, con vista mozzafiato sul Lago Maggiore e un design che celebra luce, spazio e benessere.Gli appartamenti di 3.5 locali sono pensati per chi cerca armonia tra estetica e funzionalità. Le ampie vetrate lasciano entrare la luce e la bellezza del panorama, mentre le terrazze o i giardini privati offrono uno spazio dove il tempo rallenta. La possibilità di personalizzare ogni dettaglio - dai materiali alle finiture - rende ogni unità unica.Benessere personale a 360°: una zona wellness con sauna, bagno turco, piscina e palestra è a disposizione dei residenti. Il tutto incorniciato da un parco privato di oltre 3'700 m² e da un bosco naturale di oltre 3'500 m² che garantisce privacy e una vista che resterà intatta nel tempo.Disponibilità appartamenti 3.5 locali:Da 121 a 123 m² di superficie di venditaDa 105 a 107 m² di superficie lordaTerrazze da 19 m²Cantina da ca. 10 m² inclusaPosteggi in autorimessa a partire da CHF 60'000.-- Solo residenza primaria. Consegna 2028 - Comfort e dotazioni esclusive:Vista lago imprendibileParco e bosco privato Finiture di lussoWellness completo: sauna, bagno turco, piscina esterna e area fitnessTermopompa geotermica reversibile per riscaldamento e raffrescamento a basso consumoSistema di raffrescamento con supporto di unità di climatizzazione nei periodi più caldiPannelli solari con sistema RCP per una produzione energetica efficiente e sostenibileEccellente isolamento termico e acustico per il massimo della privacy e del silenzioA pochi minuti da Locarno, Ascona e dalle rive del lago, questo progetto coniuga eleganza, natura e tecnologia sostenibile. È molto più di un appartamento: è uno stile di vita, un'emozione quotidiana, un investimento senza tempo.DEUTSCHNur ErstwohnsitzEntdecken Sie das Video einer unserer exklusiven Attikas auf unserer Website: https://omninvest.ch/vendita/residenza-dei-castagni/#videocastagniIn Brione sopra Minusio, einem der exklusivsten Orte im Raum Locarno, entsteht die Residenza dei Castagni: ein moderner Rückzugsort inmitten grüner Ruhe, mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore und einem Design, das Licht, Raum und Wohlbefinden zelebriert.Die 3.5-Zimmer-Wohnungen sind für Menschen gedacht, die Ästhetik und Funktionalität in perfekter Harmonie suchen. Grosse Fensterfronten lassen Licht und Landschaft ins Innere fluten, während Terrassen oder private Gärten Raum zum Entschleunigen bieten. Die Möglichkeit, jedes Detail - von Materialien bis zu den Oberflächen - individuell zu gestalten, macht jede Einheit einzigartig.Ganzheitliches Wohlbefinden: Den Bewohnern steht ein moderner Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Aussenpool und Fitnessraum zur Verfügung. Umgeben ist das Ensemble von einem privaten Park mit über 3'700 m² sowie einem natürlichen Waldgebiet von mehr als 3'500 m² - für absolute Privatsphäre und eine unverbaubare Aussicht.Verfügbare 3.5-Zimmer-Wohnungen:Verkaufsfläche: 121 bis 123 m²Bruttowohnfläche: 105 bis 107 m²Terrassen: ca. 19 m²Kellerraum von ca. 10 m² inklusiveEinstellhallenplätze ab CHF 60'000.-- Nur Erstwohnsitz. Übergabe 2028 - Exklusiver Wohnkomfort und Ausstattung:Unverbaubarer SeeblickPrivater Park und WaldHochwertige LuxusausstattungVoll ausgestatteter Wellnessbereich: Sauna, Dampfbad,Aussenpool und FitnessraumReversible Erdwärmepumpe für effizientes Heizen und KühlenKlimaanlage als Zusatzkühlung an heissen TagenSolarpanels mit RCP-System für nachhaltige und effiziente EnergieproduktionHervorragende Wärme- und Schalldämmung für maximale Privatsphäre und RuheNur wenige Minuten von Locarno, Ascona und den Ufern des Sees entfernt, verbindet dieses Projekt Eleganz, Natur und nachhaltige Technologie. Es ist weit mehr als eine Wohnung - es ist ein Lebensstil, ein tägliches Gefühl und eine zeitlose Investition.

Wohnung im Zentrum mit Seeblick

Schönes und geräumiges 3.5-Zimmer-Apartment, komplett renoviert in der Via Motta, im Zentrum von Lugano, nur zwei Schritte von der Via Nassa und dem Seeufer entfernt. Das Apartment, 136 m² groß, besteht aus: Eingang, großem Wohn-/Esszimmer, Ausgang auf den großen Terrazzo, zwei geräumigen Doppelzimmern mit Bad en suite. Keller und Parkplatz in der Garage für CHF 150'000.

Gepflegte 3.5 Zimmer-Ferienwohnung am Lago Maggiore in Tenero

Tenero - mediterranes Lebensgefühl am Lago Maggiore Link zum ImmobilienvideoDiese gepflegte 3.5-Zimmerwohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit 15 Parteien im 3. Obergeschoss. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und sonnige Ausrichtung sowie die angenehme Nähe zum Zentrum von Tenero.Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist dadurch sofort bezugsbereit - ideal für alle, die ohne grossen Aufwand einziehen möchten.RaumkonzeptDer helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die grossen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick über die Talsohle von Tenero - ein ruhiger Ort für entspannte Stunden.Die separate Küche liegt direkt angrenzend und ist funktional sowie modern gestaltet.Der Eingangsbereich wirkt offen und bietet mit den praktischen Einbauschränken viel Stauraum. Von hier aus erreichen Sie das modernisierte Badezimmer mit grosszügiger, begehbarer Dusche und zwei Lavabos.Zwei helle Zimmer ergänzen das Wohnangebot und lassen sich flexibel nutzen.Ausbau & ZustandDie Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bewohnt werden. In den Wohnbereichen, der Küche, im Eingangsbereich sowie im Bad sind pflegeleichte Bodenplatten verlegt. Die Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet und sorgen für eine wohnliche Atmosphäre.Nebenräume & ParkierungZur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Zudem stehen im Haus gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume zur Verfügung.Ein Aussenparkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.Highlights • Ruhige, sonnige und zentrumsnahe Lage in Tenero • Möbliert verkauft - sofort bezugsbereit • Heller Wohn- und Essbereich mit Balkon und Weitblick • Separate, moderne Küche • Renoviertes Bad mit begehbarer Dusche und zwei Einzellavabo • Zwei grosszügige, flexibel nutzbare Zimmer • Gepflegter Zustand ohne Renovationsbedarf • Eigenes Kellerabteil • Aussenparkplatz im Kaufpreis enthalten Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die eine gepflegte, unkomplizierte Lösung suchen - sei es als Erstwohnsitz, Zweitwohnung oder als sofort nutzbare Investition.Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.ACV WILLI ...weil Vertrauen zählt Renovationen In den vergangenen Jahren wurde bereits wesentliche Erneuerungen/Sanierungen vorgenommen.ca. 2012 Sanierung Bad und Küche2024 Sanierung Fassade und BalkoneFür die kommenden Jahre sind weitere Massnahmen vorgesehen: Innerhalb der nächsten fünf Jahre ist der Austausch der Heizungsanlage geplant. Zudem wird im gleichen Zeitraum geprüft, ob auch die Fenster ersetzt werden. Quelle: Eigentümerangaben

Un'oasi di tranquillità a pochi passi da Lugano

In una posizione elevata e riservata di Breganzona, nelle vicinanze di campi da calcio, tennis e di un percorso vita, proponiamo un appartamento di tre locali situato in una residenza completamente ristrutturata. La proprietà è caratterizzata da un soggiorno panoramico, una cucina separata con accesso al terrazzo, una camera matrimoniale e una camera singola, collegate da una balconata. Sono presenti due bagni finestrati: uno dotato di vasca e attacchi per la lavatrice e l’altro en suite dotato di una spaziosa doccia con bagno turco. Completano la proprietà una cantina al piano terreno e un posto auto interno (CHF 40’000) e uno esterno coperto (CHF 30’000). RIF: 3021In an elevated and reserved area of Breganzona, close to football camps, tennis courts and a fitness trail, we offer a three-room flat in a completely renovated residence. The property features a panoramic living room, a separate kitchen with an access to the terrace, a double bedroom and a single one, connected by a long balcony. There are two windowed bathrooms: one equipped with a bathtub and connections for washing machine and the other one, en suite equipped with a spacious shower with Turkish bath. Complementing the property there are a cellar on the ground floor, an indoor parking space (CHF 40,000.-) and an outdoor covered parking space (CHF 30,000.-) .REF. 3021

Elegantes Apartment in Lugano mit 3.5 Zimmern und Seeblick

Elegantes Apartment in modernem und ruhigem Kontext, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Es bietet eine offene Aussicht auf den Luganersee und die Berge und bietet helle und panoramische Räume.Gültig, weil: • In einer ruhigen und strategischen Wohngegend gelegen • Offene Aussicht auf den See und die Berge • In einem gut gepflegten, modernen Wohnkomplex mit zeitgenössischen Linien • Nur wenige Schritte von der Lugano-Station (10 Minuten zu Fuß) • Edle Ausführung und hochwertige Materialien Hauptmerkmale: • Großer Wohnbereich mit offener Küche und großen Fenstern bis zum Boden mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse • Hohe Qualität der Parkettböden • Moderne Möbel und helle Räume • Separater Essbereich, aber in den offenen Wohnbereich integriert • Moderner Küchenbereich mit zentralem Insel • Integrierte Geräte und hochwertige Ausführung • Zweckmäßiges und zeitgenössisches Design • 1 geräumiges und helles Schlafzimmer mit en-suite-Bad • 1 zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad • 1 Gästebad Gemeinschaftsbereiche: • Wellnessbereich mit Sauna • Condominium-Fitnessstudio mit Ausstattung • Gepflegter Condominium-Garten mit Whirlpool Garage: • 4 Stellplätze zur Verfügung • Direkter und komfortabler Zugang zum Gebäude Bedingungen • Preis: CHF 1'820'000 • 4 Stellplätze in der Garage: CHF 80'000 Ansprechpartner: • 0795857299 Anfrage per WhatsApp für ein Video Wir sind auch am Wochenende und abends erreichbar, um Ihnen die größtmögliche Flexibilität zu bieten.

Generoso 3.5 locali con grande terrazza in zona tranquilla

Residenza Alle Campagne NUOVISSIMA RESIDENZA DI LUSSO IMMERSA NELLA TRANQUILLITÀ DELLE CAMPAGNE DI GORDOLAITALIANOScopra il video di uno dei nostri esclusivi appartamenti sul nostro sito: https://omninvest.ch/vendita/residenza-alle-campagne/#videocampagneCaratteristiche principali:· Standing elevato· Terrazze coperte generose· Spazi generosi · Ampie vetrate che garantiscono luminosità· Finiture personalizzabili· Cucina moderna con isola· Armadio a muro nell'atrio· Allacciamento per lavatrice e asciugatrice in appartamento · Possibilità di avere un impianto ibrido di raffrescamento + clima· Beton facciavista· Ottima isolazione termica e fonica· Costi accessori contenuti· Quattro piccole unità da sette appartamenti l'una· Autorimessa interrata· Parco privato· Zona tranquilla e soleggiata· Ben servito da mezzi pubblici· Vicino ai servizi (supermercati, scuole, luoghi di svago)La lussuosa residenza viene costruita nelle campagne di Gordola in una zona abitativa tranquilla. È la posizione ottimale per raggiungere tutti i maggiori punti di interesse a piedi o in bicicletta. Scuole, campo di calcio, il centro del paese con i suoi ottimi ristoranti, oppure il Centro Commerciale Coop e il Campo Sportivo di Tenero sono facili da raggiungere. Il vicino lago e la valle Verzasca con le sue acque caraibiche invitano a godersi le giornate al sole. Gli appartamenti vengono venduti solo quale residenza primaria.La sua generosa dimora è costituita da 4 piccole unità ciascuno composto da 5 generosi appartamenti (di cui 2 con giardino) e 2 squisiti attici. Tutti dispongono di grandi terrazze coperte, camere spaziose, una moderna cucina con isola aperta verso l'accogliente soggiorno, e uno o due bagni completamente arredati, di cui uno con l'attacco per la propria torre lava-asciuga. La cantina e il pratico armadio nell'atrio creano ulteriori spazi di deposito. Le finestre alte garantiscono la luminosità e danno un tocco di classe al vostro appartamento da sogno.Sta cercando la casa ideale per sé e il suo amico a quattro zampe? La sua famiglia è formata da quattro vivaci membri? Oppure cerca un'abitazione accogliente con il suo partner dove rilassarsi? Le vari dimensioni di 2.5, 3.5, 4.5 e 5.5 locali fanno emozionare tutti. L'architettura convince con la sua leggerezza del beton facciavista e i parapetti in vetro. Il progetto permette la personalizzazione degli appartamenti scegliendo tutte le rifiniture interne presso i nostri artigiani. Per garantire la massima privacy e tranquillità facciamo particolarmente attenzione all'ottima isolazione termica e fonica della costruzione. Il riscaldamento con pompa di calore e i pannelli solari fanno sì da contenere i costi. Su richiesta può essere installato un sistema di raffrescamento ibrido che combina un sistema di circolazione di acqua fredda nelle serpentine e l'installazione un'unità di aria condizionata come supporto al sistema di raffrescamento a pavimento. Il cuore della residenza costituisce un piccolo parco curato che invita a passare momenti rilassanti.DEUTSCHEntdecken Sie das Video einer unserer exklusiven Wohnungen auf unserer Website: https://omninvest.ch/vendita/residenza-alle-campagne/#videocampagneUnsere Highlights:· Hoher Ausbaustandard· Großzügige überdachte Terrassen· Großzügige Räume· Große Fenster sorgen für Helligkeit· Individuell gestaltbare Ausführungen· Moderne Open-Space Küche mit Insel· Einbauschrank im Eingangsbereich· Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung· Möglichkeit eines hybriden Kühl- und Klimasystems· Sichtbeton· Hervorragende Wärme- und Schalldämmung· Niedrige Nebenkosten· Vier kleine Einheiten mit je sieben Wohnungen· Tiefgarage· Privater Park· Ruhige und sonnige Lage· Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel· Nähe zu allen Dienstleistungen (Supermärkte, Schulen, Freizeiteinrichtungen)Die luxuriöse Residenz ersteht in einer malerischen Umgebung im nahen Gordola mitten in einer ruhigen Wohnzone. Die Lage ist ideal, um alle bedeutenden Orte des täglichen Lebens zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu meistern. Schulen, Sportplätze, das Ortzentrum mit seinen Restaurants, aber auch das Einkaufszentrum Tenero sind in Kürze zu erreichen. Die Nähe zum See und ins Verzascatal mit seinem karibisch blauen Gewässer locken den Bewohner ins Freie.Die Wohnungen werden nur als Erstwohnsitz verkauft.Ihr sonniges Zuhause besteht aus vier kleinen Einheiten mit je fünf grosszügig geschnittenen Wohnungen (zwei davon mit Garten) und zwei exquisiten Attikas. Alle verfügen über grosse gedeckte Terrassen, geräumige Zimmer, eine moderne, zum behaglichen Wohnzimmer hin offene Küche mit Kücheninsel sowie je nach Wohnungstyp ein oder zwei vollausgestattete Badezimmer, eines davon mit praktischem Anschluss für die eigene Waschmaschine. Der Keller sowie der praktische Einbauschrank im Atrium sorgen für zusätzlichen Stauraum. Dank der hohen Fenstern sind die Wohnräume lichtdurchflutet und verleihen der edlen Wohnung ein Hauch von Klasse. Suchen Sie das ideale Heim für sich und Ihren Vierbeiner? Besteht Ihre Familie aus vier quirligen Mitgliedern? Oder suchen Sie ein gemütliches Zuhause mit Ihrem Partner? Die verschiedenen Wohnungsgrössen von 2.5-, 3.5-, 4.5- und 5.5-Zimmern lassen die Herzen aller höher schlagen.Die Architektur besticht durch die leichte Optik des hellen Sichtbetons und der Glasbrüstungen. Das Projekt erlaubt die personalisierte Gestaltung der Wohnungen durch freie Wahl der Böden und Wandverkleidung, der Küchen und Badezimmer bei unseren professionellen Handwerkern. Um ein Maximum an Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten, achten wir besonders auf die Wärme- und Schalldämmung der Gebäude. Die Heizung mit Wärmepumpe und Sonnenkollektoren halten die Kosten niedrig. Auf Wunsch kann ein hybrides Kühlsystem installiert werden, das die Kaltwasserzirkulation in den Serpentinen und die Installation einer Klimageräteinheit als Unterstützung der Fussbodenkühlung kombiniert.Das Herzstück der Residenz bildet eine liebevoll bepflanzte Grünanlage, die zum erholsamen Flanieren einlädt.

Modernes Apartment im letzten Stock mit offener Aussicht

Atticapartment im letzten Stock eines eleganten, modernen Wohngebäudes in Gordola, das 2017 erbaut wurde. Diese Immobilie bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Komfort und hoher Lebensqualität….Das Gebäude mit seiner weißen Fassade, großen Fenstern und Balkonen fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein, mit grünen Hügeln und Bergen im Hintergrund. Die Gegend ist ruhig und sonnig das ganze Jahr über, was sie ideal für diejenigen macht, die Ruhe suchen, ohne auf Dienstleistungen verzichten zu müssen.Das Wohn- und Esszimmer ist ein offener Raum und somit geräumig und hell. Die "Scavolini"-Küche mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank usw. ist sehr gut in das Wohnzimmer integriert.Die beiden Schlafzimmer sind modern und geräumig, mit großen Fenstern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes großes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Sanitäreinrichtungen.Die Wohnung verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Sanitäreinrichtungen.Am Eingang befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.Der überdachte Balkon ist ideal groß (10 m2) mit einer schönen offenen Aussicht.1 Parkplatz in der Tiefgarage ist im Verkaufspreis enthalten. Es besteht die Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz außerhalb zu mieten.Der Zugang zu allen Ebenen, einschließlich der Tiefgarage, ist dank des Aufzugs erleichtert.Lage und Umgebung: • Haltestelle "Gordola Nord": nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. • Bahnhof Gordola: in 5-6 Minuten zu Fuß erreichbar. • Verschiedene Restaurants in unmittelbarer Nähe (Restaurant La Rotonda, Gnesa usw.) Sonnenausrichtung: optimal sowohl im Sommer als auch im Winter.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer modernen und ruhigen Umgebung leben möchten, mit einer schönen Aussicht und allen Annehmlichkeiten in Reichweite.Größe der Räume:-Wohn- und Esszimmer 31,5 m2-Schlafzimmer 15,8 m2-Schlafzimmer 12 m2-Badezimmer 5,7 m2-Badezimmer 4 m2-Eingangsbereich 8,8 m2-Waschraum 3,8 m2-Terrasse 10 m2 (die Hälfte der Fläche der überdachten Terrasse wird zur Wohnfläche gerechnet)Nur primäre Residenz möglich.Besuchen Sie die virtuelle 360°-Tour unter dem folgenden Link: https://casafile-ch.vr-360-tour.com/e/PbYBnjsCNDQ/e

Appartement mit renoviertem Garten und grüner Umgebung

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes Appartement in Breganzona, Via Lucino 20, an, in einer strategischen Lage, die Ruhe und Komfort vereint, dank der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, einschließlich Schulen, Supermärkten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln.Das Gebäude befindet sich in einer neu renovierten Wohnanlage, die wichtige Modernisierungsarbeiten erfahren hat, darunter die komplette Erneuerung der Fassade und die Installation einer modernen Photovoltaikanlage. Letztere trägt erheblich zur Deckung der Energiekosten der Gemeinschaftsbereiche bei und reduziert die Kosten für den Stromverbrauch.Das Appartement ist komplett renoviert und verfügt über einen großen Garten, der sorgfältig gestaltete, moderne und bewohnbare Räume bietet. Die Räume sind gut verteilt und profitieren von einer günstigen Doppelbelichtung, die natürliche Helligkeit während des gesamten Tages gewährleistet.Einer der Stärken des Objekts ist der große Gemeinschaftsgarten: eine große Grünfläche vor der Wohnanlage, ideal für Entspannung im Freien und auch für Familien geeignet.Die Umgebung ist besonders ruhig und Wohnlich, bleibt aber in kurzer Entfernung zu allen täglichen Annehmlichkeiten.Das Objekt wird durch verschiedene Parklösungen ergänzt: • Parkplatz in der Tiefgarage für 50'000.– CHF • Außenparkplatz für 30'000.– CHF Dieses Angebot stellt eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition dar, dank der Qualität des Objekts, der bereits durchgeführten Arbeiten und der gesuchten Lage.Eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die in einer modernen, ruhigen und gut verbundenen Umgebung leben möchten.