Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in Schweiz: 1500 Treffer

Mehrfamilienhaus - Bellinzona

Im Herzen des historischen Wohngebiets von Bellinzona Ravecchia, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, am Rande des Stadtzentrums und aller wichtigen Dienstleistungen, verkaufen wir ein schönes Wohngebäude mit Einnahmen aus insgesamt 16 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, 3,5 Zimmern, 4,5 Zimmern und einem Lager, das optional in eine Wohnung umgewandelt werden kann.Die Gegend ist ruhig, wenig verkehrsbetont und verfügt über öffentliche Verkehrsmittel. Von einigen Wohnungen ist der Blick auf die historischen Burgen und die Stadt geöffnet. Die Wohnfläche beträgt 890 m². Das Anwesen besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden mit 2 separaten Eingängen, die um 1920 errichtet und in hervorragendem Zustand sind, dank regelmäßiger Verbesserungen und Wartungen über die Jahre.Die letzten Renovierungen zwischen 2019 und 2023 mit modernen Ausstattungen betreffen einen großen Teil der Wohnungen . Die Struktur ist solide und gepflegt, mit historischem Charme und aktuellen Annehmlichkeiten, und eignet sich ideal als Einnahmeinvestition. Das Anwesen verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche (3 Waschmaschinen und 2 Trockner) mit Innen- und Außenbereichen zum Trocknen, Lagerräumen im Keller und im Dachboden, einem privaten Garten, der das Gebäude umgibt.Derzeit sind alle Wohnungen vermietet, mit einer stabilen und guten Rendite und Möglichkeiten für weitere zukünftige Aufwertung.Ein historisches und renoviertes Anwesen in einem ruhigen, aber zentralen und gut angebundenen Wohngebiet.Rufen Sie sofort für weitere Informationen an!

Investieren Sie lieber als warten!

Dieses Mietshaus umfasst insgesamt vier Wohnungen, Nebenräume und mehrere Außenparkplätze. Die Wohnungen haben praktische Grundrisse und bieten Balkone oder private Außenbereiche. Das Eigentum wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem soliden Zustand.Die Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren regelmäßige Mieteinnahmen, was dieses Objekt zu einer idealen Investition macht. Dank der laufenden Mietverträge ist die Vermietungssituation stabil, mit zusätzlichem Potenzial für zukünftige Anpassungen der Mieten oder Wertsteigerungsinvestitionen.Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die nach einem rentablen Immobilienobjekt in überschaubarer Größe suchen, das Entwicklungspotenzial bietet. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot bietet: • Ruhige Wohnlage • Mietshaus mit 4 Wohnungen • 1,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon • 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon • 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon • Praktische Grundrisse • Vollständig vermietet • Keller und Nebenräume verfügbar • Potenzial für Mietsteigerungen • 5 Außenparkplätze verfügbar • Besucherparkplatz verfügbar • Netto-Wohnfläche ca. 247 m² • Brutto-Wohnfläche ca. 292 m Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung sicher verkaufen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Austausch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Liegenschaft im Stockwerkeigentum / Grundstück mit sehr viel Potential

Zentrale Lage mit viel Potential und Seenähe Diese Liegenschaft bietet Investoren eine seltene Kombination aus laufenden Erträgen und erheblichem Entwicklungspotenzial. Aktuell umfasst sie ein Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohnungen, Ladenlokal und Werkstatt, deren bestehende Mietverhältnisse - inklusive befristeter Eigennutzung - eine transparente und attraktive Übergangsrendite sichern.Der Zustand der Bestandesliegenschaft bildet eine solide Basis. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück dank vorliegender Machbarkeitsstudie (inkl. Varianten, Kennzahlen und Marktanalysen) vielversprechende Perspektiven für eine Neubebauung.Ideal für Investoren oder Entwickler, die ein renditestarkes Objekt mit klarer Wertsteigerungs- und Entwicklungsperspektive suchen.Ihre Vorteile auf einen Blick • Attraktives Grundstück mit sehr viel Entwicklungspotential • Grobe Machbarkeitsstudie vorhanden • Spannender Bestand mit 4 Wohneinheiten und Gewerbe im Stockwerkeigentum • Grosszügige Wohnungen mit mehreren Aussenflächen • Viele Parkplätze Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit in der attraktiven Wohngemeinde Hergiswil NW. Das Grundstück bietet sehr grosses Entwicklungspotential für Ihr Bauprojekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

VIELSEITIGES MEHRFAMILIENHAUS MIT ATTRAKTIVER RENDITE

Dieses einladende Mehrfamilienhaus in Bern vereint eine ruhige Lage mit einem vielseitigen Nutzungskonzept und attraktiven Renditechancen. Die Liegenschaft bietet rund 390 m² Wohnfläche sowie insgesamt 620 m² Gesamtnutzfläche, verteilt auf vier Geschosse. Dank des ausgewogenen Wohnungsmixes mit 2x 2-Zimmerwohnungen, 2x 3.5-Zimmerwohnungen, 2x 4.5-Zimmerwohnungen sowie einem Gewerbeanteil eignet sich das Objekt sowohl für Investoren als auch für Eigenheimbesitzer mit Weitblick.Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer soliden Bausubstanz und wurde über die Jahre sorgfältig unterhalten. Zwischen 2017 und 2018 wurden die 3.5-Zimmerwohnungen, die beiden 4.5-Zimmerwohnungen sowie der Gewerbeanteil saniert. Die Liegenschaft ist vollvermietet und verfügt über unbefristete Mietverträge, was für stabile Verhältnisse und eine attraktive Ertragssituation spricht. Besonders erfreulich ist die sehr interessante Rendite trotz moderater Mietzinse.Im Sockelgeschoss stehen grosszügige Gewerberäume zur Verfügung, die das Nutzungsspektrum zusätzlich erweitern. Ein weiterer Pluspunkt ist der langfristige Baurechtsvertrag mit der Burgergemeinde Bern, der bis ins Jahr 2064 läuft. Auch im Bereich Parkierung bietet die Immobilie eine zukunftsorientierte Lösung: Die bestehenden Aussenparkplätze werden im Jahr 2026 mit einem Carport überdeckt, die entsprechende Baubewilligung liegt bereits vor.Eine spannende Gelegenheit für alle, die in Bern in ein gepflegtes und vielseitiges Mehrfamilienhaus mit solidem Ertragspotenzial investieren möchten.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00039 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Sorglos-Investment: Vollvermietetes Anlageobjekt

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble bestehend aus zwei sehr gepflegten Mehrfamilienhäusern in begehrter, zentraler Lage. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier gut geschnittene und solide vermietete Wohneinheiten, darüber hinaus bieten drei vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten (Imbiss, Lagerraum und Druckerei) eine hervorragende Ergänzung und sichern zusätzliche, stabile Mieteinnahmen. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen schafft eine attraktive Diversifizierung des Mieterportfolios und verteilt das Risiko optimal.Vollvermietet überzeugt die Liegenschaft durch einen langjährigen, zuverlässigen Mieterstamm, der für eine kontinuierliche Einnahmesicherheit sorgt. Bestehende Mietverträge garantieren sofortigen Cashflow und reduzieren den Verwaltungsaufwand auf ein Minimum. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Attraktive Region mit hervorragender Infrastruktur • Grosser Potenzial für stabile Mietverhältnisse • Vollvermietet, mit langjährigem Mieterstamm • 1 grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung • 2 moderne 3.5-Zimmer-Wohnungen • 1 charmante 2.5-Zimmer-Wohnung • Erfolgreicher Imbissbetrieb • Etablierte Druckerei • Praktischer Lagerraum • Gepflegtes Gebäude in solidem Zustand • Langfristiges Entwicklungspotenzial • Mehrere ausreichende Parkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

3 ATTRAKTIVE ALTSTADTWOHNUNGEN PLUS NEBENGEBÄUDE

Diese attraktive Einheit umfasst drei Wohnungen innerhalb eines Mehrfamilienhauses in der Altstadt von Bülach sowie einen zusätzlichen Schopf bzw. eine Garage und zwei Aussenparkplätze. Das Gebäude wurde 1970 neu erstellt und im Jahr 1993 umfassend erneuert. Besonders hervorzuheben ist die grosszügige 7.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Wintergarten und zwei Balkonen, ergänzt durch ein Studio sowie eine 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon. Trotz zentraler Lage mit Café und Restaurant direkt vor der Haustür bieten die nach hinten ausgerichteten Balkone eine angenehme Ruhe.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Drei Wohnungen (1, 3.5 und 7.5 Zimmer) • Grosszügige Hauptwohnung mit Wintergarten und zwei Balkonen • Balkonflächen in ruhiger, rückwärtiger Ausrichtung • Schopf bzw. Garage vorhanden • Zwei Aussenparkplätze • Baujahr 1970, umfassend erneuert im Jahr 1993 • Zentrale Lage in der Altstadt von Bülach • Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zwei Wohnungen, ein Investment - clever kombiniert

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus erwartet Sie im 3. Obergeschoss ein attraktives Gesamtpaket mit zwei vollständig vermieteten Wohnungen - ideal für Kapitalanleger mit Weitblick.Die Einheit umfasst eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung sowie eine kompakte 2.5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen wurden laufend renoviert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.Beide Wohnungen sind vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. Die gepflegte Liegenschaft wird ergänzt durch praktische Nebenräume wie Kellerabteile sowie eine gemeinsame Waschküche und weitere Nutzflächen.Mit einer attraktiven Bruttorendite bietet dieses Investment nicht nur sofortige Erträge, sondern auch langfristige Sicherheit. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage in gepflegter Umgebung • 2 Wohnungen im Paket (3. Obergeschoss) • Voll vermietet mit attraktiver Bruttorendite • Kinderfreundliches Umfeld • Nettowohnfläche 132 m² • Bruttowohnfläche 152 m² • Waschküche, Veloraum, Kellerabteile • 1x Garagenbox exkl. à CHF 20'000.- • 2x Abstellplätze exkl. à CHF 10'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Projekt in der Altstadt Liestal - ca. 5 % Rendite

Mitten in der historischen Altstadt von Liestal eröffnet sich eine aussergewöhnliche Projektchance mit Substanz, Tiefe und nachhaltigem Renditepotenzial. Geplant ist ein Ensemble aus vier stilvollen Reihenhäusern mit insgesamt 22 Einheiten aus Wohnen, Arbeiten und Gewerbe ergänzt durch Garagen. Ein Projekt, das urbane Qualität, Nutzungsmix und wirtschaftliche Stärke auf elegante Weise vereint.Die Projektentwicklung ist bereits weit fortgeschritten. Es besteht eine ausgearbeitete Planung, zudem haben bereits Vorbesprechungen mit den zuständigen Behörden stattgefunden. Einer Baueingabe steht nichts im Wege, eine detaillierte BKP liegt vor. Wichtig dabei: Die bestehende Projektentwicklung muss nicht übernommen werden. Auf Wunsch kann eine eigene Planung umgesetzt werden ganz nach individueller Strategie und Ausrichtung.Geplant sind 18 Wohnungen mit flexiblen Grundrissen sowie zwei Wohnateliers, die Arbeiten im Erdgeschoss und eine kleine Wohneinheit darüber ideal kombinieren. Ergänzt wird das Ensemble durch eine grosszügige Verkaufs oder Gewerbefläche mit hoher Präsenz sowie vier Garagen. Die Wohnungsgrössen bewegen sich zwischen 1.5 und 4.5 Zimmern und eröffnen ein breites Nutzungsspektrum. Business Apartments, Wohngemeinschaften, studentisches Wohnen oder auch Serviced Apartments profitieren hier von einer ausserordentlich starken Nachfrage insbesondere da das Angebot in Liestal äusserst begrenzt ist.Die Lage ist ein klares Statement. Zentral in der Altstadt gelegen, nur rund fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt, mit hervorragender Anbindung an Basel und die gesamte Region. Mit einer kalkulierten Bruttorendite von rund 5 Prozent verbindet dieses Projekt Entwicklungssicherheit mit nachhaltiger Ertragskraft und macht es zu einer seltenen Investitionsgelegenheit in einem sehr stabilen Marktumfeld.Für die Realisierung stehen erfahrene Partner zur Verfügung, die auf Wunsch die Ausführung und Umsetzung professionell begleiten.Ein Projekt für Investoren, die urbane Qualität, Planungssicherheit und Rendite in Einklang bringen möchten.Die genannten Angaben und Kennzahlen basieren auf einer ersten, bewusst grosszügig kalkulierten Planung und dienen einer unverbindlichen Orientierung. Sämtliche Flächen, Kosten, Erträge und Renditen verstehen sich ohne Gewähr und sind im Rahmen der weiteren Projektierung und Detailprüfung zu verifizieren Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Altstadtlage in Liestal • Bahnhof Liestal in 5 Gehminuten • Optimale Anbindung an Basel und Region • Einkauf, Gastronomie und Dienstleistungen vor Ort • Alle Banken in direkter Nähe • Hohe Nachfrage nach kleinen und mittleren Wohnungen • Vier Reihenhäuser in historischer Altstadtstruktur • Zusätzliche Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen • Nutzungsmix aus Wohnen, Arbeiten und Gewerbe • 22 Einheiten mit klarer Nutzungstrennung • 18 Wohnungen mit 1.5-4.5 Zimmern • Zwei Wohnateliers mit Büroanteil • Grosszügige Verkaufs- oder Gewerbefläche • Ergänzende Büro- und Gewerberäume • Parkierung und Garagen in der Altstadt • Baubewilligung ist vorbereitet • Projektentwicklung vorhanden, nicht bindend • Anpassungen oder Eigenprojekt möglich • Detaillierte BKP für Kosten- und Renditeplanung • Behördenabklärungen bereits erfolgt • Archäologische Prüfung abgeschlossen • Bausubstanz geprüft und bewertet • Ca. 5 % Bruttorendite • Geeignet für Business Apartments und WGs • Potenzial für Serviced Apartments (Airbnb) • Geringes Angebot an Kurzzeitvermietungen • Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage und Nutzungsmix • Erfahrene Partner für Umsetzung verfügbar Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Charmantes Wohn- & Gewerbeobjekt mit grossem Entwicklungspotenzial

Dieses ältere dreistöckige charmante Wohn- und Geschäftsobjekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Potenzial erkennen und gezielt Mehrwert schaffen wollen. Die Liegenschaft ist kernsanierungsbedürftig, überzeugt jedoch mit ihrer soliden Grundsubstanz, ihrem Charakter und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als Wohn- und Geschäftsobjekt oder nach Neupositionierung als reines Wohnhaus, hier besteht viel Spielraum für eine wertsteigernde Neuausrichtung. Solche Objekte mit Charme und Entwicklungspotenzial sind am Markt zunehmend gefragt.Gerade für Investoren eröffnet sich hier die Chance, ein Objekt mit klar erkennbarem Aufwertungspotenzial zu sichern. Durch eine umfassende Sanierung kann die Liegenschaft technisch, optisch und wirtschaftlich auf ein neues Niveau gehoben werden. Je nach Konzept lassen sich attraktive Wohn- und Gewerbeflächen schaffen oder ein reines Wohnkonzept mit guter Nachfrage realisieren. Damit bietet sich eine interessante Grundlage für nachhaltige Rendite und langfristige Wertsteigerung.Besonders spannend ist dieses Angebot für Käufer, die bestehende Substanz mit einer klaren Vision verbinden möchten. Der Charme der bestehenden Immobilie bildet die ideale Basis, um etwas Neues mit Charakter und Zukunft zu schaffen. Für erfahrene Investoren, Entwickler oder Unternehmer ist dies eine Gelegenheit, ein Objekt mit Geschichte in ein modernes und marktfähiges Anlageprodukt zu verwandeln. Ein Haus mit Potenzial, das auf die richtige Handschrift wartet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lebendige Kleinstadt mit Charme • Natur direkt vor der Tür • Ideale Infrastruktur vorhanden • ÖV-Verbindungen in ca. 4 km • Wertsteigerndes Potenzial • Optimierbare Raumaufteilung • Grosses Entwicklungspotenzial • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Einkaufsmöglichkeiten in ca. 6 Fahrminuten • Familienfreundliches Umfeld • Bruttowohnfläche 300 m² • Nettowohnfläche ca. 240 m² • Bäder / Nasszellen 2 • 8 Abstellplätze vorhanden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Geschmackvolles Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - BEWILLIGT!

Diese renditestarke Liegenschaft besticht durch ihren charmanten Altbau-Charme. Was sie besonders attraktiv macht, ist die bereits vorhandene Projektierung, Planung und Baubewilligung. Das bedeutet, dass Sie sofort mit der Umsetzung beginnen können. Egal, ob Sie das Haus als persönliches Liebhaberobjekt nutzen oder als renditestarke Immobilie betrachten möchten, die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Diese Investition verspricht potenziellen Investoren eine lukrative Rendite.Das vorhandene Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Traumobjekt zu machen. Mit grosszügigen Parkplätzen ist ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Die grosszügigen Balkonterrassen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ob für gemütliche Grillabende oder um die Natur in vollen Zügen zu geniessen, hier finden Sie den perfekten Ort dafür. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien • Ausreichend Parkplätze • Nettowohnfläche 366 m2 • Bruttowohnfläche 402 m2 • 2 x Balkonterrassen • Vorhandene Projektierung und Baubewilligung • Potenziell lukrative Rendite • 3 x hochwertige Küchen inklusive • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Zukunftssichere Kapitalanlage im Zentrum

Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage in Neuhausen. Mit zehn voll vermieteten Wohnungen, modernen Küchen, zeitgemässen Bädern und grosszügigen Grundrissen bietet die Liegenschaft alles für langfristige Investoren. Die Umgebung ist familienfreundlich und bestens angebunden ? Schule, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Rhein.Das Gebäude wurde 2014/15 umfassend saniert, inklusive neuer Leitungen, Fassade, Bäder und Küchen. Zehn Aussenparkplätze, eine vermietete Garagenbox und zwei Waschküchen runden das Angebot ab. Potenziale für Erweiterungen wie ein Lift oder Balkone bieten noch mehr Möglichkeiten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentral und dennoch ruhige Lage • Kinderfreundliche Umgebung • Schule in der Nähe • Rhein in der Nähe • Vollständig vermietetet • Grosszügige Wohn-/Essbereich • Moderne, grosse Küchen • 8 × 3,5-Zimmer-Wohnungen • 2 × 2-Zimmer-Wohnungen • Kein Investitionsstau • Nachhaltige Kapitalanlage • 1 praktische Garagenbox • 10 Aussenparkplätze • Erweiterungspotential durch Lift und Balkon Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus für Investoren!

Dieses Mehrfamilienhaus an begehrter Lage in Basel bietet beste Vermietungschancen. Alle Wohneinheiten befinden sich in gutem Zustand, und die Küchen wurden in den letzten sechsJahren erneuert. Die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über einen attraktiven Sitzplatz im Freien. Dank der zentralen Lage ist die Immobilie ideal für Investoren, da sie doch ihre Attraktivität und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln eine hohe Nachfrage bei Mietern generiert. Eine seltene Gelegenheit für eine lohnende Investition. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage mit guter Infrastruktur • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Alle Wohnungen haben einen Balkon • Gut durchdachter Grundriss • Ruhige Lage • Fernwärmeheizung wurde im Jahr 2022 gemacht • 3 x 2,5-Zimmerwohnung • Erdgeschosswohnung hat einen Sitzplatz • Küchen wurden ersetzt • Keller • Vorplatz • Velo-Abstellplatz Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Renditeobjekt: Wohnen und Gewerbe, BR ca. 4,62 %

Am Rande der historischen Altstadt von Liestal präsentiert sich ein einzigartiges Ensemble aus 4 verbundenen Liegenschaften. Ein Objekt mit Charakter, Geschichte und grossem Gestaltungsspielraum.Die Gebäude sind teilweise unter Denkmalschutz und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Aktuell ist eines der Häuser vollständig vermietet: drei Einheiten, das Dachgeschoss ist ausgebaut, jedoch sanierungsbedürftig. Ob für eine umfassende Sanierung, die Schaffung neuer Wohneinheiten, kreative Gewerbenutzungen oder eine Kombination daraus, hier lässt sich eine nachhaltige und renditestarke Entwicklung realisieren.Das Ensemble wird ohne Bauverpflichtung verkauft und ermöglicht Investoren volle Freiheit bei der Umsetzung eigener Ideen. Die zentrale Lage und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Liestal schaffen ausgezeichnete Voraussetzungen für eine erfolgreiche Projektentwicklung oder langfristige Vermietung.Ein seltenes Investment mit Geschichte und Zukunft. Ideal für Investoren mit Vision und Gespür für Potenzial. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Altstadtlage in Liestal • Geprüftes Entwicklungskonzept vorhanden • Keine Bauverpflichtung • Baubewilligung vorbereitet • Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Ateliers möglich • 23 Einheiten realisierbar (2.5- bis 4.5-Zimmer) • Attraktive Brutto Rendite von ca. 4.62% nach Umbau • 1 Haus saniert und teils vermietet • Hohe Mikrolage laut Wüest Partner • Grosse Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region • Bahnhof und Zentrum in 5 Minuten Gehdistanz • Liftkonzept mit barrierefreier Erschliessung • Öffentliche Parkplätze direkt angrenzend • Verkauf als Gesamtpaket mit attraktivem Preisvorteil Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

RESERVIERT

Diese interessante Renditeliegenschaft überzeugt mit einem soliden Bestand und nachhaltigem Ertragspotenzial. Das Mehrfamilienhaus umfasst aktuell 5 Wohneinheiten und bietet damit eine attraktive Ausgangslage für Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung setzen. Die Parzelle mit rund 1'075 m² befindet sich in einer Mischzone und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial.Die bestehende Liegenschaft kann im aktuellen Zustand weitergeführt werden oder - je nach Strategie - durch gezielte Renovationen, Optimierungen oder eine Neuausrichtung weiterentwickelt werden. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der Zone sind auch langfristige Perspektiven wie eine Verdichtung oder Neuprojektierung denkbar, was dieses Objekt besonders spannend macht.Die Lage kombiniert eine ruhige, angenehme Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit. In einem gewachsenen Umfeld gelegen, profitieren Mieter von einer hohen Lebensqualität sowie einer stabilen Nachfrage. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit Substanz, Potenzial und Zukunft suchen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gemischte Wohnzone • Gefragte, ruhige Lage • Wunderschöne Weitsicht • Ideale Besonnung • Vollvermietet • 3 x 2,5-Zi.-Wohnungen • 2 x 3-Zi.-Wohnungen • 1075 m² Grundstücksfläche • Vorteilhafte Parzellengeometrie • Planungssichere, zügige Realisierung • Zusätzliches Entwicklungspotenzial • 22 x Tiefgaragenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Familiennest in bester Lage

Dieses charmante Haus in Wynau bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten ? ob als grosszügiges Einfamilienhaus, attraktives Mehrfamilienhaus oder modernes Generationenhaus. Auf einem ansprechenden Grundstück und in zentraler Lage im unteren Berner Oberaargau gelegen, vereint es klassischen Charme mit der Ruhe der Umgebung, die von Wander- und Radwegen umgeben ist. Eine seltene Gelegenheit, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst und sowohl als Familienheim als auch als Investition bestens geeignet ist. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage • Nahe Waldrand • Viel Potenzial • 3 Wohnungen • Grosser Garten • Renovierte Küche • Boden neu geschliffen • Badezimmer renoviert • Bruttowohnfläche 224 m² • Nettowohnfläche 180 m² • Mehrere Aussenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

RESERVIERT

Das Wohn- und Geschäftshaus bietet enormes Potenzial zur Renovierung und Modernisierung. Wer Freude daran hat, Immobilien mit Charme in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, findet hier die perfekte Grundlage. Mit überschaubarem Aufwand können Sie ein Schmuckstück erschaffen, sei es zur langfristigen Vermietung, als Renditeobjekt oder zur teilweisen Eigennutzung.Die bestehende Substanz ist solide und bietet ideale Voraussetzungen für eine zeitgemässe Umgestaltung. Mit kreativen Ideen, einem durchdachten Sanierungskonzept und gezielten Investitionen lässt sich nicht nur der Wohnkomfort erheblich steigern, sondern auch der Wert der Liegenschaft nachhaltig erhöhen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grosszügiges Grundstück, 597 m2 • Zentrale, begehrte Lage in Uster, nahe Zürich • Renovationspotenzial für kreative Investoren • 1x 4.5 Zi. Selbstnutzung • 1x Studiowohnung vermietet • 1x Studiowohnung vermietet • 1x Studiowohnung vermietet • Ladenlokal im EG Selbstnutzung ca. 25 m² • Gewerbeeinheit im EG Selbstnutzung ca. 100 m² • Bruttowohnfläche ca. 230 m² • Nettowohnfläche ca. 200 m² • Wohnzone, 3-geschossig • Kernzone 3 • Grosse Garage • Mehrere Aussenparkplätze • 1x Parkplatz vermietet Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

RENDITESTARKES OBJEKT MIT 5.4%

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine ruhige, sonnige Lage, gute Erschliessung und ein spannendes Renditepotenzial. Es verfügt über zehn moderne, vollmöblierte Zimmer mit eigenem Badezimmer sowie einen grosszügigen Gemeinschaftsraum mit Küche und Technikraum. Die geräumige Dachwohnung mit grosser Terrasse und traumhaftem Bergpanorama rundet das Angebot ab. 2013 wurde das Haus umfassend renoviert und 2019 frisch gestrichen - es befindet sich in einwandfreiem Zustand.Mit einer konstanten Belegung von rund 90% - ganz ohne aufwendige Werbung - sind die kleinen Zimmer sehr gefragt. Das Haus ist aktuell komplett vermietet und bietet eine attraktive Rendite von rund 5,41 %. Eine Festhypothek mit nur 0,9% Zinsen kann übernommen werden.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Vollvermietet • Ruhige, gut erschlossenen, bevorzugte Lage • 10 moderne, möblierte Zimmer • Grosszügige Gemeinschaftsräume mit Küche • Geräumige Dachwohnung mit grosser Terrasse • Sehr guter Zustand nach Renovierung 2013 • Attraktive Rendite von ca. 5.41% • Wohn-Gewerbezone 2 • Übernahme einer Hypothek zu 0.9% bis 2033 Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mehrfamilienhaus - Biasca

In zentraler Lage in Biasca bieten wir zum Verkauf ein Portfolio aus 4 Mietobjekten mit garantiertem Ertrag von 5 % für 2 Jahre, überwiegend für Wohnzwecke mit kommerzieller Komponente, die auf 3 angrenzenden Grundstücken errichtet wurden. Die Immobilien befinden sich in gutem Zustand, dank kontinuierlicher Verwaltung mit Wartungs- und Verbesserungsarbeiten im Laufe der Zeit. Einkommensstruktur und Mietprofil: Die Vermietung ist durch überwiegend jährliche Verträge und durchschnittlich tragbare Mieten (unter dem aktuellen Durchschnitt) gekennzeichnet, was sich typischerweise in einer hohen Auslastung und geringer Fluktuation niederschlägt. Die meisten Mieter sind langfristig. Bei Kündigungen werden die Wohnungen in der Regel renoviert/angepasst, wenn notwendig, bevor sie wieder vermietet werden; eventuelle Leerstände sind daher hauptsächlich auf technische Zeiten für Eingriffe zurückzuführen. Zusammensetzung (Einheiten und aktuelle Leerstände): • Gewerbliche Einheiten: 9 (1 frei) • Wohnungen: 15 (2 frei) • Parkplätze: 13 (4 frei) Investition / Werttreiber: • Bereits bestehender Cashflow mit Stabilitätsprofil aufgrund historischer Mieter und vertretbarer Mieten. • Potenzial für Einkommenswachstum durch: Aufnahme der aktuellen Leerstände (Gewerbe/Wohnen/Parkplätze), schrittweise Anpassung der Mieten an die Marktniveaus bei Fluktuationen und/oder nach gezielten Eingriffen, optimierte Verwaltung (Mietmix und Vertragsbedingungen).Dokumentation und Details (Mietverträge, Mietstatus, Erträge, Ausgaben und Investitionsverlauf) auf Anfrage erhältlich.