Freie Sicht auf den Salève und 72 m² Außenbereich: Entdecken Sie diese helle T3-Wohnung von 65 m² in der Impasse des Moulins Gaud in Ville-la-Grand, in unmittelbarer Nähe zur schweizerischen Grenze. Die Wohnung im 1. Stock mit Aufzug bietet eine funktionale Raumaufteilung und eine schöne Helligkeit. Der Wohnbereich von etwa 27 m² umfasst Wohnzimmer, Essbereich und offene, voll ausgestattete Küche. Er geht direkt auf die Terrasse und den Garten über, wodurch eine echte Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht. Der Außenbereich bietet eine freie Sicht auf den Salève und geht auf die begrünten Dächer der Residenz hinaus, was eine ruhige Umgebung ohne direkten Verkehr vor der Wohnung und mit wenig Einblicken bietet. Auf der Nachtseite verfügt diese Unterkunft über zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich, ein Badezimmer und separates WC. Der Eingang und die verschiedenen integrierten Schränke bieten auch praktische Abstellmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Die 2016 erbaute Residenz ist gut gepflegt, abgeschlossen und durch eine Zugangssperre gesichert. Sie verfügt über einen Sammelplatz, der das Parken für jedes Gebäude der Wohnungseigentümergemeinschaft erleichtert. Was die Lage betrifft: Die Zollstation Cornière ist zu Fuß erreichbar, ein echter Vorteil, um die schweizerische Grenze leicht zu erreichen. Der tägliche Bedarf ist ebenso praktisch mit Leclerc Ville-la-Grand direkt gegenüber, Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Radwege in der Umgebung ermöglichen auch eine einfache Fortbewegung zur Zollstation Mon Idée, Annemasse und den verschiedenen Achsen, die zur Grenze führen. Der Bahnhof Annemasse und der Léman Express sind schnell erreichbar, mit einer direkten Verbindung nach Genf und den wichtigsten Gemeinden des Genfer Beckens. Eine helle T3-Wohnung mit Terrasse/Garten, die sich durch die großzügige Fläche ihres Außenbereichs und ihre Sicht auf den Salève auszeichnet. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich bitte.