Immobilien zum Kaufen in Bezirk Schaffhausen: 104 Treffer

Interessante Bauernhausliegenschaft in Buchberg SH mit Baulandreserve

Mitten im idyllischen Dorfkern von Buchberg erwartet Sie eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das historische Bauernhaus mit grosszügigem Ökonomieteil, separatem Nebengebäude und einer abtrennbaren Baulandparzelle bietet ideale Voraussetzungen für Liebhaber historischer Bausubstanz, Investoren oder Bauherren mit Visionen.Die Gesamtparzelle umfasst 1'312 m² und eröffnet dank der nördlich gelegenen Baulandreserve zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Gleichzeitig bietet das bestehende Gebäude mit seinem grossen Ökonomieteil erhebliches Ausbaupotenzial.Die wichtigsten Eckdaten • freistehendes Bauernhaus im historischen Dorfkern • Grundstückfläche 1'312 m² • Wohnfläche ca. 150 m² • grosszügiger Ökonomieteil mit Ausbaureserven • grosszügige Remise / Garage • separates Nebengebäude über historischem Gewölbekeller • nordseitige Baulandreserve von rund 412 m² • Kernzone I • Baujahr vor 1900 • Richtpreis: CHF 1'100'000.– Viel Raum für Ihre IdeenDer Wohnbereich umfasst Küche, Stube, Nebenstube, Badezimmer sowie vier Zimmer im Obergeschoss. Der voluminöse Scheunen-, Stall- und Ökonomieteil eröffnet vielfältige Möglichkeiten für einen Ausbau oder eine neue Nutzung – selbstverständlich unter Berücksichtigung der geltenden baurechtlichen Rahmenbedingungen.Besonders attraktiv ist die erhöhte Baulandparzelle im hinteren Grundstücksteil, welche zusätzliche Perspektiven für die Zukunft bietet.Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Umgekehrt eröffnet sich dadurch die Gelegenheit, ein charaktervolles Bauernhaus nach eigenen Vorstellungen zu revitalisieren oder – sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind – ein Ersatzprojekt zu entwickeln.Wohnen im steuergünstigsten Dorf des Kantons SchaffhausenBuchberg zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden der Region. Die reizvolle Landschaft oberhalb des Rheins, zahlreiche Wander- und Velowege sowie die Nähe zu Zürich, Winterthur und Schaffhausen sorgen für eine hohe Lebensqualität.Als besonders attraktiv erweisen sich: • die sehr ruhige Dorflage ohne Durchgangsverkehr • eine gute Besonnung • Entfernung zur Bushaltestelle und zum Volg mit Postagentur in wenigen Gehminuten • Kindergarten, Primarschule und Oberstufe in unmittelbarer Nähe • Fahrzeit nach Zürich nur rund 30 Minuten • nach Flughafen Zürich ca. 20–25 Minuten • tiefster Gemeindesteuerfuss des Kantons Schaffhausen Eine seltene GelegenheitHistorische Bauernhäuser mit einer derart grosszügigen Grundstückfläche und zusätzlicher Baulandreserve sind nur selten am Markt erhältlich. Diese Liegenschaft bietet enormes Potenzial für Käuferinnen und Käufer, welche den Charme eines traditionellen Bauernhauses mit langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Ein Haus mit Geschichte, Charakter & ganz viel Herz!

Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände und ein Dach. Sie erzählen Geschichten, versprühen ihren ganz eigenen Charme und lassen einen schon beim Eintreten spüren, dass sie etwas Besonderes sind. Dieses um 1900 erbaute Haus ist genau so eine Liegenschaft. Rustikal, voller liebevoller Details und mit einer ganz besonderen Atmosphäre erwartet Sie hier ein Zuhause, das seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat und darauf wartet, seine Geschichte mit neuen Bewohnern weiterzuschreiben.Das Wichtigste auf einen Blick: • Charmantes, um 1900 erbautes Haus mit viel Geschichte und ursprünglichem Charakter • Eigene Garage sowie zusätzlicher Parkplatz direkt vor dem Haus • Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit wunderschöner Steinwand und Cheminée • Mehrere Zimmer auf verschiedenen Etagen, darunter ein grosszügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer im Dachgeschoss • Kleiner Balkon mit direktem Bezug zum eigenen Garten und gesichertem alleinigem Nutzungsrecht • Moderne Heizlösung: Seit 2023 Anschluss an eine Luft-Wasser-Wärmepumpe statt der bisherigen Ölheizung Ein Rundgang durch Ihr neues ZuhauseBereits beim Eintreten wird klar, weshalb wir von einem Haus mit so viel Geschichte sprechen. Hier begegnen Ihnen rustikaler Charme, liebevolle Details und eine Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Nicht alles ist perfekt glatt und neu, aber genau das macht den besonderen Reiz dieser Liegenschaft aus.Hier empfängt Sie ein grosszügiges Entrée, von dem aus Sie in die Küche sowie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich gelangen. Besonders ins Auge fällt die wunderschöne Steinwand, die dem Raum seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. An kühleren Tagen sorgt das Cheminée für wohlige Wärme und gemütliche Stunden. Ein Ort, an dem man gerne zusammenkommt, lacht und das Leben geniesst.Eine Etage höher befinden sich die weiteren Wohnräume. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Auch Waschmaschine und Tumbler finden hier ihren Platz. Die charaktervollen Platten erinnern an vergangene Zeiten und liegen heute fast schon wieder voll im Trend. Alles ist funktionstüchtig und bereit für den Alltag.Das erste Zimmer ist zwar nicht übermässig gross, bietet sich aber wunderbar als Büro, Gästezimmer oder gemütliches Kinderzimmer an. Das zweite Zimmer präsentiert sich etwas offener und ist direkt mit dem dahinterliegenden Raum verbunden. Mit einfachen baulichen Mitteln lässt sich hier bei Bedarf eine Trennung schaffen. Alternativ bietet sich die Fläche hervorragend als Ankleide oder zusätzlicher Rückzugsbereich an.Ein besonderes Highlight ist der kleine Balkon mit Zugang zum eigenen Garten. Das alleinige Nutzungsrecht an diesem Gartenbereich wurde vor einigen Jahren mittels Dienstbarkeitsvertrag geregelt. So geniessen Sie Ihren ganz persönlichen Aussenbereich, einen Platz zum Entspannen, Gärtnern oder einfach zum Durchatmen.Im Dachgeschoss erwartet Sie schliesslich das grösste Schlafzimmer des Hauses. Mit seinem eigenen Badezimmer bietet es einen wunderbaren privaten Rückzugsort und rundet das Raumangebot auf charmante Weise ab.Auch der Keller soll nicht unerwähnt bleiben. Hier stehen Ihnen weitere praktische Nutzflächen zur Verfügung, die wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung gerne näher zeigen.Vielleicht ist es genau dieses Haus, in dem Sie Ihre eigene Geschichte weiterschreiben möchten?Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Schmuckstück persönlich zu zeigen!

Traditionelle Wohn- und Gewerbeliegenschaft in der Schaffhauser Altstadt

Das Mehrfamilienhaus Oberstadt 16 verbindet historische Substanz mit einer attraktiven und breit abgestützten Ertragsstruktur. Das im Jahr 1745 erbaute und laufend à jour gehaltene Gebäude liegt im Herzen der Schaffhauser Altstadt und profitiert von einer aussergewöhnlich zentralen Lage mit hoher Wohn- und Geschäftsattraktivität.Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und umfasst sechs Wohneinheiten sowie ein etabliertes Ladenlokal. Ergänzt wird das Angebot durch einen historischen Gewölbekeller mit vermietbaren Weinfächern und weitere Nebenflächen. Die unterschiedlichen Nutzungen sorgen für eine ausgewogene Mieterstruktur und tragen zu einer stabilen Ertragssituation bei.Das Ladenlokal im Erdgeschoss profitiert von seiner gut sichtbaren Lage in der belebten Altstadtgasse. Die darüberliegenden Geschosse bieten einen vielfältigen Wohnungsmix mit grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen, flexiblen 2.5-Zimmer-Einheiten und kompakteren Wohnungen. Parkettböden, Holz-Aluminium-Fenster und zeitgemässe Nasszellen schaffen einen ansprechenden Wohnstandard und unterstützen die nachhaltige Vermietbarkeit. Ein Personenlift erschliesst sämtliche Geschosse und erhöht den Komfort für die Bewohnerinnen und Bewohner.Besondere Qualitäten bietet auch das Untergeschoss mit seinem historischen Gewölbekeller und vermieteten Abteilen. Eine Dachterrasse ergänzt das Angebot und verbindet den besonderen Charakter des Altstadthauses mit zeitgemässer Annehmlichkeit.Mit einer Jahres-Nettomiete von CHF 200'280.- (BR: 3.65 %, Richtpreis-Basis CHF 5.5 Mio.) und einer vollständigen Vermietung verfügt die Liegenschaft über eine gut nachvollziehbare und breit abgestützte Ertragsbasis. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung reduziert die Abhängigkeit von einer einzelnen Mietergruppe und schafft eine solide Grundlage für langfristige Einnahmen.Die Liegenschaft Oberstadt 16 steht damit für eine Anlage, bei der mehrere Faktoren zusammenkommen. Eine historisch geprägte und zugleich sehr gefragte Innenstadtlage, eine etablierte Vermietung, unterschiedliche Ertragsquellen und ein Gebäude mit eigenständigem Charakter. Für Anleger bietet sich damit die Möglichkeit, ein charaktervolles Altstadthaus mit bestehendem Cashflow und langfristig interessanter Standortqualität zu erwerben.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Helles Reihenhaus mit 250 m2 Wohnfläche und Garten in Buchthalen

Erleben Sie die helle, moderne und doch charmante Immobilie, die sich optimal für Familien und Paare eignet. Mitten im beliebten, geschichtsträchtigen Dorfkern des Quartiers Schaffhausen Buchthalen gelegen, erreichen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in nur wenigen Schritten. Die Lage in Grenznähe vereint hier urbanen Komfort und hohe Lebensqualität.Das neue Zuhause überzeugt durch seine äusserst begehrte, ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und alle Schulstufen sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch der Wald mit Vitaparcours und die Grillstelle Warthau sowie das Rheinufer und und die malerische Schaffhauser Altstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe.Dieses Reihenhaus erstreckt sich über vier Wohngeschosse und bietet eine grosszügige, reine Wohnfläche von 250 m² und einen gemütlichen Garten. Geniessen Sie das sonnige und geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen sowie die grosse, offene Küche mit Essbereich, die direkt auf eine gedeckte Terrasse führt.Das Haus verfügt über durchdachte Grundrisse mit fünf Schlafzimmern, von denen eines mit einem Balkon und einem Bad en suite ausgestattet ist. Insgesamt bietet es zwei Nasszellen sowie eine separates Gäste WC und eine dritte Dusche in der Waschküche. Der Estrich im Dachgeschoss bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum, während das Erdgeschoss mit einem grossen Eingangsbereich mit Einbauschränken ausgestattet ist und den Zugang zur Doppelgarage, dem Gewölbekeller, der Waschküche und dem Hobbyraum bietet. Hobbyraum und Estrich haben eine Fussbodenheizung und Tageslicht. Zwei Aussenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8203-26-1

Ideale Wohnlage auf der Breite mit Terrasse und Balkon

Erleben Sie ein gepflegtes Zuhause mit einer hellen Wohnatmosphäre, das mit seiner idealen Wohnlage auf der Breite überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Das in wenigen Minuten erreichbare Naherholungsgebiet "Engeweiher" lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Diese sehr grosszügige und gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung bietet auf 115 m² viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Wohnhighlights sind der grosszügige und sonnige Wohn- und Essbereich, zwei geräumigen Schlafzimmer, eines davon mit einem angrenzenden Ankleidezimmer, sowie die gedeckte Terrasse und ein zusätzlicher Balkon. Eine separate Küche, eine Nasszelle mit einer Badewanne und Fenster sowie Einbauschränke unterstreichen den Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes und wird bequem über einen Lift erreicht. Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 35 000 dazugekauft werden und rundet das Angebot ab. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8200-26-2

Zwei Häuser, unzählige Möglichkeiten. Platz für Ihre Wohnträume

Ein aussergewöhnliches Angebot in Neuhausen am Rheinfall: Zum Verkauf stehen zwei direkt aneinandergebaute Einfamilienhäuser mit jeweils rund 113 m² Wohnfläche und je 148 m² Grundstücksfläche. Zusammen eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, grosszügigen Wohnraum zu schaffen und Ihre ganz persönlichen Vorstellungen vom Wohnen zu verwirklichen.Ob für eine Familie mit erhöhtem Platzbedarf, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten, dieses Doppelangebot bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.Zwei Häuser bedeuten doppelte Flexibilität. Beide Liegenschaften verfügen über ihre eigenen Wohnbereiche und die dazugehörige Infrastruktur. Küchen, Nasszellen und weitere Räume sind somit bereits in beiden Häusern vorhanden. Das eröffnet interessante Perspektiven. Nutzen Sie die Häuser weiterhin getrennt, schaffen Sie eigenständige Wohnbereiche für Familienangehörige oder prüfen Sie die Möglichkeit, beide Einheiten baulich zu einem grosszügigen Zuhause zusammenzuführen. Gerade wer mehr Platz benötigt und gleichzeitig individuelle Wohnkonzepte umsetzen möchte, findet hier eine spannende Ausgangslage.Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht bereits heute unterschiedliche Nutzungen. Wohn- und Schlafräume verteilen sich über mehrere Etagen. Balkone beziehungsweise Aussenbereiche schaffen zusätzlichen Freiraum, während Keller- und Nebenräume praktische Abstellmöglichkeiten bieten. Die Liegenschaften eignen sich damit nicht nur für Menschen, die mehr Wohnfläche suchen, sondern auch für Interessenten, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.Nutzen Sie diese Gelegenheit, zwei direkt miteinander verbundene Liegenschaften als Gesamtpaket zu erwerben und daraus Ihre individuelle Wohnlösung zu entwickeln. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Ein Ort zum Leben, Entspannen, und Geniessen

Diese charmante Wohnperle an idyllischer Lage vereint grosszügiges Wohnen mit einer behaglichen Atmosphäre und einem besonderen Wohlfühlfaktor. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und schafft gemeinsam mit der modernen und hellen Küche ein einladendes Ambiente, während das durchdachte Grundrisskonzept über drei Etagen mit fünf gemütlichen Zimmern vielseitige Wohnmöglichkeiten bietet.Ein besonderes Highlight bildet der attraktive Aussenbereich, der sonnige Sitzplatz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der eigene Whirlpool für erholsame Momente und echtes Wellnessgefühl zu Hause sorgt. Ein separates Gartenhaus ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Abgerundet wird dieses Schmuckstück durch eine komfortable Nasszelle mit BAD, DU und WC sowie das grosszügige Untergeschoss mit geräumiger Waschküche und grossem Kellerraum. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Geniessen - ideal für alle, die grosszügiges Wohnen mit Ruhe, Privatsphäre und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Idyllische und familienfreundliche Wohnlage • Grosszügiges Grundrisskonzept über drei Etagen • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Moderne, helle und funktionale Küche • Fünf gemütliche und vielseitig nutzbare Zimmer • Komfortable Nasszelle mit Bad/Du/WC • Sonniger Sitzplatz zum Entspannen und Geniessen • Privater Whirlpool für erholsame Wellnessmomente • Separates Gartenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Grosszügiges Untergeschoss mit Waschküche und Kellerraum • Bruttowohnfläche 192 m² • Nettowohnfläche 167 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.