Bussy-Chardonney - Terrassenwohnung Kaufen

Charmantes 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Ecublens

Exklusiv bieten wir Ihnen diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 62 m², die sich im Erdgeschoss befindet und derzeit einer kompletten Renovierung unterzogen wird.Im contemporary und warmen Stil gestaltet, bietet die Wohnung angenehme und funktionale Räume, mit einem Wohnzimmer und einer offenen Küche, bequemen Zimmern, einem komplett renovierten Badezimmer sowie einer Terrasse, ideal um die schönen Tage zu genießen.Die Wohnung profitiert auch von einer besonders praktischen Lage, in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnhof und U-Bahn. Die Universität von Lausanne und die EPFL sind leicht erreichbar, ein echter Vorteil für dieses Objekt und sein langfristiges Potenzial.Ein vollständiger Keller vervollständigt dieses Objekt. Es besteht die Möglichkeit, einen Innenparkplatz in unmittelbarer Nähe zu mieten.Das Apartment ist komplett renoviert und bietet eine schöne Gelegenheit für diejenigen, die eine Schlüssel-in-Hand-Lösung suchen, gut gelegen und sowohl für eine Hauptwohnung als auch für ein Vermögensprojekt geeignet.Die Renovierungsarbeiten sind derzeit im Gange. Die präsentierten Visualisierungen veranschaulichen das geplante Ausbauvorhaben.

Charme, Authentizität und Licht: ein außergewöhnliches Erdgeschosswohnung im Herzen von Gimel

Helles 3,5-Zimmer-Apartment in Gimel (VD) VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEÜberblick :Terrasse/Garten : private Terrasse/Garten im Erdgeschoss von etwa 25 m²Fläche : 112 m² Wohnfläche, auf einem Level plus GalerieRäume : 3,5 Räume, davon 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss, plus eine ausbaubare GalerieZugang : nur wenige Schritte vom Zentrum von Gimel entfernt, 25 Minuten von Lausanne und Nyon, gut angebundene UmgebungParkplatz : 1 ParkplatzAusrichtung: Südost, sehr helles Wohnzimmer mit DoppelhoheUmgebung : ruhig, im Herzen eines alten Bauernhofs von 1882Außenbereiche : private Terrasse/Garten mit direktem Zugang vom WohnzimmerEnergie : Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Kaminofen im Wohnzimmer, komplette Renovierung 2024Charaktervolles Apartment mit Galerie, im Herzen eines renovierten Bauernhofs in Gimel :Entdecken Sie dieses charmante 3,5-Zimmer-Apartment, das im Erdgeschoss eines alten Bauernhofs von 1882 untergebracht ist, der 2024 komplett renoviert wurde. Es bietet die Ruhe einer friedlichen und gut angebundenen Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Gimel. Es verbindet geschickt den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und zeigt authentische Materialien und sehr schöne Deckenhöhen. Ob Sie ein warmes und unabhängiges Zuhause oder ein Objekt mit Volumen suchen, das eine gemischte Nutzung ermöglicht, um eine Seminar- oder Empfangstätigkeit zu betreiben, dieses Apartment erfüllt Ihre Erwartungen.Das Apartment, hell und ideal aufgeteilt, konzentriert sich um einen außergewöhnlichen Lebensbereich. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Doppelhohe, ausgestattet mit einem Kaminofen, sowie eine offene, voll ausgestattete Küche, die direkt auf eine private Terrasse/Garten führt, die den Lebensbereich erweitert. Dieses Level bietet auch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, in einer einfachen und funktionalen Aufteilung. Die Galerie im Obergeschoss bietet einen schönen zusätzlichen Raum, der nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann, als Büro, Leseecke oder zusätzliches Schlafzimmer.Sie werden besonders schätzen :Die perfekte Verbindung zwischen dem Charme des Alten, authentischen Materialien und dem Bauernhof von 1882, und dem Komfort einer modernen Renovierung von 2024.Das außergewöhnliche Wohnzimmer, hell und mit Doppelhohe, mit Kaminofen und offener Küche.Die privaten Außenbereiche, mit einer Terrasse/Garten in direktem Zugang vom Wohnbereich.Die Vielseitigkeit der Räume, mit einer großen Galerie und der Möglichkeit einer gemischten Nutzung, Wohnen und Empfang oder Seminare.Die neuere und unabhängige Natur dieser Unterkunft, die aus der Aufteilung eines Doppelhaushaltes in zwei separate Apartments resultiert, ein Projekt, das derzeit abgeschlossen wird.Lassen Sie sich von dem Charme, der Ruhe und den schönen Volumen eines seltenen Objekts auf dem Markt von Gimel verführen.

2,5 pièces de 2024 avec jardin privatif de 290 m²

Le jardin est l'atout principal de ce bien : 290 m² de pelouse privative orientée sud-ouest, bordés de trois terrasses qui totalisent 28 m². Un portail privatif donne directement sur le chemin qui descend au lac.L'appartement fait partie d'une petite PPE de huit lots, construite en 2024 et certifiée Minergie. Le séjour avec cuisine ouverte et îlot central s'ouvre directement sur le jardin. Il dessert une chambre, un bureau, une salle de douche avec coin buanderie et un WC séparé.Un projet de vérandas, déjà étudié et chiffré, permettrait de fermer les terrasses qui bordent la chambre et le bureau, pour agrandir l'espace de vie.L'immeuble est économe : triple vitrage, pompe à chaleur air-eau, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, CECB classe A (septembre 2024). Les charges PPE restent donc faibles, environ CHF 285.?/mois fonds de rénovation compris.Une grande cave complète le bien. Deux places de parc extérieures sont proposées en sus, à CHF 30'000.? l'unité.Les commerces sont à 50 m, l'arrêt de bus pour Morges à 70 m et l'autoroute à moins de 3 km.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1162-26-13The garden is the main highlight of this property: 290 m² of private, southwest-facing lawn, bordered by three terraces totaling 28 m². A private gate provides direct access to the path leading down to the lake.The apartment is part of a small, 8-unit condominium (PPE) built in 2024 and Minergie-certified.The living room with an open-plan kitchen and central island opens directly onto the garden. It leads to a bedroom, an office, a shower room with a laundry area, and a separate WC.A pre-studied and costed veranda project would allow the terraces bordering the bedroom and office to be enclosed, expanding the living space.The building is energy-efficient: triple glazing, air-water heat pump, thermal and photovoltaic solar panels, with a CECB Class A energy rating (September 2024). Consequently, condo fees remain low at approximately CHF 285/month, including the renovation fund.A large cellar completes the property.Two outdoor parking spaces are available separately for CHF 30'000 each.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1162-26-13