Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse, Lift in Bezirk la Riviera-Pays-d'Enhaut: 179 Treffer

OPPORTUNITÄT - LUXURIÖSE ATTIKAWOHNUNG MIT 4.5 ZIMMERN IM ZENTRUM VON MONTREUX

Luxuswohnung im letzten Stock mitten im Herzen von MontreuxMitten im Zentrum von Montreux gelegen, bietet diese luxuriöse Wohnung im letzten Stock eine einzigartige Kombination aus Luxus und Komfort. Mit einer Wohnfläche von 162 m² ist dieses Objekt ideal für diejenigen, die nach Raum, Stil und Erreichbarkeit in einer der begehrtesten Städte der Schweiz suchen.Das InnereBeim Betreten dieser 4,5-Zimmer-Wohnung ist das Gefühl von Modernität und Eleganz allgegenwärtig. Der offene Wohnbereich, der von natürlichen Licht durch die großen Fensterflächen erhellt wird, führt direkt zu einem Esszimmer und einer modernen Küche. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten, eleganten Schränken und Granitarbeitsplatten ausgestattet, die ideal für Kochbegeisterte sind. Die drei geräumigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer, das Intimität und Komfort bietet. Die Wohnung verfügt auch über ein Gäste-WC, ideal für Empfänge. Die neutrale Farbpalette und die luxuriösen Ausführungen schaffen eine ruhige und raffinierte Atmosphäre in der gesamten Wohnung.Außenbereich und AusblickGenießen Sie den Außenbereich von dem großzügigen 14 m² Balkon, von dem aus Sie die atemberaubende Aussicht auf Montreux und die Blick auf den Genfer See genießen können. Der Balkon ist so gestaltet, dass er ein Entspannungs- oder Essbereich im Freien ist, ein idealer Ort, um sich zu erholen oder Gäste zu empfangen.LageDieses Objekt ist ideal im Herzen von Montreux gelegen, nur wenige Schritte von allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt. In nur 50 Metern Entfernung vom See und seiner wunderschönen Uferpromenade können Sie wunderbare Spaziergänge am Seeufer genießen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend, mit einer Bushaltestelle in 30 Metern Entfernung und dem Bahnhof in zwei Minuten zu Fuß. Der schnelle Zugang zu den Hauptautobahnen erleichtert die Fahrten nach Genf und darüber hinaus, was diese Wohnung sowohl praktisch als auch prestigeträchtig macht.Schlüsselfunktionen • 4,5 geräumige und helle Zimmer • Wohnfläche von 162 m² • 14 m² Balkon mit Aussicht • Drei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer • Hochwertig ausgestattete Küche • Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • Erstbezug 2009 • Zentrale Lage in Montreux • Zwei Innenparkplätze • Hochwertige Ausführungen Zögern Sie nicht, uns heute zu kontaktieren, um einen privaten Besuch zu organisieren und alle Vorzüge dieser luxuriösen Wohnung in Montreux zu entdecken.

Appartement mit 1,5 Zimmern, ideal gelegen mit sehr schönem Blick auf den See und die Berge, 150 m von den Quais von Montreux

Vorzugssituation für diese 1,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 34 m2 und einem Balkon von etwa 9 m2 am Eingang von Montreux mit einem schönen Blick auf den Genfer See und die Berge. Im 3. Stock gelegen, besteht diese bewohnbare Immobilie im aktuellen Zustand und kann schnell frei werden, wenn gewünscht. Sie besteht aus: • Einem Eingangsbereich mit einer integrierten Doppelkleiderschrank. • Einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. • Einem großen, hellen Wohn-, Ess- und Schlafbereich dank der großen Fensterfront, die den Zugang zum Balkon und den Genuss des schönen Blicks auf den See und die Berge ermöglicht. • Einer separaten, ausgestatteten Küche. • Einem Balkon von etwa 9 m2, von dem aus man den schönen Blick auf den Genfer See und die Berge voll genießen kann. Ein Keller ist im Verkaufspreis enthalten, sowie eine innere Parkplatz, die für CHF 40'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft wird. Dieses Objekt kann als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung für ausländische Nicht-Einwohner erworben werden. Die in diesem Dossier angegebenen Flächen sind indikativ. BAUWEISE: Das Gebäude wurde Anfang der 80er Jahre traditionell mit hochwertigen Materialien gebaut und ist in gutem Zustand dank regelmäßiger Wartung. Die Wohnung ist in gutem Zustand mit Originalausstattung; eine Renovierung kann vorgenommen werden, wenn gewünscht. Die zentrale Heizung wird durch Heizkörper verteilt. Die Holzfenster sind mit doppelten Isolierglas ausgestattet, die einen guten Komfort gewährleisten. Der Rolladen am Fenster sowie die Sonnensegel am Balkon sind manuell bedienbar. Der Boden ist im Wohn-, Ess- und Schlafbereich sowie im Eingangsbereich mit Holzparkett ausgelegt; im Badezimmer und in der Küche ist er gefliest. Das Gebäude verfügt über einen großen Aufzug, der einen einfachen Zugang zu allen Ebenen ermöglicht. Das Gebäude hat einen großen Raum für Fahrräder, Roller und Kinderwagen. AUSSTATTUNG: Das Gebäude liegt etwa 150 m vom Ufer des Genfer Sees und der schönen Uferpromenade von Montreux entfernt. Die Bushaltestellen VMCV in etwa 250 m Entfernung ermöglichen die Abfahrt in Richtung Montreux oder Clarens und auch nach Villeneuve, La Tour-de-Peilz und Vevey. Die Autobahnauffahrt Montreux ist in 5-6 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Abfahrt auf die großen Verkehrsachsen in Richtung Lausanne, Genf und seinem internationalen Flughafen, Fribourg, Bern, Frankreich und Italien sowie die Waadtländer und Walliser Skistationen ermöglicht. Die CFF-Bahnhöfe Clarens und Montreux sind etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt.

Für Investoren: 5,5-Zimmer-Wohnung in einem sehr ruhigen Viertel mit schöner Aussicht

BESCHREIBUNGGroße Wohnung mit 5,5 Zimmern im letzten Stock eines Gebäudes in einem sehr ruhigen Wohnviertel mit schöner Aussicht auf den Genfersee und den Wald des Schlosses Châtelard.Die Wohnung ist auf einer Ebene verteilt und besteht aus: • Einem Eingangsbereich mit einem Kleiderschrank. • Einem geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich mit zwei Fenstern, die auf den Balkon führen. • Einem Balkon von etwa 10,50 m2, der eine schöne Aussicht von außen ermöglicht. • Einer teilweise offenen Küche zum Wohn- und Essbereich. • Einem Flur, der zu den Schlafzimmern und Badezimmern führt. • Vier Schlafzimmern auf der Rückseite des Gebäudes, die nach Westen ausgerichtet sind. • Einer Dusche mit WC und Waschbecken. • Einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ein Keller ist im Verkaufspreis enthalten, sowie eine Parkplatz in der Tiefgarage, der für CHF 40'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft wird, ergänzt diese große Wohnung.Diese Miete ist hauptsächlich für Investoren vorgesehen, mit einer monatlichen Miete von CHF 4'000.-, inklusive Nebenkosten und Parkplatz.Die angegebenen Flächen sind indicativ.Eine Bushaltestelle VMCV befindet sich etwa 300 Meter entfernt, der Bahnhof CFF Clarens und die Post sind etwa 8-10 Minuten zu Fuß entfernt und die Autobahnauffahrt Montreux ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Wohnung ist nach Südost und Westen ausgerichtet und profitiert von guter Besonnung, da sie Fenster auf drei Fassaden hat.TECHNISCHE DATENDas Gebäude ist in gutem Zustand dank regelmäßiger Wartung seit der Erstellung zwischen 2006 und 2007.Die Wohnung ist auch in gutem Zustand, da sie sehr gut gewartet wurde.Die zentrale Gasheizung wird über den Boden verteilt, mit einem individuellen Zähler für jede Wohnung.Das Gebäude ist mit einem Aufzug für einfachen Zugang zu allen Ebenen ausgestattet.Die weißen PVC-Fenster sind mit doppelten Isolierglas ausgestattet, die einen guten Komfort und eine gute thermische Isolierung gewährleisten.Die manuell bedienbaren Jalousien sind ausrichtbar, die große Markise des Balkons ist motorisiert.Ein Teil des Kleiderschrankes im Hauptschlafzimmer ist mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und eine Trockner ausgestattet, falls gewünscht.Der Boden ist mit Holzlamellen im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern und dem Flur ausgelegt, im Küchen- und Badezimmerbereich ist er mit Fliesen ausgelegt.Die Wände sind mit weißem Putz verkleidet, außer in den beiden Badezimmern, die mit Fliesen ausgelegt sind.

Schönes 2-Zimmer-Apartment in Vevey – Rentenobjekt

Entdecken Sie dieses schöne 2-Zimmer-Apartment im 1. Stock der Avenue de Gilamont in Vevey.Das Apartment verfügt über die folgenden Merkmale: • Wohnfläche: 53 m² gut aufgeteilt und hell • Großer Balkon: 13,5 m² • Moderne Küche: Voll ausgestattet • Zugänglichkeit: Das Apartment ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich, mit Aufzug. • Apartement ist derzeit vermietet Lage und Ausstattung: • Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle Dévin ist in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar, die Haltestelle Vevey Vignerons in 7 Minuten und der Bahnhof Vevey in 15 Minuten zu Fuß. • Einkaufsmöglichkeiten: Ein Migros befindet sich in 14 Minuten zu Fuß für Ihre täglichen Einkäufe. Dieses Objekt ist ideal für eine Renteninvestition.Zu ergreifen, ohne zu zögern!

Modernes Appartement mit schöner Aussicht ? Verkauf an Ausländer erlaubt

Entdecken Sie dieses herrliche moderne Appartement von 160 m², gelegen in einem ruhigen und gesuchten Viertel, mit schöner Aussicht. Seine hohen Decken und die schöne Helligkeit schaffen ein angenehmes Gefühl von Raum. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem großen Balkon, ideal zum Genießen des Außenbereichs. Ein privater Aufzug führt direkt in die Wohnung, gewährleistet Komfort und Exklusivität. Es besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Gäste-WC. Die Ausführungen sind von hohem Standard, mit hochwertigen Materialien und zahlreichen integrierten Stauräumen. Da der Verkauf an Ausländer erlaubt ist, verbindet dieses seltene Objekt Modernität, Komfort und Serenität. Ein ähnliches Angebot: https:///de/immobilie/verkauf+wohnung+montreux+wohnung-mit-see-blick-verkauf-an-auslaender-erlaubt+ Und auf unserer Website:

Eine Adresse der Extraklasse in Montreux

Im Herzen des sehr beliebten Quai des Fleurs, einer der exklusivsten Adressen der Waadtländer Riviera, bietet diese außergewöhnliche Wohnung einen einzigartigen Lebensstil, zwischen Eleganz, Serenität und grandiosem Panorama.Das von Licht erfüllte und auf den See hinausgehende Anwesen entwickelt großzügige Räume, in denen jeder Bereich so gestaltet wurde, dass er die Umgebung noch unterstreicht. Das geräumige Wohnzimmer, das eigentliche Herzstück des Objekts, erstreckt sich zu einer bemerkenswerten Terrasse auf gleicher Ebene und einem privaten Garten, was eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen bietet.Vor Ihnen entfaltet der Genfersee seine ganze Majestät. Die wechselnden Reflexe des Wassers, die Alpengipfel im Hintergrund und die Stille der Orte bilden ein permanentes Schauspiel, das man im Laufe der Jahreszeiten genießen kann.Der Schlafbereich bietet zwei schöne Schlafzimmer sowie Badezimmer mit sorgfältiger Ausführung, in einer intimen und raffinierten Atmosphäre. Das Ensemble verbindet Komfort, Diskretion und Lebensqualität in einer besonders gesuchten Wohngegend.Nur wenige Minuten von den Geschäften, den renommierten Restaurants und den kulturellen Einrichtungen von Montreux entfernt, vereint diese Immobilie alle Attribute einer außergewöhnlichen Residenz am Genfersee.Ein seltenes Objekt, das für Käufer bestimmt ist, die nach einem unvergleichlichen Standort und einem privilegierten Lebensumfeld suchen.

Balkon am See: 2 Zimmer mit Blick auf Schloss Chillon

de LUZE Immobilien präsentiert einen raren Ort in einer bevorzugten Lage:Historisch handelt es sich um das ehemalige Hotel Bonivard im Belle-Époque-Stil des späten 19. Jahrhunderts, das 1863 (Architekturverzeichnis in Note 3) erbaut und 1983 in eine PPE mit Apartments umgewandelt wurde.Der Ort bewahrt den Prestige und die Spuren seiner Vergangenheit mit einem schönen Zugang und einem geräumigen, sehr einladenden Wohngebäude mit Lounge-Ecke und einem großen, modernen Lichthof.Die Lage ist idyllisch, nur 150 Meter vom See entfernt, und bietet eine atemberaubende und panoramische Aussicht auf den See von diesem Attikageschoß aus, das über einen Balkon von etwa 8,5 m² verfügt. Es ist ein einzigartiger Blick auf die Alpen, das Schloss Chillon, das sich 850 Meter entfernt befindet, und den Genfersee.Die Wohnung ist ein 2-Zimmer-Appartement mit 57 m² (davon 50,50 m² Wohnfläche), das aus einem Eingangsbereich, einem Abstellraum von etwa 10 m², einem Bereich für ein Bett (z. B. 140x200 cm), einem Badezimmer und WC, einem Bereich mit allen technischen Anschlüssen für die Einrichtung einer modernen Küche (die alte, veraltete Küche wurde bereits entfernt) und dem Hauptwohnraum besteht, der vollständig offen und „loftartig“ gestaltet ist und eine Deckenhöhe von etwa 4 Metern (maximal 4,40 Meter) bietet. Dieser Wohnraum verfügt über eine Galerie (Höhe bis zu 2 Metern) von 5 m².Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes.Die Bushaltestelle ist in der Nähe, etwa 60 Meter entfernt, für die Linien 201 und 290. Insbesondere für die Anreise nach Montreux, das nur 2 Kilometer entfernt ist. Mit seinen Geschäften, dem Bahnhof CFF und allen kulturellen Veranstaltungen, darunter das berühmte Montreux Jazz Festival.Ein Außenparkplatz komplettiert dieses Objekt für CHF 20'000.- zusätzlich.**Interessante Erwerbsvariante: Möglichkeit, dieses Grundstück + das benachbarte Grundstück auf dem gleichen Attikageschoß zu erwerben. Letzteres ist ein 1,5-Zimmer-Appartement mit 52 m² (davon 46 m² Wohnfläche) und einem Parkplatz. Es könnten Arbeiten geplant werden, um die beiden Apartments zu verbinden und ein 3,5-Zimmer-Appartement zu schaffen. Diese Option würde nicht nur die beiden bestehenden Balkone verbinden, sondern auch die Außenfläche exponentiell vergrößern. Verkaufspreis insgesamt = CHF 1'115'000.-

Überblick über den See: 1,5 Zimmer mit Galerie und Balkon

de LUZE Immobilien präsentiert einen raren Ort in einer privilegierten Lage:Historisch handelt es sich um das ehemalige Hotel Bonivard im Belle-Époque-Stil des späten 19. Jahrhunderts, das 1863 (Architekturverzeichnis in Note 3) erbaut und 1983 in eine PPE mit Wohnungen umgewandelt wurde.Der Ort bewahrt den Prestige und die Spuren seiner Vergangenheit mit einem schönen Zugang und einem geräumigen, sehr einladenden Wohngebäude mit Lounge-Ecke und einem großen, modernen Lichthof.Die Lage ist idyllisch, nur 150 Meter vom See entfernt, und bietet eine atemberaubende und panormatische Aussicht auf den See von diesem Attikageschoss aus, das über einen etwa 7 m² großen Balkon verfügt. Es handelt sich um einen einzigartigen Blick auf die Alpen, das Schloss Chillon, das sich 850 Meter entfernt befindet, und den Genfersee.Die Wohnung ist ein 1,5-Zimmer-Appartement mit 52 m² gewichteten (davon 46 m² Wohnfläche), das aus einem Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten, einem Badezimmer und WC, sowie dem offenen, loftartigen Hauptzimmer besteht, das eine Deckenhöhe von etwa 4 m bietet und mit Abstellmöglichkeiten und einer Galerie (Höhe bis zu 2 Metern) von 5 m² ausgestattet ist.Es gibt zwei zusätzliche Abstellräume, darunter einen Abstellraum, der vom Balkon aus zugänglich ist, und im Untergeschoss des Gebäudes einen Abstellraum.Die Bushaltestelle ist in der Nähe, etwa 60 Meter entfernt, für die Linien 201 und 290. Insbesondere für die Anreise nach Montreux, das sich nur 2 km entfernt befindet. Mit seinen Geschäften, dem Bahnhof CFF und allen kulturellen Veranstaltungen, darunter dem berühmten Montreux Jazz Festival.**Interessante Kaufvariante: Möglichkeit, dieses Grundstück + das benachbarte Grundstück auf dem gleichen Attikageschoss zu kaufen. Letzteres ist ein 2-Zimmer-Appartement mit 57 m² gewichteten (davon 50,50 m² Wohnfläche) und einer Parkplatz. Es könnten Arbeiten durchgeführt werden, um die beiden Appartements zu vereinen und ein 3,5-Zimmer-Appartement zu schaffen. Diese Option würde nicht nur die beiden bestehenden Balkone vereinen, sondern auch die Außenfläche exponentiell vergrößern. Verkaufspreis insgesamt = CHF 1'115'000.-

Schönes Appartement mit Panoramablick in Montreux

Diese schöne 121 m² große Wohnung, die 2025 vollständig renoviert wurde, befindet sich in einer kleinen Residenz ohne jegliche Lärmbelästigung. Sie bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen und eignet sich auch für Nicht-Einwohner. Ein kleiner Garten ermöglicht es, einen Außenbereich mit Blick zu genießen. In der Nähe der Verkehrsmittel, des Zentrums von Montreux zu Fuß und der internationalen Schulen, ist sie ideal gelegen. Sie wird perfekt für eine Familie oder Personen geeignet sein, die ein elegantes Pied-à-terre suchen. Die Wohnung verfügt über ein großes, sehr helles Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, die Zugang zu einem 19 m² großen Balkon bietet, der einen unglaublichen Blick bietet. Der Schlafbereich bietet zwei En-Suite-Schlafzimmer mit ihren Badezimmern, ein drittes Schlafzimmer sowie eine Dusche. Ein Parkplatz für ein Auto, der von einem Aufzug bedient wird, vier Besucherplätze und ein großer Keller vervollständigen dieses Objekt.

4,5 Zimmer - 165 m2 mit außergewöhnlichem Blick

Panoramablick auf den SeeWohnung mit Wohnzimmer und offener Küche, über 86m2, spektakulärer und panoramischer Blick auf den Genfersee.Sie ist elegant wie folgt gestaltet:Ein Elternschlafzimmer getrennt mit einem großen privaten Badezimmer.Zwei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.Sehr hell dank seiner Verandalfenster und Süd-Südwest-Ausrichtung, können Sie den atemberaubenden Blick bei jedem Wetter genießen und ein Kamin ist im Wohnzimmer vorhanden.Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon ohne Gegenseitigkeit.Die Wohnung befindet sich in Chernex in einer kleinen Wohnanlage mit 9 Einheiten in einem bukolischen und chicen Umfeld, sie liegt am Ende des Zugangswegs und hat nur eine gemeinsame Wand, es gibt also keine Lärmbelästigung.Sie wurde mit hochwertigen Materialien gebaut.Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist optional verfügbar und Sie haben auch Zugang zu einem Keller.Beschreibung: • Eingang, Flur • Wohnzimmer und Küche über 86m2 • Balkon • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine • Elternschlafzimmer abgeschlossen • Badezimmer + WC + Waschbecken Technische Daten: • Bodenheizung, Gas • Doppelfenster • Kamin im Wohnzimmer • Volle Küchenausstattung, Geschirrspüler, Backofen usw... • Fliesen • Eichenparkett Einrichtungen: • Bus 3 Minuten zu Fuß • Ortschaft Chernex 2 Minuten • Autobahn 5 Minuten • Montreux Zentrum 8 Minuten www.everlake.ch Gut beraten, gut begleitet

Der Genfersee als Dekoration - außergewöhnliche Wohnung im Herzen von Montreux

Zwischen See und BergenEs gibt Adressen, bei denen die Aussicht eine besondere Freude ist. Hier bestimmt sie den Ton des Apartments.In der prestigeträchtigen Residenz du National in Montreux gelegen, profitiert diese großzügige 6,5-Zimmer-Wohnung von einer privilegierten Lage direkt am Genfersee.Von den Wohnbereichen und der Terrasse aus umfasst der Panoramablick den See, die Alpen und im Verlauf der Uferpromenade die markante Silhouette der Burg Chillon.Ein spektakulärer Ausblick, der im Laufe der Stunden und Jahreszeiten wechselt und das tägliche Leben begleitet.Mit etwa 220 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmern und großzügigen Empfangsräumen verbindet die Immobilie Volumen, Komfort und eine außergewöhnliche Lage im Herzen der Waadtländer Riviera.EINE PRIVILEGIERTe ADRESSE IN MONTREUXDie Lage der Residenz du National ermöglicht es, Montreux in all seinen angenehmen Aspekten zu genießen: der See ist nur wenige Schritte entfernt, die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe und die Alpen bieten den Horizont.Der Spaziergang am Ufer des Genfersees ist schnell erreichbar, ebenso wie die Geschäfte, Restaurants und verschiedenen Annehmlichkeiten des Zentrums von Montreux.Diese Nähe ermöglicht einen besonders komfortablen Lebensstil im Alltag, ohne auf die Intimität zu verzichten, die die Residenz bietet.50 m Öffentliche Verkehrsmittel200 m Ufer des Genfersees200 m Supermarkt220 m StadtzentrumDas Privileg, Montreux zu Fuß zu erleben, mit dem Genfersee als Horizont.EINE ARCHITEKTUR, DIE SICH DEM BICK ZUWENDETIm 2. Stock gelegen, bietet die Wohnung etwa 220 m² Wohnfläche in einer großzügigen und familiengerechten Ausstattung.Die Empfangsräume nehmen eine zentrale Position ein. Das Wohnzimmer und das Esszimmer folgen in einem offenen, hellen Ensemble, das großzügig in Richtung des Sees verglast ist.Die voll ausgestattete Küche ist in diesen Bereich integriert, mit einer modernen, funktionalen und geselligen Konzeption. Ihre offene Anordnung ermöglicht es, eine natürliche Kontinuität zwischen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu bewahren.Die südliche bis südöstliche Ausrichtung fördert eine schöne Helligkeit während des gesamten Tages und verstärkt die Beziehung zwischen den Innenräumen und der Landschaft.EINE TERRASSE MIT BICK AUF DEN GENFERSEEAls echte Verlängerung der Wohnbereiche stellt die überdachte Terrasse einen der Hauptvorteile der Wohnung dar.Nach Süden ausgerichtet und direkt von den Hauptzimmern aus zugänglich, bietet sie genügend Platz, um einen echten Außentisch zu installieren und die schönen Tage voll auszukosten.Vor ihr reicht der Blick auf den Genfersee, die Berge und die Burg Chillon.Geschützt, aber dennoch weit geöffnet auf das Panorama, wird sie zu einem zusätzlichen Raum, sobald das Wetter es zulässt.FÜNF SCHLAFZIMMER FÜR EIN GROSSES WOHNENDer Schlafbereich bietet fünf Schlafzimmer, die sowohl eine großzügige familiäre Nutzung als auch die Einrichtung von Gästezimmern oder eines Arbeitsbereichs ermöglichen.Zwei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes, angrenzendes Badezimmer, während zwei zusätzliche Badezimmer das Ensemble vervollständigen.Einige Schlafzimmer profitieren ebenfalls von großen Glasflächen und bemerkenswerten Ausblicken auf den See und die Umgebung der Residenz.Die Wohnung ist vollständig klimatisiert und befindet sich in einem excellenten Zustand, mit einer zurückhaltenden, modernen Ästhetik, die von dunklen Parkettböden, klaren Linien und großen Öffnungen geprägt ist.DER KOMFORT EINER PRIVATEN RESIDENZIn der Residenz du National zu wohnen, bedeutet auch, von Leistungen zu profitieren, die man selten in einer herkömmlichen Wohnanlage findet.Ein Wellnessbereich, der den Bewohnern vorbehalten ist, umfasst indoor-Pool, Sauna, Hammam, Jacuzzi und Fitnesscenter, und bietet die Möglichkeit, von echten Entspannungseinrichtungen zu profitieren, ohne die Immobilie verlassen zu müssen.Ein privater Lounge-Bereich vervollständigt diese Gemeinschaftsräume, während ein Conciergeservice zum täglichen Komfort beiträgt.Die Residenz verfügt auch über ein Videosicherheitssystem, ein Videofon und sichere Zugänge.Ein Umfeld, das darauf abzielt, Komfort, Diskretion und Serenität im Alltag zu bieten.EINE ADRESSE, DIE INTERNATIONALEN KUNDEN ZUGÄNGLICH ISTEine weitere, besonders auf dem Montreuxer Markt gesuchte Besonderheit: Die Immobilie kann von nicht-schweizerischen Residenten als Zweitwohnsitz erworben werden.WICHTIGSTE PUNKTECHF 4’900’000.–Ca. 220 m² Wohnfläche6,5 Zimmer5 Schlafzimmer4 BadezimmerGroße überdachte Terrasse2. Stock von 6Südliche bis südöstliche AusrichtungPanoramablick auf den Genfersee, die Alpen und die Burg ChillonBaujahr: 2011Exzellenter ZustandKlimaanlageFußbodenheizungIndoor-PoolSpa · Sauna · Hammam · JacuzziFitnesscenterConciergeservicePrivate Keller2 Innenparkplätze zusätzlich: CHF 100’000.–Erwerb durch nicht-schweizerische Residenten als Zweitwohnsitz möglichKontakt für Besichtigungvk@kaven-immo.ch+41 79 784 64 25

MONTREUX, IN BESTER LAGE - Eine legendäre Adresse direkt am Genfersee

EINE ADRESSE. EIN PANORAMA. MONTREUX.Bestimmte Immobilien bieten einen Blick auf den Genfersee. Hier gehört der Genfersee zur Immobilie.Es gibt Immobilien, die man wegen ihrer Größe, Ausstattung oder Architektur wählt. Und dann gibt es Adressen, bei denen der Ort selbst ein wesentlicher Teil der Immobilie wird.Zwei Schritte vom Stadtzentrum Montreux entfernt, in der emblematischen Residenz Le National, befindet sich diese Wohnung in einer privilegierten Lage. Vor ihr erstreckt sich der Blick zum Genfersee, den Alpen und den Dents du Midi.Hier ist die Landschaft nicht nur von einem Fenster aus sichtbar. Sie begleitet die Wohnung.Die großzügigen Öffnungen und die sieben Balkone schaffen eine ständige Beziehung zum Äußeren, zum Licht und zum See.Ein paar Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und den Ufern des Genfersees entfernt, bietet die Adresse diese besonders gesuchte Kombination in Montreux: mitten im Herzen der Riviera und doch über dem Panorama thronend.DER WAADTLÄNDISCHE RIVIERA ALS LEBENSRAUMMontreux besitzt etwas, das nur wenige Adressen wirklich vereinen: eine Atmosphäre von Villen und ein wahres städtisches Leben.Zwischen See und Berg liegt die Stadt in einem der emblematischsten Landschaften der Schweiz. Der Genfersee öffnet den Horizont, während die Alpen den Hintergrund zeichnen. Zu dieser spektakulären Geographie kommt eine lebendige, elegante und internationale Stadt, deren Ufer, historische Hotels, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen die Identität geprägt haben.Von Ihrem zukünftigen Wohnort aus ergibt diese Dualität vollkommen Sinn: das Zentrum von Montreux ist ganz nah, während die erhöhte Position der Residenz das Panorama vollständig öffnet.Am Morgen fängt der See die ersten Lichtveränderungen ein. Im Laufe des Tages ändern sich seine Farben mit dem Himmel und den Bergen. Abends übernehmen die Lichter der Riviera die Szene.Eine Aussicht, die man nicht nur bewundert. Eine Aussicht, mit der man lebt.MONTREUX ZU FUSS, DER GENFERSEE ALS HORIZONTEiner der Luxus dieser Adresse liegt schließlich in etwas sehr Einfachem: man muss nicht zwischen Panorama und Nähe wählen.Der See ist etwa 200 Meter entfernt, während das Stadtzentrum, die Geschäfte und die Schulen etwa 300 Meter entfernt sind. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 50 Meter von der Residenz entfernt.Man erreicht thus schnell die Ufer, die Geschäfte und das Leben in Montreux, bevor man in seinem Zuhause eine wesentlich unterschiedliche Atmosphäre wiederfindet: höher, vertraulicher und vollständig auf den See ausgerichtet.50 m Öffentliche Verkehrsmittel200 m Ufer des Genfersees300 m Stadtzentrum Montreux200 m GeschäfteDas gesamte Montreux in der Nähe. Der Genfersee direkt vor der Haustür.IN EINER IKONE VON MONTREUX WOHNEDas 1874 erbaute Le National gehört zum architektonischen und hotelierischen Erbe, das das goldene Zeitalter von Montreux geprägt hat.Heute in eine Residenz umgewandelt, bewahrt das Gebäude diese einzigartige Präsenz, die großen historischen Adressen der Riviera eigen ist, während es den Komfort und die Ausstattung bietet, die man von einer modernen Residenz von hohem Standard erwartet.Die Miteigentümer profitieren insbesondere von einem Wellnessbereich von etwa 350 m², der eine innenliegende Schwimmhalle, Sauna, Hammam, Jacuzzi, Fitnessraum und Sonnendeck umfasst.Ein privater Lounge ermöglicht auch die Organisation von Empfängen und Veranstaltungen.Der Charme einer historischen Adresse mit den Ausstattungen einer modernen Residenz von hohem Standard.190 M² MIT PANORAMABLICKDie im 3. Stock gelegene Wohnung bietet etwa 190 m² Wohnfläche und wurde vollständig renoviert.Ihre Südausrichtung und die zahlreichen Öffnungen platzieren das Licht und das Panorama natürlicherweise im Zentrum der Räume.Der Tagbereich ist um einen großen Wohnraum mit Kamin und einer geräumigen zentralen Esszimmer gruppiert. Die offene, moderne und perfekt integrierte Küche verlängert diesen Empfangsbereich.Es sind jedoch vor allem die Öffnungen zum Äußeren, die der Wohnung ihren Charakter geben.Sieben Balkone punktieren die verschiedenen Räume und multiplizieren die Perspektiven auf Montreux, den See und die Berge. Sie ermöglichen es mehreren Räumen, von ihrer eigenen Außenverlängerung zu profitieren, und geben der Wohnung eine seltene Empfindung: die, ständig mit der Landschaft verbunden zu sein.DREI SUITEN, DREI PRIVATE RÄUMEDer Nachtbereich bietet drei Schlafzimmer, von denen jedes über sein eigenes Badezimmer oder eine angrenzende Dusche verfügt.Viele verfügen auch über ihre eigenen Balkone, was diese Beziehung zum Äußeren bis in die privatsten Räume der Wohnung bewahrt.Dunkle Parkettböden, weiße Wände, schlichte Linien und große Öffnungen komponieren eine bewusst schlichte und moderne Atmosphäre, die dem Licht und der Landschaft die Hauptrolle überlässt.WESENTLICHES190 m² Wohnfläche5 Räume3 Schlafzimmer en suite7 Balkone3. StockSüdausrichtungPanoramablick auf den Genfersee und die AlpenHistorische ResidenzWellnessbereich von etwa 350 m²Innenliegende SchwimmhalleSauna · Hammam · Jacuzzi · FitnessConciergeservice2 Innenparkplätze verfügbarVerkauf an Nicht-Einwohner als Zweitwohnsitz erlaubtKontakt für Besichtigungvk@kaven-immo.ch+41 79 784 64 25