Immobilien zum Kaufen mit Lift in Region Rhône-Alpes FR: 165 Treffer

Charmantes 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pool in Prévessin-Moëns

Entdecken Sie diese charmanten Zweizimmerwohnung im ersten Stock eines modernen und sicheren Wohngebäudes, das 2012 erbaut wurde, in Prévessin-Moëns (01280). Mit einer Wohnfläche von 44 m² ist dieses Objekt sofort verfügbar und bietet eine ruhige und angenehme Lebensumgebung.Die Vorzüge dieser Wohnung: • Südlich ausgerichteter Balkon mit Blick auf die Alpen und den Mont Blanc: Genießen Sie einen überdachten Balkon mit Fliesen, einer Schiebetür und einem Metallgeländer, der einen atemberaubenden Blick auf die grüne Umgebung und die umliegende Landschaft mit Blick auf die Alpen bietet. • Gemeinschaftspool: Ein schöner rechteckiger Pool mit einer Holzterrasse und einer Verglasung, umgeben von einer begrünten Fläche, ideal für Entspannungsmomente. • Zugänglichkeit und Komfort: Die Wohnung ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich; sie verfügt über einen sicheren Aufzug, eine motorisierte Garage, die die Möglichkeit bietet, einen Lagerraum in einer Zwischenebene auszustatten, sowie einen privaten Parkplatz vor dem Gebäude. • Ruhige Umgebung: Eine friedliche Umgebung, ideal zum Entspannen. Geografische Lage: Ideal gelegen, profitiert diese Wohnung von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle Prévessin-Bretonnière befindet sich nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, was einen einfachen Zugang ermöglicht. Die École de la Bretonnière ist in 6 Minuten zu Fuß erreichbar, ein großer Vorteil für Familien. Die Pharmacie Cottin ist 14 Minuten zu Fuß entfernt, um Ihren täglichen Bedarf zu decken.Ob Sie ein , ein Investor oder ein Paar, das sich in einer grünen und friedlichen Umgebung niederlassen möchte, diese Wohnung erfüllt alle Ihre Erwartungen. Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!Zentralheizung und Warmwasser (Gas) mit individuellen Zählern. Energieausweis (2026): C/C.Anzahl der Einheiten in der Wohnungseigentümergemeinschaft: 154, Durchschnittlicher jährlicher Anteil an den Betriebskosten (vorherige Budgets inklusive Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Wohnungseigentümergemeinschaftsgebühren, Instandhaltungsfonds, Pool, Müll) : 2195 €, also 182 € pro Monat. Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen. Notarkosten zusätzlich.

T3 neu mit Terrasse und Mont-Blanc-Blick Hochwertig und Parkplätze!

In einem 2020 erbauten Gebäude von gutem Standard entdecken Sie diese schöne T3-Wohnung von 68 m², die modernen Komfort und sorgfältig ausgewählte Ausstattung bietet. Der Eingang verfügt über einen Flur mit Einbauschränken, der zwei Schlafzimmer bedient, die beide mit Einbauschränken ausgestattet sind, davon eines mit zusätzlichem Ankleidezimmer. Das Badezimmer bietet eine italienische Dusche und ein separates WC vervollständigt den Schlafbereich. Der helle Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, die vollständig ausgestattet ist und Qualitätsmaterialien aufweist, darunter eine integrierte Weinkühlanlage. Sie haben direkten Zugang zu einer 10 m² großen Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf den Mont-Blanc und die Schweiz bietet, ideal zum Genießen der schönen Tage. Für Ihren Komfort vervollständigen eine Innen- und eine Außenparkplatz sowie ein Keller dieses Objekt. Ein modernes, funktionales und ideal gelegenes Objekt, das Sie schnell entdecken sollten.

Appartement vom Typ 2 in der Attika

Appartement vom Typ 2 in der Attika mit 45 m², mit durchgehendem Balkon und 26 m² Terrasse, die vor neugierigen Blicken geschützt ist, ideal in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, Geschäften, dem See und der Schweizer Grenze, im letzten Stockwerk mit Aufzug in einer Residenz von hohem Standard. Im 4. und letzten Stock gelegen, bietet dieses schöne Appartement ein modernes, helles und besonders gesuchtes Wohnambiente. Mit einer angenehmen Südostausrichtung besteht es aus einem Eingang, einer teilweise ausgestatteten Küche, die zum Wohn-/Esszimmer offen ist, einem Schlafzimmer mit integriertem Schrank, sowie einem zeitgemäßen Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC. Die große, intime Terrasse von 26 m² ist eine wahre Verlängerung des Wohnbereichs, sowie ein durchgehender Balkon, der das gesamte Appartement umläuft. Dieses Objekt verfügt über einen Keller im Untergeschoss, einen gesicherten Abstellraum für 2 Räder/Motorräder im Untergeschoss und einen gemeinsamen Fahrradraum. Das Parken ist in der Residenz frei. Behindertengerechte Normen und Bauherrengarantien. Ein seltenes Objekt in diesem Sektor, das Komfort, Modernität und gesuchte Außenbereiche vereint. Zu entdecken, ohne zu zögern.

T3 au centre du PLUS VASTE domaine skiable AU MONDE Les 3 Vallées

La résidence Le Reflet des Cimes se niche dans le quartier de la Croisette, vous serez à proximité directe des commodités et du CENTRE-VILLE.Située au centre du PLUS VASTE DOMAINE SKIABLE AU MONDE Les 3 Vallées , la station des Ménuires s'étend sur 600 kilomètres de pistes. Sa localisation privilégiée offre un environnement exceptionnel au coeur des Alpes françaises qui captive les passionnés de sport d'hiver par son CHARME ALPIN ET SES PANORAMAS EPOUSTOUFLANTS.Les LIAISONS EN ALTITUDE vous permettront également d'accéder rapidement aux stations voisines de VAL THORENS, MERIBEL OU ENCORE COURCHEVEL.La résidence s'élève sur deux niveaux plus combles, accueillant 23 appartements haut de gamme du 2 au 5 pièces, CABINES ET DUPLEX AVEC DES BALCONS ET/OU TERRASSES. Prix ( direct promoteur) : 889'000 EUR (honoraires d'agence inclus)1 place de parking, 1 cave, 1 local a ski.Conformément à la REGLEMENTATION THERMIQUE 2020, la résidence assure une performance énergétique excellente, garantissant un confort THERMIQUE ET ACOUSTIQUE optimal. Des garages, des caves et des casiers à ski privatifs viennent compléter les prestations de cette résidence de standing, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Le Reflet des Cimes vous propose un niveau de PRESTATIONS PREMIUM en matière de confort et d'équipement. Au 1er étage, vous bénéficierez d'un espace dédié à la détente comprenant un SAUNA ET UNE SALLE DE SPORT.Dotés de finitions raffinées, les appartements sont conçus pour répondre à vos attentes les plus exigeantes. Leurs espaces de vie sont soigneusement agencés, baignés de LUMIERE NATURELLE et ouverts sur de Des espaces extérieurs généreux (BALCONS, TERRASSES) offrant des VUES IMPRENABLES sur le domaine.Vivez l'essence même de la vie à la montagne, où le bien-être et des prestations d'exception se rencontrent.Prestations des appartements : o Volets roulants en aluminium radiocommandés avec centralisation pour les chambreso Fenêtres de toit selon plan architecte, occultation par store intérieur électrique avec télécommandeo Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière à granulés bois collectifso Thermostat d'ambiance connectéo Carrelage en grès cérame 80 x 80 avec plinthes assortieso Parquet bois type contrecollé dans les chambres avec plinthes assortieso Parement en lame d'épicéa thermo-brossé et peinture blanche finition velours dans les cuisines, séjours et chambreso Revêtement en carrelage grès cérame toute hauteur dans les salles de baino Sèche-serviettes électriqueo Ensemble meuble-vasque avec miroir et applique lumineuse o Robinetterie thermostatiqueo WC suspendu en porcelaine émailléeo Placards aménagésContactez-nous pour obtenir les informations détaillées. Die Residenz Le Reflet des Cimes befindet sich im Viertel La Croisette, in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten und des Stadtzentrums.Les Ménuires liegt im Zentrum des weltweit größten Skigebiets "Les 3 Vallées" und erstreckt sich über 600 Pistenkilometer. Seine privilegierte Lage bietet eine außergewöhnliche Umgebung im Herzen der französischen Alpen, die Wintersportbegeisterte mit ihrem ALPINEN CHARME UND IHREN EPOUSTOUFLANTEN PANORAMAS in ihren Bann zieht.Die Höhenverbindungen ermöglichen Ihnen auch einen schnellen Zugang zu den nahegelegenen Skigebieten VAL THORENS, MERIBEL ODER COURCHEVEL.Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen plus Dachgeschoss und beherbergt 23 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern, Kabinen und Duplex-Wohnungen mit BALKONEN und/oder TERRASSEN.Preis (direkt vom Bauträger): 889.000 EUR (inkl. Maklergebühren)1 Parkplatz, 1 Keller, 1 Skiraum.In Übereinstimmung mit der REGLEMENTATION THERMIQUE 2020 bietet die Residenz eine hervorragende Energieeffizienz, die einen optimalen thermischen und akustischen Komfort garantiert. Garagen, Keller und private Skifächer vervollständigen die Leistungen dieser hochwertigen Residenz und bieten einen privilegierten Lebensrahmen."Le Reflet des Cimes"...

T4 au centre du PLUS VASTE domaine skiable AU MONDE Les 3 Vallées

La résidence Le Reflet des Cimes se niche dans le quartier de la Croisette, vous serez à proximité directe des commodités et du CENTRE-VILLE.Située au centre du PLUS VASTE DOMAINE SKIABLE AU MONDE Les 3 Vallées , la station des Ménuires s'étend sur 600 kilomètres de pistes. Sa localisation privilégiée offre un environnement exceptionnel au coeur des Alpes françaises qui captive les passionnés de sport d'hiver par son CHARME ALPIN ET SES PANORAMAS EPOUSTOUFLANTS.Les LIAISONS EN ALTITUDE vous permettront également d'accéder rapidement aux stations voisines de VAL THORENS, MERIBEL OU ENCORE COURCHEVEL.La résidence s'élève sur deux niveaux plus combles, accueillant 23 appartements haut de gamme du 2 au 5 pièces, CABINES ET DUPLEX AVEC DES BALCONS ET/OU TERRASSES. Prix ( direct promoteur) : 1'899'000 EUR (honoraires d'agence inclus)2 places de parking, 1 cave, 1 local a ski.Conformément à la REGLEMENTATION THERMIQUE 2020, la résidence assure une performance énergétique excellente, garantissant un confort THERMIQUE ET ACOUSTIQUE optimal. Des garages, des caves et des casiers à ski privatifs viennent compléter les prestations de cette résidence de standing, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Le Reflet des Cimes vous propose un niveau de PRESTATIONS PREMIUM en matière de confort et d'équipement. Au 1er étage, vous bénéficierez d'un espace dédié à la détente comprenant un SAUNA ET UNE SALLE DE SPORT.Dotés de finitions raffinées, les appartements sont conçus pour répondre à vos attentes les plus exigeantes. Leurs espaces de vie sont soigneusement agencés, baignés de LUMIERE NATURELLE et ouverts sur de Des espaces extérieurs généreux (BALCONS, TERRASSES) offrant des VUES IMPRENABLES sur le domaine.Vivez l'essence même de la vie à la montagne, où le bien-être et des prestations d'exception se rencontrent.Prestations des appartements : o Volets roulants en aluminium radiocommandés avec centralisation pour les chambreso Fenêtres de toit selon plan architecte, occultation par store intérieur électrique avec télécommandeo Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière à granulés bois collectifso Thermostat d'ambiance connectéo Carrelage en grès cérame 80 x 80 avec plinthes assortieso Parquet bois type contrecollé dans les chambres avec plinthes assortieso Parement en lame d'épicéa thermo-brossé et peinture blanche finition velours dans les cuisines, séjours et chambreso Revêtement en carrelage grès cérame toute hauteur dans les salles de baino Sèche-serviettes électriqueo Ensemble meuble-vasque avec miroir et applique lumineuse o Robinetterie thermostatiqueo WC suspendu en porcelaine émailléeo Placards aménagésContactez-nous pour obtenir les informations détaillées. Die Residenz Le Reflet des Cimes befindet sich im Viertel La Croisette, in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten und des Stadtzentrums.Les Ménuires liegt im Zentrum des weltweit größten Skigebiets "Les 3 Vallées" und erstreckt sich über 600 Pistenkilometer. Seine privilegierte Lage bietet eine außergewöhnliche Umgebung im Herzen der französischen Alpen, die Wintersportbegeisterte mit ihrem ALPINEN CHARME UND IHREN EPOUSTOUFLANTEN PANORAMAS in ihren Bann zieht.Die Höhenverbindungen ermöglichen Ihnen auch einen schnellen Zugang zu den nahegelegenen Skigebieten VAL THORENS, MERIBEL ODER COURCHEVEL.Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen plus Dachgeschoss und beherbergt 23 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern, Kabinen und Duplex-Wohnungen mit BALKONEN und/oder TERRASSEN.Preis (direkt vom Bauträger): 1'899.000 EUR (inkl. Maklergebühren)2 Parkplätze, 1 Keller, 1 Skiraum.In Übereinstimmung mit der REGLEMENTATION THERMIQUE 2020 bietet die Residenz eine hervorragende Energieeffizienz, die einen optimalen thermischen und akustischen Komfort garantiert. Garagen, Keller und private Skifächer vervollständigen die Leistungen dieser hochwertigen Residenz und bieten einen privilegierten Lebensrahmen."Le Reflet des...

Attika-Wohnung T4 von Ausnahme Panoramablick auf Berge 92 m² Terrasse von 80 m²

Liebeserklärung an diese wunderschöne T4-Attika-Wohnung im 6. und letzten Stock eines neuen, gehobenen Wohngebäudes mit Aufzug, nur 5 Minuten zu Fuß von den wichtigsten Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, direkt neben der zukünftigen Tramway-Erweiterung. Ein außergewöhnliches Wohnambiente: Diese seltene Wohnung bietet, was nur wenige Objekte bieten können: eine außergewöhnliche Terrasse von über 80 m², die das gesamte Wohngebäude umgibt, ohne vis-à-vis, mit einem panormamen Blick auf die Berge. Ausgestattet mit einer 21 m² großen bioklimatischen Pergola, die komplett geschlossen werden kann, verwandelt sie jede Jahreszeit in eine Einladung, im Freien zu leben. Jedes Zimmer der Wohnung öffnet sich direkt auf diese Terrasse - das Wohnzimmer, die Küche, die drei Schlafzimmer - und bietet eine unvergleichliche Helligkeit und ein Gefühl von Raum, ohne visuelle Beeinträchtigung dank ihrer Lage im letzten Stock (nur 2 Wohnungen auf dem Flur). Sorgfältig gestaltete Ausstattung und intelligente Raumaufteilung: Das Innere begeistert sofort mit seiner Helligkeit, seiner excellenten Verteilung und dem Fehlen von verlorener Fläche. Der 46 m² große Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer und eine elegante, offene Küche, die in der Länge ausgestattet ist. Große Fenster schaffen eine natürliche Kontinuität mit der Terrasse und lassen reichlich Licht herein, das den ganzen Tag über strahlt. Ein funktioneller Keller mit einer Steckdose komplettiert die Küche. Separates WC Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, alle mit Zugang zur Terrasse. Das Elternschlafzimmer bietet ein besonders sorgfältig gestaltetes Ambiente mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem privaten Badezimmer mit Fenster und einem Doppelwaschbecken. Ein separates Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine sowie ein separates WC vervollständigen die Raumaufteilung. Es gibt auch mehrere integrierte Stauräume, insbesondere im Eingangsbereich. Alle Öffnungen sind mit elektrischen Rolladen ausgestattet. In einem tadellosen Zustand präsentiert sich diese Wohnung mit zeitgenössischen Ausstattungen und einer guten Energieeffizienz. Das Objekt wird mit einem Keller und einem Doppelgaragenplatz im Untergeschoss von 30,5 m² verkauft, der es ermöglicht, zwei Fahrzeuge abzustellen. Die Garage verfügt über Beleuchtung, eine Steckdose und eine separate Schalttafel, die besonders praktisch für die Installation einer Ladevorrichtung ist. Zusammenfassend: Eine seltene, helle, moderne und intime Attika-Wohnung, die ein außergewöhnliches Wohnambiente bietet, dank ihrer 80 m² großen Terrasse ohne vis-à-vis. Ideal gelegen, schlüsselfertig, mit hochwertigen Ausstattungen - ein Objekt, das nie lange auf dem Markt bleibt. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren, ich bin auch am Samstag und Sonntag verfügbar!

T3 von hohem Standard mit Terrasse und Doppelgarage

T3 von hohem Standard mit Terrasse, Garten und Doppelgarage. Großer Favorit für diese schöne T3 in excellentem Zustand von 64,20 m2 (Gesetz Carrez), gelegen im Erdgeschoss einer neuen und sicheren Wohnanlage mit 2 Etagen! In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäften, Bus, Schulen/Gymnasium/Universität...), erreichen Sie den See und das Zentrum von Annecy in 10 Minuten über den Radweg, die Autobahn und das Gewerbegebiet von Glaisins in 5 Minuten und die Schweiz in weniger als 30 Minuten. Diese Wohnung ist angenehm um einen Wohnbereich von 25,57 m2 herum angeordnet, der aus einem Wohn-/Esszimmer und einer voll ausgestatteten amerikanischen Küche besteht. Eine große Glasfront und eine Terrassentür bieten direkten Zugang zur Terrasse von 8,98 m² und zum privaten Garten von 40 m2, die nach Südwesten ausgerichtet sind. Der Schlafbereich besteht aus 2 Zimmern von 12,30 m² mit Einbauschränken und Parkett, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Auf der Seite der Anlage gibt es eine elektrifizierte Doppelgarage von 28 m2 mit motorisierter Tür und einer Lagermezzanine von 21 m2, die Ihren Kauf vervollständigt. Die Vorzüge dieses Objekts: sorgfältig ausgewählte und qualitativ hochwertige Ausstattung (Fiber-Optik-Anschluss, Doppelverglasung und elektrische Rolläden, thermostatisch regelbare Heizung, Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität...), ein großer Fahrradraum, Möglichkeit, die Außenterrasse in eine Veranda umzubauen... Die monatlichen Nebenkosten betragen 100 EUR (Wartung der Gasheizung inklusive) und die Grundsteuer beträgt 1.207 EUR. Individuelle Gasheizung und Warmwasser (ca. 80 EUR pro Monat).

VIAGER. ANNECY. Vue panoramique. 2 Garages inclus. Terrasse 27m2

VIAGER : UN INVESTISSEMENT D'AVENIR !Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bel appartement situé dans une résidence récente (construction 1999). au coeur d'un grand parc arboré en copropriété.L'appartement se trouve au 4eme et dernier étage, en angle de l'immeuble, et bénéficie d'une magnifique vue dégagée depuis sa spacieuse terrasse de 27 m².Deux grandes garages au sous-sol sont incluses dans le prix.La résidence bénéficiera prochainement d'un ravalement de façade et de la réfection de la toiture, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Distribution :- Hall d'entrée avec de nombreux rangements- Trois grandes chambres- Salon / salle à manger orienté sud-est- Une salle de bains- Une salle de douche- WC séparés- Cuisine ouverte partiellement sur le séjourL'ensemble est complété par un grand box fermé pour une voiture ainsi qu'une cave.Chauffage individuel au gaz (contrat d'entretien collectif) .Le sol dans les 3 chambres est en merisier, carrelage dans les autres pièces. Faïence italienne dans les sanitaires et la cuisine. Hauteur des plafonds: 2,5M.Surfaces des caves: env. 3,93m2 et 3,78Surfaces des garages: env. 16, 86m2 et 14,52Un ravalement de façade et la réfection de la toiture sont actuellement en cours, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Valeur vénale : 615 000 EUR Bouquet : 250 000 EUR (honoraires d'agence inclus) Rente mensuelle : 910 EUR Viager occupé : occupation par une dame de 81 ans (DUH)Payement unique sans rente est envisageable. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe. Groupe Savinter - Depuis 1973 Spécialiste du viager et des ventes à termeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frImmobilien Verrentung: EINE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT!Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine schöne Wohnung zu investieren, die sich in einer im 1999 gebauten Residenz befindet, inmitten eines großen Parks, der zum Miteigentum gehört.Im Preis inbegriffen sind zwei große Garagen im Untergeschoss.Die Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stockwerk, an der Ecke des Gebäudes, und bietet von ihrer 27 m² großen Terrasse einen atemberaubenden Blick auf die Wahrzeichen der Stadt: das Schloss und die Kirche Visitation.Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden.Verteilung :- Eingangshalle mit viel Stauraum- Drei große Schlafzimmer- Wohn-/Esszimmer mit Südostausrichtung- Ein Badezimmer- Ein Duschraum- Separates WC- Küche, die teilweise zum Wohnzimmer hin geöffnet ist.Das Ganze wird durch eine große geschlossene Box für ein Auto sowie einen Keller(im Verkaufspreis inbegriffen) vervollständigt.Individuelle Gasheizung (kollektiver Wartungsvertrag).Der Boden in 2 Schlafzimmern ist aus Kirschholz, in den anderen Räumen gefliest. In den Sanitäranlagen und der Küche wurden italienische Fliesen verwendet. Höhe der Decken: 2,5 m.Fläche des Kellers: ca. 3,85m2.Fläche der Garage: ca. 17,75m2. Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden. Marktwert: 615.000 EUR. Kapitalleistung: 250.000 EUR (einschließlich Maklergebühren). Monatliche Rente: 910 EUR.Einmalige Zahlung ohne Rente ist eventuell möglich. Die Verkäuferin behaltet das Wohnrecht lebenslang ( eine 81-jährige Dame). Kontaktieren Sie uns umgehend, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Unsere Teams sprechen Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch. Savinter Gruppe - Seit 1973 Spezialist für Leibrenten und Terminverkäufe.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.frLIFE ANNUITY: AN INVESTMENT...

VIAGER. ANNECY. Vue panoramique. 2 Garages inclus. Terrasse 27m2

VIAGER : UN INVESTISSEMENT D'AVENIR !Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bel appartement situé dans une résidence récente (construction 1999). au coeur d'un grand parc arboré en copropriété.L'appartement se trouve au 4eme et dernier étage, en angle de l'immeuble, et bénéficie d'une magnifique vue dégagée depuis sa spacieuse terrasse de 27 m².Deux grandes garages au sous-sol sont incluses dans le prix.La résidence bénéficiera prochainement d'un ravalement de façade et de la réfection de la toiture, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Distribution :- Hall d'entrée avec de nombreux rangements- Trois grandes chambres- Salon / salle à manger orienté sud-est- Une salle de bains- Une salle de douche- WC séparés- Cuisine ouverte partiellement sur le séjourL'ensemble est complété par un grand box fermé pour une voiture ainsi qu'une cave.Chauffage individuel au gaz (contrat d'entretien collectif) .Le sol dans les 3 chambres est en merisier, carrelage dans les autres pièces. Faïence italienne dans les sanitaires et la cuisine. Hauteur des plafonds: 2,5M.Surfaces des caves: env. 3,93m2 et 3,78Surfaces des garages: env. 16, 86m2 et 14,52Un ravalement de façade et la réfection de la toiture sont actuellement en cours, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Valeur vénale : 615 000 EURPayement unique sans rente : 370 000 EUR (honoraires d'agence inclus)Viager occupé : occupation par une dame de 81 ans (DUH)Payement avec bouquet et rente est envisageable. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe.Groupe Savinter - Depuis 1973Spécialiste du viager et des ventes à termeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frImmobilien Verrentung: EINE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT!Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine schöne Wohnung zu investieren, die sich in einer im 1999 gebauten Residenz befindet, inmitten eines großen Parks, der zum Miteigentum gehört.Im Preis inbegriffen sind zwei große Garagen im Untergeschoss.Die Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stockwerk, an der Ecke des Gebäudes, und bietet von ihrer 27 m² großen Terrasse einen atemberaubenden Blick auf die Wahrzeichen der Stadt: das Schloss und die Kirche Visitation.Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden.Verteilung :- Eingangshalle mit viel Stauraum- Drei große Schlafzimmer- Wohn-/Esszimmer mit Südostausrichtung- Ein Badezimmer- Ein Duschraum- Separates WC- Küche, die teilweise zum Wohnzimmer hin geöffnet ist.Das Ganze wird durch eine große geschlossene Box für ein Auto sowie einen Keller(im Verkaufspreis inbegriffen) vervollständigt.Individuelle Gasheizung (kollektiver Wartungsvertrag).Der Boden in 2 Schlafzimmern ist aus Kirschholz, in den anderen Räumen gefliest. In den Sanitäranlagen und der Küche wurden italienische Fliesen verwendet. Höhe der Decken: 2,5 m.Fläche des Kellers: ca. 3,85m2.Fläche der Garage: ca. 17,75m2. Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden. Marktwert: 615.000 EUR. Kapitalleistung: 370.000 EUR (einschließlich Maklergebühren). Keine Leibrente. Die Verkäuferin behaltet das Wohnrecht lebenslang ( eine 81-jährige Dame).Die Zahlung mit Leibrente ist eventuell möglich. Kontaktieren Sie uns umgehend, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Unsere Teams sprechen Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch. Savinter Gruppe - Seit 1973 Spezialist für Leibrenten und Terminverkäufe.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.frLIFE ANNUITY: AN INVESTMENT WITH A FUTURE!Don't miss...

Albertville-centre. T4 traversant, 2 balcons. Viager

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Parfaitement bien placé, à 5 minutes à pied du centre-ville, ce charmant appartement traversant de 91.86m2 avec 2 balcons de 6.5m2 chaque un, à été totalement rénové avec goût en 2018 et offre de belles prestations.Albertville est une petite ville de 19'000 habitants située au coeur des Alpes, au carrefour des 4 Vallées.Les nombreux stations de ski renommées se trouvent à proximité:- Courchevel à 50 min;- Val-d'Isère à 1h20;- Tignes à 1h15.La ville est très bien desservie par les transports en commun ( Bus, TGV, TER, EUROSTAR à 600m de l'appartement). Les grandes axes routières permettent se rendre en 1h20 à Genève et en 45 min à Annecy.Anciennement un T4, cet appartement offre actuellement:- Grand hall d'entrée- Un grand salon de 31.21m2 avec un balcon donnant sur un joli parc, belle vue sur les montagnes - Une grande chambre avec son dressing- Cuisine avec un balcon et un cellier- Salle de douche- WC séparéL'immeuble est parfaitement bien entretenu. Eau chaude et chauffage urbain au bois, radiateurs réglables individuellement.Places de parking non nominatifs pour les résidents. Environnement très agréable et calme, belle vue sur les montagnes environnantes. Charges mensuelles (chauffage et eau chaude inclus): 200 EURTaxe foncière: 1'000 EURValeur vénale: 299'000 EURBouquet: 90'000 EUR Honoraires d'agence inclusRente mensuelle: 520 EURDroit d'habitation à vie pour le vendeur: Homme de 70 ans.N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et une visite.Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frDie betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Perfekt gelegen, 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, wurde diese charmante Wohnung von 91.86m2 mit 2 Balkonen von 6.5m2 jeder eine, komplett mit Geschmack im Jahr 2018 renoviert und bietet schöne Leistungen.Albertville ist eine kleine Stadt mit 19.000 Einwohnern im Herzen der Alpen, an der Kreuzung der 4 Vallées.Die vielen berühmten Skigebiete befinden sich in der Nähe:- Courchevel 50 min;- Val-d'Isère 1h20;- Tignes in 1h15.Die Stadt ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden (Bus, TGV, TER, EUROSTAR 600m von der Wohnung entfernt). Über die Hauptverkehrsstraßen gelangt man in 1h20 nach Genf und in 45 min nach Annecy.Ehemals ein T4, bietet diese Wohnung derzeit:- Große Eingangshalle- Ein großes Wohnzimmer von 31,21m2 mit einem Balkon mit Blick auf einen schönen Park, schöne Aussicht auf die Berge.- Ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer- Küche mit Balkon und Speisekammer- Duschraum- Separates WCDas Gebäude ist perfekt gepflegt. Warmwasser und Fernwärme mit Holz, individuell regulierbare Heizkörper.Nicht namentlich gekennzeichnete Parkplätze für die Bewohner.Sehr angenehme und ruhige Umgebung, schöner Blick auf die umliegenden Berge.Monatliche Nebenkosten (inkl. Heizung und Warmwasser): 200 EUR.Grundsteuer: 1'000 EURMarktwert: 299'000 EURBouquet: 90'000 EUR Einschließlich Maklerhonorar.Monatliche Rente: 520 EURLebenslanges Wohnrecht für den Verkäufer: 70 -Jähriger MannZögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren.Unsere Teams sprechen: Französisch, Englisch, Deutsch, Russisch.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.frThe property concerned is for sale in lifetime annuity - the seller keeps the...

Villa sur les toits. Terrasse de 60m2. Vue lac 180. VIAGER.

Veyrier-du-Lac - Adresse d'exception!Vente en VIAGER occupé: investissement offrant des nombreux avantages. Au dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez un duplex rare et raffiné de 326,66 m² utiles (200,50 m² Loi Carrez) aux prestations soignées et aux volumes remarquables.L'appartement est déployé sur trois demi-niveaux, offrant une circulation fluide et une atmosphère unique, combinant charme et praticité.L'espace de réception séduit par son séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud, et prolongé par un balcon de 26,5 m² offrant une vue spectaculaire sur le lac. Un vaste toit-terrasse privatif de 60 m² invite à profiter d'un panorama unique sur le lac et les montagnes. Grace à la imprenable vue à 180, un spectacle quotidien s'ouvre à vos yeux depuis le salon et les chambres, il vous accompagne tout au long de la journée. Ce bien traversant, sans vis-à-vis, propose quatre chambres dont deux suites, un bureau, une salle TV, un espace de remise en forme, ainsi qu'une cuisine indépendante. Trois salles de bains et deux WC séparés complètent l'agencement. Nombreux rangements discrètement intégrés dans le décor. Un grand garage de 21 m2 et deux caves sont inclus dans le prix. L'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un chauffage collectif avec thermostat individuel, ainsi que de la climatisation pour un confort absolu. La résidence, parfaitement entretenue, se situe au coeur de la commune prisée de Veyrier-du-Lac, à seulement quelques pas de la plage par un charmant chemin piétonnier. Un joli jardin entoure la propriété.Vente en VIAGER occupé :Viager occupé sur une tête - Dame, 80 ansValeur vénale : 1 829 000 EURPayement:1)Bouquet: 700 000 EUR ( honoraires d'agence inclus )2)Rente mensuelle : 3'300 EUR (indexée)(Payement sans rente est envisageable (prix d'acquisition, honoraires inclus) : 1'155 000 EUR négociable )Une opportunité rare pour un investissement patrimonial avantageux, alliant emplacement exceptionnel, qualité architecturale et conditions financières uniques.Copropriété : 20 lots - aucune procédure en cours.N'hésitez pas à nous contacter, nos équipes parlent: français, anglais, allemand, russe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.frVeyrier-du-Lac - Eine außerordentliche Adresse!Verkauf mit dem Wohnrecht für den Verkäufer: Investition mit vielen Vorteilen.Im letzten Stock einer gesicherten Residenz, entdecken Sie eine seltene und raffinierte Maisonette von 326,66 m² Nutzfläche (200,50 m² Carrez Gesetz) mit gepflegter Ausstattung und bemerkenswerten Volumen.Die Wohnung erstreckt sich über drei halbe Ebenen und bietet eine fließende Bewegung und eine einzigartige Atmosphäre, die Charme und Zweckmäßigkeit vereint.Der Empfangsbereich besticht durch sein 55 m² großes Wohnzimmer, das dank seiner großen, nach Süden ausgerichteten Fenster, lichtdurchflutet ist und durch einen 26,5 m² großen Balkon mit spektakulärem Seeblick verlängert wird. Eine große private Dachterrasse von 60 m² lädt dazu ein, ein einzigartiges Panorama auf den See und die Berge zu genießen.Dank des atemberaubenden 180-Blicks eröffnet sich Ihnen vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus ein tägliches Schauspiel, das Sie den ganzen Tag über begleitet.Dieses durchgehende Objekt ohne Vis-a-vis bietet vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, ein Büro, einen Fernsehraum, einen Fitnessbereich sowie eine separate Küche. Drei Badezimmer und zwei separate WCs vervollständigen die Einrichtung. Zahlreiche Stauräume sind diskret in die Einrichtung integriert.Eine große Garage von 21 m2 und zwei Kellerräume sind im Preis inbegriffen.Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, eine Sammelheizung mit individuellem Thermostat sowie eine Klimaanlage für absoluten Komfort. Die perfekt gepflegte Residenz befindet sich im Herzen der beliebten Gemeinde Veyrier-du-Lac, nur wenige Schritte vom...

Schönes T4 Apartment mit Charme, Balkon und Doppelgarage Ideal für Grenzgänger

Situé à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce magnifique appartement T4 de 77 m² séduit par son emplacement stratégique et la qualité de sa rénovation. Parfaitement adapté à un jeune couple, une famille ou un investissement locatif rentable, il offre un cadre de vie pratique et agréable aux portes de Genève. La résidence bénéficie d'un grand parc arboré, ce qui est rare en plein centre-ville. Entièrement rénové avec goût, ce bien allie charme et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec de grands placards intégrés, offrant un confort de rangement optimal. La cuisine indépendante entièrement équipée, et le séjour lumineux s'ouvrent sur un un agréable balcon filant exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. L'appartement propose trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Eine der Zimmer wird derzeit als Fernseh-/Entspannungsraum genutzt. Vous trouverez égalementtoilettes indépendantes mit Waschbecken.L'agencement, pensé pour un quotidien pratique et fluide, avec un optimisation des espaces. Les prestations sont au rendez-vous : porte blindée, fibre optique, de nombreux rangements, rénovation soignée et entretien irréprochable. La résidence est calme et très bien entretenue. En complément, vous bénéficiez d'un véritable atout rare : un garage double en longueur mit Elektrizität, Wasseranschluss und Werkstatt, ainsi qu'une cave. Un grand local à vélo fermé est à disposition des copropriétaires. La résidence offre également de nombreuses places de parking collectives. Ce bien clé en main, idéalement situé, ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Kontaktieren Sie mich schnell, ich bin auch am Samstag und Sonntag verfügbar!

Schönes T5 von 97 m2

Ich präsentiere Ihnen diese wunderschöne, helle T5-Wohnung von 97 m², mit zwei Balkonen. Nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung im 2. Stock eines gehobenen Wohnhauses mit Aufzug, das perfekt gepflegt ist. Sie bietet ein Leben, das sowohl ruhig als auch funktional ist, und ist eine ideale Gelegenheit für Grenzgänger, die nach Komfort und Praktikabilität suchen. Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Räumen und der natürlichen Helligkeit beeindruckt, die den geräumigen Wohnbereich von 35 m² ausfüllt, der nach Süden ausgerichtet ist und auf einen angenehmen Balkon von 9 m² führt. Dieser Wohnbereich ist ein wahrer Treffpunkt, der sich harmonisch mit einer halboffenen Küche verbindet, die vollständig ausgestattet und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, um Ästhetik und Funktionalität zu verbinden. Der Schlafbereich, der gut getrennt ist, bietet optimalen Komfort mit schönen Zimmern, die mit echtem Parkett und integrierten Stauräumen ausgestattet sind, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zu einem zweiten Balkon von 5 m². Eine modulare Konfiguration ermöglicht es, die Schaffung eines vierten Schlafzimmers nach Bedarf in Betracht zu ziehen. Die Wohnung verfügt auch über ein elegantes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Chromotherapie, eine unabhängige Waschküche mit Ausstattung sowie separate Gästetoiletten. Die Ausführungen sind sorgfältig und spiegeln eine tadellose Pflege wider: versteckte Heizkörper im Wohnzimmer, Doppelverglasung, zahlreiche Stauräume, individuelle elektrische Heizung mit kontrollierter Verbrauch und eine allgemeine Atmosphäre, die sowohl modern als auch gemütlich ist. Eine große Doppelgarage im Untergeschoss mit motorisierter Tür und Stromanschluss vervollständigt diese Immobilie, sowie ein gesicherter Sammelparkplatz. Die Gemeinschaftsbereiche sind in excellentem Zustand und es sind keine Verfahren oder Arbeiten innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft zu erwarten. Ideal gelegen, ermöglicht diese Immobilie einen Fußgängerlebensstil: Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel und zukünftige Straßenbahn in unmittelbarer Nähe, Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar, all dies in einer friedlichen Umgebung, abseits von Lärmbelästigungen. Diese seltene Immobilie verbindet perfekt strategische Lage, Lebensqualität und gehobene Ausstattung. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, um vor den Toren Genfs in einer privilegierten Umgebung zu leben. Ich bin auch am Samstag und Sonntag verfügbar.