Essertines-sur-Rolle - Terrassenwohnung Kaufen

APPARTEMENT QUASI NEU, GARTEN UND TERRASSE MIT BICK AUF SEE UND ALPEN

In einer privilegierten Wohngegend, absolut ruhig und abgeschirmt von jeder Störung, entdecken Sie diese großartige 3,5-Zimmer-Wohnung IN ZU NEUEM ZUSTAND, in einem außergewöhnlichen Erhaltungszustand, nahezu neu, die zeitgenössische Eleganz, Helligkeit und eine seltene Lebensqualität verbindet.In einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Wohnungen, perfekt gepflegt, begeistert dieses Objekt sofort mit seinen sorgfältigen Leistungen, seinen großzügigen Außenbereichen und seinem atemberaubenden Blick auf die Landschaft, den See und die Alpen.Ein wahrer Ausbau des Wohnbereichs, die Außenbereiche sind ein außergewöhnlicher Vorteil: etwa 55 m² Terrasse und Balkon, ergänzt durch einen schönen, 120 m² großen, privativen Garten, der vollständig umzäunt und mit Geschmack angelegt ist. Pergola, Hecken, Außenbeleuchtung und dekorativer Brunnen schaffen eine intime Atmosphäre, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.Innen bieten die 85 m² Wohnfläche, in einem bemerkenswerten Zustand, helle und perfekt gestaltete Räume. Das Wohnzimmer, das durch seine Südostausrichtung hell ist, öffnet sich zu einer zeitgenössischen Küche mit klaren Linien und einem Panorama, das man nie leid wird.Der Schlafbereich umfasst zwei schöne Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche sowie ein Gästetoilette mit Waschküche, das die Möglichkeit bietet, ein zweites Badezimmer einzurichten.Zwei Keller und zwei Parkplätze, davon einer überdacht mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, vervollständigen dieses Objekt ideal.Eine seltene Wohnung auf dem Markt, in einem Zustand nahezu neu, in dem jeder Detail durchdacht wurde, um Komfort, Ruhe und Lebenskunst zu verbinden. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!ANHÄNGE: 1 überdachter Parkplatz + 1 Außenparkplatz zum Preis von 50.000 CHF.GESAMTPREIS: 990.000 CHF

Charme, Authentizität und Licht: ein außergewöhnliches Erdgeschosswohnung im Herzen von Gimel

Helles 3,5-Zimmer-Apartment in Gimel (VD) VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos in Kürze :Terrasse-Garten : private Terrasse-Garten in ebenerdiger Lage von etwa 25 m²Fläche : 112 m² Wohnfläche, auf einer Ebene plus MezzanineRäume : 3,5 Räume, davon 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss, plus eine ausbaufähige MezzanineZugang : nur wenige Schritte vom Zentrum von Gimel, 25 Minuten von Lausanne und Nyon, gut angebundenes UmfeldParkplatz : 1 ParkplatzAusrichtung: Südost, sehr helles Wohnzimmer in DoppelhoheitUmfeld : ruhig, im Herzen eines alten Bauernhofs von 1882Außenbereiche : private Terrasse-Garten mit direktem Zugang vom WohnzimmerEnergie : Bodenheizung mit Wärmepumpe, Kamin im Wohnzimmer, vollständige Renovierung im Jahr 2024Wohnung mit Charakter und Mezzanine, im Herzen eines renovierten Bauernhofs in Gimel :Entdecken Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung, die im Erdgeschoss eines alten Bauernhofs von 1882 untergebracht ist, der im Jahr 2024 vollständig renoviert wurde. Sie bietet die Ruhe einer friedlichen und gut angebundenen Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Gimel. Die Wohnung verbindet geschickt den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen und zeigt authentische Materialien und sehr schöne Deckenhöhen. Ob Sie ein gemütliches und unabhängiges Zuhause oder ein Objekt mit Volumen suchen, das eine gemischte Nutzung ermöglicht, um eine Seminar- oder Empfangstätigkeit zu betreiben, diese Wohnung wird Ihren Erwartungen entsprechen.Die Wohnung, hell und ideal aufgeteilt, konzentriert sich um einen außergewöhnlichen Lebensbereich. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer in Doppelhoheit mit Kamin sowie eine offene, voll ausgestattete Küche, die direkt auf eine private Terrasse-Garten führt, die den Lebensbereich erweitert. Diese Ebene bietet auch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, in einer einfachen und funktionalen Aufteilung. Die Etage bietet eine schöne Mezzanine, die einen schönen zusätzlichen Raum bietet, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann, als Büro, Leseecke oder zusätzliches Schlafzimmer.Sie werden besonders schätzen :Die perfekte Verbindung zwischen dem Charme des Alten, authentischen Materialien und dem Bauernhof von 1882, und dem Komfort einer modernen Renovierung von 2024.Das außergewöhnliche Wohnzimmer, hell und in Doppelhoheit, mit Kamin und offener Küche.Die privaten Außenbereiche, mit einer Terrasse-Garten in direktem Zugang vom Lebensbereich.Die Vielseitigkeit der Räume, mit einer großen Mezzanine und der Möglichkeit einer gemischten Nutzung, Wohnen und Empfang oder Seminare.Den Charakter und die Unabhängigkeit dieser Wohnung, die aus der Aufteilung eines Doppelhaushaltes in zwei separate Wohnungen entstanden ist, ein Projekt, das derzeit abgeschlossen wird.Lassen Sie sich von dem Charme, der Ruhe und den schönen Volumen eines seltenen Objekts auf dem Markt von Gimel verführen.

2,5 pièces de 2024 avec jardin privatif de 290 m²

Le jardin est l'atout principal de ce bien : 290 m² de pelouse privative orientée sud-ouest, bordés de trois terrasses qui totalisent 28 m². Un portail privatif donne directement sur le chemin qui descend au lac.L'appartement fait partie d'une petite PPE de huit lots, construite en 2024 et certifiée Minergie. Le séjour avec cuisine ouverte et îlot central s'ouvre directement sur le jardin. Il dessert une chambre, un bureau, une salle de douche avec coin buanderie et un WC séparé.Un projet de vérandas, déjà étudié et chiffré, permettrait de fermer les terrasses qui bordent la chambre et le bureau, pour agrandir l'espace de vie.L'immeuble est économe : triple vitrage, pompe à chaleur air-eau, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, CECB classe A (septembre 2024). Les charges PPE restent donc faibles, environ CHF 285.?/mois fonds de rénovation compris.Une grande cave complète le bien. Deux places de parc extérieures sont proposées en sus, à CHF 30'000.? l'unité.Les commerces sont à 50 m, l'arrêt de bus pour Morges à 70 m et l'autoroute à moins de 3 km.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1162-26-13The garden is the main highlight of this property: 290 m² of private, southwest-facing lawn, bordered by three terraces totaling 28 m². A private gate provides direct access to the path leading down to the lake.The apartment is part of a small, 8-unit condominium (PPE) built in 2024 and Minergie-certified.The living room with an open-plan kitchen and central island opens directly onto the garden. It leads to a bedroom, an office, a shower room with a laundry area, and a separate WC.A pre-studied and costed veranda project would allow the terraces bordering the bedroom and office to be enclosed, expanding the living space.The building is energy-efficient: triple glazing, air-water heat pump, thermal and photovoltaic solar panels, with a CECB Class A energy rating (September 2024). Consequently, condo fees remain low at approximately CHF 285/month, including the renovation fund.A large cellar completes the property.Two outdoor parking spaces are available separately for CHF 30'000 each.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1162-26-13

Contemporänes Ausnahmehaus mit spektakulärer Aussicht auf den See

In den begehrten Höhen von Begnins präsentiert sich diese contemporary Immobilie bereits auf den ersten Blick.Mutige Architektur, reduzierte Linien und atemberaubender Panoramablick: Hier werden der Genfersee und die Alpen zum täglichen Dekor.Auf einem 1000 m2 großen Grundstück gelegen, wurde die Villa 2011 erweitert und bietet heute etwa 450 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, die von einem privaten Aufzug bedient werden. Jede Etage profitiert von einer dominanten Aussicht und einer bemerkenswerten Helligkeit dank der großen, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten.Die Wohnbereiche beeindrucken mit ihren Volumina und ihrer Flüssigkeit. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche stehen in harmonischem Dialog mit den Terrassen, was eine ideale Verbindung zwischen Innen und Außen für Empfänge schafft.Außerhalb setzen die Panoramaterrassen die Empfangsräume natürlich fort. Der Höhepunkt der Immobilie: Ein exklusiver Dachgarten, die eigentliche Signatur des Hauses, perfekt für Sommerabende bei Sonnenuntergang am Genfersee.Das Untergeschoss ist dem Wohlbefinden gewidmet, mit einem privaten Spa-Bereich, der als absolute Entspannungspause konzipiert ist.Die ausgewählten Materialien sind von höchstem Standard und die Dekoration, elegant und zeitlos, betont das allgegenwärtige Licht.Ein Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt.Perfekt gepflegt, präsentiert sich die Villa in einem tadellosen Zustand, bereit, ihre neuen Besitzer ohne Renovierungsbedarf zu empfangen.Eine vertrauliche Adresse, eine ikonische Aussicht, eine selbstbewusste Architektur: Eine exklusive Immobilie für eine Kundschaft, die nach Exzellenz sucht und eine pflegeleichte Immobilie mit minimalistischem Garten und zahlreichen Terrassen bevorzugt...

Volumes rares, vue lac et Alpes au dernier étage

Au dernier étage d'un immeuble construit en 2007, cet appartement duplex de 330 m² réunit des volumes rarement disponibles, une belle luminosité et une vue dégagée sur le lac et les Alpes.Accessible par ascenseur, le bien se développe sur deux niveaux et offre une distribution généreuse, pensée pour une vie familiale confortable. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur ampleur, leur clarté naturelle et cette agréable sensation d'ouverture que l'on recherche dans un appartement de cette catégorie.Les pièces de vie bénéficient de beaux volumes et d'une vue dégagée, apportant un cadre de vie lumineux et apaisant au quotidien. L'ensemble est en très bon état général, avec des prestations soignées et une configuration particulièrement adaptée aux familles recherchant de l'espace sans renoncer au confort d'un appartement.La partie nuit propose six chambres, dont une suite parentale avec dressing et hammam privatif. Un espace dédié au sport, équipé d'un sauna, complète les prestations et permet de profiter d'un véritable espace bien-être à domicile.Les annexes apportent un confort supplémentaire rare : un garage fermé pouvant accueillir trois voitures, accessible directement depuis les parties communes, deux caves ainsi qu'une cave à vin.Par sa surface, sa situation au dernier étage, sa vue sur le lac et les Alpes, ses six chambres et ses espaces bien-être, cet appartement constitue une opportunité peu commune pour celles et ceux qui recherchent un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, avec des prestations rarement réunies dans un appartement.Located on the top floor of a building constructed in 2007, this 330 m² duplex apartment offers spacious rooms that are rarely available, abundant natural light, and unobstructed views of the lake and the Alps.Accessible by elevator, the property spans two levels and features a generous floor plan designed for comfortable family living. From the moment you enter, the spaces captivate with their spaciousness, natural light, and that pleasant sense of openness one seeks in an apartment of this caliber.The living areas feature spacious rooms and unobstructed views, creating a bright and soothing living environment for everyday life. The entire property is in very good overall condition, with high-quality finishes and a layout particularly well-suited for families seeking space without sacrificing the comfort of an apartment.The sleeping area features six bedrooms, including a master suite with a walk-in closet and a private hammam. A dedicated fitness area, equipped with a sauna, rounds out the amenities and allows you to enjoy a true at-home wellness space.The ancillary spaces offer rare additional amenities: a secure garage that can accommodate three cars, accessible directly from the common areas, two storage rooms, and a wine cellar.With its size, top-floor location, views of the lake and the Alps, six bedrooms, and wellness areas, this apartment represents a rare opportunity for those seeking a spacious, bright, and functional home with amenities seldom found together in a single apartment.Situato all'ultimo piano di un edificio costruito nel 2007, questo appartamento duplex di 330 m² offre spazi di dimensioni rare, una splendida luminosità e una vista panoramica sul lago e sulle Alpi.Raggiungibile con l'ascensore, l'immobile si sviluppa su due livelli e offre una disposizione spaziosa, pensata per una vita familiare confortevole. Fin dall'ingresso, gli spazi affascinano per la loro ampiezza, la luce naturale e quella piacevole sensazione di apertura che si cerca in un appartamento di questa categoria.Gli spazi abitativi godono di ampi volumi e di una vista libera, offrendo un ambiente luminoso e rilassante per la vita quotidiana. L'immobile è in ottime condizioni generali, con finiture curate e una configurazione particolarmente adatta alle famiglie che cercano spazio senza rinunciare al comfort di un...