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Villa individuelle avec piscine intérieure

Idéalement située à Cologny, à proximité du centre sportif, cette villa jouit d'un cadre paisible tout en restant proche des transports, des écoles et de toutes les commodités.Edifiée sur une belle parcelle d'environ 1'200 m², cette maisonindividuelle offre une surface habitable de 255 m², répartie sur deux niveaux, et se compose comme suit :Le rez-de-chaussée comprend l'entrée principale de la maison, une chambre avec sa salle de douche, un large séjour avec un espace salle à manger, un salon agrémenté d'une cheminée centrale et d'un espace bureau. Une grande cuisine entièrement équipée vient compléter ce côté de la maison. Le séjours'ouvre sur une terrasse agréable, avec vue sur le jardin.Côté nuit, deux chambres avec un espace dressing et un accès à la terrasse, ainsi que deux salles de douche indépendantes.Une partie de la terrasse dispose d'une véranda amovible.Le sous-sol est accessible depuis le rez-de-chaussée et depuis l'extérieur. Dans la partie antérieure de ce niveau, vous trouverez une chambre à coucher et un bureau, avec les salles de douche attenantes, un séjour avec une petite cuisine équipée. La chambre et le séjour donnent sur la terrasse. A l'arrière du sous-sol se situent la buanderie, des espaces de stockage, une cave ainsi que les installations techniques de la maison (électricité et chauffage).Le garage a été transformé pour accueillir une piscine intérieure.A l'extérieur, un jardin arboré et un grand couvert pour les voitures viennent compléter ce bien.Il est à noter que la maison a été entièrement rénovée en 2012-2013 avec des équipements et des installations de haut standing, soigneusement entretenus depuis.De plus, deux chaudières d'appoint au mazout sont disponibles et utilisées selon les besoins.Ideally located in Cologny, close to the sports center, this villa enjoys a peaceful setting while remaining close to transport, schools and all amenities.Erected on a beautiful plot of approximately 1'200 m², thisdetached house offers a living area of 255 m², spread over two levels, and is composed as follows:The first floor includes the main entrance to the house, a bedroom with its own shower room, a large living room with a dining area, a lounge embellished with a central fireplace and an office area. A large, fully-equipped kitchen completes this side of the house. The living room opens onto a pleasant terrace overlooking the garden.On the night side, two bedrooms with a dressing area and access to the terrace, as well as two independent shower rooms.Part of the terrace features a removable veranda.The basement is accessible from the first floor and from outside. In the front part of this level, you'll find a bedroom and an office, with adjoining shower rooms, a living room with a small fitted kitchen. The bedroom and living room open onto the terrace. At the rear of the basement are the laundry room, storage spaces, a cellar and the house's technical installations (electricity and heating).The garage has been converted to accommodate an indoor swimming pool.Externally, a garden with trees and a large covered area for cars complete this property.It should be noted that the house was completely renovated in 2012-2013 with high-standard equipment and fittings, carefully maintained since.In addition, two oil-fired booster boilers are available and used as required

3 Zimmer durchgehend renoviert

Meinier ist eine Gemeinde im Kanton Genf, gelegen in einer ländlichen Zone östlich der Stadt, umgeben von Weinbergen, Feldern und Grünflächen, und bewahrt eine authentische und residentielle Atmosphäre typisch für die genferische Landschaft.Das Dorf profitiert von hochwertigen Infrastrukturen, einem dynamischen lokalen Leben und einer geschätzten Umgebung, die von Familien wie auch von Personen geschätzt wird, die mehr Ruhe suchen, aber dennoch nahe der Stadt bleiben möchten.Mit seinen offenen Landschaften, seinen Spazierwegen und seinem ländlichen Erbe kombiniert Meinier Lebensqualität, Erreichbarkeit und direkten Kontakt mit der Natur.Diese durchgehende 3-Zimmer-Wohnung mit einer gewichteten Fläche von 69,5 m² (62 PPE + 2 Balkone von 9 und 6 m²), gelegen im 1. Stock eines familiären Gebäudes, bietet die Möglichkeit, in 4 Zimmer umzugestalten, die im angezeigten Preis enthalten sind, und verteilt sich wie folgt: • Eingangshalle; • Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon mit freier Sicht; • Halboffene Küche; • Gäste-WC; • Badezimmer; • Schlafzimmer mit Zugang zu einem 2. Balkon. Renovierungsarbeiten sind geplant und im Verkaufspreis enthalten.Eine detaillierte Beschreibung der Arbeiten wird auf Anfrage übermittelt.

Chens-sur-Léman ? Familienhaus mit unabhängiger Wohnung ? 849 000 ?

Idealerweise gelegen in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, dem Genfersee und Genf, wird diese schöne 240 m² große Immobilie Sie mit ihren geräumigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrem großen Potenzial für die Nutzung begeistern. Auf einem wunderschönen, 1 600 m² großen, baumgesäumten Grundstück gelegen, bietet das Haupthaus einen privilegierten Lebensraum für eine Familie, die nach Raum und Komfort sucht. Die Hauptebene umfasst ein helles, geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, die auf einen Balkon und den Garten öffnet, sowie drei Schlafzimmer, darunter eine schöne Elternsuite mit eigenem Duschbad. Ein separates Badezimmer und ein Gästetoilette vervollständigen diese Etage. Die untere Ebene, die besonders hell und mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, bietet einen großen, vielseitigen Raum, ideal für einen Entspannungsbereich oder ein Büro, einen Spielraum, eine Waschküche sowie viele Stauräume. Ein Doppelgarage mit einer großen Lagerkapazität rundet die Ausstattung des Hauses ab. Ein echter Vorteil: eine unabhängige Wohnung von 70 m² Vollständig privat, stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für eine vermietbare Investition, eine Unterkunft für einen Angehörigen oder einen unabhängigen Berufsbereich dar. Sie umfasst drei Schlafzimmer, ein Duschbad, separate Toiletten, eine voll ausgestattete Küche, die auf ein angenehmes Wohnzimmer und ein Esszimmer öffnet. Ihre Westausrichtung verleiht ihr eine schöne Helligkeit den ganzen Tag über. Neuere Ausstattungen und Arbeiten -Wärmepumpe -Dreifachverglasung -Bereits durchgeführte Verbesserungsarbeiten -Großer Garten von 1 600 m² -Doppelgarage -Sofort verfügbar Eine seltene Immobilie in diesem Sektor, die sowohl eine außergewöhnliche Lebensqualität als auch ein großes Potenzial für Wertsteigerung bietet. Verkaufspreis: 829 000 ? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das gesamte Potenzial dieses schönen Hauses im Herzen von Chens-sur-Léman zu entdecken. Lamia Florentin ? +41 78 229 29 36

Propriété d'exception au coeur de la campagne genevoise

Située sur une parcelle de plus de 10'000 m², cette maison de campagne bénéficie d'un environnement unique, calme et verdoyant. Bordée de vignes et ouverte sur les montagnes, elle offre un véritable havre de paix où la nature est omniprésente. Le jardin paysager accueille régulièrement chevreuils et autres animaux sauvages, un spectacle rare dans le canton.Malgré ce cadre préservé, la propriété se trouve à proximité immédiate du village et de ses commodités, alliant ainsi tranquillité et confort au quotidien.La maison principale, d'environ 600 m²utiles, comprend de vastes pièces de réception avec accès à la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'un sous-sol avec caves et chambre indépendante.Un espace piscine avec jacuzzi, salle de douche et coin barbecue invite à partager des moments de détente en famille ou entre amis.Un second bâtiment à rénover complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement en maison d'invités ou en studio ouvert sur la nature.Located on a plot of over 10,000 m², this country house benefits from a unique, calm and verdant environment. Bordered by vineyards and overlooking the mountains, it offers a haven of peace where nature is omnipresent. The landscaped garden regularly plays host to deer and other wildlife, a rare sight in the canton.Despite this unspoilt setting, the property is within easy reach of the village and its amenities, combining tranquility and everyday comfort.The main house, measuring around 600 m², includes spacious reception rooms with access to the terrace, a master suite with dressing room and private bathroom, three additional bedrooms, as well as a basement with cellars and independent bedroom.A pool area with Jacuzzi, shower room and barbecue area invites you to share relaxing moments with family or friends.A second building to be renovated completes the ensemble and offers great potential for conversion into a guest house or studio open onto nature.

Charmanter Einzelhof im Herzen von Conches

Ideal gelegen im sehr gefragten Viertel von Conches, profitiert diese elegante Liegenschaft von einer grünen und friedlichen Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.Auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von über 1'000 m² erbaut, bietet die Villa ca. 230 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Keller, der zahlreiche Möglichkeiten für eine Umgestaltung bietet. Die Innenräume, hell und geräumig, gewährleisten ein optimales Wohnkomfort.Derzeit in zwei separate Wohnungen unterteilt, kann die Liegenschaft durch Umbauarbeiten in ein einziges Wohnhaus umgewandelt werden. Diese Flexibilität bei der Gestaltung stellt einen großen Vorteil dar, da die Räume an die Bedürfnisse und Projekte der zukünftigen Bewohner angepasst werden können.Ihr privilegierter Rahmen, mit freier Sicht auf den Salève, liegt in einem ruhigen und familiären Wohnviertel. In der Nähe der besten Schulen, der Verkehrsmittel und aller Annehmlichkeiten, kombiniert diese Adresse perfekt Ruhe und städtische Nähe.

EXKLUSIVITÄT !! 4-Zimmer-Wohnung in Cologny

In der gefragten Gemeinde Cologny befindet sich diese 109m2 große Wohnung in einem MINERGIE-zertifizierten Gebäude, das 2014 erbaut wurde.Im Zentrum eines privaten Parks von 18'000m2.Wohnzimmer mit Zugang zum 24 m2 großen Balkon;Voll ausgestattete und ausgerüstete offene Küche;2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer;Die Immobilie wird durch einen großen Keller und 2 Tiefgaragenplätze ergänzt, die zusätzlich zum Preis von CHF 120,000 hinzukommen.Verfügbarkeit zu vereinbaren.Flächenberechnung:PPE 97m2 + 24m2 Balkon mit 50% gewichtet = 109m2 Verkaufsfläche

Villa von Ausnahme in Chêne-Bougeries

Sie liegt in einem außergewöhnlichen Wohngebiet, am Ende einer privaten Sackgasse, im Sektor LesCèdres, und diese moderne Villa, die 2017 erbaut wurde, kombiniert Komfort, Helligkeit und Ruhe.Ideal für eine große Familie, verführt diese Villa durch ihre intelligente Einrichtung, ihre lichtdurchfluteten Räume und ihre großen Glasflächen, die ein angenehmes Gefühl der Öffnung nach außen bieten.Das Äußere des Grundstücks bietet einen besonders angenehmen und gemütlichen Lebensraum. Ein großer Außenbereich umfasst eine große Terrasse, die einen Essbereich und einen Entspannungsbereich aufnehmen kann, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Diese geht in einen sorgfältig angelegten Garten mit einem großen Swimmingpool und einem Sauna über.Am Eingang bietet ein großer Raum Platz, um mehrere Fahrzeuge für Besucher zu parken, und komplettiert so die Leistungen dieser Villa.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: • Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken; • Ein Besuchertoilette (Waschbecken, WC); • Ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang nach außen; • Eine voll ausgestattete und ausgestattete Küche mit Zugang nach außen; • Eine große Terrasse, die in einen Garten mit Swimmingpool und Sauna übergeht. 1. Obergeschoss: • Ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und angeschlossenen Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC), das direkt auf die Terrasse führt; • Ein zweites Schlafzimmer mit Einbauschränken, derzeit als Büro eingerichtet, mit privatem Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC) und Zugang zur Terrasse; • Ein drittes großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, privater Dusche (Dusche, Waschbecken, WC) und Zugang zur Terrasse. Keller: • Ein großer offener Raum, ideal, um ein Spielzimmer, ein Wohnzimmer, ein Fitnessstudio oder ein Homekino einzurichten, mit Einbauschränken und Zugang zur Waschküche; • Ein Duschbad (Waschbecken, Dusche, WC); • Ein viertes Schlafzimmer mit Einbauschränken; • Ein fünftes Schlafzimmer mit Einbauschränken und privater Dusche (Dusche, WC, Waschbecken); • Ein Technikraum. Anbau: • Ein unabhängiges Büro mit Duschbad (Waschbecken, WC, Dusche) und direktem Zugang nach außen; • Eine geschlossene Garage, die zwei Autos aufnehmen kann. Besuchen Sie uns ohne Verzögerung!

Luxuriöses Triplex

Sicherer Wohnkomplex mit Conciergeservice, der ein privilegiertes Wohnambiente bietet. In einem grünen Park gelegen, bietet diese Immobilie Terrassen mit einer Gesamtfläche von 111 m², ideal zum Genießen der Ruhe und des Blicks auf den privaten Park.In unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Einrichtungen, umfasst diese 192 m² große Wohnung, die sich über 4 Halbetagen erstreckt, ein helles Wohnzimmer, eine halboffene Küche, drei Schlafzimmer mit en-suite-Duschen und mehrere Terrassen.Ein Keller mit einem 19 m² großen Weinkeller, eine geschlossene Garage von 31 m² und eine optional zweite Garage vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!

Exklusivität - Prachtvolle Wohnung mit Loggia

Situé dans un quartier recherché de la commune de Chêne-Bougeries, à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'hypercentre, ce spacieux appartement séduit par ses volumes et ses finitions de qualité.D'une surface de 112 m² PPE, ce bien initialement configuré en 4 pièces, est actuellement aménagé en 3 pièces et peut être facilement retransformé, offrant une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins.La partie jour propose une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine contemporaine équipée d'un îlot central, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Ces deux espaces s'ouvrent sur une magnifique loggia de 35 m², véritable extension du séjour, parfaite pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.L'espace nuit offre un confort optimal avec une chambre disposant de sa salle de douche attenante.Un grand dressing à l'entrée ainsi qu'un WC visiteurs avec raccordement machines viennent compléter les espaces.Une grande cave accompagne ce bien.Box en sus du prix à CHF 100'000.-.Un appartement rare, alliant emplacement privilégié, confort et potentiel, à découvrir sans tarder.Calcul des surfaces : 112m2 PPE + 35m2 de balcon (pondérés à 50%) = 130m2 surface de vente.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.Melcarne SA +41 22 797 17 37

Einzigartige Identität für dieses Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit Charme

Panoramablick auf Cologny

In einer Luxusresidenz in Cologny entdecken Sie diese prächtige 4-Zimmer-Wohnung in einer höheren Etage, die unverbaubare Aussichten auf den See, die Berge und die üppige Grünfläche bietet. Ein einzigartiges Ambiente, das Ruhe und unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum von Genf kombiniert. Mit einer Wohnfläche von 136 m² verfügt die Wohnung über ein großes, helles Wohnzimmer mit Lounge, Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche, die auf einen superb 30 m² Terrassen-Balkon führt. Der Nachtbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit Blick auf die Aussicht, ein Badezimmer, ein modernes Duschbad und eine Gästetoilette. Ein Keller und ein Parkplatz vervollständigen das Anwesen. Die Residenz bietet exklusive Annehmlichkeiten: Innenpool mit Whirlpool, Conciergeservice, 24-Stunden-Sicherheit, Spielzimmer, Besucherparkplatz und großer landschaftlich gestalteter Garten. Nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und dem Parc des Eaux-Vives entfernt, kombiniert diese seltene Immobilie Komfort, Eleganz und eine privilegierte Lage. Eine außergewöhnliche Gelegenheit in Cologny. Parkplatz CHF 50'000 zusätzlich zum Preis.

NEU: Neubau-Projekt Le Hameau du Bourg - 3-Zimmer-Duplexwohnung mit Balkon und Terrasse

Am Rande des historischen Zentrums von Chêne-Bourg liegt Le Hameau du Bourg elegant in einer authentischen und lebendigen Umgebung. Dieses Wohnbauprojekt im menschlichen Maßstab bietet eine zeitgenössische Interpretation der Dorfarchitektur. Zwischen dem Fluss Seymaz und den Dächern des Vieux-Bourg bietet es eine rare Lebensumgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.In diesem Ensemble von 6 Villen und 3 Apartments erstreckt sich diese 3-Zimmer-Duplexwohnung über 112 m² PPE und verteilt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss.Als einzigartiger Lebensraum kombiniert sie Intimität, Komfort und Öffnung zur Außenwelt. Die Innenräume, großzügig und lichtdurchflutet, gehen nahtlos in eine 14 m² große Terrasse, eine 6 m² große Jardinière und einen 7 m² großen Balkon über, schaffend so eine fließende Verbindung zwischen Innen und Landschaft.Die Verteilung der Wohnung:Erdgeschoss:- Eine offene Küche zum Wohnzimmer- Ein Abstellraum- Ein Schlafzimmer en Suite mit Bad- Ein BalkonUntergeschoss:- Ein Spielzimmer- Ein Duschbad- Eine Terrasse- Eine 6 m² große JardinièreZubehör (im Verkaufspreis enthalten):- Zusätzlich zum Verkaufspreis ist ein Parkplatz im Untergeschoss, erreichbar mit einem Autoaufzug, für CHF 40'000.- zu haben- Ein privater KellerDie Budgets für diese Wohnung wurden sorgfältig definiert, um Qualität zu gewährleisten:Küche: CHF 22'500.- inkl. MwSt.Parkett: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.Fliesen: CHF 80.-/m² inkl. MwSt.Le Hameau du Bourg zeichnet sich auch durch einen vorbildlichen energetischen Ansatz aus, der den Standards für hohe energetische Leistungsfähigkeit entspricht. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine gemeinsame Wärmepumpe, während Photovoltaikpanele die lokale Energieerzeugung ermöglichen, fördern so einen verantwortungsvollen und kontrollierten Energieverbrauch.In einer bevorzugten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, profitiert das Projekt auch von einem schnellen Zugang zum Bahnhof und zu sanften Verkehrsmitteln. Die Spaziergänge entlang der Seymaz bieten eine beruhigende Naturlandschaft, stärken so das Gleichgewicht zwischen Stadt- und Naturleben.Diese Immobilie entspricht somit einer nachhaltigen Wohnvision, in der architektonische Qualität, landschaftliche Integration und Lebenskomfort sich vereinen, um einen harmonischen und langfristigen Lebensraum zu schaffen.Baustart: Juni 2026Schlüsselübergabe: 2. Halbjahr 2028Nicht verbindliche BilderProjekt-Website: hameaudubourg.privalia.ch

Villa individuelle proche des commodités

En exclusivité, à deux pas des écoles, commerces, transports (bus, tram, gare) et de la voie verte, découvrez cette maison individuelle sur plan, située dans un cadre privilégié à Thônex. Alliant design contemporain, performance énergétique et personnalisation, elle offre un confort de vie exceptionnel. Un espace de vie généreux et lumineuxAvec 160 m² brutes habitables et un sous-sol fonctionnel, cette maison a été pensée pour répondre aux exigences de confort et de modernité :Grand séjour lumineux avec larges baies vitrées, offrant un espace convivial et ouvert sur l'extérieur3 belles chambres, dont une suite parentale, pour un espace nuit confortable2 salles de bains modernes, alliant design et praticité2 places de parking extérieures dont une couverte.Des volumes généreux et une lumière naturelle optimiséeDesign contemporain et finitions personnalisablesAvec son architecture moderne et élégante, cette maison séduit par ses lignes épurées et son harmonie entre esthétisme et fonctionnalité.Les futurs acquéreurs auront la possibilité de choisir les finitions pour adapter leur intérieur à leurs goûts et besoins :Revêtements de sols et peintures personnalisablesCuisine et salles de bains au design au choixAménagements intérieurs sur mesurePerformance énergétique THPE - Un confort durableConçue selon les normes THPE (Très Haute Performance Énergétique), cette maison assure une consommation réduite et un bien-être optimal :Isolation thermique et acoustique renforcéeSystème de chauffage performant et économe grâce à une pompe à chaleur par sonde géothermique. Panneaux photovoltaïques en toiture assurant la production d'eau chaude.Chantier ouvertExclusively located a stone's throw from schools, shops, transport (bus, streetcar, station) and the greenway, discover this off-plan detached house in a privileged setting in Thônex. Combining contemporary design, energy efficiency and personalization, it offers exceptional living comfort. Generous, bright living spaceWith 160 m² gross living area and a functional basement, this home has been designed to meet the demands of comfort and modernity:Large, bright living room with large picture windows, offering a convivial space open to the outdoors3 beautiful bedrooms, including a master suite, for a comfortable night space2 modern bathrooms, combining design and practicality2 outdoor parking spaces, one of which is covered.Generous volumes and optimized natural lightContemporary design and customizable finishesWith its modern, elegant architecture, this home seduces with its clean lines and harmony between aesthetics and functionality.Future buyers will be able to choose finishes to adapt their interiors to their tastes and needs:Customizable floor coverings and paintsKitchen and bathroom designs to choose fromCustomized interior fittingsThPE energy performance - Sustainable comfortDesigned to THPE (Très Haute Performance Énergétique) standards, this home ensures reduced consumption and optimal well-being :Reinforced thermal and acoustic insulationEfficient, economical heating system thanks to a geothermal probe heat pump. Photovoltaic panels on the roof provide hot water.Open construction

Exklusivität - Einzelvilla in absoluter Ruhe

Sie liegt in einer Sackgasse im Herzen eines ruhigen Wohnviertels in Chêne-Bourg und profitiert von einer ruhigen Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem öffentlichen Verkehr liegt.Auf einem etwa 450 m² großen Grundstück gelegen, bietet sie etwa 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, mit einem vollständig umschlossenen und reich begrünten Garten mit mehreren Komforteinrichtungen wie einem beheizten Außenpool, einem Sauna, einem Whirlpool sowie einer unabhängigen Werkstatt von etwa 40 m² und einem Nebengebäude von 10 m².Sie besteht aus:Erdgeschoss: • Voll ausgestattete Küche, • Wohn-/Esszimmer mit Kamin, • Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche, • Technikraum und Keller. Obergeschoss • Zwei Schlafzimmer, eines mit angeschlossener Dusche; • Gästetoilette. 1. Obergeschoss: • Ein großer, mehrzweckgestalteter Raum, der als Carnotzet eingerichtet ist, aber auch als Schlafzimmer oder Mehrzweckraum dienen kann. Ein großer Dachboden bietet viel Stauraum auf dieser Ebene. Untergeschoss: • Schlafzimmer; • Dusche mit WC; • Waschküche; • Keller. Ein geschlossener Garage mit elektrischem Tor, ein überdachter Abstellplatz für ein Fahrzeug sowie fünf Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Hinweise: • Bodenheizung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Aluminium-Jalousetten; • Sichere und ruhige Umgebung, ideal für Familien; • Elektrisches Tor am Eingang des Grundstücks; • Wohlpflegte Villa.

Dachgeschoss mit 6 Zimmern im Herzen von Chêne-Bougeries

Situé sur la commune très prisée de Chêne-Bougeries, ce nouveau projet composé de quatre appartements présente une architecture à la fois élégante et contemporaine. Chaque appartement offre une typologie distincte allant du 4 au 6 pièces pour répondre à la pluralité des besoins, chacun des lots bénéficie d'une triple orientation au minimum ainsi que d'une ou plusieurs terrasses. Le projet se distingue par des finitions soignées et haut de gamme, ainsi que par des espaces de vie alliant praticité et élégance.L'immeuble sera construit au standard THPE (Très Haute Performance Énergétique). Il sera équipé d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'une enveloppe avec des performances thermiques élevées, garantissant un confort d'utilisation et une consommation énergétique optimale.Ce splendide attique de 6 pièces offrant une surface pondérée de 252 m² occupe l'entier du dernier niveau de ce petit immeuble. Accessible directement par un ascenseur privatif, cet appartement procurera une intimité totale à ses futurs acquéreurs tout en bénéficiant d'une quadruple orientation. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant accès directement à la terrasse et à la véranda, ce bien de haut standing, fera le bonheur des clients recherchant le calme et l'élégance.Eine vollständige Kellerabteilung komplettiert dieses Objekt.Der Kauf von zwei überdachten Parkplätzen, mit einem Einheitswert von CHF 45'000.-, begleitet den Kauf dieses Objekts.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr Informationen über dieses Objekt oder über eines der anderen Objekte des Projekts zu erhalten!

Splendide demeure dans le quartier prisé de Conches

Située dans le quartier recherché de Conches, cette splendide maison d'architecture classique, ayant été entièrement rénovée en 2014, bénéficie d'une position idéale, sur une parcelle de près de 2'200 m2, offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Son environnement naturel et paisible crée un cadre de vie exceptionnel, tout en étant proche de toutes les commodités.D'une surface de près de 570 m2 utiles, la maison se distingue par ses volumes généreux et une luminosité omniprésente grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin.Elle se compose comme suit:Rez-de-chaussée: • Un hall d'entrée avec vestiaire • WC visiteurs • Double séjour avec cheminée centrale et accès au jardin • Une salle de jeux/bureau • Salle à manger • Cuisine équipée avec de l'électroménager haut de gamme • Une chambre avec salle de douche attenante • Une deuxième chambre avec un coin dressing et une salle de douche 1er étage: • Deux belles chambres à coucher dont une avec balcon avec leur salle de bain en suite • Une chambre master avec un dressing et une salle de douche pour Madame et un dressing et une salle de douche pour Monsieur Sous-sol: • Une salle de cinéma/chambre d'amis avec salle de douche attenante • Abri PC • Pièce pour le personnel avec salle de douche attenante • Locaux techniques • Buanderie Cette maison est équipée d'air conditionné dans toutes les chambres, offrant un confort supplémentaire pendant l'été.L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec un jardin parfaitement entretenu, une piscine chauffée et un pool house pour profiter des journées ensoleillées.Un garage triple ainsi qu'une cour pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien unique.Located in the sought-after Conches district, this splendid house of classic architecture, having been completely renovated in 2014, enjoys an ideal position, on a plot of almost 2,200 sqm, offering total privacy with no overlooking. Its natural, peaceful setting creates an exceptional living environment, while being close to all amenities.With a floor area of almost 570 sqm of usable space, the house stands out for its generous volumes and omnipresent brightness thanks to its bay windows overlooking the garden.It is composed as follows:Ground floor: • Entrance hall with cloakroom • Guest toilet • Double living room with central fireplace and access to garden • Games room/office • Dining room • Kitchen equipped with top-of-the-range appliances • One bedroom with en-suite shower room • A second bedroom with dressing area and shower room First floor: • Two beautiful bedrooms, one with balcony and en-suite bathroom • A master bedroom with dressing area and shower room for Madame and dressing area and shower room for Monsieur Basement: • A cinema room/guest bedroom with en-suite shower room • Abri PC • Staff room with en-suite shower room • Technical rooms • Laundry room This house is equipped with air conditioning in all bedrooms, offering additional comfort during the summer.The exterior of the property is a true haven of peace, with a perfectly manicured garden, heated swimming pool and pool house to enjoy sunny days.A triple garage as well as a paved courtyard that can accommodate several vehicles complete this unique property.

Duplex mit Charakter, Balkon, Dachgeschoss und seltenem Charme

In unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln, Geschäften und Annehmlichkeiten bietet dieses 2,5-Zimmer-Duplex eine einzigartige Lebensumgebung, die gleichzeitig praktisch, gemütlich und voller Charakter ist.Das in einer höheren Etage mit Aufzug gelegene Objekt verfügt über eine Wohnfläche von etwa 59 m², die durch intelligent genutzte Dachbodenflächen ergänzt wird. Der Wohnbereich bezaubert mit seiner untypischen Atmosphäre: Parkett, integrierte Bibliothek, hohe Decken, offene Küchenzeile und Zugang zu einem Balkon, der eine angenehme Außenatmosphäre bietet.Der Schlafbereich besteht aus einem Dachgeschosszimmer mit Arbeitsplatz, einem modernen Badezimmer, einem Gästetoilette sowie ausreichend Stauraum. Ein Keller komplettiert dieses Objekt.Dieses Duplex eignet sich besonders für eine einzelne Person, ein Paar, ein Genfer Pied-à-terre oder einen Käufer, der ein ungewöhnliches Objekt mit echter Identität und hervorragendem Zugang zu den täglichen Dienstleistungen sucht.Vollständiges Dossier auf Anfrage.

EXKLUSIVITÄT - Collonge-Bellerive - Immobilie zur Renovierung auf einem außergewöhnlichen Grundstück

Versteckt im Herzen einer besonders gefragten Wohngegend, bietet diese seltene Immobilie ein privilegiertes Lebensumfeld, inmitten eines wunderschönen Grundstücks von etwa 3'300 m², reich an alten Bäumen, die Intimität und Serenität garantieren. Das Anwesen wurde Ende der 1970er Jahre erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 265 m², die auf etwa 10 Räume verteilt ist, und bietet Terrassen und Balkone mit einer Gesamtfläche von etwa 50 m².Es verfügt auch über ein Hallenbad, eine Doppelgarage und eine Einzelgarage, ergänzt durch mehrere Außenparkplätze. Das Haus benötigt heute eine umfassende Renovierung, die ein bemerkenswertes Potenzial für die Schaffung einer hochwertigen Residenz bietet, die vollständig neu konzipiert werden kann. Aufgrund von regulatorischen Einschränkungen und der starken Präsenz geschützter Bäume ist das Grundstück nur sehr wenig bebaubar. Diese Besonderheit gewährleistet die dauerhafte Erhaltung des natürlichen Umfelds und verleiht diesem Objekt einen exklusiven Charakter, der für eine einzigartige Wohnmöglichkeit in einem geschützten Umfeld sorgt. Verkauf im Rahmen einer Erbfolge.Die vollständige Akte wird ausschließlich bei einem Vor-Ort-Termin an qualifizierte potenzielle Käufer übergeben.