Bosco Luganese - Lift, Neubau Kaufen

Wunderschönes 3.5-Zimmer-Apartment in Pregassona, 1. Stock

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes 3.5-Zimmer-Apartment im 1. Stock eines noblen Wohnhauses neuer Bauart, das mit hochwertigen Materialien und edlen Ausführungen realisiert wurde.Die Immobilie liegt in einem der gefragtesten Viertel von Pregassona, kombiniert Ruhe, Komfort und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld wohnen möchten, das durch hohe Bauqualität und sorgfältige Details gekennzeichnet ist.Die Immobilie ist in einem exklusiven Wohngebiet eingebettet, umgeben von Grün und Ruhe, nur wenige Meter vom "Parco Viarno" entfernt, was sie zur idealen Lösung für Familien oder für diejenigen macht, die eine ruhige Atmosphäre ohne Aufgabe der Komfort von Dienstleistungen suchen.Diese Residenz bietet sowohl eine primäre als auch eine sekundäre Destination, garantierend Flexibilität in der Nutzung für Bewohner und Investoren.Dank ihrer intelligenten Anordnung und großen Fensterflächen genießt das Apartment eine optimale natürliche Beleuchtung, was eine warme und moderne Atmosphäre schafft.Strategische Lage und Dienstleistungen in ReichweiteDie Immobilie liegt nur wenige Schritte von Geschäften, Apotheken, Postamt und Banken entfernt. Sie ist perfekt mit Schulen aller Art und Größe verbunden, vom Kindergarten bis zur Mittelschule, alle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und werden von guten öffentlichen Verkehrsmitteln bedient.Raumverteilung:Großer Eingangsbereich, der zum hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und offenem Blick auf den Parco Viarno führt. Moderne offene Küche, vollständig ausgestattet und perfekt in das Wohnzimmer integriert, für eine gesellige und funktionale Umgebung.Geräumiges Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, konzipiert für maximalen Komfort und Privatsphäre.Praktisches Zimmer/Studio, gut organisiert.Badezimmer mit Design-Dusche und hochwertigen Ausführungen.Waschküche in der Wohnung mit Wasch-Trockner-Säule, für maximale Bequemlichkeit.Bequame Keller, ideal für die Lagerung.Preis: CHF 800,000.-Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 60.000 pro Stück verfügbar.Im Komplex sind weitere Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und Konfigurationen verfügbar, um verschiedene Raum- und Lebensstilbedürfnisse zu erfüllen.Für Informationen kontaktieren Sie:Hristina 076 276 07 31 oder Marco 078 746 19 96

Direktkauf vom Bauträger - Neues 3.5-Zimmer-Wohnung mit Roof-Top und Seeblick

Direktkauf vom Bauträger.Neue Residenz, die im Oktober 2023 übergeben wird.Eine strategische Lage par excellence in Massagno: nur wenige Schritte von der Umgestaltungs- und Revitalisierungszone der Tranche (Trima und Staz&Lu2) und 300 Meter vom Bahnhof entfernt. 150 m von der Via San Gottardo, in einer verkehrsberuhigten Lage, aber nahe an den Bushaltestellen. Der Zugang zum nördlichen Teil der Autobahn A2 ist 4 Minuten mit dem Auto entfernt.Wir bieten eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit exklusivem Roof-Top (68,2m) im dritten Stock mit Aufzug und bestehend aus Eingang, Wohnbereich mit offener Küche (Stosa) mit direktem Zugang zu einem Balkon, Einbauschränken, eigener Wasch- und Trocknungsanlage, einem fensterlosen Gästebad, einem Doppelzimmer mit Bad und einem weiteren Einzelzimmer.Zur Vollendung der Immobilie gehört ein privater Keller.Ein abgedeckter Parkplatz zur exklusiven Nutzung in der Tiefgarage kann separat zum Preis von 55.000 CHF erworben werden.In der Residenz Kristall Domus stehen verschiedene Arten von Wohnungen von 2,5 Zimmern bis 4,5 Zimmern, entsprechende Parkplätze und Keller zur Verfügung. Alle Wohnungen sind mit Heizung und Kühlung mit elektronisch gesteuerter Entfeuchtung in jedem Raum, Dreifachverglasung von Schüco und Domotik ausgestattet.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch am Samstag für Vor-Ort-Termine verfügbar.

PPP 1 - Pregassona - Exklusives 3.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten

Pregassona, zwischen Natur und Stadt, entsteht die Residenz Oasis, ein exklusives Wohngebiet mit nur 9 Wohnungen, die sich auf vier Ebenen verteilen.Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien und zeitgenössischen Ausführungen erstellt, um den Bewohnern Komfort, Funktionalität und Privatsphäre zu gewährleisten.3,5 Zimmer Erdgeschoss (APP.TO 1 PPP1)Verkaufsfläche: 151,09 m²Innenaufteilung:Eingang mit GarderobeGroßes Wohnzimmer mit offener Küche 50 m²Große überdachte Terrasse von 27 m², ideal für Ess- und RuhebereichSchlafzimmer mit 30 m², mit Ankleide, en-suite-Badezimmer (Dusche und/oder Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken) und direktem Zugang zur TerrasseZweites Schlafzimmer 13 m²Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Vorbereitung für Waschmaschine/TrocknerGästebadezimmerPrivater, ebener Garten von 55 m², perfekt nutzbarAbhängigkeiten und Parkplätze:Private Keller (C1) von 13 m²2 Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 60'000.- pro Stück, nicht im Preis inbegriffen)Zusätzliche Informationen:Doppelter Car-Lift als Aufzug für die TiefgarageGeplante Übergabe: Frühjahr 2028Geschätzte Gemeinkosten: CHF 250.- pro Monat

Exklusives Luxusapartment mit Pool und Seeblick in Lugano

Entdecken Sie den Charme dieser einzigartigen Wohnung, die sich im prestigeträchtigen Wohnkomplex Figino Resort in Lugano befindet. Mit einem modernen Stil entworfen und nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards gebaut, bietet sie großzügige und helle Räume mit Blick auf die malerischen Gewässer des Luganer Sees.Innenräume und Design:• Verkaufsfläche von 122 m²: helle Räume mit hochwertigen Ausstattungen.• 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer: Aufmerksamkeit für Details und Materialien von hoher Qualität.• Großer Wohnbereich: ideal für Geselligkeit oder Entspannung.Komfort:• Klimaanlage• Mechanische Lüftung mit CO2-Messung für immer reine LuftAußenbereiche und Wohlbefinden• Terrasse von 20 m² für Ihre tägliche Entspannung.Exklusiver Lebensstil, unvergleichliche DienstleistungenDas Figino Resort ist darauf ausgelegt, einen exklusiven Lebensstil zu bieten und bietet folgende Annehmlichkeiten:• Privatstrand und überdachter Swimmingpool mit beheiztem Wasser.• Ausgestattetes Fitnessstudio und gepflegte Gärten.• Ausgestatteter Veranstaltungsraum mit Küche und Dienstbad, für Treffen und besondere Anlässe.• Überdachter Parkplatz: komfortabel und reserviert, um Ihre Fahrzeuge in jeder Jahreszeit zu schützen.• EV Car und e-bike sharing, für eine umweltfreundliche und gemeinsame elektrische Mobilität.Null-Energie-GebäudeDas Figino Resort übertrifft nicht nur die MINERGIE-P-Standards, sondern zeichnet sich auch als Null-Energie-Gebäude (ZEB) aus, dank der vollständigen Energieautonomie, die durch erneuerbare Energien gewährleistet wird. Dies ermöglicht eine Verwaltung des Gebäudes mit eliminierten Energiekosten und geringen Betriebskosten. Ein vorbildliches Projekt, das Wohlbefinden, Design, Umweltschutz und Energieeffizienz harmonisch integriert.Dank der hervorragenden Bauausführung können Sie von einer gesunden Umgebung, einer signifikanten Verbesserung der Lebensqualität und einer erheblichen Ersparnis bei den Betriebskosten profitieren, wodurch Ihr Investitionswert langfristig gesteigert wird.Strategische LageDas Resort befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung in der Gemeinde Lugano, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt und in der Nähe international renommierter Institutionen wie TASIS und Franklin University. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Apotheken und eine Autobahnauffahrt. Eine ideale Lage für Familien und Berufstätige.Die Nähe zum Flughafen Lugano-Agno, der leichten Metro im Distrikt und dem Bahnhof FFS/SBB/CFF rundet das Angebot ab, ideal für schnelle Transfers.Übergabe und AnpassungDie Übergabe ist bis Ende 2027 geplant, mit der Möglichkeit, die Innenräume nach Ihren Wünschen anzupassen. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Wohnung in einer einzigartigen Umgebung suchen, wo Technologie, Nachhaltigkeit und Komfort in einem Lebensstil ohne Kompromisse verschmelzen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, kontaktieren Sie uns und besuchen Sie unsere Website.

Exklusives Luxusapartment mit Pool und Seeblick in Lugano

Entdecken Sie den Charme dieser einzigartigen Wohnung, die sich im prestigeträchtigen Wohnkomplex Figino Resort in Lugano befindet. Mit zeitgenössischem Stil entworfen und nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards realisiert, bietet sie große, helle Räume mit Blick auf die malerischen Gewässer des Luganer Sees.Innenräume und Design:• Verkaufsfläche von 122 m²: helle Räume mit hochwertigen Ausstattungen.• 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer: Aufmerksamkeit für Details und hochwertige Materialien.• Großer Wohnbereich: ideal für Geselligkeit oder Entspannung.Komfort:• Klimaanlage• Mechanische Lüftung mit CO2-Messung für immer reine LuftAußenbereiche und Wohlbefinden• 20 m² große Terrasse für Ihren täglichen Entspannung.Exklusiver Lifestyle, unvergleichliche DienstleistungenDas Figino Resort bietet einen exklusiven Lifestyle und folgende Annehmlichkeiten:• Privater Strand und beheizter Swimmingpool.• Ausgestattetes Fitnessstudio und gepflegte Gärten.• Ausgestatteter Veranstaltungsraum mit Küche und Toilette, für besondere Anlässe.• Überdachter Parkplatz: komfortabel und reserviert, um Ihre Fahrzeuge in jeder Jahreszeit zu schützen.• EV Car- und E-Bike-Sharing, für eine umweltfreundliche und gemeinsame Elektromobilität.Das Figino Resort erfüllt nicht nur die MINERGIE-P-Standards, sondern zeichnet sich auch als Null-Energie-Gebäude (ZEB) aus, dank der vollständigen Energieautonomie durch erneuerbare Energien. Dies ermöglicht eine Verwaltung des Gebäudes mit eliminierten Energiekosten und geringen Nebenkosten. Ein Vorzeigeprojekt, das Wohlbefinden, Design, Umweltschutz und Energieeffizienz harmonisch integriert.Dank der hervorragenden Bauqualität können Sie von einer gesunden Umgebung, einer deutlichen Verbesserung der Lebensqualität und einer hohen Ersparnis bei den Nebenkosten profitieren, indem Sie Ihre Investition langfristig aufwerten.Strategische LageDas Resort liegt in einer grünen und friedlichen Umgebung in der Gemeinde Lugano, nur wenige Minuten vom Zentrum und in der Nähe international renommierter Institutionen wie TASIS und Franklin University. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Apotheken und eine Autobahnauffahrt. Eine ideale Lage für Familien und Berufstätige.Die Nähe zum Flughafen Lugano-Agno, der leichten Metro im Distrikt und dem Bahnhof FFS/SBB/CFF rundet das Angebot ab, ideal für schnelle Transfers.Übergabe und AnpassungDie Übergabe ist für Herbst 2027 geplant, mit der Möglichkeit, die Innenräume nach Ihren Wünschen anzupassen. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Wohnung in einzigartiger Umgebung suchen, wo Technologie, Nachhaltigkeit und Komfort in einem unkompromissierten Lebensstil verschmelzen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, kontaktieren Sie uns und besuchen Sie unsere Website.

Residenza La Piana – Melide | Stile, luce e qualità di vita.

In un contesto esclusivo e ben collegato, nasce un elegante appartamento di 3,5 locali all’interno della prestigiosa Residenza La Piana, pensato per chi desidera vivere tra comfort moderno e tranquillità a pochi passi dal lago.Gli ambienti, luminosi e armoniosamente distribuiti, si aprono su una generosa terrazza coperta, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona giorno accoglie un raffinato soggiorno con area pranzo e cucina arredata, mentre la zona notte offre una camera/studio, un bagno con doccia e una camera padronale con guardaroba, bagno privato e balcone coperto, per un’atmosfera intima e riservata.Completano la proprietà:• lavanderia privata al piano interrato• posto auto coperto al piano terra per (CHF 55’000.–)Una residenza dal carattere contemporaneo, dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, eleganza e funzionalità, in una posizione strategica a pochi minuti da Lugano.RIF: 3090___________________________________________________________________________________________________________________________________Residenza La Piana – Melide | Style, Light and Quality of Living.In an exclusive and well-connected setting, this elegant 3.5-room apartment is part of the prestigious Residenza La Piana, designed for those who seek modern comfort and tranquility just steps from the lake.The bright and harmoniously distributed interiors open onto a generous covered terrace, perfect for relaxing and entertaining. The living area features a refined living and dining space with a fully fitted kitchen, while the sleeping area offers a bedroom/study, a bathroom with shower, and a master bedroom with walk-in wardrobe, en-suite bathroom and covered balcony, creating a private and comfortable retreat.The property is completed by:• private laundry room on the basement level• one indoor parking space for (CHF 55,000.–)A contemporary residence where every detail is designed to ensure comfort, elegance and functionality, in a strategic location just minutes from Lugano.REF: 3090

Neue Wohnungen in Lugano

Neue Wohnungen in Lugano Elegantes Apartment mit 3,5 Zimmern, mit einer internen Fläche von 152 mq, während 202 mq gewerblich genutzt werden, charakterisiert durch große, helle und optimal verteilte Räume.Der Wohnbereich, besonders hell, ist verfeinert durch eine moderne offene Küche und große Fenster auf zwei Seiten, die den Räumen eine große Luftigkeit verleihen und einen angenehmen Blick auf den umliegenden Wald bieten.Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, maßgefertigten Einbauschränken und einem weiteren Raum, der als großes Kleiderschrankzimmer genutzt werden kann. Das zweite Doppelzimmer verfügt ebenfalls über ein privates en-suite-Badezimmer und Einbauschränke. Die Innenräume werden durch eine große private Waschküche und einen Abstellraum vervollständigt.Alle Räume haben direkten Zugang zur großen Terrasse von 85 mq, die mit einer Pergola im modernen Design bereichert ist, ideal, um Komfort und Schutz an sonnigen Tagen zu gewährleisten.Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und -kühlung, mechanischer Lüftungsanlage mit Luftrecycling und -reinigung sowie hochwertigem Parkettboden ausgestattet.Im sechsten Stock, am südlichen Ende der Residenz, bietet die Immobilie einen atemberaubenden Blick und gewährleistet hohe Maßstäbe an Intimität und Privatsphäre dank der besonders zurückgezogenen Lage.WEITERE WOHNUNGEN VERFÜGBAR 3,5 ZIMMERGewerblich 213 mq für 2'091.000 CHFGewerblich 196 mq für 2'300.000 CHFDie Autostellplätze in der Tiefgarage können separat für 65'000 CHF pro Stück erworben werden.

3,5 neu gebaute Lokale in Rivera

Situato al ersten Stock, präsentiert die Wohnung gut verteilte Räume: Eingang in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Küche, Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad (wo die Installation der Waschmaschine vorgesehen ist), Schlafzimmer und ein vollständiges Bad.Die innenarchitektonischen Ausführungen sind noch anpassbar. Die verwendeten Materialien sind modern und von hoher Qualität.Das Gebäude ist mit Anlagen ausgestattet, die darauf abzielen, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren. Die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine moderne Wärmepumpe gewährleistet, die von thermischen Solarmodulen unterstützt wird. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.Die Übergabe ist für die ersten Monate des Jahres 2027 geplant.1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist auch möglich, 1 Parkplatz zu erwerben, je nach Verfügbarkeit, zu den folgenden Preisen:- Einzelner Parkplatz in der Tiefgarage für 45'000 CHF/Stück.- Außenparkplatz für 20'000 CHF/Stück.Die Residenz liegt in einem gut erschlossenen und leicht zugänglichen Gebiet, in einem Teil von Rivera, der von Gebäuden mit kleinen und mittleren Dimensionen geprägt ist, die dazu beitragen, ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente zu erhalten.In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte für den täglichen Bedarf und öffentliche Verkehrsmittel.MAßeWohnung: 84,00 m²Terrasse: 11,57 m²Keller: 4,53 m²Verkaufsfläche: 90,92 m²Ref.: V-MB-RIV-BRI-13-2

Wohnung 3.5 Zimmer Neubau in Vezia

Wohnung 3.5 Zimmer Neubau in Vezia, in einer modernen Residenz in strategischer Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und gut angebunden.Sie liegt im ersten Stock der neuen Residenza ai Cedri, die Wohnung besteht aus: Eingang, großem und hellem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer bewohnbaren Terrasse mit freier Sicht, Flur, in dem die Vorbereitung für die Waschmaschine-Trockner-Säule vorgesehen ist, Schlafzimmer, zweites Schlafzimmer und Badezimmer.Das Immobilienobjekt ist durch den Einsatz von modernen Materialien und modernen Oberflächen von hoher Qualität gekennzeichnet. Die Böden sind in Grès-Porcellanat für den Tagbereich und das Badezimmer, und Parkett in der Nachtzone, die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung und elektrisch betätigten Jalousien. Die Küche ist mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet. Heizanlage mit Wärmepumpe und Wärmeverteilung mit Fußbodenheizschlangen.1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist auch möglich, 1 großes Auto in der Garage zum Preis von CHF 75'000 zu kaufen, mit ausreichend Platz für zwei Autos mittlerer Größe oder für ein großes Auto und ein kleineres.Die Lage ist in einem komfortablen und gut bedienten Kontext, mit Kindergärten und Grundschulen, Grünflächen und Sportanlagen, die leicht zu Fuß erreichbar sind; in der Nähe befinden sich auch Supermärkte, Apotheke, Post und andere wichtige Dienstleistungen. Die Nähe zu Lugano und den Autobahnauffahrten gewährleistet einen schnellen Zugang zu weiteren Infrastrukturen.MAßeWohnung: 81,30 m²Terrasse: 19,65 m²Verkaufsfläche: 91,13 m²Ref.: CED-PPP3A

3,5 Zimmer mit großem Garten in Caslano

3,5 Zimmer mit Garten in Caslano in einer Residenz neuem Bau. Situato im Erdgeschoss, besteht die Immobilie aus einem Eingangsbereich zu einem großen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, einem Flur mit Platz für die Installation einer Waschmaschine/Trockner, einem Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, einem zweiten Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Vorraum.Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer teilen den Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem großen privaten Garten. 1 Keller ist im Preis inbegriffen. 1 Autostellplatz in der Garage für 40.000 CHF und 1 Außenparkplatz für 25.000 CHF.Die neue Residenza Regina besteht aus zwei Gebäuden mit moderner Architektur, jeweils drei Stockwerke, konzipiert, um die Lichtausnutzung jedes Apartments zu maximieren. Die verwendeten Bauverfahren waren auf Energieeinsparung und Verbrauchsreduzierung ausgerichtet. Fenster mit Dreifachverglasung, Photovoltaikpanele, Heizung mit Heizschlangen und Wärmeerzeugung durch eine Wasserpumpe. Installation von Photovoltaikpaneelen auf dem Dach.Die Lage ist sehr günstig für Verbindungen. Alle wichtigen Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar. Die Autobahn und das Zentrum von Lugano sind etwa 10 km entfernt.MASSE Apartment: 95,08 m²Terrasse: 28,94 m²Garten: 282,10 m²Verkaufsfläche: 137,76 m²Ref.: REG-PPP2In der gleichen Residenz sind weitere Einheiten verfügbar.

Tesserete, 3,5 Zimmer in neuem Bau in einem Kontext von nur 8 Wohneinheiten.

Immerged in der Stille und dem Grün von Tesserete, entsteht die Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von der Natur zu leben, ohne die Bequemlichkeit der Stadt und der Dienstleistungen aufzugeben.Ein exklusives Projekt, das für diejenigen gedacht ist, die Privatsphäre und Stille suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Verbindungen entfernt: nur 30 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindungen zur Stadt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken.Residenza Ferrari verbindet zeitgenössische Architektur, Komfort und Bauwesen, um helle und effiziente Wohnungen zu schaffen. Jede Einheit wird "schlüsselbereit" übergeben, mit hochwertigen Ausstattungen und interessanten Möglichkeiten der internen Personalisierung, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Das Projekt wird mit besonderer Aufmerksamkeit für die Energieeffizienz und den Wohnkomfort entwickelt:- Photovoltaikanlage AIL Solar mit hoher Energieausbeute- Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation- Fußbodenheizung und fortschrittliches Schall- und Wärmedämmung- Fenster mit dreifach verglasten Schallschutz und motorisierter Verdunkelung in Aluminium- Vorbereitung für Hausautomation und Elektroauto-Ladestation- Videogegensprecher und moderne SicherheitssystemeDie bautechnische Qualität (professionelle Abdichtungssysteme und hochleistungsfähige Dämmung) garantiert Effizienz und Langlebigkeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und die Beziehung zum Äußeren, wo die grüne Umgebung Teil des Hauses wird.Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in neuem Bau erstreckt sich über eine Fläche von 99,43 m² (88 m² Wohnfläche), wo Eleganz und Modernität sich in einem Umfeld mit zeitgenössischem Charakter und Raffinesse vereinen, das für maximalen Komfort konzipiert ist.Der Eingang führt zu einem einladenden Atrium, das die Anordnung der Räume einführt. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse, ideal für ruhige Momente im Freien.Der Wohnbereich, geräumig und hell, verbindet Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche in einem geselligen Raum, der von natürlichen Licht durchflutet ist. Die großen Fenster schaffen eine perfekte Kontinuität mit dem Äußeren und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, die eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs wird.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus: in der Stille, aber nur wenige Schritte von Dienstleistungen, Schulen und Verbindungen entfernt.Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind für CHF 50'000.- pro Stück verfügbarResidenza Ferrari ist nicht einfach ein neues Gebäude. Es ist eine neue Art, den Tessin zu leben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.Tel: 091 921 00 31Rif: 3006.6

Tesserete, 3,5 Zimmer in neuem Bau in einem Kontext von nur 8 Wohneinheiten.

Immerged in der Stille und dem Grün von Tesserete, entsteht die Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von der Natur zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt und der Dienstleistungen zu verzichten.Ein exklusives Projekt für die, die Privatsphäre und Stille suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt: bereits 30 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindungen zur Stadt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle notwendigen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken.Die Residenza Ferrari verbindet moderne Architektur, Komfort und Bauwesen, um helle und effiziente Wohnungen zu schaffen. Jede Einheit wird "schlüsselbereit" übergeben, mit hochwertigen Ausführungen und interessanten Möglichkeiten der internen Anpassung, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Das Projekt wird mit besonderer Aufmerksamkeit für die Energieeffizienz und den Komfort entwickelt:- Photovoltaikanlage AIL Solar mit hoher Energieausbeute- Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation- Fußbodenheizung und fortschrittliches Schall- und Wärmedämmung- Fenster mit dreifach verglasten Schallschutz und motorisierter Verdunkelung in Aluminium- Vorbereitung für Hausautomation und Elektroauto-Ladestation- Videogegensprecher und moderne SicherheitssystemeDie Bauqualität (professionelle Abdichtungssysteme und hochleistungsfähige Isolierung) garantiert Effizienz und Haltbarkeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und die Beziehung zum Äußeren, wo das Grün zum integralen Teil des Hauses wird.Diese raffinierte 3,5-Zimmer-Wohnung in neuem Bau bietet eine Wohnfläche von 74 m², die konzipiert ist, um Komfort, Funktionalität und modernen Stil in der Stille zu gewährleisten, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als qualitatives Investment.Der Eingang öffnet sich zu einem Atrium, das zum Schlafbereich und zum Wohnbereich führt. Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ein Ehebett mit eigenem Bad für eine größere Privatsphäre. Den Schlafbereich vervollständigt ein zweites Bad mit modernem und essentiellem Duschedesign.Der Wohnbereich erstreckt sich in einem hellen offenen Raum, wo Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in perfekter Kontinuität mit dem Äußeren zusammenleben. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten ermöglicht es, die Beziehung zum umliegenden Grün voll auszuleben, und schafft eine ideale Atmosphäre für Entspannung und gesellige Momente.Die modernen Ausführungen und der natürliche Kontext machen diese Wohnung zu einer exklusiven Lösung, die Eleganz, Stille und Nähe zu den Dienstleistungen und Verbindungen nach Lugano vereint.Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind für 50'000.- CHF pro Stück verfügbar.Residenza Ferrari ist nicht einfach ein Neubau. Es ist eine neue Art, den Tessin zu leben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.Tel: 091 921 00 31Rif: 3006.4

Residenza Ceresio 52: Attikawohnung mit grosser Panoramaterrasse

Die Residenza Ceresio 52 ist ein elegantes Gebäude mit nur fünf Wohnungen, verteilt auf vier Etagen, bereichert durch eine wunderschöne, freie Seesicht sowie Terrassen mit stilvollen Pergolen.Das wunderschöne Attikawohnung erstreckt sich über das gesamte oberste Stockwerk und zeichnet sich durch seine grosszügige Terrasse mit unverbaubarer Aussicht auf den See und die umliegenden Berge aus. Der Wohnbereich ist als offener Raum gestaltet mit einer modernen, offenen Küche und einem hellen Wohnbereich mit Seeblick.Die Liegenschaft umfasst zudem zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein Kühlsystem, das höchsten Komfort gewährleistet.Verkaufspreis: CHF 1’900’000.–.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einstellhallenplätze, verfügbar zu je CHF 50’000.–.Erstwohnsitz

3.5 Zimmer mit schönem Garten in Pregassona im EG

Wir bieten zum Verkauf eine raffinierte 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer noblen Residenz neuer Bauart, die mit hochwertigen Materialien und edlen Ausführungen realisiert wurde.Die Immobilie liegt in einem der gefragtesten Viertel von Pregassona, kombiniert Ruhe, Komfort und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld wohnen möchten, das durch bautechnische Qualität und sorgfältige Details gekennzeichnet ist.Die Immobilie ist in einem exklusiven Wohngebiet eingebettet, umgeben von Grün und Ruhe, nur wenige Meter vom "Parco Viarno" entfernt, was sie zur idealen Lösung für Familien oder für diejenigen macht, die eine ruhige Umgebung ohne Verzicht auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen suchen.Diese Residenz bietet sowohl eine primäre als auch eine sekundäre Nutzung, was eine flexible Nutzung für Bewohner und Investoren gewährleistet.Dank ihrer intelligenten Anordnung und der großen Fensterflächen genießt die Wohnung eine optimale natürliche Beleuchtung, was eine warme und moderne Atmosphäre schafft.Strategische Lage und Dienstleistungen in ReichweiteDie Immobilie liegt nur wenige Schritte von Geschäften, Apotheken, Postamt und Banken entfernt. Sie ist perfekt mit den Schulen aller Orden und Graden verbunden, vom Kindergarten bis zur Mittelschule, alle können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erschlossen.Raumverteilung:Der Eingang öffnet sich zu einem eleganten Atrium, das zu einem großen Wohnzimmer führt, das durch große Fenster eine prächtige natürliche Beleuchtung bietet, dank der Südausrichtung.Die Wohnung verfügt über einen privaten Garten, der perfekt für Entspannung im Freien ist.Moderne offene Küche, komplett ausgestattet und perfekt in das Wohnzimmer integriert, für eine gemütliche und funktionale Atmosphäre.Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, das für maximalen Komfort konzipiert ist.Ein weiteres sehr helles Zimmer, ideal für Gäste oder als Studierzimmer.Ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Badezimmer mit Design-Wanne und hochwertigen Ausführungen.Waschküche in der Wohnung mit Wasch-Trockner-Säule, für maximale Bequemlichkeit.Praktischer Keller, ideal für die Lagerung.Preis: CHF 947'000.-Parkplätze in der Tiefgarage sind für CHF 60.000 pro Stück verfügbar.Im Komplex sind weitere Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und Konfigurationen verfügbar, um verschiedene Raum- und Lebensstilbedürfnisse zu erfüllen.Für Informationen kontaktieren Sie:Hristina 076 276 07 31 oder Marco 078 746 19 96

Elegantes und letztes 3,5-Zimmer-Apartment in Bioggio - Residenza Mir

Die Residenza Mirabella, in einer panoramischen und sonnigen Lage in Bioggio, repräsentiert ein exklusives Beispiel für zeitgenössigen Luxus, nur wenige Minuten von Lugano entfernt. Dieses Ensemble von nur acht Einheiten verbindet modernes Design, edle Materialien und fortschrittliche technologische Lösungen, um ein raffiniertes und komfortables Wohnerlebnis zu bieten.Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit 104 m² im ersten Stock verfügt über helle und gut verteilte Räume: Der Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich auf eine Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den See und die grüne Umgebung, während der Schlafbereich zwei Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse und ein elegantes Badezimmer mit Dusche umfasst. Der Eingangsbereich bietet ein Gäste-WC und einen Raum, der für die Wäscherei vorbereitet ist.Die Residenz verfügt über eine Wärmepumpe und Photovoltaikpanele, die für Komfort und Nachhaltigkeit sorgen. Eine private Kellerabteilung und der direkte Zugang mit dem Aufzug vervollständigen die Liegenschaft. Der Parkplatz in der Garage ist für 70'000 CHF erhältlich.In unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen, nur 10 Minuten von Lugano entfernt, ist die Residenza Mirabella die ideale Wahl für diejenigen, die eine exklusive, elegante und funktionale Wohnung in einem noblen Umfeld suchen.

Wohnung 3.5 Zimmer mit eigenem Garten – Residenza Oasis | Pregassona

Die Residenza Oasis liegt im Herzen von Pregassona, in einer strategischen aber ruhigen Lage, umgeben von Grün. Sie wurde entworfen, um maximalen Wohnkomfort zu bieten und stellt eine perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischem Design, Funktionalität und architektonischer Eleganz dar.Die Wohnungen, in verschiedenen Größen, sind gekennzeichnet durch große Fenster, Terrassen und private Gärten, die es ermöglichen, die Außenräume voll auszunutzen. Die umliegenden Grünflächen bieten eine sichere und entspannte Umgebung, ideal für Familien, während die Nähe zu Schulen, Parks und wichtigen Dienstleistungen einen praktischen und ruhigen Lebensstil garantiert, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Einzigartig in seiner Art, ist dieses 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss perfekt für diejenigen, die in einer raffinierten Umgebung mit großen Außenräumen und absoluter Privatsphäre leben möchten.Preis: CHF 1’280’000.– (Parkplätze nicht inbegriffen) Wohnfläche: 151.09 m² Außenräume: Garten 55 m² + Terrasse 27 m²BeschreibungDie Wohnung zeichnet sich durch den direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse sowohl von der Tagungszone als auch von der Schlafzone aus. Das Hauptzimmer ist mit einem Wandschrank und einem en-suite-Badezimmer ausgestattet, während die zwei zusätzlichen Zimmer von modernen Badezimmern bedient werden. Die Wohnzone mit offener Küche und großen Fenstern garantiert Helligkeit und Kontinuität zwischen Innen und Außen.Die Wohnung wird vervollständigt durch 2 überdachte Parkplätze und eine private Keller. Ein ideales Apartment für Familien, in dem Komfort und Design in perfektem Gleichgewicht leben.

PREGASSONA – PARCO CERESIO, WOHNEN SIE MIT STIL UND KOMFORT (B.3.2)

Neue Hochstand-Bauten, eingebettet in die Natur, aber nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Wo: Im Herzen der Wohngegend Pregassona, ist Parco Ceresio ein Projekt, das für diejenigen konzipiert wurde, die mit Balance und Stil leben möchten. Hier ist jeder Raum so gestaltet, dass er Licht, Funktionalität und Qualität bietet und so ein Wohnerlebnis schafft, das die Serenität der Natur mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbindet.Was: Exklusives 3,5-Zimmer-Apartment im dritten Stock, 98,5 m² Wohnfläche und drei Terrassen mit einer Gesamtlänge von 18,1 m².Ein einzigartiger Vorteil dieses Angebots ist die Möglichkeit, die Innenräume zu personalisieren, mit der Freiheit, hochwertige Ausführungen und Materialien zu wählen.Die Minergie-Zertifizierung garantiert, dass diese neue Konstruktion die höchsten Standards für Energieeffizienz erfüllt, was zu geringen Verbrauch und geringer Umweltbelastung führt.Die beiden Gebäude des Komplexes bieten jeweils zwölf Einheiten und bieten eine Vielzahl von Wohnlösungen, von den praktischen 2,5-Zimmer-Wohnungen bis zu den geräumigen 4,5-Zimmer-Wohnungen.Die Übergabe ist für den Frühling 2027 geplant, aber Ihr neuer Anfang kann bereits heute beginnen. VERKAUFSPREIS CHF 810’000.00Ein Keller ist im Preis inbegriffen und ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für CHF 55’000.– erworben werden.

PREGASSONA – PARCO CERESIO, WOHNEN SIE MIT STIL UND KOMFORT (B.2.1)

Neue Gebäude von hohem Standard, umgeben von Grün, aber nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Wo: Im Herzen der Wohngegend Pregassona, ist Parco Ceresio ein Projekt, das für diejenigen entwickelt wurde, die mit Balance und Stil leben möchten. Hier ist jeder Raum so konzipiert, dass er Licht, Funktionalität und Qualität bietet und damit ein Wohnerlebnis schafft, das die Ruhe der Natur mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbindet.Was: Exklusives 3,5-Zimmer-Apartment im zweiten Stock, 98 m² Wohnfläche und zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 24 m².Ein einzigartiger Vorteil dieses Angebots ist die Möglichkeit, die Innenräume anzupassen, mit der Freiheit, hochwertige Materialien und Oberflächen auszuwählen.Die Minergie-Zertifizierung garantiert, dass diese neue Konstruktion die höchsten Standards der Energieeffizienz erfüllt, was zu geringen Verbrauch und geringer Umweltbelastung führt.Die beiden Gebäude des Komplexes bieten jeweils zwölf Einheiten und bieten eine Vielzahl von Wohnlösungen, von praktischen 2,5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4,5-Zimmer-Wohnungen.Die Übergabe ist für den Frühling 2027 geplant, aber Ihr neuer Anfang kann bereits heute beginnen. VERKAUFSPREIS CHF 820’000.00Ein Keller ist im Preis inbegriffen und ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für CHF 55’000.– erworben werden.

Exklusives 3.5-Zimmer-Wohnung in Gentilino-Collina d’Oro

Exklusives 3.5-Zimmer-Wohnung in Collina d’Oro, im Quartier Gentilino, in einer Residenz der baldigen Errichtung mit nur 6 Wohneinheiten.Sie liegt im ersten Stock des neuen Residence d’Oro, die Wohnung bietet helle Räume und hochwertige Ausstattung. Eingangsbereich mit Platz für einen bequemen Einbauschrank, Wohnzimmer mit offener Küche, Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, ein weiteres Schlafzimmer und Bad. Die Vorbereitung für die Installation einer Waschmaschine/Trockner in der Wohnung ist vorgesehen.Vom Wohnbereich aus gelangt man zu einer großen, überdachten Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 2 Autostellplätze in der Tiefgarage für 60'000 CHF pro Stück zu kaufen.Die Ausstattung umfasst Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Fußböden nach Wahl in Eiche oder Grès, handgefertigte Küche "Made in Italy". Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Wärmepumpe gespeist wird. Kühlsystem und Entfeuchtungsanlage. Vorbereitung für Einbruchmeldeanlage. Teilweise Domotik-System.Der Bau wird nach hohen Baustandards erstellt, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Verbrauchsreduzierung.Collina d’Oro ist einer der exklusivsten und ruhigsten Gebiete im Tessin. Hier zu leben bedeutet, ein ruhiges, sicheres und grünes Umfeld zu genießen, fernab vom Stadttrubel, aber dennoch nahe bei Lugano.MAßeWohnung: 91,06 m²Terrasse: 18,55 m²Keller: 10,40 m²Verkaufsfläche: 102,94 m²Ref.: ORO-PPP4In der gleichen Residenz sind weitere Wohneinheiten unterschiedlicher Größe verfügbar. Kontaktieren Sie uns, um sie alle zu entdecken!

Appartement im letzten Stock in Rivera im Bau

Appartement im letzten Stock in Rivera im Bau, in einem Wohngebäude mit nur 5 Wohneinheiten.Im zweiten und letzten Stock gelegen, bietet das 3,5-Zimmer-Appartement gut verteilte Räume: Eingang in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Küche, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Platz für einen Schrank, in dem eine Waschmaschinenanschlussvorrichtung installiert werden kann, Schlafzimmer und ein weiteres vollständiges Bad.Die innenarchitektonischen Ausführungen sind noch anpassbar gemäß den Vorschlägen des Vertrags.Die verwendeten Materialien sind modern und von hoher Qualität.Das Gebäude verfügt über Anlagen, die darauf abzielen, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren. Die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine moderne Wärmepumpe gewährleistet, die von thermischen Solarmodulen unterstützt wird. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.Die Fertigstellung ist für die ersten Monate des Jahres 2027 geplant.1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist auch möglich, 1 Parkplatz zu erwerben, je nach Verfügbarkeit, zu den folgenden Preisen:- Einzelner Parkplatz in der Tiefgarage für 45.000 CHF pro Stück.- Doppelter Parkplatz in Reihe in der Tiefgarage für 60.000 CHF pro Stück.- Außenparkplatz für 20.000 CHF pro Stück.Die Residenz liegt in einem gut erschlossenen und leicht zugänglichen Gebiet, in einem Teil von Rivera, der von kleinen und mittelgroßen Gebäuden geprägt ist, die dazu beitragen, ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente zu erhalten.In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte für den täglichen Bedarf und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.MAßeAppartement: 76,00 m²Terrasse: 8,79 m²Keller: 4,53 m²Verkaufsfläche: 81,53 m²Ref.: V-MB-RIV-BRI-13-5