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1 / 15
Pièces
3.5
Surface habitable
152 m2
Prix de vente
CHF 2'088'000.–
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"Nouveaux appartements à Lugano"

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Adresse

Via Tesserete, 6900 Lugano

Durée du trajet

Nouveau
  • 22 min.Station: Lugano

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    15 min.Scuola Gerra
  • Pharmacie

    12 min.Farmacia Federale
  • Supermarché

    14 min.Denner Pregassona
  • Transports publics

    3 min.Ospedale Civico

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'088'000.–
Notifier les baisses de prix

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
6
Nombre d'étage(s):
8
Surface habitable:
152 m2
Surface utile:
152 m2
Hauteur des pièces:
260 m
Année de construction:
2024

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Télévision câblée

  • Vue lac

  • Vue montagne

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Station de recharge électrique

  • Ascenseur

  • Piscine

Document (1)

Description

Nouveaux appartements à Lugano

 

Appartement élégant de 3,5 pièces, avec une superficie interne de 152 mq, tandis que 202 mq sont commerciaux, caractérisé par des espaces spacieux, lumineux et optimalement répartis.

La zone jour, particulièrement lumineuse, est embellie par une cuisine moderne ouverte et de grandes fenêtres sur deux côtés, qui donnent aux pièces une grande aération et offrent une vue agréable sur la forêt environnante.

La zone nuit est composée d'une spacieuse chambre principale avec salle de bain en-suite, armoires sur mesure et d'une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme grande garde-robe. La deuxième chambre à coucher dispose également d'une salle de bain en-suite et d'armoires. Les intérieurs sont complétés par une grande buanderie privée et un local de stockage.

Toutes les pièces ont un accès direct à la grande terrasse de 85 mq, enrichie d'une pergola au design moderne, idéale pour garantir le confort et la protection pendant les journées ensoleillées.

L'appartement est équipé d'un chauffage et d'un refroidissement au sol, d'un système de ventilation mécanique avec recyclage et purification de l'air, ainsi que d'un parquet de haute qualité.

Situé au sixième étage, à l'extrémité sud de la Résidence, l'immobilier jouit d'une vue à couper le souffle et assure des niveaux élevés d'intimité et de confidentialité, grâce à sa position particulièrement réservée.

APPARTEMENTS SUPPLÉMENTAIRES DISPONIBLES 3,5 PIÈCES

Commercial 213 mq à 2'091.000 CHF
Commercial 196 mq à 2'300.000 CHF

Les places de parking dans le garage peuvent être achetées séparément au prix de 65'000 CHF chacune.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

SAM & Partners SA
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Via Serafino Balestra 7
6901Lugano
No. d'annonce
4002938321
Réf. de l'objet
f7e30227-0a75-11f1-89d7-069ae14c7a06
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Fonds propres (optionnel)

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
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