Immobilien zum Kaufen in Bezirk Oberklettgau: 15 Treffer

Francesco Arena

Francesco Arena

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Francesco Arena

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5.5 Zimmer, 207m², CHF 1'590'000.–
Fabrikstrasse 15, 8224 Löhningen

Wohnen, Gewerbe, Hobby: alle Möglichkeiten unter einem Dach.

Grosszügiges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und grossem Umschwung.Dieses besondere 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, grosszügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die einmalige Lage mit Blick ins Grüne, die eigene Werkstatt sowie die grosszügige Garage für bis zu vier Fahrzeuge machen diese Liegenschaft zu einem Zuhause mit aussergewöhnlichem Potenzial.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/6233461und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.Einige Besonderheiten:Lage: Ruhige, attraktive Lage angrenzend an die Landwirtschafts- und Gewerbezone mit schönem Blick ins Grüne und guter Anbindung an die Zentren der Region.Wohnkomfort: Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée und pflegeleichtem Ausbaustandard.Architektur & Raumgefühl: Hochwertige Massivbauweise mit Aussenwärmedämmung und markantem Schmetterlingsdach, das der Liegenschaft ihren besonderen Charakter verleiht.Innenausbau & Design: Pflegeleichte Materialien, sichtbares Backsteinmauerwerk als industrieller Akzent und eine offene Grundrissgestaltung schaffen ein modernes und individuelles Wohnambiente.Energie & Technik: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, Glasfaseranschluss und moderne Multimediaverteilung sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Wasserenthärtungsanlage auf Salzbasis.Aussenbereich: Der grosszügige Umschwung bietet viel Freiraum zur individuellen Gestaltung und lädt mit Wintergarten, gemütlicher Feuerstelle und überdachtem Sitzplatz zum Verweilen ein. Ein praktischer Velo- und Geräteraum ergänzt das Angebot.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Wohnen, Arbeiten oder die Verwirklichung persönlicher Hobbys - diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten und viel Raum für Ihre Ideen.Parkierung & Nebenräume: Eine grosszügige Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge, sechs bis acht Aussenparkplätze sowie eine eigene Werkstatt runden dieses attraktive Angebot ab.Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und aussergewöhnlichem Freiraum - ideal für alle, die Ruhe, Komfort und vielseitige Möglichkeiten schätzen.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.Löhningen liegt im Klettgau am Südfuss des Randens und rund 8 km von Schaffhausen entfernt. Die Gemeinde verbindet eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von Wald, Landwirtschaft und Rebbergen.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Spacious 5.5-room single-family home with plenty of space, versatile uses, and a large yard.This exceptional 5.5-room single-family home combines peaceful living, generous space, and versatile uses. The unique location with views of the countryside, the private workshop, and the spacious garage for up to four vehicles make this property a home with exceptional potential.Visit this property's dedicated website, https://www.immoleague.ch/3d/6233461,and gain access to: a virtual tour, detailed documentation with additional photos, floor plan, further figures, data, and facts, etc.Some highlights:Location: Quiet, attractive location adjacent to the agricultural and commercial zone, with beautiful views of the countryside and good access to the region's centers.Living Comfort: A light-filled living area with a cozy fireplace and low-maintenance...

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Timur Mazlar

Timur Mazlar

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Timur Mazlar

Timur Mazlar

  • Parkplatz
12 Zimmer, 474m², CHF 1'500'000.–
8213 Neunkirch

Investitionschance im historischen Neunkirch

Dieses renditestarke Anlageobjekt vereint Stabilität, Qualität und nachhaltiges Ertragspotenzial in idealer Weise. Drei vollvermietete Wohneinheiten sowie eine attraktive Gewerbe- bzw. Gastrofläche im Erdgeschoss sichern eine solide und breit abgestützte Einnahmesituation. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe schafft eine ausgewogene Mieterstruktur und erhöht die langfristige Wertbeständigkeit. Mit einer angestrebten Rendite von rund 4.8 % bietet sich hier eine überzeugende Opportunität für anspruchsvolle Investoren.Die Liegenschaft wurde umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand. Hochwertige Ausführungen und laufend getätigte Investitionen minimieren zukünftigen Unterhaltsbedarf und schaffen Planungssicherheit auf Jahre hinaus. Dank der vollständigen Vermietung profitieren Sie ab dem ersten Tag von stabilen Cashflows ohne Leerstandsrisiko. Ein Investment, das Substanz, Sicherheit und Effizienz auf höchstem Niveau vereint.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die zentrale Lage im Herzen von Neunkirch, welche eine konstant hohe Nachfrage bei Mietern garantiert. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage mit hoher Nachfrage • Ideales Grundrisskonzept • Attraktive Rendite von ca. 4.8 % • Stabiles Ertragspotenzial vorhanden • Drei vollvermietete Wohneinheiten • Sofortige Einnahmensicherheit • Attraktive Gewerbe-/ Gastrofläche • Cashflow ab dem ersten Tag • Nachhaltige Wertstabilität • Hohe Vermietbarkeit • Bruttowohnfläche 474 m² • Nettowohnfläche 412 m² • Parkmöglichkeiten vorhanden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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4.5 Zimmer, 199m², CHF 730'000.–
Herrengasse 12, 8213 Neunkirch

Verliebt ins Detail - Stadthaus mit Charakter & Ausbaupotenzial

Dieses gemütliche 4.5 Zimmer Stadthaus in Neunkirch im Kanton Schaffhausen liegt zentral und doch ruhig. Für Städtchen-Liebhaber genau das Richtige.Auf vier Etagen verteilt, mit einem Gewölbekeller, einer Terrasse und einem Cheminée ausgestattet. Das Highlight sind sicher die wunderschönen Sichtbalken und die Holzvertäfelungen, sowie die schönen Bögen die dem Haus einen südländischen Touch verpassen. Es hat ausserdem viel Umbau-/Ausbau Potenzial.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Vorraum, der als Garderobe genutzt werden kann, wenige Schritte weiter kommt man zu einem, der zwei Abstellräumen von dort gelangt man über eine Bodenklappe, in den grossen Gewölbekeller, ganz aus Natursteinwänden und Naturboden. Geht man oben weiter kommt man in den zweiten Abstellraum und zu der Garage.Im 1.Obergeschoss erwartet Sie ein grosses Wohnzimmer, dass Highlight hier ist sicher das Cheminée, die Natursteinwände, die Sichtbalken, sowie die Holzdecken. Des weiteren hat es ein Gäste-WC, eine grosse, helle Wohnküche, auch hier ist viel Holz vorhanden was die Küche sehr einladend und heimelig macht, sowie der Terrassenzugang. Die grosse Terrasse befindet sich auf der Garage und ist mit schönen Fliesen belegt. Im 2.Obergeschoss sind die zwei Zimmer mit Sichtbalken, eines hat auch noch Natursteinverzierungen, dass andere hat Einbauschränke. Ein Badezimmer mit Badewanne, Bodenebener Dusche und einem Waschturm. Über eine Holztreppe gelangt man in das 3. Obergeschoss (das Dachgeschoss). Es hat ein grosses Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, ein Kleiderschrank (Reduit) und zwei grosse Estriche.Hier kann man auch noch den ganzen Dachstock ausbauen, es hat viel ungenutzten Platz.Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Wohnzimmer • Küche mit Esszimmer • 3 Zimmer • Cheminée • Gewölbekeller (Naturboden) • Terrasse • Estrich • Garage • Und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Virtuelle Führung:https://tour.giraffe360.com/f13c35bad0754d449448e1087a273766/Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:

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5.5 Zimmer, CHF 1'180'000.–
Wilchingerstrasse 6, 8213 Neunkirch

5½-Zimmer-Reiheneckhaus mit viel Grundstücksfläche

Natürlich wohnen. Modern leben. An der Wilchingerstrasse in Neunkirch entsteht ein modernes 5½-Zimmer-Reiheneckhaus, das ökologische Holzbauweise mit zeitgemässer Architektur und durchdachtem Wohnkomfort verbindet. Dieses 5½-Zimmer-Reiheneckhaus in Neunkirch verbindet zeitgemässes Wohnen mit einem Grundstück von ca. 410 m². Der eigene Sitzplatz und Gartenbereich ergänzen den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich.Über drei Geschosse stehen insgesamt ca. 136.4 m² Brutto-Geschossfläche zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Keller-, Wasch- und Technik-/Nebenräume. Der private Sitzplatz und der Gartenbereich bieten Raum für Zeit im Freien.Die Häuser werden in ökologischer Holzbauweise mit Zellulose- und Holzfaserdämmung erstellt. Sichtbare Holzoberflächen, Eichenparkett, Bodenheizung, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage gehören zum vorgesehenen Baukonzept. Bei ausgewählten Materialien bestehen Gestaltungsmöglichkeiten; weitere Ergänzungen sind optional gegen Aufpreis erhältlich.Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'180'000.-. Der Bezug ist voraussichtlich im März 2028 vorgesehen. Gerne besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten dieses Hauses.Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick: • 5½-Zimmer-Reiheneckhaus im Neubauprojekt • Ca. 136.4 m² Brutto-Geschossfläche • Ca. 410 m² Grundstücksfläche inklusive Anteil an allgemeinen Verkehrsflächen • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 35 m² • Drei Schlafzimmer und separates Büro • Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC • Grosszügiger Kellerraum sowie separater Wasch- und Technikbereich • Eigener Sitzplatz und Gartenbereich • Ökologische Holzbauweise mit natürlichen Materialien • Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Bodenheizung • Individuelle Materialauswahl im Rahmen der vorgesehenen Budgets Praktische und familienfreundliche Raumaufteilung • Untergeschoss: Flur, Waschküche, Keller, Technik-/Lagerraum • Erdgeschoss: Eingang, Wohnen/Essen/Küche, Gäste-WC, Büro • Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer • Aussenbereich: Privater Sitzplatz, Garten/Umschwung

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5.5 Zimmer, CHF 1'250'000.–
Wilchingerstrasse 6, 8213 Neunkirch

5½-Zimmer-Neubau-Doppelhaushälfte mit eigenem Garten

Natürlich wohnen. Modern leben. An der Wilchingerstrasse in Neunkirch entsteht ein modernes 5½-Zimmer-Eigenheim, das ökologische Holzbauweise mit zeitgemässer Architektur und durchdachtem Wohnkomfort verbindet. Diese 5½-Zimmer-Doppelhaushälfte verbindet moderne Architektur mit einem alltagstauglichen Grundriss. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum des Hauses; ein separates Büro und drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste und Homeoffice.Über drei Geschosse stehen insgesamt ca. 146 m² Brutto-Geschossfläche zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Keller-, Wasch- und Technik-/Nebenräume. Der private Sitzplatz und der Gartenbereich bieten Raum für Zeit im Freien.Die Häuser werden in ökologischer Holzbauweise mit Zellulose- und Holzfaserdämmung erstellt. Sichtbare Holzoberflächen, Eichenparkett, Bodenheizung, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage gehören zum vorgesehenen Baukonzept. Bei ausgewählten Materialien bestehen Gestaltungsmöglichkeiten; weitere Ergänzungen sind optional gegen Aufpreis erhältlich.Zum Haus gehören zwei Parkplätze.Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'250'000.-. Der Bezug ist voraussichtlich im März 2028 vorgesehen. Gerne besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten dieses Hauses.Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick: • 5½-Zimmer-Doppelhaushälfte im Neubauprojekt • Ca. 146 m² Brutto-Geschossfläche • Ca. 320 m² Grundstücksfläche inklusive Anteil an allgemeinen Verkehrsflächen • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 37 m² • Drei Schlafzimmer und separates BüroBadezimmer und zusätzliches Gäste-WC • Zwei Kellerräume sowie separater Wasch- und Technikbereich • Ökologische Holzbauweise mit natürlichen Materialien • Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Bodenheizung • Zwei Parkplätze • Individuelle Materialauswahl im Rahmen der vorgesehenen Budgets Praktische und familienfreundliche Raumaufteilung • Untergeschoss: Flur, Waschküche, 2 Kellerräume, Technikraum • Erdgeschoss: Eingang, Wohnen/Essen/Küche, Gäste-WC, Büro • Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer • Aussenbereich: Privater Sitzplatz, Garten/Umschwung • Parkierung: 2 Parkplätze

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5.5 Zimmer, CHF 1'295'000.–
Wilchingerstrasse 6, 8213 Neunkirch

5½-Zimmer-Doppelhaushälfte mit grosszügigem Grundstück

Natürlich wohnen. Modern leben. An der Wilchingerstrasse in Neunkirch entsteht ein modernes 5½-Zimmer-Eigenheim, das ökologische Holzbauweise mit zeitgemässer Architektur und durchdachtem Wohnkomfort verbindet. Diese 5½-Zimmer-Doppelhaushälfte in Neunkirch bietet modernen Wohnraum in ökologischer Holzbauweise und ein Grundstück von ca. 410 m². Mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem separaten Büro und drei Schlafzimmern ist das Raumkonzept auf unterschiedliche Bedürfnisse im Familienalltag ausgerichtet.Über drei Geschosse stehen insgesamt ca. 146 m² Brutto-Geschossfläche zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Keller-, Wasch- und Technik-/Nebenräume. Der private Sitzplatz und der Gartenbereich bieten Raum für Zeit im Freien.Die Häuser werden in ökologischer Holzbauweise mit Zellulose- und Holzfaserdämmung erstellt. Sichtbare Holzoberflächen, Eichenparkett, Bodenheizung, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage gehören zum vorgesehenen Baukonzept. Bei ausgewählten Materialien bestehen Gestaltungsmöglichkeiten; weitere Ergänzungen sind optional gegen Aufpreis erhältlich.Zum Haus gehören zwei Parkplätze.Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'295'000.-. Der Bezug ist voraussichtlich im März 2028 vorgesehen. Gerne besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten dieses Hauses.Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick: • 5½-Zimmer-Doppelhaushälfte im Neubauprojekt • Ca. 146 m² Brutto-Geschossfläche • Ca. 410 m² Grundstücksfläche inklusive Anteil an allgemeinen Verkehrsflächen • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 37 m² • Drei Schlafzimmer und separates BüroBadezimmer und zusätzliches Gäste-WC • Zwei Kellerräume sowie separater Wasch- und Technikbereich • Ökologische Holzbauweise mit natürlichen Materialien • Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Bodenheizung • Zwei Parkplätze • Individuelle Materialauswahl im Rahmen der vorgesehenen Budgets Praktische und familienfreundliche Raumaufteilung • Untergeschoss: Flur, Waschküche, 2 Kellerräume, Technikraum • Erdgeschoss: Eingang, Wohnen/Essen/Küche, Gäste-WC, Büro • Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer • Aussenbereich: Privater Sitzplatz, Garten/Umschwung • Parkierung: 2 Parkplätze

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5.5 Zimmer, CHF 1'050'000.–
Wilchingerstrasse 6, 8213 Neunkirch

5½-Zimmer-Neubau-Reihenhaus mit eigenem Garten

Natürlich wohnen. Modern leben. Dieses 5½-Zimmer-Reihenmittelhaus bietet einen attraktiven Einstieg in die Neubauüberbauung an der Wilchingerstrasse in Neunkirch. Ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein separates Büro sowie drei Schlafzimmer schaffen Platz für den Alltag.Über drei Geschosse stehen insgesamt ca. 136.4 m² Brutto-Geschossfläche zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Keller-, Wasch- und Technik-/Nebenräume. Der private Sitzplatz und der Gartenbereich bieten Raum für Zeit im Freien.Die Häuser werden in ökologischer Holzbauweise mit Zellulose- und Holzfaserdämmung erstellt. Sichtbare Holzoberflächen, Eichenparkett, Bodenheizung, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage gehören zum vorgesehenen Baukonzept. Bei ausgewählten Materialien bestehen Gestaltungsmöglichkeiten; weitere Ergänzungen sind optional gegen Aufpreis erhältlich.Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'050'000.-. Der Bezug ist voraussichtlich im März 2028 vorgesehen. Gerne besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten dieses Hauses.Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick: • 5½-Zimmer-Reiheneckhaus im Neubauprojekt • Ca. 136.4 m² Brutto-Geschossfläche • Ca. 260 m² Grundstücksfläche inklusive Anteil an allgemeinen Verkehrsflächen • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 35 m² • Drei Schlafzimmer und separates Büro • Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC • Grosszügiger Kellerraum sowie separater Wasch- und Technikbereich • Eigener Sitzplatz und Gartenbereich • Ökologische Holzbauweise mit natürlichen Materialien • Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Bodenheizung • Individuelle Materialauswahl im Rahmen der vorgesehenen Budgets Praktische und familienfreundliche Raumaufteilung • Untergeschoss: Flur, Waschküche, Keller, Technik-/Lagerraum • Erdgeschoss: Eingang, Wohnen/Essen/Küche, Gäste-WC, Büro • Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer • Aussenbereich: Privater Sitzplatz, Garten/Umschwung

Wegzeit
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5.5 Zimmer, CHF 1'150'000.–
Wilchingerstrasse 6, 8213 Neunkirch

5½-Zimmer-Neubau-Reiheneckhaus mit eigenem Garten

Natürlich wohnen. Modern leben. An der Wilchingerstrasse in Neunkirch entsteht ein modernes 5½-Zimmer-Reiheneckhaus, das ökologische Holzbauweise mit zeitgemässer Architektur und durchdachtem Wohnkomfort verbindet. Dieses 5½-Zimmer-Reiheneckhaus verbindet ein durchdachtes Raumangebot mit einem eigenen Aussenbereich. Das Grundstück von ca. 400 m² und die moderne Holzbauweise machen es zu einer interessanten Option für alle, die ein neues Eigenheim im Klettgau suchen.Über drei Geschosse stehen insgesamt ca. 136.4 m² Brutto-Geschossfläche zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Keller-, Wasch- und Technik-/Nebenräume. Der private Sitzplatz und der Gartenbereich bieten Raum für Zeit im Freien.Die Häuser werden in ökologischer Holzbauweise mit Zellulose- und Holzfaserdämmung erstellt. Sichtbare Holzoberflächen, Eichenparkett, Bodenheizung, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage gehören zum vorgesehenen Baukonzept. Bei ausgewählten Materialien bestehen Gestaltungsmöglichkeiten; weitere Ergänzungen sind optional gegen Aufpreis erhältlich.Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'150'000.-. Der Bezug ist voraussichtlich im März 2028 vorgesehen. Gerne besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten dieses Hauses.Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick: • 5½-Zimmer-Reiheneckhaus im Neubauprojekt • Ca. 136.4 m² Brutto-Geschossfläche • Ca. 400 m² Grundstücksfläche inklusive Anteil an allgemeinen Verkehrsflächen • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 35 m² • Drei Schlafzimmer und separates Büro • Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC • Grosszügiger Kellerraum sowie separater Wasch- und Technikbereich • Eigener Sitzplatz und Gartenbereich • Ökologische Holzbauweise mit natürlichen Materialien • Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Bodenheizung • Individuelle Materialauswahl im Rahmen der vorgesehenen Budgets Praktische und familienfreundliche Raumaufteilung • Untergeschoss: Flur, Waschküche, Keller, Technik-/Lagerraum • Erdgeschoss: Eingang, Wohnen/Essen/Küche, Gäste-WC, Büro • Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer • Aussenbereich: Privater Sitzplatz, Garten/Umschwung

Wegzeit
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7.5 Zimmer, 161m², CHF 640'000.–
Vordergasse 10, 8213 Neunkirch

7.5-Zimmer-Stadthaus, mit historischen Details und vielen Nutzungsmöglichkeiten

Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche historische Reihenhaus aus dem Jahr 1548, das laufend unterhalten wurde, zuletzt 2023 Anschluss an das Fernwärmenetz sowie die Erneuerung Haustechnik. Wohnkomfort verbunden mit historischem Charme. Auf 161 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von 350 m² bietet dieses einzigartige Objekt über 4 Etagen grosszügigen Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss sowie auch das Untergeschoss (Gewölbekeller) bietet viel Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Atelier, Gewerbe, Therapie, Werkstatt, Weinkeller etc.Das Haus überzeugt mit: • 7.5 Zimmer: Vielseitige Raumaufteilung mit hellen Räumen und alten Holzböden • Historischer Charakter: Gewölbte Fenster und authentische Architekturelemente verleihen dem Haus besonderen Charme • Ausbau: Zeitgemässe Ausstattung und historischer Kachelofen für gemütliche Abende, innliegende Balkone mit Sicht in den grossen Oekonomieteil • Haustechnik: Erneuert mit Anschluss an zeitgemässes Fernwärmenetz in sehr gutem Zustand • Aussenbereich: 170 m² Grundstück mit kleinem Sitzplatz + Parkplatz • Lage: Das Haus befindet sich zentral inmitten des Städtchens, beruhigte Lage • Besonderes: Diese spezielle Liegenschaft eignet sich für Personen, welche das spezielle Ambiente und die Eigenheiten von historischen Details sowie die Grosszügigkeit dieser Liegenschaft schätzen. Perfekte Lage in Neunkirch: Die Immobilie besticht durch ihre ausgezeichnete Lage. Die Bushaltestelle "Neunkirch Schweizerbund" ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt, der Bahnhof Neunkirch in 7 Minuten erreichbar. Das Schulhaus Randenblick liegt nur 3 Gehminuten entfernt, ein Coop-Supermarkt sowie die Migros sind je in 5 Geh-Minuten zu erreichen. Im Sommer geniessen Sie viel Sonnenschein, während die Lage sehr ruhig und lärmfrei ist.Dieses seltene Objekt vereint Geschichte mit zeitlich gängigem Ausbau und bietet einer Familie oder Liebhabern historischer Architektur ein aussergewöhnliches Zuhause in der charmanten Gemeinde Neunkirch.

Wegzeit
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1 / 6
2.5 Zimmer, 72m², CHF 630'000.–
Löhningerstrasse 15, 8213 Neunkirch

Weierbuck-Living: Stilvoll und günstig

In der aufstrebenden Gemeinde Neunkirch entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit 15 Wohnungen, das modernes und nachhaltiges Wohnen, natürliche Umgebung und Nähe zum täglichen Leben auf ideale Weise vereint. Die Lage präsentiert sich ruhig und grün - und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr und das gesellschaftliche Leben schnell erreichbar. Die zeitgemäss konzipierten Wohnungen überzeugen durch eine klare Architektur, durchdachte Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Grosse Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Die Highlights dieser Überbauung: - Ökologische und Nachhaltige Gebäudehülle mit grosszügiger Steinwolldämmung- Effiziente Luft-Waser-Wärmepumpe für alle 3 Häuser- Photovoltaikanlage für die Vorbereitung auf E-Mobilität- Dazu Parkett, elektrische Raffstoren, Video-Gegensprechanlage und WM-Tumbler in jeder Wohnung vorgesehenJede Einheit verfügt über eine grosszügige Loggia oder, bei den Gartenwohnungen, über weitläufige Gartenflächen, die zum Entspannen, Geniessen und Verweilen einladen: Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen.Der komfortable Ausbau kombiniert Qualität, Funktionalität und stilvolle Materialisierung. Trotz des hohen Wohnstandards bleibt das Projekt preislich attraktiv. Ein Wohnkonzept, das Ruhe, Qualität und moderne Lebensart vereint - nachhaltig, hochwertig und zukunftsorientiert in Neunkirch.

Wegzeit
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1 / 15
390m², CHF 1'450'000.–
Mühlengasse 22, 8213 Neunkirch

Kapitalanlage für Kleinanleger (Vollvermietet)

Beschreibung Diese charmante Liegenschaft vereint traditionellen Gebäudecharakter mit einer attraktiven Nutzung als Mehrfamilienhaus. Die insgesamt vier Wohneinheiten verteilen sich auf mehrere Geschosse und bieten eine interessante Ausgangslage sowohl für Anleger als auch für eine langfristig orientierte Immobilieninvestition.Die Liegenschaft sowie die einzelnen Wohneinheiten präsentieren sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Notwendige Unterhalts- und Instandhaltungsarbeiten wurden über die Jahre laufend ausgeführt, wodurch der gute Gesamtzustand der Liegenschaft erhalten werden konnte. Die Wohnungen überzeugen durch ein gepflegtes Erscheinungsbild und vermitteln einen einladenden, wohnlichen Eindruck.Neben den Wohnflächen stehen praktische Neben- und Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2010. Die Liegenschaft verfügt über bestehende und solide Mieterträge.Gleichzeitig zeigt unsere Einschätzung des aktuellen Mietmarktes zusätzliches Ertragspotenzial:Mietzinseinnahmen (IST): CHF 59'640.- p.a.Mietzinsperspektive (Markt): CHF 67'800.- p.a.Bezogen auf den Verkaufspreis ergibt sich daraus eine interessante Rendite mit weiterem Potenzial. Die Kombination aus bestehendem Mietertrag, attraktiver Mietzinsperspektive und charaktervoller Bausubstanz macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Anlageimmobilie mit langfristiger Perspektive. Lage Das Haus liegt in der Kernzone von Neunkirch, eingebettet in den historischen Dorfkern. Die gewachsene Umgebung verleiht dem Standort einen besonderen Charme und verbindet traditionelles Ortsbild mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ein Ort mit Charakter und Geschichte - mitten in Neunkirch. Gemeinde Neunkirch ist eine eigenständige und gut etablierte Gemeinde im Klettgau mit einem vielfältigen Wohnangebot und einer gewachsenen Gemeindestruktur. Die überschaubare Grösse und der ländliche Charakter machen Neunkirch zu einem attraktiven Wohnstandort. Und damit auch zu einem interessanten Umfeld für kleinere Immobilienanlagen. Geschäfte Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt in Neunkirch vorhanden. Neben den grossen Detailhändlern ergänzen verschiedene lokale Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe das Angebot. Verkehrsanbindung Neunkirch ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof bietet Verbindungen in Richtung Schaffhausen und Klettgau. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Gemeinden und Schaffhausen gut erreichbar. Freizeit Neunkirch bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Das örtliche Vereinsleben ist aktiv, ergänzt durch Sportanlagen, das Schwimmbad sowie attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten in der Natur. Konstruktion Die Liegenschaft präsentiert sich in bewährter und klassischen Massivbauweise mit verputzten Fassaden und einem charaktervollen Satteldach mit Ziegeleindeckung. Mehrere Lukarnen sorgen für eine attraktive Dachgestaltung und verleihen dem Gebäude seinen charmanten, traditionellen Charakter. Die harmonische Einbettung in die bestehende Häuserzeile rundet das stimmige Gesamtbild ab. Untergeschoss Das Untergeschoss bietet grosszügige und zweckmässige Nebenflächen mit ausreichend Stauraum für die Bewohner. Hier befinden sich zudem die gemeinschaftlich genutzte Waschküche für die vier Wohneinheiten sowie die zentrale Heizungsanlage. Die funktionale Gestaltung sorgt für eine praktische Nutzung und kurze Wege im Alltag. Kaufabwicklung / Bieterverfahren Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt im Rahmen eines zweistufigen Bieterverfahrens. Nach der Publikation steht den Interessenten ausreichend Zeit für die Prüfung der Verkaufsunterlagen sowie für eine persönliche Besichtigung der Liegenschaft zur Verfügung. • Kaufinteressenten können bis zum festgelegten Eingabetermin ein schriftliches Kaufangebot einreichen. Dem Angebot ist eine entsprechende Finanzierungsbestätigung beizulegen. • Nach Ablauf der Eingabefrist werden die eingegangenen Angebote ausgewertet. Die drei Höchstbietenden werden über die Höhe des aktuell höchsten Kaufangebots informiert und zur finalen Bieterrunde eingeladen. • Die drei ausgewählten Interessenten erhalten einmalig die Möglichkeit, ihr ursprüngliches Kaufangebot innerhalb einer festgelegten Frist anzupassen oder zu bestätigen. Anschliessend erfolgt die definitive Auswertung der Angebote und die Auswahl der Käuferschaft. Das höchste Kaufangebot soll grundsätzlich den Zuschlag erhalten. Die Verkäuferschaft behält sich jedoch die freie Wahl der Käuferschaft vor.Verkaufspreis / AbwicklungMehrfamilienhaus: CHF 1'450'000.- (Startgebot im Bieterverfahren)Die Gebote erfolgt in Schritten von minimal CHF 25'000.-Über den Kaufpreis wird nach Zuschlag Stillschweigen vereinbart.CHF 25'000.- Reservationszahlung:fällig bei Verkaufszuschlag und Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung. Wird vollumfänglich an den Kaufpreis angerechnet.10% Kaufpreisanzahlung:zahlbar bei Unterzeichnung und Beurkundung des Kaufvertrages.Restkaufpreis zahlbar bei Grundbuchanmeldung und Schlüsselübergabe, ca. vier bis fünf Monate nach Vertragsunterzeichnung oder nach Vereinbarung.Kaufnebenkosten:Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen.Rechtliches:Sämtliche Texte und Bilder sind Eigentum der RGb immobilien gmbh. Alle Angaben in dieser Publikation sind freibleibend und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtürmer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wegzeit
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1 / 5
3.5 Zimmer, 96m², CHF 785'000.–
Weierbuckstrasse, 8213 Neunkirch

Weierbuck-Living: Stilvoll und günstig

In der aufstrebenden Gemeinde Neunkirch entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit 14 Wohnungen, das modernes und nachhaltiges Wohnen, natürliche Umgebung und Nähe zum täglichen Leben auf ideale Weise vereint. Die Lage präsentiert sich ruhig und grün - und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr und das gesellschaftliche Leben schnell erreichbar. Die zeitgemäss konzipierten Wohnungen überzeugen durch eine klare Architektur, durchdachte Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Grosse Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Die Highlights dieser Überbauung: - Ökologische und Nachhaltige Gebäudehülle mit grosszügiger Steinwolldämmung- Effiziente Luft-Waser-Wärmepumpe für alle 3 Häuser- Photovoltaikanlage für die Vorbereitung auf E-Mobilität- Dazu Parkett, elektrische Raffstoren, Video-Gegensprechanlage und WM-Tumbler in jeder Wohnung vorgesehenJede Einheit verfügt über eine grosszügige Loggia oder, bei den Gartenwohnungen, über weitläufige Gartenflächen, die zum Entspannen, Geniessen und Verweilen einladen: Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen.Der komfortable Ausbau kombiniert Qualität, Funktionalität und stilvolle Materialisierung. Trotz des hohen Wohnstandards bleibt das Projekt preislich attraktiv. Ein Wohnkonzept, das Ruhe, Qualität und moderne Lebensart vereint - nachhaltig, hochwertig und zukunftsorientiert in Neunkirch.

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