Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in Schweiz: 1537 Treffer

3-Familienhaus in Herisau an zentraler Lage

An zentraler Lage in Herisau liegt dieses charmante Mehrfamilienhaus mit Geschichte, Charakter und solider Substanz eine seltene Gelegenheit für den Kleininvestor. Ursprünglich vor 1919 erbaut und 2001 umfassend renoviert, verbindet die Liegenschaft den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Technik. In den letzten Jahren wurde kontinuierlich investiert: Die Badezimmer wurden zwischen 2001 und 2011 stilvoll erneuert, die Küchen in mehreren Etappen ersetzt. Fenster wurden etagenweise modernisiert, und 2024 erhielt das Haus mit einer neuen Gasheizung und einem Boiler ein weiteres starkes Fundament für die Zukunft. Das Ergebnis ist ein gepflegtes Gebäude ohne Renovationsstau. Die Wohnungen bieten eine attraktive Durchmischung: eine grosszügige 4-Zimmer-Wohnung im EG/UG (87 m²), eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG (56 m²), eine 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG (48 m²) . Jede Wohnung verfügt zudem auf dem Hausgang, in der jeweiligen Etage, über ein Reduit. Zwei Aussenparkplätze ergänzen das Angebot. Ein Haus mit Seele, gewachsen über Jahrzehnte bereit, weiterhin beständige Erträge zu tragen und seinem Eigentümer langfristig Freude zu bereiten.Herisau liegt im idyllischen Appenzellerland und zählt rund 16'000 Einwohner. Als Hauptort von Appenzell Ausserrhoden verbindet die Gemeinde ländlichen Charme mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen sowie eine Kantonsschule vor Ort unterstreichen die Familienfreundlichkeit und Zukunftssicherheit des Standorts. Der Kanton Appenzell Ausserrhoden weist einen kantonalen Steuerfuss von 97 % auf. Herisau erhebt 4.2 Einheiten Gemeindesteuer; insgesamt bewegt sich die Steuerbelastung auf attraktivem Niveau (ohne Kirchensteuer, Stand 2024). Mit Bahnanschluss Richtung St. Gallen und Zürich sowie der Nähe zur Autobahn A1 ist Herisau verkehrstechnisch bestens erschlossen. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und solidem Steuerumfeld macht den Standort besonders attraktiv.Auf einen Blick: - Zentrale Lage in Herisau - Gute Vermietbarkeit dank attraktiver Wohnlage - Ursprünglich erbaut vor 1919 - Umfassende Renovation / Umbau: 2001 - Badezimmer erneuert: 20012011 - Küchen etappenweise ersetzt - Fenster etagenweise modernisiert - Neue Gasheizung und Boiler: 2024 - Attraktive Durchmischung der Wohnungsgrössen - EG/UG: 4-Zimmer-Wohnung, 87 m² - 1. OG: 3-Zimmer-Wohnung, 56 m² - 2. OG: 2.5-Zimmer-Wohnung, 48 m² - Zwei Aussenparkplätze vorhanden - Solide Kapitalanlage mit langfristigem ErtragspotenzialGut zu wissen: Der Kauf dieser Liegenschaft ist provisionsfrei für Käufer. Die Notariats- und Grundbuchkosten werden zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen. Die Eigentümer behalten sich vor bei mehreren Kaufangeboten an den Meistbietenden zu verkaufen. Sollten Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsfindung benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzlichst, Ihr Bocelli-Team Sind Sie selbst Immobilieneigentümer? Ziehen Sie den Verkauf Ihrer Liegenschaft in Betracht? Starten Sie mit unserem Online-Wertermittler und erhalten Sie in nur wenigen Schritten eine erste Einschätzung: https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Mit der Bocelli Immobilien AG entscheiden Sie sich für massgeschneiderte Betreuung, Transparenz, Professionalität und faire Konditionen. Bodenständig. Persönlich.

Dreifamilienhaus im Herzen von Kreuzlingen

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1936 erbaut, über die Jahre laufend saniert und modernisiert. Es verbindet den Charakter eines Bestandesbaus mit zeitgemässem Wohnkomfort und bietet dank seiner drei separaten Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für generationenübergreifendes Wohnen oder als attraktives Anlageobjekt. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind baugleich und verfügen jeweils über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich. Während das Erdgeschoss einen direkten Gartenzugang und ein Bad mit Dusche bietet, ist das Bad im ersten Obergeschoss mit einer Badewanne ausgestattet. Das Dachgeschoss umfasst einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Nutzräume zur Verfügung: ein Waschraum, ein Trockenraum, Staufläche sowie Platz für eine kleine Werkstatt. Auch die Gasheizung ist hier untergebracht. Im Aussenbereich befinden sich drei praktische Aussenstellplätze sowie ein gepflegtes Grundstück mit verschiedenen Sitzplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind in wenigen Gehminuten am Boulevard erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof, zur Autobahn A7 sowie zur Stadt Konstanz sorgt für eine sehr gute Anbindung. Der Bodensee mit seinen Erholungsmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustüre. Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch klare Strukturen, gute Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Kreuzlingen TG liegt am Ufer des Bodensees und grenzt direkt an die deutsche Stadt Konstanz. Mit rund 23200 Einwohnern ist sie die zweitgrösste Stadt des Kantons Thurgau. Kreuzlingen überzeugt durch hohe Wohnqualität, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein reiches Kultur- und Sportangebot sowie die Nähe zur Natur. Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen befinden sich direkt in der Stadt. Für höhere Ausbildungen stehen zahlreiche regionale und grenzüberschreitende Angebote zur Verfügung. Das aktive Vereinsleben, attraktive Freizeitmöglichkeiten und das Bodenseeufer machen Kreuzlingen besonders familienfreundlich. Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 64 %. Der Gesamtsteuerfuss beträgt 241 % für Konfessionslose (evangelisch 257 %, katholisch 256 %, Stand 2024). Dank Bahnhof mit regionalen Verbindungen, guter Autobahnanbindung und der unmittelbaren Nähe zu Konstanz ist Kreuzlingen bestens erschlossen ein idealer Wohnort für Menschen, die Urbanität, Natur und internationale Lage verbinden möchten.Auf einen Blick: - Mehrfamilienhaus (3 Einheiten) - Baujahr: 1936, ab 2009 laufend saniert - Zimmer: 8 - Wohnfläche: ca. 200 m² - Grundstücksfläche: 470 m² - Kubatur: 1003 m - Parkierung: 3 Aussenstellplätze - Untergeschoss: Waschraum Trockenraum, Stauraum, Werkstattbereich - Gasheizung - Glasfaser installiert Erdgeschoss & 1. Obergeschoss: - Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer - Separate Küche mit Essbereich - Bad mit Dusche (EG) / Bad mit Badewanne (1. OG) - Gartenzugang (EG) Dachgeschoss: - Offener Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile - ein Schlafzimmer - Bad mit Dusche - Dachschrägen mit Wohncharakter

OTTIMO INVESTIMENTO!!

L'immobile è perfetto per chi desidera un'abitazione spaziosa e centrale, in una posizione privilegiata ad Airolo. Con 10 camere e uno spazio abitativo di 260 m², offre ampi spazi per famiglie numerose. Inoltre, la sua ottima esposizione al sole e la vicinanza a servizi e negozi lo rendono un'ottima opportunità di investimento. Grazie alla possibilità di ottenere un reddito stabile dagli affitti, è adatto anche a coloro che cercano un'entrata extra.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - Spaziosa e Centrale- ottimo investimento- ottima esposizione al sole- vicinanza a servizi e negozi- un'ottima opportunità di investimento grazie alla possibilità di ottenere un reddito stabile dagli affitti.- adatta a famiglie numerose o a coloro che desiderano un reddito extra grazie agli affitti- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 1'900 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: CentraleCondizione dell'oggetto: Ben tenutoBagni / Docce: 4 (4x WC/ 3 vasca, 1x doccia)Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gasolioTrasporti pubblici: Stazione ad Airolo, 200 mScuole: Scuola elementare, 3 min d'autoNegozi: Coop, Bar, Denner, Posta, Banca, 100 m

Einkommensimmobilie mit Geschäften, Wohnungen und gutem Gewinnmargin

In Mendrisio, einer dynamischen Gemeinde im Mendrisiotto, bekannt für ihre strategische Lage und ihre renommierten akademischen Einrichtungen, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Gebäude mit gemischt kommerzieller und Wohnnutzung an.Das Gebäude profitiert von einer sehr günstigen Lage, um den Autobahnanschluss, den Bahnhof, die Haltestellen aller öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Architekturakademie und die SUPSI zu erreichen. Die perfekte Lage macht seine Einheiten sowohl für Wohnen als auch für Gewerbe besonders interessant als Vermietungsangebot.Das Gebäude verfügt über eine Außenfläche mit Garten, die einen angenehmen Außenbereich für Entspannungsmomente bietet und die Wohnungen noch mehr aufwertet.Das Gebäude ist bereits in Eigentumswohnungen unterteilt, von denen einige Teile derzeit vermietet sind und ein jährliches Einkommen von etwa CHF 90'000.-- erzeugen, mit interessanten Möglichkeiten zur Erhöhung, indem die derzeit vom Eigentümer persönlich genutzten Flächen vermietet werden.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizöl und Heizkörpern bereitgestellt.Das Gebäude ist mit einem praktischen Lastenaufzug ausgestattet, der den kommerziellen Aktivitäten im Gebäude einen erheblichen Wert verleiht und den Transport von Gütern und Materialien zwischen den verschiedenen Etagen erleichtert.Die acht Parkplätze, von denen zwei in einer Garage sind, bereichern das Angebot noch mehr und bieten die Möglichkeit, es zu einem großen Garage zu erweitern, das zum Verkaufspreis hinzugefügt werden kann.Das Gebäude besteht aus verschiedenen Einheiten, darunter Wohnungen, Büros, Labors und Geschäfte, die auf verschiedenen Etagen verteilt sind und eine Gesamtkubatur von 4784 m³ aufweisen, was eine Vielzahl von Lösungen für diejenigen bietet, die eine Wohnungs- oder Gewerbelösung suchen.Unten finden Sie eine Zusammenfassungstabelle, die jede derzeit verfügbare Einheit erklärt.PPPN.LOCALITIPOLOGIAPIANOPOSTI AUTO13.5Wohnung + LaborP-11 überdacht21LaborP-11 überdacht32BüroPT1 außen42GeschäftPT2 außen54Labor, Büro und LagerPT3 außen64.5WohnungP1-75WohnungP1-87.5WohnungP22 in GarageFür weitere Details bitte das Büro kontaktieren.WIRKLICH EINE SEHR GUTE IMMOBILIENINVESTITION!!

RENDITESTARKES MEHRFAMILIENHAUS AN TOP LAGE

Dieses vollvermietete, kernsanierte Mehrfamilienhaus mit 19 hochwertig modernisierten Wohneinheiten bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit an einer begehrten Lage in Biel. Dank der umfassenden Sanierung und der hervorragenden Infrastruktur profitieren Mieter von hohem Wohnkomfort und Investoren von stabilen, langfristigen Mieteinnahmen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Vollvermietet mit sicheren Mieteinnahmen- attraktive Nettorendite von 4.56 % - attraktive Kapitalanlage- Kernsanierung inkl. Balkone, Fenster, Heizkörper, Elektrik & Wasserleitungen- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & ÖV in unmittelbarer Nähe- Investitionssicherheit in wachsender Wirtschaftsregion Biel- Langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch zentrale Lage- 7× 1- bis 1.5-Zimmerwohnungen- 7× 2-Zimmerwohnungen- 3× 2.5-Zimmerwohnungen- 2× 3- bis 3.5-Zimmerwohnungen- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gepflegtBäder / Nasszellen: 19 (19 x WC / Lavabo / Badewanne)Heizsystem: Radiator/GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 15 m / Zug, 2.1 km Schulen: Kindergarten / Primarschule, 950 mGeschäfte: Denner / Migros MM, 650 m

Bewilligtes Neubauprojekt mit 4 Duplex-Wohnungen - attraktive Gelegenheit für Käufer

Zum Verkauf steht ein architektonisch anspruchsvolles Neubauprojekt mit vier grosszügigen Duplex-Wohnungen an bevorzugter Lage in Untervaz, am Fusse des Calanda. Moderne Architektur, hochwertige Gestaltung, ein rollstuhlgängiger Lift über sämtliche Ebenen sowie die unverbaubare Panoramaaussicht über das Rheintal verleihen dem Projekt einen besonderen Charakter.Die rechtskräftige Baubewilligung liegt bereits vor und schafft eine klare Ausgangslage für die Realisierung. Mit vier eigenständigen Wohneinheiten bietet das Projekt eine überschaubare Grösse und gleichzeitig verschiedene Möglichkeiten für die weitere Umsetzung und Vermarktung - beispielsweise die Realisierung mit anschliessendem Einzelverkauf im Stockwerkeigentum.Übersicht der 4 Duplex-Wohnungen:Wohnung 1 - 4.5 Zimmer-Duplex | 1. / 2. Obergeschoss links, 104.63 m² Nettowohnfläche • 1. OG: 64.67m² • 2. OG: 39.96m² • Terrasse: 27.24m² Wohnung 2 - 4.5 Zimmer-Duplex | 1. / 2. Obergeschoss rechts, 97.49 m² Nettowohnfläche • 1. OG: 57.71m² • 2. OG: 39.78m² • Terrasse: 27.23m² Wohnung 3 - 4.5 Zimmer-Duplex | 3. / 4. Obergeschoss links, 104.63m² Nettowohnfläche • 3. OG: 64.67m² • 4. OG: 39.96m² • Balkon: 8.60m² Wohnung 4 - 3.5 Zimmer-Duplex | 3. / 4. Obergeschoss rechts, 84.37m² Nettowohnfläche • 3. OG: 57.71m² • 4. OG: 26.66m² • Balkon: 6.45m² Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Nur 4 Wohneinheiten • Wohnen auf zwei Ebenen • Panoramafenster und viel Tageslicht • Lift / hindernisfreier Zugang • Höchste Raumqualität • Ruhige Lage am Fusse des Calanda • Baubewilligung vorhanden • Individuelle Ausbau-/Gestaltungsmöglichkeiten • 5 Parkplätze Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

Kapitalanlage mit Zukunft: Wohn- und Geschäftshaus

An sehr zentraler Lage befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Wohnungen und einem Gewerberaum im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung, während das 2. Obergeschoss mit einer 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzlichen Wohnkomfort auf zwei Ebenen bietet.Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen des Hauses gehört ein grosser Gartensitzplatz, der den Bewohnern zur Verfügung steht und sich ideal für gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Freien oder Freizeitaktivitäten eignet. Zudem stehen eine Garagenbox sowie fünf Aussenparkplätze zur Verfügung.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Große Fensterflächen sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume, während die moderne Ausstattung ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld schafft. Die helle Fassade verleiht dem Gebäude ein freundliches und einladendes Erscheinungsbild. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale und familienfreundliche Lage • Kernsaniert 2025, kein Investitionsbedarf • Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten • Helle Wohnräume und moderne Küchen • Balkone und gepflegter Gartensitzplatz • 1x 4.5-Zimmer-Wohnung • 1x 5.5-Zimmer-Maisonette • Gewerbe vielseitig nutzbar (Büro, Praxis, Studio etc.) • Schulen, Einkauf und Schwimmbad in Gehdistanz • Nähe zu Deutschland (Jestetten) • Sehr gute Vermietbarkeit • Sofort nutzbar und vollständig modernisiert • Garagenbox und 5 Aussenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

WOHNTRAUM MIT GROSSEM GARTEN UND SEENÄHE

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Rorschach bietet alles, was das Herz begehrt. Mit seiner Seenähe und dem grossen, gemütlichen Garten lädt es zum Entspannen und Geniessen ein. Die drei schönen Wohnungen mit rustikalem Ambiente bieten viel Platz und sind lichtdurchflutet. Parkplätze sind vorhanden und ein grosser Keller rundet das Angebot ab. Ideal für Familien oder Investoren, die ein historisches Gebäude mit grossen Zimmern suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Seenähe- grosser, gemütlicher Garten- 3x schöne Wohnungen- rustikales Ambiente- grosse Zimmer- lichtdurchflutet- Parkplätze vorhanden- historisches Gebäude- grosser Keller- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 ( 3 x Badewanne / Lavabo / WC) Heizsystem: Gasheizung/thermostatÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Süd, 250 mSchulen: Schulhaus Schönbrunn, 550 mGeschäfte: Coop, 1.6 km

Bellinzona Palazzina mit interessantem Mietertrag

Im Bereich der Stadt Bellinzona bietet EBUYHOUSE ein interessantes Wohngebäude mit sechs Wohnungen zum Verkauf an.Das Gebäude bietet eine interessante Möglichkeit für eine Wohnanlage mit Ertrag, die bereits vermietet ist und in der Lage ist, ein wiederkehrendes und diversifiziertes Einkommen zu generieren.Die Anwesenheit mehrerer Wohneinheiten ermöglicht es, das Einkommen zu diversifizieren und die Investition auf eine ausgewogene Weise zu verwalten, was das Eigentum für eine mittel- bis langfristige Perspektive geeignet macht.ERTRAGS_PROFILDas Gebäude ist derzeit vollständig vermietet.Die angegebene Rendite beträgt: 5,21%Die Anwesenheit von sechs unabhängigen Einheiten ermöglicht eine Verteilung des Ertrags auf mehrere Mietverträge, was das Gebäude zu einem interessanten Vermögenswert für eine Investitionsstrategie macht, die auf die Generierung von wiederkehrendem Einkommen ausgerichtet ist.EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDESDie Palazzina erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei volle Etagen und ist im PPP-System (Eigentum pro Etage) organisiert.Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Wartungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Heizanlage im Jahr 2013, Arbeiten an den Leitungen der Wäscherei im Jahr 2014, der Austausch des Boilers im Jahr 2015, die Renovierung der Rückfassade im Jahr 2017, Arbeiten an den Geländern und der Wäschetrockner im Jahr 2018, der Austausch der Küchen in den Wohnungen 4, 5 und 6 im Jahr 2019, der Waschmaschine im Jahr 2021 und der Küche in der Wohnung 2 im Jahr 2025.Die Heizung wird durch eine Ölkesselheizung mit Wandheizkörpern gewährleistet, das Gebäude verfügt auch über eine Glasfaseranbindung.ZUSAMMENSETZUNG DES VERMÖGENSWERTESDas Eigentum umfasst sechs derzeit alle vermietete Wohneinheiten: zwei Wohnungen mit 1,5 Zimmern, drei mit 2,5 Zimmern und eine Wohnung mit 3,5 Zimmern, sechs Außenparkplätze, Keller, Technikraum, Wäscherei und einen Gemeinschaftsgarten.Dokumentation und Informationen sind auf Anfrage bei folgenden Kontaktdaten erhältlich:Simone Mezzapesa0764250334EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Mehrfamilienhaus mit zwei Einheiten

Zwei Einheiten, vielfältige Perspektiven Das Mehrfamilienhaus in Amriswil bietet mit zwei Wohneinheiten Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die im Objekt erfassten Eckdaten umfassen 9 Zimmer, rund 250 m² Bruttowohnfläche und ein Grundstück von 390 m². Das Baujahr ist mit 1900 und das Renovationsjahr mit 2010 angegeben.Ob für mehrere Generationen, für die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung oder als grosszügiges Zuhause: Die Aufteilung in zwei Einheiten eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Zwei Badezimmer und vier separate WCs ergänzen das Raumangebot. Als Wärmeerzeugung ist eine Gasheizung, als Wärmeverteilung Radiatoren erfasst.Die ruhige, sonnige Umgebung, Parkmöglichkeiten sowie Waschmaschine und Tumbler runden das Angebot ab. Die Liegenschaft befindet sich an der Bahnhofstrasse in 8580 Amriswil.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Zwei Wohneinheiten und 9 Zimmer • Rund 250 m² Bruttowohnfläche auf 390 m² Grundstück • Familieres Quartier • 2 Aussenparkplätze • 2 Badezimmer und 2 separate WCs • Ruhige, sonnige Lage und Parkmöglichkeiten Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!

Renaissance-Villa im begehrten Wohnquartier Zürich-Enge

Wir freuen uns, Ihnen eine aussergewöhnliche Immobilie mit Potenzial in einer der begehrtesten Lagen Zürichs – Zürich Enge – präsentieren zu dürfen.Highlights der Liegenschaft:• Stilvolle Villa im Renaissance-Stil mit repräsentativer Architektur, viel Charakter und einer sehr guten Bausubstanz• Exklusive Lage in einem der vornehmsten und begehrtesten Wohnquartiere in Zürich Enge• Sehr Grosszügige Wohnungen und auffällig grosse Geschossflächen mit attraktiven Grundrissen und vielseitigen baulichen Entwicklungsmöglichkeiten – ideal auch für eine allfällige Aufteilung in Stockwerkeigentum• Hochwertige Aussenbereiche mit privaten Gartenflächen bei der Erdgeschosswohnung sowie einer grosszügigen Dachterrasse mit beeindruckender 360-Grad- und Seesicht• Umfassend saniert im Jahr 1984; die Erdgeschosswohnungen wurden vor wenigen Jahren zusätzlich hochwertig ausgebaut• Individueller Waschturm für jede Wohnung im Untergeschoss – komfortabel und privat• Personenlift vorhanden, der sämtliche Geschosse erschliesst• Einzigartige Rarität mit grossem Charakter und erheblichemAufwertungspotenzialDieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, exklusiven Wohnkomfort, traumhafte Aussichtslagen und die Vorzüge des Quartiers Zürich Enge auf höchstem Niveau zu vereinen.Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen diskreten Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten und 4 Garagen in Steffisburg kaufen

Vielseitige Anlageimmobilie an zentraler Lage in Steffisburg??An der Zulgstrasse präsentiert sich dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit gemischter Nutzung. Die Objektdaten weisen insgesamt 6 Einheiten aus. Ergänzt wird das Wohnangebot durch Lagerflächen sowie 4 separate Garagen. Mit einer Nettowohnfläche von 297 m² und einer Grundstücksfläche von 837 m² bietet die Liegenschaft eine solide Basis für Investorinnen und Investoren. • Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten • 297 m² Nettowohnfläche • 837 m² Grundstücksfläche • 4 separate Garagen • Laubengang beziehungsweise gedeckter Balkon entlang der Fassade • Grosszügiger Vorplatz mit Zufahrt, Parkierung und Hofsituation • Nebengebäude mit zusätzlichen Abstell- und Lagermöglichkeiten • Neue Luft/Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung Der gedeckte Laubengang verbindet die oberen Wohneinheiten und ermöglicht einen praktischen, wettergeschützten Zugang. Ein seitlicher Aussenaufgang erschliesst die Etagen. Der grosszügige Vorplatz mit Zufahrt und Wendebereich sorgt für eine funktionale Erschliessung, während das Nebengebäude zusätzlichen Nutzwert für Garagen, Abstellflächen und Lager bietet.Gemäss Mieterspiegel belaufen sich die Netto-Mieteinnahmen auf CHF 88’038 pro Jahr. Hinzu kommen Nebenkosten von total CHF 8’640 pro Jahr sowie Einnahmen aus dem Parkieren von CHF 7’560 pro Jahr. Damit verfügt die Liegenschaft über eine interessante Ertragsbasis und bietet je nach Anlagestrategie weiteres Potenzial durch die laufende Bewirtschaftung, künftige Sanierungszyklen oder strukturelle Anpassungen im Rahmen der geltenden Bestimmungen.Die zentrale Lage in Steffisburg verbindet kurze Wege mit einer guten Anbindung an Thun. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Das Ensemble aus Wohnhaus, Laubengang, Hofraum, Garagen und Lagerflächen überzeugt durch seine klare Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

Um die Verkaufsmitteilung zu erhalten: rita@bernard-nicod.ch

Rendite brutto: 3,70%

Palazzina zur Renovierung in Mendrisio in strategischer Lage - Interessantes Angebot

Das Objekt, gelegen in Mendrisio in einer grünen Zone, aber gleichzeitig nahe am Bahnhof, bietet eine interessante Gelegenheit sowohl für einen Investor, der nach einem Projekt zur Wertsteigerung von Immobilien sucht, als auch für die, die ein Wohngebäude von hoher Qualität in einer strategischen Lage realisieren möchten.Im aktuellen Zustand gibt es drei Wohnungen, eine baurechtliche Genehmigung, die rechtskräftig geworden ist, um vier Wohnungen zu realisieren.Wirtschaftliche DatenGeforderter Preis im aktuellen Zustand: CHF 1'100'000Geforderter Preis nach Fertigstellung der Renovierung: CHF 2'200'000Jährliche Rendite nach Fertigstellung der Renovierung: circa 4% garantiert für 2 Jahre.Wohneinheiten: 4 Wohnungen mit 3,5 Zimmern.Außenparkplätze: 8, was 2 pro Wohnung entspricht.Der Renovierungseingriff ermöglicht es, das aktuelle Gebäude in ein modernes und attraktives Wohnprodukt umzuwandeln, mit der Möglichkeit, eine sehr gute jährliche Gesamtrendite zu erzielen und einen signifikanten Wertzuwachs des Objekts zu erzielen.Ein interessantes Angebot in einer strategischen Lage in Mendrisio, das durch ein hohes Potenzial für Wertsteigerung und eine bereits sehr geeignete Konfiguration für die Vermietung gekennzeichnet ist.Weitere Informationen und Pläne auf Anfrage

Solide Kapitalanlage mit Zukunft

Diese hochwertig kernsanierte Renditeliegenschaft vereint eine erstklassige Lage mit einer stabilen Ertragsbasis und bietet Investoren eine ausgezeichnete Gelegenheit, langfristig in einen nachhaltigen Sachwert zu investieren. Dank der attraktiven Mikrolage, der hohen Nachfrage und der ausgewogenen Nutzung überzeugt diese Liegenschaft mit hervorragenden Zukunftsperspektiven und einer dauerhaft hohen Vermietbarkeit.Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt neun Wohneinheiten, die aufgrund der begehrten Lage und der hohen Wohnqualität beste Voraussetzungen für eine kontinuierliche Vollvermietung bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss, die von einer hohen Laufkundschaft profitiert und das Renditepotenzial zusätzlich stärkt. Die umfassende Kernsanierung reduziert den zukünftigen Investitionsbedarf erheblich und schafft eine solide Grundlage für eine langfristig stabile und planbare Rendite.Mit sechs Aussenabstellplätze sowie eine Garage rundet dieses attraktive Anlageobjekt ideal ab und erhöhen den Mehrwert für Mieter und Gewerbetreibende gleichermassen. Eine seltene Investitionsgelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger, die Wert auf einen ausgezeichneten Standort, nachhaltige Erträge und eine langfristig sichere Wertentwicklung legen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Beste Lage mit hoher Nachfrage • Kernsanierte Investitionsmöglichkeit • 9 attraktive Wohneinheiten • Gewerbefläche mit Laufkundschaft • Langfristig stabile Mieteinnahmen • Nachhaltiges Renditepotenzial • Nettorendite CHF 178'000.- • 6 Aussenabstellplätze und Garage inklusive • Sichere und wertbeständige Kapitalanlage • Wohnfläche ca. 415 m² • Gewerbefläche ca. 175 m² • Nutzfläche ca. 590 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

6 Apartments mit Rendite - 4% env.

Balocco Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv eine Investitionsmöglichkeit in Lignon in Genf vorzustellen: Ein Portfolio von 6 Mietwohnungen, die eine hervorragende Mieterstabilität bieten.Das Ensemble besteht aus Wohnungen von 3 bis 5 Zimmern und weist einen jährlichen Nettomietertrag von CHF 152'028.- außerhalb der Kosten auf, was CHF 163'656.- inklusive Kosten entspricht.Die Wohnungen können auch in Lose von zwei erworben werden. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.Die Aufteilung der Immobilien ist wie folgt: • 1. Etage: 5-Zimmer-Wohnung - Mietertrag von CHF 30'600.-/Jahr NKKüche, Fußböden, Badezimmer und Malerarbeiten vollständig renoviert. • 5. Etage: 4-Zimmer-Wohnung - Mietertrag von CHF 22'800.-/Jahr NKKüche, Fußböden, Badezimmer und Malerarbeiten vollständig renoviert. • 6. Etage: 3-Zimmer-Wohnung - Mietertrag von CHF 15'828.-/Jahr NK • 7. Etage: 4-Zimmer-Wohnung - Mietertrag von CHF 33'600.-/Jahr NKKüche, Fußböden, Badezimmer und Malerarbeiten vollständig renoviert. • 8. Etage: 3,5-Zimmer-Wohnung - Mietertrag von CHF 20'160.-/Jahr NK • 11. Etage: 5-Zimmer-Wohnung - Mietertrag von CHF 29'040.-/Jahr NKKüche, Fußböden, Badezimmer und Malerarbeiten vollständig renoviert. Mieterträge • Jährlicher Nettomietertrag: CHF 152'028.- NK • Jährlicher Bruttomietertrag: CHF 163'656.- IK Zu beachten ist, dass eine innere Parkplatz für jede Wohnung von der Verwaltung gemietet wird.Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein rentables Wohnimmobilien-Portfolio in Genf suchen.

HERITAGE

Ein Haus für mehrere Generationen.HERITAGE ist ein Mehrgenerationenobjekt mit seltener Flexibilität. Hier finden Sie Raum für Leben und Arbeiten auf höchstem Niveau am Zugersee.Drei vollständig unabhängige Wohneinheiten vereinen sich zu einem privaten Ensemble mit eigenständigem Charakter. Jedes Stockwerk ist für sich selbst: vollständig unabhängig, vollständig flexibel.Wohndomizil, Arbeitsstudio, Gästebereich, je nachdem, was das Leben gerade braucht. Das Badehaus mit Bootsplatz direkt am Wasser schafft zudem einen weiteren persönlichen Rückzugsort nur für Sie.Diese Residenz schafft etwas Seltenes: echte Flexibilität auf höchstem Niveau. Ruhe, Raum und die Freiheit, Leben so zu gestalten, wie sich es für Ihre Familie richtig anfühlt. Ob Sie als Familie Klarheit suchen oder mehrere Generationen bewusst zusammenleben möchten - HERITAGE passt sich an, nicht umgekehrt.Wohnung 1 (Erdgeschoss) • 3.5 Zimmer • 2 Badezimmer • ca. 113 m2 Wohnfläche Wohnung 2 (1. Obergeschoss) • 6.5 Zimmer • 3 Badezimmer • ca. 210 m2 Wohnfläche Wohnung 3 (Attika) • 4.5 Zimmer • 3 Badezimmer • ca. 126 m2 Wohnfläche Allgemeines • 3 Etagen • 527 m2 Gesamtfläche • 449 m2 Wohnfläche • 2'410 m3 Kubatur Highlights: • Seegrundstück mit Pool und Badehaus • 3 vollständig unabhängige Wohneinheiten • Lebens- und Arbeitsraum unter einem Dach • Gedeckter Bootsplatz im Badehaus • Grosszügiges, äusserst privates Grundstück • Ein Ensemble aus Rückzug und Weite • Viel Potential für indiviuellen Bedürfnisse Der Preis dieser Residenz liegt über CHF 15 Millionen.Aufgrund der Exklusivität dieser Immobilie bitten wir Interessenten einen Solvenznachweis zu erbringen.Hinweis: Teile des Bildmaterials wurden bearbeitet.A Home for Multiple Generations.HERITAGE is a multigenerational property offering exceptional flexibility. Here you'll find space for living and working at the highest level on Lake Zug.Three completely independent living units come together to form a private ensemble with its own distinct character. Each floor stands on its own: completely independent, completely flexible.A home, a studio, a guest area. Whatever life calls for at the moment. The bathhouse with a boat dock right on the water also creates another personal retreat just for you.This residence offers something rare: true flexibility at the highest level. Peace, space, and the freedom to shape your life in a way that feels right for your family. Whether you're seeking clarity as a family or want multiple generations to live together intentionally. HERITAGE adapts to you, not the other way around.Apartment 1 (Ground Floor) • 3.5 Rooms • 2 Bathrooms • approx. 113 m2 Living space Apartment 2 (1st floor) • 6.5 Rooms • 3 Bathrooms • approx. 210 m2 Living space Apartment 3 (Penthouse) • 4.5 Rooms • 3 Bathrooms • approx. 126 m2 Living space General Information • 3 Floors • 527 m2 Total area • 449 m2 Living space • 2,410 m3 Volume Highlights: • Lakefront property with pool and bathhouse • 3 completely independent residential units • Living and working spaces under one roof • Covered boat slip in the bathhouse • Spacious, extremely private property • A blend of seclusion and open space • Plenty of potential for individual needs ...

Stabio, Einkommensobjekt

Stabio, EinkommensobjektStabio, wir bieten eine 11-Einheiten-Palazzina mit 13 Autostellplätzen in der Tiefgarage zum Verkauf.Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand, es wurden kontinuierlich Verbesserungsarbeiten an der Struktur und den Wohnungen durchgeführt.Nettoertrag: 141'000.-WEITERE INFORMATIONEN NUR FÜR ERNSTHAFT INTERESSIERTE

Lugano: Einkommenspalast

In einem bevorzugten Gebiet von Lugano, in der Nähe aller wichtigsten Dienstleistungen, wie Geschäften, Verkehrsmitteln, Schulen und dem regionalen Krankenhaus von Lugano, bieten wir ein interessantes Einkommenspalais an.Alle Wohnungen sind 2,5-Zimmer-Wohnungen, 50 m² groß und ein Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern, 99 m² groß, jedes mit einem Parkplatz.