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1 / 16
Zimmer
3.5
Wohnfläche
152 m2
Verkaufspreis
CHF 2'088'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Neue Wohnungen in Lugano"

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Adresse

Via Tesserete, 6900 Lugano

Wegzeit

  • 22 min.Station: Lugano

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    14 min.Denner
  • Apotheke

    12 min.Farmacia Federale
  • Schule

    15 min.Scuola Gerra
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Ospedale Civico

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'088'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
6
Anzahl Etagen:
8
Wohnfläche:
152 m2
Raumhöhe:
260 m
Baujahr:
2024

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Kabel-TV

  • Aussicht auf den See

  • Aussicht auf die Berge

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • E-Ladestation

  • Lift

  • Swimmingpool

Dokumente (1)

Beschreibung

Neue Wohnungen in Lugano

 

Elegantes Apartment mit 3,5 Zimmern, mit einer internen Fläche von 152 m², während 202 m² gewerblich genutzt werden, charakterisiert durch große, helle und optimal verteilte Räume.

Der Wohnbereich, besonders hell, wird durch eine moderne offene Küche und große Fenster auf zwei Seiten bereichert, die den Räumen eine große Luftigkeit verleihen und einen angenehmen Blick auf den umliegenden Wald bieten.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, maßgefertigten Einbauschränken und einem weiteren Raum, der als großes Kleiderschrankzimmer genutzt werden kann. Das zweite Doppelzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes en-suite-Bad und Einbauschränke. Die Innenräume werden durch eine große private Wäscherei und einen Lagerraum vervollständigt.

Alle Räume haben direkten Zugang zur großen Terrasse von 85 m², die mit einer Pergola im modernen Design bereichert ist, ideal, um Komfort und Schutz an sonnigen Tagen zu gewährleisten.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und -kühlung, mechanischer Lüftungsanlage mit Luftrecycling und -reinigung sowie hochwertigem Parkettboden ausgestattet.

Im sechsten Stock, am südlichen Ende der Residenz, genießt die Immobilie eine atemberaubende Aussicht und bietet hohe Maßstäbe an Intimität und Privatsphäre, dank der besonders abgelegenen Lage.

WEITERE WOHNUNGEN VERFÜGBAR 3,5 ZIMMER

Gewerblich 213 m² für 2'091.000 CHF
Gewerblich 196 m² für 2'300.000 CHF

Die Autostellplätze in der Tiefgarage können separat zum Preis von CHF 65'000.- pro Stück erworben werden.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

SAM & Partners SAGold Partner
SAM & Partners SA
Via Serafino Balestra 7
6901Lugano
Inseratenummer
4002938321
Objekt-Ref.
f7e30227-0a75-11f1-89d7-069ae14c7a06
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Eigenmittel (optional)

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