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Neubauwohnung zu kaufen in Bezirk Schaffhausen: 31 Treffer

Neubau

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5.5 Zimmer, 136m², CHF 1'050'000.–

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Sommerhalde, 8200 Schaffhausen

Neue, grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit wunderbarer Aussicht in Schaffhausen

Willkommen an der Sommerhalde in Schaffhausen – hier entstehen bis 2026 drei moderne Wohngebäude, der höchste Ansprüche an Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität erfüllt. Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 136 m² Wohnfläche und 170 m² Gesamtfläche bietet alles, was das Herz begehrt – ab 1. März 2027 bezugsbereit.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: • Helles, modernes Wohnzimmer: Grosse Fensterfronten fluten die grosszügigen Räume mit Licht und bieten einen malerischen Ausblick – ideal zum Entspannen . • Grosszügiger Balkon: Geniessen Sie die sonnigen Aussenbereiche mit herrlichem Blick ins Grüne. • 2 moderne Badezimmer: Komfort und Stil für die ganze Familie. • Minergie-Standard: Nachhaltig gebaut für tiefe Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. • Rollstuhlgängig & Lift: Barrierefrei und komfortabel für alle Bewohner. • Geschirrspüler, Umluftbackofen, Combi-Steamer & Kabel-TV: Alle wichtigen Annehmlichkeiten inklusive. Lage & Umgebung: Der moderne Wohnkomplex liegt in der hinteren Breite in Schaffhausen an sonniger Südhanglage, umgeben von Grünflächen und Wald. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Die Bushaltestelle Sommerwies ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und verbindet Sie bequem mit dem Stadtzentrum von Schaffhausen und der weiteren Umgebung.Diese Neubauwohnung vereint modernes Design, nachhaltige Bauweise und eine naturnahe Lage – ein ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Schaffhausen!

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4.5 Zimmer, 148m², CHF 1'450'000.–

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Sommerhalde, 8200 Schaffhausen

Neue, hochwertige 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit Aussicht in Schaffhausen

Willkommen in dieser exklusiven, neuen 4.5-Zimmer-Attikawohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses an der Sommerhalde in Schaffhausen. Das im Jahr 2026 fertiggestellte Neubauprojekt vereint zeitgemässes Wohnen mit höchstem Komfort – verfügbar ab März 2027.Das moderne Gebäude liegt an einer Südhanglage auf der hinteren Breite in Schaffhausen, umgeben von Grünflächen und bietet eine sehr sonnige Wohnlage.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: • Grosszügige Wohnfläche: 148 m² Wohnfläche auf insgesamt 355 m² Gesamtfläche (inkl. Terrasse und Keller) bieten viel Raum zum Leben und Entfalten. • Offener Wohn- und Essbereich: Heller, offener Grundriss mit grossen Fenstern, die einen malerischen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen – inklusive Kücheninsel und grosszügiger Wohn- und Essfläche. • Zwei Badezimmer: Komfortabel und modern ausgestattet für höchste Ansprüche. • Terrasse (192 m2): Ideal zum Entspannen mit schöner Aussicht ins Grüne. • Minergie-Standard: Energieeffizientes Bauen für nachhaltiges und kostenbewusstes Wohnen. • Lift und Rollstuhlgängigkeit: Barrierefrei und komfortabel für alle Bewohner. • Garage: Es können Garagenplätze erworben werden. Es sind genügend vorhanden. • Weitere Ausstattung: Geschirrspüler, Combi-Steamer, Umluftbackofen, Kabel-TV sowie eine schöne Aussicht runden das Angebot ab. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer grünen Umgebung in Schaffhausen. Die Bushaltestelle Sommerwies ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Alltägliche Besorgungen lassen sich dank der umliegenden Infrastruktur bequem erledigen.Diese Dachwohnung ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Baustandard suchen. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Schaffhausen!

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3.5 Zimmer, 104m², Preis auf Anfrage

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Windeggstrasse 49, 8200 Schaffhausen

Aussergewöhnliche 3.5-Zimmer Wohnung

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer Wohnung im OG in einem hochmodernen Neubau an der Windeggstrasse 49 in Schaffhausen. Mit 104 m² Wohnfläche, 91m2 Dachterrasse und verfügbar ab Dezember 2027, bietet diese Minergie-zertifizierte Wohnung höchste Wohnqualität in ruhiger Lage. Die moderne Architektur an dieser aussergewöhnlichen Lage ist ein Blickfang von überall her. Das Haus ist mit nur 4 Wohnungen sehr exklusiv. 4 Eigentümer können sich über diese aussergewöhnliche Lage freuen und jeden Tag den Luxus geniessen, den jede einzelne Wohnung bietet. Ob Terrasse oder Garten, von jeder Wohnung ist der Blick über die Stadt ein WOW Effekt.Highlights der Wohnung: • Moderner offener Wohnbereich: Grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich. • Terrasse + Balkon mit Aussicht: Terrasse von 91m2 mit Sicht über die Stadt Schaffhausen. • Hochwertige Ausstattung: Moderne Küche (ELBAU mit Gaggenau Geräten inkl. ) Bodenbeläge mit einem Budget von Fr. 270.-/m2. Smarthome - Lösung auf dem höchsten Niveau basierend auf dem Hersteller Basalte. Sanitärapparate beim exklusiven Lieferanten Marmobisa in Cham. Der ganze Ausbau ist ein Erlebnis für alle Sinne. • Garage : 2 Garagenplätze für maximalen Komfort ausgerüstet mit einem Lastmanagement. • Energetisch: Minergie zertifiziert Wohnkomfort und Nachhaltigkeit: Die Wohnung besticht durch die Einzigartigkeit. Die Lage des Hauses ist einmalig in Schaffhausen. Vom Morgen bis Abends werden Sie von der Sonne verwöhnt. Ihre Terrasse ist eine Wohraumerweiterung sondergleichen. Von der Terrasse sehen Sie auf die Stadt und den Cholfirst. Lage und Anbindung: Die Bushaltestelle Plattenweg ist nur 4 Gehminuten entfernt, während ein Migros-Supermarkt in 13 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Die Lage ist besonders kinderfreundlich und bietet eine sonnige Umgebung.

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4.5 Zimmer, 102m², CHF 979'200.–

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

4.5-Zimmer-Neubau mit Weitblick, 2. OG: Innenausbau läuft, Ausbau noch wählbar

Baufortschritt November 2026: Im Haus B am Birchweg 18 läuft der Innenausbau. Die ersten Küchen, Bodenbeläge und Einbauschränke sind montiert, die Fassade ist nahezu fertig. Von den 17 Eigentumswohnungen sind nur noch zwei frei: diese 4.5-Zimmer-Wohnung B09 im 2. Obergeschoss und die baugleiche B05 ein Geschoss tiefer. Bezug ab Februar 2027.Wohnen mit WeitblickHaus B liegt am Rand des Quartiers Breite, über dem Mühlental. Bei klarer Sicht reicht der Blick aus den oberen Geschossen bis in die Alpen, das Titelbild ist im Oktober 2026 im Haus aufgenommen. Aus dem 2. Obergeschoss liegt der Blickpunkt ein bis zwei Geschosse tiefer, ins Grüne öffnet sich der gedeckte Balkon von 18.8 m².Die Wohnung • 4.5 Zimmer, 102 m² Nettowohnfläche, zwei Bäder (Wanne und Dusche) • Offener Bereich Kochen, Essen und Wohnen mit 34.8 m², direkt am Balkon • Drei Zimmer mit 14.8 m², 12.2 m² und 11.8 m², getrennt vom Wohnbereich • Entrée 11.1 m² mit Einbaugarderobe, Reduit 5.0 m² mit Anschluss für den Waschturm, Kellerabteil • Lift stufenlos bis in die Tiefgarage, hindernisfrei geplant • Kaufpreis CHF 979'200, Einstellhallenplatz CHF 38'000, zwei Plätze pauschal CHF 60'000 Ausbau: Sie bestimmen noch mitWeil in den übrigen Wohnungen bereits montiert wird, ist jetzt der Zeitpunkt, den Ausbau von B09 festzulegen. Ein abgestimmter Bemusterungsvorschlag liegt bereit: Parkett Eiche Natur, Küche in Crema-magnolie matt mit Granitabdeckung und Electrolux-Geräten, Bäder in Feinsteinzeug mit rahmenloser Glaswand und LED-Spiegelschrank. Sie können ihn übernehmen oder einzelne Positionen im Rahmen der Budgets anders wählen. Bei Boden- und Wandbelägen wird nur das Material abgerechnet, die Verlegung ist im Kaufpreis enthalten.Haus und EnergieLuft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung und Raumthermostat, Photovoltaik auf dem Flachdach mit Zusammenschluss zum Eigenverbrauch, Dreifachverglasung und motorisierte Raffstoren. Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage vorbereitet.LageDie Bushaltestelle Pilgerbrunnen liegt 35 m vor dem Haus. Mit der Linie 4 sind Sie in 9 Minuten am Bahnhof Schaffhausen, von dort in 27 Minuten in Winterthur und in 38 Minuten in Zürich HB. Kindergarten Hauental und Kantonsspital erreichen Sie zu Fuss, das Mühlental beginnt rund 300 m südlich. Der Kanton Schaffhausen erhebt keine Handänderungssteuer.Auch als AnlageDie baugleiche B13 im selben Haus ist ab März 2027 zu CHF 2'610 netto vermietet. Für B09 rechnen wir mit CHF 2'580 netto plus CHF 120 für den Einstellplatz, das ergibt 3.19 % Bruttorendite auf CHF 1'017'200. Das Investmentdossier mit allen Annahmen stellen wir Ihnen gerne zu.Die Innenbilder sind Visualisierungen. Massgebend sind Baubeschrieb, Bemusterung und Kaufvertrag.Besichtigung auf der Baustelle, auch am Wochenende: Diego Schleinzer, Managing Partner, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch

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4.5 Zimmer, 102m², CHF 969'000.–

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

4.5 Zimmer im Neubau, Innenausbau läuft: Miete im Haus belegt, 3.19 % brutto

Baufortschritt November 2026: Im Haus B am Birchweg 18 läuft der Innenausbau. Die ersten Küchen, Bodenbeläge und Einbauschränke sind montiert, die Fassade ist nahezu fertig. Von den 17 Eigentumswohnungen sind nur noch zwei frei: diese 4.5-Zimmer-Wohnung B05 im 1. Obergeschoss und die baugleiche B09 darüber. Bezug ab Februar 2027.Die Wohnung • 4.5 Zimmer, 102 m² Nettowohnfläche, zwei Bäder (Wanne und Dusche) • Offener Bereich Kochen, Essen und Wohnen mit 34.8 m² • Drei Zimmer mit 14.8 m², 12.2 m² und 11.8 m², getrennt vom Wohnbereich • Gedeckter Balkon mit 18.8 m² und Weitblick ins Grüne • Entrée 11.1 m² mit Einbaugarderobe, Reduit 5.0 m² mit Anschluss für den Waschturm, Kellerabteil • Kaufpreis CHF 969'000, Einstellhallenplatz CHF 38'000, zwei Plätze pauschal CHF 60'000 Als Kapitalanlage gerechnetDie baugleiche Wohnung B13 im selben Haus ist ab 1. März 2027 zu CHF 2'610 netto vermietet. Für B05 setzen wir vorsichtig CHF 2'560 netto plus CHF 120 für den Einstellplatz an. Daraus ergeben sich bei einem Kaufpreis von CHF 1'007'000 inklusive Einstellplatz: • Mietertrag CHF 32'160 pro Jahr, Bruttorendite 3.19 % • Nettorendite 2.75 % nach Eigentümerkosten, Rückstellungen und 2 % Mietausfall • Freier Cashflow CHF 16'401 pro Jahr bei 70 % Belehnung und 1.60 % Zins • Break-even beim Hypothekarzins von 3.93 % • Keine Handänderungssteuer im Kanton Schaffhausen, Nebenkostenakonto CHF 200 pro Monat zulasten Mieter Alle Annahmen, Quellen und die Sensitivitäten finden Sie im Investmentdossier, das wir Ihnen auf Anfrage zustellen. Indikative Berechnung vor Steuern, keine Zusicherung.Ausbau: jetzt festlegenWeil in den übrigen Wohnungen bereits montiert wird, lohnt sich ein zügiger Entscheid: So läuft der Ausbau von B05 im Bauablauf mit. Ein abgestimmter Bemusterungsvorschlag liegt bereit (Eichenparkett, Küche mit Granitabdeckung und Electrolux-Geräten, Bäder in Feinsteinzeug mit rahmenloser Glaswand). Sie können ihn übernehmen oder einzelne Positionen im Rahmen der Budgets anders wählen. Bei Boden- und Wandbelägen wird nur das Material abgerechnet, die Verlegung ist im Kaufpreis enthalten.Haus und LageLuft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung, Photovoltaik mit Zusammenschluss zum Eigenverbrauch, Dreifachverglasung, motorisierte Raffstoren. Lift stufenlos bis in die Tiefgarage, Ladeinfrastruktur vorbereitet. Die Bushaltestelle Pilgerbrunnen liegt 35 m vor dem Haus, in 9 Minuten sind Sie am Bahnhof Schaffhausen, Zürich HB erreichen Sie von dort in 38 Minuten. Das Mühlental beginnt rund 300 m südlich.Das Titelbild zeigt die Aussicht aus einem der oberen Geschosse von Haus B im Oktober 2026. Aus dem 1. Obergeschoss liegt der Blickpunkt tiefer. Die Innenbilder sind Visualisierungen. Massgebend sind Baubeschrieb, Bemusterung und Kaufvertrag.Besichtigung auf der Baustelle, auch am Wochenende: Diego Schleinzer, Managing Partner, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch

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4.5 Zimmer, 113m², CHF 1'015'000.–

Im Pantli, 8200 Schaffhausen

Tag der offenen Tür in der Waldstadt am Samstag 14. November 2026

Besuchen Sie uns am Tag der offenen Tür am Samstag, den 14. November 2026 von 11.00 Uhr bis 14.00 Uhr. Alle Details finden Sie auf www.waldstadt.ch. Wir freuen uns auf Sie!Wer in Schaffhausen und Umgebung eine Wohnung oder ein Haus für seine Familie kaufen möchte, wird hier fündig. Dieses moderne Zuhause in der Waldstadt punktet mit lichtdurchfluteten Räumen, gemütlichen Gartensitzplätzen sowie einem sonnigen Balkon im Obergeschoss. Darüber hinaus verfügt es über einen direkten Zugang zum grosszügigen Untergeschoss, das viel Raum für Ihre Hobbies, zum Werken oder für Ihre Sportgeräte bietet. Ihre Vorteile auf einen Blick: Hochwertiges Neubauprojekt Stadtnah und naturnah zugleich Hervorragende Anbindung Eigene Bushaltestelle vor der Tür Drei Buslinien in unmittelbarer Nähe Nur 6 Minuten zum Bahnhof Schaffhausen Oberirdisch autofrei, Tiefgarage vorhanden Kinderbetreuung direkt in der Überbauung Grosszügiger Sitzplatz und Balkon Freecooling und Erdsonden-Wärmepumpe für nachhaltige Kühlung und Heizung Moderner Ausbau nach Ihren Vorstellungen Spannende Grundrissoptionen für individuelle WohnwünscheErleben Sie jetzt vor Ort dieses einzigartige Neubaubauprojekt an der Grenze von Schaffhausen und Stetten. Mehr auf www.waldstadt.ch.

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3.5 Zimmer, 93m², CHF 779'000.–

Im Pantli, 8200 Schaffhausen

Erleben Sie Ihr neues Zuhause in der Waldstadt im Pantli

Besuchen Sie uns am Tag der offenen Tür am Samstag, den 14. November 2026 von 11.00 Uhr bis 14.00 Uhr. Alle Details finden Sie auf www.waldstadt.ch. Wir freuen uns auf Sie!Mit dem Kauf einer Wohnung in der Waldstadt entscheiden Sie sich für ein schweizweit einzigartiges Wohnkonzept. Wo sonst erleben Sie modernen Wohnkomfort mitten auf einer Waldlichtung und sind gleichzeitig nur einen Katzensprung von der Autobahn und dem Stadtzentrum entfernt? Selbstverständlich erreichen Sie die Innenstadt auch bequem mit dem Bus und das in weniger als 10 Minuten!Ihre Vorteile auf einen Blick: Hochwertiges Neubauprojekt Stadtnah und naturnah zugleich Hervorragende Anbindung Eigene Bushaltestelle vor der Tür Drei Buslinien in unmittelbarer Nähe Nur 6 Minuten zum Bahnhof Schaffhausen Oberirdisch autofrei, Tiefgarage vorhanden Kinderbetreuung direkt in der Überbauung Grosszügiger Sitzplatz und Balkon Freecooling und Erdsonden-Wärmepumpe für nachhaltige Kühlung und Heizung Moderner Ausbau nach Ihren Vorstellungen (Baufeld B1) Spannende Grundrissoptionen für individuelle WohnwünscheErleben Sie jetzt vor Ort dieses einzigartige Neubaubauprojekt an der Grenze von Schaffhausen und Stetten. Mehr auf www.waldstadt.ch.

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5.5 Zimmer, 130m², CHF 1'165'000.–

Im Pantli, 8200 Schaffhausen

Erleben Sie jetzt die Waldstadt im Pantli

Besuchen Sie uns am Tag der offenen Tür am Samstag, den 14. November 2026 von 11.00 Uhr bis 14.00 Uhr. Alle Details finden Sie auf www.waldstadt.ch. Wir freuen uns auf Sie!131 m² Attika: Zwei Balkone. Vier Zimmer. Ihr Stil. Diese 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Attikageschoss bietet rund 131 m² Wohnfläche und zwei Balkone mit je rund 14 m². Der Wohn-, Ess- und Kochbereich misst rund 48 m² und ist der ideale Treffpunkt für die ganze Familie.RUHE MITTEN IM GRÜNEN. Das Neubauprojekt Waldstadt im Pantli liegt auf einer Waldlichtung im Norden von Schaffhausen. Die Altstadt erreichen Sie in 8 Minuten, der Autobahnzubringer liegt nur einen Katzensprung entfernt und die eigene Bushaltestelle liegt direkt in der Überbauung.INDIVIDUELL GESTALTEN. Gestalten Sie jetzt das Zuhause, von dem Sie schon immer geträumt haben! Lassen Sie sich von fünf harmonisch abgestimmten Designvarianten inspirieren, um Ihre Wohnung in der Waldstadt im Pantli zu gestalten. Konfigurieren Sie jetzt Ihren Ausbau auf https://www.waldstadt.ch oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin.Ihre Vorteile auf einen Blick: • SNBS-zertifiziertes Neubauprojekt mit Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaik • Dreifach verglaste Fenster • Oberirdisch autofrei, Tiefgarage vorhanden • Kinderbetreuung in der Überbauung • Gemeinschaftsräume und Quartierplatz Jetzt Beratungstermin sichern. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin online oder rufen Sie uns an: +41 52 675 50 91. Alle Informationen finden Sie auf www.waldstadt.ch.

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4.5 Zimmer, 136m², CHF 1'390'000.–

Pestalozzistrasse 35, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Grosszügige 4½-Zimmer-Attikawohnung mit 65 m² Dachterrasse

Grosszügig wohnen. Privatsphäre geniessen. Der Diese moderne 4½-Zimmer-Attikawohnung im Neubauprojekt Rhygoldgarten in Neuhausen am Rheinfall vereint grosszügige Raumverhältnisse, zeitgemässen Wohnkomfort und einen attraktiven Aussenbereich. Auf rund 136 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Freiraum und eine zentrale Wohnlage legen.Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 62 m² grosse, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die grosszügige Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Freiheit bei der individuellen Einrichtung. Von hier aus erweitert die rund 65 m² grosse, private Dachterrasse den Wohnraum nach draussen - ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Geniessen. Ein zusätzlicher Balkon mit rund 15 m² ergänzt das attraktive Aussenangebot.Auch der private Schlafbereich überzeugt: Das Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide sowie ein eigenes Badezimmer en suite. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein zweites Badezimmer, ein praktisches Reduit sowie ein eigener Waschturm sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Parkettböden, eine offene Küche mit Granit-Arbeitsflächen, dreifach verglaste Fenster und elektrisch betriebene Storen. Die nachhaltige Wärmeversorgung mittels Fernwärme, eine Bodenheizung sowie die Photovoltaikanlage unterstreichen den zeitgemässen Gebäudestandard. Ein Personenlift ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung.Die zentrale Lage in Neuhausen am Rheinfall bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig befinden sich der Rheinfall und attraktive Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick: • 4½ Zimmer mit rund 136 m² Wohnfläche • Private Dachterrasse mit rund 65 m² • Zusätzlicher Balkon mit rund 15 m² • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 62 m² • Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite • Zwei Badezimmer und eigenes Reduit • Hochwertiger, moderner Ausbaustandard • Nachhaltige Fernwärme und Photovoltaikanlage • Personenlift und separates Kellerabteil • Tiefgaragenplätze separat erhältlich Der Bezug ist voraussichtlich im Sommer 2027 vorgesehen.Der Ausbaustandard auf den Fotos (Gartengeschoss) gelten auch für das Attikageschoss.Weitere Informationen zum Neubauprojekt finden Sie unter www.rhygoldgarten.ch.

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2.5 Zimmer, 65m², CHF 695'000.–

Birchweg 42, 8200 Schaffhausen

Vermietete 2.5-Zi-Neubauwohnung mit 20 m² Balkon - Tiefgaragenplatz inklusive

Attraktive Kapitalanlage in Schaffhausen: Diese vermietete 2.5-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss eines 2025 erstellten Mehrfamilienhauses eignet sich für Investorinnen und Investoren, die ihr Portfolio um ein modernes Objekt erweitern möchten.Die Wohnung bietet 64.5 m² Nettowohnfläche und einen 20.2 m² grossen Balkon. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich von 34.9 m² mit direktem Zugang zum Balkon. Das Zimmer misst 14.0 m², das Bad 5.3 m², das Entrée 5.4 m². Im Reduit (4.9 m²) sind Waschmaschine und Tumbler installiert. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.Ausbau und Komfort: • Parkett in den Wohnräumen • Einbauküche mit Granitabdeckung, Glasrückwand und Geschirrspüler • 3-fach verglaste Fenster und motorisierte Lamellenstoren • Erhöhter Schallschutz nach SIA 181 • Lift bis in die Tiefgarage, rollstuhlgängig und hindernisfrei • Tiefgaragenplatz und Gegensprechanlage Das Haus mit 5 Geschossen und 21 Wohnungen wurde 2025 fertiggestellt. Beheizt wird es mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung mit Raumthermostaten. Eine Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauch (ZEV) ergänzt das zeitgemässe Energiekonzept und stützt die Vermietbarkeit langfristig.Als Anlage: Die Wohnung wird vermietet verkauft. Sie profitieren von einer laufenden Vermietung, ohne Leerstand und ohne Mietersuche. Der Kanton Schaffhausen erhebt keine Handänderungssteuer, es fallen lediglich die Grundbuchgebühren an.Lage: Die Bushaltestelle Talberg liegt rund 70 m entfernt, das BBZ Schaffhausen rund 90 m und das Kantonsspital rund 500 m. Die Nähe zu Spital und Berufsbildungszentrum spricht für eine stabile Nachfrage nach kompakten Wohnungen. Die Stadt Schaffhausen überzeugt mit kurzen Wegen, guten ÖV-Verbindungen Richtung Zürich, Winterthur und Basel sowie dem Naherholungsraum rund um Rhein und Munot.Kaufpreis: CHF 695'000

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3.5 Zimmer, 122m², CHF 955'000.–

Erlistrasse, 8454 Buchberg

Zuhause am Sonnenhang

An sonniger, erhöhter Lage in Buchberg entsteht diese attraktive 3.5-Zimmer-Dachwohnung in einem sorgfältig geplanten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Die Architektur fügt sich mit ihrer harmonischen Kubatur und der abgestimmten Materialisierung stilvoll in das Ortsbild der Kernzone ein.Der individuell gestaltete Grundriss bietet eine hohe Wohn- und Raumqualität und schafft ein angenehmes Zusammenspiel von Licht, Grosszügigkeit und Privatsphäre. Hochwertige Materialien, eine sorgfältige Bauausführung und eine moderne technische Ausstattung sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und langfristige Qualität.AUSSTATTUNG & BAUWEISE • Massivbauweise mit Holzfassade • Nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe • Passives Kühlen mit Free-Cooling-System • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung • Rollstuhlgängiger Personenaufzug • Tiefgaragenparkplatz für CHF 35'000.– (zusätzlich) WOHNEN IN BUCHBERGDie Gemeinde Buchberg mit rund 900 Einwohnerinnen und Einwohnern besticht durch ihren malerischen Dorfkern mit schmucken Riegelhäusern und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Die gut ausgebaute Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche öffentlichen Einrichtungen sind bequem zu Fuss erreichbar.Dank des Busangebots im Taktfahrplan bestehen gute Verbindungen nach Rafz mit Anschluss an die S9 sowie zum Hauptbahnhof Winterthur.

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5.5 Zimmer, CHF 1'166'000.–

8455 Rüdlingen

LETZTES 5.5 ZI- DOPPELEINFAMILIENHAUS-BEZUG JUNI 2027, 144m2-INKL TGPP

DAS FAMILIENHEIM IN UNMITTELBARER NÄHE VOM RHEIN! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rüdlingen dort, wo ländlicher Charme, Rheinidylle und moderner Wohnkomfort harmonisch miteinander verschmelzen. Dieses exklusive Neubauprojekt mit einem Doppeleinfamilienhaus und 7 Wohnungen entsteht in der Nähe der Dorfzone, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Rheins entfernt. Mit rund 144 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche bietet dieses Haus Raum für individuelle Entfaltung, Geborgenheit und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die vier grosszügigen Schlafzimmer schenken Platz für Familie, Gäste oder ein inspirierendes Homeoffice und lassen Freiraum für Ihre persönlichen Wohnträume. Im Zentrum des Hauses lädt die moderne, U-förmige Küche zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Stilvolle Bäder auf jeder Etage unterstreichen den durchdachten Wohnkomfort. Der private Sitzplatz und die eigene Gartenfläche bieten ein idyllisches Refugium im Grünen perfekt für sonnige Frühstücke oder gemütliche Abende mit Freunden. Ein Tiefgaragenparkplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus, ein weiterer Stellplatz kann optional ergänzt werden. Baubeginn war im September 2025, der Bezug auf Juni 2027 geplant Ihr neues Zuhause nimmt also schon bald Gestalt an. Rüdlingen steht für Naturverbundenheit, Ruhe und zugleich für Nähe zu Alltag, Schule und Stadt. Hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Leben und Bleiben ein Zuhause mit Herz und Zukunft. Highlights auf einen Blick: Neubauprojekt mit 1 Doppeleinfamilienhaus und 7 Wohnungen Ca. 144 m² Wohnfläche 4 grosszügige, helle Schlafzimmer Moderne, U-förmige Küche Bäder auf jeder Etage Privater Sitzplatz & Gartenfläche, AUSSCHLIESSLICHES NUTZUNGSRECHT:67M2 1 Tiefgaragenparkplatz inklusive; weiterer verfügbar, Parkplatz direkt beim Haus Nähe zur Natur und zum Rhein Innenausbau noch individuell mit gestaltbar Bitte kontaktieren Sie mich für eine Besprechung vor Ort! Ich freue mich auf Sie! Herzlichst, Ihre Heike Severin DIE INNENVISUALISIERUNGEN ZEIGEN BEISPIELHAFTE MÖGLICHKEITEN DER RAUMGESTALTUNG UND INNENEINRICHTUNG!AUSSTATTUNG DIESEs SCHÖNEN DOPPELEINFAMILIENAUSES: UNTERGESCHOSS: - Keller Nr. 1: 15.51m2 . Tiefgaragenparkplatz: Nr. 1 ERDGESCHOSS: - Eingangsbereich: 5.59m2 - Wohnen/Essen/Küche: 45.83m2 - Bad mit WC/WM/TB: 4.61m2 OBERGESCHOSS: Zimmer 1: 20.74m2 Zimmer 2: 16.44m2 Korridor: 4.10m2 Bad/DU/WC: 4.84m2 DACHGESCHOSS: Zimmer 3: 20.56m2 Zimmer 4: 16.30m2 Bad mit Wanne/WC: 4.55m2 Ausschliessliches Nutzungsrecht/Grünfläche: 61.25m2

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5.5 Zimmer, 157m², CHF 1'790'000.–

Morgenackerstrasse, 8454 Buchberg

Drei von sechs Häusern noch verfügbar - Einfamilienhaus im Neubau-Quartier Morgenacker, Buchberg SH

Ruhige Lage, südliche Ausrichtung, individuell ausbaubar - Neubau Einfamilienhaus in BuchbergBuchberg liegt ruhig, offen und grün, und genau das spürt man beim ersten Blick auf die Häuser des Morgenackers. Sechs Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstehen hier an erhöhter Lage, mehrheitlich nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf die umliegenden Berge und direktem Zugang zu Spazierwegen und Naturschutzgebiet. Von den sechs Einheiten sind noch drei Häuser verfügbar - Haus A, Haus B und Haus F.Haus A, B und F sind freistehende Einfamilienhäuser mit je 5.5 Zimmern und rund 157 bis 206 m² Wohnfläche. Die Grundstücke umfassen 607 m² bis 629 m² und bieten damit ausreichend Raum für einen eigenen Garten. Alle Häuser sind südlich orientiert und verfügen über eine Doppelgarage mit Aussenparkierungsfläche.Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige Hauptwohnbereich mit offenem Wohn- und Essbereich sowie Küche, einem separaten Zimmer und einem Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann innerhalb der statischen Möglichkeiten individuell angepasst werden.Der Innenausbau liegt weitgehend in den Händen der Käufer. Bodenbeläge, Küche, Sanitäranlagen und Elektroinstallationen werden individuell bemustert und geplant. Auch Wandfarben, Materialisierungen und bei Bedarf eine abgetrennte Küche oder ein zusätzliches Zimmer im Obergeschoss lassen sich realisieren. So entstehen keine Reihenhäuser von der Stange, sondern Eigenheime, die wirklich zum Käufer passen.Technisch sind die Häuser solide ausgestattet: Massivbau mit Aussenwärmedämmung und Aussenputz, Stahlbetondecken, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rafflamellenstoren, eine eigene Wärmepumpe zur Heizung und Warmwasserbereitung sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Ziegeldach. Eine Erweiterung der PV-Anlage ist möglich. Highlights • 5.5 Zimmer, ca. 157-206 m² Wohnfläche • Grundstück 607 m² bis 629 m² • Südlich ausgerichteter Hauptwohnbereich • Doppelgarage und Aussenparkplatz inklusive • Eigene Wärmepumpe und Photovoltaikanlage • Innenausbau individuell wählbar (Küche, Bad, Böden, Elektro) • Grundriss flexibel anpassbar • Baubewilligung vorhanden • Steuerlich attraktive Gemeinde Wenn Sie ein Eigenheim suchen, das Sie wirklich nach Ihren Vorstellungen gestalten können, und dazu noch in einer Lage, die ruhig, grün und gut erreichbar ist, lohnt sich ein näherer Blick auf das Neubauprojekt Morgenacker in Buchberg.Weitere Informationen sowie die vollständige Verkaufsbroschüre finden Sie unter www.morgenacker.ch.Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen das Team von Reasco Immobilien AG gerne zur Verfügung.

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Neubau

1 / 9

3.5 Zimmer, 103m², CHF 910'000.–

Hohfluhstrasse 17, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Neubau

1 / 8

3.5 Zimmer, 93m², CHF 880'000.–

Hohfluhstrasse 17, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Neubau

1 / 7

4.5 Zimmer, 117m², CHF 1'110'000.–

Hohfluhstrasse 19, 8212 Neuhausen am Rheinfall

1 / 13

7.5 Zimmer, 290m², CHF 2'090'000.–

8454 Buchberg

1 / 9

3.5 Zimmer, 76m², CHF 675'000.–

Rosenbergstrasse 71, 8212 Neuhausen

Exklusives Neubauprojekt in Neuhausen am Rheinfall Einheit OG - A 1.2

Exklusives Neubauprojekt in Neuhausen am Rheinfall - modernes Wohnen an der Rosenbergstrasse 69 & 71, 8212 Neuhausen am RheinfallAn attraktiver Lage an der Rosenbergstrasse 69 & 71 entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Neubauprojekt überzeugt durch zeitgemässe Architektur, durchdachte Grundrisse und einen modernen Ausbaustandard. Die unterschiedlichen Wohnungsgrössen bieten attraktive Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Je nach Wohnung stehen private Sitzplätze, Balkone oder grosszügige Terrassen zur Verfügung.Die Baubewilligung liegt bereits vor. Der Baustart erfolgt demnächst.Modernes Wohnen mit hochwertigem AusbaustandardHelle Wohnräume, grosszügige Fensterflächen und offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche schaffen ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Die Wohnungen verfügen über zeitgemäss ausgestattete Küchen und Badezimmer sowie Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung. Auch energetisch ist das Projekt zukunftsorientiert geplant. Die Kombination aus Erdwärmesonden, Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung und Photovoltaikanlage sorgt für zeitgemässen Wohnkomfort und eine effiziente Energieversorgung.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, Einheit A 1.2 • Moderner und durchdachter Grundriss • Heller Wohnbereich mit grosszügigen Fensterflächen • Moderne, offene Küche mit Kochinsel und hochwertiger Geräteausstattung • Energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard (ohne Zertifizierung) • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung • Photovoltaikanlage • Dreifache Isolier-Wärmeschutzverglasung • Elektrisch betriebene Lamellenstoren • Modernes Badezimmer mit schwellenloser Dusche • Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Eigenes Kellerabteil • Balkon • Lift • Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 40'000 dazugekauft werden • Innenausbau, Sanitäranlagen sowie Wand- und Bodenbeläge nach Ihren Wünschen wählbar • Individuelle Käuferwünsche je nach Baufortschritt möglich • Attraktiv als Eigenheim oder Kapitalanlage Verkaufsstart erfolgt - sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung!Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen, Baubeschrieb und Preisliste zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir präsentieren Ihnen das Projekt und die verfügbaren Wohnungen gerne persönlich.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine individuell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsstrategie und begleiten Sie professionell während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses.Unterstützung bei der Vermarktung?Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne bei der professionellen Aufbereitung und erfolgreichen Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Ihr Objekt wird gezielt auf über 70 Immobilienplattformen, auf Social Media sowie auf unserer eigenen Webseite präsentiert. Zusätzlich sprechen wir aktiv Interessenten aus unserer Kunden- und Investorendatenbank an, um eine möglichst hohe Reichweite und eine effiziente Vermittlung zu erreichen. Dieser Service kann flexibel zu einem Pauschalbetrag von CHF 300.- pro Monat in Anspruch genommen werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine unverbindliche Beratung.

Wegzeit

1 / 10

2.5 Zimmer, CHF 555'555.–

Thayngerstrasse 49, 8207 Schaffhausen

25-316 Eigentumswohnungen Am Schlossbach

Die Wohnlage Die Wohnliegenschaften «Am Schlossbach» grenzen direkt an die historische Kernzone von Herblingen mit ihren Riegelbauten. Sie bieten einen unverbaubaren Blick ins Grüne und ländlichen Charme.Dennoch ist man nah am Stadtleben: Fitnesscenter, Freizeitanlage Dreispitz, das Einkaufszentrum Herblingermarkt sowie zahlreiche weitere Sport- und Shoppingmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz.Die Schnellstrassen Richtung Zürich und Deutschland sowie grenznahe Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt, ebenso der Bahnhof Herblingen und die Busanbindung. In nur sieben Minuten erreicht man die bezaubernde Schaffhauser Altstadt mit ihren schmucken Erkern, den Rhein sowie individuellen Restaurants, Shopping- und Ausgehmöglichkeiten. Das Angebot Die Wohnungen überzeugen durch praktische Grundrisse und helle, luftige Räume. Im Hauptwohnraum steht eine offene Küche mit Kücheninsel im Zentrum und schafft Begegnungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer mit ca. 15 m2 bietet genügend Platz für die Einrichtung. Das Bad mit Dusche und geräumiges Reduit mit Waschturm ergänzen das Angebot, zu dem auch eine Tiefgarage und grosszügige Kellerabteile mit Lüftung zählen.Einzigartig sind die grossen überdachten Terrassen mit ausgedehntem Platz für Lounge und Grill, die so zum zweiten Wohnzimmer werden. Für den individuellen Ausbau der Wohnungen steht ein umfangreiches, harmonisch abgestimmtes Material- und Farbkonzept zur Verfügung. Neben einer Auswahl an hochwertigen Parkett- und Plattenbelägen kann auch zwischen verschiedenen Farben und Oberflächen für Küche und Sanitäreinrichtungen ausgewählt werden.Beim Wohnareal «Am Schlossbach» wurde konsequent auf ökologisches und zukunftsorientiertes Bauen im Minergie-A-Standard gesetzt - mit einem Hauptfokus auf besonderen Komfort. Eine Erdsonden-Wärmepumpe sorgt effizient für Heizung und Warmwasser und ermöglicht im Sommer dank Free-Cooling eine sanfte Kühlung der Wohnungen. Eine kontrollierte Lüftung stellt ein perfektes Klima sicher, eine Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Stromversorgung und dreifach isolierverglaste Fenster tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei. In der Tiefgarage wurden alle Vorkehrungen getroffen, um eine Ladestation für Elektrofahrzeuge einzurichten. Ein besonderes Highlight ist das mediterran inspirierte Laubengangkonzept mit seinen Begrünungsmöglichkeiten. Innen werden dadurch die Wohnungen individuell erschlossen, aussen entsteht dank durchgängig ums Gebäude verlaufenden Balkonen ein naturnahes Wohnklima, in dem bodentiefe Fenster aus nahezu allen Räumen einen direkten Zugang ins Freie ermöglichen. Damit sind diese modernen Gebäude das perfekte Zuhause für alle, die in der Freizeit sportlich und urban unterwegs sind, abends aber gerne durchs Dorfidyll spazieren oder auf der Terrasse einen Sundowner mit Blick ins Grüne geniessen.

Wegzeit

1 / 7

3.5 Zimmer, 76m², CHF 680'000.–

Rosenbergstrasse 69, 8212 Neuhausen

Exklusives Neubauprojekt in Neuhausen am Rheinfall Einheit EG - B 0.2

Exklusives Neubauprojekt in Neuhausen am Rheinfall - modernes Wohnen an der Rosenbergstrasse 69 & 71, 8212 Neuhausen am RheinfallAn attraktiver Lage an der Rosenbergstrasse 69 & 71 entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Neubauprojekt überzeugt durch zeitgemässe Architektur, durchdachte Grundrisse und einen modernen Ausbaustandard. Die unterschiedlichen Wohnungsgrössen bieten attraktive Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Je nach Wohnung stehen private Sitzplätze, Balkone oder grosszügige Terrassen zur Verfügung.Die Baubewilligung liegt bereits vor. Der Baustart erfolgt demnächst.Modernes Wohnen mit hochwertigem AusbaustandardHelle Wohnräume, grosszügige Fensterflächen und offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche schaffen ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Die Wohnungen verfügen über zeitgemäss ausgestattete Küchen und Badezimmer sowie Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung. Auch energetisch ist das Projekt zukunftsorientiert geplant. Die Kombination aus Erdwärmesonden, Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung und Photovoltaikanlage sorgt für zeitgemässen Wohnkomfort und eine effiziente Energieversorgung.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, Einheit B 0.2 • Optional erweiterbar auf ca. 5.5 Zimmer mit rund 113 m² Wohnfläche • Gesamtverkaufspreis der 5.5-Zimmer-Variante: CHF 1'010'000 • Moderner und durchdachter Grundriss • Heller Wohnbereich mit grosszügigen Fensterflächen • Moderne Küche mit hochwertiger Geräteausstattung • Energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard (ohne Zertifizierung) • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung • Photovoltaikanlage • Dreifache Isolier-Wärmeschutzverglasung • Elektrisch betriebene Lamellenstoren • Modernes Badezimmer mit schwellenloser Dusche • Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Eigenes Kellerabteil • Lift • Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 40'000 dazugekauft werden • Innenausbau, Sanitäranlagen sowie Wand- und Bodenbeläge nach Ihren Wünschen wählbar • Individuelle Käuferwünsche je nach Baufortschritt möglich • Attraktiv als Eigenheim oder Kapitalanlage Verkaufsstart erfolgt - sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung!Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen, Baubeschrieb und Preisliste zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir präsentieren Ihnen das Projekt und die verfügbaren Wohnungen gerne persönlich.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine individuell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsstrategie und begleiten Sie professionell während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses.Unterstützung bei der Vermarktung?Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne bei der professionellen Aufbereitung und erfolgreichen Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Ihr Objekt wird gezielt auf über 70 Immobilienplattformen, auf Social Media sowie auf unserer eigenen Webseite präsentiert. Zusätzlich sprechen wir aktiv Interessenten aus unserer Kunden- und Investorendatenbank an, um eine möglichst hohe Reichweite und eine effiziente Vermittlung zu erreichen. Dieser Service kann flexibel zu einem Pauschalbetrag von CHF 300.- pro Monat in Anspruch genommen werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine unverbindliche Beratung.

Wegzeit

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