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1 / 16
Zimmer
3.5
Wohnfläche
152 m2
Verkaufspreis
CHF 2'088'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Neue Wohnungen in Lugano"

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Adresse

Via Tesserete, 6900 Lugano

Wegzeit

  • 22 min.Station: Lugano

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    14 min.Denner
  • Apotheke

    12 min.Farmacia Federale
  • Schule

    15 min.Scuola Gerra
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Ospedale Civico

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'088'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
6
Anzahl Etagen:
8
Wohnfläche:
152 m2
Raumhöhe:
260 m
Baujahr:
2024

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Kabel-TV

  • Aussicht auf den See

  • Aussicht auf die Berge

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • E-Ladestation

  • Lift

  • Swimmingpool

Dokumente (1)

Beschreibung

Neue Wohnungen in Lugano

 

Elegantes 3,5-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 152 m², während 202 m² gewerblich genutzt werden. Es zeichnet sich durch große, helle und optimal verteilte Räume aus.

Der Wohnbereich, besonders hell, wird von einer modernen offenen Küche und großen Fenstern an zwei Seiten bereichert, die den Räumen eine große Luftigkeit verleihen und einen angenehmen Blick auf den umliegenden Wald bieten.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, maßgefertigten Einbauschränken und einem weiteren Raum, der als großes Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes en-suite-Bad und Einbauschränke. Die Innenausstattung wird durch eine große private Waschküche und einen Abstellraum vervollständigt.

Alle Räume haben direkten Zugang zur großen 85 m² Terrasse, die mit einer Pergola im modernen Design ausgestattet ist, ideal, um Komfort und Schutz an sonnigen Tagen zu gewährleisten.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und -kühlung, mechanischer Lüftungsanlage mit Luftrecycling und -reinigung sowie hochwertigem Parkettboden ausgestattet.

Im sechsten Stock, am südlichen Ende der Residenz, bietet das Objekt eine atemberaubende Aussicht und gewährleistet hohe Intimitäts- und Privatsphäreniveau aufgrund der besonders zurückgezogenen Lage.

WEITERE 3,5-ZIMMER-WOHNUNGEN VERFÜGBAR

Gewerblich 213 m² für 2'091.000 CHF
Gewerblich 196 m² für 2'300.000 CHF

Die Parkplätze in der Tiefgarage können separat für 65'000 CHF pro Stück erworben werden.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

SAM & Partners SA
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Via Serafino Balestra 7
6901Lugano
Inseratenummer
4002938321
Objekt-Ref.
f7e30227-0a75-11f1-89d7-069ae14c7a06
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Anbieter
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