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1 / 14
Zimmer
5.5
Wohnfläche
174 m2
Verkaufspreis
CHF 740'000.–

"Historisches Haus mit besonderem Charakter"

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Adresse

Dorfstrasse 13, 8214 Gächlingen

Wegzeit

  • 24 min.Station: Neunkirch

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    3 min.Volg
  • Schule

    4 min.Primarschule Gächlingen
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Gächlingen Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 740'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
174 m2
Grundstücksfläche:
234 m2
Kubatur:
760 m3
Baujahr:
1900

Eigenschaften

  • Waschmaschine

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

Dokumente (0)

Beschreibung

Mitten im idyllischen Dorf Gächlingen befindet sich diese charmante Liegenschaft an bevorzugter, ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Kindergarten, die Primarschule sowie die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Neunkirch und Schaffhausen sind bequem zu Fuss erreichbar.

Das historische Haus wurde über die Jahre hinweg laufend und sorgfältig unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden etappenweise ausgeführt, wodurch der besondere Charakter der Liegenschaft erhalten und gleichzeitig zeitgemässer Wohnkomfort geschaffen wurde.

Das Haus überzeugt durch grosszügige Räume und ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für die ganze Familie. Herzstück der Liegenschaft ist die gemütliche Wohnküche mit dem traditionellen Kachelofen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt in den kleinen, pflegeleichten Garten mit Sitzplatz, der zum Verweilen und Geniessen einlädt.

Die gelungene Kombination aus historischem Charme, grosszügigem Raumangebot und zentraler Dorflage macht diese Liegenschaft zu einem  besonderen Zuhause.

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Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Dr. Kurt Peyer AG
Schlagbaumstrasse 6
8200Schaffhausen

Kontakt

Team Verkauf Samuel Hirschi + Jasmin Zimmermann

Inseratenummer
4003399472
Objekt-Ref.
6433.2316

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Eigenmittel (optional)

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