Altes Haus mit 13,5 Zimmern, im Kern von Viganello auf einem 454 m² großen Grundstück errichtet, mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 480 m², die sich über drei Ebenen erstreckt und eine Mansarde, ein Souterrain und ein 2013 neu errichtetes, separates Nebengebäude umfasst, das als "Nebengebäude C" bezeichnet wird.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist daher sofort bewohnbar.

Die quadratische Form besteht aus 4 Wohnungen, die durch Umbauten, die die innere Verteilung verändern, erweitert werden können.
Außen ist der Garten als ein mit Gras bewachsener Innenhof mit gepflasterten Wegen gestaltet, die von Norden nach Süden zum Rest des Viertels führen.
Zur Innenfläche kommen die Nebenräume im Souterrain, die Balkone und die große Terrasse von 25 m² hinzu.

ERDGESCHOSS: Eingang in den Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche.

1. STOCK: Eingang über die Treppe, moderne, ausgestattete Küche, zweites Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer mit Kleiderschrank und eines ein Einzelzimmer ist, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche bedient werden.

2. STOCK: Kurzer Flur, der die dritte Wohnzone open-space teilt, mit einer modernen, bewohnbaren Küche, Wohnzimmer und Zugang zur schönen Terrasse von 25 m², drei Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer ist, und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche.

Sub C, neu errichtet im Erdgeschoss, mit hohen Decken, sichtbaren Trägern und einer Fläche von 110 m², die wie folgt aufgeteilt ist:
Eingang in das Studio mit Empore und Lager, helles Wohnzimmer open-space mit moderner Küche, zweite Empore mit Schlafzimmer, fensterloses Badezimmer mit Dusche.

PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Heizungssystem, das mit Gas betrieben wird und über Heizkörper und Luft verteilt wird, über Split.

In einem ruhigen, gut ausgestatteten Wohngebiet gelegen, mit Kindergärten und Grundschulen im Viertel.

Das Objekt wird durch einen Keller und einen internen Parkplatz im Souterrain vervollständigt, der intern mit dem Gebäude verbunden ist.
Parkplätze und öffentliche Verkehrsmittel mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe.

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DG/6504